CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA DE BIEN

INMUEBLE.

Conste por el presente Contrato Preparatorio de Compra Venta

de Bien Inmueble que celebran de una parte doña JUAN
PEREZ, Peruano , Identificada con D.N.I. Nº 23979764, de estado
Civil Soltero, Comerciante, con domicilio real en Av. Progreso
S/N. AA. HH. Pueblo Unido del Distrito, de San Sebastián,
Provincia y Departamento de Cusco, de transito por esta Ciudad
del Cusco, a quien en lo sucesivo se denominará EL
VENDEDOR, y de otra parte Don JOSE ANTONIO ROJAS
OVIEDO, Peruano, identificado con DNI.Nº 23839050,
comerciante, de estado Civil Soltero y doña SANTUSA SALAS
HUAYTA, Peruana, Identificada con DNI. Nº 800013292,
Comerciante de estado Civil Soltera, ambos con domicilio real
en APV. San Antonio del Distrito de San Sebastian Provincia y
Departamento del Cusco, a quien en lo suscesivo se denominará
LOS COMPRADORES, en los términos contenidos en la cláusula
siguientes.
PRIMERA.- LA VENDEDORA, es propietaria del bien inmueble
independiente denominado: Fracción Nº “1” del Lote Nº “2” de la
Manzana “A” de la Asociación Pro vivienda Tipo Huerta San
Antonio del Distrito de San Sebastián Provincia y Departamento
del Cusco, que tiene un área de TRESCIENTOS METROS
CUADRADOS (300M2), cuyos linderos y medidas perimétricas
son: POR EL FRENTE , con la vía de Evitamiento en línea recta
con 11.00 M.L. POR EL FONDO: Con la Fracción A-2-2, Con
11.00M.L. POR LA DERECHA .- Con pasaje de Uso Común con
27.27 M.L. POR LA IZQUIERDA, Colinda con el Lote A-1- de
Propiedad del Señor Jose ramos en 27.27 M.L. que encierra un
perímetro TOTAL DE 76.54ML. el mismo que se encuentra
inscrito de manera independiente en la Partida Electrónica Nº
11079051, Asiento Nº 02 del Registro de la Propiedad Inmueble
de los Registros Públicos del Cusco, LA VENDEDORA,
Adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietrio
Doña Eufemia QUIÑONES Vda. De Cabrera, mediante Escritura
Publica de fecha 28 de Octubre del 2012.
SEGUNDA.- LA VENDEDORA, deja constancia que el inmueble
descrito en la clausula anterior se encuentra a la fecha de la
celebración de este contrato gravado hasta por la suma de US$
140,000.00 (SESENTA MIL y 00/100 DOLARES AMERICANOS) a
favor de la Caja Municipal de Ahorro y Credito, por motivo de
préstamo cuya hipoteca se encuentra inscrita en la Partida
Electronica referida en la clausula anterior.
TERCERA.- LA VENDEDORA.- Deja constancia que a la fecha de
celebración de este contrato el bien inmueble descrito en la
cláusula primera se encuentra en pleno proceso Judicial seguido
por LOS COMPRADORES Y LA VENDEDORA, Y VICEVERSA,
la misma que se encuentra signado con los Numeros de Proceso
Civil Nº 722-2012, Sobre Nulidad de Acto Jurídico y otros, por
ante el Tercer Juzgado Civil del Cusco..
OBJETO DEL CONTRATO
CUARTA.- Por el presente contrato LA VENDEDORA, se obliga a
transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera a
favor de los compradores, Por su parte LOS COMPRADORES se
obligan a pagar a LA VENDEDORA el monto total del precio
pactado en la cláusula siguiente en la forma oportunidad y lugar
convenidos.
PRECIO FORMA Y LUGAR DE PAGO.
QUINTA.- El precio del bien de la prestación a cargo de la
VENDEDORA, asciende a la suma de US$ 120,000.00 (CIENTO
VEINTE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) que los
compradores, cancelaran en dinero íntegramente y en dos armdas
en la siguiente forma y oportunidades.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

SEXTA. LA VENDEDORA se obliga a entregar el bien objeto de la

prestació
 CONTRATO DE MUTUO

Conste por el presente documento que celebramos por una parte, Yo

LEANDRO PUMA GARCÍA, Identificado con DNI. Nro. 25130037, con
Domicilio Real en el AA.HH. Marcapata –Succso Auccaylle del distrito de San
Sebastián, provincia y departamento del Cusco, a quien en adelante se le
denominará MUTUANTE, y de otra parte VILMA CARREON ……………..,
Identificada con DNI Nro. ……………….., con Domicilio Real en al Urb. Los
Licenciados ……………… del distrito de San Sebastián, provincia y
departamento del Cusco, a quien en adelante se le denominará MUTUATARIA.
Acto jurídico que celebramos en los términos y condiciones siguientes:
-----------------------------------------------------------

PRIMERO: Por el presente acto jurídico el MUTUANTE otorga a favor de la

MUTUATARIA, en calidad de préstamo la suma de S/.1,000.00 (mil nuevos
soles), por el termino de ………………., contados a partir de la suscripción del
presente contrato hasta el 30 de Octubre del 2007, la misma que genera
interés compensatorios del 10% del capital mutuado, cantidad que la
MUTUATARIA recibe a la firma de la presente, en efectivo y a su entera
satisfacción.
SEGUNDO: La deuda asumida por la MUTUATARIA será cancelada en la
siguiente forma, cada mes entregara el 10% del interés que genera el dinero
otorgado en calidad de préstamo, específicamente comenzará a cancelar el
….. de Julio del año 2007 y así sucesivamente hasta el vencimiento del
presente contrato y la suma de S/.1,000.00 nuevos soles, es decir el total serán
cancelados el 30 de Octubre del 2007 en forma puntual y sin pretexto alguno.
---------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: El presente préstamo garantiza la MUTUATARIA con los bienes

muebles de su propiedad, por la totalidad de la deuda. Que en caso de
incumplimiento total o parcial, EL MUTUANTE tiene el derecho expedito de
realizar la cobranza judicial recayendo sobre los bienes muebles con las cuales
garantiza la MUTUATARIA, el presente acto jurídico esta regulado por los
Artículos 1648 y 1649, 1660 y 1663 del Código Civil.

CUARTO: En la celebración del presente contrato-documento no ha mediado

causal de nulidad alguna como: dolo, error u otro análogo que invaliden sus
extremos del documento, siendo fruto de nuestra libre voluntad y espontáneo
consentimiento. ------------------------------------------------------------------------------------

Ambas partes aceptamos el tenor del presente contrato en todos sus extremos,
en fe de lo cual suscribimos el presente documento, para que así conste y
genere efectos legales firmamos a los ……. días del mes de Julio del 2007,

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LEANDRO PUMA GARCIA VILMA CARRION
DNI. Nro. 25130037 DNI. Nro.
MUTUANTE MUTUATARIA
 CONTRATO DE MUTUO ANTICRETICO.

Conste por el presente contrato de ANTICRESIS, que

celebran de una parte RONALD CHURA ORMACHEA, con
el documento Nacional de Identidad Nº 23976980, EN SU
CONDICIÓN DE GERENTE DE LA EMPRESA SOCIEDAD
COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA “CONFORT
LIVE SRL” que adjudica en compra y venta a los Señores
MANUELA JOACHIN YEPEZ, con el Documento Nacional
de Identidad Nº 24290627, Casada con CONSTANTINO
RIOS HUAÑEC, con el Documento Nacional de Identidad
Nº 44755366., ambos con domicilio en Prolongación Av. De la
Cultura Urbanización Cachimayo F-13- del Distrito de San
Sebastián, Provincia y Departamento de Cusco, que en
adelante se denominará EL DEUDOR, POR OTRA PARTE el
señor EDWAR ENRIQUE ESCALANTE TITO, con el
Documento Nacional de Identidad Nº 41880904, de
Ocupación, Ingeniero Electricista de Estado Civil, Soltero con
domicilio Real en el Conjunto Habitacional Pachacutec K-202.
Del Distrito de Wanchaq, Provincia y Departamento de
Cusco, a quien en adelante se le denominará EL ACREEDOR
CONTRATO DE ANTICRESIS, que suscribe en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL DEUDOR, compro la Oficina asignada con el

Nº 401, a la Empresa CONFORT LIVE SRL y una persona
Jurídica en la Partida Electrónica Nº 11099339, Asiento Nº
0001 de Registro de Persona Jurídica de la Oficina Registral
Nº- X- Sede Cusco., es propietario del Inmueble Av. Micaela
Bastidas Nº 609 del Distrito de Wanchaq, Provincia y
Departamento de Cusco, que cuenta con una área de
200.906 M2. El mismo que se encuentra inscrito en la
PARTIDA Nº 02033991, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL Nº-X-SEDE CUSCO.

SEGUNDO.- Con el derecho antes descrito EL DEUDOR, DA

EN CALIDAD DE ANTICRESIS, A FAVOR DE EL
ACREEDOR, el Departamento Nº 401 del inmueble referido
en la cláusula primera por el plazo de DOS AÑOS,
contados a partir del 01 DE FEBRERO DEL 2015, AL 31
DE ENERO DEL 2017, a cuyo vencimiento el acreedor
devolverá a su propietario en las mismas condiciones en que
fue entregado sin mas deterioro que el uso normal del Local
y los servicios, aclarando que recibe en perfectas condiciones
el Local en estreno.

TERCERO.- El monto del contrato de anticresis asciende a la

suma de S/ 101, 500:00 ( CIENTO UN MIL QUENIENTOS
NUEVOS SOLES 00/100) que el ACREEDOR, entrega a favor
del DEUDOR al momento de la suscripción del presente
documento, quien expresa su entera satisfacción sin reclamo
alguno.

CUARTO.- EL ACEEDOR Y EL DEUDOR, expresan su

voluntad que el monto del dinero entregado por concepto de
ANTICRESIS, se tomará un préstamo de dinero por lo que los
intereses que deberán generar el monto de los (CIENTO
UN MIL QUENIENTOS NUEVOS SOLES 00/100) serán
entendidos como el pago de la merced conductiva mensual
respecto de la utilización del departamento Nº 401 del
inmueble precisado en la Cláusula primera motivo por el
cual en el futuro no existe lugar a reclamo.

QUINTO.- Ambas partes nos ratificamos en las condiciones

que contiene el presente contrato por ser fiel expresión de
nuestra voluntad, sin que en el contenido haya mediado vicio
alguno de voluntad que pueda invalidarlo, tales como dolo,
coacción, por la que en señal de conformidad lo firmamos a
nuestro puño y letra en dos ejemplares, asimismo dejamos
expresa constancia de que nos sometemos a la jurisdicción
de Jueces del Cusco, para cualquier acción Judicial que
derive del presente contrato.
Cusco, 01 de Febrero del 2015.

…………………………………… ………………………………….
RONALD CHURA ORMACHEA MANUELA JOACHIN YEPEZ
DNI.Nº 23976980 DNI.Nº 24290627
TESTIGO DEUDOR.

……………………………………. ……………………………………..
CONSTANTINO RIOS HUAÑEC EDWAR ENRIQUE ESCALANTE
TITO
DNI.Nº 44755366 DNI.Nº 41880904
DEUDOR ACREEDOR.
 CONTRATO DE MUTUO ANTICRETICO

Conste por el presente contrato de ANTICRESIS, que

celebran de una parte LEYDI MAGALY HALIRE YEPEZ,
Identificada con DNI. Nº 42612675, conviviente, con domicilio
en Urbanización Pucutupampa Lote D-4- del Distrito de
Santiago, Provincia y Departamento de Cusco, a quien en
adelante se le denominará LA ACREEDORA CONTRATO DE
ANTICRESIS, y por otra parte NANCI CANDIA LOAYZA,
Identificada con Documento Nacional Nº 40013439,
Conviviente, con domicilio en Urbanización Pucutupampa Lote
D-4- del Distrito de Santiago Provincia y Departamento de
Cusco, a quien en adelante se le denominará LA DEUDORA
ANTICRETICA, que suscribe en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- LA DEUDORA, es propietario del inmueble

ubicado en Urb. Pucutupampa Lote D-4, del Distrito de
Santiago, Provincia y Departamento de Cusco, que cuenta
con una área de 140 M2. El mismo que se encuentra con
Documento de anticipo de Herencia otorgado por NICANOR
CANDIA DELGADO y Doña RICARDINA LOAYZA DE CANDIA.

SEGUNDO.- Con el derecho antes descrito LA DEUDORA

DA EN CALIDAD DE ANTICRESIS, A FAVOR DE LA
ACREEDORA, el inmueble con Seis ambientes en su
interior, en la dirección mencionada en la clausula primera por
el plazo de CUATRO AÑOS, contados a partir de 02 de
Marzo del 2015., al 31 de Marzo del 2019., a cuyo
vencimiento la acreedora devolverá a su propietario en las
mismas condiciones en que fue entregado sin mas deterioro
que el uso normal del inmueble y los servicios, aclarando que
recibe en perfectas condiciones.
TERCERO.- El monto del contrato de anticresis asciende a la
suma de S/ 20,000:00( VEINTE MIL NUEVOS SOLES 00/100)
que la ACREEDORA, entrega a favor de la DEUDORA, al
momento de la suscripción del presente documento, quien
expresa su entera satisfacción sin reclamo alguno.
CUARTO.- LA ACREEDORA Y LA DEUDORA, expresan su
voluntad que el monto del dinero entregado por concepto de
ANTICRESIS, se tomará un préstamo de dinero por lo los
intereses que deberán generar el monto de los (VEINTE MIL
NUEVOS SOLES) serán entendidos como el pago de la
merced conductiva mensual respecto de la utilización del
inmueble precisado en la Cláusula primera motivo por el cual
en el futuro no existe lugar a reclamo.
QUINTO.- Ambas partes nos ratificamos en las condiciones
que contiene el presente contrato por ser fiel expresión de
nuestra voluntad, sin que en el contenido haya mediado vicio
alguno de voluntad que pueda invalidarlo, tales como dolo,
coacción, por la que en señal de conformidad lo firmamos a
nuestro puño y letra en dos ejemplares, asimismo dejamos
expresa constancia de que nos sometemos a la jurisdicción
de Jueces del Cusco, para cualquier acción Judicial que
derive del presente contrato.

Cusco, 02 de Marzo del 2015.

…………………………………………..
LEYDI MAGALY HALIRE YEPEZ
DNI.Nº 42612675.
ACREEDORA

………………………………………………
NANCI CANDIA LOAYZA
DNI.Nº 40013439
DEUDOR.