COMERCIO ZONAL, GALERIAS, CENTROS COMERCIALES

COMERCIO ZONAL: Esta técnica es para darle, gran valor aquellos terrenos que están bien
ubicados en zonas estratégicas, o también en zonas alejadas. Estos son stands, donde puedes
proyectar hacer tiendas pequeñas, estos stands que tienen 2.5 m x 2.5 m, tienen precios hasta de
$60,000 a más, el precio de una vivienda en un local comercial. Es una forma de ganar altos
márgenes de ganancia; en centros comerciales especializados, en ropa, ferretería, juguetes
accesorios de electricidad y entre otros.
Actualmente puede estar funcionando como estacionamiento o un terreno abandonado, donde
no hay dinero para hacer una edificación y construcción de departamentos, fácilmente con una
inversión mínima se puede hacer estos stands, al inicio no habrá gente y talvez no vendas.
ESTRATEGIA: Puedes dar gratis, un alquiler mínimo para que se llene y exista concurrencia de
gente y puedas hacer que muchas personas en base a la publicidad puedes llegar ahí, según el
tiempo va a captar clientela, va a llamar la atención, entonces este stand va a subir de precio, vas
a alquilar a precios mayores, vas a encontrar un nicho tremendo para encontrar altos márgenes
de ganancia.
CONVOCA Y REGISTRA CON TIEMPO DE GRACIA
Los 3 o 6 primeros meses no te cobra el alquiler, puedes hacer la junta de socios para construir y
puedes darle 1 año gratis, imagínate tú que los stands tengan clientela, que ya estén facturando,
cheques grandes, abarrotados.
No se va a dar de la noche a la mañana, no todo negocio va a tener clientela, pero de algo se
inicia, pero es un proceso tan rápido, y especializando los negocios, es decir si tu vendes de todo
un poco vas a tener un fracaso inmediato, se trata de hacer especialización. ESPECIALIZATE
solo una actividad en una propiedad. EL QUE MUCHO ABARCA POCO APRIETA.
Canchones para venta especializada, si es para comida que sea pura comida, si es para ropa, que
sea pura ropa, si es para ferretería que sea para ferretería, es ahí el éxito de los negocios, si es un
terreno de más de 2 hectáreas ahí si subdividir, zonas para ropa, electrodomésticos, comida,
bicicletas, adornos.
Trabajar con el arquitecto, busca los diferentes tipos de materiales que sean adecuados para la
propiedad y que sean económicos y de calidad, ver canchones para realizar establecimientos
comerciales.