Señor

JUEZ ____________ (REPARTO)

E.S.D.

____________, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula

de ciudadanía No. ____________ de ____________, abogado en ejercicio con
Tarjeta Profesional No. ____________ del Consejo Superior de la Judicatura,
actuando en nombre y representación del Sr. ____________ igualmente mayor
de edad, vecino y residente en esta ciudad, en los términos del poder conferido
ante usted, presento DEMANDA ORDINARIA DE PERTENENCIA DE
____________ CUANTÍA, la cual fundamento en los siguientes.

HECHOS

PRIMERO: El bien inmueble objeto del litigio se encuentra situado en

____________, determinado por los siguientes linderos: NORTE:
____________; SUR: ____________; ORIENTE: ____________;
OCCIDENTE: ____________. Igualmente, se encuentra registrado en la Oficina
de Instrumentos Públicos de la ciudad de ____________.

SEGUNDO: El señor ____________, mi poderdante, se encuentra habitando el

inmueble referido desde el año ____________, y desde esa fecha ha ejercido
actos de señor y dueño.

TERCERO: Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en su

calidad de poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:

- La instalación de los servicios públicos de ____________ en el año

____________ y el pago de los mismos desde el año de ____________, para lo
cual adjunto los correspondientes recibos, relacionados con el capítulo de
pruebas.

- El pago de los impuestos de ____________, sobre el bien inmueble desde

____________ y hasta ____________, para lo cual se anexan los
correspondientes recibos de pago ____________ y el paz y salvo entregado por
la entidad ____________, además de los testigos que se relacionan en el capítulo
de las pruebas, con el fin de demostrar dicho pago.

- Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor,

discriminadas así: ____________, que se probarán con los documentos y testigos
que se relacionan en el capítulo de pruebas.

CUARTO: Desde el año de ____________ el demandante ha sido reconocido

como poseedor por los siguientes vecinos:

____________, identificado con C.C. No. ____________ expedida en

____________, domiciliado y residenciado en ____________, de esta ciudad.

____________, identificado con C.C. No. ____________ expedida en

____________, domiciliado y residenciado en ____________, de esta ciudad.

QUINTO: A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que aparece

en el certificado de libertad y tradición como actual propietario, sin embargo se
conoce como última dirección la siguiente a saber, ____________.

SEXTO: En razón de que el demandante ha ejercido su posesión de manera libre,

no clandestina, pacífica, ininterrumpida, conociéndose como propietario por más
de ____________ años, se solicitará a través de este proceso que se declare la
correspondiente propiedad a mí poderdante por la vía ____________ de
prescripción.

Con fundamento en los hechos anteriormente narrados respetuosamente formulo

las siguientes:

PETICIONES

PRIMERA. Que se declare por vía de prescripción (ordinaria o extraordinaria)

que el señor ____________ es propietario del bien inmueble ubicado en la
____________, barrio ____________ de la ciudad de ____________,
determinado y alinderado en el hecho No. ____________, con ocasión de la
prescripción adquisitiva de dominio ejercida por más de ____________ por parte
del demandante.
SEGUNDA. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la
cancelación del registro de propiedad del señor ____________, anterior
propietario del bien inmueble objeto del litigio, se ordene la inscripción de la
propiedad del demandante, señor ____________, en el certificado de tradición y
libertad del correspondiente inmueble.

TERCERA. Que se condene en costas a la parte demandada.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Del Código Civil Arts. 762 y SS. y el artículo 375 del Código General del
Proceso.

PRUEBAS

PRIMERO: Documental:

- Copia de la Escritura Pública ____________ de la Notaría ____________ del

Círculo de ____________ del día ____________ del mes ____________ de
____________.

- Copia del certificado de libertad y tradición expedido por la Oficina de

Instrumentos Públicos de la ciudad de ____________.

- Documentos que acreditan la explotación económica del bien.

SEGUNDO: Inspección judicial: Se señale día y hora para que con la presencia
de peritos se practique inspección judicial al bien inmueble, según lo dispuesto
por el numeral 9 del artículo 375 del Código General del Proceso.

CUANTÍA Y COMPETENCIA

Por el valor que cause la supresión de tuberías, estimo la cuantía en la suma de

____________ ($____________) M/CTE.

Por la situación de los inmuebles y de la cuantía es Ud., Señor Juez competente

para conocer de este proceso.

ANEXOS
Los documentos relacionados como pruebas. Escrito de medidas cautelares.
Copia de la demanda para el archivo del juzgado. Copia de la demanda con sus
respectivos anexos para el traslado al demandado. Otros.

NOTIFICACIONES

Al demandado en: ________________________

Al demandante en: ________________________

Las mías las recibiré en la secretaría de su juzgado o en mi oficina situada en:

________________________.

Del Señor Juez, atentamente,

________________________

C.C. No. ____________ de ____________

T.P. No. ____________ de ____________