Tarea 8

Declaracin del problema Se desea crear un sistema en Internet para una agencia inmobiliaria, que permita a sus clientes registrar informacin de distintos tipos de inmuebles (departamento, local, casa, almacn, edificio, etc.) y sus caractersticas (precio, dimensiones, ciudad, direccin) incluyendo el tipo de operacin (venta, alquiler o traspaso). Adems, tambin permitir almacenar los datos de los propietarios de cada inmueble (nombre, RFC, telfono, etc.) y de aquellos clientes que busquen algn inmueble. Es decir, los clientes pueden ser de dos tipos: Propietarios de inmuebles que ofertan y demandantes que buscan algn tipo de inmueble. Lgicamente, tambin ser posible encontrarse con clientes que actualmente no ofertan ni demandan inmuebles y con clientes que efectan ambas operaciones. Para la bsqueda de inmuebles cada cliente del segundo tipo (demandantes) dar unos datos sobre cada uno de los tipos de inmueble que est buscando. Por ejemplo, busca un departamento en venta, en la ciudad de Rosarito de 4 habitaciones por 600 mil pesos. Por supuesto, no tiene que indicar todas las caractersticas para cada inmueble buscado. Adems del registro de inmuebles para compraventa la inmobiliaria les permitir a los clientes iniciar los trmites legales en una notaria a travs del sistema; para esto ser necesario que se lleve un registro de las notarias interesadas en asociarse con la inmobiliaria. La nica condicin que se le impondr a una notara que se asocie con la inmobiliaria, ser el pago de una comisin por cada trmite que se le enve. Asimismo, la inmobiliaria deber registrar un contrato de compraventa realizado entre los clientes, el cual podr ser consultado y bajado a travs de Internet por la notara asociada con la inmobiliaria que el demandante haya elegido, para que esta vaya agilizando el trmite legal de compraventa y cambio de propietario. Despus que los clientes hayan liquidado los servicios de la inmobiliaria por la operacin, la agencia informar al sistema que ya puede cerrarse el trmite en la notara. Una vez que la notara haya terminado los trmites y tenga lista la documentacin para finalizar la operacin, as como la confirmacin de la agencia de que los clientes han pagado la comisin de compraventa, citar a los interesados a travs del sistema los cuales debern confirmar su asistencia tambin por medio de este. Cuando se cierre la operacin entre propietario y demandante en la notara, sta informar al sistema de que el nmero de contrato de compraventa se ha finiquitado, esto con la finalidad de que mensualmente la inmobiliaria pueda generar reportes de las comisiones que deber recibir por cada una de las notarias asociadas. Dichos reportes los podrn ser consultados por las notarias para que stas depositen en ventanilla en la cuenta de la agencia, o en su defecto transfieran electrnicamente desde la comodidad del portal de su banco a la cuenta de la inmobiliaria. Dado la declaracin del problema elaborar Diagrama de CU Descripcin de actores Reporte de CU 15 pts 10 pts 75 pts