fH) 32 Costo y tiempo en edificacién SUMARIO: 1.3100 1.3300 1.3400 1.3500 1.3600 1.3700 SUB CAPITULO 1.3000 ‘COSTOS INDIRECTOS DE OBRA. La owanizacién de ob 1310 13120 13130 Floste de 13210 3220 v3230 £3240 13250 Oreanigrama obra chica Organigeama obra media Organigrama obra grande a oficine de obra Gastos tecnicos y/o administrativos ‘Trasltos de personal Comunicaciones y fetes CConstrucciones provisionlos Consumes y varios Ejemplos de cottos de oficinas obra Imprevistos de constroceton 1.3410 Contingenciasimprevists de fuerta mayor 13412 Beonomices 13413 Humanae 1.3420 Contingonciasprvisibles 13821 Naturales 13422 Ezonomicas 13423 Mumanae 1.3430 Cuntingenininprerinin 13431" Naturales 13432 Ezondmicas 13433 Humanas Financiamionto 13510 Representactn gritia de egresos 1.3520 Reprosntacin erica de inresos 13530 Integration reas cereson 13540 Ejemplos nititaa 1.3610 Inversiones de renta 1.3620 Inversones de rents variable 1.3630 Inversones en empresas de ediicackin Fianzas 130 Anti 13720 Cimplimieno 13730 Fondo de retenciin 13740 Garantta 43750 Pena convencionalNeen eee eee eee COSTOS INDIRECTOS DE OPERACION DE OFICINA CENTRAL DE EMPRESAS. ‘CONSTRUCTORAS EN MEXICO, | a '510'000.000.00 $ 30°000,000.00 '§ 150'000,000.00 ‘costo costo | costo | costo | costo ‘costo MENSUAL | ANAL | MENSUAL | ANUAL | MENSUAL | ANUAL | GASTOS TECNICOS ¥ ADMINISTRATIVOS 1. Gerente general 12,829.76 | 1ss9sr.a2 | 1sa%s.t1 | 19474852 | 36,861.22 | 442,340.64 2. Seeretaiagerente general saniar | 476244 | son.er | 4766244] 6524.26 | 78,2908 5, Recencionista 730 | 3988.62 | 4786344 | 3,988.62 | 4786348 4 gual asesora lesa s00.00 | 6,000.00 | 1,000.00 | 12,0000] .vvuuw | 48,000.00 5. Ngualassesoria externa 1,000.00 | 12,000.00 | 2,000.00 | 24,000.00] 5,000.00 | 60,000.00 6. Gerente de planeacion asesost | 307914.12 7. Secretaria + au6937 | 4970246 0. Gusente do producsisn asesost | 307,914.12 9, Seerctaria 449.37 | 49,792.44 10, Gorente de control asesosi | 307916.12 11, Secretaria 4937 | 49,792.48 12. Jefe departamento de proyectos 159.0227 | 36,090.88 | 9,022.72 | 108,272.64 | 19,284.64 } 230,935.68 1, Ayudante depastamento de proyectos 10,139.02 | 121,668.24 14, Dibujente departamento de proyectos 3,904.90 | 46,858.80 15. Jefe departamento de costs 139,022.72) | 36,090.88 | 9,022.72 | 108,272.68 | 19,246.66 | 230,935.68 16. Jefe de compras 6sz24 | 7829088 | 1282976 | 153,957.12 27, Ayudante departamento de costos 2x104139.02) | 243,336.48 18 Chofer 390490 | 4683.00 26,940.90) | 93,717.60 19, Aimacenista generat sores | sessoso | dors | 4859.80] 4463.08 | 53,556. 20. Auniliar lmacenista aonss | 4885980 21. Mecinico yo eectricita 4367.02 | 59,604.24 22. Velador 4000.39 | 48,008.8 | 4,000.39 | 48,004.68 | 4,000.39 | 48,008.68, 23, Jefe departamento programacida 11369,02272) | 36,090.88 | 9,022.72 | 108,272.64] 19,248.68 | 230,935.68 24 Ayudante departamento programacién ro.r39.02 } 121.6624 25. Dibujante departamento programacion 3.90490 | 46,858.80 126, Superintendente general obra fordnea 23,093.86 | 277,122.72 27, Superintendente general obra local 1isae7e | 13856136 | 2309356 | 27712272 28 Contador 65224 | 7a29088 | re10s3 | 91,686.36 | 19,244.64 | 230,935.68 29, Jefe depastamento facturacion 62424 ] 78,290.88} 12,829.76 | 153,957.12 30. Mecandgrafe agnar | 4nesraa | 397187 | 4766244] 414937 | 49,792.44 31. Moto departamentofactursiin sees | 3e4sa.sr | 3.20686 | 3645832] 3.20486 | 38,458.32 132 Jeteceparamento de impuesios ese | e200 | 178076 | t53987.12 33, Ayadante departamento de impuestot L 652424 | 78,2908, TOTAL & $89,168.32 1°336,056.12, 4°740,149.16 TL ALQUILERES ¥/O DEPRECIACIONES. 1 1. Rents, ‘Aimacéa 1,000.00 | 12,000.00 | 2,000.00 | 24,000.00 | 5,000.00 } 60,000.00 Ofcinas 3,000.00 | 36,000.00 | 6,000.00 | 72,000.00 | 15,000.00 | 180,000.00 2. Servicios: [Luz ofiina y atmacén 500.00 | 6,000.00 | 750.00 | 9,000.00 | 1,500.00 } 18,000.00 Teléfono oficna y almacén 1,000.00 | 12,000.00 | 1500.00 | 18,000.00 | 3,500.00 | 42,000.00 50.00 ‘00.00 | 10000 | 1,200.00} 200.00 22400.00 Equipo de almacén (paca reparaciones) 50.00 600.00 10000 | 1.20000 | 250.00 3,000.00 Equipo de oftina soo00 | 360000 | —so000 | —e.0w.0v | 1.20000 | 14:400.00 Equipo transporte y camionctas Of. central 00.00 | 6.00000 | 1.75000 | 21,000.00 | 400.00 | $4,000.00 Equipo construccibn (en costo diecto) 4. Deprciaiones: goin de stmackn 10000 } 1,200.00 | 200.00 | 2.40000} —_soa.00 6,000.00 Equipo de oficina 1,000.00 | 12,000.00 | 1,600.00 | 19,200.00] 4,000.00 | 48,00000 Equipo tanspyrt y camionetas Of. central 1,000.0 | 12,000.00 | 3500.00 | 42,000.00 | 9,000.00 | 108,000.00 Equipo construccin (en costo directo) 5. Amortizaciones: ‘Gastos de ueanizacon soon 600.00, tooo } 1.20000 200.00 2,400.00 Gastos. de instalacin 10000 | 1.20000 | 200.00 | 2,400.00 | 800.00 9600.00 TOTAL tk { ressooe0 | | 219,600.00 547:800.00—— TOTAL i iosacoo0 aval | IIL OBLIGACIONES ¥ SEGUROS. 1. Aftlactones: ; (Cimara Nacional Industria Construccibn 5,000.00 18,000.00 35,000.00 4 2 Secretaria det Patrimonio Nacional 50.00 $0.00 (Cuotas a asocaciones profesionales 44,000.00 3,000.00 2. Seguros: Equipo de transporte 5,000.00 15,000.00 40,900.00 |< Robo oficina 200.00 400.00 Incendio de ficina 200.00 400.00 3. Obligacione, prestaciones y derechos IMSS, Inforavit, Guaderias LS.RP ‘Incluido en sueldos de gastos tecnicos y administrativos TOTAL tt 13,450.00 36,850.00 TV, MATERIALES DE CONSUMO. 1. Combustibiesylubrieantes automéviles y cumionetasoficina central 1,000.00 | 12,000.00 } 3,000.00 | 36,000.00] 8,000.00 2. impresos oftoina 1000.00 } 12,000.00 | 1,750.00 | 21,000.00 | —_s,000.00 3. Papelera ofiine 300.00 | 6,00000 | 750.00} 9,000.00 | 2,500.00 4. Copies heligtticas 200.00 | 240000 | 300.00 | 3600.00) 1,000.00 5, Copins xeropificas 600.00 } 7,200.00 | 1,000.00 | 12,000.00 | 3,000.00 6. Artialosdetimpiess 100.00 | 1,200.00 | 200.00 | 2,400.00} 400.00 7. Comes ofcina 1,500.00 | 18,000.00 | 4,000.09 | 48,000.00 | 10,000.00 | 120,000.00 4. Paes 300.00 | 6,000.00 | 800.00 | 9,600.00 | 1,800.00 9. Varios 600.00 | 7,200.00 | 1.00000 | 12,000.00 | 3,000.00 TOTAL W: 72,000.00 _|_ 183.600.00 'V. CAPACITACION ¥ FROMOCION Capactaci: Obretos (sos y seminasos, ct.) 6,000.00 12,000.00 Empleados (cursos, seminarios,becas, ec.) 3,000.00 6,000.00 jecutivos (euros, seminarios,congresos, te) 10,000.00 30,000.00, 2, Promocté Deportiva 5,090.00 10,000.00 Colebracionesoficina 2,000.00 10,000.00 Regalo tlt ona 00, 1.90000 ‘Atencin clientes 5,000.00 15,000.00 Concours 6,000.00 12,000.00 Proyectos no realizados 6,000.00 12,000.00 ‘Aguinaldo Incluidos en sueldos de gastos téenicos y administrativos ‘Honoraris extracedinarios Recomendamos x fie en bas at prodactivided TOTAL V: ‘52,000.00 119,000.00 564,000.00 oF 828,418.32 1°865,106.72 67380,199.16 8.74% 62% 455% Los diferentes parcentajes obtenidos anteriormente, 8.28%, 6.22% y 4.25%, repre- sentan rexpectivamente, que de cada peso eiecutado de obra, corresponde un incremento de 8.28¢, 6.22¢ y 4.25 para cubrir el costo indirecto de operacion de Ia empressCostos indirectos 33 13760 Likitaciom 13770 Antieipo obras plies Y37a9 — Bjemplo 1.3800 Impuestos y derechos refijables 1.3810 Federales 4 L381 Ingresos mercantiles 13812 ‘Prestacones 1.3820 ‘Estatalesy muniipates 13821. Ingresos mercantiles 13822 Otror impuestos 1.3830 Impuestos especiales 13531 Secretaria det patrimonio nacional 1.3832 Obrasy servicios de beneficio regional 1.3900 Impuestos y derechos no refiables. 13910 Federales 13911 Impuesiossubre la centa 13912 Apectaciones al fondo nacional de In vivienda 13913 Partcipacin de utlidades 13914 Pagos Sobre dividends 1.3920 —_Estatales y manicipales 1.3930 Impuestos especiales 13931 Fomente pata campos deportivos eidales 1.3100 LA.ORGANIZACION DE OBRA Contando on el soporte técnico de la oficina central, el eval gravari a todas las obras de la empresa en un periodo determinado y considerando que cada obra tiene diferentes imports, tiempos de ejecucion, localizacibn, acceso, viesgos, personal téenio, personal idministrativo, comunicaciones, fletes, oficinas de campo, almacenes, consumos, ote, @ attr de otros concaptos fuera del control de la empresa constructora y también variables Tales como; gastos financieros por reraso en la tramitacién y cobro de las estimaciones, ‘ater de materias primas imposibles de almacenar, retrasos por mal tiempo, etc, SeNideramos injusto proponer condiciones “promedio” para todas las obras, por tanto Soperimos a ustedes afalizar cada obra ala luz de sus muy particulares condiciones, para rellear también en cala caso los importes que dichas vondiviones gencren. Sendo la organizacion de obra semejante en su funcion a la organizaci6n central, 010 que orientada hacia una obra especifica, proponemos a ustedes realizar su evaluacion © te rtanbién porcentual con base a tiempo y costo, es decit, obtengamos el costo de umstra organizacion de obra, durante el tiempo de ejecucion planeado, e} cual dividido ‘Batre el costo directo de la misma, determinaré de cada peso erogado en a obra, cuanto debe de incrementarse para cubrir los gastos de la oficina de campo. rae Imuctura rganzacional de la obra, también es variable empero creemos en cual quier caso distinguit su Area de produccion y su Area de control, por tanto someterios & 1 eensideracion del lector lo siguientes organigramas como probables de obras chicas, ‘modianas y grandes, para con estas suposiciones iniciar el andlisis del costo respective.Tee] saosin worn en Tapas isnaaone wore waaay FA] wsomm oomoa Sanaa ainsanse [ato ‘sien 1010 | t aumatsnan Tass Tine Teas eas sian ——| stich averse Bony [-[_tuneenae oa33¥iGNi T sve 20 vioNaU30 Tmaonrean | = sua Tua — T VNVHDINYSHO: 1 wie veowsan ween waves vo | aya aa ——— vasniSenae 1 aunaaa alnadiens i eworvsevr on |—f vaso 20 a.ar eavucosct Out t ee ee ——} fr Worswemeo | ~—~—~COLOSWICNT oawe> oxsauiont ma t Woibweaa0 ou3aHHOHI sviuo a0 viowiuae svuno 20 wonaaa0 00°000'020'sz $ = a9 30 VSO. 20r000‘000'z $ = a9 30 Eo VNVYDINVONO VIVHDINYSHO ‘octet cer 5 —_sonoautpu soxso3, ugoeoyipe u2 ofwan Kasey HE36 Costo y tiempo en edificacién 1.3200 EL COSTO DE LA OFICINA DE OBRA Para la valuacién del costo de una organizacién de obra, pensamos que udepenurente= ‘mente también de su organigrama, sus gastos se pueden agrupar en 5 rubros principales, que en forma enunciativa y no limitativa pueden ser: 1.3210 Gastos técnicos y/o administrativos Son aquellos que representan la estructura ejecutiva, técnica, administrativa y de staff de una obra, tales como: Honorarios, sueldos y vidticos (en su_esto), de jefes de obra, residentes, ayudantes residente, topdgrafos, cadeneros, estadaleros, Isboratorstas y ayudantes, jefes adminis- trativos, contadores, amacenistas, mecénicos, electriestas, mozos,veladores, secretaras, personal de limpieza, choferes, ete. 1.3220, Traslado de personal Son aquellos gastos para obras fordneas por concepto de traslados de personal técnico vadministrativo, de su lugar de residencia permanente a la obra y viceversa, (a més de los tealizados en forma periddica o en fechas conmemorativas) como Pasajes de transportes aéreos, terrestres o maritimos, pago de mudanzas, peajes, paso linas, lubricantes, servicios, etc. 1.3230. Comunicaciones y fletes Son aquellos gastos que tienen por objeto, establecer un vinculo constante entre la ofi= cina central y la obra, asi como también el abasto de equipo ideéneo de la bodega central 12 ora y viceversa incluyendo mantenimientos y depreciaciones de vehiculos de uso cexclusivo de la obra, Entre estos gastos podemos mencionar a guisa de ejemplo: Gastos de teléfono local, larga distancia, radio, telex, correos,telégrafos, iros, situa ciones bancarias, express, transporte de equipo mayor. de eauipn menor. mantenimionto, combustibles, lubricantes, depreciaciones de automéviles, camionetas y camiones, etc. 1.3240 Construcciones provisionales Para proteger los intereses del cliente y de la empresa constructora, asi como también, ara mejorar la productividad de la obra, se hacen necesarios gastos de instalaciones rovisionales, tales como: Cerca porimetral y puerta, casota do voledores, oficinas, bodegas cubiertas y deacu- biertas, dormitorios, sanitarios, comedores, cocinas, instalaciones hidréulico-sanitarias, eléctricas, caminos de acceso, etc. 1.3250 Consumos y varios En la etapa constructiva, se requieren en mayor 0 menor escala energéticos, equipos especiales y requerimientos locales que en forma indigpensable necesita una obra tales como: Consumos eléctricos, de agua, de fotografia, de papeleria, de copias, etc. alquileres 0 epreciaciones de transformadores provisionales, equipo de laboratorio, de oficina, de campamento, cuotassindicales,senalizaciones,letreros, etc.‘COSTO DIRECTO $2°000,000.00 Ccostos INDI COSTO DIRECT LOCAL DURACION omtsts | DURACION - ZONA URBANA | FORANEA 300 KILOMETROS S MESES LOCAL DURACION ZONA URBANA MESES Pu. Mes] IMPORT. IMPORTE pu, [Me] Porte I.GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS LLlefe de obca 2. Reaidente frente 1 3. tyudante resident frente 1 4 esidente frente 2 S.Ayudante residente frente 2 6 Residente frente 3 7-Ayudante resident frente 3 .Ingeniero topégrafo 9. Cadenero 10. Estedalero 11 tngendeny laboretorio 12 Ayudante laboratorio 1B. Jefe administrative 4, Ayudante administrativo 15, Almacenista general 16. Amacenieta frente 2 17. Almacenista frente 3 18. Chofer 19. Mecénico 20. Eletrcita 21. Mozo 22: Vetador 23, Secretaria 24. Mecanderata 28. Pes limpieze Il TRASLADO FERSONAL OBRA 1 Jefe de obra 2. Residentes 3. Ayudantes 4. Administrativos 5. Supervision ’ 769345 4,080.56 3,958.66 3,159.23 s 7| s3ssaas | 1925794} 9 6] 2424336 | 4asres | 8 6] 23,8196 | 3,958.66 | 18,955.38 | 315929'| & $ 92,321.46 35902.80 31,669.28 25,273.84 s 10,257.94] 9 7693.45] & 404056] 8 4.04056] 8 430967] 8 3,958.6] 8 3¢3,189.23) 8 jt 3 92.32.46 61,547.60 3237448 32,324.48 3447736 31,669.28, 7582152 31200685 | $185,167.38 $360,486.18 +— 1,000.00 | 9 1,000.00 9,000.00 TOTAL I Il, COMUNICACIONES ¥ FLETES 1. Teléfono obra 2. Radio obra 3.Conreos 4 Teléerater 5.Giror y situaciones 6 Express 7. Transports equipo mayor ‘Transporte equipo menor y enseres 9. Auto obra, incluye manteni- mieato y depreciacin 10, Camioneta obra, incluye man- tenimiento y depreciacién 150.00 500.00 TOTAL 5000.00 TV. CONSTRICCIONES PRAVIINNAT Fe 250.00 25.00 30.00 50.00 50.00 110 | 1,800.00} Lote 7 | 3,50000 150.00] 30 2,300.00 9 3,500.00] 8 4,300.00 2250000 28,000.00 '55/000°00‘COSTOS INDIRECTOS DE CAMPO ‘COSTO DIRECTO $10°000,000.00 (COSTO DIRECTO $75°000,000 00 ‘ZONA URBANA| FORANEA S00 KILOMETROS | LocaL ZONA URBANA | FORANEA 1,000 KILOME smeses | DURACION someses | DURACION 12 MEses | DURACION 1M tes] PORTE pu. [Mes] imporTe. Pu. [we] morte Pu. — |aer] — IyPOR 3 5 32308036 | 13] ssouvesss| 5 2947049 |15| 5442p 9 | 9232146 | 14,106.67 Jur} issasiz7 | 16,669.15 | 12 200,029.80] 21,798.12 Jas] 30541 8} 6184760] 11saois |10{ sis4ora0 | 769345 |12| szazr40] tussoas fis] 61s tozs7s4 | 12] 12309528 { 15,386.91 [14] 21s 769345 12] 9232140] 1134018 }14] sis , yoz2s794 | 12| 123,095.28| issse91 |is| aise ageras [19] e240 seers fia] ten 1025794 | 3 30,778.82] —1saee.a| 5 169 3s923 | 3| 947769 | 3.15928 | § 1577 33923 | 3} 9477569] 3.15923 | 5 15 7e934s | 8 6154760] 11,540.18 10] isa 4aszas | s| 3590280] ¢4a7as|i0| aa tozs794 | 13] 153,352.22] 15,386.91 1s] 308 3.12897 | 12) 61,54758] 8,978.0] 14] 1256 8 | 3292848 | 5.12897 ]10] sizs9.20 | aioaose | 12) seane.r2] sania lis] 89.7 | 3232645 | 404086 ]10] 4040860 | 4.0406 | 12| 48,486.22] — s.o40.56 14] 565 404056 | 12! 44s6.72| 404056 Js] 56,5 8 | searza6 | 448785 [10] 44,878.50 | 24430967] 12| 103,432.08] 2¢ 4487.88)|14| 1256 46aias |12) sseaeis| aati fia] 64g 4aissa 12] 52,979.76] saison fig] oie 345923 [13] 4106999] 3.19.23 ]14| 44.2 8 | 3169.28 | 3.8866 |10] 39,586.60 | 2¢,95866)| 12) 95,00784] 2 G.9s856)|14| L108 4s4a7 |12| sozisas] — 4.isa.n7 | 14 385 397a.t6 {12} 47,73792] —agreas [ia] ss 8] 15821.52 | 30,189.23) |10] 94,776.90 | 103,159.23) | 12] 379,107.60] 10 (3,159.23) 14] 442.2 $360,486.18 $541,490.47 is 336,017.65 2,000.00 | 18, 309 1,500.00 }11| 16,800.00 3. @,000.00)) 15 90,0 500.00 |10] — s.a00.00 3 2,000.00)] 15 90,0 5 (2,00000)] 1s] 150.0 20,000.00 3,000.00 | 15 450 a 41,500.00 1,000.00 11] 13,000.00 | 1,000.00 | 11] 11,000.00] 4,000.00 | a5 60 1,000.00 | 14 14.0 50.00 | 10 500.00 100.00 | 14 rat 50.00 | 10 300.00 500,00 | 14 70 100.00 }10} 1,000.00 150,00 | 14 i too.00 |10] 1,000.00 200.00 | 14 2a Lowe 1} 000000} ot | 80,01 wo | 4,500.00 tote | 1] 2000000 | Lote 1} 19000.00} Lote | 20.0 9| 22,500.00 | 2,500.00 11 27,500.00 | 202,500.00] 11) 27,500.00) 2 2,500.00) 15 3738 @] 28,000.00 | 3,500.00 |10] 35,000.00 | 203,800.00] 10) 70,000.00] 2 3,s00.00)| 14 98,0 156,000.00 94,500.00 728,300.00 322.80wor's ar oeg'eis ero Se yor'ort “VO SO1SV9 TIVINIOUOL !ValdO SOISVD TVIOL sypes0r0g Uoerardep ouozeioge odlaba “9 ‘oroemaxdop oquaunduses odin “¢ Uoetsaudap eurayo odjnba “p ‘vo}oeoaudop sopeumoysuesy *¢ ne oumsuos ‘2 oomns9p oumnsue5 ‘t SORIA A SONNSNOO'A i o0'00'% | oooos't | 8 | oan | ovvoz1 | 9 | ovove £ 8 § oo v00'% | oo-oor 8 | ooos — | ovro0e 9 | ovos }00'000'» | ov'008 8 | 00001 | 00-009 9} oor g 8 5 aa ao = Ct aed seme |r fue |ewarr || mee Lope | fe at sams [i fears Jerr: |:]ar: Jae || == 00'000'E 1 | 00-000. 00'000°T T ] oo'000'r =} o0'00s 1 | 0000s ‘sopreyrues °{, = a wre | foe [erase Js fore ars] | ae me sais a a ane Ti WtCostos indirectos. 37 1.3300 EJEMPLOS DE COSTOS DE OFICINAS OBRAS De los organigramas sugeridos anteriormente, integraremos el costo de oficinas de bras, con montos de 2, 10 y 75 millones, con duraciones de 6, 8 y 12 meses (ubicades en 8 300, 500 y 1,000 kms. de las oficinas centrales) y con los mismos montos; considetande zonas de salsrios minimos profesionales similares, Con el objeto de que, después de investigados los costos totales por obra dea offcina ‘de campo, los prozratetnios en forma poreentual al costo directo de Ta obra para: Gasto oficinas de campo Coste indirecto de campo =———__"“"P°. Costo directo de la obra Haviendo hineapié que este ‘empresa constructora. e! consti tanto en gasto de oficina de ca directo deta obra, 108 diferentes porcentajes obtenidos anteriormente; 7.01%, 11.84%, 5.20%, 8.72%, 204% y 6.91%, representan para cada obra, que de cada pew ejecutade, correponde un ineremento de 7.016, 11.846, 5.208, 8.72¢, 4.04¢ y 6.91¢, para cubrit el costotndireeta de campo de fa obra 1.3400 IMPREVISTOS DE CONSTRUCCION Consideramos indispensable prevsar, que a cada nivel o etapa de un planteamiento sraruG>. Comesponde un imprevisto, cuando desafortunadamente se contrata un precio aia sobre un “anteproyecto”, se confunde fa “indeterminacién” con los “impreencg de construceién”” En otras palabras. creemos aise lo “improvitos de coustiuveion” deben eonfinare a saualts asciones que quedan bajo el control y responsabilidad del constructor y que i feroviien por indeterminaciones” debe considerarse contingencia prevsibley nvntiarse fuera del imprevisto y de la suma alzada. Paraaclaracion de conceptos sugerimos al lector analiza os diferentes tipos de contin: gencias que se pueden presentar en una edificacion para localizarlas dentro fuer del ‘oncepto imprevistos. 1.3410 Contingencias imprevistas de fuerza mayor Este tipo de eventos sugerimos no incluitlos e de contratos. imprevistos y si detallatlos en todo tipo, 1S41T NATURALES, Terremotos, maremotos, nundaciones,rayos y sus ‘consecuencias,‘exadule ‘949 ‘uoronnisuos ap odust) 2p jodsIp wap ‘wosduie y op sofed JO8 BI & qPhoxauIOD cyYp99 [99 ‘BIg y [ep opuorptwodap ‘stuano 9p Fry “BInULe asERUASE opand wago eum BF OpEnUno® esaxR> Jap eaUEI voor Uae!das ey sesai 9p rye ucoesuaseHloy 01561 “woronsisu09 wseuduta van ap Sos918u 0 { sorosfo So} ouuaes o3s9 esd A en! sew esDAEWHO] ap OjsRyAD SaUdL9q9p “eISHENILOD Bed & eiqo ep euresfoxd un Jod opeutiio oye un ORFONUHIURUT [2 108 [Y “rosp@jut HPuaiep equautRsoz10} mab 32416 01300 v osorsupuy un uo exoxduie e] ¥ syatauoo anb 0: “epeinodfo e1go e se1¢09 wed 90 an aqqesuodsipur oworumontos usque} =) “$8190 Sef US souDts Mins A Moura eiomse FT epqeIapisioD uoRorBos9 TUR “eA OYcOt ‘ty 98 ookcp9 stot sotutad ja eN#Ox9 96 OpEND soap 9 ‘SouolDetoND souay UENIIn}S & ‘ugaoansuce apsofeqen soy op uotonaale w] aUEINp A sy “OINSINVDNYNI spay Psop OINAIMVIONVNLE 0085 “varfap wopeyesiuo> ap tus e upGas ‘saved se] af eUNByE 130 peLapIstoa sas upsaqap ‘sorstAazduut owoa soystand oue) aystesap ap s0rcaou0 $9) 80d $0] eno 0] 10g “wexHa}u Of anb syed Se] ¥ sosoNG sIUMWTErA) so19];9U9q sonpOUK 1s “19 01 0195 ,ofooau wang, un anb op 21dlound fa opuag|duind ‘o213u99 ap sod 0] sopor "2 ‘OUISIW fo wioUat9 Uo ‘498 BpLagap "AGO BUN ap BUY O18CD [9 anb 1e}OU A9-Ry AGE or 7 ‘qsonidnsaid op eyytZoveo9us ap soroug ou 5s SOMoFUrPUa! ap HOFORUINS ap sero. ou s Sof] 9p wOHSTEIO om s saueroroytoodsa ap uostazdusoouy ou 38 TRuosiad jop saoepouayug ou a ou is ou is ago wo ow is lwotconunsuoa9p s cua ap woroeums9 op saz043 ou 801809 ap ISTEUE 9p uoFDE:BaIUT ap sas0.24 ou SDyEAUOOENS 9p 1808 9p wororShasanuT t ua Sar0.rg ou 5 s sodinbe 9p ‘ 0150: ap uoiovfinsaaut 1 ua s9s0.5a ou 1s 3s go 9p ours ‘9p 080% op worordryszaur vj ua S910, 6€ soisanpur soso, ou ® * soya 509800 9p worse@sonu 8 ou ou as forsonénsaid 9p ou ou s 9: © uyfoea1 ua soruu0>q0s &) 2p yeuossed [9p sued 20] SYNVANH Ef¥ET ou s ou s s ou 8 8 ou 8 s 2p uogosinbpe ap sonaxd us 45 (e SB1ONOU! ;OUOIDELEA “SV )INONODA ZEEE" T ou in s ana seoodg ap toroeuojond S1VUALVN LEFE'L wi vg | oneate cowry | we | Cua seplooee oyeIUCD [9 EEqESIOdsoL ey O/4 oansedsar Osnd IAOHA,, 29 eUOS U0 * nnd, U9 SELseLApIuOD SOURLABKS s9yeND Se] said 45 UD seysuasdust erous8ur0) Of t¢"1 ‘01°2xau! SO} ap FOMPDaU! ap 8 snj up Suorswo ‘souomeaypoadsa se] U9 ss108 “onaKerd sauosuadsns ‘orsesoud [e :2uoneul Koad pe sorguled “OrDaAOHe FE SSIUMIEY “SVNVINIH EZbE"T asi “uopsa9a/ A upioryut ap uopenuinuo) “S¥IWONODI ZZ#E'L BIANY] ap sopors ‘eay]ct safetaryd Sepruasy “SATVAALVN ICHE"L -xpioze e oye u03|9 we saprpingesucdsex 'Komoodsas 03S0: ap ‘gsqgue pe uo seyeoprsuod £ soysiaasTiut uo sHIMPIUT CU UpEqUIE, souMOANS S[END $e] soyqisiioud se}ous8up9I0 OZbE"1 ‘sopqun soynot ie ap seiopzanosd & roquEaters & sefjany “uptso|dx9 Ip -igouy “squo1syo3 ‘opersa ap sodjoR ‘saunow ‘sau 1 “ON “SYNVINH E141 ug aesiype wa oduran Xosoy ge2 99d I OAL = LSND OAWIL- vaNaa aq 0389 aavuaans @) vaviWas va OLNUNVENYNIS IG CVaIsAaN Cav INNS VIR “owujoodso 6390 ee9 ap orustweIoURUL je sIONpo1BIed “oBkd ap soduan, so] K uoroeuase ap &P PeDHICeY HL 2g. saMFUt 9p UOHEANUY “OES "1 oust, bras |oaa aa oat ‘ safes ‘seursur sej op ofed op cdusay yo “41 A ‘sazoroeuyo 9p woeynusoy 9p prpatponad ey ge -ugomtenso epeo op soe o rosoxton Yn ‘spuod Ty sopanpan seasoy ‘odioque nsixa ou jena ef us Wigo eno wrejUaseIdas p QTL EpeUIOWp eA ‘odlorUe woo ego bun 4p Sopelnumoe sosnfur soy exeyuasaddas *¢ Og | weuwoWp eyess ey soso Buy op exyeduomusadey “0751 “amp sofed ap x: oyjdure un 09 ‘dun 01109 1m doo “B.go tun

9p soduian A scqUOUr seRIa!9}Ip cpUe 00 ‘.U1QO ap S0190ApH] 50109, o|MAdeDqns p Ua soisanddo somngH>dry sopdtafa so] ered ovworwerouruy, 2p syiodur jp serena & scusasapoo0id ojéwafa »p cand Y ‘Ad QUPRLDALA) —(OIN) a | erumsossossed 4, ugtseaurpe ue oduian koxoy $ysve oso nd pS.H NINA ION oP pe, Sid ay Arpanshnos aaa» pep soap. © ued aeeon ome oe ae tr tne Lm 8 oe pea aa sg oT a” enn apuedecny se seuoyao va (oon soso: fu soseu #) nea 9014 Ope SUSU mee 1 anb gnsana us omynposd oscoord jep feror odwians [e soundyge ugiquie, a a esa iain e0 00a OPES # PRINY oa op sua “ 1. pepo pte ‘age: 9 FEPIER © chbaccen ie e rexeratovaiqo sauote[t ur OOD sof SOWA S2UOEIPUED SH, POL a ne rae aiy ta Uo exo eso uo OTE fp JOA > ofS os OU ‘Son Fae ae tee own solatvon ry sone A sen tae & wood) wa Ue opr seams fe atuausnuy ssf sone oP sound “soronpoud 0H sorrow sod aopestex is wo 2p rondouoo sopeucroust £0] 484 2 tog ‘oroeid ggg UeIeusH Zan ns anb wiqo ap soxdeaue Oog a1ueutepets roupau odf sp uofoengey ese eun ua an se}0Uu Ney sowssend “souayup £0P814 50 sovap sop sto sovenbad ap scien © OpFAY o8hd Ui #P a es net fugue sone un sojong 30d aeauszuy opursesvues sone #60, ap wots ad tense ua Remand sIGO 9 OANA A UOIIELHIUCD ‘B 's019241p HF SO¥SES SOI 01 ‘eum we sein ‘oyonpoud ap Sprowend un apeuaie ayuatifeny A o1809 oyoIp auauensauiedxo “esos me Seater 01809 fp sveuruisropard apand oxsua we uojeonpord =P sesasduso se] UA ere) asour 2s ofsou1 ap afeyusaiod ns o1uer 10d ‘sesaxduso sein 20d sopeodele soyonposd 9 "pps un U2 erouapuodap ns op [pioadsa anstaioest9 ry UoD “UO! eOMTE? &P ‘sososdule eee madines SwuAAIgepNDU Use aQeHEA equax ap SOUOBIOAH SEI NUE uoqoeatgipa ap sesaudura uz Sauorss9l] OEE fi €1U2" peters foquootog “07 oxpausoud wo 203 soqesisnpul S008 ap er “Keugh aPexbue 2p & [AP “V'S 012109 2p oDURR [aP YOEZTION 2p 20 ‘se104eur $o1s439429 Ue 1 oe clap ouaue ap “of [o marendio> eq ot400 OPED $0] U0 gop an er oan) ‘esau 1ofeu un weyuasadas 20112108 O| copeyso [9p ‘ePuRUap of A xus9jO w] op FeAa} HHP 'e cae It opuaxpuedap east oral epro Uo ea ‘soisendi apse Pept ar ns ‘ojo SoloIalos ap ‘sfaugur09 ‘SeItawEG “SapeHISNPAT 228 vapand anb seurugy sopep2to #0, syuatuedjaund reujsuoo sowoped oygeres es 9p sauoysie 1 va ‘ques equan ep souorszansy 079"! scrorodon gana oA TINH A T= ead ‘PepMgenass 8 ‘oop 2 ‘oqUCKHE NS: ‘A (08891) 2 aon wa “US noe sume dequout soe v:pepyr genset softs oAsaH J04% deo ep uooeretuoo ap OstaN saferpzowe 5 peprogeyuas ean sTUSunhSOMISESIUO>N ore e sop eo po ZT ned 50219 sosou pz 871 > ‘sas 9 Sata € sso 9 seu € SotoueN SOUR segeso8N rest ¥ sopresiodiy sou0s ‘NOISHIANI NOID -¥IS9NOD OANSIL avanti ‘NOISHIANT 30 “WINS NOIsuaANt TO OIL — OLIN ORININ iy equ ap seroqsany O19E | Ise sand poor ened ap teonpaP UB Se HUN ea “eet ap ove rp sun © suarson sean SP, SE sodail So] UP esd "<1 2m doa sonny ed ab Soci so USP Te sourucsaid 2 a mp adn 0210 Tope oP WIA AP ONNNE FT sotusoeut nt ae ab ans0U009 | ap HPN! 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