EJECUCIÓN DE

GARANTÍAS
LIMITACIÓN CAUTELAR
Cuando se haya constituido en Su crédito, no puede adoptarse
hipoteca o anticresis a favor del medidas cautelares sobre otros
ejecutante en garantía: bienes de propiedad del deudor.

los bienes gravados no cubran el

importe de lo adeudado.

Capital.
Admitidos por el
Intereses. Juez en decisión
inimpugnable.

Costas y costos.
El ejecutante debe
acreditar
debidamente Otros motivos
 DERECHOS REALES DE GARANTÍA EN EL CÓDIGO
CIVIL VIGENTE

Los derechos reales de garantía otorgan a su

titular un poder real sobre una cosa ajena,
como garantía del cumplimiento de una obligación,
de tal forma que si ésta se incumple, puede el
acreedor solicitar la venta en pública subasta de la
cosa gravada y cobrarse la deuda con el importe Las garantías
obtenido.

Son el conjunto de bienes, solvencias y

Garantías reales en el código civil compromisos que aseguran el
cumplimiento de una obligación.

 Hipoteca.

 Anticresis
 HIPOTECA

Es un derecho real que se constituye sobre un

inmueble para garantizar el cumplimiento de una
obligación propia o ajena.

Alberto Córdoba define

“Es un derecho real de
garantía constituido
sobre un inmueble,
para asegurar el
cumplimiento de una
obligación”.
 La estructuración esencial de una hipoteca este formada por
tres componentes:

CAPITAL PLAZO INTERES

 ANTICRESIS
Es un derecho real concebido al
acreedor por el deudor o un tercero
por el, poniéndole en posesión de un
Derecho de retención.
inmueble y autorizándole a percibir
los frutos.

Es el derecho en virtud del

cual el acreedor detenta
una cosa perteneciente al
deudor, y está facultado
para conservarla en su
poder hasta el pago de lo
debido.
 Ley de Garantía Mobiliaria
• En el año 2006 se derogó la prenda en el código civil
y se emitió la Ley de la garantía mobiliaria Ley Nº
28677, publicada el 01 marzo 2006, vigente a los
noventa días de la publicación de la citada Ley.

• Decreto Legislativo Nº 1400, Decreto legislativo que

aprueba el régimen de garantía mobiliaria publicado el
10 de setiembre de 2018 y deroga la Ley N° 28677, Ley
de la Garantía Mobiliaria.

• Decreto Supremo Nº 243-2019-EF.- Aprueba el

Reglamento del Decreto Legislativo N° 1400, publicado
el 3 de agosto de 2019.
 Definición de Bien en garantía
según la Ley de Garantía mobiliaria

Es cualquier bien o conjunto de

bienes muebles sobre el que se
constituye la garantía mobiliaria,
incluyendo los bienes muebles
derivados y los bienes muebles
atribuibles.
• Bienes muebles derivados: Son los bienes muebles que
resultan de la conversión o transformación física de los
bienes garantizados, como frutos, productos y nuevos
bienes que resulten de procesos de producción.

• Bienes muebles atribuibles: Son aquellos que resultan

de la conversión económica de los bienes
originalmente gravados, incluyen entre otros los
valores, dinero en efectivo o en forma de depósito en
cuentas, que resulten de la enajenación, transmisión,
permuta, o sustitución de los bienes muebles dados en
garantía, independientemente del número de
enajenaciones, transformaciones o sustituciones.
• Asimismo, incluye la indemnización derivada de la
póliza de seguro y cualquier otro derecho de
indemnización por pérdida o daño de los bienes en
garantía mobiliaria.
• Concepto:

• Es una acción real que corresponde al titular del

derecho real de garantía para hacer efectiva la
venta del bien por incumplimiento de la
obligación garantizada.
 El objeto exclusivo de este
OBJETO DEL proceso es el remate del bien
PROCESO. dado en garantía, en caso de no
solventarse la deuda.
 CARACTERÍSTICAS
• Es una modalidad del proceso único de
ejecución.

• Es un proceso vinculado a los derechos reales

de garantía (Sobre bienes inmuebles y de ser el
caso sobre bienes muebles).

• Es un proceso que conlleva a la venta judicial.

• Es eminentemente formal y expeditivo.

PROCEDENCIA DEL PROCESO
EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
Artículo 720 del C.PC.
1. Procede la ejecución de garantías reales,
siempre que su constitución cumpla con las
formalidades que la ley prescribe y la obligación
garantizada se encuentre contenida en el mismo
documento o en cualquier otro título ejecutivo.

2. El ejecutante anexará a su demanda el

documento que contiene la garantía, y el estado
de cuenta del saldo deudor.
• 3. Si el bien fuere inmueble, debe presentarse
documento que contenga tasación comercial
actualizada realizada por dos ingenieros y/o
arquitectos colegiados, según corresponda, con sus
firmas legalizadas.
Si el bien fuere mueble, debe presentarse similar
documentos de tasación, la que, atendiendo a la
naturaleza del bien, debe ser efectuada por dos
peritos especializados, con sus firmas legalizadas.
• 4. No será necesaria la presentación de nueva
tasación si las partes han convenido el valor
actualizado de la misma.
• 5. Tratándose de bien registrado se anexará el
respectivo certificado de gravamen.
Puntos importante a tomar en cuenta
• CARLOS JUAN 01/12/2019 (Saca préstamo)
• Acreedor Deudor
• Ejecutante Ejecutado
Demandante Demandado
• Juan paga la cuota mensual de S/ 4,000.00, inició con el pago de
las cuotas el 01/01/2020 y pagó con normalidad hasta
01/11/2020.
• La deuda esta garantizado con una hipoteca.
S/ 150,000.00 (Monto del crédito) S/ 115,000.00 (Saldo deudor)

• Demanda se interpone 06/02/2021 01/03/2021.

•
• La resolución que declara inadmisible o
improcedente la demanda es apelable con
efecto suspensivo y sólo se notificará al
ejecutado cuando quede consentida o
ejecutoriada.

• En el mandato ejecutivo debe notificarse al

deudor, al garante y al poseedor del bien en
caso de ser personas distintas al deudor."
Puntos a tomar para la
notificación
• CARLOS JUAN 01/12/2019 (Saca préstamo)
• Acreedor Deudor

• Kevin (Garante) Propietario del inmueble.

• Kevin Marcela

• Anticresis: Marcela.
 MANDATO EJECUTIVO

• Admitida la demanda, se notificará el

mandato de ejecutivo al ejecutado
ordenando que pague la deuda
dentro de tres días, bajo
apercibimiento de procederse al
remate del bien dado en garantía.
• ART. 721 C.P.C
• Plazo que tiene Juan para pagar es de 3 años y 6 meses.
• Cada cuota es de S/ 4,000.00

• 150,000.00
• Capital Interés.
• 1, 850.00 2,150.00
• 1, 880.00 2,120.00
• 1, 900.00 2,100.00
• 1, 950.00 2,050.00
• 2, 000.00 2,000.00
• 2, 050.00 1,950.00
• 2, 150.00 1,850.00
• 2, 300.00 1,700.00
• 3,500.00 500.00
 CONTRADICCION POR EL
EJECUTADO
• El ejecutado, en el mismo plazo que
tiene para pagar, puede contradecir
con arreglo a las disposiciones
generales.
• El ejecutado si lo considera, tiene el
derecho a contradecir para defender
sus derechos.
• ART. 722 C.P.C
Ejemplo
• CARLOS JUAN 01/12/2019 (Saca préstamo)
• Acreedor Deudor
• Ejecutante Ejecutado
Demandante Demandado
• Juan paga la cuota mensual de S/ 4,000.00, inició con el pago de
las cuotas el 01/01/2020 y pagó con normalidad hasta
01/11/2020.
• La deuda esta garantizado con una hipoteca.
S/ 150,000.00 (Monto del crédito) S/ 115,000.00 (Saldo deudor)
• Demanda se interpone 06/02/2021 01/03/2021.

• Interpone demanda= 10/02/2021 Mandato ejecutivo: 01/03/2021.

• Pero Juan paga antes de la fecha de notificación del mandato ejecutivo,
en este caso Juan debe formular su contradicción señalando que ya
cancelo la deuda.
 Orden de Remate
Artículo 723 del C.P.C.-

Transcurrido el plazo sin haberse pagado

la obligación o declarada infundada la
contradicción, el Juez, sin trámite previo,
ordenará el remate de los bienes dados
en garantía.
Saldo deudor
• Artículo 724.-
Cuando se acredite que el bien dado en garantía
no cubriera el íntegro del saldo deudor, se
proseguirá la ejecución dentro del mismo o
diferente proceso.