MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN A MENOS PRECIO

Puedes dar asesoria a empresas,costructoras o a tu familia para que ahorren dinero en materiales
de construcción.

¿CÓMO PUEDES AHORRAR EN LADRILLOS?

Los ladrillos existen en diferentes medidas, bloquetas, bloques, tejas todo material en arcilla que
esta quemado en los hornos a altas temperaturas, sirven para las divisiones, tabaquería y los
techos. Existen tiendas donde venden estos ladrillos, y zonas donde se están vendiendo
materiales de construcción, si tú vas a la tienda, suceden que te dicen que son fabricantes que
ellos mismos son los que producen este material, incluso tienen una factura, RUC; esto es una
reventa.
Tienes que entender que estas personas revenden el material, más del 95 % de los que venden
ladrillos son revendedores, y esas tiendas no fabrican. Lo que sucede que ellos posicionan el
producto y tienen un proveedor, y es normal que ellos puedan revenderlo. Muy pocos
fabricantes tienen su tienda.
Si tú quieres ahorrar, Por ejemplo, el millar de bloquetas, te puede costar un aproximado de S/
1,400 o $400, pero el fabricante puede estar vendiendo a $250, es decir que existe un margen de
más de 30 % ganancia de la persona que está revendiendo, si quieres ahorrar, es necesario que
vayas a donde están fabricando estos ladrillos, conozcas al fabricante, vas a tener la oportunidad
de comprar a precio de fábrica, y los fabricantes muchas veces venden desde cantidades
mínimas.
Si quieres ahorrar aún más, hasta a veces el fabricante tiene ganancias porque te da puesto en
obra, ¿PUESTO EN OBRA?, el fabricador te venda el millar de bloquetas, pero el se encargue
del carro, la carga y la descarga, personal que va cargar los ladrillos y personal que vas
descargar.
Importante, es mejor que tú mismo contrates el carro para llevar los ladrillos, porque el carro
pueda llevar, por ejemplo, por unos $50 el transporte el millar de ladrillos, pero el dueño de los
ladrillos puede ponerte un carro poniéndote $100 el transporte, es mejor que tú mismo contrates
a las personas que van a cargar y descargar el ladrillo, para que tengas un ahorro del 40 o 50 %.
Siempre vas a encontrar carros y personal cerca a esta fábrica, porque obviamente se necesita de
forma constante estos carros de carga, tú mismo ve a la fábrica y negocia con el fabricante de
ladrillos. En ladrillos puedes generar mucho ahorro.
También tienes que analizar la calidad del ladrillo, y lo puedes ver cuando está bien quemado, y
este de color amarillo; o sino debe sonar como una campanita medio metálico, cuando tocas con
una moneda tienes que tocar con una campanita, ese es un ladrillo bien cocinado; si tienes un
ladrillo que no suena como una campanita, le falta cocción y no está en su estándar.
¿CÓMO PUEDES AHORRAR EN AGREGADOS? - Arena, piedra chancada, etc.
Tu puedes ver en una distribuidora donde venden agregados, por ejemplo, el m3 en $20, que
pasa si quieres más cantidad, un camión de 15 m3 estarías comprando en $300, si vas a tener
una construcción es conveniente comprar al por mayor, cuando compres más cantidad vas a
generar más ahorro, el consejo es que compres en cantidad no en minoría.
Muchas veces en esos camiones pequeños, el m3 no es un m3, te venden 2 m3 de arena, pero en
realidad te están vendiendo 1.5 m3 de arena, mucho cuidado. Cuando compres en menos
cantidad incluso te dan menos cantidad y más costoso. Por mayor te van a dar realmente el
camión de 15 m3.
¿Qué hacen muchas distribuidoras de materiales?
Cuando ellos comprar incluso 15m3 de arena, ellos lo convierten en 20 m3 o un poco más, te
están vendiendo menos.
Donde ahorrar más, si compras 15 m3, hablamos de $300, es mucho mejor que te vayas a la
cantera. Si vas a comprar a las distribuidoras, ellos no tienen la maquinaria para el chancado, no
son los que lo producen, la mayoría lo están revendiendo. Para eso necesitas contactos, un
ingeniero, arquitecto, maestro de obra que te indiquen donde están las canteras, las chancadoras,
donde se hacen las piedras chancadas, te vas otra vez al mismo productor, contratas tu propio
camión de 15 o 18 m3, y tu propio personal; el alquiler te va a salir mucho menos, y el material
en la fábrica te va a salir a un precio mínimo, hasta solo pagas la cargada si lo sacas del rio,
porque obviamente en el rio, la arena es gratis, tan solo se paga un pago a la comunidad, como
un peaje.
Puedes tener hasta un ahorro del 40 %, te puedes gastar un aproximado de $180, en base a que
tu cotices y vayas al mismo productor, a la misma cantera; de igual forma si vas a requerir
piedra chancada, contratas tu propio camión y personal y te vas están vendiendo piedra
chancada.
¿CÓMO PUEDES AHORRAR EN FIERROS, ALAMBRE Y CLAVOS?
Todas las obras que tu vez, los mismos ingenieros no calculan bien y siempre sobra fierro,
alambre, clavo, sobra muchísimo material. Puedes ir a esas obras que están en mediano avance,
a comprar esos fierros que no están oxidados, a comprar esos clavos, alambres, y obviamente
vas a comprar a precio reducido. Siempre en las obras públicas o privadas vas a encontrar todos
estos materiales que son un excedente de las obras, no es recomendable comprar cemento
porque con el tiempo pierden su resistencia. El cemento siempre cómpralo fresco y si puedes ir
a la misma productora estaría genial.
¿Cómo PUEDES AHORRAR MÁS CON LOS MATERIALES?
Siempre ve con el maestro de obra, aquella persona que está haciendo tu obra, obviamente tiene
experiencia haciendo construcciones, tiene amigos, caseros, tiendas donde el siempre compra.
Si tú vas a la fábrica de ladrillos, la cantera, el maestro de obra te puede conseguir a precios
reducidos, ir a negociar con el maestro de obra. Las tiendas tienen que vender en el día a día, y a
ellos les conviene tener un socio estratégico que son los maestros de obra para venderle
constantemente, incluso ganan comisiones por llevar clientes. Aun maestro de obra siempre le
dan capricho, siempre le dan un precio especial, ve siempre con tu maestro de obra a aquellas
tiendas para que puedas conseguir precios menores.

Existen centros comerciales donde venden, pisos, cerámicos, losetas, y todo lo necesario para la
construcción, ¿sabes estas tiendas como tú puedes conseguir un precio reducido?, cuando tu
entres a la tienda, ves cerámicos de muchos modelos en diferentes precios, pero tú no sabes que
cantidad tiene de cada cerámico. Te das cuenta que periódicamente sacan ofertas, liquidaciones,
ventas a menos precio ¿PORQUE? Estas tiendas tienen también proveedores, que los abastecen
de forma constante.
Por ejemplo, en esta tienda tiene losetas de precio A, B y C, pero si ya tienen bastante de A,
pero no de B y C, y le va llegar otro cargamento de A, que hace tiene que liquidar y reducir el
precio de esa loseta A, porque ya le está llegando un nuevo cargamento, y estas empresas
grandes tienen contratos, donde les están entregando de forma constante, los materiales de
construcción. Ahí nacen las liquidaciones.
Si tú te vas a administración y coordinas y preguntas ¿Cuáles son los materiales que están
próximo a liquidarse? ¿Cuáles son los porcelanatos, mayólicas que tienen en mayor cantidad?
Ahí tu puedes conseguir un costo reducido, porque estas comprando el material que ellos tienen
ya próximo a liquidarse, tienen almacenado por cantidad, y es cuestión de negociar.
En los bienes raíces funciona el ARTE DE LA NEGOCIACIÓN, aprende a negociar y hacer
ofertas, y buscar las oportunidades. Los grandes centros comerciales, más allá de tener precios
fijos, tienen promociones, tienen productos que tienen almacenados, es momento que vayas,
coordines, encuentres ese material que te guste. Siempre tienes que moverte, busca promoción y
liquidación, ve a la fábrica y tu maestro.
Coordina siempre, para que no generes gastos en transporte, cuando vayas a comprar siempre
debes de proponer lo siguiente. “Te voy a comprar toda esta cantidad de materiales, pero tu
ponme el transporte”, sucede que muchas veces compras y tienes que contratar otro carro,
también puedes negociar que al fabricante ya le has comprado una cierta cantidad, te de un plus
en el transporte.
Construir con otros tipos de materiales. En la costa por la humedad, no puedes construir puertas
metálicas, ventanas metálicas, ahí es todo de manera, es necesario que te adecues a la zona,
utilizando diferentes materiales. Por ejemplo, el adobe, hay hoteles de adobe viendo la zona,
materiales que son a mínimo costo. No es necesario que gastes mucho en fierro, cemento. Va a
depender de la zona, ubicación, tratamiento paisajístico, recomendación de tu arquitecto.
También existen construcciones, en drywall en material aligerado, puedes decidir en utilizar
estos materiales, para no depender de estos materiales ya sea el fierro y cemento. Todo es que
sepas utilizar estos materiales, adecuados a la zona, podrías estar ganando mínima inversión y
máxima ganancia.
¿Quieres generar más ahorro? Y vas a tener grandes obras en base a tu crecimiento exponencial,
puedes formar una ferretería, tener tu RUC, ¿sabes que sucede? Puedes comprar todos los
materiales a las mismas empresas que fabrican. Ya puedes comprar todo, cemento, pintura,
fierros, todo al costo que comprar las ferreterías, el productor tiene un precio especial para
aquellas empresas formadas, que distribuyen materiales.
Si tú te dedicas de forma constante, te dedicas a esto de los bienes raíces, ahorrar más de forma
permanente puedes abrir tu empresa, la ferretería, con ese código de ferretería RUC, vas y
compras desde mínimas cantidades a las empresas grandes, ya todos los materiales a un costo
especial.
Forma tu ferretería. Para que generes contactos, se te abren las puertas para que tenas baldosas,
baños, gasfitería, tubos y todo lo que se necesita para la construcción, puedes comprar del
mismo fabricante ¿PORQUE?, porque tienes una empresa de venta de materiales y accesorios
de construcción.