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TAREA EA 04

Luna Destalminil Monclú


Elena quiere abrir un negocio propio y para ello va a adaptar un viejo almacén heredado de su
abuelo, para convertirlo en un local que servirá de cine, teatro y conciertos, además de tener
cafetería. Será necesario un acondicionamiento interior y un arreglo de la fachada. La empresa
constructora Cooperativa de Mujeres Albañiles “Las Subrepresentadas S. Coop.” se va a encargar de
las obras de reparación, acondicionamiento y mejora. Le ha dado un presupuesto de coste de
ejecución por 100.000 euros a los que habrá que añadir el IVA del 21%. Esta empresa constructora
se encargará de solicitar la necesaria licencia de obra urbanística y correspondientes permisos ante
el Ayuntamiento. Pero Elena desea saber algunos detalles más acerca de cuánto debe pagar por el
Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras, para lo cual, se acerca a su Ayuntamiento y pide
que le den una copia de las Ordenanzas Fiscales de este impuesto.

Ordenanzas fiscales del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (Anexo I).

A la vista de las ordenanzas, ayuda a Elena a responder las siguientes preguntas:

a. ¿Se puede considerar que ha realizado el hecho imponible pues no va a construir una
edificación nueva?

Sí, se considera que ha realizado el hecho imponible porque la ordenanza especifica como tal las
“Obras enedificios, tanto aquellas que modifican su disposición interior como su aspecto exterior”.

b. ¿Quién será el sujeto pasivo?

Elena ya que es la dueña de la obra y la que paga los gastos que esta genera.

c. ¿Puede existir en este caso sustituto del contribuyente?

Sí, ya que las subrepresentadas son las que hacen la obra y seran las que se encarguen de pedir
licencias.

d. Calcula la base imponible y la cuota íntegra.

Base imponible son: 100.000€

Cuota íntegra: 100.000 € x 2,9% (gravamen) = 2.900€

e. Obtened la cuota líquida y la deuda tributaria.

Cuota líquida: ( Según el Plan General son obras de equipamiento que sean de carácter social o
cultural y se aplica el porcentaje del 25% de la cuota íntegra correspondiente a la conservación,
reparación y mejora)

2.900-(2.900€ x 25%)= 2.175€

En este caso la deuda tributaria es la misma que la cuota líquida porque no hay retenciones ni pagos
a cuenta, ni recargos. Aunque da la opción de que surja una vez acabada la obra puesto que en el Art
9.4 que una vez acabadas el Ayuntamiento podrá modificar la base imponible practicando la
correspondiente liquidación definitiva exigiendo la diferencia, al sujeto pasivo, o reintegrándole la
cantidad que corresponda.
f. ¿Habrá pagado algún impuesto por heredar el almacén de su abuelo?

Deberá pagar el impuesto de sucesiones patrimoniales.

g. Por ser propietaria del almacén, ¿deberá pagar algún impuesto local más?

Pagara el ibi, el impuesto sobre bienes inmuebles.

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