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INDICE.
26 de Septiembre de 2021
Ricardo Alejandro Ramos Ortiz
Sinuhe Hernández del Rio
Casa Habitación
INDICE.
1. Diagnostico
2. Análisis
3. Sintesis
4. Desarrollo
Casa Habitación | 26 de Septiembre de 2021
1
DIAGNOSTICO
2
Casa Habitación | 26 de Septiembre de 2021
Diagnostico
1.1 Planteamiento del problema
Diseñar una Casa Residencial en La Moraleja Pachuca de Soto, Hgo la cual cumpla con las
características correspondientes. Teniendo como nivel de proyecto la intervención
arquitectónica.
1.2 Características intrínsecas
a. Definición:
¿Qué es una casa Residencial?
La palabra hogar se usa para designar a un lugar donde un individuo o grupo de individuos
habita, creando en ellos la sensación de seguridad y calma. En esta sensación se diferencia del
concepto de casa, que sencillamente se refiere a la vivienda física. La palabra hogar proviene
del lugar donde se encendía el fuego, a cuyo alrededor se reunía la familia para calentarse y
alimentarse. Se aplica también a todas aquellas instituciones residenciales que buscan crear un
ambiente hogareño, por ejemplo: hogares de retiros, hogares de crianza, etc. En demografía,
el hogar se concibe como una célula socioeconómica que se utiliza frecuentemente como
unidad estadística y se define en función de la manera en que las personas subvienen a sus
necesidades alimenticias y a otras necesidades vitales.
Casa Habitación | 26 de Septiembre de 2021
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Diagnostico
1.1 Planteamiento del problema
Diseñar una Casa Residencial en La Moraleja Pachuca de Soto, Hgo la cual cumpla con las
características correspondientes. Teniendo como nivel de proyecto la intervención
arquitectónica.
1.2 Características intrínsecas
a. Definición:
¿Qué es una casa Residencial?
La palabra hogar se usa para designar a un lugar donde un individuo o grupo de individuos
habita, creando en ellos la sensación de seguridad y calma. En esta sensación se diferencia del
concepto de casa, que sencillamente se refiere a la vivienda física. La palabra hogar proviene
del lugar donde se encendía el fuego, a cuyo alrededor se reunía la familia para calentarse y
alimentarse. Se aplica también a todas aquellas instituciones residenciales que buscan crear un
ambiente hogareño, por ejemplo: hogares de retiros, hogares de crianza, etc. En demografía,
el hogar se concibe como una célula socioeconómica que se utiliza frecuentemente como
unidad estadística y se define en función de la manera en que las personas subvienen a sus
necesidades alimenticias y a otras necesidades vitales.
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Localizacion:
Casa Habitación | 26 de Septiembre de 2021
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Necesidades y espaci os solicitados:
Planta baja.
Garagae para tres automóviles.
Cocina con barra y comedor.
Sala de star.
Estudio.
Cuarto de blancos.
Cuarto de grises.
Baño.
Área de entretenimiento.
Tiene que contar con una alberca
Área de tiro.
Primer Nivel.
Habitación principal: Baño completo (con jacuzzi vestidor, cama King size)
Habitación para hijo: Para este cuarto solo se pide que sea con cama Queen).
Habitación para hija: Pará este cuarto solo se pide que sea con cama Queen).
Baño Completo
Gimnacio.
TIPO DE INTERVENCION
OBRA NUEVA.
AREA PUBLICA:
6
AREA SEMIPUBLICA:
AREA PRIVADA:
7
AREA DE SERVICIOS:
8
PACHUCA DE SOTO. ES UN MUNICIPIO DEL ESTADO DE SE LE CONOCE
SIMPLEMENTE COMO PACHUCA, EL NOMBRE COMPLETO SE USA SOLO EN
DOCUMENTOS OFICIALES.
ENTORNO:
EN PACHUCA SE NOTA QUE HAY DELINCUENCIA.
ANÁLISIS ARQUITECTONICO:
ARQUITECTURA COMÚN O VULGAR: SON LAS CONSTRUCCIONES
PRÁCTICAS, ES DECIR, AQUELLAS CONSTRUCCIONES CUYO ÚNICO
OBJETIVO ES SATISFACER DE UNA FORMA ÚTIL UNA NECESIDAD. NO
IMPORTA EL DISEÑO, EL ESTILO ARTÍSTICO O LA TRADICIÓN SINO LO
PRÁCTICO QUE VAYA A SER ESE EDIFICIO.SE CARACTERIZA POR
AHORRAR Y SATISFACER LAS NECESIDADES DE CLIENTE.EN LA ZONA SE
NOTA QUE HAY COMERCIO Y POCOS SERVICIOS.
Elementos Si milares.
Proyectos nacionales
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AREA SEMIPUBLICA:
AREA PRIVADA:
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a un pórtico semi-abierto que funciona como distribuidor entre las zonas privadas y públicas
de la casa. Éste rodea un patio interior que contiene un árbol de ciricote (frutal maya) y que
funciona para introducir iluminación natural y ventilación cruzada a los espacios interiores.
Las áreas sociales (cocina, comedor y sala) se integraron en un salón contenido por ventanales
orientados al norte que refuerzan la conexión con el patio trasero en el que se ubican la terraza
abierta, la alberca, el jardín y un área de reserva para posibles ampliaciones. Esta zona
considera un acceso de servicio conectado directamente a la cochera. En el resto de la planta
baja se ubica el módulo de escaleras, el baño de visitas y un espacio versátil con baño
completo que funciona como recámara / estudio, todos estos accesibles desde el pórtico antes
mencionado. En la planta alta se ubica la recámara principal flotando entre el patio central y el
trasero, la cual contiene un clóset vestidor con baño completo, terraza y patio privado. De
igual forma se ubica un clóset de blancos, la recámara secundaria con baño y patio privado, y
el cuarto de lavado con tendedero.
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La volumetría se define a partir de la orientación del lote. La fachada frontal mira al sur, por
lo que sus aperturas son más bien discretas. La fachada oriente y poniente son pasillos
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abiertos que responden al reglamento de construcción de la zona y desde los cuales se generan
accesos de mantenimiento y se mejora la iluminación y ventilación natural. La fachada trasera
que mira al norte es la más transparente pues favorece la iluminación natural y la captación de
los vientos dominantes de la región que, trabajando en conjunto con el patio interior y una
serie aperturas cenitales ventiladas, se consigue dotar de ventilación cruzada e iluminación
natural a todos los espacios habitables de la casa, favoreciendo la sanidad y el confort térmico.
La modulación del edificio optimiza el sistema constructivo más común de la zona a base de
block, viguetas y bovedillas de concreto, evitando sobrecostos derivados de desperdicios.
El interiorismo se percibe en el
diseño del mobiliario fijo integrado a
la arquitectura, mismo que se
propuso desde la practicidad y el
sentido común. El paisajismo
contempla vegetación endémica con
flores y frutos que generan alimento
para fauna silvestre como iguanas, abejas y aves.
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En lugar de ser perpendicular al acceso, toda la casa gira, buscando obtener las mejores
orientaciones y las mejores y más amplias vistas hacia el campo de golf. Al girar los límites y
los muros perimetrales de la casa, se establecen relaciones alternativas hacia el exterior. En
lugar de una cerca infranqueable, se abren espacios diagonales ajardinados, que corrigen la
relación de borde convencional entre el terreno y la casa. El mismo giro permite articular los
espacios cerrados y semicerrados, siempre en relación con el espacio abierto (tanto el jardín
como el campo de golf).
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En el piso superior, las habitaciones están dispuestas alrededor de un espacio central para la
distribución y recolección de energía solar (calor) y, convertidas en plataformas de
observación, tienen tomas visuales hacia las diferentes vistas del bosque. Los cuatro espacios
contenidos bajo el techo y la estructura de madera, permiten alojar a toda una familia en cada
una de las habitaciones, aprovechando las generosas alturas, con entrepisos.
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En todo momento se respetaron los paisajes
inmediatos, medianos y distantes. De hecho, la
casa es un homenaje al paisaje existente e
interviene la parcela destinada de la manera
menos invasiva posible. La casa sienta un
precedente y una forma alternativa de cumplir con
las regulaciones, protegiendo la imagen
arquitectónica del complejo y el entorno natural,
estableciendo un diálogo material inteligente con
la tradición y los tiempos contemporáneos. El
sistema de construcción valora a los artesanos,
artesanos y métodos locales mientras crea
espacios de alcance internacional. A través de la observación y el pensamiento, se pueden
lograr construcciones que ofrecen diferentes resultados espaciales, estructurales y formales, a
través del uso racional de los recursos materiales y humanos "como de costumbre", logrando
también un rendimiento espacial, formal y energético integral.
Proyectos internacionales
CASA A2 (COLOMBIA)
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Casa A2 es un proyecto residencial ubicado en La Reserva de Potosí, en el municipio de La
calera, Colombia. Es un proyecto que parte de la idea de abrirse a su visual inmediata, un gran
lago sobre el que se vuelca la vivienda.
Por el clima del lugar, el proyecto está diseñado en base a un sistema bioclimático que
permite que la casa se aislé del piso, logrado gracias a la implementación de poliestireno
expandido bajo de la placa, la inclusión de muros dobles aislados con poliestireno y
aislamiento en el cielorraso. Por otro lado, la materialidad de la casa busca dialogar con su
conjunto e integrarse a este, utilizando acentos en concreto visto y tonos cálidos, sobre todo
en la fachada principal que da al lago.
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La planificación original prevé una adaptación de la casa existente, habitada en ese momento,
por el propietario del edificio.
La aspiración del propietario para el proyecto fue la integración de una piscina con una
relación visual con el exterior. Después de muchas variaciones de diseño y el agotamiento de
todos los parámetros de construcción, se hizo evidente que esto no sería factible dentro de las
limitaciones de la casa antigua. Sin embargo, permaneció el fuerte deseo por una piscina
privada, lo que llevó al propietario a la valiente decisión de derribar la casa original y
construir una nueva con el fin de desarrollar sus ideas.
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En lugar de ser perpendicular al acceso, toda la casa gira, buscando obtener las mejores
orientaciones y las mejores y más amplias vistas hacia el campo de golf. Al girar los límites y
los muros perimetrales de la casa, se establecen relaciones alternativas hacia el exterior. En
lugar de una cerca infranqueable, se abren espacios diagonales ajardinados, que corrigen la
relación de borde convencional entre el terreno y la casa. El mismo giro permite articular los
espacios cerrados y semicerrados, siempre en relación con el espacio abierto (tanto el jardín
como el campo de golf).
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En el piso superior, las habitaciones están dispuestas alrededor de un espacio central para la
distribución y recolección de energía solar (calor) y, convertidas en plataformas de
observación, tienen tomas visuales hacia las diferentes vistas del bosque. Los cuatro espacios
contenidos bajo el techo y la estructura de madera, permiten alojar a toda una familia en cada
una de las habitaciones, aprovechando las generosas alturas, con entrepisos.
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c. Área especifica
Precisamente se encuentra en: Calle Sócrates
#902, La Moraleja 42064, Pachuca de Soto,
Hgo, Colindando entre las calles Aristoteles y
Euripides
Caracteristicas Extrinsecas
Subsistema natural
1. Clima
El clima en verano es muy caliente y bochornoso; los inviernos son frescos y secos y está
parcialmente nublado durante todo el año, con vientos dominantes. La lluvia se presenta en
verano, en los meses de junio a septiembre y la precipitación media del estado es de 800mm
anuales.
2. Asoleamiento
En Pachuca, la temporada de lluvia es nublada, la temporada seca es parcialmente nublada y
es cómodo durante todo el año. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente
varía de 4 °C a 24 °C y rara vez baja a menos de 1 °C o sube a más de 28 °C.
La duración del día en Pachuca varía durante el año. En 2021, el día más corto es el 21 de
diciembre, con 10 horas y 55 minutos de luz natural; el día más largo es el 20 de junio, con 13
horas y 21 minutos de luz natural.
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La salida del sol más temprana es a las 6:26 el 3 de abril, y la salida del sol más tardía es 1
hora y 9 minutos más tarde a las 7:35 el 30 de octubre. La puesta del sol más temprana es a
las 17:53 el 25 de noviembre, y la puesta del sol más tardía es 2 horas y 25 minutos más tarde
a las 20:18 el 4 de julio.
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3 Orientacion.
Coordendas: 20°06´12¨N 98°45¨23¨W
4 Suelo
El tipo de suelo del que se goza en la ciudad es de buena calidad, de tipo Feozem en 90%,
Cambisol en 5%, Litosol en 4% y Regosol en 1%.
5 Flora y Fauna
Flora: El veloz crecimiento urbano, ha llegado a cubrir los pastizales y el poco bosque
existente en la región. A causa de todo esto, la flora se ha visto afectada, y ha tenido un
impacto muy agresivo, por lo que en la actualidad sólo contamos con una flora débil y escasa.
Por lo que es recomendable usar plantas de bajo mantenimiento como:
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Este árbol pertenece a la familia de las
leguminosas, por lo que fija nitrógeno en el
suelo. El nitrógeno es uno de los nutrientes
principales que necesitan todas las plantas.
Huizache
Estos arboles tienen un papel importante en
su ecosistema, uso en la vida diaria y son
una fuente rica en proteína que ante se
consumía en diversas regiones del país.
Forma una roseta de hojas carnosas verde
grisáceas entre 20 a 70 cm de largo y 4.5 a
10 cm de ancho con afiladas espinas a lo
largo de los bordes y en las puntas. Florece
al alcanzar la madurez (a los 20-40 años).
Maguey
Emite una inflorescencia de entre 2 a 6
metros de altura, tras la cual la planta
muere. Los panículos contienen numerosas
flores amarillas en forma de embudo de 3 a
6 cm de largo.
El cuerpo del cactus es de forma globular,
con la parte superior deprimida y plana,
color verde grisáceo. Su tallo varía de 6 a 12
cm de altura, aunque rara vez llegan a
Biznaga mayor altura, y de 45 cm a 80 cm de
diámetro. A lo largo del tallo, se presentan
de 20 a 28 costillas longitudinales. Posee
aureolas en las protuberancias a lo largo de
las costillas.
Son arboles de gran porte por lo general,
aunque también se incluyen arbustos. Los
hay de follaje permanente, caducifolios y
marcescentes. Las flores masculinas se
presentan en aumento, inflorescencias
Encino
complejas colgantes, habitualmente cada
flor con entre 4 y 10 estambres, lo mas a
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Delimitación del área del diagnóstico.
Área de referencia
El lugar se encuentra en Pachuca de Soto, Hidalgo. Colindando al norte con Mineral de Chico
y al este con Mineral del Monte.
Área de influencia
El distrito La Moraleja-Pachuca de Soto es una zona de Pachuca de Soto en el municipio de
Pachuca de Soto, está situada en el estado de Hidalgo (HI) en México. Las coordenadas del
satélite de La Moraleja-Pachuca de Soto son: latitud 20°6'26"N y longitud 98°45'3"W
Hay 11094 lugares (ciudad, ciudades, aldeas …) dentro de un radio de 100 kilómetros / 62
millas del centro de La Moraleja-Pachuca de Soto , el lugar más cercano en la zona es
Cuesco-Pachuca de Soto, Hidalgo.
A continuación se muestra la tabla con los 20 lugares cerca de La Moraleja-Pachuca de Soto .
20 lugares en las cercanías de La Moraleja-Pachuca de Soto.
Lugares
Cuesco-Pachuca de Soto
Rincón del Valle-Pachuca de Soto
Privada Cuesco-Pachuca de Soto
Construplaza-Pachuca de Soto
Hilaturas de Pachuca-Pachuca de Soto
Quinta Mary-Pachuca de Soto
16 de Enero-Pachuca de Soto
Ex-Hacienda de Coscotitlán-Pachuca
de Soto
Jaime Torres Bodet-Pachuca de Soto
Misiones de Cuesco-Pachuca de Soto
Plaza Bella-Pachuca de Soto
Explanada Cerro del Cubito-Pachuca
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de Soto
Lomas Residencial Pachuca-Pachuca de Soto
Privada de San Sebastián-Pachuca de Soto
La Paz-Pachuca de Soto
Coscotitlán-Pachuca de Soto
Privada del Bosque-Pachuca de Soto
Las Palmitas-Pachuca de Soto
Privada los Sauces-Pachuca de Soto
Cerro del Cubito-Pachuca de Soto
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6 Caracteristicas sociales
Nivel educativo:
En 2020, en Hidalgo el grado promedio de escolaridad de la población de 15 años y más
de edad es de 9.4, lo que equivale a poco más de secundaria concluida.
Nivel de ingresos:
El salario en Pachuca promedio en México es de 72,000$ al año o 36.92$ por hora. Los
cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de 54,000$ al año, mientras que
profesionales más experimentados perciben hasta 120,138$ al año.
7 Cracteristicas sociales
Demodrafia:
De acuerdo con la Demografía de Pachuca de Soto, el municipio cuenta con 277 375
habitantes con lo que concentra el 9.7% de la población total del estado de Hidalgo; según los
resultados de la Encuesta Intercensal INEGI 2015,
Según su economía, Pachuca de Soto registro en 2010 un índice de desarrollo humano de
0.803 (Muy Alto); y aporta el 13.6% del producto interno bruto estatal de Hidalgo.
El 89.9% de los miembros de la sociedad de Pachuca es afecta a profesar la religión católica y
les siguen otros grupos religiosos como pentecostales, evangélicos y cristianos, que
representan el 8.1 por ciento.
La Zona Metropolitana de Pachuca cuenta con una población de 557 093 habitantes en una
superficie de 1201.61 km², y está conformada por siete municipios de Hidalgo (Pachuca de
Soto, Mineral del Monte, Mineral de la Reforma, San Agustín Tlaxiaca, Epazoyucan,
Zapotlán de Juárez y Zempoala); siendo la trigésima zona metropolitana de México.
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Subsistema positivo.
Elementos positivos.
El comercio, es la principal actividad económica de la zona donde se encuentra el
terreno, este sector es de gran importancia por la derrama económica que deja al
municipio, ya que da cabida a un gran número de personas dentro de diferentes ramas
del mismo sector.
Los mejores lugares para visitar en pachuca son los siguientes.
Estadio Miguel Hidalgo
Reloj Monumental
Parque David Ben Gurion
Tuzofari
Centro interactivo Mundo futbol
Museo el Rehilete
Cristo Rey
Salon de fama del futbol internacional
Museo de miniaturas castillo de Dragones
Cuartel de arte
Elementos negativos
Los datos de exportación de los productos y sus pérdidas ocasionadas.
Es comercio a pequeña escala por lo que se esperan rendimientos en base a la
zona o lugar.
Menor control de calidad en la producción.
Costos de la exportación de productos.
Aspec tos de servicios públicos
SE TIENE
SERVICIO
/ NO SE CALIDAD DESCRIPCIÓN IMAGEN
PÚBLICO
TIENE
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Sistema de tuberías,
sumideros e instalaciones
que permita el rápido
desalojo de aguas de lluvia
Alcantarillado
Regular para evitar daños. Su
Pluvial
importancia se manifiesta en
zonas con altas
precipitaciones y superficies
poco permeables.
Es la red generalmente de
tuberías, a través de la cual
se deben evacuar en forma
rápida y segura las aguas
residuales municipales
Alcantarillado (domésticas o de
Regular
Sanitario establecimientos
comerciales) hacia una
planta de tratamiento y
finalmente a un sitio de
vertido donde no causen
daños ni molestias.
principalmente el gas
Gasoducto Bueno
natural, circulan a alta
presión desde un punto de
origen hasta un centro de
distribución.
Es un servicio de
comunicaciones, entregado
por empresas
Teléfono Bueno concesionarias, a través de
las cuales usted puede
contactarse con cualquier
otro equipo telefónico, ya
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sea fijo o móvil,
independiente del lugar a
donde quiera llamar.
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Leyes, reglamentos y nor mas que regulan al objeto ar quitect ónico a
diseñar.
REGLAMENTO DE LA MORALEJA
| REGLAMENTO DE CONSTRUCCION DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA
1- Se respetarán el arbolado y las plantas de ornato que existan dentro o fuera del terreno
Cuando por la naturaleza del proyecto de construcción sea inminente la necesidad de
dermbar alguna especie o especies de árboles o plantas el propietario deberá conseguir
la autorización corespondiente ante la Asociación oe Colonos y in Dirección de
Parques y Jardines del Ayuntamiento de Pachuca
2- No esta permitido descargar materiales y escombros, ni hacer construcciories
provisionales en terrenos ajenos salvo que medie la autorización escrita de os
respectivos propietarios En estos casos el terreno deberá circundarse con a ciciónica
yimalla de sombra Al termino de a obra se tendra la obligación de desocupatnl y
limpiario, de manera que quede en su estado original
3- Todos los materiales requeridos. asi como los escombros producidos por la obra de
construccion, deberan estar dentro de los limites de la propiedad, nunca sotre
donaciones municipales o estatales
4- Los propietarios de terrenos en construccion serán responsables de reparar los dar que
sus proveedores contratistas d trabajadores ocasionen al pavimento machunia areas
verdes y en general a las instalaciones del Fraccioniamierito o de los vecinos
5- Se deberan tomar las precauciones debidas para que las aguas pluviales no arrastrer la
tierra y materiales a las calles
6- Se prohibe terminantemente la colocacidn de cables provisionales en las lineas de la
Comision Federal de Eiectricidad El constructor deber ajustarse a les noras de
conexion de dicha dependendia resultando imprescindible instalar la varilla tierra
(Tierra física)
7- Todas aquellas obras que permanetcan suspendidas pon el constructor y propietaribs
deberan de lener todos ios materiales de construccion dentro de la propiectac
ordenados asi como tambien deberan ser circundados por malla cicionica para evite
angreso a esas construcciones dejar peirfectamente cubiertos los registios pozos de
absorción y cualquier otro elemento que puedan ocasionar peigros a los Colonos
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c. Área especifica
Precisamente se encuentra en: Calle Sócrates
#902, La Moraleja 42064, Pachuca de Soto,
Hgo, Colindando entre las calles Aristoteles y
Euripides
Caracteristicas Extrinsecas
Subsistema natural
1. Clima
El clima en verano es muy caliente y bochornoso; los inviernos son frescos y secos y está
parcialmente nublado durante todo el año, con vientos dominantes. La lluvia se presenta en
verano, en los meses de junio a septiembre y la precipitación media del estado es de 800mm
anuales.
2. Asoleamiento
En Pachuca, la temporada de lluvia es nublada, la temporada seca es parcialmente nublada y
es cómodo durante todo el año. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente
varía de 4 °C a 24 °C y rara vez baja a menos de 1 °C o sube a más de 28 °C.
La duración del día en Pachuca varía durante el año. En 2021, el día más corto es el 21 de
diciembre, con 10 horas y 55 minutos de luz natural; el día más largo es el 20 de junio, con 13
horas y 21 minutos de luz natural.
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4- Queda prohibido el uso de lotes come bodegas, por lo que no se podrá dejar material
antes o despues del penodo habil de la construccion en los lotes propios u ajenios En
caso de tener cualquier tipo de material por mas de dos semanas en el lote sin que la
obra inicie como lo planeado o que se interrumpa la construccion y dicho material
estoroe al tránsito peatonal, vehicular o causie mal aspecto o represente algun tipo die
peligropta la comunidad, el Fraccionamiento podra deshacerse de el sin ninguna
responsabiEcad futura. Por ningun motivo podran utilizarse lotes vecinos para
deposito de materiales
5- Las obras deben mantenerse 100% cerradas con malla ciciónica y malla sombra en -
todo su perimetro Ademas deberan cerrarse con cadena y candado por las tardes y
fines de semana De no cumplir con lo anterior cada encargado es responsable de su
obra.
6- El hacer caso omisc a los requerirmienitos bue se ertregan en obra durante el recormdo
de supervision de administración puede gerierar la suspension temporal de ingresos de
trabajadores Sera responsabilidad de cada encargado de obra informata su arquitecto o
ingeniero sobre los avisos que el supervisor deje En ningun caso el departamento de
Supervisión de obras será responsable de lo que resulte en caso de prohibrse el ingreso
de personal por faltas al reglamento
7- Una de las funciones del departamento de superVIsion de obras es revisar
perodicamente que la construccion conduerde con tos planos autorzados sin embargo
es responsabilidad unicamente del constructor ylo propielano que la obra no varie en
lo absoluto respecto al plano autorizado
supervision de obras y tener instalado el medidor de la Comisión Federal de
Electricidad a 160 mts. De altura presentando previamente una copia del contrato
definitivo
8- A inicio de la construcción de la obra se les informa que esta PROHIBIDO hacer uso
de VIBRADORA para la compactación del suelo ya que esto ocasiona daños a lais
casas aledañas Unicamente se permitira la bailarina manual
9- Instalar dentro de su lote un sanitano para sus trabajadores que este cubierto.
10- El propietario firmara una carta de conformidad. donde no tiene incoriveniente en que
se realicen operativos de segundad y supervision dentro de la misma durante el
proceso de la obra
||| NORMAS DE SEGURIDAD Y CONVIVENCIA PARA LOS CONSTRUCTORES
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*Se prohibe a los trabajadores deambulen por el Fraccionamiento sin permiso
emitido por la Asociación de Colonos o por el arquitecto responsable de su
obra especificando a donde va y porque
*Se prohibe que los autos a camionetas del personal de construcción
permanezcar dentro del Fraccionamiento por más de 20 minutos que es el
tiempo permitidey establecido en la Asamblea de Colonos
* Los trabajadores deberan respetar el horario de laborar gue es de 8 am a 18
00 hrs de lunes a viernes y sábado de 8 am a 14 00 hrs teniendo tolerancia de
10 minutos
1- De encontrarse-alguna anomalia durante el proceso o con la obra terminada debera
corregirse o demolerse de inmediato Es responsabilidad del consiructor ylo
propietanio nodos los hechos que den como resultado la suspension de ingreso del
personal
EN EL CASO DE MODIFICACIONES O AMPLIACIONES
2- Para realizar cualquier modificacióno ampliacion en casas ya construidas el
propietario deberá realizar los tramites ante la Comisión de Supervision de Obras para
obteneria autorización carrespondiente y debera cumplir con cada uno de los requisitos
de este Reglamento 11.- Es requisito indispensable que se presente copia del plano
originai, autorizado por la Asociación con el que se realizo la construccion inicial,
indicando ja modificación o ampliación.
19 MANIFESTACIÓN DE CONSENTIMIENTO
En virtud de que bdas las anteiores disposiciones reglamentanas son par el propid
beireficio de todos ios colonos, manifiestan ibremente su voluntad y consentimiento
en cumplir y hacer cumplir el prisante reglamento, mirando siempre por el interes
superior de a colectividad.
20. CONSENSO DEL REGLAMENTO
Este regiamento fue elaborado con base en lodas las pepuestae que hicieron los
colonos que alo quisieron, previo a la convocatona e invitacon que se les hizo a efecto
de recibir sus participaciones, mismas que en su momento se tomaron en Cuerta de
acuerdo a su perbnencia y viabilidad.
21. VIGENCIA
Lac diuposiciones regiamentades que aqul se emiten tueron aprobaces y validedes en
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le Asomblea General del ano en consecuencia, surte todos sus efectos legales y
administrativos, a partr de esta msna de Coionos celebrada el dia de idando Fe Pubica
le Notana N fecha.
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COTRATACION DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO SANITARIO PARA
TARIFA DOMESTIA
Descripción ____________________________________
Contratar el servicio de agua potable y alcantarillado domestico
A quién va dirigido __________________
2.- Identificación oficial vigente (INE (Instituto Nacional Electoral, Pasaporte, Licencia de
Conducir, Cédula profesional (Original y 2 copias)
3.- Escritura completa certificada o constancia notarial (que especifique que la escritura se
encuentra en trámite y la fecha respectiva o cesión de derechos, o posesión FOVI (Fondo de
Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda, o FOVISSSTE (Fondo de la Vivienda
del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado o carta de
entrega (Original y copia
4.- Alineamiento y número oficial para colonias, expedido por obras públicas, solo en caso de
que en la escritura no este indicado (Original
6.- Identificación oficial vigente y carta poder en caso de que otra persona realice el trámite
(Original y 2 copias
7.- En caso de ser 2 o más titulares, anexar carta poder y copia de identificación oficial
vigente de cada uno (Original y 2 copias En caso de ser persona moral,
8.- Escritura certificada, acta constitutiva y/o poder notarial (Original y 2 copias
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Nivel de digitalización
Presencial
Costo(s)
$89.62 (ochenta y nueve pesos con 62/100 M.N) (más IVA) (1 U.M.A.) (únicamente es el
costo en cuanto al valor de la supervisión y en base a la misma se hará un presupuesto)
Área de pago
Ventanilla única (cajas)
Formatos
Tramite de ventanilla
Ligas
CAASIM
Fundamento Legal Capitulo VII sección primera artículos 105, 110, 111, 112, 113, 114 de la
Ley Estatal de Agua y Alcantarillado para el Estado de Hidalgo Capitulo II artículo 39, 40, 42
del Reglamento de la Ley Estatal de Agua y Alcantarillado para el Estado de Hidalgo
Observaciones
En el caso de presentar constancia notarial o cesión de derechos, o posesión FOVI (Fondo de
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beneficio del usuario cautivo que tiene el Organismo en sus acciones por incrementar la
facturación.
No aplica
Período de Actualización
Trimestral
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REQUERIMIENTOS PARA LA COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD
¿Cuáles son los requisitos para hacer un nuevo contrato con CFE?
2. Contar con una instalación de energía eléctrica terminada dentro de tu domicilio conforme
a la normatividad vigente de CFE.
3. Tener una instalación o base para colocar el medidor de luz fuera del domicilio para
conectar el cable que suministra la electricidad del poste.
4. Saber el tipo de suministro que vas a contratar, monofásico un hilo a 110 volts o bifásico
dos hilos a 220 volts.
5. En caso de recontratación, el servicio debe estar al corriente en el pago del recibo de luz y
no tener cargos pendientes.
Es necesario presentar una serie de información para identificar a la persona física o moral
interesada en contratar el servicio de luz. El registro para el nuevo contrato con CFE quedará
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• Colonia
• Municipio
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• Estado
• Código postal
4. Dirección complementaria:
• Entre calles
• Referencias físicas (color de la fachada, portón)
• Características del inmueble (casa, edificio, tienda)
El trámite para realizar un nuevo contrato de luz es completamente gratuito. No deberás pagar
nada al momento de solicitar el alta del servicio ni cuando los técnicos de la Comisión Federal
de Electricidad acudan a tu domicilio a realizar la instalación del medidor.
Sin embargo, el único monto que debes liquidar al iniciar un nuevo contrato de luz
corresponde a un depósito de garantía que se cargará en tu primer recibo de luz CFE.
Esta cantidad se paga una sola vez y depende del número de hilos contratados y del tipo de
facturación ya sea mensual o bimestral. Las cuotas son las mismas para todas las tarifas
domésticas de CFE.
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¿Cuánto tiempo tarda CFE en instalar el servicio de luz?
El tiempo de atención después de realizar la solicitud del nuevo contrato de luz y que la CFE
autorice el punto de suministro de electricidad es de 2 días dentro del área urbana y 5 días
para zonas rurales.
Transcurrido ese tiempo, recibirás en tu domicilio la visita del personal de CFE quienes
realizarán las instalaciones necesarias para que puedas comenzar a utilizar el servicio de
electricidad.
Dimensiones mínimas
Circulación mínima de usuario - .60 m
GARAJE
Usuarios 8 – circulación mínima 4.80
m2 Auto 1 – 4.82 m x 2.14 m – 10.31
m2
Auto 2 – 4.74 m x 2.05 m – 9.71 m2
Auto 3 – 4.64 m x 1.99 m – 9.23 m2
Estante – 5.00 m x .60 m – 3.00 m2
Empotramiento en pared – 5.00 m x .20 m – 1.00 m2
Área mínima total – 38.05 m2
COCINA
Usuarios 7 – circulación mínima 4.20
m2 Refrigerador – 0.90 m x 0.83 m –
0.74 m2 Estufa – 0.79 m x 0.76 m – 0.60
m2
Isla – 1.70 m x 1.00 m – 1.70 m2
Barra de servicio – 1.40 m x 0.60 m – 0.84
m2 Alacenas (2) – 4.00 m x 0.60 m – 4.80
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COMEDOR
Usuarios 12 – circulación mínima – 7.20
m2 Comedor – 2.80 m x 1.60 m – 4.48 m2
Silla (12) – 0.70 m x 0.70 m – 5.88 m2
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Mesa de servicio – 1.40 m x 0.60 m – 0.84
m2 Área mínima total - 18.40 m2
CAVA DE VINO
Usuarios 2 – circulación mínima – 1.20
m2 Mueble – 2.00 m x 0.60 m – 1.20 m2
Estante (2) – 1.00 m x 0.60 m – 1.20 m2
Área mínima total - 3.60 m2
SALA DE ESTAR
Usuarios 14 – circulación mínima – 8.40
m2 Sillón 1 plz (2) – 0.80 m x 0.80 m -
1.28 m2
Sillón 2 plz – 1.40 m x 0.80 m - 1.12 m2
Sillón 3 plz (2) – 2.10 m x 0.80 m - 3.36 m2
Sillón 4 plz – 2.80 m x 0.80 m - 2.24 m2
Mesa de centro rectangular – 1.60 m x 0.60 m – 0.96 m2
Mesa de centro circular – 0.40 m – 0.50 m2 Mesa
esquinera (4) – 0.60 m x 0.60 m – 1.44 m2 Área mínima
total – 19.30 m2
MEDIO BAÑO
Usuarios 2 – circulación mínima – 1.20 m2
W.C – 0.70 m x 0.90 m – 0.63 m2
Lavamanos – 0.40 m x 0.60 m – 0.24 m2
Mueble – 1.00 m x 0.60 m – 0.60 m2
Área mínima total – 2.67 m2
ESTUDIO
Usuarios 3 – circulación mínima – 1.80 m2
Escritorio (3) – 1.20 m x 1.80 m – 6.48 m2
Sillas (3) – 0.60 m x 0.70 m – 1.26 m2
Biblioteca – 0.60 m x 5.00 m – 3.00 m2
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CUARTO DE GRISES
Usuarios 2 – circulación mínima – 1.20 m2
Mueble – 0.80 m x 2.00 m – 1.60 m2
Estante – 0.60 m x 3.00 m – 1.80 m2
Empotramiento en pared – 0.20 m x 3.00 m – 0.60 m2
Área mínima total – 5.20 m2
ÁREA DE TIRO
Usuarios 2 – circulación mínima – 1.20 m2
Blancos (3) – 0.16 m – 0.24 m2
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Distancia – 18.00 m x 5.00 m – 90.00 m2
Área mínima total – 91.44 m2
HABITACIÓN PRINCIPAL
Usuarios 3 – circulación mínima – 1.80 m2
Cama King size – 2.00 m x 1.90 m – 3.80
m2 Buro (2) – 0.40 m x 0.40 m – 0.32 m2
Sillón – 0.80 m x 0.80 m – 0.64 m2
Mueble – 2.00 m x 0.60 m – 1.20 m2
Mesa – 0.40 m – 0.50 m2
BAÑO
Usuarios 2 – circulación mínima – 1.20
m2 W.C – 0.70 m x 0.90 m – 0.63 m2
Lavamanos – 0.40 m x 0.60 m – 0.24 m2
Mueble – 1.00 m x 0.60 m – 0.60 m2
Jacuzzi – 2.00 m x 2.00 m – 4.00 m2
Regadera – 0.90 m x 1.20 m - 1.08 m2
VESTIDOR
Usuarios 2 – circulación mínima – 1.20
m2 Closet (3) – 0.80 m x 4.00 m – 9.60
m2
Mueble – 1.00 m x 0.80 m – 0.80 m2
Espejo – 0.50 m x 0.05 m – 0.025 m2
Asiento (2) – 0.80 m x 0.80 m – 1.28 m2
Tocador – 0.60 m x 1.50 m – 0.90 m2
Silla – 0.70 x 0.70 m – 0.49 m2
Área mínima total – 30.30
HABITACIÓN SECUNDARIA
Usuarios 3 – circulación mínima – 1.80
m2 Cama Queen size – 1.90 m x 1.50 m –
2.85 m2 Buro (2) – 0.40 m x 0.40 m – 0.32
m2
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BAÑO GRANDE
Usuarios 2 – circulación mínima – 1.20
m2 W.C – 0.70 m x 0.90 m – 0.63 m2
Lavamanos – 0.40 m x 0.60 m – 0.24 m2
Mueble – 1.00 m x 0.60 m – 0.60 m2
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Jacuzzi – 2.00 m x 2.00 m – 4.00 m2
Regadera – 0.90 m x 1.20 m - 1.08 m2
Área mínima total – 7.75 m2
SALA DE T.V
Usuarios 10 – circulación mínima – 6.00
m2 Sofá 4 plz – 2.80 m x 0.80 m – 2.24
m2
Sofá 3 plz (2) - 2.10 m x 0.80 m – 3.36 m2 Área de
entretenimiento – 0.60 m x 5.00 m – 3.00 m2 Mesa de
centro – 2.50 m x 2.50 m – 6.25 m2 Área de servicio
– 0.80 m x 2.00 m – 1.60 m2
Maquinitas (2) – 0.90 m x 0.60 m – 1.08
m2 Área mínima total – 23.25 m2
CUARTO DE BLANCOS
Usuarios 2 – circulación mínima – 1.20
m2 Lavadora – 0.60 m x 0.60 m – 0.36
m2
Secadora – 0.60 m x 0.60 m – 0.36 m2
Lavadero – 0.90 m x 0.80 m – 0.72 m2
Estante (2) – 1.00 m x 0.60 m – 1.20 m2
Área de planchado – 2.00 m x 0.60 m – 1.20 m2
CUARTO PARA SERVICIO
Usuarios 1 – circulación mínima – 0.60 m2
Cama individual – 1.90 m x 0.90 m – 1.71
m2 Buro – 0.40 m x 0.40 m – 0.16 m2
Armario – 0.60 m x 1.20 m – 0.72 m2
BAÑO
Usuarios 1 – circulación mínima – 0.60
m2 W.C – 0.70 m x 0.90 m – 0.63 m2
Lavamanos – 0.40 m x 0.60 m – 0.24 m2
Regadera – 0.90 m x 1.20 m – 1.08 m2
Área mínima total – 10.78
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ÁREA DE TENDIDO
Usuarios 1 – circulación mínima –
0.60m2 Muro (2) – 3.00 m x 0.60 m –
3.60 m2
Muro 2 (2) – 2.00 x 0.60 m – 2.40 m2
Área mínima total – 6.60 m2
TERRAZA
Usuarios 10 – circulación mínima – 6.00
m2 Mesa – 2.30 m x 1.60 m – 3.68 m2
Sillas (6) – 0.70 m x 0.70 m – 2.94 m2
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Fauna: La ciudad cuenta con animales de diferentes especies.
Para la construcción se debe de utilizar un material que sea resistente para impedir que estos
animales dañen la estructura.
Algunos de estos animales son:
La ardilla es un mamífero roedor. Mide entre
35 y 45 cm de longitud, de los que casi la
mitad pertenecen a la cola. Su cabeza es
Ardilla
graciosa; en ella sobresalen los ojos brillantes
y la boca en la que los dientes están muy
desarrollados y salientes.
Todo de la tuza es pequeño: sus ojos, nariz y
cola corta y peluda son diminutos. Aunque
esta ultima la usa para sentir los túneles
cuando camina hacia atrás. Con su paso
Tuza subterráneo, la tuza (como es el topo) suele
arruinar cultivos y jardines en donde los haya.
Los montículos que se forman en la superficie
de la tierra delatan su minúscula, pero
arrolladora, presencia.
Es un pequeño roedor, de unos 8 a 10 cm de
longitud, mas otros 8 a 10 si se incluye la cola.
Esta esta desprovista de pelo y siempre es
Ratón de igual o mayor que el resto de cuerpo. La
campo coloración del animal es animal – rojiza en la
parte superior, mientras que el vientre es
blanquecino y esta claramente delimitado por
el color.
Es de cuerpo pequeño y a pesar de sus patas
cortas se mueve con rapidez; estas ultimas
poseen garras que le permiten excavar la tierra
Armadillo y crear madrigueras. Mide 50 – 60 cm
aproximadamente y pesa entre 4 – 8 kg. Su
coloración es negruzca con partes blancas y
beige.
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