EXP. N°2021-01-0000020218(02.03.

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RECIBO: 00026188(02.03.21)
CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Y EDIFICATORIOS Nº080- 2021

Solicitante : INVERSIONES Y SERVICIOS INMOBILIARIOS S.A.C

Ubicación : Av. Prolongación Centenario N°1954 – Sub Lote B - Callao (1)
Área Territorial : Callao
Área de Estructuración Urbana : I
Zonificación : IG – GRAN INDUSTRIA
Usos Permisibles : Los señalados en el Índice de usos para ubicación de Actividades
Urbanas y el cuadro de niveles operacionales.
Usos Compatible : Los señalados en Índice de usos para ubicación de actividades urbanas,
Reglamento de Ubicación de las Actividades Urbanas, estándares de calidad y
cuadro de niveles operacionales aprobados mediante Ordenanza Nº 000014
del 10 de Marzo del 2008
Densidad Neta Máxima : -------------
Área de Lote Normativo : 2500m² / 30ml ( recomendable)
Coeficientes de edificación : Según tipo de Industria a localizarse y según lo ordene el Organismo de control .
Área libre Mínima : Según tipo de Industria a localizarse y según lo ordene el Organismo de control .
Alturas Máximas Permisibles (2): Según tipo de Industria a localizarse y según lo ordene el Organismo de control .
Retiro : 0.00ml Frente Av. Playa Oquendo ( antes Prolongación Av. Centenario) (3)
0.00ml Frente Calle Punta Pescadores (3)
Alineamiento de Fachada : La Resultante de la Hab. Urbana o Formalización de Propiedad Informal.
Estacionamiento : 1 estacionamiento cada 6 personas ocupando el turno principal.
Se deberá dotar de suficientes estacionamientos para el personal, visitantes y
vehículos de trabajo.
La carga y descarga deberá realizarse en el interior del lote.
(*) Debe cumplir con el Reglamento Nacional de Edificaciones Norma Nº A.060 Capitulo 1 Articulo del N°5 al N°7.

Notas:
- (1) El área gráfica y la ubicación es referencial están de acuerdo a los datos consignados por el administrado en la solicitud.
- (2) Téngase en cuenta la Ley Nº 27261 – Ley de Aeronáutica Civil del Perú Publicada el 10 de Mayo del 2000 Capitulo II –
Limitaciones de la Propiedad Privada y Resolución Directoral Nº 032-2014-MTC/12. Siendo la Dirección de Aeronáutica Civil del
Ministerio de Transportes y Comunicaciones, la entidad que regula y/o autoriza las alturas para edificaciones y/o instalaciones dentro de
las areas cubiertas por las superficies limitadoras de obstáculos de los aeropuertos y/o aeródromos públicos o privados.
- (3) De acuerdo al Informe de Consolidación de Retiro Nº 074-2021-MPC-GGDU-GO-MLSV de fecha 03.03.2021 / Resolución de Alcaldía.
Nº1011-2014-MPC-AL de fecha 29.09.2014 que aprueba la Directiva Nº 04-2014-MPC. El retiro municipal por la Av. Playa Oquendo
y Calle Punta Pescadores se considera por la consolidación de retiro de las manzanas colindantes y frente a la manzana.
-- El presente Certificado no tiene efecto si el predio se encuentra en curso de proceso judicial pendiente de resolver.
- El presente Certificado NO acredita la propiedad del inmueble - NO autoriza la ejecución de Obras de Edificación – NO acredita
la Habilitación Urbana o Formalización de Propiedad Informal.
- El gráfico conformante del presente Certificado se encuentra impreso al reverso.

Fecha de Emisión : 03 de Marzo del 2021

Fecha de Vencimiento: 03 de Marzo del 2024 (Vigencia de 36 meses según Ley Nº 29090)
Base legal para la emisión de Parámetros Urbanos y Edificatorios:
- PLAN URBANO DIRECTOR DE LA PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO 1995-2010, aprobado con Ordenanza Municipal
N° 000018-1995 publicada el 05 de Octubre de 1995, vigente a la fecha conforme a lo dispuesto en el Artículo 2º de la Ordenanza
Municipal N°023-2019 publicada el 05.12.2019.
GRÁFICO REFERENCIAL