PBC Lic Pub 007 Infraestructura y Equipamiento Xilonem Oficial

Instituto Nicaragüense de Turismo
REPUBLICA DE NICARAGUA
INSTITUTO NICARAGUENSE DE TURISMO
(INTUR)
Oficina de Adquisiciones
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES
CONTRATACION DE OBRA
Licitación Pública No. 007/INTUR/2017
“CONSTRUCCION DE OBRA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO

TURISTIOS XILONEM”
Managua 22 de diciembre 2017
CRISTIANA, SOCIALISTA, SOLIDARIA!

INSTITUTO NICARAGÜENSE DE TURISMO
Hotel Crowne Plaza 1c. al sur 1c. al oeste
PBX: (505) 2254-5191 Email: cit@intur.gob.ni
www.visitanicaragua.com - www.visitnicaragua.us
-wwww.mapanicaragua.com
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PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES LICITACION PÚBLICA No. 007 /INTUR/2017 “CONSTRUCCION DE OBRA DE
INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO TURISTICO XILONEM”.
Pliego de Base y Condiciones para la Construcción de Obra de Infraestructura y

Equipamiento del Centro Turístico Xilonem.
Resumen Descriptivo
PARTE 1 – PROCEDIMIENTOS DE LICITACIÓN
Sección I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)

Esta sección proporciona información para asistir a los Contratistas
proporcionando información sobre el desarrollo de las fases del
procedimiento de contratación, tales como la presentación, apertura y
evaluación de las ofertas y la adjudicación de los contratos.
Sección II. Datos de la Licitación (DDL)

Esta sección es complementaria a la Sección I, Instrucciones a los
Oferentes. Contiene disposiciones específicas del procedimiento y del
objeto de la adquisición.
PARTE 2 – ESPECIFICACIONES Y CONDICIONES DE CUMPLIMIENTO DE LAS OBRAS

PÚBLICAS
Sección III. Criterios de Evaluación
Sección IV Alcances de la Obra, Especificaciones y Condiciones de

cumplimiento
Esta sección detalla los criterios que se utilizarán para evaluar la oferta y
las calificaciones que deberá poseer el Oferente para ejecutar el contrato.
Sección V. Planos
Esta sección es estrictamente documentaria. Aquí se deben especificar los
tipos de plano surgidos de los estudios previos y diseños respectivos.
Sección VI. Lista de Cantidades

En esta sección se proporciona información suficiente acerca de las
cantidades de las Obras que deberán realizarse a fin de que las Ofertas
puedan ser preparadas adecuadamente, y que podrá ser utilizada en la
valoración periódica de las Obras ejecutadas.
Sección VII. Formularios de la Oferta

Esta sección contiene los formularios de Oferta en la que se solicita
información del Contratista, equipo, personal, experiencias entre otros,
relacionados estrictamente con la obra objeto de la contratación,
debiéndose en todo caso adjuntar información soporte.
PARTE 3 – CONTRATO
Sección VIII. Modelo del Contrato

Esta sección incluye el modelo del Contrato que deberán suscribir las
partes Contratantes, al que deben agregarse las particularidades propias
del objeto que ha sido adjudicado, las condiciones comerciales,
administrativas y de cualquier naturaleza que le fueran aplicables.
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INSTITUTO NICARAGUENSE DE TURISMO

(INTUR)
Pliego de Base y Condiciones para la Contratación de Obra
Licitación Pública No.: 007-INTUR-2017
Proyecto: CONSTRUCCION DE OBRA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO

TURISTIOS XILONEM.
Integrantes del Comité de Evaluación:
Responsable de Adquisiciones y Presidenta del Comité Karla Herrera Juárez

Asesor Legal María Lourdes Hernandez
Especialista en la Materia Ernesto Pineda Taylor
Área solicitante Rudy López
Miembro Sebastian Castellón
Aprobado el: 19 diciembre de 2017
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Índice General
Parte 1- Procedimiento de Licitación 5
Cronograma 5
Convocatoria 6
Sección I. Instrucciones A Los Oferentes (IAO) 8
Sección II. Datos De La Licitación (DDL) 28
Parte 2- Criterios de Evaluación, Alcances de Obras, Especificaciones y Condiciones de 32

Cumplimiento
Sección III. Criterios de Evaluación 32

Sección IV. Alcances de Obra, Especificaciones y Condiciones de Cumplimiento 34
Sección V. Planos 76
Sección VI. Lista De Cantidades 77
Sección VII. Formularios De La Oferta 84
Parte 3-Contrato
Sección VIII. Modelo De Contrato, 98
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PARTE 1 – Procedimiento de Licitación

Cronograma del Desarrollo del Procedimiento de
Licitación Pública No. 007/INTUR/2017
CONSTRUCCION DE OBRA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO
TURISTIOS XILONEM
No. ACTIVIDAD FECHA HORA LUGAR
1. Convocatoria 22/12/2017 Gaceta y Portal
2. 22/12/2017
Venta de PBC (CD conteniendo en 08:30-11:30am Caja
02 al 24/ Enero/18
Digital Planos) 01:30-04:30pm Oficina Adquisiciones
3. Punto de Reunión:
Visita de Sitio 08/01/2018 10:00 am Oficina Administrativa
Centro Turístico Xilonem
4. Reunión Homologación Sala de Conferencia
11/01/2018 10:00 am
INTUR.
5. Plazo Recepción solicitudes de
15/01/2018 5:00 pm Oficina Adquisiciones
aclaración
6. Plazo Respuesta a Solicitudes de
17/01/2018 ____________ Oficina Adquisiciones
Aclaración
7. Plazo Presentación de Ofertas.
25/01/2018 09:45 am Oficina Adquisiciones
8. Plazo Apertura de Ofertas.
25/01/2018 10:00 am Sala Conferencias
9. Plazo de Calificación, Evaluación de
02/02/2018 Oficina Adquisiciones
Oferta (Informe Preliminar)
10. Plazo para la Interposición y
Resolución del Recurso de 05 y 06/02/ 2018 5:00 pm Oficina Adquisiciones
Aclaración
11. Notificación Dictamen de
07/02/2018 Oficina Adquisiciones
Recomendación (Informe Final)
12. Resolución de Adjudicación 08 de febrero 2018 ___________ Oficina Adquisiciones
09/12/13/02/18
Resolución del Recurso de 05:00 pm Oficina Adquisiciones
Arto.115 Ley 737
Impugnación
_______________ Oficina Adquisiciones
Resolución del Recurso de Nulidad
15. Formalización Contractual (Fecha 20/02/18
probable si no hay recursos). Oficina Adquisiciones
16. Fecha de inicio de la ejecución de 28/02/18

las Obras
17. Ejecución de la Obra 180 días Conforme Cronograma
calendarios de ejecución
18. Costo PBC (Archivo Electrónico ) C$100.00 Caja
Nota: No se contabilizan días feriados; ni vacaciones de navidad y fin de año, dictadas por el Ministerio
del Trabajo.
Se reinicia venta de PBC el 02 de enero del año 2018
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CONVOCATORIA A LICITACION
CONSTRUCCION DE OBRA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO
TURISTIOS XILONEM
1) El Área de Adquisiciones del Instituto Nicaragüense de Turismo (INTUR), en su calidad de Entidad

Adjudicadora a cargo de realizar el procedimiento de contratación bajo la modalidad de Licitación
Pública, de conformidad a Resolución No.236 expedida por la Máxima Autoridad, invita a las
personas naturales o jurídicas inscritas en el Registro de Proveedores administrado por la Dirección
General de Contrataciones del Estado del Ministerio de Hacienda y Crédito Público y con Licencia de
Operación Vigente para la Ejecución de Obras emitida por el Ministerio de Transporte e
Infraestructura a presentar ofertas para la CONSTRUCCION DE OBRA DE INFRAESTRUCTURA
Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO TURÍSTICOS XILONEM.
2) La obra antes descritas es financiada con fondos de Lux-Development en el marco del proyecto
NIC/028 a través del Instituto Nicaragüense de Turismo.
3) La(s) obra(s) objeto de esta contratación deberán ser ejecutadas en el Centro Turístico XILONEM,
ubicado km. 16 carretera a Masaya, contiguo Zoológico Nacional, y su plazo de ejecución nunca
deberá ser mayor a ciento ochenta días calendarios, contados a partir de la entrega al Sitio de la
obra.
4) Los oferentes elegibles podrán obtener el Pliego de Bases y Condiciones en idioma español en el
Portal Único Contratación www.nicaraguacompra.gob.ni.
5) En caso que el oferente requiera obtener el pliego de bases y condiciones conteniendo planos, el
que será proporcionado de forma digital y deberá ser solicitarlo en Oficina de Adquisiciones, ubicado
del Hotel Crowne Plaza 1c. al sur 1c. al oeste, el veintidós de diciembre 2017, continuando del dos
al veinticuatro de enero dos mil dieciocho, previo pago no reembolsable de C$100.00 Córdobas
netos en Caja de INTUR Central.
6) La Normas y Procedimientos contenidas en el Pliego de Bases y Condiciones de la Licitación se

fundamentan en la Ley No. 737, “Ley de Contrataciones Administrativas del Sector Público” y
Decreto No. 75-2010”Reglamento General”.
7) La visita al sitio de la obra objeto de esta licitación, se realizará el día lunes ocho de enero del
año 2018, a las 10:00a.m , el punto de reunión será Oficina Administrativa, Centro Turístico
XILONEM, ubicado km. 16 carretera a Masaya, contiguo Zoológico Nacional, los oferentes que no
puedan participar en dicho acto, podrán realizar la visita posterior por cuenta y riesgo del oferente,
previa comunicación escrita para autorización y coordinación de la misma, para que este pueda
preparar y presentar su oferta, sin que esto implique responsabilidad alguna para el INTUR.
Según lo dispuesto Circulares Administrativas DGCE SP-05- 2017.
8) La reunión de homologación para discusión del Pliego de Bases y Condiciones se realizará el día
jueves once de enero del año 2018, a las 10:00 a.m., Sala de Conferencia de INTUR, ubicada
en INTUR que sita del Hotel Crowne Plaza 1c. al sur, 1c. al oeste.
9) La oferta deberá entregarse en idioma español y expresar precios en moneda nacional en Oficina de
Adquisiciones, ubicadas en Hotel Crowne Plaza 1c. al sur 1c, a más tardar a las 9:45 a.m. del
día jueves veinticinco de enero del año 2018
Las ofertas entregadas después de la hora indicada en el numeral anterior no serán aceptadas.
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10) Ningún oferente podrá retirar, modificar o corregir su oferta una vez vencido el plazo de
presentación, si lo hiciere se ejecutará la Garantía de Seriedad de Oferta. (Art. 66 LCASP y 87 literal
n) del RG).
11) La oferta debe incluir una Garantía/fianza de Seriedad de Oferta, emitida por una Institución
Bancaria, supervisada por la superintendencia de Bancos (SIBOIF), por un monto del dos (2) %
por ciento del costo total de la oferta, no se aceptará ningún tipo de cheque.
12) El Oferente deberá presentar el Certificado de Inscripción vigente en el Registro de Proveedores

antes del acto de apertura de oferta. (Art.11 LCASP)
13) Las ofertas serán abiertas a las 10:00 a.m. del día jueves veinticinco de enero del año
2018, en presencia de los Representantes de la Entidad designados para tal efecto, los Licitantes o
sus Representantes Legales y cualquier otro interesado que desee asistir, lugar Sala de Conferencia
de INTUR Central, ubicadas en Hotel Crowne Plaza 1c. al sur 1c al Oeste.
Karla Herrera Juárez

Responsable Oficina de Adquisiciones
INTITUTO NICARAGUENSE DE TURISMO
INTUR
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Sección I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)
A. Generalidades
1. Alcances de la Licitación
1.1. El Contratante emite el presente Pliego de Base y Condiciones (PBC) que contiene las condiciones
jurídicas, económicas, técnicas y financieras a las que ha de ajustarse el procedimiento para la
selección de la mejor oferta de los Bienes descritos en la Parte II.
1.2. El Régimen Jurídico aplicable es el dispuesto en la Ley No.737 “Ley de Contrataciones Administrativas
del Sector Público” (LCASP) y su Reglamento General, Decreto No. 75-2010 y Reforma. Cualquier
disposición no contenida en el presente PBC se rige por las precitadas normas.
1.3. Para todos los efectos:
1.3.1. El término “por escrito” significa comunicación en forma escrita independientemente el

mecanismo utilizado como prueba de recibido (correo electrónico, facsímile, télex);
1.3.2. “Día” significa “día calendario”.
1.4. El Contratante no se responsabiliza por la integridad del presente Pliego de Bases y Condiciones ni
de sus modificaciones, cuando estos han sido obtenidos por medios distintos a los establecidos en la
Convocatoria a Licitación.
1.5. Es responsabilidad del Oferente examinar todas las instrucciones, formularios, términos y
especificaciones del Pliego de Bases y Condiciones. La presentación incompleta de la información o
documentación requerida puede constituir causal de rechazo de la oferta.
1.6. Todos los actos realizados dentro del presente procedimiento de contratación se entenderán
notificados a partir del día siguiente de su comunicación obligatoria por medios escritos, pudiéndose
hacer uso de las notificaciones electrónicas, telemáticas o cualquier medio de comunicación dirigida
a la dirección suministrada por el Contratista, con excepción de las regulaciones establecidas en la
Ley y Reglamento. A solicitud del participante, se le notificará personalmente en la sede del
Contratante. De no haber señalado el Oferente una dirección electrónica donde le notifiquen las
actuaciones, deberán realizarse de forma escrita debiendo acreditarse las mismas en el expediente
de la contratación.
2. Fuente de Financiamiento
2.1. El Contratante sufragará el costo de esta contratación con recursos adecuados, suficientes y
disponibles, provenientes fondos de Lux-Development en el marco del proyecto NIC/028 a través del
Instituto Nicaragüense de Turismo.
3. Normas de Ética
3.1. El Contratante exige a todos los Oferentes participantes, observen las más estrictas normas de ética
durante el procedimiento de licitación y en la ejecución contractual. Si algún Oferente, Proveedor o
Contratista incurre en prácticas contrarias a la ética, tales como fraude, colusión, extorsión, soborno,
corrupción o cualquier conducta de similar naturaleza se procederá de conformidad a la Legislación
Nacional Vigente.
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3.2. En línea con la cláusula anterior, para efectos de comprensión se entenderá por:
 “Práctica Corrupta”, consiste en ofrecer, dar, recibir, o solicitar, directa o indirectamente,

cualquier cosa de valor para influenciar indebidamente en la actuación de un Servidor Público
durante el procedimiento de licitación o en la ejecución del contrato;
 “Práctica Fraudulenta”, acción u omisión, incluida la tergiversación de hechos y circunstancias,

que reflexiva o precipitadamente engañen, o intenten engañar, al Servidor Público para obtener
un beneficio financiero o de otra naturaleza o para evadir una obligación durante el procedimiento
de licitación o en la ejecución del contrato;
 “Prácticas Colusorias” consiste en la confabulación o arreglo entre dos o más Oferentes con o sin
el conocimiento del Contratante, con el fin de establecer precios de ofertas a niveles artificiales no
competitivos;
 “Prácticas coercitivas”, consiste en perjudicar o hacer daño, o amenazar con hacerlo, directa o
indirectamente, a personas o a su propiedad para influir en su participación en procedimiento de
contratación o en la ejecución del contrato.
4. Oferentes Elegibles
4.1. Todo potencial oferente que cumpla con los requisitos legales y reglamentarios, estará en posibilidad
de participar en los procedimientos de contratación administrativa en condiciones de igualdad y sin
sujeción a ninguna restricción no derivada del cumplimiento especificaciones técnicas y objetivas
propias del objeto solicitado.
4.2. Son elegibles para participar en esta licitación todos los Oferentes que cumplan
4.2.1. Los requisitos de capacidad para contratar según el Arto. 17 de la LCASP.
4.2.2. Los requisitos incluidos en un Tratado de Libre Comercio cuando aplique en razón el objeto,
umbral y Entidad cubierta.
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B. Contenido del Pliego de Bases y Condiciones
5. Conformación
5.1 El PBC está conformado por tres (03) Partes, incluidas sus respectivas secciones:
Parte 1- Procedimiento de Licitación

Cronograma
Convocatoria
Sección I. Instrucciones A Los Oferentes (IAO)
Sección II. Datos De La Licitación (DDL)
Parte 2- Criterios de Evaluación, Alcances de Obras, Especificaciones y Condiciones de

Cumplimiento
Sección III. Criterios de Evaluación

Sección IV. Alcances de Obra, Especificaciones y Condiciones de Cumplimiento
Sección V. Planos
Sección VI. Lista De Cantidades O Calendario De Actividades
Sección VII. Formularios De La Oferta
Parte 3-Contrato
Sección VIII. Modelo De Contrato,
5.2. La Convocatoria y el Cronograma son parte integrante del presente Pliego de Bases y
Condiciones.
6. Homologación del Pliego de Bases y Condiciones
6.1. En toda Licitación Pública, dentro de los cinco (5) días hábiles del período de presentación de ofertas,
habrá una reunión de homologación con los oferentes interesados en la contratación.
6.2. De esta reunión deberá elaborarse un acta en la que se deben incluir los acuerdos y aclaraciones del
caso. El acta se hará llegar a todos los oferentes interesados a través de cualquier medio establecido
en el pliego.
7. Aclaración al Pliego de Bases y Condiciones
7.1. En toda Licitación, el Contratante, por conducto del Área de Adquisiciones, tendrá la obligación de
señalar lugar, hora y fecha límite para recibir y aclarar cualquier duda que tuvieren los Oferentes
interesados en cuanto a las cláusulas contenidas en el pliego de bases y condiciones.
7.2. Los Oferentes que hayan adquirido el pliego de bases y condiciones podrán solicitar aclaraciones al
Área de Adquisiciones, mediante comunicación escrita, incluso mediante el uso de medios
electrónicos.
7.3. El Área de Adquisiciones recibirá consultas, por un período mínimo de siete (7) días contados desde
el día siguiente de la Reunión de Homologación.
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7.4. Las solicitudes de aclaración deberán ser atendidas en un plazo de tres (3) días posteriores a la fecha
de vencimiento para la presentación de las mismas, sin indicar la procedencia de la solicitud de
aclaración
7.5. Vencido el plazo para responder las aclaraciones, estas se notificarán por medios escritos a los
posibles Oferentes a través del Portal Único de Contratación, en la Sede del Contratante o en los
correos electrónicos proporcionados por los participantes.
7.6. Las solicitudes de aclaraciones no interrumpen el plazo para la presentación de ofertas, salvo que así
resulte cuando las aclaraciones versen sobre aspectos esenciales del procedimiento de contratación.
8. Objeción al Pliego de Bases y Condiciones
8.1. En los procedimientos de licitación los potenciales oferentes podrán formular objeción escrita y
debidamente motivada ante el Área de Adquisiciones, dentro del primer tercio del plazo para
presentar oferta, cuando consideren que el pliego de bases y condiciones es contrario a los
principios y disposiciones del procedimiento aplicable, o cuando el pliego vulnere las normas en que
debe fundarse.
8.2. Esta objeción deberá ser resuelta dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a su presentación. Si
la resolución respectiva afecta aspectos sustanciales del pliego, se modificará el cómputo del plazo
para presentar la oferta.
8.3. La No atención a las objeciones que se formuladas al pliego acarreará la nulidad del proceso.
9. Correcciones al Pliego de Licitación Bases y Condiciones
9.1. El Contratante por intermedio del Área de Adquisiciones, y dentro de un plazo no mayor de tres (3)
días hábiles contados después de celebrada la reunión de la homologación, podrá efectuar
modificaciones al pliego, de oficio o a petición de cualquier Contratista participante, con el objeto de
precisar o aclarar sus disposiciones. Para tales efectos, el Área de Adquisiciones deberá elaborar
“Acta Motivada” y notificarla a los Contratista participantes a través de los medios establecidos en el
pliego.
9.2. La corrección del pliego corresponde a una modificación simple, cuando la misma no modifica el
objeto de la contratación, ni constituye una variación fundamental en la concepción original de este,
conservándose el plazo original acordado para la fecha de presentación y apertura.
9.3. La corrección del pliego constituye una modificación sustancial, cuando introduzca una alteración
importante considerada trascendente o esencial en la concepción original del objeto de la
contratación. En este caso, el plazo de presentación y apertura de ofertas deberá ampliarse hasta
por un cincuenta por ciento (50%) del plazo originalmente establecido.
C. Preparación de las Ofertas
10. Costo de la Oferta
10.1. El Oferente financiará todos los costos relacionados con la preparación y presentación de su
oferta, el Contratante no estará sujeto a pago alguno, ni será responsable en ningún caso de
los mismos, independientemente de la modalidad o del resultado del procedimiento de
licitación.
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11. Idioma de la Oferta
11.1. La Oferta, así como toda la correspondencia y documentos relacionados o intercambios de

información entre el Oferente y el Contratante deberán ser escritos en idioma Español.
11.2. Todos los documentos que contengan información esencial de las ofertas se presentarán en idioma
Español o, en su defecto, acompañados de traducción oficial, salvo el caso de la información
técnica complementaria contenida en folletos, instructivos, catálogos o similares, que podrá ser
presentada en el idioma original. El oferente será responsable de la exactitud y veracidad de dichos
documentos. Para efectos de interpretación de la oferta, dicha traducción prevalecerá.
12. Visita al Sitio de las obras
12.1. En todo procedimiento para la Contratación de Ejecución de Obra Pública será de necesario realizar
la visita al sitio de ejecución de la obra para la presentación de oferta.
12.2. De esta visita deberá levantarse un acta, en la cual entre otras se deberá dejar constancia de la
asistencia de los potenciales oferentes, será firmada por el representante de la entidad contratante
para tal visita.
12.3. Dicha acta será parte del expediente del proceso de contratación y se facilitará una copia a cada uno
de los oferentes que hayan concurrido. Los gastos relacionados con dicha visita correrán por cuenta
del Oferente.
13. Documentos que conforman la Oferta
13.1. La Oferta estará compuesta, como mínimo, por los siguientes documentos:
(a) Formulario de Oferta y Lista de Precios;

(b) Garantía/Fianza de Seriedad de la Oferta;
(c) Certificado de Inscripción en el Registro de Proveedores, vigente;
(d) Confirmación escrita que autorice al signatario de la oferta a comprometer al Oferente;
(e) Evidencia documentada que acredite la idoneidad general del Oferente para contratar de
conformidad a lo establecido en el artículo 17 de la LCASP;
(f) Poder de Representación Legal;
(g) Evidencia documentada que acredite la elegibilidad del oferente;
(h) Convenio de Consorcio, de ser el caso;
(i) Evidencia documentada relativa al cumplimiento de los criterios de evaluación.
(j) Evidencia documentada que certifique que los Bienes que proporcionará el Oferente
son de origen elegible, si es el caso;
(k) Evidencia documentada que establezca que el cumplimiento de los requerimientos técnicos
mínimos;
(l) Evidencia documentada, que establezca que el Oferente está calificado para ejecutar el
contrato en caso que su oferta sea aceptada.
(m) Oferta económica y el detalle de precios unitarios, cuando así sea establecido.
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14. Calificaciones del Oferente
14.1. Todos los Oferentes deberán presentar una descripción preliminar del método de trabajo y
cronograma que proponen, incluyendo planos y gráficos, según sea necesario.
14.2. De haberse realizado una precalificación de los posibles Oferentes, sólo se considerarán las Ofertas
de los precalificados para la adjudicación del Contrato, cualquier otra oferta, deberá someterse a la
precalificación previa.
14.3. Los Oferentes precalificados deberán confirmar en sus Ofertas que la información presentada
originalmente para precalificar permanece correcta a la fecha de presentación de las Ofertas, de
no ser así, incluir en las mismas cualquier información que actualice la información rendida en la
precalificación. La confirmación o actualización de la información deberá presentarse en los
formularios pertinentes incluidos en este PBC.
14.4. Las Ofertas presentadas por una Asociación en Participación, Consorcio o Asociación constituida
por dos o más firmas deben cumplir con los requisitos siguientes:
a. La Oferta deberá ser firmada por todos los miembros de la Asociación en Participación,
Consorcio o Asociación, quienes serán responsables mancomunada y solidariamente por el
cumplimiento del Contrato de acuerdo con las condiciones del mismo;
b. Uno de los miembros deberá ser designado como representante y autorizado para contraer
responsabilidades y para recibir instrucciones por y en nombre de la Asociación en Participación,
Consorcio o Asociación.
c. La ejecución de la totalidad del Contrato, incluyendo los pagos, se harán exclusivamente al

miembro designado
d. Con la Oferta se deberá presentar una copia del Convenio de la asociación firmado por todos los
miembros o una Carta de Intención para formalizar el Convenio de Constitución en caso de
resultar seleccionados, la cual deberá ser firmada por todos los miembros y estar acompañada
de una copia del Convenio propuesto.
15. Formulario de Oferta y Lista de Cantidades.
15.1. El Oferente presentará su oferta utilizando los formularios suministrados por el Contratante.
Todos los espacios en blanco deberán ser llenados con la información solicitada.
16. Ofertas Alternativas.
16.1. No se considerarán ofertas alternativas, salvo lo dispuesto en la Sección II, Datos de la Licitación.
17. Documentos de Elegibilidad del Oferente
17.1. Para establecer su elegibilidad los Oferentes deberán presentar los documentos siguientes:
a) Certificado de inscripción en el Registro de Proveedores, vigente.
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(b) Declaración ante Notario Público, original o copia certificada por Notario Público, de no tener
impedimento para participar en el procedimiento de contratación ni para contratar con el
Estado de conformidad a lo establecido en el artículo 17 y 18 de la LCASP; que conoce, acepta
y se somete al Pliego de Bases y Condiciones, y demás requerimientos del procedimiento de
contratación; que es responsable de la veracidad de los documentos e información que
presenta para efectos del procedimiento; que conoce las sanciones contenidas en la Ley y su
Reglamento.
(c) Copia certificada por Notario Público del Poder de Representación a favor de la persona que
representa legalmente a la persona jurídica, debidamente inscrito en el Registro Público
competente.
(d) Copia certificada por Notario Público del Poder de Representación, cuando un Oferente nacional
esté representando a Comerciantes extranjeros, debidamente legalizado y autenticado en el
país de origen del Comerciante y por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Nicaragua.
(e) Copia de Licencia emitida por el Ministerio de Transporte e Infraestructura para la actividad
objeto de la contratación, debidamente Actualizada.
(f) Acuerdo de Consorcio, Asociación en participación o Asociación para las empresas que
presenten ofertas en consorcio.
18. Precios de la Oferta
18.1. El precio de la oferta comprenderá la totalidad de las Obras especificadas, sobre la base de la Lista
de Cantidades valoradas o calendario de actividades presentado por el Oferente.
18.2. El Oferente indicará las tarifas y los precios para todos los rubros de las Obras descritos en la Lista
de Cantidades o descritas en los planos y en las especificaciones y enumeradas en el calendario de
actividades. El Contratante no efectuará pagos por los rubros ejecutados para los cuales el
Oferente no haya indicado precios o tarifas por cuanto los mismos se considerarán incluidos en los
demás precios y tarifas que figuren en la Lista de Cantidades o calendario de actividades. Si
hubiere correcciones, éstas se harán tachando, rubricando y fechando las tarifas y/o precios
incorrectos y rescribiéndolos correctamente.
18.3. Todos los derechos, impuestos y demás gravámenes que deba pagar el Contratista en virtud del
contrato adjudicado, hasta 28 días antes de la fecha del plazo para la presentación de las Ofertas,
deberán estar incluidos en las tarifas, en los precios y en el precio total de la Oferta presentada.
19. Revisión de Precios
19.1. Los precios unitarios establecidos en los contratos serán invariables, salvo los reajustes que se
reconocerán en caso de incrementos de costo en los diferentes componentes de costos de la oferta
original presentada y aprobada al contratista.
19.2. La revisión de precios será aplicable desde la firma del contrato y durante el plazo original del
contrato y los plazos contemplados en las ampliaciones debidamente justificadas; y se tomará como
precios base los que estén contenidos en la oferta.
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19.3. En caso de producirse variaciones en los costos de los componentes de los precios unitarios
estipulados en los contratos de ejecución de obras, los costos se reajustarán, mediante la aplicación
de las fórmulas matemáticas elaboradas sobre la base de la fórmula general siguiente:
Pr = P₀[(F1(B₁/B₀)+F2(C₁/C₀)+F3(D₁/D₀)]
19.4. Los símbolos que componen la formula general indicada en el numeral anterior tienen el significado
siguiente:
Pr= Valor reajustado del avalúo por avance de obra.
Po= Valor del avalúo de avance de obras con las cantidades de obra ejecutada a los precios
unitarios contractuales.
F1 = Coeficiente del componente mano de obra.
F2 = Coeficiente de los Materiales
F3 = Coeficiente de los Componentes de Equipo y Transporte
19.5. Los coeficientes de la fórmula general se expresarán y aplicarán al milésimo, y la suma de aquellos
debe ser igual a la unidad.
B₀= Valor o Índice de Precios del componente de mano de obra a costo directo según el
presupuesto inicial, fijados por Acuerdo Ministerial para las correspondientes ramas de
actividad, más remuneraciones adicionales y obligaciones patronales de aplicación general que
deban pagarse a todos los trabajadores en el país.
B₁= Valor o Índice de Precios del componente de mano de obra a costo directo Vigente a la fecha
de pago, expedidos por acuerdo ministerial para las correspondientes ramas de actividad, más
remuneraciones adicionales y obligaciones patronales de aplicación general que deban
pagarse a. todos los trabajadores en el país.
C₀= Valor o Índices de Precio de los Componentes principales de Materiales a costo directo según
el presupuesto inicial.
C₁= Valor o los índices de precios de los componentes principales de Materiales a la fecha de pago
del anticipo o del Avalúo por avance de obras de ejecución de obras
D₀= Valor o Índices de Precios de equipos de construcción y transporte, a costo directo según el
presupuesto inicial
D₁= Valor o índices de precios de los componentes principales de equipos de construcción y
transporte a la fecha de pago del anticipo o del Avalúo por avance de obras de ejecución de
obras
19.6. Para la aplicación de las fórmulas, los precios los índices de precios serán los proporcionados por el
Banco Central de Nicaragua en su informe macroeconómico y por el Ministerio del Trabajo de
acuerdo con su propia reglamentación; en su defecto los valores de mercado avalados por la
Cámara Nicaragüense de la Construcción.
19.7 El reajuste de precios podrá realizarse mensualmente, de acuerdo a los períodos de pago
establecidos, o conforme lo pactado en el contrato, y será efectuado en base a los precios o índices
de precios a la fecha de presentación del avaluó por avance de obras por la fiscalización o unidad de
control de cada obra tramitándolo, salvo lo acordado por las partes.
15
20. Monedas de la Oferta
20.1 El Oferente cotizará en la moneda establecida en la Sección II, Datos de la Licitación.
20.2. Los Oferentes podrán expresar el precio de su oferta en cualquier moneda plenamente convertible.
En este caso, la moneda que se utilizará a efectos de evaluar y comparar las ofertas será la
moneda nacional, utilizándose el tipo de cambio oficial emitido por el Banco Central de Nicaragua,
vigente a la fecha de apertura de las ofertas.
20.3. Los Oferentes podrán indicar en su Oferta aquellos pagos que requiera en moneda extranjera.
20.4. El Contratante podrá requerir que los Oferentes aclaren sus necesidades en monedas extranjeras y
que sustenten que las cantidades incluidas en las tarifas y en los precios, o precio global.
21. Pago de la Obra
21.1. La forma de remuneración del contratista deberá indicarse en la Sección II del Pliego de Bases y
Condiciones, pudiendo ésta establecerse bajo la modalidad de precio alzado, precios unitarios,
sistema de coste y costas, o cualquier otra modalidad resultante de las combinaciones anteriores.
21.2. En cualquier caso, el precio se pagará de acuerdo al avance de la obra, sin perjuicio de la entrega
de un anticipo inicial de conformidad con la Ley.
21.3. Cuando así se hubiere convenido en los documentos contractuales, el Contratante podrá también
dar adelanto para el pago de materiales con el objeto de proteger el precio de los mismos, así
como pagar el valor de los materiales almacenados para ser usados en la obra, previa verificación.
6. Período de Validez de las Ofertas
6.1. Las ofertas presentadas deberán expresar su validez dentro del plazo establecido por el
Contratante. Toda oferta con un período de validez menor será rechazada por incumplir las
disposiciones del Pliego de Bases y Condiciones.
22.2. En circunstancias excepcionales y antes que expire el período de validez de la oferta, el

Contratante podrá solicitar a los Oferentes, por una vez, una prorroga no mayor del cincuenta por
ciento (50%) del plazo original de su oferta expresado en la Garantía/Fianza de Seriedad de la
Oferta.
Las solicitudes y las respuestas serán por escrito. El Oferente puede rehusar tal solicitud sin que se
haga efectiva la Garantía/Fianza de Seriedad de la Oferta. Los Oferentes que acepten la solicitud
de prórroga, no se les pedirá, ni permitirá modificación de sus ofertas y deberán prorrogar la
validez de la Garantía/Fianza correspondiente para ajustarla al plazo prorrogado.
16
7. Garantía/Fianza de Seriedad de la Oferta
23.1 El Oferente deberá presentar como parte de su oferta una Garantía/Fianza de Seriedad, con un
plazo de vigencia de 60 días prorrogables a 30 días adicionales a solicitud del Contratante.
23.2 La Garantía/Fianza de Seriedad de la Oferta deberá expedirse por un valor equivalente entre el uno
por ciento (1%) y el tres por ciento (3%) del valor total de la oferta, incluyendo impuestos, sea en
moneda nacional o en una moneda de libre convertibilidad, y deberá:
(a) Ser una Garantía/Fianza emitida por institución autorizada y supervisada por la
Superintendencia de Bancos y de Otras Entidades Financieras. Si la institución que emite la
Garantía/Fianza no se encuentra establecida en el país del Contratante, deberá ser
respaldada por una institución financiera nacional autorizada por la Superintendencia de
Bancos para hacer efectiva la Garantía/Fianza;
(b) La Garantía/Fianza debe presentarse en los formularios aprobados por el emisor con
anterioridad a la presentación de la oferta;
(c) Debe presentarse en original;
d) Expresar la posibilidad de su prorroga por un período de 30 días posteriores a la fecha límite

de la validez de las ofertas, o por el período que sea prorrogado.
23.3. Los Oferentes deben rendir Garantía/Fianzas emitidas por:
(a) Compañías Aseguradoras autorizadas y supervisadas por la Superintendencia de Bancos y

Otras Instituciones Financieras.
(b) Las emitidas conforme la Ley No.663 “Ley del Sistema de Sociedades de Garantías Recíprocas
para las Micros, Pequeñas y Medianas Empresas”.
23.4. La Garantía/Fianza de Seriedad de la Oferta se podrá hacer efectiva si:
(a) Un Oferente retira, sustituye o modifica su oferta durante el período de validez una vez vencido
el plazo de su presentación.
(b) Si el Oferente seleccionado:

(i) No firma el contrato
(ii) No rinde la Garantía de Cumplimiento
23.5. La Garantía/Fianza de Seriedad de la Oferta de una Asociación en Participación o Consorcio deberá

ser emitido en nombre de la Asociación o Consorcio que presenta la oferta. Si dicha Asociación o
Consorcio no ha sido constituida en el momento de presentar la oferta, la Garantía/Fianza de
Seriedad de la Oferta deberá estar en nombre de todos los futuros socios de la Asociación o
Consorcio, tal como se denominan en la carta de intención mencionada en el Formulario de
Información sobre el Oferente.
24. Formato y Firma de la Oferta
24.1. El Oferente preparará un original de los documentos que comprenden la oferta y lo marcará
claramente como “ORIGINAL”. A su vez, deberá presentar dos copias y marcar claramente cada
17
ejemplar como “COPIA”. En caso de discrepancia, el texto del original prevalecerá sobre el de las
copias.
24.2. El original y todas las copias de la oferta deberán constar en hojas simples, redactadas por medio
mecánicos con tinta indeleble y deberán estar selladas, firmadas y rubricadas por la persona
debidamente autorizada para firmar en nombre y representación del Oferente.
24.3. Los textos entre líneas, tachaduras o palabras superpuestas serán válidos solamente si llevan la
firma o las iniciales de la persona que firma la Oferta.
24.4. Todas las páginas contenidas en la oferta deberán ser foliadas en orden consecutivo, desde la
primera hasta la última página. El foliado del original y las copias de la oferta deberá ser igual.
D. Presentación de las Ofertas y Apertura de las Ofertas
25. Presentación de oferta
25.1. Los Oferentes deberán enviar sus ofertas personalmente o por representante debidamente
acreditado, o por correo, siempre que en este último caso se cumplan las condiciones necesarias
para asegurar la inalterabilidad de las mismas.
25.2. Los Oferentes que presenten sus ofertas incluirán el original y cada copia en un solo sobre, cerrado
en forma inviolable y debidamente identificado de la manera siguiente:
(a) Nombre y la dirección del Oferente;
(b) Nombre y dirección del Contratante;
(c) Identificación específica del procedimiento de licitación y cualquier otra identificación que se
indique en el PBC;
(d) Consignar una advertencia de “No abrir antes de: la hora y fecha de apertura de ofertas.
Si los sobres no están sellados e identificados como se requiere, el Contratante no es responsable

del extravío o apertura prematura de la oferta.
26. Plazo para Presentar Ofertas
26.1 Las ofertas deberán recibirse por el Contratante en el lugar, fecha y hora indicada en la Sección II,
Datos de la Licitación.
26.2 El Contratante podrá ampliar el plazo para la presentación de ofertas mediante una corrección al
Pliego de Bases y Condiciones, en este caso todos los derechos y obligaciones del Contratante y de
los Oferentes, quedarán sujetos a la fecha de ampliación.
27. Ofertas tardías
27.1. El Contratante no considerará ninguna oferta que llegue con posterioridad al plazo límite para la
presentación de las mismas.
27.2. Toda oferta recibida por el Contratante posterior del plazo límite establecido para su presentación,
será declarada tardía y devuelta al Oferente remitente sin abrir.
18
28. Retiro, sustitución y modificación de las Ofertas
28.1. Un Oferente podrá retirar, sustituir o modificar su oferta después de presentada mediante
comunicación escrita, debidamente firmada por el Representante Legal. Todas las comunicaciones
deberán ser:
(a) Presentadas por escrito acompañada de los respectivos sobres claramente marcados como
“RETIRO”, “SUSTITUCION” o “MODIFICACION” y
(b) Recibidas por el Contratante antes del plazo límite establecido para la presentación de las
ofertas.
28.2. Las ofertas cuyo retiro fue solicitado serán devueltas sin abrir a los Oferentes remitentes.
28.3. Ninguna oferta podrá ser retirada, sustituida o modificada durante el intervalo comprendido entre
la fecha límite para presentar ofertas y la expiración del período de validez indicado por el Oferente
en el Formulario de Oferta, o cualquier extensión si la hubiese.
29. Apertura de las Ofertas
29.1. El Contratante llevará a cabo el Acto de Apertura de ofertas en público en la dirección, fecha y hora
establecidas. Las ofertas presentadas electrónicamente, si fueron permitidas, se abrirán en el
mismo acto aplicando el procedimiento establecido en la Sección II, Datos de la Licitación.
29.2. Primero se abrirán los sobres marcados como “RETIRO” y se leerán en voz alta. El sobre con la
oferta correspondiente no será abierto sino devuelto al Oferente remitente. No se permitirá el retiro
de ninguna oferta a menos que la comunicación pertinente contenga la autorización válida para
solicitarlo y sea leída en voz alta en el acto de apertura de las ofertas.
29.3. Seguidamente, se abrirán los sobres marcados como “SUSTITUCION” se leerán en voz alta y se
intercambiará con la oferta correspondiente que está siendo sustituida; la oferta sustituida no se
abrirá y se devolverá al Oferente remitente. No se permitirá ninguna sustitución a menos que la
comunicación respectiva contenga la autorización válida para solicitar la sustitución y sea leída en
voz alta en el acto de apertura de las ofertas.
29.4. Los sobres marcados como “MODIFICACION” se abrirán y leerán en voz alta y se intercambiará con
la oferta correspondiente que está siendo modificada; la oferta modificada no se abrirá y se
devolverá al Oferente remitente. No se permitirá ninguna modificación a las ofertas a menos que la
comunicación correspondiente contenga la autorización válida para solicitar la misma y sea leída en
voz alta en el acto de apertura de las ofertas. Solamente se considerarán en la evaluación los
sobres que se abren y leen en voz alta durante el Acto de Apertura de las Ofertas.
29.5. Todos los demás sobres se abrirán de uno en uno, leyendo en voz alta: el nombre del Oferente; los
precios de la oferta, incluyendo cualquier descuento; la existencia de la Garantía/Fianza de
Seriedad de la Oferta y cualquier otro detalle que el Contratante considere pertinente. Solamente
los descuentos leídos en voz alta se considerarán en la evaluación. Ninguna oferta será rechazada
durante el Acto de Apertura, excepto las ofertas tardías, que se devolverán al oferente remitente.
29.6. El Contratante preparará un acta de apertura de las ofertas que incluirá como mínimo:
nombre/denominación de los Oferentes participantes, si existe retiro, sustitución o modificación de
ofertas; el precio de cada Oferta y el precio de los lotes si corresponde, incluyendo cualquier
descuento si estaba permitido; la existencia o no de la Garantía/Fianza de Seriedad de la Oferta.
Se les solicitará a los Representantes de los Oferentes presentes que firmen la hoja de asistencia.
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29.7. Los Oferentes o sus representantes tendrán derecho a examinar las demás ofertas y solicitar se
hagan constar sus observaciones en el acta de apertura.
29.8. El acta de apertura de las ofertas deberá ser firmada por el Área de Adquisiciones, el delegado de la
Máxima Autoridad y los Oferentes que deseen hacerlo. Debiéndose entregar copia del Acta de
Apertura a los oferentes.
29.9. La apertura de ofertas no crea, en ningún caso, derechos adquiridos, pudiendo la oferta ser
rechazada o el Oferente descalificado durante el plazo de evaluación, según se establece en la
LCASP y en el presente Documento de Licitación.
E. Evaluación y Comparación de las Ofertas
30. Confidencialidad
30.1. No se divulgará ninguna información relacionada con la evaluación, comparación y post calificación
de las ofertas, ni de la recomendación de adjudicación del contrato hasta la notificación y
publicación de la adjudicación.
30.2. Ningún Oferente se comunicará con el Contratante sobre ningún aspecto de su oferta a partir del
momento de la apertura hasta la adjudicación del Contrato.
31. Aclaración de las Ofertas
31.1. Durante la etapa de evaluación, el Comité de Evaluación a través del Área de Adquisiciones podrá
solicitar a los oferentes, por escrito o en forma electrónica, aclaraciones a sus ofertas.
31.2. Las aclaraciones realizadas por los Oferentes deberán enviarse por los medios antes indicados
dentro del plazo máximo de dos (02) días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud de
aclaración. Las aclaraciones no podrán alterar el contenido de la oferta original, ni violentar el
Principio de Igualdad entre los oferentes.
32. Cumplimiento de las Ofertas
32.1. Para determinar la mejor oferta, el Contratante, se basará en el contenido propio de la misma.
32.2. Mejor oferta es aquélla que mejor se ajusta al Pliego de bases y Condiciones, una vez aplicados los
criterios de evaluación de las ofertas. En ningún caso se calificarán las condiciones que el
proponente tenga en exceso de las mínimas requeridas para acreditar su capacidad para cumplir el
contrato, en términos de experiencia, capacidad financiera, operativa, entre otros. Tales
condiciones se exigirán exclusivamente de manera proporcional al valor y complejidad del objeto a
contratar.
33. Principio de Subsanabilidad
33.1. En este procedimiento de contratación primará lo sustancial sobre lo formal. No podrán rechazarse
las ofertas por la ausencia de requisitos o la falta de documentos que verifiquen las condiciones del
oferente o soporten el contenido de la oferta, y que no constituyan los factores de selección
20
determinados en los pliegos de bases y condiciones, o no afecten la calificación de la oferta. Estos

podrán ser aportados posteriormente mediante requerimiento del Contratante, si el oferente no
aporta lo que se le requiera dentro del plazo indicado, se rechazará su oferta.
33.2. El Área de Adquisiciones otorgará un plazo máximo de dos (2) días, contados a partir del día
siguiente de la notificación, para que el oferente subsane, en cuyo caso la oferta continuará
vigente para todo efecto, bajo la condición de la efectiva enmienda del defecto encontrado dentro
del plazo previsto, salvo que el defecto pueda corregirse en el mismo acto.
33.3. No se podrá subsanar:

(a) La falta de firma en la oferta;
(b) La presentación de la Garantía/Fianza de seriedad de la oferta;
(c) Los documentos a ser utilizados para determinar el cumplimiento de los criterios establecidos en
el método de evaluación de las ofertas;
(d) Omisiones o errores en los precios unitarios de la oferta económica;
(e) Acreditar hechos ocurridos con posterioridad a la fecha máxima prevista para la presentación de
las ofertas.
33.4. A condición de que la oferta cumpla sustancialmente con el Pliego de Base y Condiciones, el Comité
de Evaluación corregirá errores aritméticos de la manera siguiente:
(a) si hay una discrepancia entre un precio unitario y el precio total obtenido al multiplicar el precio
unitario por las cantidades correspondientes, prevalecerá el precio unitario y el precio total será
corregido. Si en opinión del Comité de Evaluación hay un error obvio en la colocación del punto
decimal, entonces el total cotizado prevalecerá y se corregirá el precio unitario;
(b) si hay un error en un total que corresponde a la suma o resta de subtotales, los subtotales
prevalecerán y se corregirá el total; si hay una discrepancia entre letras y cifras, prevalecerá el
monto expresado en letras a menos que la cantidad expresada en número corresponda a un error
aritmético, en cuyo caso prevalecerán las cantidades en cifras de conformidad con los párrafos
(a) y (b) antes mencionados.
33.5. Si el Oferente que presentó la oferta evaluada como la más favorable no acepta la corrección de los
errores, su oferta será rechazada.
34. Examen Preliminar de las Ofertas
34.1. El Contratante examinará todas las ofertas para confirmar que todas las credenciales y la
documentación técnica solicitada han sido suministradas y determinará si cada documento
entregado está completo.
34.2. Antes de proceder a la evaluación detallada de las Ofertas, el Contratante determinará si cada una
de ellas contiene:
(a) Cumple con los requisitos de elegibilidad;

(b) Ha sido debidamente firmada;
(c) Está acompañada de la Garantía/Fianza de Seriedad de la Oferta; y
(d) Cumple sustancialmente con los requisitos esenciales de los documentos de licitación.
21
34.3. El Contratante rechazará las ofertas en los casos siguientes:

a) Cuando la oferta no estuviese firmada por el Oferente o su Representante Legal debidamente
acreditado.
b) Cuando el Oferente presente oferta de diferentes entidades comerciales con un mismo
producto sin estar autorizado en el pliego de bases y condiciones.
c) Cuando el Oferente presente mas de una oferta, sin estar autorizado ello en el pliego de bases
y condiciones.
d) Cuando el Oferente no presentare las Garantía/Fianzas requeridas.
e) Cuando las ofertas no cumplan con los requisitos esenciales establecidos en el pliego de bases y
condiciones.
f) Contenga un precio ruinoso o no remunerativo para el oferente, que dé lugar a presumir su
incumplimiento en las obligaciones contractuales por insuficiencia de la retribución establecida,
previa indagación con el oferente con el propósito de averiguar si éste satisface las condiciones
de participación y será capaz de cumplir los términos del contrato.
Cuando el Oferente no presente las aclaraciones a su oferta en el plazo y condiciones
reguladas por el artículo 44 de la Ley.
34.4. El Comité de Evaluación descalificará al oferente en los supuestos siguientes:

a. Cuando el Oferente no satisficiere los requisitos de idoneidad legal, técnica y financiera,
establecidos en la Ley y pliego de bases y condiciones.
b. Cuando estuviere incurso en situaciones de prohibición para presentar ofertas o se encontrase
sancionado de conformidad con la Ley.
c. Cuando el Oferente faltare a la verdad en los documentos presentados o en los hechos
declarados dentro del procedimiento de licitación, o se presenten evidentes inconsistencias
entre los documentos entregados o las afirmaciones realizadas por el proponente y la
realidad.
35. Examen de Términos y Condiciones: Evaluación Técnica
35.1. El Contratante examinará todas las ofertas para confirmar que todas las estipulaciones y
condiciones técnicas solicitadas han sido aceptadas por el Oferente.
35.2. El Contratante evaluará los aspectos técnicos de la oferta presentada, para confirmar que todos los
requisitos de las Obras descritas en el Documento de Licitación, han sido cumplidos, caso contrario
la oferta será rechazada.
22
36. Conversión a una sola moneda
36.1. Para efectos de calificación y evaluación de las ofertas, el Contratante convertirá todos los precios
de las ofertas expresados en monedas distinto origen, a la moneda única definida en el pliego de
bases y condiciones utilizando el tipo de cambio oficial establecido a la fecha del acto de apertura
de las ofertas por el Banco Central de Nicaragua.
37. Preferencia Doméstica/Nacional
37.1. La preferencia doméstica nacional no será un factor de evaluación.
38. Evaluación de las ofertas
38.1. El Contratante evaluará todas las ofertas que cumplan los requisitos esenciales establecidos en el
Pliego de Bases y Condiciones.
38.2. Los valores, puntajes y los criterios aplicables a la evaluación técnica y económica deberán ser
objetivos y congruentes con el objeto de la convocatoria, debiendo sujetarse a criterios de
razonabilidad, racionalidad y proporcionalidad.
38.3. Así mismo, en el PBC deberá identificar y expresar con claridad y de forma expresa los documentos
probatorios que permitan valorar la capacidad del oferente y la calidad del bien o servicio a
adquirir.
38.4. La oferta técnica presentada será evaluada aplicando el método cumple o no cumple, sin asignar
puntaje adicional al que exceda el mínimo requerido.
38.5. Si los bienes son estandarizables, el criterio de selección será únicamente el precio, en caso
contrario, se deberá ponderar precio con calidad.
38.6. Para evaluar las ofertas, el Contratante utilizará únicamente los factores, metodologías y criterios
definidos en el PBC, so pena de nulidad.
38.7. Al evaluar las Ofertas, el Contratante considerará lo siguiente:

(a) el precio cotizado
(b) el ajuste del precio por correcciones de errores aritméticos
(c) el ajuste del precio debido a descuentos ofrecidos
(d) ajustes debidos a la aplicación de criterios de evaluación,
38.8. Podrá permitirse a los Oferentes cotizar precios separados por uno o más lotes, y al Contratante
adjudicar uno o varios lotes a más de un Oferente. La metodología de evaluación para determinar
la combinación de lotes evaluada como la mejor oferta, está detallada en la Sección III, Criterios de
Calificación y Evaluación.
39. Pos calificación del Oferente
39.1. El Contratante determinará, a su entera satisfacción, si el Oferente seleccionado como el que ha

presentado la mejor oferta, está calificado para ejecutar el Contrato satisfactoriamente.
23
39.2. Dicha determinación se basará en el examen de la evidencia documentada de las calificaciones

presentadas por el Oferente.
39.3. Una determinación afirmativa de la calificación del Oferente, será requisito previo para la
adjudicación del Contrato. Una determinación negativa resultará en su rechazo, en cuyo caso el
Contratante procederá a determinar si el siguiente Oferente ha presentado la mejor oferta.
39.4. El Comité de Evaluación recomendará la adjudicación de la licitación al Oferente que ajustándose a

los requisitos esenciales del Pliego de Bases y Condiciones haya presentado la mejor oferta, para
ello elaborará un Informe detallado sobre la evaluación y comparación de las ofertas que deberá
hacer llegar a la Autoridad Máxima con copia a cada Oferente.
40. Derecho de Aceptar Cualquier Oferta o de Rechazarla
40.1. El Contratante se reserva el derecho a aceptar o rechazar todas o cualquier oferta, de cancelar,
suspender, declarar desierto o anular el procedimiento licitatorio, sin que ello derive
responsabilidad alguna ante los Oferentes.
F. Adjudicación del Contrato
41. Criterios de Adjudicación
41.1. El Contratante adjudicará el Contrato al Oferente cuya oferta haya sido determinada como la mejor
oferta y que el Oferente está calificado para ejecutar el Contrato satisfactoriamente.
42. Suspensión o Cancelación
42.1. Si durante el desarrollo del procedimiento de licitación se suscitan situaciones de caso fortuito o
fuerza mayor que impidan el normal desarrollo del mismo, cuya solución pueda ser superada dentro
de un plazo prudencial no superior a treinta (30) días calendarios, y no afecte el monto y objeto de
la contratación, el Contratante podrá mediante Resolución motivada suspender el proceso de
contratación administrativa, indicando expresamente el plazo de suspensión y las razones que lo
motivan, pudiendo reiniciar el procedimiento de la contratación una vez superada la situación.
42.2. Si las circunstancias acontecidas por cualquiera de estas causas no pueden ser resueltas con la
prontitud requerida dada la naturaleza de la contratación, el Contratante deberá cancelar la misma,
motivando mediante Resolución Administrativa tal circunstancia.
42.3. El acto de Suspensión o Cancelación no derivan responsabilidad alguna para el Contratante. La

resolución deberá ser notificada a todos los Oferentes participantes y publicarse en el Portal Único
de Contratación.
43. Adjudicación
43.1. La Licitación se adjudicará mediante Resolución motivada emitida por la autoridad máxima de la
Entidad Contratante, dentro del plazo máximo de tres (3) días hábiles posteriores a la notificación
del Dictamen de Recomendación del Comité de Evaluación, indicando, específicamente el nombre y
cargo del funcionario autorizado para firmar el contrato.
24
43.2. Considerando la viabilidad económica, técnica y/o administrativa la adjudicación podrá ser total,
parcial o a la única oferta presentada, siempre que sea conveniente para satisfacer el interés
público perseguido con la contratación.
43.3. Una vez firme la Resolución de Adjudicación, se procederá a formalizar el contrato de acuerdo con el
modelo incluido en el Pliego de Base y las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes.
43.4. La Resolución de Adjudicación será notificada a los Oferentes por el mismo medio empleado para la
convocatoria, dentro de los dos (2) días hábiles posteriores a su emisión.
44. Declaración Desierta
44.1. El Contratante mediante resolución motivada, deberá declarar desierta la licitación cuando:
44.1.1. No se presentare oferta alguna.
44.1.2. Se rechazaren todas las ofertas, fundamentando en tal supuesto, las razones técnicas y
económicas basadas en el incumplimiento del pliego de bases y condiciones.
44.1.3. En el proceso de evaluación se comprueban errores sustanciales respecto a las

especificaciones contempladas en el pliego de bases y condiciones.
44.1.4. No esté de acuerdo con el dictamen del Comité de Evaluación, fundamentando su

desacuerdo en razones de interés público.
44.2. Cuando se declare desierta una licitación, se podrá iniciar nuevamente el proceso con una reducción
del cincuenta por ciento (50%) en los plazos, previa revisión del pliego de bases y condiciones que
sirvió de base en la licitación, incluyendo los ajustes que sean necesario sin que se altere el objeto
a contratar.
44.3. La resolución de Declaración de Desierta, no hará incurrir en responsabilidad contractual o pre-

contractual alguna al Contratante.
44.4. La Resolución de Declaración de Desierta deberá ser notificada a los oferentes en un plazo máximo
de tres (3) días a partir de la comprobación de las causales indicadas en el numeral 44.1, y
publicarse en el portal único de contratación sin perjuicio del uso de otros medios de publicación.
45. Recursos
45.1. Los Oferentes tienen derecho a interponer os Recursos que la Ley y su Reglamento General
disponen en su Capítulo X y Titulo X, respectivamente.
46. Firma del Contrato
46.1. Una vez consentido o administrativamente firme la adjudicación, los plazos para suscribir el contrato
son los siguientes꞉
46.1.1. Dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes al consentimiento de la adjudicación, el
Contratante deberá citar al oferente ganador, para que dentro del plazo de tres (3) días
hábiles suscriba el contrato con toda la documentación requerida;
25
46.1.2. Cuando el Contratante no cumpla con citar al adjudicado o no suscriba el contrato dentro
del plazo establecido, el oferente podrá requerir su suscripción, dándole un plazo no
mayor de tres (3) días hábiles.
46.2. Cuando el Oferente ganador no se presente a firmar el contrato dentro del plazo otorgado, sin que
medie justa causa, perderá automáticamente el derecho adquirido, sin perjuicio de la aplicación de
las sanciones administrativas correspondientes.
47. Garantía/Fianza de Cumplimiento del Contrato
47.1. El Oferente adjudicado deberá presentar Garantía/Fianza de Cumplimiento del Contrato, dentro del
plazo establecido en la Resolución de Adjudicación, por un monto equivalente entre el diez por
ciento (10%) y el veinte por ciento (20%) del valor contractual por el tiempo de vigencia del
contrato, debiendo ser prorrogable a solicitud del Contratante.
47.2. Presentada la Garantía/Fianza de Cumplimiento a satisfacción del Contratante, éste deberá devolver
la Garantía/Fianza de Seriedad de la Oferta.
47.3. Si el Oferente adjudicado no cumple con la presentación de la Garantía/Fianza de Cumplimiento

mencionada anteriormente o no firma el Contrato, constituirá base suficiente para anular la
adjudicación del contrato y hacer efectiva conforme a derecho la Garantía/Fianza de Seriedad de la
Oferta.
47.4. En tal caso, el Contratante podrá re adjudicar el Contrato a la segunda oferta mejor posicionada,
siempre que esta resultare conveniente al interés público y se ajuste sustancialmente al Pliego de
Base.
48. Garantía/Fianza de Anticipo
48.1. Previo al primer desembolso, el Contratante, deberá recibir a satisfacción Garantía/Fianza de

Anticipo rendida por el Adjudicado, por un monto del cien por ciento (100%) del valor adelantado,
y por un plazo de vigencia que corresponda con la amortización total del mismo.
49. Garantía/Fianzas Discrecionales
49.1. El Contratante podrá solicitar al contratista la presentación de otras Garantía/Fianzas tales como:
Garantía/Fianza o Garantía a la Calidad y Rendimiento: para asegurar la calidad del objeto de la

contratación, con una vigencia y monto acorde a la naturaleza del bien objeto de la contratación
y previamente establecido en los estudios previos.
49.1.2. Garantía/Fianza o Garantía contra Vicios Ocultos: para proteger al Contratante contra
defectos en las obras o bienes, que a simple vista no sean detectables y que revelen su
existencia con posterioridad a la entrega definitiva y finiquito del contrato. El monto de
esta Garantía/Fianza y su vigencia será establecida considerando la complejidad del objeto
de la contratación conforme los estudios previos.
49.1.3. Garantía/Fianza o Garantía contra Daños a Terceros: El monto de esta Garantía/Fianza y su

vigencia será establecida considerando la complejidad del objeto de la contratación
conforme los estudios previos.
26
49.1.4. En el caso de las micros, pequeñas y medianas empresas, se aceptarán Garantía/Fianzas

emitidas en base a Ley No. 663 "Ley del Sistema de Sociedades de Garantías Reciprocas
para las Micro, Pequeñas y Medianas Empresas".
50. Penalizaciones.
50.1. El Contratante podrá penalizar al Contratista a través de multas por cada día de retraso, hasta un
máximo del 10% del valor total del contrato. Esta multa no podrá ser mayor al cinco por millar
por cada día de retraso.
27
Sección II. Datos de la Licitación (DDL)

A. Disposiciones Generales
a.1. Contratante: Instituto Nicaragüense de Turismo (INTUR)
a.2. Procedimiento de Licitación: Púbica No. 007/INTUR/2017
a.3. Esta Licitación comprende: Proyecto de Obra

a.4. Fuente de Financiamiento: Fondos de Proyecto Nic/028 Lux-Development
a.5. Proyecto: CONSTRUCCION DE OBRA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL

CENTRO TURISTIOS XILONEM
A. Preparación de las Ofertas
b.1. La Reunión de Homologación de los Documentos de Licitación se realizará: jueves once de Enero de
2018 a las 10:00 am
b.2. La solicitudes de aclaración al Pliego de Bases y Condiciones debe ser dirigidas:
Atención: Lic. Karla Herrera Juárez
Dirección: Hotel Crowne Plaza 1c. al sur, 1c. oeste
Ciudad: Managua Código postal: Teléfono: 2228-1616
Cuenta de Correo Electrónico: kherrera@intur.gob.ni. ó adquisiciones@intur.gob.ni.
b.3. No se considerarán ofertas alternativas.
b.4. Lugar de las Obras: Instituto Nicaragüense de Turismo (INTUR), Oficina Central
b.5. La visita al Sitio de la Obra: Se realizará el día lunes ocho de enero del año 2018, a las
10:00a.m , el punto de reunión será Oficina Administrativa, Centro Turístico XILONEM, ubicado km.
16 carretera a Masaya, contiguo Zoológico Nacional, los oferentes que no puedan participar en
dicho acto, podrán realizar la visita posterior por cuenta y riesgo del oferente, previa comunicación
escrita para autorización y coordinación de la misma, para que este pueda preparar y presentar su
oferta, sin que esto implique responsabilidad alguna para el INTUR. Según lo dispuesto Circulares
Administrativas DGCE SP-05- 2017.
b.6. El plazo de validez de la oferta será 60 días Calendario
b.8. La oferta deberá incluir una Garantía/Fianza de Seriedad de Oferta por dos (2)% del monto total
ofertado, emitida por una entidad Bancaria supervisada por SIBOIF, con una vigencia
de 60 días, prorrogables por 30 días más a solicitud de la entidad contratante. NO SE
ACEPTA NINGUN TIPO DE CHEQUE
b.7. Además de la oferta original, se requiere Dos copias, del mismo tenor.
C. Presentación y Apertura de Ofertas

c.1. Los Oferentes podrán tener la opción de presentar sus ofertas electrónicamente: No aplica.
c.2. Los sobres interiores y exteriores de las ofertas deberán indicar las leyendas de identificación
siguientes:
Atención: Comité de Evaluación Licitación Publica No. 007/INTUR/2017
Dirección: Oficina de Adquisiciones, Hotel Crowne Plaza 1c. al Sur, 1c. al oeste
Número del Piso/Oficina: Segundo piso, Unidad de Adquisiciones
Ciudad: Managua, Nicaragua
28
La fecha límite para presentar las ofertas es: 25 de enero 2018: 9:45 am
c.3. La presentación de las ofertas se realizará en: Instituto Nicaragüense de Turismo (INTUR)
Ciudad: Managua
Dirección: Hotel Crowne Plaza 1c. sur, 1c al oeste
Número del Piso/Oficina: Segundo Piso, Oficina de Adquisiciones
Dirección Electrónica: adquisiciones@intur.gob.ni
Hora Límite: 9:45 am Fecha Límite: 25 de enero 2018

c.4. La apertura de las ofertas tendrá lugar en: Instituto Nicaragüense de Turismo (INTUR )
Ciudad: Managua
Dirección: Hotel Crowne Plaza 1c. sur, 1c al oeste
Número del Piso/Oficina: Tercer Piso, Sala de Conferencias INTUR
Dirección Electrónica: adquisiciones@intur.gob.ni
Hora Límite: 10:00 am Fecha Límite: 25 de enero 2018

c.5. Los CRITERIOS DE EVALUACION: Se efectuarán única y exclusivamente en base a la documentación
solicitada y presentada por cada una de las empresas participantes, de acuerdo a lo prescrito en el Pliego
de Bases y Condiciones, Sección II Documentos de Licitación (DDL)
El procedimiento de evaluación se efectuará en tres etapas sucesivas, estas tres etapas de evaluación
comprenderán:
1ra. Examen Preliminar de las Ofertas y demás documentos
2da. Criterios de Calificación Cumple/No Cumple, el oferente que cumpla con estos
criterios no podrá pasar a la siguiente etapa
3ra. Evaluación Técnica de las Ofertas / Cumple/No Cumple
Evaluación Económica / Menor Precio
D. Calificación y Evaluación de las Ofertas

d.1. Documentos requeridos para determinar la elegibilidad de los oferentes:
a. Certificado vigente de inscripción en el Registro Central de Proveedores del Estado, emitido por la
Dirección General de Contrataciones del Estado, Ministerio de Hacienda y Crédito Público.
b. Declaración original o copia certificada por Notario Público, de no estar incurso en ninguna de las
causales de prohibición para contratar con el Estado y de no encontrarse en convocatoria de acreedores,
quiebra o liquidación, o en Interdicción Judicial.
c. Fotocopia certificada por Notario Público del Poder de Representación.
d. Copia certificada por Notario Público del Poder de Representación para el caso de un oferente nacional
que esté representando a vendedores extranjeros, con sus correspondientes auténticas de ley.
e. Fotocopia razonada por Notario Público de la escritura de Constitución Social y Estatutos, inscrita en el
Registro Público competente.
f. Fotocopia de Cédula de Identidad del representante legal de la empresa.
g. Fotocopia de Cédula RUC de la empresa, actualizada con 14 dígitos.
29
h. Constancia de Solvencia Fiscal emitida por la Dirección General de Ingresos (DGI), emitida para fines
de esta licitación.
i. Constancia Solvencia Municipal vigente
j. Constancia de no retención de adelanto del IR, en caso de grandes contribuyente.
k. Licencia del MTI Vigente y actualizada.
l. Acuerdo de Consorcio para las empresas que presenten ofertas en consorcio
Nota 1: Los documentos legales que sean presentados en fotocopia (a- f) deberán ser autenticadas por
un notario público.
d.2. Los precios de las ofertas expresados en diferentes monedas se convertirán a: Una sola moneda
córdobas al tipo de cambio oficial del Banco Central de Nicaragua al día de apertura de las oferta.
d.3. Para efectos de evaluación NO SE TOMA EN CUENTA la experiencia y recursos de los subcontratistas.
d.4. Los Oferentes No podrán presentar ofertas parciales
E. Adjudicación del Contrato

e.1. En la formalización contractual se requerirá la presentación de Fianza de Cumplimiento dentro del
plazo establecido en la Resolución de Adjudicación. Esta Fianza será por el 10% del monto total de
la oferta y válida por el mismo plazo de ejecución de la obra, la cual deberá ser extendida por
entidades financieras reguladas por la SIBOIF; INTUR, devolverá las garantías de seriedad de
oferta.
F. Formas y Requisitos para el pago.
f.1. El pago de los Alcances de Obra y sus requisitos, se efectuará en córdobas de la siguiente manera:
Forma de Pago: Proyecto Exento de Impuesto, al proveedor adjudicado, se le entregará un

Certificado de Crédito Tributario (previa presentación de factura y Solvencia Fiscal emitida por la DGI
vigente)
Pago mediante Transferencia Electrónica de Fondos (TEF), Los pagos se realizaran como
máximo 30 días después de recibida factura y acta de aceptación de los bienes ofertados, se
adjuntan formatos en anexos.
a) Pago de anticipos: Se otorgará anticipo equivalente al 30% del monto adjudicado, este pago
requerirá la presentación de Garantía/Fianza por un monto del 100% del valor adelantado, al
oferente que lo deje indicado al momento de la presentación de oferta.
b) Pago mediante Avaluó mensuales: Los que deberán reflejar los avances reales físicos-
financiero, logrados en cada actividad/obra y los efectos de tales avances en el calendario de
ejecución de las tareas restantes incluyendo cualquier cambio en la secuencia de las actividades.
c) El Contratista presentará al Supervisor de Obras para su aprobación un Programa en el que

consten las metodologías generales, la organización, la secuencia y el calendario de ejecución de
todas las actividades relativas a las Obras.
d) El Contratista presentará Avalúos mensuales que reflejen los avances reales físicos-financieros
logrados en cada actividad/obra y los efectos de tales avances en el calendario de ejecución de
las tareas restantes, incluyendo cualquier cambio en la secuencia de las actividades.
e) El Contratista deberá presentar al Supervisor de Obras para su aprobación, cada avaluó con
intervalos iguales que no excedan de 30 días calendarios.
30
a) Los avalúo será elaborado por el Contratista y revisado por la supervisión 30 días después de
haber entregado y recibido anticipo.
b) El pago final se hará contra la entrega de:

i) Acta de Recepción Definitiva de la(s) Obra(s);
ii) Garantía por Vicios Ocultos y Redhibitorios
f.2 Garantía de Vicios Ocultos: Se presentara una garantía de vicios ocultos por un monto del 5% del
monto total ofertada, con una validez de un año, contados a partir de la cancelación del servicio.
31
Parte 2 – Alcance de las Obras, Especificaciones y Condiciones de Cumplimiento

Sección III.
Criterios de Evaluación y Calificación
El análisis y evaluación de las ofertas se hará única y exclusivamente en base a la documentación

solicitada y presentada por cada una de las empresas participantes, de acuerdo a lo prescrito en el Pliego
de Bases y Condiciones.
El procedimiento de evaluación se efectuará en tres etapas sucesivas., estas tres etapas de evaluación
comprenderán:
1ra. Examen Preliminar de las Ofertas y demás documentos.

2da. Criterio de Calificación Cumple/No Cumple (El oferente que no cumpla será
Descalificado)
3ra. Evaluación Técnica de las Ofertas. (El oferente que no cumpla será Descalificado)
Evaluación Económica: Menor Precio
1ra. Examen Preliminar de las Ofertas y demás documentos: El Comité de Evaluación, realizará un
análisis preliminar a fin de determinar si el potencial oferente cumplió con toda la documentación e
información solicitada, garantías, llenado de formularios correctamente, a fin de determinar:
a) Si están completas.
b) Si la información solicitada fue suministrada correctamente.
c) Si en general, las Ofertas están sustancialmente conformes.
*Las ofertas que cumplan con esta etapa, pasaran a la segunda etapa de evaluación.
2da. Criterio de Calificación: Cumple/No Cumple (El oferente que no cumpla será Descalificado): El
oferente que no cumpla con uno de los criterios establecido será su oferta descalificada y no
podrá continuar a la siguiente evaluación técnica.
3ra. Evaluación Técnica de las Oferta: El oferente deberá cumplir con las especificaciones técnicas y
condiciones solicitadas, la que deberán cumplir sin menoscabo según lo solicitado en los Alcances de la
obra.
El Oferente podrá adjuntar a su oferta documentos, catálogos, hojas en donde se detallen las
especificaciones técnicas adicionales y resto de atributos especiales y particulares del servicio a ofertar.
Evaluación Económica: Se evaluaran las ofertas que ajustándose a los requerimientos legales, Criterios
de Calificación, Alcances y Especificaciones técnicas hallan pasado las dos etapas anteriores, la cual se
realizará mediante el análisis de cada oferta (Menor Costo) en matriz comparación de precios.
 Se considerará que una Oferta se ajusta sustancialmente cuando responda, sin diferencias de
importancia, a todas las condiciones y especificaciones y para esto el Comité de Evaluación se
basará en los documentos que constituyen la propia Oferta sin recurrir a factores externos,
excepto las aclaraciones que fuesen pertinentes.
32
 Si el Comité de Evaluación determina que una Oferta no se ajusta sustancialmente al Pliego de

Bases y Condiciones de Licitación, la descalificará.
 El Comité podrá rechazar todas las Ofertas presentadas cuando ninguna de ellas satisfaga el
propósito de la Licitación o cuando sea evidente que no ha existido competencia o que ha habido
colusión.
No se podrá subsanar:
1- La falta de firma en la oferta;
2- La presentación de la Garantía/Fianza de seriedad de la oferta;
3- Los documentos a ser utilizados para determinar el cumplimiento Criterios de Calificación del
Oferente ( actas de soporte, formatos establecidos, cronograma de ejecución físico- financiero),
4- Omisiones o errores en los precios unitarios de la oferta económica;
5- Acreditar hechos ocurridos con posterioridad a la fecha máxima prevista para la presentación de
las ofertas
33
CRITERIOS DE EVALAUCION Y CALIFICACION DEL OFERENTE

Cumple/No
Criterios de Calificación
Cumple
Facturación promedio anual por construcción de obras en el periodo de los últimos tres (3)
1 años (2015, 2016 y 2017), con un monto del 100% del Monto de su oferta
presentada, y soportada con actas de recepción final de obras.
El Oferente deberá demostrar su experiencia como contratista principal en la construcción
de al menos cuatro (4) obras de características similares que sean equivalentes a las de
la obra licitada en los últimos cinco (5) años, para tal efecto deberá presentar las actas
de recepción final (lo más legible posible). Entiéndase como características similares
Construcción de obras verticales y horizontales como:
a) Construcción de Piscinas con un área igual o mayor a 200 metros cuadrados.
2 b) Construcción de salas de conferencias o reuniones mayores a 200metros cuadrados
c) Construcción y/o rehabilitación de edificios públicos, urbanizaciones, complejos
administrativos.
e) Construcción de Complejos Deportivos, Parques, Tiangues con un área construida igual o
mayor a los 400 metros cuadrados.
f) Construcción de Terminales de Transporte Terrestre con un área construida igual o mayor a
los 400 metros cuadrados
Equipo Esencial mínimo solicitado
Presentar evidencia documental del equipo esencial que deberá tener disponible el oferente para
ejecutar la obra, el cual es: 1 Excavadora hidráulica 320DL, o de similar capacidad; 2
Camiones volquete de 12 m3 de capacidad (mínimo); 1 Rodillo Mpower de 0.75
3 toneladas; 1 Vibro plancha de combustión reversible; 1 Camión cisterna de agua de 2000
Gln de capacidad (mínimo), 2 Mezcladoras de concreto de 2 sacos de capacidad; 4
Apisonadores manuales o Brinquinas; 2 Equipos de Soldadura; 2 Generadores eléctrico de
5000 watts de capacidad (mínimo), 4 Vibradores de concreto, 1 Equipo de Topografía con
sus accesorios, 2 Manómetros.
El listado de equipos deberá ser demostrado su propiedad mediante escritura notariada y en
caso de ser rentadas presentar cotización y/o facturas del proveedor.
Calificación y Experiencia del personal clave propuesto para desempeñarse en el sitio

de las obras: Deberán presentar Curriculum vitae con los documentos que soporten su
experiencia.
a. (1) Ingeniero Residente de proyectos:

Calificaciones Generales: Profesional graduado en ingeniería civil, con al menos 5 años de
experiencia en obras verticales y/o horizontales de infraestructura públicas y/o privadas,
contados a partir de la obtención de su título.
4 Idoneidad para el trabajo: Haber sido residente y/o gerente de obras de al menos tres
proyectos de similar naturaleza y complejidad (presentar actas de recepción final de
obras/Proyectos)
b. (1) Fiscal de Obras:
Calificaciones Generales: Profesional graduado en ingeniería civil o carreras afines al sector

construcción, con al menos 3 años de experiencia en obras verticales y/o horizontales de
infraestructura públicas y/o privadas, contados a partir de la obtención de su título. Su
función principal será apoyar al ingeniero residente en la supervisión de las actividades de
construcción en las diferentes etapas del proyecto.
34
Idoneidad para el trabajo: Haber sido fiscal de obra y/o residente de al menos tres proyectos
de similar naturaleza y complejidad (presentar actas y/o constancias)
d. (1) Topógrafo: Con al menos 2 años de experiencia en trabajos de topografía
aplicada a proyectos de similar naturaleza y complejidad. (Presentar actas y/o
constancias que certifiquen su cargo).
d. (2) Maestro de Obra:

Calificaciones Generales: Con al menos 5 años de experiencia en obras verticales y
horizontales.
Idoneidad para el trabajo: Haber sido Maestro de obras de al menos tres proyectos de
similar naturaleza y complejidad (presentar actas y/o constancias).
Presentación de Estrategia y/o metodología de trabajo y cronograma en correspondencia con la

5
estrategia que proponen. De acuerdo a formato adjunto.
Presentar certificación emitida por un Contador Público Autorizado (CPA) de razón de liquidez
6 financiera mayor a uno (1) del período fiscal 2015 y 2016, con sus debidos soportes
Estados Financieros, Balance General ).
35
SECCION IV
Alcances de Obra Especificaciones Técnicas y Condiciones de Cumplimiento
“CONSTRUCCIÓN DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO
TURÍSTICO XILONEM”
INTRODUCCIÓN.
El Gobierno de la República de Nicaragua a través de INTUR está ejecutando el proyecto de Apoyo al

sector Turismo NIC /028, en el marco de la estrategia de apoyo al desarrollo de Nicaragua y tiene como
base los lineamientos del Plan Nacional de Desarrollo Humano (PNDH), en apoyar los esfuerzos del
Gobierno de Nicaragua por aumentar la contribución del turismo al desarrollo socioeconómico, aportando
a la mejora de la calidad de vida de la población Nicaragüense y a la reducción de la pobreza.
En este sentido, el INTUR con los alcances del Proyecto, tiene previsto la ejecución del Proyecto
“Construcción de las Obra del Infraestructura y Equipamiento del Centro Turístico de Xilonem”, que
consiste en la construcción de aproximadamente 1,200m², más el emplazamiento de 625ml de red de
tubería de agua potable, para almacenamiento, y distribución para el área a intervenir, para las cuales se
contempla tres fases de construcción, tales como:
 Componente 1: Construcción de Edificio de Usos Múltiples
 Componente 2: Construcción de dos (2) Piscinas.
 Componente 3: Emplazamiento de Red de sistema de Agua Potable.
En este sentido se elaboraron las especificaciones técnicas para cada una de los componentes, las cuales
son parte integral del contrato.
El contratista, está obligado a estudiar toda la documentación técnica del proyecto (Especificaciones
técnicas, Planos constructivos y Alcances de Obra que se describen en el formato de lista de cantidades
de la sección VI), para elaborar la oferta de la construcción de las obras, para no alegar desconocimiento
de la Información técnica del Proyecto.
El contratista incluirá y prorrateará dentro de sus costos unitarios los costos de: material, mano de Obra,
transporte, mantenimiento de equipos, movilización, desmovilización, combustibles, lubricantes, personal
operativo, prestaciones sociales, administración, costos directos e indirectos, imprevistos, impuesto
municipal, impuesto de ley, utilidad y todos los costos que incurra para la ejecución de cada actividad
constructiva según corresponda para cada ítem o concepto de obra, y que se describen en el formato de
Lista de Cantidades de la sección VI.
NORMAS GENERALES DE CONSTRUCCION
En las presentes especificaciones técnicas se da mayor énfasis en la definición de las características y

calidad de obra terminada que en la descripción de los procedimientos necesarios para obtener tales
resultados.
El contratista está obligado a implementar las buenas prácticas de la ingeniería tomando como base las
normas para construcción vigentes en nuestro país (Reglamento Nacional de la Construcción, Cartilla de la
36
Construcción, Normas ACI, NIC -2000), así como las recomendaciones de los fabricantes para la
instalación, colocación, fabricación, y utilización de sus productos.
PLANOS
El Contratista debe examinar y estudiar los planos, en caso de surgir dudas, incongruencias o
contradicciones en los planos, El Contratista deberá consultar con el Supervisor para tomar una decisión
en conjunto. Antes de proceder con cualquier parte del trabajo, el Contratista verificará todas aquellas
medidas necesarias para su ejecución, y comprobará el trazado de la obra para no interferir con
edificaciones y/o tuberías existentes en sitio. Cualquier cambio en localización y dirección para salvar
interferencias, será hecho por el Contratista con la aprobación del Supervisor.
OBSERVACION Y CONDICION DEL SITIO
El Contratista deberá familiarizarse con los planos y especificaciones técnicas, y examinará el sitio de la
construcción para conocer las condiciones exactas bajo las cuales está obligado a trabajar.
El Contratista deberá observar el mayor cuidado en los trabajos de localización y excavación cercanos a
los servicios públicos existentes (agua potable, energía eléctrica) área de descarga de materiales, área de
bodega para equipos, materiales y herramientas de trabajo), una vez inicie la construcción del proyecto.
A. ESPECIFICACIONES GENERALES
1. El Contratista deberá proveer todas las herramientas, maquinaria, vehículos, materiales y

mano de obra calificada necesarios para la correcta ejecución de la obra.
2. Las instalaciones provisionales de agua y energía correrán por cuenta del contratista; bien sea
el abastecimiento de agua potable mediante cisternas y el suministro de energía eléctrica mediante planta
generadora de energía.
3. El Contratista es responsable y deberá garantizar la calidad de cada uno de los materiales y elementos
constructivos a utilizar en la obra, la Supervisión podrá someter a través de pruebas, ensayos o solicitud
de certificado de calidad en los materiales que considere conveniente para certificar sus propiedades,
características y tolerancias permisibles para el uso al cual han sido estimados.
Cuando se propusiere el uso de materiales de procedencia distinta a la establecida, el Contratista deberá

demostrar la calidad de estos mediante ensayos establecidos y corregir dichos trabajos en caso que no
cumplan con las especificaciones técnicas.
4. Además de las presentes especificaciones técnicas se tomarán como base para la ejecución de las obras
las normas para construcción vigentes de nuestro país (Reglamento Nacional de la Construcción, Cartilla
de la Construcción, Normas ACI, NIC -2000), así como las recomendaciones de los fabricantes para la
instalación, colocación y utilización de sus productos.
5. El Contratista se responsabilizará por la protección y conservación de las obras hasta la entrega y recibo
en forma definitiva a la Supervisión, si en el proceso constructivo el personal del contratista dañara
cualquiera de las obras o instalaciones aledañas al área de construcción, La reparación o reposición de
las obras dañadas correrá por cuenta y a costo del Contratista y se hará a satisfacción de la Supervisión.
37
6. En cada precio unitario que presentara el contratista en el formato de lista de cantidades, para cada
ítem o actividad a construir incluirá en cada costo unitario el costo de; materiales, mano de obra,
herramientas, transporte, mantenimiento de equipos, movilización y desmovilización de personal y
equipos para todos los trabajos a ejecutar, combustibles, lubricantes, personal operativo, prestaciones
sociales, administración, costos directos e indirectos, imprevistos, impuesto municipal, impuesto de ley,
utilidad y todos los costos que incurra para la ejecución de cada actividad constructiva según corresponda
para cada concepto de obra, y que se describen en el formato de Lista de Cantidades de la sección VI.
Así mismo también incluirá en los costos unitarios según corresponda los costos correspondiente a;
ensayos de control de calidad y pruebas de contraste; como es el caso de pruebas de clasificación al
material selecto, pruebas de compactación, pruebas de infiltración a los sistemas hidrosanitarios si fuera
necesario, pruebas de concreto, pruebas de compactación(suelo cemento, y compactación con material del
sitio) y demás elementos y gastos inherentes para el cumplimiento satisfactorio del Contrato, inclusive los
costos indirectos.
7. Cuando por descuido, imprevisión, negligencia o causas imputables al Contratista ocurrieren daños a
terceros, éste será el directo responsable de ellos y deberán solucionarse antes de la recepción de la obra.
8. En la construcción y acabados de las obras, se solicita la utilización de materiales de primera calidad

y mano de obra altamente calificada. No se les permitirá utilizar arena de rio u otro agregado inferior que
no se aprobado por la Supervisión.
9. La Supervisión se reservará el derecho de aprobar o rechazar cualquier trabajo que a su juicio no

cumpla con las normas dadas en estas especificaciones técnicas y el Contratista deberá de asumir y
realizar las enmiendas necesarias según sea el caso.
10. Serán por cuenta del Contratista el suministro de elementos de seguridad para su personal como
cascos, guantes, anteojos, cinturones y cualquier otro elemento necesario que la Supervisión exija.
El Contratista mantendrá en la obra elementos para prestar primeros auxilios y cumplirá todas las normas
referentes a seguridad laboral que contemple la Ley, eximiendo al Instituto Nicaragüense de Turismo de
cualquier responsabilidad laboral con los trabajadores.
11. Donde se estipule, bien en los planos o en las especificaciones marcas o nombres de fábricas o
fabricantes se deben entender que tal mención se hace como referencia para fijar la calidad del material,
equipo o bien deseado.
El Contratista puede presentar el nombre de otros productos para la revisión y aprobación de la

Supervisión, siempre y cuando sean de igual o mejor calidad a juicio de ésta y cumplan con todas las
normas establecidas en estas especificaciones, lo cual no implicará variación en precios unitarios.
12. El cemento siempre será ubicado libre de contacto con el suelo o humedad, que le haga perder sus
propiedades, para esto se recomienda ubicarlo en una base sólida de madera separada del suelo y
protegida de la lluvia por medio de plásticos impermeables.
13. Los trabajos en mortero, concreto o cualquier tipo de coladas se realizarán sobre bateas de madera o
superficie debidamente aprobada por el Supervisor, en ningún caso se realizará sobre el suelo o materiales
absorbentes de humedad que le reste propiedades a dichas mezclas.
14. El Contratista nombrará un Ingeniero Residente (ingeniero civil) o debidamente calificado, que no
podrá ser cambiado al menos que sea debidamente justificado y aprobado por la Supervisión teniendo su
Curriculum del mismo nivel académico que el presentado en la oferta o superior. El Contratista deberá de
38
mantener en forma continua a dicho Ingeniero Residente, y a un Maestro de Obras con experiencia en
proyectos similares.
15. Antes de iniciar las obras, el Contratista deberá de presentar un Programa de Trabajo de la obra a
ejecutar actualizado en Diagrama de Gantt y CPM, mostrando la Ruta Crítica de esas actividades,
certificado de calidad de los materiales a utilizar o en su defecto la cotización de los mismos como
referencia de la calidad del producto, el listado de equipos a utilizar y el listado del personal que trabajará
en la obra.
16. Durante la ejecución del proyecto el personal que labora para el Contratista tiene que portar en todo
momento los elementos de seguridad en base a la actividad que estén desempeñando (chaleco, casco,
guantes, lentes, etc.). Además se requiere que el sitio del proyecto se encuentre limpio constantemente. Si
por algún motivo los trabajadores no acatan las órdenes del uso de los implementos de seguridad el
Supervisor podrá detener las obras por no portar dichos implementos.
17. El Contratista previo a iniciar la obra deberá realizar una verificación y/o replanteo de los alcances en
base a cantidades de obra e información representada en planos.
18. Todos los permisos de construcción municipal y nacional serán adquiridos por el Contratista.
La Institución apoyará en gestionar el permiso para la poda y remoción de árboles ante las instancias
correspondientes.
19. Una vez adjudicado el proyecto el Contratista deberá de hacer entrega al Supervisor el listado de
materiales a utilizar para la ejecución total del proyecto, los cuales previa entrada a bodega deberán de ser
aprobados por la Supervisión.
20. El Contratista realizará pruebas de laboratorio (pruebas de granulometría, % de absorción, pruebas

de compactación, pruebas de clasificación de material selecto, pruebas de revenimiento al concreto
utilizado, pruebas de infiltración, pruebas hidrostáticas), presentado un calendario de los días que se
estarán realizando para que la Supervisión también realice pruebas de contraste mencionadas
anteriormente; dichas pruebas de contraste los gastos serán asumidos por el contratista.
21. La Higiene y Seguridad en las áreas de Trabajo será responsabilidad del contratista manteniendo sus
áreas libres de escombros, piedras, clavos, vidrios etc. Previniendo accidentes laborales y a turistas que
visitan el centro.
NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE
El Contratista y Subcontratistas cumplirán con todas las leyes y reglamentos vigentes en el país en
materia de Legislación Laboral, incluyendo Licencia MITRAB. Deberán tener a su personal inscrito en el
INSS y cumplirán con todos sus lineamientos y Reglamentos referentes a la ejecución de este tipo de
proyectos.
Cualquier empleado o colaborador que por cualquier motivo no pudiera ser inscrito, será asegurado por el
Contratista contra riesgos profesionales y deberá comprobar en cualquier caso, a petición del Supervisor,
que está dando cumplimiento a este requerimiento.
De conformidad con las normas y disposiciones vigentes en el país, el Subcontratista de instalaciones

deberá proveer a sus trabajadores y a las personas que laboren en la obra o transiten por ella, todas las
medidas de seguridad necesarias para impedir cualquier accidente.
39
Siempre que el área de trabajo presente peligro se usarán avisos, barreras de seguridad, tapias, etc.,
para evitar cualquier accidente. No circularán en la obra personas ajenas a la construcción, por lo tanto,
durante horas nocturnas deberán señalizarse e iluminarse todos aquellos lugares peligrosos, tales como
zanjas, vacíos, escaleras, etc., a fin de evitar accidentes.
Las máquinas, aparatos e instalaciones provisionales que funcionen durante la obra, deberán satisfacer
las medidas de seguridad a que están sometidas, por las disposiciones oficiales vigentes.
Las extensiones eléctricas para alumbrado y potencia para herramientas se harán siempre con cables
protegidos para intemperie y uso pesado, incluyendo hilo neutro conectado a “tierra”. No se permitirá
ninguna extensión que no esté dotada de un interruptor de protección adecuado al servicio.
Todos los materiales inflamables o de fácil combustión deberán almacenarse perfectamente en una
sección especial, aislada de las oficinas y de las bodegas normales, controlándola con un acceso
restringido y colocando avisos en la entrada que contengan leyendas de NO FUMAR NI ENCENDER
FOSFOROS O CUALQUIER FLAMA.
En caso de emplearse procedimientos constructivos con flamas vivas, soldaduras por arco o resistencias
eléctricas, deberá proveerse al área de trabajo de extintores tipo ABC de 5 Kg de capacidad y en número
adecuado a la magnitud del trabajo que se ejecute. Se instalarán botiquines médicos de emergencia para
primeros auxilios ya sea en los almacenes, en los talleres o en las oficinas administrativas,
La ubicación de los servicios sanitarios para el personal, tanto obrero como administrativo del Contratista,
deberá ser escogida de común acuerdo con el Supervisor pero el área que se asigne para este objetivo
tendrá una limpieza constante. Es responsabilidad del Contratista el mantenimiento de las buenas
condiciones de limpieza en todas las áreas de trabajo, eliminando diariamente todos los desperdicios y
sobrantes de material.
El Contratista será responsable ante la Autoridad Contratante de aparecer como patrón único de cualquier
obrero, operario o empleado que de alguna forma realice trabajos para el Contratista o para los
Subcontratistas encargados de llevar a cabo la ejecución de la obra comprendida en los planos y
especificaciones y que forma parte del contrato por obra pactado entre la Autoridad Contratante y el
Contratista.
El Contratista mantendrá en la obra, en horas laborales, un representante autorizado, capacitado para

recibir las instrucciones del Supervisor y esta persona deberá, si es posible, ser la misma en todo el
desarrollo del trabajo. Este representante contará con los auxiliares necesarios para hacer una vigilancia
estricta y efectiva del trabajo.
B. Tiempo de Ejecución: La obra deberá realizarse en un período no mayor de 180 días calendarios
(incluyendo los días feriados nacionales y locales), contados a partir de la orden de inicio del proyecto.
El Contratista garantizará el cumplimiento de todas las actividades descritas en el tiempo de ejecución

estipulado debiendo de planificar la ejecución de los alcances y el suministro de equipos, herramientas y
materiales oportunamente. Esta planificación debe de ser representada en el Cronograma y Estrategia y/o
metodología de trabajo.
Así mismo se requiere que la programación de actividades descritas en el Cronograma de Trabajo y

Metodología sea respetada y durante toda la ejecución de la obra el contratista cumpla con las
programaciones estipuladas; en caso de atrasos en el proyecto, el contratista deberá aumentar los turnos
40
de trabajo o aumentar el número de personal con el fin de terminar las obras a entera satisfacción en el
periodo estipulado, el costo en el incremento de turnos o personal será por cuenta del contratista.
Una vez que se hace la entrega del sitio del proyecto por el Supervisor del INTUR al Contratista se
procederá a dar apertura al Libro de Bitácora y éste deberá ejecutar como actividades iníciales en la
ejecución del proyecto debiendo cumplir el acápite “A” de estas especificaciones.
El Contratista, antes de iniciar la obra, deberá haber examinado cuidadosamente todos los trabajos, obras
y alcances inmediatos, de los cuales depende esta obra.
C. Permisos y Avale: tales como; Forestales, Uso de Suelo y Permiso de Construcción, y avales de
construcción municipales y nacional serán adquiridos por el Contratista a su costo, así mismo es
responsabilidad del Contratista gestionar y tramitar la firma, sello y permiso del Cuerpo de Bomberos para
la aprobación del sistema eléctrico de las obras Construidas del proyecto.
La Institución podrá apoyar en gestionar el permiso para la poda y remoción de árboles ante las
instancias correspondientes.
D. Replanteo de las Obras.
El Contratista previo a iniciar las intervenciones del proyecto, realizará el trabajo de trazado y replanteo
tanto altimétrico como planimétrico requerido para la apropiada ejecución de los tres componentes de
obras, que conforman el proyecto, a fin de ubicar e identificar la ubicación, geometría y niveles de
emplazamiento de la obra.
Para esta actividad será necesario equipo de topografía (estación total) y personal capacitado.
El procedimiento será ubicar los BM existentes, para georreferenciar y replantear las obras a construir.
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41
Esta actividad su costo será subsidiado en los costos de la actividades de trazo y nivelación de los tres
componentes de obras
E. Construcciones Temporales:
Las construcciones temporales se refieren a las “champas” que el Contratista usará como bodegas,
oficinas, servicios sanitarios, comedores, etc. Estas podrán ser de madera rústica o cualquier otro material
que el Contratista estime conveniente, así como bodegas móviles montadas sobre tráiler.
El Contratista deberá contemplar la construcción de “champas” y bodegas provisionales donde

resguardará los materiales que ameritan protección, así como las herramientas que se utilicen en el
Proyecto, debiendo considerar también la ubicación de servicios sanitarios temporales para el personal
que labore en dicho Proyecto, manteniendo la máxima higiene y aseo en la misma situación que será
velada muy de cerca por el Supervisor, quien tendrá toda la potestad para hacer los señalamientos que
considere necesarios.
El Contratista deberá resguardar con sus propios vigilantes el sector donde instale las “champas” y los
sitios donde estará construyendo.
El Costo de estas actividades se subsidiará dentro de la actividad de Champa.
COMPONENTE 1: CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO DE USOS MULTIPLES.
Contenido
010. Preliminares
020. Acometida Eléctrica
030. Fundaciones
040. Estructura de Concreto
050. Mampostera.
060. Techos y Fascias
070. Acabados
080. Cielos Rasos
090. Pisos
100. .Muebles
110. Puertas
120. Obras Hidrosanitarias
130. Electricidad.
140. Pintura y Limpieza Final
Las presentes especificaciones técnicas también regirán para las etapas y actividades constructivas para el
sub componente a-1, Caseta de Bombeo del Componente 2: Construcción de Piscinas.
010. PRELIMINARES.
01. Limpieza inicial.
42
A. - Los planos señalan los límites de la obra y especifican los árboles, arbustos, plantas y objetos que
deben conservarse. En caso que algún objeto o elemento encontrado no aparezca en los planos deberá
ser indicado por el Supervisor, por escrito o en la Bitácora.
B. - Todos los objetos de la superficie y todos los árboles, troncos, raíces y fundaciones viejas de
concreto, y cualquier obstrucción saliente, deberán ser quitadas 20 cm por debajo de la superficie. El
Contratista podrá dejar los troncos y objetos sólidos no perecederos, siempre que éstos no sobresalgan
más de 15 cm de la superficie del nivel del suelo natural y los mismos estén situados a más de 3 m de
distancia de la construcción, andenes y de zonas de excavación o relleno con espesores mayores a 50 cm.
El contratista garantizará el descapote del suelo existente, con el fin que este que listo y preparado para
la construcción de la terraza de la edificación.
C–Todos los escombros producto de la limpieza inicial serán trasladados por el Contratista en el botadero
municipal identificado previamente por el contratista y comunicado al supervisor.
El Contratista desinstalará y removerá las bancas de concreto existente en el sitio, y las trasladará en un
lugar dentro del Centro Turístico, donde el supervisor le indicará.
MEDICION Y FORMA DE PAGO
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad Global de acuerdo al precio
presentado en la oferta del contratista y será pagado únicamente por medio de esta medida.
02. DEMOLCIÓN.
1. Demolición y remoción de kioscos Metálicos

Los kioscos existente dentro del área deberán ser removidos en su totalidad, por lo que el contratista
desinstalará con mucho cuidado la estructura metálica y cubierta de techo de los kioscos de tal manera
que los materiales puedan reutilizarse, luego procederá con la demolición de base y el piso del kiosco.
03. Construcciones temporales, y cerramiento del área del proyecto
Esta especificación es aplicable a los trabajos necesarios para la señalización de las áreas de trabajo
durante la construcción de las mismas. La señalización durante la construcción consiste en el aislamiento
del área de trabajo mediante la colocación de elementos de señalización informativos y preventivos, tales
como: cinta delimitadora amarilla de 75 mm (Cinta de precaución) y cerramiento del área de trabajo
mediante láminas de zinc calibre 28 mm con estructura de pino, para cercar y aislar el perímetro en el
sitio de la obra, e impedir la circulación de personas ajenas al proyecto.
020. ACOMETIDA ELÉCTRICA.
Este trabajo consiste en que el Contratista suministrará e instalara las acometidas eléctricas para; Las dos
piscinas a construir, edificio multiuso, y acometida para el sistema de bombeo de los tanques de
almacenamiento de agua.
43
Esta sección incluye las responsabilidades del Contratista y Sub contratista Eléctrico en la instalación,
suministro de Mano de Obra y materiales necesarios para una instalación completa técnica, eficiente y
flexible de acuerdo a las mejores prácticas de la profesión, para el Proyecto “Remodelación del Centro
Turístico XILONEM”, ubicada en la ciudad de Managua
El contratista está obligado a cumplir en toda la ejecución del proyecto con el Código Eléctrico Nacional
2008(NEC 2008) y el manual de instalaciones eléctricas en media tensión de Disnorte- Dissur, así mismo
para líneas áreas en media tensión, 7.6/13.2kv (Proyecto tipo)
Constructivos.
Condiciones generales:
Todas las disposiciones de las Condiciones Generales y de las Condiciones Suplementarias, formarán parte
de esta sección.
Verificación de condiciones existentes:
El Contratista, antes de iniciar la obra, deberá examinar todo el alcance

adyacente del cual el trabajo de electricidad depende, de acuerdo con la intención de estas
especificaciones, e informará al Ingeniero Supervisor cualquier condición que prevenga al Contratista de
verificar un trabajo de primera clase.
No se eximirá al Contratista de ninguna responsabilidad por trabajo adyacente, incompleto o defectuoso,

a menos que el Contratista lo haya notificado por escrito al Ingeniero Supervisor y éste lo haya aceptado,
antes de que el Contratista empiece cualquier parte del trabajo.
Alcances de obras:
Todos los materiales serán suministrados por el Contratista materiales de la más alta calidad, también es
responsabilidad del Contratista ingresar personal especializado en la materia, que cuente con vasta
experiencia certificada, el contratista además verificará las condiciones existentes para la ejecución
completa de todo el trabajo de electricidad, tal como está mostrado en los Planos y de acuerdo con estas
Especificaciones. Así mismo el contratista suministrará e instalara; centros de cargas y breakers
(Paneles eléctricos), canalizaciones, cableado, cajas de registros y todos los materiales y accesorios para
garantizar la plena puesta en funcionamiento, las acometidas eléctricas de las obras a construir (piscinas,
edificio multiuso, y sistema bombeo tanques de almacenamiento de agua potable)
Otros trabajos:
Será responsabilidad del Contratista, todos los trabajos relativos a cortes, zanjas, excavaciones,
rellenos, que directamente requieran los trabajos de electricidad.
Materiales y ejecución del trabajo:
Todos los materiales y equipos deben ser nuevos, de compañías acreditadas y aprobadas por The
Underwriters Laboratories, Inc. de los Estados Unidos, (UL) y NEMA.
Todo material y equipo de trabajo, deberá estar de acuerdo a lo estipulado en los Planos y
Especificaciones y la ejecución en baja tensión de acuerdo a la última versión del National Electrical Code
44
(NEC 2008).
Todo el equipo o material dañado durante su instalación o prueba, será reemplazado a la entera
satisfacción del Ingeniero Supervisor, sin costo adicional para El Dueño.
Todo el trabajo será ejecutado de acuerdo con la mejor práctica de este arte.
Cortes y remiendos:
Los cortes, zanjas, excavaciones, rellenos, remiendos, y otros, que requiera la instalación de electricidad,
son responsabilidad del Contratista. Si el Contratista no los incluyó en su oferta, los tendrá que realizar
por su cuenta.
No se permitirán cortes o perforaciones a la estructura sin la debida autorización del Ingeniero Supervisor.
No se autorizarán cortes o perforaciones dañinas a las estructuras establecidas, según criterio del
Diseñador Estructural, siendo necesario remover o reubicar equipo o canalización, sin ocasionar gastos
adicionales al Dueño.
De los planos:
El Contratista deberá examinar detenidamente los Planos y Especificaciones y deberá tener especial
cuidado en las instalaciones de las salidas para los equipos mecánicos y eléctricos.
El Contratista deberá examinar el local cuidadosamente y verificar todas las medidas. Los Planos
Eléctricos son simbólicos y aunque se trata de presentar el sistema con la mayor precisión posible, no se
deberán considerar a escala. Los Planos no necesariamente muestran todos los accesorios requeridos,
para ajustar el sistema a las condiciones reales.
La ubicación mostrada de las salidas eléctricas es aproximada y es responsabilidad del Contratista la

colocación de éstas, de conformidad a detalles arquitectónicos o instrucciones del Ingeniero Supervisor.
El Contratista deberá examinar y estudiar los Planos Arquitectónicos, los Planos de Detalles, y deberá
guiarse de conformidad, antes de colocar o establecer la ubicación exacta de corridas de conduit, cajas de
salida y registro. Toda salida cubierta por ductos u otras obstrucciones, deberá reubicarse de acuerdo a
lo que indique el Ingeniero Supervisor.
La ubicación de las salidas en los Planos es aproximada y queda entendido que el Contratista, está en la
obligación de colocar la salida dentro de una amplitud de 3 m. del lugar indicado en los Planos, si el
Ingeniero Supervisor así lo solicita.
El Contratista deberá hacer los ajustes necesarios para acomodar las salidas a los diferentes tipos de
acabado. Salidas colocadas incorrectamente, serán movidas sin costo alguno para el Dueño y en caso de
discrepancia entre los Planos Eléctricos y Arquitectónicos, se consultará al Ingeniero Supervisor para su
ubicación definitiva.
Cualquier trabajo eléctrico o relacionado con éste, ejecutado por el Contratista sin tomar en cuenta el
trabajo de otras partes y que en opinión del Ingeniero Supervisor tengan que ser movidas, para permitir
la instalación adecuada de otros trabajos, serán movidos como parte del trabajo eléctrico sin costo
adicional para el Dueño.
El Contratista deberá durante el progreso de la obra, mantener un récord permanente de todos los
45
cambios donde la instalación verdadera varía de la indicada en los Planos de Contrato. A la terminación,
el Contratista suministrará un juego completo de Planos en papel reproducible, en los que se muestre
claramente y nítidamente todos los cambios y revisiones del diseño original, tal como quedó instalado en
definitivo.
Superintendencia:
El Contratista ejecutara y supervisará personalmente todo el trabajo y deberá emplear todo el tiempo a
un Ingeniero Electricista que realice y supervise el trabajo y actúe durante su ausencia como si fuera el
mismo. La persona contratada deberá tener la preparación requerida para la dificultad del trabajo.
Cuando el Contratista informe por escrito haber terminado la instalación, se procederá en presencia del
Ingeniero Supervisor, efectuar las pruebas necesarias para comprobar si han sido llenadas las
Especificaciones del Contrato. En caso de falla, el Contratista efectuará las reparaciones de inmediato.
Estas reparaciones y cualquier prueba adicional requerida irán por cuenta del Contratista.
El contratista presentara el curriculum vitae del ingeniero eléctrico al ingeniero de supervisión de las
obras, para que este revise, verifique que el especialista cuenta con las certificaciones correspondientes
que lo acreditan de ingeniero, y verifique la experiencia, para que el supervisor pueda aprobar el ingreso
del ingeniero a la obra.
Sistema de puesta a tierra:
Se deberá poner a tierra todos los elementos eléctricos según establezca el NEC 2008 en su artículo 250.
La configuración del sistema está descrita en diagrama unifilar y tablas de paneles eléctricos. El valor de
la toma de puesta a tierra deberá ser 10 Ohmios como máximo en el punto de conexión del neutro del
sistema de potencia al electrodo de puesta a tierra de cada acometida. La prueba deberá estar incluida en
los costos del contratista
Pruebas:
Se examinarán todos los sistemas para determinar su correcta operación.
Se efectuarán al terminarse la Obra, pruebas para determinar posibles corto circuitos o fallas a tierra.
Se identificarán las fases del sistema en cada Panel y Sub-Panel.
El contratista deberá proveer todos los equipos necesarios para efectuar las pruebas, las cuales se
efectuarán en presencia del Ingeniero Supervisor, a quien se le informará con no menos de 48 horas de
anticipación.
Rotulaciones e instrucciones:
Todos los tableros serán rotulados en forma permanente para identificar cada circuito o alimentador. Se
suministrará al Dueño con dos juegos de instrucciones para operación de Equipo y Mantenimiento
apropiado.
Limpieza final:
Durante el desarrollo del trabajo y a su conclusión, el Contratista sacará del área de trabajo toda suciedad
y material de desperdicio ocasionado por él, como resultado de su trabajo. Removerá todas las
herramientas, andamios y cualquier material excedente, una vez que haya sido terminada y aceptada la
obra descrita en este Contrato.
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La Obra deberá ser entregada al Dueño completamente terminada y en condiciones operativas, todo con
la aprobación del Ingeniero Supervisor.
01, y 02. Canalización:
Todos los conductores eléctricos serán instalados en canalización de los tipos indicados en los planos.
La canalización será Conduit no metálico, cloruro de polivinilo denominado PVC, cédula 40 elétrica,
Normas NEMA TC-2 o equivalente. Será para 90o C y resistente a los rayos solares.
Todos los accesorios de unión y conexión serán plásticos PVC, debiendo pegarse usando cemento
solvente, para lograr uniones herméticas.
Se tomará especial cuidado en el cortado del conduit, para que los cortes sean a escuadra y para que los
conectores puedan fijarse firmemente a las cajas de gabinetes. Para la continuidad de tierra, se instalará
adicionalmente a los conductores del circuito, un conductor de cobre, desnudo o forro verde, del calibre
requerido:
DISPOSITIVO DE CONDUCTOR DE
PROTECCION PUESTA A TIERRA
15 14
20 12
30 a 60 10
70 a 100 8
125 a 200 6
225 a 400 4
500 a 600 2
700 a 800 1/0
1000 2/0
1200 3/0
1400 a 1600 4/0
1800 a 2000 250 MCM
2500 350 MCM
3000 400 MCM
4000 500 MCM
No se permitirán corridas diagonales de conduit, ni se permitirán más de tres curvas de 90 o o su
equivalente, en un tendido de tubo conduit entre dos salidas o entre dos paneles o entre un panel y una
salida. Tampoco se permitirán más de 30 metros entre salidas.
Las curvas en el conduit deberán hacerse de modo que el conduit no resulte averiado y que su diámetro.
Interno no se reduzca. El radio interior de la curva, no deberá ser menor de seis veces el diámetro
nominal del conduit.
Los dobleces en los conduit rígidos no metálicos, tipo PVC deben efectuarse utilizando solamente calor
indirecto, no permitiéndose nunca llama directa.
Los extremos de los conduit deberán ser escariados para evitar bordes cortantes.
Toda tubería conduit dañada durante la instalación, deberá ser removida de la construcción y repuesta
con una nueva.
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Toda canalización colocada bajo nivel de tierra, deberá recubrirse en todo su longitud con ladrillos
cuarterón rojo y cinta de precaución.
La canalización en exteriores se colocará a no menos de 30" de profundidad, al menos que se indique lo

contrario en Planos y Especificaciones.
Los Planos indican la posición aproximada de las salidas y de las corridas de conduit. Toda corrida pueda
ser modificada con la aprobación del Ingeniero Supervisor, para adaptarse a la construcción del edificio.
Es responsabilidad del contratista suministrar todos los materiales y accesorios necesarios para la
colocación de todas las canalizaciones.
El contratista incluirá el costo de las actividades de excavación y relleno en el costo unitario de

canalización.
Medición y forma de pago.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro lineal (ml) totalmente
terminado en su estado final, de acuerdo al precio presentado en la oferta del contratista y será pagado
únicamente por medio de esta medida.
03. Cajas de registros electicas.
El contratista suministrará y construirá todas las cajas de registros eléctricas necesarias para las
diferentes conexiones eléctricas correspondientes, las cajas serán construida con bloques de concreto de
6”, los que se colocarán sobre una losa de concreto de 3000psi, y se construirá en la parte superior de la
caja de registro una vigueta corona de concreto reforzado con tres elementos de acero de 3/8” con
estribos número dos , se construirá tapas de concreto 300opsi reforzado con varias de ½” a cada 10
centímetros en ambas direcciones, reforzado con angulares en el perímetro inferior de la tapa.
En las paredes de las cajas se aplicará acabado final repello fino, el fondo de la caja se rellenara con
20centimetros de espesor de piedra triturada a una altura de 0.20mtrs, todo de conformidad a lo indicado
en los planos constructivos y las presentes especificaciones técnicas.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad cada uno (c/u) totalmente
04 y 05 Cables o Conductores eléctricos:
Los conductores eléctricos en baja tensión a usarse serán de cobre y con aislamiento termoplástico, tipo
THWN/THHN-2 para 600 Vac, max a 90°C, a menos que en los Planos o Especificaciones se indique otra
cosa.
No se instalarán conductores con calibre menor al No. 12, excepto para control y puesta a tierra de
equipo. Los conductores de calibre No. 10 o menores, pueden ser sólidos, pero los de mayor serán
trenzados. Los calibres usados corresponden al Sistema "American Wire Gauge".
No se permitirá ningún empalme de alambre dentro de las tuberías. Las líneas serán continuas de caja a
caja. En caso se constate un empalme dentro del conduit, el Ingeniero Supervisor podrá a su elección,
exigir la extracción total de todos los conductores instalados, todo por cuenta del Contratista. En las cajas
48
de salida, las conexiones serán hechas para conductores No. 8 y menores con conectores manufacturados
por Minnesota Mining and Mfg. Co. del tipo Scothlock o del tipo wire nut de Ideal Industries Inc. Para
conductores de mayor calibre, se usarán conectores de compresión de dos sentidos manufacturados por
Thomas and Betts o similares.
En toda terminal se dejará mínimo 20 cm. de alambre de largo, para efectuar las conexiones a los
dispositivos.
No se iniciará la colocación de los conductores dentro de la canalización, hasta que ésta esté
completamente terminada. Cualquier conductor que sea introducido con anticipación, deberá ser retirado.
No se permitirá usar lubricantes o grasa para facilitar el deslizamiento de los conductores, se deberá usar
talco o parafina. En caso necesario se podrá usar "wire Quick" de O. Z. Gedney o similares.
No se permitirá el uso de los conductores del sistema eléctrico permanente, para alimentar las cargas de
iluminación o fuerza existente durante el proceso de construcción. En caso de utilizarse la canalización
permanente para el servicio temporal, los conductores que se introduzcan deberán removerse en su
totalidad, para luego instalar los conductores del sistema permanente.
Los conductores en canalización vertical, deberán soportarse a intervalos regulares no mayores que los
indicados en el Código de Instalaciones Eléctricas.
Antes de la operación de alambrado, el conduit y cajas, deberán de limpiarse en su totalidad.
Todos los conductores y conexiones eléctricas con su número de calibre y tipo, el contratista los
suministrará e instalarán de conformidad a lo indicado en los planos, los conductores eléctricos serán de
tres hilos, a menos que en los planos indique lo contrario para los trabajos especificados.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro lineal (ml) totalmente
06. Paneles eléctricos:
Los paneles eléctricos serán de acuerdo a los especificados en los planos o similares de marca
reconocidas como: SQUARED o CH, Los paneles eléctricos serán del tipo enchufables según lo que
indiquen los planos, o similar calidad aprobada por el Supervisor.
Los paneles eléctricos serán instalados a una altura de 1.70 m., medidos del centro del panel al nivel de
piso terminado.
Las acometidas a los paneles serán soterradas.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad cada uno (c/u) totalmente
49
030. FUNDACIONES.
01. Trazo y Nivelación
A. - Las líneas bases, puntos topográficos de referencia y los elementos de control necesarios
para determinar la localización y elevación para el trabajo en el terreno, están mostrados en los planos,
los que será replanteados con la cuadrilla de topografía que permanecerá en el proyecto para la
colocación de BM temporales y niveles del proceso constructivos, con el fin de mantener el control
altimétrico y planimétrico de las obras
B. - El Contratista trazará su trabajo partiendo de las líneas bases y bancos de nivel o puntos topográficos
de referencia establecidos en el terreno y de las elevaciones indicadas en los planos, siendo responsable
por todas las medidas que levante. El Contratista será responsable por la ejecución del trabajo en
conformidad con las líneas y cotas de elevación indicadas en los planos o establecidas por el Supervisor.
C. - Los bancos de nivel y las niveletas deberán ser cuidadosamente conservados por el Contratista
hasta la aceptación final del trabajo, y si son destruidos o aterrados antes, su relocalización y construcción
será hecha por cuenta del Contratista.
D. - Cualquier trazado erróneo será corregido por cuenta del Contratista. En caso que haya obras
construidas erróneamente, será pérdida para el Contratista. Para evitar errores en el trazado de las obras
el Contratista colocará las suficientes niveletas sencillas, así como dobles en los lugares donde se formen
vértices en la construcción, indicando los niveles tomando como referencia los puntos indicados en el
plano o indicados por el Supervisor.
E. - En caso que el Contratista, encontrare errores en el nivel del punto de referencia, lo indicará por
escrito en la Bitácora antes de comenzar cualquier obra; el Supervisor contestará de la misma manera
indicando el nivel correcto; en caso que el Contratista haya incurrido en avances de obras con niveles
incorrectos de las terrazas, correrá por su cuenta la corrección de la obra.
F. – Es obligación del contratista realizar para el trazado de las obras, el Contratista usará niveletas de
madera de Pino, hechas de cuartones de 2" x 2" y 0.50 m de alto con reglas de 1" x 3", con el canto
superior debidamente cepillado, donde se referirá el nivel. Las niveletas sencillas llevarán dos cuartones
de apoyo de la regla del nivel espaciados a 1.10 m. Para niveletas dobles serán 3 cuartones espaciados a
1.10 m, pero formando ángulo recto. La madera podrá ser de pino o madera blanca.
G.- La terraza donde se hará el trazado de la obra, deberá quedar debidamente nivelada y compactada al
95% Estándar, en todo el espesor de la capa compactada, pudiéndose tomar una muestra intermedia de
dicho espesor y otra en la superficie de desplante de las fundaciones, a juicio del Supervisor.
H. - El Contratista comprobará las medidas en los planos, localizando la construcción con precisión en el
sitio de obra, de acuerdo con los documentos del Contrato. Las niveletas y estacas de nivelación
permanecerán en su posición hasta que todas las esquinas y alturas de la edificación hayan sido
establecidas permanentemente.
I. - El Contratista controlará la nivelación alrededor del edificio, de manera que en cualquier sitio, el
terreno se aleje de las paredes del edificio siguiendo una pendiente del 2%, excepto donde se indique lo
contrario.
50
02. Excavación.
A. - Una vez efectuada la nivelación y el trazado de la obra, se inicia la excavación estructural,

que comprende los trabajos de zanjeo donde se colará la viga asísmica, así como zapatas y pedestales.
El ancho del zanjeo para las vigas asísmicas que tengan un desplante menor de 0.50 m será de 0.20 m
mayor al ancho de la viga para que se pueda colocar su formaleta. Para los casos que el desplante de la
viga asísmica sea mayor a los 0.50m, el ancho de la zanja será de 0.30 m mayor que el ancho de la viga
asísmica.
B. - El Contratista hará las excavaciones para las zapatas con las dimensiones apropiadas para poder
colocar las formaletas respectivas. La profundidad de las excavaciones deberá ser la indicada en los
planos.
C. - El Contratista deberá evitar la inundación de las excavaciones, procurando mantener los niveles del
suelo con las pendientes adecuadas. Cualquier acumulación de agua que se presente deberá ser removida
al costo del Contratista, quien tomará las precauciones necesarias y usará el equipo adecuado para evitar
derrumbes, hundimientos, soterramientos del predio y en consecuencia de la construcción existente.
D. - Después de haberse terminado la excavación y antes de comenzar cualquier trabajo de fundación u

otro, la excavación debe ser inspeccionada por el Supervisor. Cualquier exceso de material proveniente de
la excavación y que no se necesite o no sea conveniente para relleno, será sacado del predio.
Las excavaciones se harán hasta los niveles y de las dimensiones indicadas en los planos. Deberán
mantenerse libres de agua en todo momento. El fondo de la excavación deberá quedar a nivel y libre de
material suelto, y dicho fondo deberá quedar compactado de conformidad a lo indicado en los Planos de
Fundaciones (Zapatas y Vigas). Las superficies de roca que sirvan de base de concreto deberán quedar a
nivel.
03. Mejoramiento con suelo cemento
Se refiere al mejoramiento que se le dará al suelo de soporte de todas las zapatas, a las que se les
mejorará 30 centimetros debajo del área de contacto de las zapatas con material selecto estabilizado
con el 8% de cemento portland.
Para el caso de la viga a sísmica el contratista realizará el mejoramiento de suelo debajo dela rea de
contacto con un espesor de 30centimetros mejorando con material selecto compactado al 95% proctor
estándar, el material de mejoramiento será trasladado del banco de materiales los Martínez.
El contratista incluirá en su costo unitario el costo de las pruebas de compactación que se realizarán,
realizando al menos 5 pruebas de compactación, previo a la realización de las pruebas el Contratista
presentara la metodología a utilizar, y el nombre del laboratorio para la aprobación del supervisor.
04. Acero corrugado de refuerzo.
A. - El acero de refuerzo deberá cumplir con las especificaciones de la ASTM, Grado 40 con un límite de
fluencia f'y = 2,800 Kg/cm2, para lo cual deberá entregar la certificación de calidad del acero. No se
permitirá el uso de acero milimetrado.
51
B. - El acero de refuerzo debe ser nuevo y limpio de toda suciedad u óxido no adherente en estado
avanzado. Las barras se doblarán en frío, ajustándose a los planos y especificaciones del proyecto, sin
errores mayores de 1 cm.
C. - Las barras se sujetarán a la formaleta usando separadores cilíndricos de concreto, con diámetro
mínimo de 10 cm de espesor o altura, según el caso y f‟c >=2500 psi, con ataduras de alambre de
hierro dulce # 18, de modo que no puedan desplazarse durante el colado del concreto y que éste pueda
envolverlas completamente.
D. - Salvo indicación especial en los planos, las barras quedarán separadas de la superficie del concreto
por lo menos 5 cm en vigas asísmicas, 2.5 cm en columnas, 4 cm en pedestales y 7 cm del nivel de
desplante del suelo natural a la varilla más próxima de la parrilla del plato. La separación entre barras
paralelas será como mínimo igual al diámetro o 1-1/4" del diámetro del mayor agregado grueso usado en
dicho elemento.
E. - La posición de las barras se ajustará a lo indicado en los planos de proyectos y las instrucciones de la
Supervisión. Se revisará la correcta disposición del acero de refuerzo antes de proceder al colado del
concreto y se anotará en la Bitácora el registro de la obra, que al efecto llevará el Contratista. Todas las
modificaciones de barras que se introduzcan deberán ser aprobadas por el Supervisor.
F. - Todas las barras se doblarán en frío. Ninguna barra quedará parcialmente ahogada en concreto. Las
barras en paquete estarán atadas fuertemente entre sí formando una unidad. El Contratista tiene la
obligación de poner como varilla de refuerzo el diámetro indicado en los planos. En caso que el
Contratista ponga una varilla de refuerzo de menor diámetro, tendrá que demoler los elementos donde
exista esta falla, por su cuenta y riesgo.
G. - No se dispondrá, sin necesidad de empalmes, de barras no señaladas en los planos sin autorización
del Supervisor. En caso necesario, dispondrá donde la armadura trabaje a menos de 2/3 de su tensión
admisible, pudiendo ser por traslape, siendo recomendado el traslape de bayoneta, a no más de ¼ L del
apoyo en el refuerzo inferior y a ½ L en el refuerzo superior. El Contratista deberá presentar planos de
taller al Supervisor para su debida aprobación, antes de iniciar el armado. La longitud de traslape será la
indicada según las normas del ACI para los diámetros correspondientes, acero No.3 : 30 cm, acero No. 4 :
40 cm, en este proyecto.
H. - Las juntas se distanciarán unas de otras, de manera que sus centros queden a más de 40 diámetros
a lo largo de la pieza o según indicaciones en los planos.
I. - Cuando el Supervisor permita el uso de esperas, el diámetro de éstas no deberá ser bajo ningún
caso, menor que el diámetro del refuerzo principal. Y su longitud será la indicada en el Reglamento
Nacional de la Construcción RNC o el Código ACI para la condición más crítica.
J. - Los traslapes de barra en conjunto deben basarse en la longitud de traslapes requeridas para las
varillas individuales dentro de un conjunto, aumentada en un 20 % para conjuntos de 3 barras y en un 33
% para conjuntos de 4 barras.
05. Formaletas.
A. - Las formaletas con sus soportes serán de madera de pino y tendrán la resistencia y rigidez necesarias
para soportar el concreto, sin movimientos locales superiores a la milésima de metro (0.001 m) de luz.
52
Los apoyos estarán dispuestos de modo que en ningún momento se produzcan sobre la parte de la obra
ya ejecutada, esfuerzos superiores al tercio (1/3) de los esfuerzos de diseño. Las juntas de las formaletas
no dejarán rendijas de más de 3 mm, para evitar pérdidas de la lechada, pero deberán dejar la holgura
necesaria para evitar que por efecto de la humedad durante el colado se comprima y deforme la
formaleta.
B. - El descimbrado o desencofrado deberá hacerse de tal forma que no perjudique la completa

seguridad y la durabilidad de la estructura.
C. - Durante la actividad de descimbrado o desencofre se cuidará de no dar golpes ni hacer esfuerzos que
puedan perjudicar al concreto.
D. - El tiempo de descimbrado o desencofre será de 48 horas para los costados de columnas de paredes,
72 horas para vigas, columnas, zapatas, pedestales y fundaciones en general. Las formaletas de las
superficies inferiores de las vigas aéreas, no deberán ser retiradas hasta que el concreto alcance, como
mínimo, el 80% de su Resistencia fc, lo cual se obtiene a los 10 días después de la fecha de la colada.
E. - Ninguna carga deberá apoyarse sobre alguna parte de la estructura en construcción, ni se deberá
retirar algún puntal de dicha parte, excepto cuando la estructura junto con el sistema restante de cimbra
y de puntales tenga suficiente resistencia como para soportar con seguridad su propio peso.
F. - La formaleta que usará el contratista tiene que ser lisa sin protuberancias en el área de contacto con
el concreto. También se prohíbe la utilización de clavos usados o doblados, ya que estos no tienen la
resistencia a la tensión inicial y pudiesen contener corrosión que afectaría la resistencia del concreto.
06. Concreto de 3,000 psi
El contratista deberá anunciar a la Supervisión, por medio de la Bitácora la fecha en que pretende realizar
el colado de concreto con un mínimo de 48 horas de anticipación, solicitando inspección de parte del
Supervisor y sólo procederá cuando éste lo haya autorizado por medio de la Bitácora.
A. - La estructura ha sido diseñada para un concreto que tenga una fatiga mínima a la ruptura de 3,000
psi de compresión a los 28 días de colado en la obra.
B. – La proporción de los materiales para los diferentes tipos de concreto, el contratista presentara
diseño de mezcla, para revisión y aprobación del supervisor. La mezcla deberá ser satisfactoriamente
plástica y laborable con la resistencia requerida. Dicho diseño tendrá que presentarse en la semana de
finalización del movimiento de tierra, donde se especifique la resistencia, dosificación y revenimiento.
C. - La mezcla deberá hacerse en una mezcladora mecánica con no menos de 1-1/2 minutos de
revolución continua, una vez que todos los componentes hayan sido introducidos en la mezcladora. Se
completará la descarga de la mezcladora dentro de un período de 30 minutos después de la introducción
del agua para la mezcla de cemento con los áridos. El concreto a usarse para los elementos estructurales
en el caso de las zapatas, vigas y pedestales deberá dar un revenimiento de 4” a 6”. Para columnas, se
usará un concreto de 6” a 7” de revenimiento para una mejor colocación.
53
D. - El agua que se emplea en todas las mezclas ha de ser potable, libre de toda sustancia aceitosa,
alcalina, salina (libre de sulfatos) o materia orgánica que perjudique la mezcla. y a una temperatura no
mayor de 30 Grados Centígrado.
E. - La arena ha de estar libre de todo material vegetal, mica, detrito de conchas marinas o sustancias
dañinas como: sales, sustancias alcalinas orgánicas y deberá cumplir las especificaciones del ASTM C-33.
La calidad y granulometría de la arena deberán ser previamente aprobadas por la supervisión. Se
establece el uso de arena Motastepe de granulometría adecuada, de no ser así, se usara material cero
sin efecto en los costos.
F. - La piedra triturada deberá estar graduada en distintos tamaños y deberá pasar toda por un tamiz de
½” para las columnas por uno de ¾” – 1”, para las vigas, excepto donde específicamente se indique lo
Contrario.
G. - El cemento deberá ser almacenado en bodega techada y cerrada que no permita humedad. Se
apilará sobre tarimas de madera a 15 cm del suelo y deberá ser de una marca conocida de Cemento
PORTLAND que cumpla con las especificaciones C-150, Tipo 1 de la "American Society for Testing and
Materiales". Deberá llegar al sitio de la construcción en envases originales y enteros. Todo cemento
dañado o ya endurecido será rechazado por el Supervisor.
H. - Durante la colocación, todo concreto en estado blando deberá compactarse preferentemente con
vibrador para que pueda acomodarse enteramente alrededor del refuerzo y de las instalaciones ahogadas.
Se permite realizar el apisonado con barras en forma de espátulas, insistiendo en cada punto lo necesario
para que el concreto macice todos los huecos. Se cuidará de mantener continuamente húmeda y arriba
de los 10º C la superficie del concreto durante un tiempo mínimo de 7 días mojándola 4 veces al día.
i. - El descimbrado o desencofrado deberá hacerse de tal forma que no perjudique la completa seguridad
y la durabilidad de la estructura. El concreto que se descimbre deberá ser lo suficientemente resistente
para no sufrir daños posteriores. Durante la actividad de descimbrar se cuidará de no dar golpes ni hacer
esfuerzos que puedan perjudicar al concreto.
j. - Cuando se haga una junta, la superficie de concreto deberá limpiarse, completamente y removerse
toda la nata y el agua estancada y picarse, para obtener una superficie completamente seca y rugosa, a
fin de garantizar una correcta adherencia y evitar el efecto de cortante por fricción (“Friction Shear”). Las
juntas de colado vertical también deberán humedecerse completamente y cubrirse con un adhesivo
epoxico, limpio inmediatamente antes de colocarse el concreto nuevo. Las juntas de colado no indicadas
en los planos de diseño deberán hacerse y localizarse de tal forma que no afecten significativamente la
resistencia de la estructura y su ubicación deberá ser aprobada por el Supervisor. Al realizar la junta, se
tomarán las debidas precauciones para que ésta sea capaz de trasmitir el cortante y otras fuerzas.
K. - En caso que la supervisión encuentre partes de la estructura con defectos o que no cumplan con la
resistencia que se requiere, el Contratista demolerá, la obra y la construirá de nuevo por su cuenta.
M. - Las vigas que se apoyen en columnas y muros no deberán colarse o construirse sino hasta que el
concreto de los elementos verticales de apoyo haya fraguado.
Pruebas de compresión para el concreto
54
A. – Para cada elemento estructural, esto es, zapatas, pedestales, vigas de fundaciones, vigas
intermedias, columnas, vigas coronas, se hará una toma de muestra la cual se romperá a los 7,14 y 28
días, el Contratista incluirá en su costo unitario el costo de las pruebas de laboratorios, para obtener los
resultados de las resistencia del concreto en las diferentes edades descritas anteriormente.
B. – El Contratista hará hasta dos cilindros de muestra por cada colada de concreto. En el caso de vigas,
se recomiendan al menos tres cilindros para determinar el momento en el que se pueden retirar los
puntales de apoyo y las superficies inferiores de las vigas, tomados de la mezcla aprobada por
el Supervisor y determinará su resistencia a los veintiocho 28 días por medio de ensayes efectuados en
el laboratorio de materiales autorizado. Si los resultados de la ruptura de cilindros a los veintiocho 28 días
fueren defectuosos en más de un 25%, el Supervisor rechazará la parte de la obra correspondiente.
07. Relleno y compactación manual.
A. - Antes de colocar las formaletas, el Contratista debe de hacer una conformación del terreno, la que se
obtiene emparejando el fondo del terreno, ya sea cortando o rellenando hasta 5 cm de espesor.
B. - Una vez colados los elementos como vigas asísmicas y zapatas, se levantarán posteriormente las
paredes, por lo menos las hiladas (confinadas) necesarias para obtener el nivel de terraza y el Contratista
procederá al relleno de las zanjas o de las excavaciones, compactando todo material que haya rellenado.
C. - El material de relleno debe ser depositado en capas de no más de 15 cm de espesor y ser

compactado hasta un mínimo de 95% Proctor. Cada capa debe procesarse controlando su contenido
óptimo de humedad.
D. - Para el relleno se utilizara únicamente el material escavado. Todo material no adecuado para
fundación como material arcilloso, tierra vegetal, basura, etc. deberá ser extraído.
E. - Será responsabilidad del Contratista, todo relleno defectuoso y reparará por su propia cuenta
cualquier porción fallada o que haya sido dañada por la lluvia, descuido o negligencia de su parte.
040. ESTRUCTURAS DE CONCRETO
Corresponde al suministro y colocación de; Concreto 3000psi, formaleta, y acero de refuerzo, para la
construcción y ejecución de: Pedestales, columnas, vigas intermedias, vigas corona, por lo que el
contratista en la ejecución de las actividades debe cumplir con lo siguiente.
Referencias:
Las publicaciones relacionadas a continuación forman parte de esta especificación en la extensión que se
indica. Dichas publicaciones se citan en el texto por su designación básica solamente.
American Society for Testing and Materials (ASTM):

ASTM A307 Especificación Modelo para Tornillos y Perno de Acero de
Resistencia Tensión 60,000psi
ASTM A615 Especificación Modelo para Varillas Deformadas y Acero de Lingote Liso para
Hormigón Armado
ASTM C33 Especificación Modelo de Agregados para Hormigón
ASTM C39 Especificación Modelo para Probar la Resistencia a Compresión de las Probetas
Cilíndricas de Hormigón
ASTM C150 Especificación Modelo de Cemento de Portland
American Concrete Institute (ACI-318S, 2008) Normas de Hormigón Armado
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SOMETANSE A REVISION
a) Reportes de prueba de laboratorio para el diseño de mezclas.
b) Presentar los siguientes Certificados:

Cemento
Agregados
Refuerzo
Polímeros y epóxidos para juntas de construcción
01. Acero de refuerzo.
El acero de refuerzo se sujetará a las siguientes especificaciones:
Las varillas de acero corrugadas para refuerzo del concreto serán fabricadas y corrugadas según normas
A-615-92 de la ASTM, de acero de grado intermedio (intermedia grade billetsteel), grado 40, con
Fy=2,800 Kg/cm².
Las varillas lisas deberán tener las mismas propiedades mecánicas que las corrugadas.
Las varillas de refuerzo deberán estar limpias, sin trazas de oxidación avanzadas, adherencias de sarro u
otros recubrimientos que puedan reducir su adherencia con el concreto.
Doblado y colocación de acero de refuerzo.

El acero de refuerzo se limpiará de toda suciedad u óxido adherente. Las barras se doblarán en frío,
ajustándose a los planos y especificaciones del proyecto, sin errores mayores de un (1) centímetro.
Las barras se sujetarán a las formaletas con alambre o tacos de hormigón, y entre sí con ataduras de
alambre de hierro dulce recocido No.18, de modo que no puedan desplazarse durante el chorreado del
concreto y este pueda envolverlas completamente.
Salvo indicación especial en los planos, las barras quedaran separadas de la superficie del hormigón por lo
menos 3.0 cm en las losas, columnas y vigas y 7.5 centímetros en los cimientos y pisos sobre el suelo. La
separación entre barras paralelas será como mínimo, igual al diámetro de la barra o uno y un tercio (1
1/3) del diámetro del mayor agregado grueso usado en la mezcla de concreto para dicho elemento.
La posición de las barras se ajustará a lo indicado en los planos de proyecto y las instrucciones de la
inspección. Se revisará la correcta disposición del acero de refuerzo antes de proceder al chorreado del
concreto, anotándose en los planos registro de la obra, que al efecto llevará EL CONTRATISTA, todas las
modificaciones autorizadas por LA SUPERVISION.
Empalmes de acero.
No se dispondrá, sin necesidad, de empalmes de acero de refuerzo no señalados en los planos, sin
autorización de la Supervisión. Los empalmes se distanciarán unos de otros de modo, que sus centros
queden a más de treinta (30) diámetros a lo largo de la pieza o según indicaciones en planos. Cuando El
SUPERVISOR permita el uso de esperas, el diámetro de estas no deberá ser, bajo ningún caso, menor que
el diámetro del refuerzo principal.
Materiales
A-615-92 de la ASTM, de acero de grado intermedio (intermedia grade billetsteel), grado 40, con
Fy=2,800 Kg/cm².
56
Las deformaciones de las barras deberán cumplir con las especificaciones ASTM A-615 y las varillas
deberán estar limpias y libres de escamas, trazas de oxidación avanzada, de grasa y de otras impurezas o
imperfecciones que afecten su resistencia, adherencia al concreto u otras propiedades físicas.
La preparación, doblaje, colocación y empalme de las varillas de acero se hará de acuerdo con las
especificaciones de American Concrete Institute (ACI) 318-05 y del Código Nicaragüense de la
Construcción.
Colocación.
Todas las varillas, deben ser firmemente colocadas, sujetas y mantenidas en posición para evitar su
desplazamiento durante el hormigonado o por efectos del vibrado del concreto.
Los recubrimientos especificados entre las varillas o mallas y la formaleta se asegurarán por medio de
cubos de concreto.
Recubrimiento.
Antes de proceder al hormigonado, El Supervisor revisará la correcta disposición del acero de refuerzo, los
recubrimientos, etc., y anotará en el libro de Registro de la Obra todas las modificaciones ordenadas o
autorizadas por él.
La disposición, recubrimiento y distribución de las varillas de refuerzo, deberán ajustarse a todo lo que se
indique en los planos.
Empalmes.
Donde sea necesario hacer empalmes, éstos deberán hacerse de acuerdo y en los sitios indicados en los
planos.
Salvo indicado en los planos, el hormigón debe envolver convenientemente los empalmes para transmitir
los esfuerzos por adherencia y su espesor no será menor de dos diámetros de las barras.
Cuando en los Planos se indiquen empalmes por soldadura, se deberán efectuar de acuerdo a las
indicaciones de los mismos y tienen prioridad respecto a los empalmes por adherencia.
Las dobleces de los refuerzos, salvo indicación contraria en los Planos, se harán con un radio superior a
6.0 veces su diámetro y las barras se doblarán en frío.
Agencia de Ensayo: Laboratorio aprobado por la Autoridad Contratante y pagado por el Contratista.
Medición de pago.
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la libras (lbs) de acuerdo al precio
02. Formaleta.
La formaleta será construida de madera de tablones de pino de 1" de espesor, con medidas longitudinales
de conformidad a los requerimientos de las obras.
La supervisión podrá solicitar la utilización de formaletas metálicas apuntaladas tipo DOKA, según sea el
caso y complejidad de la obra a encofrar.
La formaleta tendrá la resistencia y rigidez necesaria para soportar el concreto, sin movimientos locales
superiores a l milésima (0.001) de luz. Los apoyos estarán dispuestos de modo que en ningún momento
57
se produzcan sobre las parte de la obra ya ejecutada, esfuerzos superiores al tercio (1/3) de los esfuerzos
de diseño.
Las juntas de la formaleta no deben tener hendijas mayores de tres (3) milímetros para evitar pérdidas de
la lechada, pero deberán dejar el huelgo necesario para evitar que por efecto de la humedad durante el
fraguado, se compriman y deformen los tablones.
Desencofrado.
El contratista podrá utilizar desmoldante para curado de formaleta SEPAROL de SIKA o DESCIMBRAL de
IMPERQUIMIA o cualquier otro tipo de desmoldante aprobado por el supervisor.
En su defecto se puede aceptar aceite de rehúso de motores vehiculares.
Salvo indicaciones específicas en otras partes de los documentos, el desencofrado puede realizarse de
acuerdo a lo siguiente:
Costado de vigas y fundaciones Después de 48 hrs.

Columnas y Vigas Después de 48 hrs.
Fondo de vigas aéreas Después de 21 días.
En las vigas, los costados de la formaleta podrán ser removidos 24 hrs. después de chorreado el concreto,
siempre y cuando esto no afecte los soportes de las mismas.
No se hará ningún desencofre mientras no lo autorice EL SUPERVISOR y el concreto no tenga una

resistencia superior al triple de la carga de trabajo producido por dicha operación. Durante estas
operaciones de desencofre se cuidará de no dar golpes ni causar esfuerzos sobre el concreto que puedan
perjudicarle, y que el descenso o separación de los apoyos se haga en forma que no produzca esfuerzos
anormales en algún punto que superen al 1/3 de lo previsto en los cálculos.
Medición de pago.
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cuadrado (m2) de acuerdo
al precio presentado en la oferta del contratista y será pagado únicamente por medio de esta medida.
03. Concreto de 3000 Psi:
Concreto pre-mezclado o mezclado en sitio.
Dosificación: previo elaboración y colocación del Concreto el Contratista debe presentar a la supervisión
de obras diseño de mescla que utilizara, por lo que el supervisor de obras revisara y aprobara, , el diseño
de mezcla se realizará de acuerdo con ACI 318-08.
El hormigón tendrá una resistencia mínima a la compresión de 210 Kg/cm² (3,000 psi) a los 28 días. El
asentamiento o revenimiento debe estar comprendido entre 6 y 11 cm. La relación agua-cemento no
debe exceder de 0,57.
Agua
El agua debe ser potable, limpia y libre de grasas o aceites, de materias orgánicas, álcalis, ácidos o
impurezas que puedan afectar la resistencia del concreto y sus propiedades físicas.
Agregados
Obtener los agregados para hormigón de una sola fuente de suministro.
Los agregados no contendrán ninguna sustancia que pueda reaccionar perjudicialmente con los álcalis en
el cemento.
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Los agregados deben cumplir con ASTM C-33, deben ser clasificados según su tamaño y deben ser
almacenados en forma ordenada para evitar que se revuelvan y no deben almacenarse en contacto con la
tierra para evitar que se ensucien o se mezclen con materias extrañas. Deben cumplir en todo con las
especificaciones de la ASTM para agregados de concreto, designación C-33.
La piedra triturada debe ser limpia a base de piedra sana. El tamaño del agregado grueso será máximo
3/4" y mínimo 3/8”.
Para la proporción de la mezcla se exigirá como mínimo dos tamaños de piedra triturada, debidamente
clasificados y con la granulometría adecuada según las recomendaciones del ACI 211.1 para obtener una
mezcla trabajable y densa.
La arena o agregado fino debe ser limpia, libre de impurezas, materia orgánica, limo, etc. y su
granulometría debe ser tal que cumpla con los requisitos de las especificaciones correspondientes y
permita obtener un concreto denso, sin exceso de cemento, así como la resistencia requerida.
Trabajo comprendido.
El trabajo comprendido consiste en la provisión de todo el concreto, el acero de refuerzo y el acabado de
las superficies expuestas del concreto, de acuerdo a los planos y estas especificaciones.
EL CONTRATISTA debe tener especial cuidado en garantizar que todos aquellos accesorios tales como:
platinas ancladas, pernos, esperas para puertas, portones y verjas y en fin, todo aquello que deba ir
empotrado en el concreto, se instalen antes que se vierta dicho concreto en los elementos. La ubicación
de todos y cada uno de estos anclajes y artefactos deberá ser aprobada por EL SUPERVISOR antes de
proceder al chorreado del concreto.
Resistencia de concreto.
La estructura ha sido diseñada para un hormigón o concreto que tenga una fatiga de ruptura mínima a la
compresión de 3,000 psi. (3,000 libras por pulgada cuadrada) a los 28 días de edad, probado mediante
cilindros estándares de 6" x 12", como se indica más adelante.
La proporción de los materiales para los diferentes tipos de concreto, deberá ser diseñada por un
Laboratorio de Materiales de reconocida capacidad y llevar el visto bueno de EL SUPERVISOR. La mezcla
deberá ser satisfactoriamente plástica y trabajable y con el revenimiento y la resistencia requerida.
Preparación de concreto.
La preparación del concreto deberá hacerse en una mezcladora mecánica, con no menos de 1.5 minutos
de revolución continua, una vez que todos los ingredientes hayan sido introducidos dentro de la
mezcladora. Se deberá completar la descarga de la mezcladora dentro de un período máximo de 30
minutos después de la introducción del agua a la mezcla de cemento y áridos.
EL SUPERVISOR podrá autorizar la mezcla a mano del concreto para las partes de la obra de escasa
importancia, debiendo elaborarse la misma sobre una superficie impermeable (batea de madera),
haciéndose la mezcla en seco hasta que parezca de aspecto uniforme, agregando después el agua en
pequeñas cantidades hasta obtener un producto homogéneo, cuidando que durante la operación no se
mezclen tierra e impurezas.
Pruebas de concreto.
Si lo dispone EL SUPERVISOR, en cada fundida EL CONTRATISTA fabricara hasta 4 cilindros del concreto,
tomados de la mezcla que EL SUPERVISOR apruebe, y determinará su resistencia a los 7, 14 y 28 días de
59
curado, dejando un testigo en el laboratorio de materiales autorizado. El pago de las pruebas corre por
cuenta de EL CONTRATISTA, sin costo alguno para EL DUEÑO.
Si el resultado de la rotura de cilindros a los 28 días, fuere defectuoso en más de un 5% de lo normado,

EL SUPERVISOR podrá rechazar la parte de la obra correspondiente.
EL SUPERVISOR podrá, sin embargo, aceptar la parte de la obra defectuosa siempre que sea factible sin
peligro a su juicio, pero ejecutando una prueba previa con una sobrecarga superior a la del cálculo en un
50% y comprobando que resiste en buenas condiciones.
El transporte y chorreado del concreto se hará de modo que no se disgreguen sus elementos, volviendo a
mezclarse al menos con una vuelta de pala los que acusen señales de segregación.
En los cimientos: Verter el hormigón de tal manera que los cimientos sean una masa uniforme y
monolítica sin juntas verticales ni horizontales.
Antes de proceder a la colocación del concreto, El Supervisor deberá aprobar el refuerzo de acero, la
disposición y recubrimiento de las varillas y todos los detalles relacionados. Para tal efecto, El Contratista
deberá notificar al Supervisor por lo menos con tres días de anticipación la fecha y la hora aproximada en
que propone iniciar el hormigonado y el tiempo aproximado que requerirá dicha operación.
El Contratista debe disponer del equipo necesario y adecuado para la fácil y rápida colocación del
concreto y el Supervisor deberá aprobar previamente el equipo que se propone emplear El Contratista.
No se tolerará la colocación de mezclas que acusen un principio de fraguado, prohibiéndose la adición de
agua o lechada durante la operación del chorreado del concreto.
La máxima altura a la que se puede chorrear el concreto es de 1.50 m, esto para no dañar la formaleta
que rodea el elemento, ni producir mayor segregación de lechada.
Vibrado de concreto.
El concreto de consistencia blanda o plástica, una vez chorreado, será preferentemente agitado con
vibrador accionado con motor eléctrico o de combustión, aunque se permitirá en casos especiales,
realizarlo también con barras en formas de espátula, insistiendo en que se vibre lo necesario para que el
concreto penetre todos los rincones.
En el concreto de consistencia plástica y seca deberá emplearse el apisonado por vibración, lo necesario
para que su efecto se extienda a todas las masas sin iniciar disgregaciones locales y en capas no mayores
de 10 cm de espesor.
El concreto debe colocarse y vibrarse en capas no mayores de 120 cm y vibrarse de tal forma que permita
al aire entrampado escapar a la superficie sin dejar cavidades interiores o exteriores.
El Contratista debe contar con un mínimo de un vibrador de alta frecuencia para la compactación del
concreto y debe tenerlos en perfectas condiciones de trabajo antes de cada fundida.
Curado de concreto.
Se cuidará de mantener continuamente húmeda la superficie del concreto, por lo menos los primeros 7
días después de su colocación.
Se evitarán acciones externas como sobrecargas o vibraciones que puedan provocar fisuras en el concreto
durante el proceso de curado del mismo.
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Juntas de concreto.
Toda junta de construcción debe localizarse de tal forma que no afecte la resistencia de la estructura.
Toda junta de construcción horizontal o vertical, deberá ser aprobada previamente por El Supervisor y
deberán acatarse todas las indicaciones que éste dicte al respecto.
Antes de llenar secciones adyacentes de un elemento de concreto, deberá eliminarse del concreto
existente, todo el material sobre el mismo, y se deberá piquetear total y cuidadosamente toda la
superficie, eliminando una capa de 1 cm de espesor del concreto existente para dejar una superficie
áspera que luego deberá limpiarse cuidadosamente. Antes de proceder a colocar el concreto, debe
entonces humedecerse la junta y debe cubrirse con una lechada espesa de cemento.
El Supervisor determinará la forma y disposición de los dientes y anclajes especiales donde, según su
criterio, éstos sean necesarios.
Materiales.
Todas las varillas empleadas como refuerzo del concreto en la construcción de toda la obra, serán varillas
Grado 60, con un esfuerzo mínimo de fluencia de 4,200 Kg. /cm² (60 ksi).de acuerdo a la ASTM A 615. En
el caso se utilice malla electro soldada grado 70, debiendo cumplir con lo establecido en la Acero ASTM
A 497 y ASTM A 185.
Las deformaciones de las barras deberán cumplir con las especificaciones ASTM A-615 y las varillas
deberán estar limpias y libres de escamas, trazas de oxidación avanzada, de grasa y de otras impurezas o
imperfecciones que afecten su resistencia, adherencia al concreto u otras propiedades físicas.
La preparación, doblaje, colocación y empalme de las varillas de acero se hará de acuerdo con las
especificaciones de American Concrete Institute (ACI) 318-05 y del Código Nicaragüense de la
Construcción.
Colocación.
Todas las varillas, así como la malla electro soldada, deben ser firmemente colocadas, sujetas y
mantenidas en posición para evitar su desplazamiento durante el hormigonado o por efectos del vibrado
del concreto.
Los recubrimientos especificados entre las varillas o mallas y la formaleta se asegurarán por medio de
cubos de concreto.
Recubrimiento.
Antes de proceder al hormigonado, El Supervisor revisará la correcta disposición del acero de refuerzo, los
recubrimientos, etc., y anotará en el libro de Registro de la Obra todas las modificaciones ordenadas o
autorizadas por él.
La disposición, recubrimiento y distribución de las varillas de refuerzo, deberán ajustarse a todo lo que se
indique en los planos.
Donde sea necesario hacer empalmes, éstos deberán hacerse de acuerdo y en los sitios indicados en los
planos.
Salvo indicado en los planos, el hormigón debe envolver convenientemente los empalmes para transmitir
los esfuerzos por adherencia y su espesor no será menor de dos diámetros de las barras.
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Cuando en los Planos se indiquen empalmes por soldadura, se deberán efectuar de acuerdo a las
indicaciones de los mismos y tienen prioridad respecto a los empalmes por adherencia.
Las dobleces de los refuerzos, salvo indicación contraria en los Planos, se harán con un radio superior a
6.0 veces su diámetro y las barras se doblarán en frío.
Agencia de Ensayo: Laboratorio aprobado por la Autoridad Contratante y pagado por el Contratista.
Defectos.
Reparar las superficies desencofradas eliminando las pequeñas “ratoneras”, hoyos mayores de 6 cm de
superficie o 6 cm de profundidad máxima u otras áreas defectuosas.
Proveer bordes perpendiculares a la superficie y parchar con mortero sin retracción. Parchar los agujeros
de atado y cualquier otro defecto al momento de retirar las formaletas.
El hormigón con grandes ratoneras que puedan afectar al servicio o la resistencia estructural, debe ser
rechazado, a menos que se apruebe la corrección de los defectos. Todos los defectos deben repararse
picando bien la sección defectuosa, eliminando todo el material suelto y limpiándola con aire comprimido.
Las zonas o secciones defectuosas deben rellenarse con una mezcla de mortero con SIKALATEX,
siguiendo las instrucciones del fabricante.
Medición de pago.
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cúbicos (m3) de acuerdo al
precio presentado en la oferta del contratista y será pagado únicamente por medio de esta medida.
050. Mampostería.
Generalidades.
Toda la mampostería deberá ser construida a plomo y escuadra, colocando cada fila de ladrillos, piedra
cantera o bloque, de acuerdo con las dimensiones y generales indicadas en los planos.
Las uniones horizontales deberán ser efectuadas por medio de camadas de mortero. Así mismo, las juntas
verticales deberán efectuarse con suficiente mezcla.
EL bloque deberá estar suficientemente mojado hasta su saturación, antes de su colocación, asegurando
así, una perfecta unión del mortero al elemento.
En la pegada de los bloques deberán observarse las normas de construcción adecuadas del RNC-07, para
que el trabajo resulte perfecto.
El trabajo se deberá mantener libre de todo exceso de material, como mortero y derrame de concreto.
Paredes de Bloque.
Toda mención hecha en estas especificaciones o indicado en los planos, obliga al Contratista a suplir e
instalar cada artículo, material o equipo con el proceso o método indicado y de la calidad requerida o
sujeta a calificación y suplir toda la mano de obra, y el equipo complementario necesario para la
terminación de la obra.
El manejo y almacenamiento de los materiales debe efectuarse en forma tal, que se les prevenga de toda
mancha, daños, deterioros y mezcla con materias extrañas.
Será responsabilidad del contratista la debida coordinación de los trabajos de mampostería con el de las
otras artes, tal como se expresa en las divisiones hidrosanitaria, electricidad, aire acondicionado,
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ventanas, puertas, cielos, y toda actividad relacionada con los alcances del proyecto apegándose a los
planos constructivos.
Serán de cemento, de comprobada resistencia de una fábrica con licencia del MTI, con una resistencia no
menor de 1090 psi, con dimensiones de 6” x 8” x 16”, o bien de 15cms x 20cms x 40cms. Los bloques
serán de materiales usados comúnmente para su fabricación: cemento, arena agregados y agua, todos
con acabados clase A, bien formados y sanos. No se permitirán bloques quebrados.
No se aceptara otra medida diferente ya que los planos están contemplados en su modulación con las
medidas proporcionadas. Libres de quebraduras, reventaduras y sin mezcla de cualquier material extraño
que pueda afectar su calidad.
Deberán tener una resistencia compresiva individual de 55 Kg/cm² 600 psi sobre el área bruta, y en el
promedio de 5 unidades no debe bajar de 700 psi. Los bloques de concreto deberán cumplir con las
especificaciones ASTM-C-14-60 y serán de fabricación comercial.
Medición de pago.
Cemento.
El cemento será Portland de la especificación ASTM - C- 150, TIPO I. de uso común y aceptado en el
mercado Nacional.
Arena.
Deberá ser natural, limpia y libre de cantidades dañinas de sustancias salinas, alcalinas y orgánicas. La
arena deberá pasar toda por la zaranda # 8 y no más del 10% deberá pasar por la zaranda # 100.
Agua.
Deberá ser potable, libre de toda sustancia aceitosa, salina, alcalina o materiales orgánicos. Su
temperatura no deberá ser mayor de 30° C.
Mortero.
La mezcla del mortero deberá tener una resistencia a la compresión a los 28 días de 150 kg./cm², deberá
hacerse de cemento y arena y su proporción deberá ser certificada por un laboratorio acreditado para
alcanzar dicha resistencia:
El mortero deberá mezclarse en mezcladora mecánica o bien en bateas especiales para que se efectúe
una mezcla homogénea y libre de impurezas.
No se permitirá el uso de mortero en el cual el cemento haya empezado su periodo de fraguado.
02. Jardineras.
El Contratista construirá las paredes de jardineras de mampostería reforzadas con barias de refuerzo de
3/8” grado 40, las que se empotrarán desde la viga a sísmica continuando sobre las paredes de bloques,
colocando concreto fluido en los huecos donde se ubique el refuerzo, para lograr la mampostería
reforzada, este concreto tendrá una resistencia a la compresión de 2000psi(140 kg/cm2, el concreto fluido
tendrá un revenimiento de 20centimetros para garantizar la introducción de la mezcla en las celdas de
los bloques.
Medición de pago.
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cúadrado (m2) de acuerdo
63
060. Techos y Fascias.

Disposiciones generales.
Esta etapa comprende todos los trabajos relacionados con las estructuras de techo, así como las
cubiertas, fascias y hojalatería.
Toda mención hecha en estas especificaciones son de referencia y obliga al Contratista a suplir e instalar
cada artículo, material o equipo con el proceso o método indicado y de la calidad requerida o sujeta a
calificación y suplir toda la mano de obra especializada, equipo y complementarios necesarios para la
terminación de la obra, así como garantizar la absoluta hermeticidad y durabilidad de todos los techos.
Todo el trabajo de esta sección se protegerá contra golpes y perforaciones y deberá ser entregado limpio
y libre de abolladuras, señas y cualquier otro defecto.
01. Estructuras de Techo A-36.
El acero deberá cumplir con las especificaciones designado en las notas generales y especificaciones en
los planos estructurales.
El acero a utilizar será Tipo A-36, con un Esfuerzo a la Fluencia Fy=2,520 Kg/cm², con módulo de
elasticidad Es= 2 000 000 Kg/cm²y un Peso volumétrico del acero = 7 850 Kg/m³.
Se podrán usar pernos si se indican en los planos. Los pernos con sus tuercas y arandelas serán de
calidad aprobada por el Supervisor.
Toda la estructura llegará pintada a la obra con 2 manos de pintura anticorrosiva a prueba de óxido. Se
removerá la pintura de las superficies que deberán ser soldadas, en una distancia máxima en que por
efecto de calentamiento se haya deteriorado. Después de la erección se debe repintar con el mismo tipo
de pintura en las conexiones hechas en el sitio y en las secciones golpeadas y rayadas.
Las superficies deberán estar secas cuando se aplique la pintura anticorrosiva según especificaciones del
fabricante.
Toda la soldadura incluyendo precauciones de seguridad; diseño de conexiones soldadas, electrodos,

mano de obra e inspección, será de acuerdo con las normas aplicadas, determinadas por los planos
estructurales.
El electrodo a usarse esta indicado en los detalles en las hojas estructurales para obras de acero
estructural. Todos los métodos y electrodos de soldar a usarse deberán cumplir con las especificaciones
indicadas también serán aceptadas soldadura y electrodos aprobados por el Supervisor. Las soldaduras
defectuosas serán cortadas o parcialmente de acuerdo a lo indicado por el Supervisor y serán soldadas.
Para cortar las láminas o perfiles de acero estructural, se hará uso ya sea en el taller o en el campo de
equipo adecuado y aprobado para tal efecto, aplicando esmeril posteriormente para dejar una superficie
de corte libre de abolladuras, las que no se permitirán en la obra. Se aceptarán cortes cuando el caso lo
amerite, con sierra de acero.
El material deberá ser de la resistencia especificada en los planos, sin señales de óxido, deformaciones o
añadiduras que afecten la homogeneidad del metal.
Toda soldadura deberá ser correctamente ejecutada de acuerdo con los requerimientos de la American
Welding Society (AWG), con las modificaciones requeridas por la American Institute of Steel
Construction(AISC). No se tolerará soldadura excesiva, ni insuficiente.
64
Para soldaduras de 3 o más pasadas, la segunda pasada y las subsiguientes deberán depositarse en 2
cordones, uno al lado del otro. El número total de pasadas dependerá del operador, pero la longitud de
junta soldada por hora será la misma. El Contratista deberá presentar al Dueño evidencia de la habilidad y
competencia del personal de soldadores asignados a la obra.
En las vigas metálicas y estructuras metálicas tubular, rectangular y cuadrada, sus cabezas se deben
sellar con lámina del mismo espesor de las vigas, dejando un orificio de 1/8" para drenaje, siendo la
confección de las cajas con soldadura acordonada de 2" de longitud espaciadas centro a centro cada 12".
Medición de pago.
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad kilogramos (kg) de acuerdo al

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a libras (lbs) de acuerdo al precio presentado
en la oferta del contratista y será pagado únicamente por medio de esta medida.
02. Cubierta de Zinc tipo teja.
Las cubiertas serán conforme lo indicado en los planos siendo estas identificadas a como sigue:
 Cubierta de techo con láminas metálicas tipo teja calibre 26.
La cubierta de techo será instalada sobre la estructura metálica se usarán tornillos golosos para metal de
3" de largo estándar para apoyo de cubiertas. Llevará además para el caso de estructuras metálicas,
arandelas y sello de neopreno que garanticen la impermeabilización. En cualquier caso se deben
impermeabilizar con fastil o tapagoteras de calidad aprobada por el supervisor.
Traslapes: En todos los casos los traslapes transversales serán conforme las indicaciones del fabricante.
No se permitirán láminas oxidadas ni con calibres inferiores al 26.
Como parte del proceso de suministro en instalación de la cubierta de zinc el contratista incluirá la
cumbrera que formara el cerramiento de la cubierta de techo con las láminas de zinc tipo teja.
Luego de la instalación de los techos el contratista aplicara fastil en todos los pernos que sujetarán la
cubierta de zinc a los clavadores, afín de garantizar la impermeabilización de los techos.

03. Fascias.
Se usará como esqueleto o estructura soportante de la fascia, estructura metálica de perfilaría Galván, se
estructuras conforme las normas técnicas estándar para instalación de estructuras. Las que sujetarán a la
estructura metálica de techo, posteriormente se colocarán láminas de Plycem liso de 11mm, fijadas con
pernos para gypsum de 1 ½”, aplicando el acabado con pintura blanco mil para base una mano, y luego
y pintado, La fascia deberá quedar al mismo nivel indicado en los planos sin alabeos, ni reventaduras
65
provocadas por los tornillos golosos. Las dimensiones se muestran en los planos y se instalará según
anchos y longitudes indicados en ellos.
Medición de pago.
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro lineal (ml) de acuerdo al
04. Canal de Zinc Liso Calibre 24” y sus respectivos accesorios.

A. – Se deberá construir canal de Zinc Liso calibre 24 tipo alto caudal según lo indicado en planos de
Detalles Estructurales. Se usarán los soportes fijados a la estructura Metálica con cuatro tornillos gypsum
de 1” punta de broca. La pendiente de instalación como mínimo será del 0.5% hasta un máximo del 1%.
B. – Para las uniones se usarán las que el fabricante recomiende para este tipo de canal. La
boquilla del bajante será también colonial con salida para un tubo de 4” según el caso.
Medición de pago.
05. Bajante de PVC de 4” y sus respectivos accesorios.
En los cambios de dirección del bajante se utilizará codos de 4” de 45 o 90 grados. Se fijarán con
soportes redondos a cada 0.60 mts y tornillos de 1 ¼” punta de broca. Los bajantes serán de Ø4” (0.10
m) PVC de diámetro y ubicados según se indica en los planos. Se deberán instalar tuberías y accesorios
fabricados bajo las normas y estándares comerciales C-256-71, correspondientes a la clase de tuberías
designadas por SDR-26 que se utilizan en su fabricación cloruro de polivinilo, según la norma A.S.T.M.-
2241-89 y diseñada para una presión de 160 libras por pulgadas cuadradas fijadas Pletina de 1’’ x 1/8’’
con pernos de expansión de 3/8’’ x 3’’ ½’’
Medición de pago.
070. Acabados.
Disposiciones generales.
Los revoques (repello corriente, fino corriente y fino pizarra) deberán protegerse bien contra secamientos
muy repentinos y contra los efectos del sol y viento hasta que haya fraguado lo suficiente deberá ser
curado rociado con agua durante 7 días consecutivos.
01. Piqueteo.
El piqueteo se dará solamente donde se requiera de repellar y mediante piquetas, aplicado al concreto
cuando haya fraguado totalmente. Es decir cuando haya adquirido el 80% de su resistencia de diseño.
Para todos los casos, hay que piquetear no antes de 7 días de edad del concreto.
El piqueteo se hará con el fin de que se pueda adherir bien el repello que se tenga que aplicar
posteriormente. Para aplicar el repello se tiene que contar con la aprobación del Supervisor.
66
La cantidad de mezcla estará regulada de manera tal, que se usará toda dentro de un período de 2 horas
después de preparada la mezclada. No se permitirá ablandar una mezcla ya parcialmente endurecida.
Medición de pago.
02. Repello corriente.

Se usará cemento, arena y agua y la aplicación se hará a mano. La proporción será de 1: 4 (1 parte por
volumen de cemento Portland tipo I y 4 partes de arena). La arena deberá ser bien cribada en la malla #
8, el espesor mínimo del repello será de 1 cm. Se recomienda que para aplicar el repello, se deberá tener
puesta la cubierta del techo.
El repello de todas las superficies externas e internas de las paredes se ejecutarán con mortero
correspondiente tirado con fuerza con la paleta, extendiéndose después con la llana cuidando de colocar
previamente el número de guías verticales bien aplomadas y en líneas necesarias para que resulte una
superficie plana y que los cantos vivos y aristas queden completamente rectos. Las superficies de
concreto que deben repellarse serán piqueteadas para asegurar la adhesión del mortero. En lugar de
piqueteo de las áreas de concreto se podrá usar productos químicos aprobados que garanticen la
adherencia, los costos correrán por cuenta del Contratista.
En las intersecciones de áreas donde haya esquinas como: ventanas, puertas, columnas y vigas, deberán
hacerse forjas con el mortero con ayuda de guías maestras de madera.
El mortero se mezclará en mezcladora mecánica o bien en bateas especiales para que se obtenga una
mezcla homogénea libre de impurezas.
No se permitirá el uso de mortero en el cual el cemento haya comenzado su período de fraguado.
El cemento será Portland tipo I de la especificación ASTM C-150. La arena será natural, limpia y libre de
cantidades dañinas de sustancias salinas, alcalinas y orgánicas. El agua será potable, libre de toda
sustancia aceitosa, salina, alcalina o materiales orgánicos.
Medición de pago.
03. Fino corriente.

Se usará para la mezcla una proporción de 1:3 (1 parte por volumen de cemento Portland tipo I y 3
partes de arenilla fina de playa), la arenilla deberá ser cribada en la criba más fina. Deberá estar limpia de
impurezas orgánicas e inorgánicas y de sulfatos. Se podrá usar arenilla limpia y libre de impurezas.
Para aplicar el fino corriente se requiere que las áreas donde se aplique estén debidamente repelladas o
revocadas. Se aplicará a golpe o untado en las áreas y después distribuido o regado con llana metálica. La
aplicación se hará a mano, es decir, no se permitirán medios mecánicos.
La mezcla a usar se debe aplicar después de 5 días de aplicado el repello, humedeciéndose el área donde
se aplicará el acabado final del fino. La aplicación deberá hacerse a mano.
67
Medición de pago.
04. Enchape de Azulejos.

En este trabajo se incluyen todos los revestimientos con azulejos de las paredes donde lo indiquen los
planos. En caso de no indicar el color del azulejo será indicado por el Supervisor.
Azulejos para paredes: se usarán azulejos de primera calidad, de 20 cm de ancho x 35cm de alto, o podrá
se indicada por el supervisor.
Las superficies terminadas deberán quedar a escuadra y a plomo, debiendo ejercerse especial cuidado en
mantener las juntas horizontales a nivel y las verticales a plomo y sin desajustes. Las juntas se calicharán
con una lechada de marmolina o cemento blanco.
El Contratista deberá presentar a la consideración del Supervisor las muestras para su aprobación. El
Supervisor escogerá los colores, en caso de no indicarse en planos.
Medición de pago.
05.Enchape de fachaleta tipo Chiltepe.

El Contratista suministrará y colocara fachaleta tipo chiltepe en los muros de jardinería de conformidad a
lo indicado en los planos constructivos.
Medición de pago.
080. Cielos Rasos

Se construirá el cielo raso de gypsum regular de ½”, la estructura metálica serán perfiles de 3 5/8” y
canales de 1 5/8”, se fijaran con tornillos gypsum de 1 ¼” punta de broca y en el perímetro llevaran
fijaciones con clavos de impacto de 1”. Toda la estructura ira a nivel y a escuadra de acuerdo a lo
establecido en los planos constructivos
B. – El forro será de plycem de gypsum de ½” fijado con tornillos gypsum de 1 1/4” punta de broca. En
las sisas se pondrá cinta de fibra de vidrio de 2” y se aplicara la masilla gypsum hasta lograr un acabado
plano aplicando esta con espátula de 4”. Se le dará lija hasta lograr un acabado completamente liso y
sin protuberancias, rayones o rugosidades
Medición de pago.
090. Pisos.
Se refiere esta etapa a los pisos de los ambientes indicados en los planos, con las medidas y dimensiones
indicadas en los mismos. En caso de no indicarse en planos lo hará el supervisor.
68
El Contratista deberá someter al Supervisor para su debida aprobación, las muestras de cada uno de los
materiales a usarse.
01. Relleno y compactación.
Este artículo comprende en rellenar las áreas donde se construirán los pisos, de igual manera se realizará
la compactación en capas de 20 centímetros esta compactación se realizaría con equipos mecánico rodillo,
logrando una compactación del 95% proctor estándar, de manera que se realice la preparación del
terreno para que quede listo para la construcción del piso, una vez que se haya logrado el relleno y la
compactación de los niveles deseados conforme las indicaciones de los planos, el contratista verificara
que toda el área haya quedada conformada y nivelada lista para la colocación de los pisos.
Medición de pago.
02. Pisos de Concreto Lujado.
Conformación manual
Este artículo comprende en la fabricación y colocación de concreto lujado para pisos Previo a la
instalación del concreto el contratista realizara verificación de los niveles de la terrazas corroborando que
están con las medidas y niveles deseados, con diez días previo al proceso de colocación del concreto
lujado el contratista presentara tres muestras de acabado en bloques con medidas de 1.50 x 1.50, las
que presentara al supervisor para la revisión y aprobación y escogencia de una de las muestras, de igual
forma el contratista previo a l proceso de fabricación y colocación del concreto presentara al supervisor
los diseños de mezclas elaborados para revisión y aprobación del supervisor.
Previo al inicio del proceso de elaboración y colocación de los pisos, el contratista presentara metodología
constructiva y programa y esquema de colocación de concreto, también deberá presentar la metodología
que utilizará para la fabricación y colocación del concreto lujado, para revisión y aprobación del
supervisor.
El contratista empleara todas las técnicas y la buena práctica de la ingeniería para proceder con la
colocación del presentar una muestra del tipo de acabado del concreto lujado para revisión y aprobación
del Contratante
Concreto Lujado de 3000 psi

La parte especificada en esta sección comprende el suministro y procesamiento de materiales,
preparación, formaletas, suministro e instalación de sellos PVC, construcción de juntas de construcción,
transportes, aditivos, colocación, fraguado, impermeabilizaciones y acabados de todo el concreto, el que
será de 10 cm de espesor.
Generalidades
Los materiales para el concreto y los métodos de construcción deben cumplir con los requisitos
establecidos en la última revisión de las normas del "American Concrete Institute" (ACI), de la "American
Society for Testing and Materials" (ASTM).
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Muestras y ensayos
Todos los materiales y métodos de preparación y colocación del concreto estarán sujetos a la aprobación
de la SUPERVISION. Antes de iniciar la construcción de cualquier parte de la obra o cuando así lo exijan
las especificaciones o lo ordene la SUPERVISION, el Contratista deberá presentar para la aprobación de la
SUPERVISION, las muestras, informaciones y detalles, incluyendo la información de los fabricantes, que
se requieran para obtener dicha aprobación. El Contratista deberá llevar a cabo ensayos para el control de
los materiales y suministrará todas las muestras que la SUPERVISION requiera, en caso de no cumplir
con las especificaciones suministradas, el Contratista deberá hacer las correcciones determinadas por la
SUPERVISION por cuenta y costo propio.
Diseño de mezclas de concreto

El suministro y diseño de las mezclas de concreto estará a cargo del Contratista y se hará para cada clase
de concreto solicitado en estas especificaciones y con los materiales que haya aceptado la SUPERVISION
con base en ensayos previos de laboratorio. Todos los diseños de mezcla, sus modificaciones y revisiones
deberán someterse a la aprobación previa de la SUPERVISION. Para cada mezcla que se haya diseñado y
que se someta a aprobación, el Contratista deberá suministrar por cuenta suya y cuando la SUPERVISION
lo requiera, muestras de las mezclas diseñadas que representen a criterio de la Supervisión la calidad del
concreto que habrá de utilizarse en la obra. La aprobación del diseño de las mezclas, por parte de la
SUPERVISION, no exonera al Contratista de la responsabilidad que tiene de preparar y colocar el concreto
de acuerdo con las normas especificadas.
Equipo del contratista

Con suficiente anticipación al inicio del procesamiento, manejo, transporte, almacenamiento, dosificación,
mezcla, transporte, colocación y compactación, el Contratista deberá presentar a la SUPERVISION el
equipo a utilizar para su respectiva aprobación. El equipo del Contratista deberá mantenerse en
condiciones de óptimo servicio, y por lo tanto, limpios y libres en todo tiempo, de concreto y mortero
endurecidos o de cualquiera otra sustancia extraña.
Materiales
- Cemento
El Contratista deberá suministrar a la SUPERVISION por escrito, antes de empezar la producción, el

nombre del fabricante del cemento que utilizará y la forma en que lo colocará en la obra.
Todo el cemento Portland que se use en la preparación del concreto deberá ser de buena calidad,
procedente de una fábrica aprobada por la SUPERVISION, su contenido de álcalis no deberá exceder del
0.6% y deberá cumplir con los requisitos para cemento Portland, Tipo I, según la designación ASTM C-
150.
La temperatura máxima del cemento en el momento de entrar a las mezcladoras no deberá exceder de
60 grados centígrados, a menos que la SUPERVISION tome otra determinación.
El cemento a granel deberá transportarse hasta el sitio de la obra en recipientes protegidos contra la
intemperie y deberá ser almacenado en sitios igualmente protegidos contra la intemperie y contra la
absorción de humedad, los cuales serán construidos por el Contratista.
El cemento suministrado en sacos deberá estar protegido durante el transporte con cubiertas
impermeables y deberá almacenarse en bodegas protegidas contra la intemperie; en estas bodegas,
70
construidas por el Contratista, el material no debe quedar en contacto con el suelo y debe permanecer
protegido contra cualquier daño ocasionado por la absorción de humedad. Los sacos de cemento deben
ser colocados de costado y en pilas cuya altura no sea mayor de 5 sacos y deben voltearse cada catorce
(14) días. Dichos sacos deben distribuirse en el lugar de almacenamiento de tal manera que permitan
libre acceso para las labores de inspección e identificación de cada lote.
El cemento deberá usarse tan pronto como sea posible y deberá tomarse de su lugar de almacenamiento
aproximadamente en el mismo orden cronológico en el que haya sido suministrado para evitar que
queden sacos almacenados por un período mayor a 30 días. El cemento que la SUPERVISION considere
que se ha deteriorado debido a la absorción de humedad o a cualquier otra causa, será sometido a
ensayo por la SUPERVISION y si se encuentra en mal estado será rechazado y retirado del sitio por
cuenta y costo del Contratista.
- Agua
El agua que se vaya a usar en las mezclas de concreto debe someterse a la aprobación de la
SUPERVISION y deberá estar limpia, fresca, y exenta de impurezas perjudiciales tales como aceite,
ácidos, álcalis, sales, sedimentos, materia orgánica u otras substancias perjudiciales. Debe cumplir la
norma ASTM C-94.
Agregados
Los agregados para el concreto, y el mortero serán producidos y/o suministrados por el Contratista a
partir de las fuentes de arena y grava aprobadas por la SUPERVISION, sin que dicha aprobación de la
fuente de suministro signifique una aprobación tácita de todos los materiales que se obtengan de esa
fuente. El Contratista será responsable por la producción de agregados de la calidad especificada en este
Capítulo, para uso en la elaboración del concreto.
Toda cantera aprobada por la SUPERVISION como fuente de materiales para la producción de agregados
de concreto, debe explotarse de tal manera que permita producir agregados cuyas características estén
de acuerdo con las normas establecidas en estas Especificaciones.
El Contratista deberá efectuar los ensayos y demás investigaciones que sean necesarios para demostrar
de acuerdo con las normas de la ASTM que la fuente escogida permite producir agregados que cumplan
estas especificaciones. El agregado se someterá a ensayos de gravedad específica, abrasión en la
máquina de los Ángeles, inalterabilidad en términos de sulfato de magnesio, reacción álcali-agregado,
impurezas orgánicas y otros ensayos que se requieran para demostrar que los materiales propuestos son
adecuados para producir un concreto de calidad aceptable. Si el concreto es suministrado por alguna
fábrica especializada, el Contratista deberá presentar para aprobación de la SUPERVISION las
certificaciones del fabricante con respecto a la calidad de los agregados.
- Agregado fino
El agregado fino deberá ser arena Motastepe. La arena consistirá en partículas duras, fuertes, durables y
limpias y deberá estar bien lavada, tamizada, clasificada y mezclada, según se requiera para producir un
agregado fino aceptable que cumpla con los requisitos establecidos en la norma ASTM C33.
Las partículas deben tener, por lo general, forma cúbica, y el agregado debe estar razonablemente exento
de partículas de forma plana o alargada. Las rocas que se desintegran formando partículas delgadas,
planas y alargadas, sea cual fuere el tipo del equipo de procesamiento, no serán aprobadas para uso en la
71
producción del agregado fino. Se considerarán como partículas delgadas, planas y alargadas, aquellas
cuya dimensión máxima sea cinco veces mayor que su dimensión mínima.
La arena procesada deberá manejarse y apilarse en forma tal que se evite su segregación y
contaminación con impurezas o con otros materiales y partículas extrañas y que su contenido de
humedad no varíe apreciablemente. Las áreas en las cuales se deposite la arena, deben tener un suelo
firme, limpio y bien drenado. La preparación de las áreas para las pilas de arena, el almacenamiento de
los materiales procesados y el desecho de cualquier material rechazado, estarán en todo tiempo sujetos a
la aprobación de la SUPERVISION.
- Agregado grueso
El agregado grueso consistirá en partículas duras, fuertes y limpias, obtenidas de grava natural o
triturada, o de una combinación de ambas y debe estar exento de partículas alargadas o blandas, materia
orgánica y otras substancias perjudiciales.
El agregado grueso debe ser tamizado, lavado, depurado y sometido a los procesos que se requieran para
obtener un material aceptable, este agregado se suministrará en dos (2) tamaños, los cuales deberán
estar dentro de los límites especificados en el siguiente cuadro.
TAMAÑO DEL TAMIZ MALLA CUADRADA
GRUPOS POR TAMAÑOS (mm)
(U.S. Std.) Orificios del Tamiz (mm) Porcentaje en peso que pasa por los tamices
individuales
Malla Cuadrada 4.8 a 19 19 a 38
1 ½” 38 - 100
1” 25 - 20 - 55
¾” 19 100 0 - 15
3/8” 10 20 - 55 0- 5
No. 4 4.8 0 - 10 -
Los agregados gruesos que se sometan a ensayo de abrasión en la máquina de Los Ángeles, de acuerdo
con lo establecido en la norma ASTM C131, usando la clasificación A, deberán tener una pérdida máxima
de diez por ciento (10%) en peso, a cien (100) revoluciones y de no más de cuarenta por ciento (40%)
en peso a quinientas (500) revoluciones.
Los diferentes tipos de agregado grueso, en cuanto al tamaño, deben amontonarse en pilas separadas
una de otra. Las áreas en las cuales se apilan los agregados deben tener un suelo firme, limpio y bien
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drenado, y el método de manejo y apilamiento de los diferentes tipos de agregado debe realizarse en tal
forma que éstos no se entremezclen antes de que se efectúe la dosificación, no sufran rotura o
segregación, y no se mezclen con impurezas y substancias extrañas. Si las áreas son de tal forma que las
pilas de agregados tienden a entremezclarse, deben instalarse elementos divisorios para separar los
diferentes tipos de agregados. La preparación de las áreas para el almacenamiento de los agregados que
ya hayan sido procesados y el desecho del material que se haya rechazado, estarán en todo tiempo
sujetos a la aprobación de la SUPERVISION.
El Contratista deberá tomar las precauciones adecuadas para controlar la presencia de polvo en las áreas
de almacenamiento del agregado grueso.
El contenido de humedad de los agregados, deberá controlarse para garantizar que no varié
apreciablemente a través de la masa de los mismos.
Medición de pago.
100. MUEBLES
Esta etapa comprende la fabricación y suministro de mueble de madera solido de conformidad a lo
indicado en los planos constructivos.
Los productos especificados son representativos de calidad y diseño, pudiendo sustituirla el fabricante por
otro similar aprobado por el Supervisor. Cuando no se especifique el fabricante, ni el tipo de material que
será construida la partición se deberá someter a la aprobación del Supervisor.
Los muebles se tallarán a escuadras exactas, de conformidad a las dimensiones definidas en los planos.
Materiales.
Madera: Pochote rojo de primera calidad o similar aprobado por el supervisor, libre de nudosidades e
imperfecciones de las dimensiones indicadas en los planos.
Ferretería: Los clavos, tornillos y pernos serán del tipo adecuado y del tamaño necesario para unir y
mantener firmemente los diferentes miembros de madera.
Cola: La Cola a usarse en la carpintería será a prueba de humedad y del tipo especial para uso en el
trópico.
Terminado.
Todo el trabajo de carpintería se terminará, listo para recibir su acabado final. Todo clavo será hundido,
los tornillos tapados con tarugos encolados y toda la superficie deberá ser bien pulida y lijada libre de
toda aspereza, mancha de herramientas y vetas.
Limpieza.
Una vez terminado el trabajo, toda basura o material resultado de esta operación, serán removidos del
sitio de la obra dejándose los edificios y terrenos adyacentes en una condición aceptable y limpia.
Medición de pago.
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cuadrado (ml) de acuerdo
73
130. PUERTAS
Deberán suplirse todos los herrajes necesarios para el completo funcionamiento de las puertas indicadas
en los planos y en las especificaciones de puertas.
Los productos especificados son representativos de calidad y diseño, pudiendo sustituirla el fabricante por
otro similar aprobado por el Supervisor. Cuando no se especifique el fabricante, ni el tipo de material que
será construida la puerta se deberá someter a la aprobación del Supervisor.
Las puertas deberán ser perfectamente a escuadra a las dimensiones especificadas. El prensado y
engomado de las puertas deberán hacerse en prensas capaces de imponer las presiones requeridas por
las gomas.
Puertas de madera sólida.

Se requiere para toda puerta un marco de madera forrada con madera sólida, como tablilla, además de
las puertas de tablero; las dimensiones serán de 6 ù 8 tableros, como se indican en los planos.
Toda la madera utilizada en la construcción deberá ser roja de cedro real o caoba.
Toda puerta le debe quedar entre la parte inferior y el piso un huelgo o luz de ¼" como máximo. La
madera debe estar libre de polilla, o cualquier defecto.
Todos los marcos y puertas se colocarán a plomo, a escuadra, a nivel y a su línea, asegurándose a la
pared por medio de tornillos tapados con tarugos de la misma madera del marco. Las bisagras serán
escopleadas al marco.
Toda puerta que se tenga que ajustar deberá considerarse, el lijado, la desinstalación y fijación, en todos
sus componentes (el marco y la hoja), y deberá realizarse con el cuidado debido para no provocar daños
en su estructura.
Herrajes.
En principio todos los herrajes a colocarse serán marca Yale o similar aprobada. Los productos
especificados son representativos de calidad y diseño, pudiendo sustituir al fabricante por otro bajo la
aprobación del Supervisor.
Puertas de Plywood
Toda puerta de madera sólida o plywood estándar de 2.10m. de alto, deberá llevar 4 bisagras de 3-1/2"
x 3-1/2" marca Stanley o similar aprobada, los tornillos deberán ser de 1-1/2" x 12.
En las puertas externas se instalarán cerraduras de doble acción marca Yale italiana o similar aprobada y
haladera metálica de 4".
Las puertas de acceso a las vestidores llevarán un pasador de 3" marca Yale o similar aprobado por el
Supervisor.
Llaves maestras: Todos los cilindros de las cerraduras deberán ser debidamente amaestrados conforme
las indicaciones correspondientes de los planos y conteniendo las siguientes llaves:
Llaves permanentes: El Contratista deberá suplir 3 copias de cada llave. Todas las llaves deberán ser
entregadas al Supervisor directamente por el Contratista una vez probadas las cerraduras instaladas.
Sistema de llaves: cada llave deberá mostrar el número de la puerta a que pertenece y dicho número
deberá estar también en la cerradura correspondiente. Cada cerradura traerá como complemento su
74
correspondiente accesorio hembra para la puerta. Estos accesorios deberán tener la longitud adecuada
para proteger los marcos de las puertas y no proyectarán más de 1/8" más allá del marco mismo.
Medición de pago.
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad cada una (c/u) de acuerdo al
120. Obras Hidrosanitarias.
01. AGUA POTABLE.

1. Instalación de tubería PVC y acoplamiento de Agua Potable.
Para el sistema de distribución de agua potable se utilizará tubería de Cloruro de Polivinilo, PVC, conforme
la norma ASTM D-2241 Tubería Plástica
PVC clasificada por su SDR.
Tuberías Diámetro de ½” (13mm), SDR 13.5, Presión de Trabajo 320 PSI (22.4 mca)
Tuberías Diámetro ¾” (18mm), SDR 17, Presión de Trabajo 250 PSI (17.5 mca).
Normas aplicadas para la tubería de PVC:

Diámetros, espesores de paredes y longitudes de la tubería serán determinados conforme a lo establecido
por el Método de Prueba Estándar ASTM D-2122, en su edición más reciente.
Longitud:
La tubería debe suministrarse en longitudes estándares de 6.1 m ± 25 mm. Un máximo del 5% de la
longitud de cada diámetro puede suministrarse en longitudes variables que no sean menores a los 3 m.
Los tubos con diámetros menores de 50 mm (2"), tendrán extremos del tipo espiga y campana para ser
unidos entre sí mediante el empleo de juntas cementada. Para su unión se usará cemento solvente,
consistirá en una solución de PVC clase 1254-B, el cual deberá cumplir con la norma ASTM-D-2564-72.
Los tubos con diámetros iguales o mayores de 50 mm (2") se unirán con junta rápida (Push-on-joint)
integral con el tubo y provista de empaque de hule.
Empaques y lubricantes:
Los empaques y lubricantes proyectados para usarse con la tubería de PVC, deberán ser fabricados de
material que sean compatibles el uno al otro con el material de plástico, cuando son usados juntos. El
material no deberá soportar el crecimiento de bacterias ni adversamente afectar la calidad potable del
agua que está siendo transportada. Deberá suministrarse el lubricante recomendado, para lograr la unión
de las tuberías, en un 30% en exceso de la cantidad estimada /requerida. Los empaques de caucho de las
tuberías PVC serán moldeados en una sola pieza y serán conforme con los requerimientos de ASTM F-477
para aplicación de alta carga hidráulica.
Accesorios de PVC
Los accesorios de PVC serán cédula 40 y deberán cumplir con las normas ASTM-D-2466, en su edición
más reciente. Los accesorios de empaque de goma deberán cumplir la especificación ASTM D-3212 y
estar capacitados para acoplarse con las tuberías, de acuerdo al sistema de unión seleccionado.
El costo de los accesorios será subsidiario de los metros lineales de tubería.
75

Todas las actividades antes descritas el costo será incluido dentro del costo unitario de la actividad de
Instalación de tubería de PVC y acoplamiento de agua potable, costo presentado en la oferta del
contratista, Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro lineal (ml) de
acuerdo al precio unitario presentado en la actividad y será pagado únicamente por medio de esta
medida.
2. Válvula de Pase para Agua potable

Todas las válvulas y accesorios deben ser del tamaño indicado en los planos y siempre que sean posibles
todos los accesorios del mismo tipo deberán ser de un mismo fabricante. Las válvulas y accesorios
llevarán el nombre del fabricante, la dirección del flujo y la presión de trabajo, moldeadas en letras en
alguna parte visible de la pieza.
 Válvulas de Compuerta HF con conexiones de Bridas y Extremos Lisos.
Serán fabricadas conforme a las normas AWWA C-509, con hierro nodular (HN) que cumpla la norma
ASTM A-536, con compuerta de doble disco, asientos paralelos de bronce, vástago de bronce o acero
inoxidable.
Las válvulas vendrán provistas de rueda con cierre en el sentido de las agujas del reloj para operarlas;
llevarán interior y exteriormente un revestimiento protector y tendrán bridas en los extremos según
especificaciones AWWA C-111 para acoplarse con tubería HF y extremos lisos para acoplarse con tubería
PVC. Deberán ser diseñadas para soportar una presión de trabajo de 250 PSI.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad cada uno (c/u) de acuerdo al
02. Aguas residuales.

1. Tubería y Accesorios para red de aguas residuales.
La tubería para el Sistema de Agua residuales será en su totalidad de Cloruro de Polivinilo, PVC, SDR 42,
ajustadas a la norma ASTM 3034-74 Tubería de PVC para Alcantarillado Sanitario).
Todas las tuberías serán de extremos lisos, espiga y campanas para ser unidos entre sí mediante el
empleo de juntas cementadas y deberá cumplir con lo especificado en el boletín ASTM-D 3034-74. Para
su unión se usará cemento solvente, consistente en una solución de PVC clase 1254-B, lo que deberá
cumplir con la norma ASTM 2664-72. La campana deberá colocarse en dirección aguas arriba y la
instalación debe iniciarse de la parte baja a la parte más alta.
El Contratista deberá presentar la ficha técnica del solvente a utilizar para la debida aprobación por parte
del Supervisor.
Cuando se interrumpa la instalación de la tubería deben colocarse tapones en las aberturas para evitar la
entrada de agua, tierra o cualquier material ajeno a la tubería, la tubería será conectadas a la cajas de
registro previa a la caja séptica existente para de los servicios sanitarios del Centro Turístico.

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2. Drenajes de Piso.
Para los drenajes de piso en áreas internas tales como servicios sanitarios, cocinas, donde la conexión sea
de 2” se recomienda el uso del drenaje Helvex 342R.
Para los drenajes de duchas al aire libre se recomienda drenaje para conexión a 4” de diámetro modelo
Helvex 2714 con rejilla removible, material Hierro fundido.

03. Aguas pluviales.
1.Tubería de PVC de 4” SDR 42

A. Tubería de drenaje pluvial, el contratista suministrará e instalar tubería para drenaje
La tubería para el Sistema de Agua pluvial será en su totalidad de Cloruro de Polivinilo, PVC, SDR 42,
ajustadas a la norma ASTM 3034-74 Tubería de PVC para Alcantarillado Sanitario).
Todas las tuberías serán de extremos lisos, espiga y campanas para ser unidos entre sí mediante el
empleo de juntas cementadas y deberá cumplir con lo especificado en el boletín ASTM-D 3034-74. Para
su unión se usará cemento solvente, consistente en una solución de PVC clase 1254-B, lo que deberá
cumplir con la norma ASTM 2664-72. La campana deberá colocarse en dirección aguas arriba y la
instalación debe iniciarse de la parte baja a la parte más alta.
El Contratista deberá presentar la ficha técnica del solvente a utilizar para la debida aprobación por parte
del Supervisor.
Cuando se interrumpa la instalación de la tubería deben colocarse tapones en las aberturas para evitar la
entrada de agua, tierra o cualquier material ajeno a la tubería, la tubería será conectadas a la cajas de
registro previa a la caja séptica existente para de los servicios sanitarios del Centro Turístico.

2. Cajas de registros sanitarias.

Las cajas de registro servirán exclusivamente al sistema de aguas residuales. Bajo ningún concepto se
permitirá conectar al mismo aguas subterráneas o descarga de aguas pluviales. El fondo, paredes,
repello y tapas se construirán de acuerdo a lo especificado en los planos.
Se realizará la excavación necesaria para alojar la caja de registro de acuerdo con lo establecido respecto
a la localización y niveles mostrados en los planos.
Se compactará el fondo de la excavación, se construirá el cimiento de 10 cms de espesor con concreto

simple de 3000 PSI y sobre el mismo se levantarán los muros que serán de mampostería de ladrillo de
barro de 2” x 4” x 12”. Las paredes finalizarán en una viga de remate de 0.10m x 0.10m con refuerzo de
varilla corrugada 3 varillas #3 y estribos #2@ 15cm.
La tapa será de concreto reforzado con malla de varilla #3 @15cm ambas direcciones y asa de varilla #3.
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Las medias cañas se harán por alguno de los siguientes procedimientos:
Al hacer el fundido del concreto de la base, se formarán directamente las medias cañas mediante el
empleo de un molde.
Se introducirá tubería media caña al fundirse el concreto de la base de la caja de registro.

130. OBRAS ELÉCTRICAS
Introducción
El contratista está obligado a cumplir en toda la ejecución del proyecto con el Código Eléctrico Nacional
2008(NEC 2008)
Condiciones Generales:
de esta sección.
Verificación de Condiciones existentes:

El Contratista, antes de iniciar la obra, deberá examinar todos los alcances de los trabajos de electricidad,
de acuerdo con la intención de estas especificaciones, se informará al Ingeniero Supervisor cualquier
condición que impida al Contratista de verificar un trabajo de primera clase.
No se eximirá al Contratista de ninguna responsabilidad por trabajo mal ejecutado, errores, omisiones,
cambio de los elementos en el diseño, trabajos incompleto o defectuoso, si existiera el caso de
impedimentos o fuerza mayor que impida ser fiel a los alcances de este diseño se buscara en conjunto
una solución satisfactoria al proyecto en conjunto Supervisor y Contratista.
Alcances de Obras:
Todos los materiales serán suministrados en condiciones de mutuo acuerdo entre el Contratista y el
dueño, quien además verificará las condiciones existentes para la ejecución completa de todo el trabajo
de electricidad, tal como está mostrado en los Planos y de acuerdo con estas Especificaciones.
Baja Tensión
 Suministro e instalación de centros de cargas y breakers (Paneles eléctricos).
 Suministro e instalación de Luminarias y tomacorrientes.
Otros Trabajos:
Será responsabilidad del Contratista, todos los trabajos relativos a cortes, zanjas, excavaciones, rellenos,
que directamente requieran los trabajos de electricidad.
Materiales y ejecución de trabajo:

Todos los materiales deben ser nuevos, de compañías acreditadas y aprobadas por The Underwriters
Laboratories, Inc. de los Estados Unidos, (UL) y NEMA.
78
(NEC 2008).
Cortes y remiendos:
por su cuenta.
De los Planos:
cuidado en las instalaciones de las salidas para los abanicos.
para ajustar el sistema a las condiciones reales del Edificio.

El Contratista deberá examinar y estudiar los Planos Arquitectónicos, los Planos de Detalles, y deberá
guiarse de conformidad, antes de colocar o establecer la ubicación exacta de corridas de conduit, cajas de
salida y registro. Toda salida cubierta por ductos u otras obstrucciones, deberá reubicarse de acuerdo a
lo que indique el Ingeniero Supervisor.
79
definitivo.
Superintendencia:
El Contratista supervisará personalmente todo el trabajo y deberá emplear todo el tiempo a un Ingeniero
Electricista que supervise el trabajo y actúe durante su ausencia como si fuera el mismo. La persona
contratada deberá tener la preparación requerida para la dificultad del trabajo.
01. Canalización:
Conduit no metálico, cloruro de polivinilo denominado PVC, cédula 40 elétrica, Normas NEMA TC-2 o
equivalente. Será para 90o C y resistente a los rayos solares.
requerido:
15 14
20 12
30 a 60 10
70 a 100 8
125 a 200 6
225 a 400 4
500 a 600 2
700 a 800 1/0
1000 2/0
1200 3/0
1400 a 1600 4/0
1800 a 2000 250 MCM
2500 350 MCM
3000 400 MCM
4000 500 MCM
80
No se permitirán corridas diagonales de conduit, ni se permitirán más de tres curvas de 90o o su

con una nueva.
cuarterón rojo y cinta de precaución.

MEDICION Y FORMA DE PAGO.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad cada metro lineal colocado (ml) de
acuerdo al precio presentado en la oferta del contratista y será pagado únicamente por medio de esta
medida.
02. Conductores:
Los conductores en baja tensión a usarse serán de cobre y con aislamiento termoplástico, tipo
cosa.
No se instalarán conductores con calibre menor al No. 12, excepto para control y puesta a tierra de
dispositivos.
81

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a metro lineales (ml) de acuerdo al precio
03. Tomacorrientes.
El Contratista suministrara y colocará tomacorrientes dobles empotrados marca levinton o similar,

incluyendo caja EMT pesada, e incluyendo todos los accesorios que correspondan para la plena
operación, todas las instalaciones deben cumplir con las normas eléctricas nacionales e internacionales.

04. Iluminación:
Las luminarias serán de la marca y modelo especificado en los planos, pero si se adquieren de otra marca
o modelo, estas deberán de poseer datos fotométricos similares a las especificadas.
Las luminarias deberán de ser distribuidas uniformemente en cada ambiente, determinando su ubicación
en el sitio, ya que los planos son indicativos.
Las características para las luminarias, son. Marca sylvania modelo Endura Led de 100watts, 240v o
similar
05. Paneles:
Los paneles eléctricos serán de acuerdo a los especificados en los planos o equivalentes de marca
reconocidas como: SQUARED o similar, Los paneles eléctricos serán del tipo enchufables según lo que
indiquen los planos.
piso terminado.
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Las acometidas a los paneles de cada edificio serán soterradas.
Sistema de Puesta en tierra:

Pruebas:
Se verificará el alambrado correcto de los tomacorrientes con el equipo adecuado para este fin.
anticipación.
Rotulación e Instrucciones:
apropiado.
El costo de estas actividades serán sucedidas de las actividades de los alcances de obras eléctricas.

140. PINTURAS Y LIMPIEZA FINAL.
Pinturas.
1. Disposiciones generales
A. - Todo material será entregado en la obra en sus envases originales, con la etiqueta intacta y sin abrir,
y deberán contar con la aprobación del Supervisor. Se recomienda que los fabricantes sean industrias
nacionales establecidas de marca reconocida y sus productos de calidad comprobada.
Los colores a ser aplicados en el edificio, serán definidos por el Contratante.
B. - Antes de comenzar los trabajos se deberá efectuar una revisión de las superficies que se cubrirán de
todo desperfecto que se encuentre y estas deberán estar completamente secas.
C.- Una vez que el contratista halla verificado que toda la superficie de las paredes están en buen estado
procederá con la aplicación de una mano de pintura base para sellador de concreto color blanco.
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2. Muestras
A. - Antes de ordenar los accesorios, pinturas y materiales el Contratista someterá a la aprobación del
Supervisor muestras de todos y cada uno de los tipos de determinado color y cuando éstos cuenten con la
aprobación final, las pinturas a ponerse en obra, han de ser razonablemente iguales a dicha muestra.
B. - Las muestras serán de 11” x 17" pintadas sobre pared terminada. (Incluye paredes y vigas)
3. Pintura de paredes
A. - Toda la pintura a usarse en el proyecto será de la más alta calidad de high standard o similar en
toda la estructura incluye rodapié e incluye una mano de sellador para concreto y dos manos de pintura.
B. - Los materiales y marcas de pinturas a usarse en la obra, serán sometidos a la aprobación del
Supervisor.
C. - Toda la pintura, así como materiales serán entregados en la obra en sus envases originales, con sus
etiquetas intactas y sin abrir. El Contratista deberá entregar certificado de calidad del producto a aplicarse
en la obra. Con la excepción de materiales ya mezclados. Toda mezcla se hará en la obra.
5. Preparación de las superficies
A. - En superficies nuevas, sin excepción, se debe eliminar todo el polvo o sustancias extrañas. Los
aditivos para el curado del concreto deberán ser eliminados, o dejar expuestas las superficies a la
intemperie por varios meses. Antes de pintar una superficie de cemento debe dejarse transcurrir por lo
menos 30 días para que el concreto este totalmente fraguado. De lo contrario la humedad y sustancias
alcalinas seguirán saliendo y podrían dañar la pintura.
B. - Cualquier problema de infiltración o humedad deberá ser corregido antes de pintar. Los agujeros y
grietas deberán ser rellenados con masilla. La masilla deberá dejarse secar y lijarse suavemente hasta
obtener r una superficie pareja y lisa al tacto.
C. - Las superficies metálicas deberán estar libres de herrumbre, película de laminación, grasas, etc., en
caso contrario, límpiese a fondo con medios mecánicos. Estos medios pueden ser lija, cepillo de
acero o removedor de óxidos recomendados por el fabricante de pinturas.
6. Aplicación de Selladores
A. - A las superficies afinadas, como: paredes y estructuras de concreto con repello y fino, paredes sin
acabados a ser pintadas, cielos rasos de gypsum y fascias de Durock se les aplicará una primera mano de
sellador, como base para recibir el acabado final.
B. - A las estructuras metálicas, verjas, barandales y cualquier otro elemento metálico no galvanizado, se
les aplicará una base de pintura anticorrosiva consistente en dos manos de pintura anticorrosiva,
formulada con pigmentos anticorrosivos de alta calidad en una resina alcalina, previo a recibir el acabado
final.
7. Aplicación de acabado final.
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A. - Previo a la aplicación del acabado final de las superficies con pinturas acrílicas, y barnices, se deberán
aplicar las bases previamente definidas.
B. - Aplicación de Pinturas acrílicas: se aplicará en; Las paredes, los forros de cielos falsos, aleros,
fascias y cualquier otra parte de la obra, se pintará con 2 manos de pintura acrílica estándar de la más
alta calidad, resistente a los cambios bruscos de temperatura, lluvia, sol y aire.
8. Tiempos y condiciones para aplicar la pintura
A. - El trabajo de pintura no se hará durante tiempo nebuloso o de extrema humedad o lluvia.
B. - La aplicación de toda la pintura se recomienda sea con brochas, rodillos o pistola, el tiempo promedio
entre cada mano de pintura será de 24 horas.
C. - Todo el material de pintura deberá aplicarse parejo, libre de chorreaduras, manchas, parches y otros
defectos. Todas las manos serán de la consistencia debida y sin marcas de brocha o rodillo. Se
recomienda usar diluyente en la proporción indicada por el fabricante de las pinturas. No se deberá usar
gasolina para adelgazar las pinturas anticorrosivas y aceites.
D. - El Supervisor hará que se corrijan todos los defectos. El Contratista suplirá lija, masilla, diluyentes,
pinturas, herramientas, etc. para efectuar todas aquellas reparaciones que demande el Supervisor. Los
costos en que se incurran en concepto de reparaciones de trabajos de pinturas por mala aplicación de los
materiales, materiales o marcas no autorizadas, materiales defectuosos, mano de obra no calificada o por
no seguir las instrucciones del fabricante para aplicar sus productos, serán por cuenta del Contratista, no
teniendo derecho a ningún reembolso por gastos adicionales.
E. - En las superficies de metal, el Contratista removerá grasa y tierra con benzina; raspará el óxido y la
pintura defectuosa hasta dejar expuesto el metal; retocará estos defectos con el imprimador respectivo y
limpiará todo el trabajo antes de limpiarlo.
9. Mano de Obra
A. - Todo el trabajo ha de ser hecho por personal calificado. Todo material deberá aplicarse parejo, libre
de chorreaduras, manchas, parches y otros defectos. Todas las manos serán de la consistencia debida y
sin marca de brocha. Las brochas empleadas deberán ser de la mejor calidad y en buenas condiciones.
B. - Todo el trabajo terminado será uniforme en cuanto a color y lustre se refiere. Para la aplicación de
pintura podrá usarse rodillo.
C. - Las segundas manos se aplicarán con pintura de un tono ligeramente diferente a la primera mano,
debiendo esta diferencia, ser fácilmente visible.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad por metro cuadrado (m2) de
medida.
Limpieza final y entrega:

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COMPONENTE 2: CONSTRUCCIÓN DE DOS PISCINAS.
010. Preliminares.
020. Movimiento de Tierra.
030. Estructuras de Concreto.
040. Acabados.
050. Pisos.
060. Obras Hidrosanitarias.
070. Electricidad.
080. Cerramiento Con Malla Ciclón
090. Pintura y Limpieza Final.
a-1. Caseta de Bombeo
010. PRELIMINARES.
01. Limpieza inicial.

A. - Los planos señalan los límites de la obra y especifican los árboles, arbustos, plantas, y objetos que el
contratista removerá sin dañarlos del sitio del proyecto tales como; bancas de concreto, bebederos de
agua, letras de concretos, En caso que algún objeto o elemento encontrado no aparezca en los planos
deberá ser indicado por el Supervisor, por escrito o en la Bitácora.
B. - Todos los objetos de la superficie y todos los árboles, troncos, raíces y fundaciones viejas de concreto,
y cualquier obstrucción saliente, deberán ser quitadas 20 cm por debajo de la superficie. El Contratista
podrá dejar los troncos y objetos sólidos no perecederos, siempre que éstos no sobresalgan más de 15 cm
de la superficie del nivel del suelo natural y los mismos estén situados a más de 3 m de distancia de la
construcción, andenes, edificios, piscinas, y de zonas de excavación o relleno con espesores mayores a 50
cm.
El contratista garantizará el descapote del suelo existente, con el fin que este que listo y preparado para la
ejecución del movimiento de tierra que se ejecutará para la construcción de las piscinas y terrazas.
C–Todos los escombros producto de la limpieza inicial serán trasladados por el Contratista en el botadero
municipal del Municipio de Ticuantepe, identificado previamente por el contratista y comunicado al
supervisor.
El Contratista desinstalará y removerá las bancas de concreto, bebederos de aguas Y letras de concretos
existente en el sitio donde se emplazara el proyecto, y las trasladará en un lugar dentro del Centro
Turístico, donde el supervisor le indicará.
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02. Desinstalación e Instalación de Red eléctrica y Postes con luminarias

Se prevé la desinstalación de 4 postes de madera del sistema eléctricos existente, más 75ml de cable
eléctrico número 8 que sirve como red de alimentación eléctrica de las luminarias que se ubican en los
postes existentes a desinstalar, dichos postes con sus luminarias, más la red eléctrica nueva (95ml de red
con alambre numero8) que se reinstalarán cerca del área de piscina indicada por el supervisor de obras

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad cada uno(c/u) de acuerdo al precio
03. Desinstalación e Instalación de red eléctrica y Faroles

Es responsabilidad del contratista desinstalar red eléctrica con cable número 8 y faroles que se ubican
dentro del área dónde se emplazarán las piscinas, por lo que el contratista desmontara dichos faroles con
sumo cuidado para evitar cualquier daños, una vez destinados los entregara a la supervisión, mediante
escrito en el libro de bitácora, todo daño que los faroles sufran producto de mala desinstalación sera bajo
costo y responsabilidad del contratista la reposición de los mismos

04. Desinstalación e Instalación de Juegos Infantiles

El Contratista procederá a la desinstalación de 4 juegos infantiles existentes, a los cuales el contratista
aplicara el mantenimiento correspondiente y los juegos los reubicará en una área cercana a la piscina
indicada por el supervisor, el mantenimiento de los juegos corresponderá a la aplicación de tres manos de
pintura de aceite, una mano de base y dos de acabado color escogido por el Supervisor de obras.

05. Remoción y re siembra de grama tipo Maní

La grama se deberá remover con todas sus raíces, y se debe realizar en horas de la mañana antes de las
08:00 a.m. Se requiere en perfectas condiciones y en tapetes, los que serán colocados en forma continua
en las áreas verdes especificadas por el supervisor de las obras.

06. Remoción y re siembra de Limonarias

Las limonarias deberán ser removidas con todas sus raíces, y se debe realizar en horas de la mañana
antes de las 08:00 a.m. Se requiere en perfectas condiciones y en tapetes, los que serán colocados en
forma continua en las áreas verdes especificadas por el supervisor de obras.
87

07. Corte, Remoción y desalojo de arboles

En el área del proyecto se deberán talar (cortar y remover) 2 árboles, mediante la técnica propuesta por el
Contratista, debidamente aprobada por el Supervisor. Estos árboles deberán ser removidos y depositados
en el sitio autorizado por el Supervisor.

08. Demolición.
Demoliciones (Cancha de concreto existente, Parales y Tableros):
Esta actividad se refiere exclusivamente a; i) demoliciones de la estructura de la cancha de basquetbol

existente; ii) Parales metálicos; iii) Tableros de madera existente en el sitio donde se construirá el
proyecto, el contratista además de los equipos mecánicos que utilizará para la demolición, podrá utilizar
como procedimiento inicial la demolición con mazos, cinceles y barras.
Las herramientas administradas por el contratista para la demolición deben ser metabos eléctricos con
disco diamantado para concreto, roto martillo y mazos, herramientas y equipos que el Contratista utilizara
con sumo cuidado para evitar daño a los trabajadores
El Contratista desalojara del proyecto todos los escombros, y los depositará en el vertedero municipal o en
las áreas autorizadas por la Municipalidad, y es responsabilidad del contratista realizar las gestiones
pertinentes para la obtención de los permisos correspondientes.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad de metro cuadrado(M2) acuerdo al
020. MOVIMIENTO DE TIERRA

Consiste en realizar excavaciones, conformación y compactación de fondos de piscinas, fabricación y
relleno con suelo cemento, más la conformación, relleno y compactación de las áreas de terrazas para
acceso a las piscinas, actividades que son necesarias sobre la cual se fundarán las piscinas, por lo que el
contratista en todo el proceso del trabajo está obligado a mantener los equipos y personal necesarios para
la ejecución de estas obras, así mismo mantendrá una cuadrilla de topografía para el control altimétrico y
planimétrico en el proceso de construcción de las dos piscinas.
PREPARACIÓN DEL SITIO Y MOVIMIENTO DE TIERRA

CONDICIONES GENERALES
Toda mención hecha en estas especificaciones o indicada en los planos, obliga al Contratista a suplir
artículos, material o equipo con el proceso o método indicado y de la calidad requerida o sujeta a
calificación y suplir mano de obra , equipo y complementos necesarios para la terminación de la obra.
El contratista realizará Preparación y nivelación de suelos y subsuelos para obtener los niveles deseados,
para esto se deberá efectuar cortes, rellenos, y compactación revisados y aprobados por la supervisión,
para dejarlos totalmente terminado con los niveles definido en los planos.
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01. Trazo y nivelación
Para este procedimiento se necesitan varios pasos y algunas herramientas, el trazo y la nivelación del
terreno es uno de los primeros puntos a cubrir antes de comenzar a hacer alguna otra actividad de
construcción.
El trazado es el primer paso necesario para llevar a cabo la construcción.
Consiste en marcar sobre el terreno las medidas que se han plasmado en los planos del proyecto a
construir.
Preparación.
Herramienta y material necesario
Es recomendable que el trazado se haga por lo menos entre tres personas, debido a que para una sola
resulte demasiado difícil y no queda exacto. Es necesario para llevar a cabo este trabajo lo siguiente:
escuadra metaliza grande, cinta métrica, carretes de hilo de varios metros de largo (lienza de nylon),
estacas de madera, clavos de dos pulgadas, martillo o mazo para clavar las estacas, cal para marcar en el
terreno y nivel por medio de manguera para fijar la altura a la que deberá ir el piso interior de la
construcción sobre el terreno.
Procedimiento de trabajo.
Tendido de hilos
Para hacer el trazado de la obra se toma como referencia alguno de los muros de las construcciones
vecinas en casos de que las haya. Si no hay construcciones junto, es necesario delimitar de forma precisa
el terreno y tomar como referencia para el trabajo una de las líneas de colindancia, clavando dos estacas
en sus extremos y tendiendo un hilo entre ellas, que no debe moverse en tanto se hace el trazado.
Una vez hecho esto, tómese como base esta colindancia, marcando sobre ellas los puntos en los que se
van a encontrar los muros perpendiculares a esta.
Cuando estos puntos se han medido en forma precisa a partir del alineamiento y se han marcado con lápiz
sobre el hilo de la colindancia o sobre el muro de la construcción vecina, se colocan hilos perpendiculares
en cada uno de estos puntos, mediante el auxilio de una escuadra metálica. Sobre cada una de estas
líneas deben tenderse nuevos hilos sostenidos por estacas.
Trazo de perpendiculares
Para el trazo de un eje perpendicular a otro se emplea la escuadra haciendo coincidir los hilos con los
bordes de la misma a un ángulo de 90°. Cuando esto se logra se amarran los hilos sobre los puentes y se
vuelve a rectificar la perpendicular con la escuadra. Esta misma operación se repite para los muros que
van a ir perpendiculares a estos nuevos trazos y paralelos al hilo de la colindancia o al muro o referencia
que se tomó inicialmente. De esta forma se van cerrando los trazos hasta formar los cuadrados o
rectángulos que van a constituir todos los cuartos o áreas de la construcción.
Trazado del ancho de la excavación

Una vez que se han tendido los hilos de los ejes, procédase a marcar el ancho del área de pisciana a
excavar. Lo anterior se debe realizar para obtener el control de las medidas exactas a excavar, ubicando
las áreas mediante el trazado y control de niveles, por lo que el contratista debe marcar con cal el área a
excavar.
89
Nivelación
Desde el trazado de la obra es conveniente marcar y tener en cuenta los niveles de los pisos finales del
fondo de la piscina, para mantener el control de nivelación de la terraza de la piscina con relación al nivel
del terreno.
Por ello, es necesario fijar desde el principio de la obra este nivel. Esto se hace marcando una marca o
línea de referencia sobre él una de las escuadras o niveletas de madera ubicadas en el terreno. Esta marca
debe marcarse un metro más arriba del nivel del piso terminado dela rea de terraza de la piscina que se
desea tener.
Sobre las niveletas márquense 25 o 30cm arriba del nivel del terreno, luego 1m arriba de esa señal una
nueva marca sobre la niveleta. Esta última marca servirá en todos los trabajos de la construcción para
determinar el nivel de piso terminado de la casa.
El contratista suministrará y colocara todas las niveletas necesarias para lograr la debida nivelación, para
lograr el control de los niveles.
Replanteó
El Contratista será responsable por todo el trabajo de replanteo tanto altimétrico como planimétrico
requerido para la apropiada ejecución de esta obra, conforme lo indicado en los planos de topografía.

02. Excavación.
El Contratista luego del trazado y nivelación y colocación de niveletas y puntos de referencia, realizará la
excavación conforme los niveles establecidos en los planos y aprobados por el supervisor, la excavación el
contratista la debe realizar con equipos, garantizando las profundidades definidas.
El material extraído producto de la excavación el Contratista la transportará al sitio que el supervisor le

indicara dentro del Centro Turístico.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cúbico (m3) totalmente
03. Mejoramiento de Suelo Cemento en el fondo de Piscina.
Compactación.
Luego de que el contratista haya alcanzado los niveles de excavación deseados, procederá con el proceso
de Conformación y compactación del fondo del área de piscinas, escarificando una capa de 20
centímetros de espesor y seguidamente procederá con la compactación ,lo que previo revisara y verificara
el Supervisor, que garantice el cumplimiento de las exigencias de compactación uniforme en todo el
espesor, por lo que el contratista debe garantizar una compactación de 98% de compactación de proctor
modificado.
90
El Contratista en el proceso de excavación y compactación aplicará todas las medidas de seguridad

laborar, para evitar accidentes tanto en el proceso de excavación y compactación.
El contratista incluirá en el costo unitario de mejoramiento con suelo cemento, el costo de escarificación y
compactación del fondo de la piscina.
El Contratista una vez que haya compactado todo el fondo de la piscina, procederá con la revisión de los
niveles previo colocación del suelo cemento.
El Contratista una vez verificados los niveles y cotas finales de suelo cemento, procederá con la
fabricación y colocación de suelo cemento él que se colocará en un espesor de 30 centímetros, Se
colocara en dos capas de 15 centímetros cada uno, El suelo cemento se fabricara con material selecto del
banco de materiales de Nindiry que se ubica a 22km del proyecto, estabilizándolo con el 8% de cemento
Portland por metro cubico, y se compactara cada capa hasta alcanzar el 95% proctor modificado de su
densidad máxima, el Contratista cribara el material selecto que usará para la fabricación del suelo
cemento, usando la malla número 8 para separar el material grueso, y hasta que la supervisión de obras
halla verificado, y aprobado por escrito vía bitácora, que se ha realizado la criba de dicho material, el
Contratista podrá iniciar el proceso de dosificación y mezcla y fabricación del suelo cemento.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida totalmente terminada, en base a la unidad metro
cúbicos (m3) de acuerdo al precio presentado en la oferta del contratista y será pagado únicamente por
medio de esta medida.
030. ESTRUCTURAS DE CONCRETO (LOSA, MUROS Y VIGAS)
Corresponde a la actividad de Losa de fondo y Paredes de la piscina, correspondiente al suministro y

colocación de; acero de refuerzo, colocación de formaleta, y colocación de concreto pre mezclado de
3000psi, para las dos piscinas.
Referencias:
Las publicaciones relacionadas a continuación forman parte de esta especificación en la extensión que se
indica, de las que el contratista debe cumplirá nivel de detalle. Dichas publicaciones se citan en el texto
por su designación básica solamente.
American Society for Testing and Materials (ASTM):

ASTM A307 Especificación Modelo para Tornillos y Perno de Acero de
Resistencia Tensión 60,000psi
ASTM A615 Especificación Modelo para Varillas Deformadas y Acero de Lingote Liso para
Hormigón Armado
ASTM C33 Especificación Modelo de Agregados para Hormigón
ASTM C39 Especificación Modelo para Probar la Resistencia a Compresión de las Probetas
Cilíndricas de Hormigón
ASTM C150 Especificación Modelo de Cemento de Portland
American Concrete Institute (ACI-318S, 2008) Normas de Hormigón Armado.
01. Plantilla de concreto simple de 2000psi.
El contratista una vez que haya finalizado la colocación del suelo cemento procederá con la fabricación y
colocación de una capa de concreto de 2000psi, la que servirá como nivelación previa de la colación del
concreto de la piscina.
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El Contratista, colocara concreto de 2000psi, previo a su fabricación el contratista presentara diseño de

mezcla al supervisor para revisión y aprobación.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cuadrado (M2) de acuerdo
02. Acero de refuerzo.

El acero de refuerzo se sujetará a las siguientes especificaciones:
A-615-92 de la ASTM, de acero de 3/8” y 1/2”, grado 60, con Fy= 4,200 Kg/cm².
El contratista suministrara y colocara el acero de refuerzo de la piscinas en acero de refuerzo de 3/8” para
ambas parrillas de refuerzo para el fondo de la piscina, así mismo colocara los refuerzo o bastones de ½”
con ambos acero de grado 60, y para las paredes y bordes de piscinas colocará acero de 3/8” grado 60,
todo de conformidad a lo indicado en los planos constructivos y presentes especificaciones técnicas.
Para los bastones de refuerzo el contratista usara acero de ½” grado 60, el que colocara de conformidad
a lo indicado en los planos constructivos.
Las varillas de refuerzo deberán estar limpias, sin trazas de oxidación avanzadas, adherencias de sarro u
otros recubrimientos que puedan reducir su adherencia con el concreto.
Doblado y colocación del Acero.

El acero de refuerzo se limpiará de toda suciedad u óxido adherente. Las barras se doblarán en frío,
ajustándose a los planos y especificaciones del proyecto, sin errores mayores de un (1) centímetro.
Las barras se sujetarán a las formaletas con tacos de hormigón, y entre sí con ataduras de alambre de
hierro dulce recocido No.18, de modo que no puedan desplazarse durante el chorreado del concreto y
este pueda envolverlas completamente.
Salvo indicación especial en los planos, las barras quedaran separadas de la superficie del hormigón por lo
menos 5.0 cm en las losas, y en paredes 3.0 centímetros. La separación entre barras paralelas será de 15
centímetros en ambas direcciones, la posición de las barras se ajustará a lo indicado en los planos
constructivos. Se revisará la correcta disposición del acero de refuerzo antes de proceder al chorreado del
concreto, anotándose en los planos registro de la obra, que al efecto llevará EL CONTRATISTA, todas las
modificaciones autorizadas por LA SUPERVISION.
Empalmes de acero:
No se dispondrá, sin necesidad, de empalmes de acero de refuerzo no señalados en los planos, sin
autorización de la Supervisión. Los empalmes se distanciarán unos de otros de modo, que sus centros
queden a más de treinta (30) diámetros a lo largo de la pieza o según indicaciones en planos. Cuando El
SUPERVISOR permita el uso de esperas, el diámetro de estas no deberá ser, bajo ningún caso, menor que
el diámetro del refuerzo principal.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad libras (Lbs) para el pago de esta
actividad se tomara en cuenta acero armado y colocado en sitio, de acuerdo al precio presentado en la
oferta del contratista y será pagado únicamente por medio de esta medida.
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04. Formaleta:
Es responsabilidad del contratista el suministro y colocación de la formaleta a medida, de conformidad a
lo indicado en los planos, formaleta que se utilizará para el fondo y paredes de la piscina, por lo que el
contratista utilizara formaletas de moldes o prefabricadas tipo saimon o similar, garantizando el total de
toda la formaleta de la piscina la que se utilizará una sola vez dicha, dado que la colada de concretos se
realizará una sola vez tanto el fondo como en las paredes de la piscina.
El contratista en el proceso de formateado tanto del fondo como las paredes tiene que garantizar que
haya quedado ubicado todas las esperas, accesorios, equipos, y tuberías de agua potable para el
abastecimiento y descargue, así mismo verificara y constatará que quedaron todas las tuberías, equipos,
esperas, luminarias, y accesorios eléctricos, todos en la posición correspondiente conforme indicaciones
descrita en los planos e instrucciones emitidas por el Supervisor. Equipo, espera, tubería, y cualquier otro
accesorio que no haya dejado el contratista en las paredes y fondo de la piscina el costo de demolición de
todo el concreto correrá a cuenta del contratista, por lo que previo a cerrar y asegurar las formaleta el
contratista debe revisar y asegurar que todos las esperas, tuberías, accesorios, equipos, luminarias, etc,
que correspondan deben quedar ubicados en su posición final.
Previo a la colocación del concreto, el contratista debe revisar y garantizar que la formaleta está
correctamente fija estructuralmente y con las medidas exactas indicadas en los planos y autorizada por el
supervisor, corroborando que en el proceso de colado el concreto no se producirán rebabas ni
desprendimiento de formaletas, que provoquen mala calidad el vaciado del concreto, y retazos en el
proceso de colado del concreto.
Las caras internas de las formaletas el contratista se asegurará que queden lisas y completamente
adecuadas para evitar obstrucciones del concreto, así mismo verificara que las formaletas queden
totalmente fijas, y aseguradas para evitar retrasos en e l proceso de colado de concreto.
El contratista podrá utilizar químico o aceites disponibles en el mercado para proteger las caras expuestas
del concreto en contacto con la formaletas, formando una Película desmoldante, por lo que podrá usar,
curado de formaleta SEPAROL de SIKA o DESCIMBRAL de IMPERQUIMIA o cualquier otro tipo de
desmoldante aprobado por el supervisor.
En su defecto se puede aceptar aceite de rehúso de motores vehiculares.
DESENCOFRADO
Salvo indicaciones específicas en otras partes de los documentos, el desencofrado puede realizarse de
acuerdo a lo siguiente:
Costado de paredes de las piscinas Después de 48 hrs.
La formaleta podrán ser removidos 48 hrs. después de chorreado el concreto, siempre y cuando esto no
afecte los soportes de las mismas.
No se hará ningún desencofre mientras no lo autorice EL SUPERVISOR y el concreto no tenga una

resistencia superior al triple de la carga de trabajo producido por dicha operación. Durante estas
operaciones de desencofre se cuidará de no dar golpes ni causar esfuerzos sobre el concreto que puedan
perjudicarle, y que el descenso o separación de los apoyos se haga en forma que no produzca esfuerzos
anormales en algún punto que superen al 1/3 de lo previsto en los cálculos.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cuadrado (M2) de acuerdo
al precio presentado en la oferta del contratista y será pagado únicamente por medio de esta medida,
correspondiente a las actividades de Losa de Fondo, y Paredes.
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05. Concreto de 4000psi.

El Contratista con 10 días previo a la colocación del concreto presentará al supervisor, el diseño de mezcla
del concreto a colocar, para revisión y aprobación del supervisor.
Por lo que el Contratista en un laboratorio reconocido y aprobado por el Contratante elaborara el diseño
de mezcla del concreto a utilizar, por lo que el contratista tiene que utilizar en el diseño de mezcla la
aplicación de aditivos y acelerantes que garanticen la más óptima impermeabilización del concreto para
evitar cualquier tipo de filtración de las paredes y fondo de piscinas, por lo que presentara al supervisor
para su revisión.
a) Reportes de prueba de laboratorio para el diseño de mezclas.
b) Presentar los certificados de los materiales a utilizar emitidos

´por el proveedor de concreto:
Cemento.
Agregados.
MATERIALES
El Contratista no proveerá el concreto premezclado hasta que la obra no esté en condiciones para su
colocación.
Cemento
ASTM C1157, Tipo GU, deberá cumplir en todo con las especificaciones correspondientes de la ASTM
designación C-1157. Debe llegar al sitio de la construcción en sus envases originales y enteros, debe ser
completamente fresco y no debe mostrar evidencias de endurecimiento. Debe almacenarse en bodega
seca sobre tarimas de madera en estibas de no más de 10 sacos.
Agua
El agua debe ser potable, limpia y libre de grasas o aceites, de materias orgánicas, álcalis, ácidos o
impurezas que puedan afectar la resistencia del concreto y sus propiedades físicas.
Agregados
Obtener los agregados para hormigón de una sola fuente de suministro.
Los agregados no contendrán ninguna sustancia que pueda reaccionar perjudicialmente con los álcalis en
el cemento.
Los agregados deben cumplir con ASTM C-33, deben ser clasificados según su tamaño y deben ser
almacenados en forma ordenada para evitar que se revuelvan y no deben almacenarse en contacto con la
tierra para evitar que se ensucien o se mezclen con materias extrañas. Deben cumplir en todo con las
especificaciones de la ASTM para agregados de concreto, designación C-33.
La piedra triturada debe ser limpia a base de piedra sana. El tamaño del agregado grueso será máximo
3/4" y mínimo 3/8”.
Para la proporción de la mezcla se exigirá como mínimo dos tamaños de piedra triturada, debidamente
clasificados y con la granulometría adecuada según las recomendaciones del ACI 211.1 para obtener una
mezcla trabajable y densa.
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La arena o agregado fino debe ser limpia, libre de impurezas, materia orgánica, limo, etc. y su
granulometría debe ser tal que cumpla con los requisitos de las especificaciones correspondientes y
permita obtener un concreto denso, sin exceso de cemento, así como la resistencia requerida.
TRABAJO COMPRENDIDO
El trabajo comprendido consiste en la provisión de todo el concreto, el acero de refuerzo y el acabado de
las superficies expuestas del concreto, de acuerdo a los planos y estas especificaciones.
RESISTENCIA DEL CONCRETO

La estructura ha sido diseñada para un hormigón o concreto que tenga una fatiga de ruptura mínima a la
compresión de 3,000 psi. (3,000 libras por pulgada cuadrada) a los 28 días de edad, probado mediante
cilindros estándares de 6" x 12", como se indica más adelante.
La proporción de los materiales para los diferentes tipos de concreto, deberá ser diseñada por un
Laboratorio de Materiales de reconocida capacidad y llevar el visto bueno de EL SUPERVISOR. La mezcla
deberá ser satisfactoriamente plástica y trabajable y con el revenimiento y la resistencia requerida.
Antes de proceder a la colocación del concreto, El Supervisor deberá aprobar el refuerzo de acero, la
disposición y recubrimiento de las varillas y todos los detalles relacionados. Para tal efecto, El Contratista
deberá notificar al Supervisor por lo menos con tres días de anticipación la fecha y la hora aproximada en
que propone iniciar el hormigonado y el tiempo aproximado que requerirá dicha operación.
CONCRETO de 4000psi:
El Concreto que se utilizara en será pre-mezclado de 4000psi.
Dosificación: Establecer mediante diseño presentado por El Contratista y avalado por El Supervisor, la
dosificación de mezcla de acuerdo con ACI 318-08.
El hormigón tendrá una resistencia mínima a la compresión de 210 Kg/cm² (3,000 psi) a los 28 días. El
asentamiento o revenimiento debe estar comprendido entre 6 y 11 cm. La relación agua-cemento no
debe exceder de 0,57.
El hormigón tendrá una resistencia mínima a la FLEXION de 36 Kg/cm² a los 28 días. El asentamiento o
revenimiento debe estar comprendido entre 6 y 11 cm. La relación agua-cemento no debe exceder de
0,57.
El concreto del fondo y de las paredes de la piscina, el contratista lo colocará en un solo día, garantizando
que el concreto llegue premezclado a la obra, garantizando que cumpla con todas las normas técnicas
correspondiente para el suministro y colocación de concreto premezclado, en camiones revolvedores de
concreto Mixers.
Es responsabilidad del contratista suministrar y utilizar los generadores eléctricos, vibradores de concreto,
y las torres de iluminación de emergencia por si se trabajó hasta horas de la noche.
Previo al colado del concreto el contratista presentara a la supervisión de obras para revisión y
aprobación, estrategia de colada de concreto que incluya programa de trabajo metodología, cantidad de
personal, cuadrillas de trabajos, equipos a utilizar, y accesos que facilite la entrada de los equipos y
personal que trabajaran en el ´proceso de colado de concreto.
La estrategia.
El transporte y chorreado del concreto se hará de modo que no se disgreguen sus elementos, volviendo a
mezclarse al menos con una vuelta de pala los que acusen señales de segregación.
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El Contratista en el proceso de colado del concreto debe asegurar las cantidades de metros cúbicos de
concreto que utilizara estén a disposición en los camiones mixers, de tal manera que se valla colocando
cada camión luego que el posterior halla colocado el concreto, realizando las maniobras correspondientes,
todo para evitar que se formen juntas de expansión en el concreto, de formarse juntas expansivas por
efecto de secado rápido, el Contratista demolerá el concreto colocado y volverá a iniciar el colado de
concreto, previo revisión y autorización de la supervisó de obras, los costos en que incurra el contratista
en esta actividad los asumirá el Contratista a su cuenta.
El Contratista debe disponer del equipo necesario y adecuado para la fácil y rápida colocación del
concreto y el Supervisor deberá aprobar previamente el equipo que se propone emplear El Contratista.
No se tolerará la colocación de mezclas que acusen un principio de fraguado, prohibiéndose la adición de
agua o lechada durante la operación del chorreado del concreto.
La máxima altura a la que se puede chorrear el concreto es de 1.50 m, esto para no dañar la formaleta
que rodea el elemento, ni producir mayor segregación de lechada.
VIBRADO DEL CONCRETO

El concreto de consistencia blanda o plástica, una vez chorreado, será preferentemente agitado con
vibrador accionado con motor eléctrico o de combustión, aunque se permitirá en casos especiales,
realizarlo también con barras en formas de espátula, insistiendo en que se vibre lo necesario para que el
concreto penetre todos los rincones.
En el concreto de consistencia plástica y seca deberá emplearse el apisonado por vibración, lo necesario
para que su efecto se extienda a todas las masas sin iniciar disgregaciones locales y en capas no mayores
de 10 cm de espesor.
El concreto debe colocarse y vibrarse en capas no mayores de 120 cm y vibrarse de tal forma que permita
al aire entrampado escapar a la superficie sin dejar cavidades interiores o exteriores.
El Contratista debe contar con un mínimo de tres vibradores de alta frecuencia para la compactación del
concreto y debe tenerlos en perfectas condiciones de trabajo antes de cada fundida.
PRUEBAS DE CONCRETO
El Contratista realizará pruebas de concreto, cuatro cilindros por cada camión mixers premezclado que
llegue al proyecto, para revisar y garantizar la calidad del concreto, en cada fundida EL CONTRATISTA
fabricara hasta 4 cilindros del concreto, tomados de la mezcla que EL SUPERVISOR apruebe, y
determinará su resistencia a los 7, 14 y 28 días de curado, dejando un testigo en el laboratorio de
materiales autorizado. El pago de las pruebas corre por cuenta de EL CONTRATISTA, sin costo alguno
para EL DUEÑO.
Si el resultado de la rotura de cilindros a los 28 días, fuere defectuoso en más de un 5% de lo normado,

EL SUPERVISOR podrá rechazar la parte de la obra correspondiente.
EL SUPERVISOR podrá, sin embargo, aceptar la parte de la obra defectuosa siempre que sea factible sin
peligro a su juicio, pero ejecutando una prueba previa con una sobrecarga superior a la del cálculo en un
50% y comprobando que resiste en buenas condiciones.
CURADO DEL CONCRETO

Se cuidará de mantener continuamente húmeda la superficie del concreto, por lo menos los primeros 7
días después de su colocación.
Se evitarán acciones externas como sobrecargas o vibraciones que puedan provocar fisuras en el concreto
durante el proceso de curado del mismo.
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Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metros cúbicos colocados (m3), y
aprobados por el Supervisor, de acuerdo al precio presentado en la oferta del contratista y será pagado
únicamente por medio de esta medida, totalmente colocado en su posición final.
05. Relleno y compactación.

Una vez que el Contratista haya finalizado con la construcción de la loza de fondos y paredes de concreto
de las dos piscinas, procederá con el relleno y compactación de las zanjas externas de las paredes de las
piscinas, rellenando y compactando en capas de 20 centímetros hasta logar alcanzar los niveles de
terrazas de los acceso a las piscinas, este proceso se realizará hasta que el concreto haya alcanzado el
80% de su resistencia, así mismo el contratista verificará que todas las redes de agua potable y eléctricas
de las piscinas hayan quedado todas y correctamente.
El material sobrante no acto para su utilización sobrante del proceso de relleno y compactación será
removido fuera del sitio del proyecto, esta actividad será subsidiada de la actividad de Relleno y
Compactación.

Esta actividad será medida, y recibida en base a la unidad metro cúbico (m3) de acuerdo al precio
06. Desalojo de material.

Una vez que el contratista haya finalizado la actividad de relleno y compactación, el material sobrante
procederá con el desalojo el que trasladará a casi 200ml del sitio del proyecto dentro del Centro Turístico.

Esta actividad será medida, y recibida en base a la unidad metro cúbico (m3) de acuerdo al precio
040. ACABADOS
DISPOSICIONES GENERALES
El acabado consiste en el proceso de acabado de las paredes internas y fondo de las piscinas,
garantizando la impermeabilización de la mismas, por lo que el Contratista posterior al periodo de curado
del concreto realizará la siguientes actividades para el acabado de las mismas.
1. Piqueteo.
El piqueteo se dará solamente en la cara en contacto con el agua de las piscinas donde se requiere de
impermeabilizar las paredes y fondo de las piscinas, este se hará mediante piquetas aplicado al concreto
cuando haya fraguado totalmente. Es decir cuando haya adquirido el 80% de su resistencia de diseño.
Para todos los casos, hay que piquetear no antes de 7 días de edad del concreto, previo a efectuar esta
actividad el contratista elaborará programa de piqueteo el que recentara al supervisor a fin de evitar daño
a las estructuras.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cuadrado (M2), de acuerdo
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2. Acabado con agregado especial para concreto.

Luego del piqueteo el Contratista procederá con la aplicación de la mezcla de Sika Top Seal -107, o
acabado similar que además del acabado de las paredes, también sirve como un aditivo para la cara de
contacto que impermeabilizará los poros del concreto y evitará filtraciones de humedad en las paredes y
fondos de concreto las paredes y fondo de las piscinas, esta mezcla el contratista la colocara conforme las
especificaciones emitidas del producto para la utilización y aplicación de la misma.
El Contratista previo a la aplicación del acabado con Sika Top Seal -107 o similar, presentara una
muestra del material y la dosificación para el inicio de la aplicación del producto.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cuadrado (M2), de acuerdo
3. Enchapes de Azulejos.
Este trabajo corresponde a la colocación de Azulejos en las paredes de las dos piscinas. Utilizando
Baldosas para piscina tipo malla, cerámica vítreo de 0.25 metros x 0.25 metros color a escoger por el
dueño de la obra.
Las baldosas de Azulejos tipo malla que se colocarán en las paredes de las piscinas, se usarán de primera
calidad, con las dimensiones indicadas de 0.25 metros x 0.25 metros, por lo que el Contratista ocho días
previo a la instalación de las baldosas debe mostrar al menos presentar cinco muestra de diferentes
colores, para revisión y aprobación del supervisor.
Las superficies terminadas deberán quedar a escuadra y a plomo, debiendo ejercerse especial cuidado en
mantener las juntas horizontales a nivel y las verticales a plomo y sin desajustes. Las juntas se calicharán
con una lechada de marmolina o cemento blanco especial resistente a los químicos que se utilizan para el
manteamiento de piscina.
El Contratista deberá presentar a la consideración del Supervisor las muestras para su aprobación. El
Supervisor escogerá los colores.

4. Suministro e instalación de borde Vereda Perimetral.
El Contratista luego de la aplicación de acabado en las paredes, procera con la colocación, de veredas
perimetral tipo coralina o similar de elemento prefabricado con medidas de 12” x25” x 1 1/2”, con la que
se rematara con la superficie y bordes superior de las paredes de piscinas con el piso de las terrazas de
acceso a las piscinas, estos elementos serán con acabado semicircular de 15 centímetros de espesor, con
superficie rugosa, el color será escogido por el dueño, la instalación de estos será en todo el perímetro de
cada piscina.

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050. PISOS.
DISPOSICIONES GENERALES
Se refiere esta etapa a los pisos de los ambientes de terrazas que confinan las áreas de las piscinas y son
parte del acceso a las mismas, todo de conformidad a lo indicado en los planos.
El Contratista previo a la adquisición e instalación de los pisos, someterá para revisión y aprobación del
supervisor, 5 muestras de cada uno de los pisos a utilizar del cual escogerá uno de cada uno según
corresponda.
1. Conformación y Compactación
Este artículo comprende la preparación del terreno para que quede listo para la construcción del piso, la
conformación se hará dejando el terreno llano, cortando toda protuberancia, y compactando con material
selecto, hasta dejar el suelo listo para construir el piso. La compactación consistirá en aplicar
mecánicamente golpes con una masa de concreto de aproximadamente 30 libras de peso, dándole golpes
desde una altura de 0.50 m de alto, humedeciendo el suelo a compactar. En caso de compactar con
equipo mecánico, habrá que dar los golpes como lo indican las especificaciones del fabricante. El suelo
tendrá que quedar compactado al 95% Proctor.

2. Cascote de 2500psi.
Luego de la conformación y compactación de las áreas de terrazas, el contratista procederá con la

fabricación y colocación de concreto pobre de 2,500 psi. De 7.5 cm de espesor, previo a la colocación del
concreto el contratista limpiará y humedecerá el terreno antes de recibir la mezcla del mortero sobre la
que se colocarán la cerámica. El cascote se fabricara con mortero de proporción 1:3 con su correcta
nivelación, el cascote se construirá con una pendiente de 0.5%, a fin de que los pisos puedan desaguar
naturalmente.

3. Piso de Cerámica anti deslizante.
La dimensión mínima de cada pieza de piso será de 30 cms x 30 cms, en piezas tipo cerámica anti
deslizante.
El piso será entregado limpio de toda mancha, suciedad para luego aplicar el acabado final abrillantado.
La Cerámica será colocada sobre el cascote de concreto construida previamente, cascote que debe estar
limpio y humedecido antes de la colocación de la cerámica anti deslizante. La cerámica será adherida al
cascote con mezcla con proporción de 1:1 con su correcta nivelación, la mezcla será la recomendada por
el fabricante de instalación y colocación de la cerámica térmica. La junta será de ½ cm máximo, las
terrazas revestidas de la cerámica antideslizante debe quedar con una pendiente mínima de ½ % con la
intención de que no quede estancadas las aguas.
99
La cerámica deberán estar mojados por lo menos una hora antes de su colocación; no se permitirán topes
en las esquinas y entre las juntas. Después de 24 horas de colocados los pisos se sellará el piso
colocándole caliches del color de las cerámicas, o colores escogidos por el dueño colocándolos hasta
llenar todas las juntas y poros en su totalidad, la cual se mantendrá sobre el piso por un período de 8
horas.
Los remates finales de los rebordes de las terrazas se realizarán mediante ajuste de concreto, colocando
una viga de remate de concreto de 3000psi con dimensiones de 10 x 10 centímetros, con acabado
martilineado, el pago de esta actividad será subsidiada de la actividad de cerámica.

060. OBRAS HIDROSANITARIAS.
01. Suministro e instalación de Red de abastecimiento de agua.
Esta actividad corresponde a que el contratista suministrará e instalara, toda la tubería y accesorios de
agua potable para; Suministro, descargue, limpieza y mantenimiento, dejando en pleno funcionamiento
los sistemas de operación de la piscina (abastecimiento de agua, tratamiento, bombeo, y limpieza).
Instalación de tubería PVC y acoplamiento de Agua Potable.
Para el sistema de distribución de agua potable se utilizará tubería de Cloruro de Polivinilo SDR 13.5, PVC,
conforme la norma ASTM D-2241 Tubería Plástica
Tuberías Diámetro de 1 (25mm), SDR 13.5, Presión de Trabajo 320 PSI (22.4 mca)
Tubería Diámetro 1” (25.4mm), SDR 17, Presión de trabajo 250 PSI (17.5 mca)
La red de tubería a instalarse, tanto para abastecimiento, limpieza, y descargue de agua potable de la
piscina se instalara conforme lo indicado en los planos, con las medidas y longitudes de tuberías
definidas, la ubicación y diámetros de las redes podrán ser reemplazadas de conformidad al diseño
propuesto por el contratista, el que deberá ser revisado y aprobado por el Supervisor de obra, todo en
conveniencia del proyecto.

Longitud:
100
Accesorios de PVC
El costo de los accesorios, y llaves de pase, será subsidiario de los metros lineales de tubería.

02. Red de tubería de descargue de agua de la piscina.
Para el sistema de descargue de agua de la piscinas utilizará tubería de Cloruro de Polivinilo SDR 26,
PVC, conforme la norma ASTM D-2241 Tubería Plástica
Tuberías Diámetro de 3” (75mm), SDR 26, Presión de Trabajo 320 PSI (22.4 mca)
La red de tubería a instalarse, para descargue de agua potable de la piscina se instalara conforme lo
indicado en los planos, con las medidas y longitudes de tuberías definidas, la ubicación y diámetros de
las redes podrán ser reemplazadas de conformidad al diseño propuesto por el contratista, el que deberá
ser revisado y aprobado por el Supervisor de obra, todo en conveniencia del proyecto.

Longitud:
101
Accesorios de PVC

03. Sistema de Bombeo y equipos para piscinas.

Es responsabilidad del contratista elaborar y presentar el diseño hidráulico, que incluya el equipamiento
final para las Piscinas, dichos diseños serán revisados y aprobados por el supervisor, una vez aprobados
el contratista procederá con la adquisición e instalación de los equipos, materiales y accesorios necesarios
para la puesta en funcionamiento del sistema.
Es responsabilidad y obligación del contratista sub contratar una empresa especializada, y de reconocida
trayectoria en Nicaragua, en el suministro e instalación de equipos y sistemas de bombeos para piscinas,
por lo cual en la oferta el contratista presentara carta de compromiso del sub contratista, en la que
indique que de ganar la ejecución de las obras el contratista, que el sub contratista se comprometen
en ejecutar vía sub contrato de obras el suministro e instalación del sistema de bombeo de las piscinas,
dejándolos en pleno funcionamiento.
El sub contratista debe contar con experiencia de más de 5 años de presencia en el mercado local, de
reconocida experiencia en este rubro, así mismo el contratista presentará en la oferta el brochurs o perfil
del sub contratista, para constatar por parte del contratante la experiencia del sub contratista.
La presentación de la carta de compromiso y el brochurs del sub contratista es de obligatorio

cumplimiento para el Contratista.
El Contratista deberá garantizar el correcto funcionamiento del sistema una vez finalizada la instalación.
102
A continuación, se presentan las características de los componentes del sistema de bombeo

para las Piscinas incluyendo la piscina para hidroterapia, equipos que el Contratista
suministrara y colocara dejándolos en pleno funcionamiento:
1. Equipos para el sistema de las piscinas.

 4 Bombas Marca Astral Pool Modelo Victoria Plus Silent, autoaspirante, o similar calidad.
- Funcionamiento de bajo nivel sonoro.
- Capacidad de cada bomba: 30m3/hr @ 13m
- Material: termoplástico con gran resistencia mecánica a las altas temperaturas.
- Motor: 3HP 1/60/208-230V, protección IP55 y aislamiento clase F.
Conexión roscada de 2” para aspiración e impulsión.

- Incluye cesto pre filtro integrado de gran capacidad, con dos asas incluidas (no necesita llave).
 4 Skimmer instalado superficial, Modelo 15 L boca estándar, o similar

 10 Luminaria Led, instalación superficial, Modelo Petit LED o similar
 8 Impulsores de Presión.
 2 Rejas de desagües.
 4 Coladeras de desagües
Los filtros serán de las características siguientes
 Filtros bobinados en resina de poliéster y fibra de vidrio, marca Berlín o similar.
 Material filtrante: Grava y Arena
 Capacidad de filtro: 43,000 l/h,
 Dimensiones: Diámetro 1.050mm conexión 73mm
 Tapa de cierre 400mm
 Equipado con manómetro y purga de aire agua manual, incorpora purga de arena.
DOSIFICADOR
Dosificador en Línea Marca Astra Pool Modelo Dossi o similar aprobado en línea.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad:
Global Uno (GLB), recibiendo las obras del sistema instalados y en pleno funcionamiento, De acuerdo al
precio presentado en la oferta del contratista y será pagado únicamente por medio de esta medida, de
conformidad al formato de alcances de obras y montos.
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2. Equipos para sistema de la piscina de Hidroterapia.

El diseño hidráulico y equipamiento para el sistema de hidromasajes será responsabilidad del contratista
seleccionado para esta actividad previa aprobación del El Supervisor. Por lo que el Contratista sub
contratara esta actividad con una empresas especializada del mercado que distribuya e instale equipos
para piscinas, por lo que el Contratista sub contratará una empresa con experiencia de proveer e instalar
equipos de piscinas con más de 5 años de experiencia en el mercado local, de reconocida experiencia en
este rubro.
Por tal razón las especificaciones de estos equipos deberán ser presentados por el Contratista para la
aprobación del Supervisor.
A continuación, se presentan las características de los principales componentes del sistema que también
suministrará el Contratista:
 Suministrar dos blowers de aire de 2HP / 220V / 60Hz, W117-92.
 Suministro e instalación de una Bomba Ultratemp, de calor de alto rendimiento modelo 120BLK.,
125,000BTU, Conexiones 2”. Debe contar con un compresor eficiente, duradero y silencioso,
intercambiador de calor 100%% de titanio para evitar corrosión, o similar.
 12 salidas de aire tipo JET 1.5” x 1” MARK II o similar.
 Controles de aire de 1”.
 3 rejillas de fondo blanca VGBA 9” x 9”, 270GPM modelo 500400.
 Bomba centrifuga 2HP/ 230V/60Hz
 Panel de protección de calentador.

Global Uno (GLB), recibiendo las obras del sistema instalados y en pleno funcionamiento, De acuerdo al
03. Duchas dobles para piscinas.
El Contratista construirá duchas dobles de concreto reforzado, con columna de 20x 20 con concreto
reforzado, incluye todos sus componentes de obras , dejándolos en pleno funcionamiento con un altura
desde el nivel de piso terminado de 2.30ml.
Por lo que es responsabilidad del contratista suministrar todos los materiales y accesorios por lo que
debe construir, zapata y pedestal de concreto de 3000psi utilizando acero de refuerzo de ½” con estribos
No.2 a cada 10centimetros, también incluye drenaje de desagüe de 2” con su coladera, llave de pase de
la duchas, tubería PVC de ½” sdr 13.5 con sus accesorios, regadera de duchas de aluminio niquelada,
piso cerámica antideslizante de 30x30, y azulejo de 20x20 para recubrimiento de la columna.
104
Por lo que el contratista debe construir la ducha hasta su puesta en funcionamiento de conformidad a lo
indicado en el plano.

Cada uno (c/u), recibiendo las obras del sistema instalados y en pleno funcionamiento, De acuerdo al
070. ELECTRICIDAD.
INTRODUCCION
Esta actividad consiste en que el Contratista está obligado a cumplir con todos los trabajos
correspondientes para la correcta conexión del sistema eléctrico de las dos piscinas, y puesta en pleno
funcionamiento en toda la ejecución de las dos piscinas con el Código Eléctrico Nacional 2008(NEC 2008)
CONDICIONES GENERALES:
de esta sección.
Verificación de condiciones existentes:

El Contratista, antes de iniciar la obra, deberá examinar todos los alcances y planos de los trabajos de
electricidad, de acuerdo con la intención de estas especificaciones, se informará al Ingeniero Supervisor
cualquier condición que impida al Contratista de verificar un trabajo de primera clase.
No se eximirá al Contratista de ninguna responsabilidad por trabajo mal ejecutado, errores, omisiones,
cambio de los elementos en el diseño, trabajos incompleto o defectuoso, si existiera el caso de
impedimentos o fuerza mayor que impida ser fiel a los alcances de este diseño se buscara en conjunto
una solución satisfactoria al proyecto en conjunto Supervisor y Contratista.
Alcances de obras:
Todos los materiales serán suministrados en condiciones de mutuo acuerdo entre el Contratista y el
dueño, quien además verificará las condiciones existentes para la ejecución completa de todo el trabajo
de electricidad, tal como está mostrado en los Planos y de acuerdo con estas Especificaciones.
 Suministro e instalación de centros de cargas y breakers (Paneles eléctricos).
 Suministro e instalación de Luminarias sumergibles y tomacorrientes.
 Canalización y accesorios.
 Cableado y accesorios
Otros trabajos:
Será responsabilidad del Contratista, todos los trabajos relativos a cortes, zanjas, excavaciones, rellenos,
que directamente requieran los trabajos de electricidad.
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad de medidas establecidas en el
105
Materiales y ejecución de trabajo:

Todos los materiales deben ser nuevos, de compañías acreditadas y aprobadas por The Underwriters
Laboratories, Inc. de los Estados Unidos, (UL) y NEMA.
(NEC 2008).
Cortes y remiendos:
por su cuenta.
De los Planos:
cuidado en las instalaciones de las salidas para los abanicos.
para ajustar el sistema a las condiciones reales de la piscina.

El Contratista deberá examinar y estudiar los Planos eléctricos y Arquitectónicos, los Planos de Detalles, y
deberá guiarse de conformidad, antes de colocar o establecer la ubicación exacta de corridas de conduit,
cajas de salida y registro. Toda salida cubierta por ductos u otras obstrucciones, deberá reubicarse de
acuerdo a lo que indique el Ingeniero Supervisor.
106
definitivo.
Superintendencia:
El Contratista supervisará personalmente todo el trabajo y deberá emplear todo el tiempo a un Ingeniero
Electricista que supervise el trabajo y actúe durante su ausencia como si fuera el mismo. La persona
contratada deberá tener la preparación requerida para la dificultad del trabajo.
01. Canalización:
La canalización se realizará com tubária Conduit, de cloruro de polivinilo denominado PVC, cédula 40
elétrica, Normas NEMA TC-2 o equivalente. Será para 90o C y resistente a los rayos solares.
requerido:
15 14
20 12
30 a 60 10
70 a 100 8
125 a 200 6
225 a 400 4
500 a 600 2
700 a 800 1/0
1000 2/0
1200 3/0
1400 a 1600 4/0
1800 a 2000 250 MCM
2500 350 MCM
3000 400 MCM
4000 500 MCM
107
No se permitirán corridas diagonales de conduit, ni se permitirán más de tres curvas de 90 o o su

con una nueva.
cuarterón rojo y cinta de precaución, el costo de esta actividad se incluirá en el costo unitario de
canalización y
Accesorios.


Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad cada metro lineal colocado (ml) de
medida.
02. Conductores y paneles eléctricos:

Los conductores en baja tensión a usarse serán de cobre y con aislamiento termoplástico, tipo
cosa.
No se instalarán conductores con calibre mayor al No. 12, excepto para control y puesta a tierra de
108
dispositivos.
El contratista alimentara todo el sistema de equipamiento eléctrico de la piscina correspondiente al

sistema de bombeo, sistema de tratamiento, y sistema de iluminación y tomacorrientes.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a cada metro lineal (ml) de acuerdo al precio
03. Panel eléctrico:

El Panel eléctrico serán de acuerdo a los especificados en los planos o equivalentes de marca reconocidas
como: SQUARED o similar, Los paneles eléctricos serán del tipo enchufables según lo que indiquen los
planos.
piso terminado.
Las acometidas a los paneles de cada edificio serán soterradas.
Sistema de puesta en tierra:


Esta actividad será medida, comprobada y recibida totalmente instalado y en funcionamiento, en base a la
unidad cada uno (c/u) de acuerdo al precio presentado en la oferta del contratista y será pagado
Pruebas:
109
Se verificará el alambrado correcto de los tomacorrientes con el equipo adecuado para este fin.
anticipación.
Rotulación e Instrucciones:
apropiado.
04. Luminarias:
Las luminarias deberán de ser distribuidas uniformemente en cada sitio de la piscina, de conformidad a lo
indicado en los planos, a criterio del contratista para beneficio del proyecto, podrá presentar una nueva
ubicación en el proceso de ejecución de las obras, lo que el supervisor de obras debe revisar y aprobar
previamente.
Las características para las luminarias sumergibles ´para piscina de 36 watts modelo Petit Led o similar,
de instalación superficial.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida totalmente instalada y en funcionamiento, en base a la
unidad cada uno (c/u) de acuerdo al precio presentado en la oferta del contratista y será pagado
080. CERRAMIENTO AREA DE PISICNAS.

El contratista realizará el cerramiento perimetral del área de piscina, mediante la construcción de un
muro de bloques de cementos de 6”, fundados sobre viga a sísmica de concreto de 3000psi con sección
de 20cm x 30cm, reforzada con 6 elementos de acero número 4 con estribos numero dos espaciados a
cada 12 centímetros, colocando columnas de 15 cm x 20 cm de concreto de 3000psi reforzado con acero
número 3 con estribos números dos a cada 10centimetros, las columnas se fundan en la viga asísmica, y
finalizan en la viga corona de concreto de 3000psi de 15cm x 15 cm, con 4 elemento de refuerzo número
3 con estribos numero dos espaciados a cada 15 centímetros, en dicha viga se anclarán los tubos
galvanizados de 2” estándar, con altura de 1.80ml desde la parte superior de la viga colocados con
espaciamiento de 10centimetros .
Las caras exteriores del muro se le aplicarán repello grueso como acabado, y finalmente se aplicara una
mano de pintura base de sellador, y seguidamente se aplicaran dos manos de pintura acrílica color
escogido por el dueño.
El contratista ejecutara las obras conforme lo indicado en los planos y presentes especificaciones técnicas.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad por metro lineal (ml) de acuerdo
110
090. PINTURA Y LIMPLIEZ FINAL
Pinturas.
1. Disposiciones generales
A. - Todo material será entregado en la obra en sus envases originales, con la etiqueta intacta y sin abrir,
y deberán contar con la aprobación del Supervisor. Se recomienda que los fabricantes sean de industrias
nacionales establecidas de marca reconocida y sus productos de calidad comprobada, como pintura Sur o
Pintura protector, o de similar calidad.
Los colores a ser aplicados en las piscinas, serán definidos por el Contratante.
B. - Antes de comenzar los trabajos se deberá efectuar una revisión de las superficies verificando que se
encuentre en excelente estado completamente secas y limpia.
C.- Una vez que el contratista halla verificado que toda la superficie de las paredes están en buen estado,
seca y sin suciedad procederá con la aplicación de la primer mano de pintura a base de una mano de
pintura base para sellador de concreto.
2. Muestras
A. - Antes de ordenar los accesorios, pinturas y materiales el Contratista someterá a la aprobación del
Supervisor muestras de todos y cada uno de los tipos de determinado color y cuando éstos cuenten con la
aprobación final, las pinturas a ponerse en obra, han de ser razonablemente iguales a dicha muestra.
B. - Las muestras serán de 11” x 17" pintadas sobre pared terminada.
C. - Los materiales y marcas de pinturas a usarse en la obra, serán sometidos a la aprobación del
Supervisor.
D. - Toda la pintura, así como materiales serán entregados en la obra en sus envases originales, con sus
etiquetas intactas y sin abrir. El Contratista deberá entregar certificado de calidad del producto a aplicarse
en la obra. Con la excepción de materiales ya mezclados. Toda mezcla se hará en la obra.
3. Preparación de las superficies
A. - Sin excepción, se debe eliminar todo el polvo o sustancias extrañas. Los aditivos para el curado del
concreto deberán ser eliminados, o dejar expuestas las superficies a la intemperie por varios meses. Antes
de pintar una superficie de cemento debe dejarse transcurrir por lo menos 30 días para que el concreto
este totalmente fraguado. De lo contrario la humedad y sustancias alcalinas seguirán saliendo y podrían
dañar la pintura.
B. - Cualquier problema de infiltración o humedad deberá ser corregido antes de pintar. Los agujeros y
grietas deberán ser rellenados con masilla. La masilla deberá dejarse secar y lijarse suavemente hasta
obtener r una superficie pareja y lisa al tacto.
5. Aplicación de acabado final.
A. - El trabajo de pintura no se hará durante tiempo nebuloso o de extrema humedad o lluvia.
111
B. - La aplicación de toda la pintura se recomienda sea con brochas y rodillos, el tiempo promedio entre
cada mano de pintura será de 24 horas.
C. - Todo el material de pintura deberá aplicarse parejo, libre de chorreaduras, manchas, parches y otros
defectos. Todas las manos serán de la consistencia debida y sin marcas de brocha o rodillo. Se usaran los
disolventes en la proporción indicada por el fabricante de las pinturas.
D. - El Supervisor hará que se corrijan todos los defectos. El Contratista suplirá todos los materiales y
accesorios requerido para a lograr la calidad requerida de la pintura. Los costos en que se incurran en
concepto de reparaciones de trabajos de pinturas por mala aplicación de los materiales, materiales o
marcas no autorizadas, materiales defectuosos, mano de obra no calificada o por no seguir las
instrucciones del fabricante para aplicar sus productos, serán por cuenta del Contratista, no teniendo
derecho a ningún reembolso por gastos adicionales.
7. Mano de Obra
A. - Todo el trabajo ha de ser hecho por personal calificado. Todo material deberá aplicarse parejo, libre
de chorreaduras, manchas, parches y otros defectos. Todas las manos serán de la consistencia debida y
sin marca de brocha. Las brochas empleadas deberán ser de la mejor calidad y en buenas condiciones.
B. - Todo el trabajo terminado será uniforme en cuanto a color y lustre se refiere. Para la aplicación de
pintura podrá usarse rodillo.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad por metro cuadrado (m2) de
medida.
Limpieza final y entrega:

a-1. CASETA DE BOMBEO.

Las especificaciones técnicas para la ejecución de las obras de la caseta de Bombeo, serán igual para las
estepas y actividades similares de las especificaciones técnicas del Componente 1, Construcción de
Edificio de Usos Múltiples.
COMPONENTE 3: EMPLAZAMIENTO DE RED DE SISTEMA DE AGUA POTABLE.
3.10. Suministro e Instalación de red de conducción de agua potable con tubería y accesorios
pvc, de 4” sdr 26.
3.20. Construcción de Cisterna para almacenamiento de agua potable de 109 m3.

112
3.30. Suministro e Instalación de red de distribución y abastecimiento de agua potable con

tubería pvc, de 3” sdr 26.
3.40. Hidrante.
3.10. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE RED DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE CON

TUBERÍA Y ACCESORIOS PVC, DE 4” SDR 26.
Este trabajo consiste en que el Contratista, suministrará, e instalara todo el sistema de tubería de la red
principal de conducción para el almacenamiento de agua potable, en la que se utilizará tubería de PVC de
4” con cedula sdr 26, incluyendo, llaves de pase, válvulas de aire, y accesorios (yee, tee, codos, bloques
de reacción, etc) dejándola en total funcionamiento, todo de conformidad a lo indicado en los planos
constructivos, La red de conducción de agua potable se instalará iniciando desde la caja de registro
comercial instalada por ENACAL, llegando a los tanques de almacenamiento de agua del proyecto,
ubicados en el costado este del Centro Turístico (tanques a suministrar e instalar de plástico, de
conformidad a lo indicado en los planos hidrosanitarios.
1. Excavación.
Antes de empezar la excavación relacionada con tuberías de servicio soterradas, El Contratista debe
revisar toda la información técnica disponible, y verificación en campo, con el fin de confirmar que todo
está conforme lo indicado en los planos, y revisando que la red de tubería no será obstaculizada por
ningún otra estructura, ni provocara daños a las tuberías existentes.
Los daños que provoque el contratista a las tuberías existentes serán reparados en menos de 48 horas, a
costo del contratista. Si no se reparan en este tiempo, la Autoridad Contratante puede procurar los
arreglos y cobrar el costo Al Contratista. Cuando las circunstancias requieran más de 48 horas para ser
arregladas, serán coordinadas con la Autoridad Contratante para evitar costos adicionales.
La eliminación de material sobrante deberá realizarse fuera de propiedad de la Autoridad Contratante,

hacia el sitio aprobado por Supervisión.
La excavación se hará de acuerdo con las cotas y las dimensiones indicadas en los planos. Mantener las
excavaciones libres de agua durante la construcción. El Contratista deberá evitar la inundación de las
excavaciones, procurando mantener los niveles del suelo con las pendientes adecuadas.
Cualquier acumulación de agua que se presente deberá ser removida al costo del Contratista. El
Contratista tomara las precauciones necesarias y usará el equipo adecuado para evitar derrumbes,
hundimientos y soterramientos del predio y la construcción existente.
Ejecución.
Las excavaciones se podrá realizará con equipos o mano de obra, y será hecha de tal manera que
garantice la seguridad del personal de la entidad contratante, de los trabajadores y de toda la propiedad.
Las calles, aceras y callejones por donde cruzarán las tubería serán reparadas completamente por el
contratista a su costo, por lo que debe incluir ene lm costo unitario la actividad e reparación de las calles
y andenes por donde cruce la tubería
113
Eliminación del Material Excavado: Eliminar el material excavado de manera tal que no obstruya el flujo
de la escorrentía, ponga en peligro una estructura parcialmente acabada, afecte a la eficiencia o aspecto
de las instalaciones, o sea perjudicial para el trabajo completado.
Cuando por efectos de la instalación de tubería se tenga que remover o cortar la carpeta asfáltica en
calles o avenidas, se le exige al CONTRATISTA realizar esta actividad con una cortadora de asfalto, de
manera que quede un corte bien configurado de acuerdo al ancho mínimo de la zanja.
Las excavaciones de zanja para tubería de agua potable en general deberán tener una profundidad de
1.20 m sobre la corona del tubo, a menos que el supervisor indique lo contrario, El ancho de zanja será
igual al diámetro exterior de la tubería más 0.50 metros, colocando la tubería al centro de la zanja,
manteniendo la verticalidad de las paredes de la misma, en toda su extensión. No se reconocerá al
CONTRATISTA en la forma de pago, la ampliación de zanjas hechas más allá del ancho aquí establecido,
por lo cual toda excavación más allá de los límites de zanja establecidos será asumida por éste.
El fondo deberá quedar perfectamente nivelado, sin protuberancias que afecten a la tubería a instalarse,
de manera que el tubo descanse sobre el terreno en toda su longitud y uniformemente. Se deberán dejar
depresiones excavadas para acomodar las campanas o juntas. El lecho del fondo de zanja que ha sido
compactado para proporcionar el soporte adecuado para la tubería deberá tener un grado mínimo de
compactación del 90% del Próctor Normal.
Los materiales de excavación de la zanja deberán ser colocados al lado donde no se obstaculice el tránsito
y que, en todo caso, causen el mínimo inconveniente, y permitan el acceso apropiado y seguro a la
propiedad pública y privada, además de permitir el depósito de los tubos sobre el otro borde inmediato a
la excavación.
Se reservará una orilla despejada de 1 metro de ancho mínimo, entre el borde de la zanja y el pie del
talud de las tierras extraídas. Esa orilla está destinada a la circulación cómoda del personal instalador de
la tubería.
. MEDICION Y FORMA DE PAGO

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad de metro cubico (m3) de acuerdo
2. Instalación de Tubería y accesorios de PVC sdr 26 de 4” de diámetro.
La instalación de tuberías Y los accesorios estará conforme al boletín de la ASTM D-2321-72.
Los tubos serán instalados de acuerdo con la alineación indicadas en los planos o por el Ingeniero y con la
campana hacia arriba. Los accesorios de los tubos serán instalados y unidos de tal manera que la tubería
quede uniforme.
Los tubos se mantendrán completamente limpios y deben utilizarse implementos, herramientas y equipos
adecuados para evitar daños a la misma. Bajo ninguna circunstancia deben lanzarse la tubería y los
accesorios a la zanja.
No se permitirá la entrada a la zanja durante la instalación de los tubos, ni trabajar, ni caminar sobre ellos
después de colocarlos, hasta que hayan sido cubiertos con 30 cm de relleno sobre la corona del tubo.
114
El interior de los tubos debe ser cuidadosamente mantenido libre de tierra, suciedad y cualquier
obstrucción. Al finalizar la instalación de la tubería, se limpiará y se deberá extraer toda la basura, tierra y
suciedad que haya quedado dentro de la tubería.
Las superficies a unirse deberán dejarse limpias y libres de humedad, tierra, aceite, arena, polvo, etc,
antes de proceder a la aplicación del cemento PVC, el cual es de secado rápido por tanto debe procederse
a la mayor rapidez posible aplicando un giro de ¼ de vuelta al accesorio y/o tubería que se ensambla.
Los extremos abiertos de toda tubería se protegerán con tapas de madera o metal cuando se suspenda el
trabajo o en la finalización de tuberías que serán extendidas o conectadas. Las tapas a utilizar deberán
será aprobadas por el Supervisor.
El tendido en curvas se hará flexionando la tubería en las juntas. La deflexión máxima de cada junta no
deberá exceder la recomendada por el fabricante.
El contratista utilizara todos los accesorios necesarios para efectuar los acoples y cambios direccionales en
las líneas de las tuberías conforme lo indicado en los planos, tales como codos, tees, yees, llaves de
pase, válvulas de aire, sifones también, los que serán instalados con pega para pvc, así mismo construirá
todos los bloques de reacción y vajas de registros necesarios para garantizar la seguridad hidráulica de las
tuberías, Las uniones con empaque deberán cumplir con la norma ASTM referida a las uniones de
accesorios para tuberías pvc sdr 26.

Longitud:
Accesorios de PVC
115
Conexiones.
Juntas roscadas
Será conforme la ANSI B2.1; usar cinta teflón para sellar las juntas.
Aplíquese solamente a la rosca macho. Limar y limpiar el tubo después de hacerle la rosca. No se
permitirán las roscas que presenten discontinuidad en el hilo.
Uniones universales o maleables

En donde se indique o sea necesario por la buena práctica, éstas se instalarán siempre al lado de válvulas
o para conectar equipos, artefactos y accesorios especiales; facilitando su remoción futura al personal de
mantenimiento.
Camisas
Las tuberías que pasen a través de muros, y pisos de concreto, serán provistas de camisas de acero
galvanizado. No se instalarán camisas en miembros estructurales sin la aprobación del Supervisor. El
espacio libre entre la camisa y la tubería, no será menor de ½” (12.5 mm). Este espacio anular entre
ambas tuberías, será sellada con masilla siliconizada.
Bloque de reacción.
Accesorios en general como tees, reductores, codos, tapones, válvulas, llaves de pases, etc., serán
afianzados por medio de anclajes y bloques de reacción, a fin de impedir su desplazamiento bajo la
presión del agua. Estos bloques son de concreto y deben extenderse hasta el suelo virgen de la pared de
la zanja y opuesto a la dirección de empuje. La forma de los bloques dependerá del tipo de accesorios
que se trata de afianzar.
En los planos de detalles se muestran la forma y dimensiones de los bloques para cada accesorio en
particular. Estas dimensiones suponen un asiento sobre terreno firme. En terreno poco consistente estas
dimensiones deberán aumentarse. Es conveniente y necesario que el bloque no cubra las campanas o las
uniones de los accesorios.
Es obligación del contratista la construcción e instalación de estos bloques de reacción en todos los
accesorios indicados en los planos.
Pruebas de Campo.
Posteriormente a la instalación de tubos de unión cementada, las zanjas serán rellenadas 30 cm
posteriormente arriba de la tubería de acuerdo con lo especificado en la sección RELLENO. Las pruebas
de tuberías se deberán realizar en presencia del Ingeniero Supervisor.
Pruebas Hidrostática.
Después de completar las instalaciones y en el tiempo establecido por el supervisor, el Contratista hará
las pruebas de hermeticidad para obtener la aprobación respectiva.
Las pruebas podrán efectuarse por secciones durante el transcurso de la obra, y por sistema,
independiente a la prueba final que será efectuada antes de la instalación de muebles sanitarios, equipos,
etc. La programación de estas pruebas será aprobada por el Supervisor.
Las pruebas se harán en presencia del Supervisor. El Contratista suministrará todos los instrumentos,
materiales, equipos y el personal necesario para las pruebas. Deberá notificarse al supervisor con 48
horas de anticipación, la fecha y hora en que las pruebas se llevarán a cabo.
116
Cuando se haya terminado la instalación de tubería el sistema se someterá a la prueba de presión

hidrostática de 10.5 kg/cm2 y por un lapso de tiempo no menor de 60 minutos, para permitir la
inspección de todas las juntas. En los lugares donde parte del sistema de agua queda oculto antes de la
terminación de dicha parte será sometida como se especificó aquí, para todo el sistema. Se aislará el
equipo que tenga una capacidad normal de presión, menor que la presión de prueba.
Si en la inspección de las pruebas se detectaren defectos, tales defectos de material o de mano de obra
serán corregidos, reemplazados o reparados con material nuevo, no se aceptan calafateo de juntas o
aberturas roscadas, epóxicos ni otro material similar. La inspección y las pruebas serán repetidas, hasta
comprobarse la hermeticidad y la calidad de los sistemas.
La pérdida de agua durante el ensayo a la presión indicada no deberá exceder los siguientes valores
límites por cada 100 juntas:
Tabla 2. Valores de fugas permitidas

Diámetro de la tubería Máxima fuga permitida por cada
(pulgadas) 100 juntas (gl/hr)
2 0.50
3 1.08
4 1.66
6 2.30
Todo equipo, tuberías, tuberías, válvulas, accesorios y artefactos serán limpiados de grasa, residuos de
metal y sedimentos que se hayan acumulado por la operación del sistema durante la prueba. Todo
descoloramiento o cualquier otro daño al acabado del equipo o accesorio, será reparado por el contratista
sin costo adicional para el dueño.
Desinfección de Tubería.
Después que las pruebas de presión hayan sido realizadas, la totalidad del sistema de distribución de
agua potable deberá ser esterilizado. El líquido desinfectante tendrá una dosificación no menor de 50
partes por millón y será introducido dentro del sistema de manera aprobada.
El agua tratada permanecerá dentro de la tubería el tiempo necesario para destruir todas las bacterias
que no formen esporas. Excepto en los casos en donde un período de contacto distinto será aprobado, el
tiempo de retención no será menor de 24 hrs y producir no menos de 10 ppm de cloro. Todas las válvulas
del sistema que se están esterilizando se abrirán y cerrarán varias veces durante el período de contacto.
Durante el período de lavado todas las válvulas y grifos se abrirán y cerraran varias veces. El sistema será
entonces lavado con agua limpia hasta obtener una concentración de cloro residual menor de 1.0 ppm.

Todas las actividades requeridas y descritas anteriormente las que son necesarias para la puesta en
funcionamiento de la red de conducción de agua potable de tubería pvc, sdr 26 de 4”, el costo de todos
las actividades antes descritas (todos los accesorios, bloques de reacción y las diferentes pruebas) serán
subsidiadas dentro del costo unitario de la actividad, Instalación de Tubería y accesorios de PVC SDR 26,
de 4” de diámetro, para conducción de agua potable, conforme el costo presentado por el contratista,
esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro lineal (ml) de acuerdo al
117
3. Válvulas de Pase o compuerta de bronce de 4”.
Todas las válvulas de bronce con sus accesorios deben ser instalada en los sitios y tamaño indicado en
los planos y siempre que sean posibles todos los accesorios del mismo tipo deberán ser de un mismo
fabricante. Las válvulas y accesorios llevarán el nombre del fabricante, la dirección del flujo y la presión
de trabajo, moldeadas en letras en alguna parte visible de la pieza.
 Válvulas de Compuerta de bronce con conexiones de Bridas y Extremos Lisos.
Serán fabricadas conforme a las normas AWWA C-509, con hierro nodular (HN) que cumpla la norma
ASTM A-536, con compuerta de doble disco, asientos paralelos de bronce, vástago de bronce o acero
inoxidable.
 Válvulas de pase bronce con conexiones roscadas.
Las válvulas de paso en la red de distribución de agua potable interna serán de Bronce extremos
roscados, listadas NSF para uso con agua potable, del diámetro indicado en los planos.
Estas válvulas serán de compuerta, material bronce, similares a la marca KITZ modelo 07.

4. Válvulas de aire y vacío de 4”

Se instalarán válvulas de aire en la línea de impulsión en los sitios donde se muestra en los planos. Se
sugiere la válvula de aire ARI Modelo D040.
También se instalarán válvulas de aire antes de cada medidor de agua interno, se sugiere la válvula ARI
Modelo M-040.
5. Válvulas de retención o Check de 4”.
Las válvulas check o de retención serán de Bronce, extremos roscados para uso en agua potable. Irán
instaladas luego del medidor y en los sitios que garantice el no retorno de las aguas a la red municipal o
al tanque de almacenamiento.
118
5. Relleno y Compactación
6.
Dado que las uniones son flexibles, las zanjas no se rellenarán hasta que la tubería sea alineada y todas
las uniones inspeccionadas.
Solamente materiales seleccionados y aprobados por LA SUPERVISION, deberán usarse para el relleno a
los lados del tubo y hasta treinta (30) centímetros sobre la parte superior de la tubería. El material
seleccionado podrá ser material de excavación de la zanja que no contenga piedras, material orgánico,
basura, lodo, o cualquiera otro material inestable, o bien, utilizar material granular o arenas según lo
apruebe LA SUPERVISION. En el relleno de la tubería instalada se debe eliminar toda piedra gruesa y
todo material que pueda ocasionar daños a la tubería.
Desde el fondo de la tubería y hasta treinta (30) centímetros encima de ésta, el relleno será colocado y
apisonado en capas que no excedan diez (10) centímetros y la compactación no deberá hacerse con
equipo mecánico. Para asegurar una compactación adecuada del relleno por debajo de la pared de la
tubería, se deberá usar un pisón curvado para pisonear la parte inferior al tubo. Si los materiales de la
excavación no se consideran, en la opinión de LA SUPERVISION, apropiados para el relleno, EL
CONTRATISTA obtendrá por su cuenta, en otro sitio, los materiales requeridos. El apisonado se hará
cuidadosamente, de tal manera que el tubo o estructura no se desplace de su posición original.
El relleno y la compactación deberá ser el adecuado para cerrar las zanjas, pozos exploratorios, etc.,
abiertos para la instalación de la tubería. En general, esta actividad utiliza como material el mismo que
fue extraído de la zanja y que libre de elementos inadecuados, recibe el nombre de "relleno común".
En el caso de requerirse otro tipo de material de relleno, debido a situaciones específicas encontradas
durante las excavaciones como sería la sustitución de material inadecuado (inestable, piedras, roca,
deshechos, etc.) o reposición en sub-excavaciones ordenadas por LA SUPERVISION por haber lechos de
piedra cantera o rocosos, deberá importarse material selecto de banco y/u otros tipos de rellenos
especiales, los cuales son conceptos de obra contempladas en la actividad EXCAVACION, RELLENO Y
COMPACTACION.
A menos que se indique lo contrario o que circunstancias especiales así lo exijan, no se rellenarán las
zanjas hasta que se haya realizado la revisión de pendiente y la tubería haya sido probada
satisfactoriamente.
Se iniciará el relleno con capas de 10 centímetros de espesor y material seleccionado aceptado por LA
SUPERVISION, cuidadosamente apisonadas una sobre otra y muy particularmente, debajo del tubo y sus
costados, hasta un nivel que corresponda a 1/4 del diámetro del tubo. Al terminar el apisonado del fondo
de la zanja, se usará un azadón de forma curva para proveer un apoyo uniforme y continuo para el
cuadrante inferior de los tubos.
Se continuará compactando el relleno en capas no mayores de 10 centímetros, hasta alcanzar un espesor

de 30 centímetros arriba de la parte superior de la tubería.
En esta primera etapa sólo se utilizarán materiales escogidos de la excavación (relleno común), tierra
suelta libre de piedras, madera y cualquier tipo de materia orgánica susceptibles de descomposición, etc.
También podrá utilizarse material selecto o una combinación de ambos, u otro material aprobado por LA
SUPERVISION.
119
Desde 30 centímetros sobre el tubo hasta la sub-rasante en calles revestidas, se rellenará con material de
la excavación; pero escogido, colocado y apisonado en capas de quince (15) centímetros. Piedras de más
de 10 centímetros serán excluidas de todo relleno.
Cada capa de material de relleno con una humedad aceptable, que no sea ni muy baja (falta de agua) ni
excesivamente saturada (exceso de agua) será compactada adecuadamente con apisonadoras hasta
lograr una apariencia de compactación sólida y densidad uniforme. La última capa para alcanzar la
rasante de la calle estará compuesta por material selecto aceptado por LA SUPERVISION y con un
contenido de humedad óptimo y homogéneo, será compactado con un equipo motorizado y vibratorio de
tal manera que sometida esta última capa a pruebas de compactación, se obtenga al menos un
porcentaje de compactación del 95% del peso volumétrico seco de este material, con respecto al peso
volumétrico seco máximo de laboratorio, fijado por la prueba AASHTO T-99, Método C.
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cubico (m3) de acuerdo al
3.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CISTERNA PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA

POTABLE.
Suministro e Instalación de 2 Cisternas de Plástico para almacenamiento de agua de 44 metros cúbicos de

capacidad entre los dos.
A. La intención de estas especificaciones es que todos y cada uno de los elementos del sistema de
almacenamiento de agua potable, cuando sean entregados por el contratista al Contratante, estén en
pleno funcionamiento listo para operar satisfactoriamente y eficientemente, siendo el Contratista el
único responsable de este resultado.
B. - Esta sección incluye el suministro de todos los materiales, accesorios, equipos, mano de obra y
provisiones necesarias para efectuar el suministro e instalación completa del sistema de almacenamiento
de agua potable, respetando las normas técnicas y especificaciones de los accesorios y equipos, tanto en
calidad y marca de los materiales.
C. - Toda mención hecha en estas especificaciones o indicación en los planos, obliga al Contratista a
suplir e instalar cada artículo, material o equipo con el proceso o método indicado y de la calidad
requerida o sujeta a calificación y suplir toda la mano de obra, equipo y complementarios necesarios para
la terminación de la obra.
D.- Todos lo mencionado en este capítulo, deben cumplir con las normas establecidas por el Ministerio de
Construcción e Infraestructuras (MTI) y de acuerdo con los requerimientos del instituto Nicaragüense de
Acueductos y Alcantarillado del INAA. Con respecto a la calidad de los materiales, procesos, métodos,
acabados, nomenclatura y uso correcto de tuberías, accesorios y equipos, nos regiremos por las normas y
estándares de la American Water Works Asociation (AWWA) y la American Society for Testing and
Materials (ASTM) de los E.E.U.U., como los requerimientos mínimos aceptables en la obra.
Esta actividad corresponde a que el contratista suministrara todos los materiales, equipo de bombeo y
accesorios, necesarios para la puesta en plena funcionamiento de los dos tanques de almacenamiento de
agua, con su sistema de bombeo. El contratista deberá presentar la memoria de cálculo hidráulica de la
120
capacidad del equipo de bombeo propuesto o en su caso proponer un equipo más eficiente de acuerdo a
la demanda hidráulica analizada.
Tanque para almacenamiento de agua potable de 22,000 litros:
El contratista suministrará y colocará dos tanque de plástico tricapa con capacidad de almacenar cada
uno 22000 litros, tipo plastitank industrial o similar, incluyendo Swith de presión square D30-50PSI
1/4APT o similar, Manómetro glicerina0-150 psi o similar, boya eléctrica abs doble propósito o similar,
válvula de flote Helbert de 2” o similar, tuberías y válvulas de interconexión de tanques, y se incluyen
todos los accesorios necesarios para la puesta en funcionamiento del sistema.
Los tanques de almacenamiento de agua potable, contarán con un sistema de presión constante para el
abastecimiento de agua, para las dos piscinas a construir en las instalaciones del centro turístico.
Los dos tanques de 22,000 lts se colocarán sobre una losa de 15m de largo x 3 mts de ancho, con un
espesor de 20 cm, con concreto de 3,000 psi con acero de refuerzo no. 4 @0.20 mts en ambas
direcciones, la losa se colocara en el sitio donde indique la supervisión , previamente a la construcción de
la losa se deberá mejorar una capa de 20 cm de suelo, colocando material selecto y compactándolo
mediante compactadora manual, obteniendo un porcentaje de compactación de al menos el 95% pretor
standard.
Características del sistema de bombeo
- Punto de operación dos bombas verticales multietapa Berkeley BVM4 -10 o similar, para operar a
50GPM@60psi cada bomba.
- Motor eléctrico ODP 2HP Monofásico 230v 60hz o similar, con diámetros de succión 2” diámetro y
diámetro de descarga 2” de diámetro.
- Tanque hidroneumático modelo PS50 – T50 50 litros arrancador dúplex o similar
El sistema de bombeo de los tanques de almacenamiento de agua será protegido con cerco con base de
piedra cantera, malla ciclón y tubo galvanizado de 1 ½” .
Como parte del costo unitario, el contratista incluirá el costo del cerramiento del sistema de bombeo con
una longitud de 16metros lineales con malla ciclón de 6 pies con tubo galvanizado de 11/2” de 1/8”,
conforme el detalle de Cerco de sistema de bombeo indicado en los planos.
El Contratista suministrara e instalara todos los equipos y accesorios necesarios para el correcto
funcionamiento del sistema.
El Contratista previo a la adquisición e instalación de los equipos de bombeo, presentará al supervisor las
marcas y capacidades de dichos equipos con el fin de revisar y verificar que estos cumplen con lo
establecido en los planos y presentes especificaciones técnicas, para aprobación del supervisor.
El contratista instalara los tanque de almacenamiento de agua de conformidad a lo indicado en las

presentes especificaciones técnicas y planos constructivos, utilizando las buenas prácticas de ingeniería.
El sistema de almacenamiento de agua será protegido con cerco metálico de malla expandida.
121

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad global (Glb) de acuerdo al precio
3.30. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE RED DE DISTRIBUCIÓN Y ABASTECIMIENTO DE AGUA

POTABLE CON TUBERÍA PVC, DE 3” SDR 26.
Este trabajo consiste en que el Contratista, suministrará, e instalara todo el sistema de tubería de la red
de distribución y abastecimiento de agua, en la que se utilizará tubería de PVC de 3” con cedula sdr 26,
incluyendo, llaves de pase, válvulas de aire, y accesorios (yee, tee, codos, bloques de reacción, etc)
dejándola en total funcionamiento, todo de conformidad a lo indicado en los planos constructivos, La
tubería de la red de distribución de agua potable, se instalará iniciando desde los tanque de
almacenamiento de agua de plástico ubicado en el costado este del Centro Turístico (tanques a
suministrar e instalar), y finalizando la instalación hasta la caseta de bombeo de las piscinas a construir,
instalación que se realizará de conformidad a lo indicado en los planos Constructivos.
1. Excavación.
Antes de empezar la excavación relacionada con tuberías de servicio soterradas, El Contratista debe
revisar toda la información técnica disponible, y verificación en campo, con el fin de confirmar que todo
está conforme lo indicado en los planos, y revisando que la red de tubería no será obstaculizada por
ningún otra estructura, ni provocara daños a las tuberías existentes.
Los daños que provoque el contratista a las tuberías existentes serán reparados en menos de 48 horas, a
costo del contratista. Si no se reparan en este tiempo, la Autoridad Contratante puede procurar los
arreglos y cobrar el costo Al Contratista. Cuando las circunstancias requieran más de 48 horas para ser
arregladas, serán coordinadas con la Autoridad Contratante para evitar costos adicionales.
La eliminación de material sobrante deberá realizarse fuera de propiedad de la Autoridad Contratante,

hacia el sitio aprobado por Supervisión.
La excavación se hará de acuerdo con las cotas y las dimensiones indicadas en los planos. Mantener las
excavaciones libres de agua durante la construcción. El Contratista deberá evitar la inundación de las
excavaciones, procurando mantener los niveles del suelo con las pendientes adecuadas.
Cualquier acumulación de agua que se presente deberá ser removida al costo del Contratista. El
Contratista tomara las precauciones necesarias y usará el equipo adecuado para evitar derrumbes,
hundimientos y soterramientos del predio y la construcción existente.
EJECUCION
Las excavaciones se podrá realizará con equipos o mano de obra, y será hecha de tal manera que
garantice la seguridad del personal de la entidad contratante, de los trabajadores y de toda la propiedad.
Las calles, aceras y callejones por donde cruzarán las tubería serán reparadas completamente por el
contratista a su costo, por lo que debe incluir ene lm costo unitario la actividad e reparación de las calles
y andenes por donde cruce la tubería
Eliminación del Material Excavado: Eliminar el material excavado de manera tal que no obstruya el flujo
de la escorrentía, ponga en peligro una estructura parcialmente acabada, afecte a la eficiencia o aspecto
de las instalaciones, o sea perjudicial para el trabajo completado.
122
.
Antes de iniciar la excavación de las zanjas, EL CONTRATISTA deberá localizar, si existiese en el sitio del
proyecto y señalizar las instalaciones domiciliares de agua potable, alcantarillado sanitario, tubería de
tragantes de aguas pluviales, instalaciones eléctricas y/o telefónicas subterráneas, tubería existente de
Redes de Agua Potable, Alcantarillado Pluvial y cualquier otra estructura que esté o no indicada en los
planos, y que pudieran encontrarse interceptando en alineamientos y niveles de la tubería a instalar. EL
CONTRATISTA deberá descubrir y verificar por su cuenta si las tuberías o cualquier otra obra de
infraestructura existente, está o no dentro del área de las tuberías a instalar y deberá notificar por escrito
a LA SUPERVISION acerca de las obstrucciones existentes.
Cuando por efectos de la instalación de tubería se tenga que remover o cortar la carpeta asfáltica en
calles o avenidas, se le exige al CONTRATISTA realizar esta actividad con una cortadora de asfalto, de
manera que quede un corte bien configurado de acuerdo al ancho mínimo de la zanja.
Las excavaciones de zanja para tubería de agua potable en general deberán tener una profundidad de
1.20 m sobre la corona del tubo, a menos que el supervisor indique lo contrario, El ancho de zanja será
igual al diámetro exterior de la tubería más 0.50 metros, colocando la tubería al centro de la zanja,
manteniendo la verticalidad de las paredes de la misma, en toda su extensión. No se reconocerá al
CONTRATISTA en la forma de pago, la ampliación de zanjas hechas más allá del ancho aquí establecido,
por lo cual toda excavación más allá de los límites de zanja establecidos será asumida por éste.
El fondo deberá quedar perfectamente nivelado, sin protuberancias que afecten a la tubería a instalarse,
de manera que el tubo descanse sobre el terreno en toda su longitud y uniformemente. Se deberán dejar
depresiones excavadas para acomodar las campanas o juntas. El lecho del fondo de zanja que ha sido
compactado para proporcionar el soporte adecuado para la tubería deberá tener un grado mínimo de
compactación del 90% del Próctor Normal.
Los materiales de excavación de la zanja deberán ser colocados al lado donde no se obstaculice el tránsito
y que, en todo caso, causen el mínimo inconveniente, y permitan el acceso apropiado y seguro a la
propiedad pública y privada, además de permitir el depósito de los tubos sobre el otro borde inmediato a
la excavación.
Se reservará una orilla despejada de 1 metro de ancho mínimo, entre el borde de la zanja y el pie del
talud de las tierras extraídas. Esa orilla está destinada a la circulación cómoda del personal instalador de
la tubería.
. MEDICION Y FORMA DE PAGO
Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad de metro cubico (m3) de acuerdo
2. Instalación de Tubería y accesorios de PVC SDR 26 de 3” de diámetro.
La instalación de tuberías Y los accesorios estará conforme al boletín de la ASTM D-2321-72.
Los tubos serán instalados de acuerdo con la alineación indicadas en los planos o por el Ingeniero y con la
campana hacia arriba. Los accesorios de los tubos serán instalados y unidos de tal manera que la tubería
quede uniforme.
Los tubos se mantendrán completamente limpios y deben utilizarse implementos, herramientas y equipos
adecuados para evitar daños a la misma. Bajo ninguna circunstancia deben lanzarse la tubería y los
accesorios a la zanja.
123
No se permitirá la entrada a la zanja durante la instalación de los tubos, ni trabajar, ni caminar sobre ellos
después de colocarlos, hasta que hayan sido cubiertos con 30 cm de relleno sobre la corona del tubo.
El interior de los tubos debe ser cuidadosamente mantenido libre de tierra, suciedad y cualquier
obstrucción. Al finalizar la instalación de la tubería, se limpiará y se deberá extraer toda la basura, tierra y
suciedad que haya quedado dentro de la tubería.
Las superficies a unirse deberán dejarse limpias y libres de humedad, tierra, aceite, arena, polvo, etc,
antes de proceder a la aplicación del cemento PVC, el cual es de secado rápido por tanto debe procederse
a la mayor rapidez posible aplicando un giro de ¼ de vuelta al accesorio y/o tubería que se ensambla.
Los extremos abiertos de toda tubería se protegerán con tapas de madera o metal cuando se suspenda el
trabajo o en la finalización de tuberías que serán extendidas o conectadas. Las tapas a utilizar deberán
será aprobadas por el Supervisor.
El tendido en curvas se hará flexionando la tubería en las juntas. La deflexión máxima de cada junta no
deberá exceder la recomendada por el fabricante.
El contratista utilizara todos los accesorios necesarios para efectuar los acoples y cambios direccionales en
las líneas de las tuberías conforme lo indicado en los planos, tales como codos, tees, yees, llaves de
pase, válvulas de aire, sifones también, los que serán instalados con pega para pvc, así mismo construirá
todos los bloques de reacción y vajas de registros necesarios para garantizar la seguridad hidráulica de las
tuberías, Las uniones con empaque deberán cumplir con la norma ASTM referida a las uniones de
accesorios para tuberías pvc sdr 26.
Longitud:
124
Accesorios de PVC
Conexiones.
Juntas roscadas
Será conforme la ANSI B2.1; usar cinta teflón para sellar las juntas.
Aplíquese solamente a la rosca macho. Limar y limpiar el tubo después de hacerle la rosca. No se
permitirán las roscas que presenten discontinuidad en el hilo.
Uniones universales o maleables
En donde se indique o sea necesario por la buena práctica, éstas se instalarán siempre al lado de válvulas
o para conectar equipos, artefactos y accesorios especiales; facilitando su remoción futura al personal de
mantenimiento.
Camisas
Las tuberías que pasen a través de muros, y pisos de concreto, serán provistas de camisas de acero
galvanizado. No se instalarán camisas en miembros estructurales sin la aprobación del Supervisor. El
espacio libre entre la camisa y la tubería, no será menor de ½” (12.5 mm). Este espacio anular entre
ambas tuberías, será sellada con masilla siliconizada.
Bloque de reacción.
Accesorios en general como tees, reductores, codos, tapones, válvulas, llaves de pases, etc., serán
afianzados por medio de anclajes y bloques de reacción, a fin de impedir su desplazamiento bajo la
presión del agua. Estos bloques son de concreto y deben extenderse hasta el suelo virgen de la pared de
la zanja y opuesto a la dirección de empuje. La forma de los bloques dependerá del tipo de accesorios
que se trata de afianzar.
En los planos de detalles se muestran la forma y dimensiones de los bloques para cada accesorio en
particular. Estas dimensiones suponen un asiento sobre terreno firme. En terreno poco consistente estas
dimensiones deberán aumentarse. Es conveniente y necesario que el bloque no cubra las campanas o las
uniones de los accesorios.
Es obligación del contratista la construcción e instalación de estos bloques de reacción en todos los
accesorios indicados en los planos.
Pruebas de campo
Posteriormente a la instalación de tubos de unión cementada, las zanjas serán rellenadas 30 cm
posteriormente arriba de la tubería de acuerdo con lo especificado en la sección RELLENO. Las pruebas de
tuberías se deberán realizar en presencia del Ingeniero Supervisor.
125
Prueba hidrostática
Después de completar las instalaciones y en el tiempo establecido por el supervisor, el Contratista hará
las pruebas de hermeticidad para obtener la aprobación respectiva.
Las pruebas podrán efectuarse por secciones durante el transcurso de la obra, y por sistema,
independiente a la prueba final que será efectuada antes de la instalación de muebles sanitarios, equipos,
etc. La programación de estas pruebas será aprobada por el Supervisor.
Las pruebas se harán en presencia del Supervisor. El Contratista suministrará todos los instrumentos,
materiales, equipos y el personal necesario para las pruebas. Deberá notificarse al supervisor con 48
horas de anticipación, la fecha y hora en que las pruebas se llevarán a cabo.
Cuando se haya terminado la instalación de tubería el sistema se someterá a la prueba de presión

hidrostática de 10.5 kg/cm2 y por un lapso de tiempo no menor de 60 minutos, para permitir la
inspección de todas las juntas. En los lugares donde parte del sistema de agua queda oculto antes de la
terminación de dicha parte será sometida como se especificó aquí, para todo el sistema. Se aislará el
equipo que tenga una capacidad normal de presión, menor que la presión de prueba.
Si en la inspección de las pruebas se detectaren defectos, tales defectos de material o de mano de obra
serán corregidos, reemplazados o reparados con material nuevo, no se aceptan calafateo de juntas o
aberturas roscadas, epóxicos ni otro material similar. La inspección y las pruebas serán repetidas, hasta
comprobarse la hermeticidad y la calidad de los sistemas.
La pérdida de agua durante el ensayo a la presión indicada no deberá exceder los siguientes valores
límites por cada 100 juntas:
Tabla 2. Valores de fugas permitidas

Diámetro de la tubería Máxima fuga permitida por cada
(pulgadas) 100 juntas (gl/hr)
2 0.50
3 1.08
4 1.66
6 2.30
Todo equipo, tuberías, tuberías, válvulas, accesorios y artefactos serán limpiados de grasa, residuos de
metal y sedimentos que se hayan acumulado por la operación del sistema durante la prueba. Todo
descoloramiento o cualquier otro daño al acabado del equipo o accesorio, será reparado por el contratista
sin costo adicional para el dueño.
Desinfección de Tubería.
Después que las pruebas de presión hayan sido realizadas, la totalidad del sistema de distribución de
agua potable deberá ser esterilizado. El líquido desinfectante tendrá una dosificación no menor de 50
partes por millón y será introducido dentro del sistema de manera aprobada.
126
El agua tratada permanecerá dentro de la tubería el tiempo necesario para destruir todas las bacterias
que no formen esporas. Excepto en los casos en donde un período de contacto distinto será aprobado, el
tiempo de retención no será menor de 24 hrs y producir no menos de 10 ppm de cloro. Todas las válvulas
del sistema que se están esterilizando se abrirán y cerrarán varias veces durante el período de contacto.
Durante el período de lavado todas las válvulas y grifos se abrirán y cerraran varias veces. El sistema será
entonces lavado con agua limpia hasta obtener una concentración de cloro residual menor de 1.0 ppm.

funcionamiento de la red de distribución y abastecimiento de agua de tubería pvc, sdr 26 de 3”, el costo
de todos las actividades antes descritas (todos los accesorios, bloques de reacción y las diferentes
pruebas) serán subsidiadas dentro del costo unitario de la actividad, Instalación de Tubería y accesorios
PVC de 3” de diámetro, conforme el costo presentado por el contratista, esta actividad será medida,
comprobada y recibida en base a la unidad metro lineal (ml) de acuerdo al precio presentado en la oferta
del contratista y será pagado únicamente por medio de esta medida.
3. Válvulas de Pase o compuerta de 3”
Todas las válvulas de bronce con sus accesorios deben ser instaladas en los sitios y tamaño indicado en
los planos y siempre que sea posible todos los accesorios del mismo tipo deberán ser de un mismo
fabricante. Las válvulas y accesorios llevarán el nombre del fabricante, la dirección del flujo y la presión
de trabajo, moldeadas en letras en alguna parte visible de la pieza.
 Válvulas de Compuerta de bronce con conexiones de Bridas y Extremos Lisos. Serán fabricadas
conforme a las normas AWWA C-509, con hierro nodular (HN) que cumpla la norma ASTM A-536,
con compuerta de doble disco, asientos paralelos de bronce, vástago de bronce o acero
inoxidable.
Válvulas de pase bronce con conexiones roscadas.

Las válvulas de paso en la red de distribución de agua potable interna serán de Bronce extremos
roscados, listadas NSF para uso con agua potable, del diámetro indicado en los planos.
Estas válvulas serán de compuerta, material bronce, similares a la marca KITZ modelo 07.

4. Válvulas de aire y vacío de 3”

Se instalarán válvulas de aire en la línea de impulsión en los sitios donde se muestra en planos. Se
sugiere la válvula de aire ARI Modelo D040.
127
También se instalarán válvulas de aire antes de cada medidor de agua interno, se sugiere la válvula ARI
Modelo M-040.
5. Válvulas de retención o Check de 3”

Las válvulas check o de retención serán de Bronce, extremos roscados para uso en agua potable. Irán
instaladas luego del medidor y en los sitios que garantice el no retorno de las aguas a la red municipal o
al tanque de almacenamiento

6 y 7. Instalación de tubería y accesorios de 2” y de 1 ½” pvc sdr 26.

Instalación de tubería PVC y acoplamiento de Agua Potable.
Para el sistema de distribución de agua potable se utilizará tubería de Cloruro de Polivinilo SDR 26, PVC,
conforme la norma ASTM D-2241 Tubería Plástica
La red de tubería se instalara conforme lo indicado en los planos, con las medidas y longitudes de
tuberías definidas.

Longitud:
128
Accesorios de PVC

8. Relleno y Compactación
Dado que las uniones son flexibles, las zanjas no se rellenarán hasta que la tubería sea alineada y todas
las uniones inspeccionadas.
Solamente materiales seleccionados y aprobados por LA SUPERVISION, deberán usarse para el relleno a
los lados del tubo y hasta treinta (30) centímetros sobre la parte superior de la tubería. El material
seleccionado podrá ser material de excavación de la zanja que no contenga piedras, material orgánico,
basura, lodo, o cualquiera otro material inestable, o bien, utilizar material granular o arenas según lo
apruebe LA SUPERVISION. En el relleno de la tubería instalada se debe eliminar toda piedra gruesa y
todo material que pueda ocasionar daños a la tubería.
Desde el fondo de la tubería y hasta treinta (30) centímetros encima de ésta, el relleno será colocado y
apisonado en capas que no excedan diez (10) centímetros y la compactación no deberá hacerse con
equipo mecánico. Para asegurar una compactación adecuada del relleno por debajo de la pared de la
tubería, se deberá usar un pisón curvado para pisonear la parte inferior al tubo. Si los materiales de la
excavación no se consideran, en la opinión de LA SUPERVISION, apropiados para el relleno, EL
CONTRATISTA obtendrá por su cuenta, en otro sitio, los materiales requeridos. El apisonado se hará
cuidadosamente, de tal manera que el tubo o estructura no se desplace de su posición original.
El relleno y la compactación deberá ser el adecuado para cerrar las zanjas, pozos exploratorios, etc.,
abiertos para la instalación de la tubería. En general, esta actividad utiliza como material el mismo que
fue extraído de la zanja y que libre de elementos inadecuados, recibe el nombre de "relleno común".
En el caso de requerirse otro tipo de material de relleno, debido a situaciones específicas encontradas
durante las excavaciones como sería la sustitución de material inadecuado (inestable, piedras, roca,
deshechos, etc.) o reposición en sub-excavaciones ordenadas por LA SUPERVISION por haber lechos de
piedra cantera o rocosos, deberá importarse material selecto de banco y/u otros tipos de rellenos
especiales, los cuales son conceptos de obra contempladas en la actividad EXCAVACION, RELLENO Y
COMPACTACION.
A menos que se indique lo contrario o que circunstancias especiales así lo exijan, no se rellenarán las
zanjas hasta que se haya realizado la revisión de pendiente y la tubería haya sido probada
satisfactoriamente.
Se iniciará el relleno con capas de 10 centímetros de espesor y material seleccionado aceptado por LA
SUPERVISION, cuidadosamente apisonadas una sobre otra y muy particularmente, debajo del tubo y sus
costados, hasta un nivel que corresponda a 1/4 del diámetro del tubo. Al terminar el apisonado del fondo
de la zanja, se usará un azadón de forma curva para proveer un apoyo uniforme y continuo para el
cuadrante inferior de los tubos.
129
Se continuará compactando el relleno en capas no mayores de 10 centímetros, hasta alcanzar un espesor

de 30 centímetros arriba de la parte superior de la tubería.
En esta primera etapa sólo se utilizarán materiales escogidos de la excavación (relleno común), tierra
suelta libre de piedras, madera y cualquier tipo de materia orgánica susceptibles de descomposición, etc.
También podrá utilizarse material selecto o una combinación de ambos, u otro material aprobado por LA
SUPERVISION.
Desde 30 centímetros sobre el tubo hasta la sub-rasante en calles revestidas, se rellenará con material de
la excavación; pero escogido, colocado y apisonado en capas de quince (15) centímetros. Piedras de más
de 10 centímetros serán excluidas de todo relleno.
Cada capa de material de relleno con una humedad aceptable, que no sea ni muy baja (falta de agua) ni
excesivamente saturada (exceso de agua) será compactada adecuadamente con apisonadoras hasta
lograr una apariencia de compactación sólida y densidad uniforme. La última capa para alcanzar la
rasante de la calle estará compuesta por material selecto aceptado por LA SUPERVISION y con un
contenido de humedad óptimo y homogéneo, será compactado con un equipo motorizado y vibratorio de
tal manera que sometida esta última capa a pruebas de compactación, se obtenga al menos un
porcentaje de compactación del 95% del peso volumétrico seco de este material, con respecto al peso
volumétrico seco máximo de laboratorio, fijado por la prueba AASHTO T-99, Método C.

Esta actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad metro cubico (m3) de acuerdo al
3.40 HIDRANTE.
1. Suministro e Instalación de Hidrante AWWA C-502 y válvula de Compuerta o de similar calidad

(Incluye todo sus accesorios)
El contratista suministrara e instalara un HIDRANTE nuevo en la red de agua potable a instalar: la

instalación de una TEE en la tubería matriz y una VALVULA de compuerta en el ramal de derivación o una
camisa dividida con válvula. Para la excavación, baldeo de agua, instalación y cortes en la tubería deben
seguirse los pasos explicados para esos conceptos, en cada uno de los artículos específicos. La instalación
de HIDRANTES deberá ajustarse a las indicaciones siguientes:
a) Antes de su instalación, los HIDRANTES serán limpiados e inspeccionados para comprobar su

funcionamiento. Para esto se revisará: la dirección de apertura, la rosca de las boquillas, las tuercas de
operación, la fijeza de los pernos, la limpieza del codo inferior, los daños por manejo y las grietas. Los
HIDRANTES encontrados defectuosos serán rechazados.
b) El HIDRANTE se instalar en el sitio indicado en los planos con los accesorios y tuberías
correspondientes
c) El HIDRANTE será instalados a plomo y las boquillas ubicadas en ángulo recto o paralelo a la
dirección de la cuneta, cuando se trate de tres bocas, HIDRANTES con dos bocas mantienen un ángulo de
45 grados con respecto a la cuneta.
130
d) El HIDRANTE deberá conservar una altura mínima de 12” entre el nivel del terreno y la línea de la
boquilla más baja.
e) El alcance de la excavación estará limitado por la profundidad de la tubería a colocar y en ningún

caso menor de 0.80 metros sobre la parte superior del tubo. Para profundidades mayores será necesario
el uso de una extensión.
f) El HIDRANTE deberá ser montado sobre una base de concreto prevaciada y una cama de grava
tamizada o piedra triturada. La parte trasera del HIDRANTE, situada al lado opuesto del tubo de entrada
deberá arriostrarse firmemente contra el terreno inalterado, por medio de un bloque de reacción de
concreto.
g) El HIDRANTE será asegurado firmemente mientras se hace la conexión y se funde y fragua la

base del concreto. En todo caso evite que la tubería tenga que soportar el peso del hidrante.
h) Después que se haya conectado el HIDRANTE deberá ser probado y desinfectado, siguiendo las
instrucciones de LA SUPERVISION.
Los pagos por suministro e instalación de hidrantes se harán de acuerdo al costo unitario ofrecido
en La Lista de Cantidades y Actividades y serán por suministro e instalación del hidrante en el que se
debe incluir el costo de todos los accesorios, y se pagara por unidad, y en el coto unitario incluirá el
contratista todas las actividades que se describen anteriormente.

funcionamiento del hidrante, todos los accesorios y llaves que requiera el contratista para la instalación y
puesta en funcionamiento el costo será subsidiado dentro del costo de la actividad de, Hidrante, esta
actividad será medida, comprobada y recibida en base a la unidad Global Uno (Global) de acuerdo al
131
Sección V.
LISTADO DE PLANOS DE LA OBRA
1. Los planos junto con el PBC deberán ser adquiridos en la Oficina de Adquisiciones, mismo que
deberá pagar en caja central de INTUR, el valor de C$ 100.00, conforme lo establece el Arto. 89,
del Reglamento a la Ley 737 (LCASP
LISTADO DE PLANOS
1 PLANOS GENERALES
01 Portada
02 Planta de Conjunto general del plan maestro
03 Planta de conjunto de Piscinas y edificio multiuso a construir.
2 PLANOS TOPOGRAFICOS
01 Planta de Topográfica de conjunto
02 Planta de terrazas a construir.
03 Plano de terrazas a construir
04 Perfiles de Terrazas a Construir
3 PLANOS DE AREA DE PISICNAS A CONSTUIR.
01 Planta de obras de piscinas a construir
02 Planta y sección arquitectónicas de piscinas
03 Planta y sección arquitectónica a de piscina de hidroterapia
04 Planta estructural de piscinas
05 Plano de corte y detalles estructurales de piscinas.
06 Red de suministro y descargue de agua potable de piscinas.
07 Red de agua potable, suministro y descargue de piscina recreativa
08 Red de agua potable, suministro y descargue de piscina de hidroterapia
09 Planta de conjunto de Iluminación de piscinas.
4 PLANOS SALON DE USOS MULTIPLES.
01 Planta arquitectónica de techos.
02 Plano de elevación y cortes.
03 Planta de fundación, planta estructural de techo y detalles
04 cuadro de vigas y columnas, detalles y notas generales.
05 Elevaciones estructurales
06 Planta de iluminación y tomacorrientes
5 PLANOS ELECTRICOS.
01 Planta de conjunto de acometidas eléctricas.
02 Plano unifilar y paneles de las obras a construir
6 PLANOS DE CASETA DE BOMBEO
01 Planta de conjunto arquitectónico.
02 Plano de estructural de caseta de bombeo para las piscinas
7 PLANOS HIDROSANITARIOS
01 Red de tubería de conducción y distribución de agua potable para el proyecto.
02 Plano de detalle sanitario generales
03 Plano de detalle del sistema de agua potable residuales y agua potable edificio multiuso
8 PLANOS DE DETALLES
01 Detalles de Ducha, Caja Eléctrica y cerramientos de tanques de agua
02 Detalle de Cerramientos de Piscinas
132
SECCIÓN VI
LISTA DE CANTIDADES.
CONSTRUCCION DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CT. XILONEM
COMPONENTE 1
ALCANCES DE OBRAS Y PRESUPUESTO
Cantidad Costo
ITEM DESCRIPCION U/M Total C$
es Unitario C$
1 Edificio de Usos Múltiples
010 Preliminares
01 Limpieza inicial Global 1.00
Demolición y desinstalación de Kiosco
02 m2
Metálico. 24.32
Construcciones Temporales, y cerramiento de
03 Global
área del proyecto 1.00
020 Acometida Eléctrica
Suministro e instalación de canalización con
tubo de 2 1/2"pvc cedula 40UL, incluye mufas
01 y todos los accesorios para la puesta en ml
funcionamiento, para acometida eléctrica de
piscinas y edificio multiuso 85.35
Suministro e instalación de canalización con
tubo de 1"pvc cedula 40UL, incluye mufas y
02 todos los accesorios para la puesta en ml
funcionamiento, para sistema de bombeo de
tanques de almacenamiento de agua 73.01
Caja de registro eléctricos de bloque de
03 c/u
cemento de 1.00ml x1.00ml 7.00
Suministro e Instalación de cable 3 No. 4/0
AWG-THHN para acometida eléctrica para la
04 red de piscina y edificio multiuso. Incluyen ml
todos los materiales y accesorios necesarios
para la puesta en funcionamiento 86.35
Suministro e Instalación de cable 3 No. 8
AWG-THHN para acometida eléctrica para la
puesta en funcionamiento del sistema de
05 bombeo de los tanque de almacenamiento de ml
agua potable. Incluyen todos los materiales y
accesorios necesarios para la puesta en 73.01
funcionamiento
Panel eléctrico de 30 espacios con interruptor
principal de 2 x 70 Amp, incluye sistema
puesta en tierra con Vailla Cooperwed de
06 5/8" con su conector, mas breares para la c/u
puesta en funcionamiento del sistema de
bombeo de los tanque de almacenamiento de
agua potable. 1.00
030 Fundaciones
133
01 Trazo y nivelación m2 234.10

02 Excavación m3 143.22
03 Suelo cemento m2 51.48
04 Acero carrujado para refuerzo N0.2y4 lbs 1,875.00
05 Formaleta m2 73.08
06 Concreto de 3000 psi m3 10.63
07 Relleno y Compactación m3 81.12
040 Estructuras de concreto
01 Acero de refuerzo lbs 2,717.00
03 Concreto de 3000psi m3 7.24
050 Mampostería
01 Mampostería de bloques m2 98.70
02 Jardineras ml 46.12
060 Techos y fascias
01 Estructura de acero A-36 kg 3,156.32
02 Cubierta de lámina de zinc tipo teja m2 274.55
Fascia de estructura metálica galvanizada y
03 ml
forro de plycem de 11mm 92.76
04 Canales de zinc liso calibre 24 ml 70.42
05 Bajantes PVC ml 48.00
070 Acabados
Piqueteo de Vigas y Columnas (Incluye todas
01 m2
las caras de los elementos) 46.82
02 Repello corriente en paredes m2 244.22
03 Fino corriente en paredes m2 244.22
04 Enchape de Azulejos m2 13.00
05 Enchape de fachaleta tipo Chiltepe m2 41.88
080 Cielos Rasos
Cielo raso estructura metálica galvanizada y
01 m2
forro Gypsum lijado y pintado 256.32
090 Piso
01 Relleno y compactación m2 230.00
Piso de concreto lujado de 10 centímetros de
02 m2
espesor 160.48
03 Gradas de concreto de acceso. ml 11.68
04 Rampa de concreto de acceso ml 10.10
100 Muebles
01 Mueble fijo a base de madera y Plywood ml 11.40
110 Puertas
Puerta de madera sólida, incluyendo marco,
01 c/u
herraje y acabado} 1.00
02 Puerta de plywood. c/u 1.00
120 Obras hidrosanitarias
01 Agua potable
1 Tubo PVC de 1/2" ml 32.25
134
2 Válvula de pase de 1/2" c/u 2.00

02 Aguas residuales.
1 Tubería PVC de 4" SDR 42 ml 16.32
2 Drenaje de piso con tubería de 2" PVC SDR 42 c/u 1.00
03 Aguas Pluviales
1 Tubo PVC de 6" SDR 42 ml 39.43
2 Cajas de registros c/u 4.00
130 Electricidad
01 Canalización y accesorios
1 Caja EMT 4" x 4" c/u 40.00
2 Caja EMT 2" x 4" c/u 17.00
3 Tubo PVC conduit de 1/2" con accesorios ml 96.00
Tubo PVC conduit de 1-1/2" incluye
4 ml
accesorios 48.00
02 Conductores y accesorios
1 Conductor cableado No. 4 AWG-THHN ml 158.00
4 Conductor TSJ 3 x 12 AWG ml 45.00
03 Tomacorrientes
Tomacorriente doble de 20 Amp GFCI para
1 c/u
ambientes húmedos 2.00
2 Tomacorriente doble 20Amp c/u 9.00
04 Iluminación, apagadores y accesorios
Lámpara empotrada fluorescente de 2 x 32
1 c/u
Watts 12.00
2 Abanico de techo industrial 120 voltios c/u 6.00
Luminaria decorativa superficial de 2 x 18
3 c/u
Watts, de 120 voltios 10.00
4 Apagador dobles de empotrar de 15 Amp c/u 6.00
05 Paneles, breares y accesorios
1 c/u
puesta en tierra con Villa Cooperwed de 5/8"
con su conector 1.00
2 Bróker CH 20 Amp 1 polo c/u 10.00
Tubo de 11/2" conduit pvc, para acometida
3 eléctrica, incluye todos los accesorios para la ml
puesta en funcionamiento 11.15
140 Pintura y Limpieza Final
01 Pintura de paredes exteriores e interiores m2 265.32
02 Limpieza Final glb 1.00
135
COMPONENTE 2
2. PISCINAS
a PISCINA DE USO RECREATIVO
010 Preliminares
01 Limpieza inicial Global 1.00
Desinstalación e Instalación de red eléctrica y
02 c/u
postes con luminaria. 4.00
Desinstalación e Instalación de red eléctrica y
03 c/u
faroles 3.00
Desinstalación e instalación de juegos
04 c/u
infantiles 4.00
05 Remoción y resiembra de grama tipo Maní m2 100.00
06 Remoción y resiembra de limonarias c/u 80.00
07 Corte, Remoción y Desalojo de arboles c/u 3.00
08 Demolición de cancha existente m2 365.32
020 Movimiento de tierra
03 Mejoramiento con suelo cemento. m3 101.39
01 Plantilla de concreto simple 2000psi m3 16.51
Acero corrugado estándar para refuerzo No. 3
02 lbs
y No.4 grado 60 90,276.00
05 Relleno y compactación M3 125.76
06 Desalojo de material M3 854.11
040 Acabados
Piqueteo de paredes interna y fondos de la
01 m2
piscina 529.28
Acabado impermeabilizante con agregado
02 especial para impermiabilizar paredes, tipo m2
Sika Top -107 529.28
Enchape de Azulejos en paredes y fondo de
03 piscinas, Con baldosas para piscina tipo malla, m2 413.84
cerámica vítreo de 0.25 metros x 0.25
04 Colocación de borde vereda perimetral ml 77.80
050 Pisos en terraza de piscina
01 Conformación y compactación m2 369.95
02 Cascote de 3" de espesor concreto 2500 psi m2 369.95
Piso de cerámica anti deslizante de 30cm
03 m2
x30cm 369.95
060 Obras hidrosanitarias
Suministro e instalación de Red de
01 abastecimiento de agua, de tubería de pvc de ml
1" sdr 13.5 77.21
136
Red de tubería de descargue de agua de

02 ml
tubería pvc de 3" sdr 26 104.42
Suministro e instalación, y puesta en
03 funcionamiento del Sistema de Bombeo y glb
equipos 1.00
Duchas dobles para piscina, con concreto
04 reforzado, incluye todos sus componentes de c/u
obras , dejándolos en pleno funcionamiento 3.00
070 Electricidad
01 Canalización y accesorios
1 Tubo PVC conduit de 1/2" con accesorios ml 215.32
Conductores y accesorios y Panel
02
eléctrico con sus breares
Conductor cableado No. 12 AWG-THHN,
1 ml
incluye Panel eléctrico con sus breares 562.32
puesta en tierra con Varilla Cooperwed de
2 c/u
5/8" con su conector, mas los breares, e
incluye todos sus componentes y accesorios
para la puesta en pleno funcionamiento. 1.00
03 Luminarias, apagadores y accesorios
Luminaria sumergible para piscina de 36
Watts modelo Petit Led o similar, incluye
01 c/u
todos sus componentes y accesorios para la
puesta en fen pleno funcionamiento 18.00
080 Cerramiento de área de piscinas
Cerramiento con fundaciones de concreto,
muro de mampostería confinado, con tubos
01 ml
de 2 " galvanizado espaciados a cada 10
centímetros con altura de 1.80 ml. 144.15
Pintura en muro de mampostería confinada de
01 m2
cerramiento perimetral. 172.98
a-1 Caseta de Bombeo
030 Fundaciones
Formaleta m2 11.68
03 Acero. lbs 291.00
05 Concreto 3000psi m3 1.16
06 Relleno y compactación. m3 10.18
040 Estructura de Concreto
01 Acero de refuerzo lbs 652.00
02 Formaleta. m2 29.48
137
050 Mampostería
01 Bloque de cemento de 6" m2 60.00
060 Techos y Fascias.
01 Estructura metálica acero Fy de 36,000 ml 34.42
02 Cubierta de techo. m2 31.73
Flasing de zinc liso calibre 26 standard ml 16.90
03 Canal de zinc liso calibre 24 estándar ml 4.50
04 Bajantes de tubo de PVC de 4" sdr 46 ml 4.15
070 Acabados
01 Piqueteo m2 25.24
02 Repello afinado. m2 145.24
090 Pisos.
01 Nivelación y Conformación m2 24.00
02 Concreto lujado de 0.10mtrs. m3 2.40
110 Puertas y Ventanas
01 Puerta de madera solida doble hoja de c/u
(2.20ml de altura x 2.00ml de ancho) 1.00
Ventanas de celosía mil finiss, con vidrio
02 m2
escarchado 8.10
130 Electricidad
01 Canalización ml 18
02 Luminarias fluorescente de 2 x32 watts c/u 2
03 tomacorrientes c/u 2
04 Alambrado N0.12 THNN ml 42.32
Panel de 12 espacios con interruptor principal
de 2 x 70 Amp, incluye sistema puesta en
c/u
tierra con Villa Cooperwed de 5/8" con su
05 conector. 1
01 Pintura acrílica m2 145.24
02 Limpieza Final glb 1
b. PISCINA PARA HIDROTERAPIA
010 Preliminares
01 Limpieza inicial glb 1.00
020 Movimiento de tierra
Mejoramiento de suelo bajo fondo con suelo
02 m3
cemento 17.69
01 Plantilla de concreto simple 2000psi m3 2.81
02 Acero de refuerzo lbs 2,823.76
138
05 Desalojo de Material m3 57.29

040 Acabados
Piqueteo de paredes interna y fondos de la
01 m2
piscina 56.39
Acabado con agregado especial para
02 m2
impermeabilizar paredes. 56.39
03 Enchape de Azulejos m2 53.26
04 Colocación de Vereda perimetral ml 23.83
070 Electricidad
Luminaria sumergible para piscina de 36
01 c/u 4.00
Watts, incluyen todos sus accesorios
Conductor cableado No. 12 AWG-THHN,
02 ml 235.32
incluye Panel eléctrico con sus breares
Canalización y accesorios, con tubos de pvc
03 ml 112.32
de 1/2" conduit, incluye accesorios
140 Limpieza Final
COMPONENTE 3
EMPLAZAMIENTO DE RED DE SISTEMA
3
DE AGUA POTABLE
Suministro e instalación de red de
3.1 tubería y accesorios de PVC de 4" SDR
26 para conducción de agua potable.
Instalación de tubería ya accesorios de PVC
2 ml
sdr 26 de 4" de diámetro 93.01
Válvulas de pase o compuerta de bronce de
3 c/u
4" 4.00
4 Válvula de aire y vacío de 4" c/u 2.00
5 Válvula de retención o Check de 4" c/u 1.00
Suministro e instalación de cisterna de
3.2 c/u
almacenamiento de agua
Suministro e instalación de 2 cisternas de
1 c/u
plástico con capacidad de 22,000 ltrs, c/u.
Suministro e instalación del sistema de
2 c/u
bombeo
Suministro e instalación de red de
3.3 distribución, y abastecimiento de agua
potable con tubería PVC de 3" sdr 26
Instalación de tubería y accesorios de PVC sdr
2 ml
26 de 3" de diámetro 120.07
139
Válvulas de pase o compuerta de bronce de

3 c/u
3" 4.00
4 Válvula de aire y vacío de 3" c/u 2.00
5 Válvula de retención o Chuck de 3" c/u 2.00
Instalación de tuberia y accesorios de pvc sdr
6 ml
26 de 2" 18.72
Instalación de tubería y accesorios de pvc sdr
7 ml
26 de 1 1/2" 26.32
3.4 Hidrante
Suministro e instalación de Hidrante para
1 c/u
agua potable, con todos sus accesorios. 1.00
140
Sección VII. Formularios de la Oferta

Formulario de Información sobre el Oferente
[El Oferente deberá completar este formulario de acuerdo con las instrucciones siguientes.]
Fecha: [indicar la fecha (día, mes y año) de la presentación de la Oferta]

L No.: [indicar el procedimiento y el número del proceso licitatorio]
Página _______ de ______ páginas
1. Nombre jurídico del Oferente [indicar el nombre jurídico del Oferente]
2. Si se trata de una Asociación en Participación, Consorcio o Asociación (APCA), nombre jurídico de

cada miembro: [indicar el nombre jurídico de cada miembro de la APCA]
3. País donde está registrado el Oferente en la actualidad o País donde intenta registrarse [indicar el
país de ciudadanía del Oferente en la actualidad o país donde intenta registrarse]
4. Año de registro del Oferente: [indicar el año de registro del Oferente]
5. Dirección jurídica del Oferente en el país donde está registrado: [indicar la Dirección jurídica del
Oferente en el país donde está registrado]
6. Información del Representante autorizado del Oferente:
Nombre: [indicar el nombre del representante autorizado]
Dirección: [indicar la dirección del representante autorizado]
Número telefónico: [indicar los números de teléfono del representante autorizado]
Dirección de correo electrónico: [indicar la dirección de correo electrónico del representante
autorizado]
7. Se adjuntan copias de los documentos originales de: [marcar la(s) casilla(s) de los documentos
originales adjuntos]
 Estatutos de la Sociedad o Registro de la empresa
 Si se trata de una Asociación en Participación, Consorcio o Asociación (APCA), carta de intención
de formar la APCA, o el Convenio de APCA,
 Si se trata de un ente gubernamental nicaragüense, documentación que acredite su autonomía
jurídica y financiera y el cumplimiento con las leyes comerciales,
141
Formulario de Información sobre los Miembros de la Asociación en Participación, Consorcio o

Asociación (APCA)
[El Oferente y cada uno de sus miembros deberán completar este formulario de acuerdo con las
instrucciones indicadas a continuación]
Fecha: [Indicar la fecha (día, mes y año) de la presentación de la Oferta]

Página ____ de ____ páginas
1. Nombre jurídico del Oferente [indicar el nombre jurídico del Oferente]
2. Nombre jurídico del miembro de la Asociación en Participación, Consorcio o Asociación (APCA)

[indicar el Nombre jurídico del miembro de la APCA]
3. Nombre del País de registro del miembro de la Asociación en Participación, Consorcio o Asociación
(APCA) [indicar el nombre del País de registro del miembro de la APCA]
4. Año de registro del miembro de la Asociación en Participación, Consorcio o Asociación (APCA):
[indicar el año de registro del miembro de la APCA]
5. Dirección jurídica del miembro de la Asociación en Participación, Consorcio o Asociación (APCA) en
el País donde está registrado: [Dirección jurídica del miembro de la APCA en el país donde está
registrado]
6. Información sobre el Representante Autorizado del miembro de la Asociación en Participación,
Consorcio o Asociación (APCA):
Nombre: [indicar el nombre del representante autorizado del miembro de la APCA]
Dirección: [indicar la dirección del representante autorizado del miembro de la APCA]
Números de teléfono y facsímile: [indicar los números de teléfono y facsímile del representante
autorizado del miembro de la APCA]
Dirección de correo electrónico: [indicar la dirección de correo electrónico del representante
autorizado del miembro de la APCA]
7. Copias adjuntas de documentos originales de: [marcar la(s) casillas(s) de los documentos
adjuntos]
 Estatutos de la Sociedad o Registro de la empresa indicada en el párrafo 2 anterior,
 Si se trata de un ente gubernamental nicaragüense, documentación que acredite su
autonomía jurídica y financiera y el cumplimiento con las leyes comerciales,
142
Formulario de la Oferta
[El Oferente completará este formulario de acuerdo con las instrucciones indicadas. No se permitirán
alteraciones a este formulario ni se aceptarán substituciones.]
Fecha: [Indicar la fecha (día, mes y año) de la presentación de la Oferta]
L No. : [Indicar el procedimiento y el número del proceso licitatorio]
Llamado a Licitación No.: [indicar el No. del Llamado]
Alternativa No. [Indicar el número de identificación si esta es una oferta alternativa]
A: [nombre completo y dirección del Contratante]
Nosotros, los suscritos, declaramos que:
(a) Hemos examinado y no tenemos objeción o reserva alguna al pliego de bases y condiciones que
regula la presente licitación, incluso sus Correcciones Nos. [indicar el número y la fecha de emisión
de cada corrección];
(b) Ofrecemos construir las obras especificadas en el Documento de Licitación y de acuerdo a la

información técnica que forma parte del mismo.
(c) El precio total de nuestra Oferta es: [indicar el precio total de la oferta en palabras y en cifras,
indicando las cifras respectivas en diferentes monedas];
(e) Nuestra oferta se mantendrá vigente por el período de____________ establecido a partir de la
fecha límite fijada para la presentación de las ofertas. Esta oferta nos obligará y podrá ser aceptada
en cualquier momento antes de la expiración de dicho período.
(f) Si nuestra oferta es aceptada, nos comprometemos a obtener una Fianza/Garantía de Cumplimiento
del Contrato
(h) El pago de anticipo solicitado es:
Monto Moneda
(a)
(k) No tenemos conflicto de intereses institucional.
(l) Entendemos que esta oferta, junto con su debida aceptación por escrito incluida en la notificación
de adjudicación, constituirán una obligación contractual entre nosotros, hasta que el Contrato
formal haya sido perfeccionado por las partes.
(m) Entendemos que ustedes no están obligados a aceptar las ofertas que reciban.
Firma: [indicar el nombre completo de la persona cuyo nombre y calidad se indican] En calidad de [indicar
la calidad jurídica de la persona que firma el Formulario de la Oferta]
Nombre: [indicar el nombre completo de la persona que firma el Formulario de la Oferta]
Debidamente autorizado para firmar la oferta por y en nombre de: [indicar el nombre completo del
Oferente]
El día ________________ del mes ___________________ del año __________ [indicar la fecha de la
firma]
143
Formulario
DETALLE DE LA OFERTA TOTAL
Licitación [Agregar Modalidad] No.: [Agregar Número del Procedimiento conforme al Expediente],
[Indicar el Objeto de la Contratación]
Proyecto: [Relacionar el proyecto al cual responde el Procedimiento de Contratación]
Nombre del Contratista: ________________
VALOR
CONCEPTO %
(en Córdobas)
a.- TOTAL COSTOS DIRECTOS C$
b.- TOTAL COSTOS INDIRECTOS (% sobre a) C$
c.- ADMINISTRACIÓN (% sobre a+b) C$
d.- UTILIDADES (% sobre a+b+c) C$
e.- SUB TOTAL (a+b+c+d) C$
IMPUESTOS
f.- I.V.A. (15 % sobre e) C$
PRECIO TOTAL (e+f) C$ (cantidad en Números)
SON: (_________________________________________________________________)
(cantidad en letras)
______________________________________________________
FIRMA Y SELLO DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL CONTRATISTA
Managua, ______ de _________________________________ de _______
144
FORMATO PARA PRESENTACION:
DESCRIPCIÓN DE LA METODOLOGÍA Y EL PLAN DE ACTIVIDADES PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO
[El enfoque técnico, la metodología y el plan de trabajo son componentes claves de la propuesta técnica.
Se le sugiere que presente su propuesta técnica (20 páginas máximo incluyendo gráficos y diagramas)
dividida en las siete partes siguientes:
a) Enfoque técnico y metodología
b) Plan de trabajo, y
c) Organización y dotación de personal.
d) Organización y Dotación de equipos
e) Higiene y Seguridad Laboral
f) Mitigación Ambiental
g) Finiquito y cierre del proyecto
a) Enfoque técnico y metodología. En este capítulo el Contratista deberá explicar su comprensión de los
objetivos del trabajo, enfoque de los servicios, metodología para llevar a cabo las actividades y obtener el
producto esperado, y el grado de detalle de dicho producto. Usted deberá destacar los problemas que se
están tratando y su importancia, y explicar el enfoque técnico que usted adoptaría para tratarlos. El
Contratista deberá explicar la metodología que propone adoptar y resaltar la compatibilidad de esa
metodología con el enfoque propuesto.
b) Plan y cronograma de Trabajo. En este capítulo deberá proponer las actividades principales del trabajo,
su contenido y duración, fases y relaciones entre sí, etapas (incluyendo las aprobaciones provisionales del
Contratante), y las fechas de entrega de las etapas y sub etapas. El plan de trabajo propuesto deberá ser
consistente con el enfoque técnico y la metodología, demostrando una compresión de las Especificaciones
Técnicas y habilidad para traducirlos en un plan de trabajo factible. Aquí se deberá incluir una lista de los
documentos finales, incluyendo informes, planos y tablas que deberán ser presentadas como finiquito
final del proyecto. El plan de trabajo deberá ser consistente con el Programa de Trabajo. El formato para
la presentación del Plan y Cronograma de Trabajo será en Ms- Project o el Excel. En el Programa de
Trabajo que presentará el Contratista se deberá incluir:
• Hojas de Recursos.
• Hojas de Tareas.
• Diagrama de Gantt y Ruta Crítica en la que se deberán incluir columnas predecesora y
antecesora, duración, inicio, demora permisible, margen de demora total, etc.
c) Organización y Dotación de Personal. En este capítulo deberá proponer la estructura y composición de

su equipo. Deberá detallar las disciplinas principales del trabajo, el especialista clave responsable, y el
145
personal técnico y de apoyo designado. Se puede anexar el organigrama del personal asignado al
proyecto.
d) Organización y Dotación de Equipos: En este capítulo deberá proponer la dotación de equipos y

maquinaria. Deberá detallar las características técnicas y rendimientos de los equipos y en qué
actividades serán asignados, así como el tiempo de explotación de los mismos y el personal técnico y
de apoyo designado para su operación.]
e) Higiene y Seguridad Laboral: En este acápite el Contratista deberá proponer todas la medidas de
seguridad que brindara a los trabajadores (obreros, operarios, capataces, Maestros de Obras y
Gerencial del proyecto), así como las previsiones sociales que exige el Código Laboral Vigente.
f) Medidas de Mitigación Ambiental: El contratista deberá presentar un Plan de Gestión Ambiental para
el manejo y mitigación de los principales factores ambientales afectados, indicando claramente las
actividades a realizar, el tiempo, costo y responsable de su ejecución.
g) Finiquito y cierre del proyecto: El contratista deberá presentar un plan para la presentación y
aprobación de toda la documentación técnica, financiera, fianzas que sean requeridos por el
Contratante.
146
Formulario
PRESUPUESTO GENERAL - RESUMEN POR ETAPAS
Licitación [Agregar Modalidad] No.: [Agregar Número del Procedimiento conforme al Expediente],
[Indicar el Objeto de la Contratación]
MANO TRANSP. SUB-

TOTAL EN
ETAPA DESCRIPCION MATERIALES DE Y
CORDOBAS
OBRA EQUIPO CONTRATO
a.- TOTAL COSTO

DIRECTO
b.- TOTAL COSTO
INDIRECTO
(% sobre a)
c.- ADMINISTRACION (% sobre a+b)
d.- UTILIDADES (% sobre a+b+c)
e.- SUB-TOTAL (a+b+c+d)
f.- I.V.A. (15 % sobre e)
PRECIO TOTAL (e + f )
147
Formulario
PRESUPUESTO DETALLADO
(COSTOS UNITARIOS Y TOTALES POR ETAPAS Y SUB-ETAPAS)
Licitación [Agregar Modalidad] No.: [Agregar Número del Procedimiento conforme al Expediente], [Indicar el Objeto de la Contratación]
COSTOS UNITARIOS ( C$ ) COSTOS TOTALES ( C$ )

ITEM TRANS TRANS
DESCRIPCIÓN ETAPAS CANTIDA MATE SUB-
U.M MANO P. Y SUB- MATER MANO P. Y
Y SUB-ETAPAS D RIALE TOTAL CONTR TOTAL
OBRA EQUIP CONTR IALES OBRA EQUIP
S ATOS
O ATOS O
148
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES LICITACION PÚBLICA No. 007 /INTUR/2017 “CONSTRUCCION DE OBRA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO TURISTICO
XILONEM”.
Formulario
PROGRAMA DE EJECUCIÓN FÍSICA

(POR ETAPAS Y SUB-ETAPAS)
TIEMPO DE EJECUCIÓN
UNIDAD DE CANTIDAD
ITEM DESCRIPCION % PESADO Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4
MEDIDA ESTIMADA
SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS
149
XILONEM”.
Formulario
PROGRAMA DE REQUERIMIENTO FINANCIERO

UNIDA CANTIDA TIEMPO

COSTO %
D DE D COSTO ADELAN Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4
ITEM DESCRIPCION UNITARI PESA
MEDID ESTIMA TOTAL TO SEMANA SEMANAS SEMANAS SEMANAS
O DO
A DA S
150
XILONEM”.
Formulario
AVALUO DE AVANCE FINANCIERO DE OBRAS

COSTOS POR
AVANCE FINANCIERO DE LA OBRA % ACU-
PROGRAMADOS % EJECUTAR
ITEM DESCRIPCION UM Cant. MULAD
Pesado Anterio Actu Acumu
Unit. Total % % % C$ % O
r al .
__________________________________ _______________________________
NOMBRE Y FIRMA CONTRATISTA NOMBRE Y FIRMA (SUPERVISOR)
151
XILONEM”.
Formulario
TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN REALIZADOS POR EL OFERENTE

(Últimos 02 años)
Notas:
1. Sólo se deben incluir los trabajos que clasifiquen como de naturaleza similar o relacionado, de
acuerdo a la definición de éstos, en las Instrucciones Particulares.
2. Deberán adjuntarse los finiquitos respectivos.
FECHAS
DESCRIPCIÓN BREVE Y PRECISA MONTO INICI
FIN DUEÑO DE LA OBRA
DE LAS OBRAS (C$) AÑO O
MES
MES
Formulario-
OBRAS EN EJECUCION, COMPROMISOS CONTRACTUALES Y REFERENCIAS
Nota: En la referencia además del dueño de la obra, se deberá colocar su dirección, teléfono y cualquier
otro dato que permita su ubicación.
DESCRIPCIÓN DE LAS
OBRAS EN MONTO SALDO A
TIEMPO TIEMPO SOLICITAR
EJECUCION TOTAL EJECUTAR
CONTRACTUAL FALTANTE REFERENCIA A:
O COMPROMISOS US$ US$
CONTRACTUALES
152
Formulario
EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN
QUE SERÁN DESTINADOS A LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
(Propiedad o no del Contratista),
PROPIO UBICACIÓ CONDICIONES DE USO

MARC MODEL CAPACI SI / N MUY
TIPO AÑO SERIE NO REGULA
A O -DAD PRESENT BUEN BUENO
E R
O
Notas:
1. El Equipo de este listado debe ser como mínimo el Equipo de Construcción Requerido, que se ha
indicado en las Instrucciones Especiales.
2. La identificación del listado del equipo destinado a la ejecución de las obras debe coincidir con el
del estado financiero.
3. En caso de no tener equipo propio, el Oferente podrá llenar este Formulario, con el listado del
equipo que alquilará u obtendrá de otras empresas, en cuyo caso deberán incluir la nota de
anuencia del propietario del equipo.
4. Durante el período de evaluación, el Comité de Licitación estará facultado por el Oferente a
constatar in situ lo declarado en este Formulario.
5. Cuando el Comité de Licitación desee verificar la existencia y estado de cualquier componente del
equipo declarado, el Oferente deberá acompañarlo hasta el lugar que se encuentre.
153
Formulario
LISTA DEL PERSONAL CLAVE REQUERIDO
NOMBRE COMPLETO CARGO ESPECIFICO TITULO
Nota: Para cada uno de los componentes de esta lista se deberá confeccionar el Formulario “Currículum
Vitae del Personal Clave”; e incluirse copia de los títulos relacionados con las tareas que
desempeñará en la ejecución de las obras.
154
Formulario
CURRICULUM VITAE DEL PERSONAL CLAVE
DATOS PERSONALES:
Nombre completo: ______________________________________________________________

Fecha de nacimiento: ____________________________________________________________
Número de cédula (o pasaporte si es extranjero): _____________________________________
Nacionalidad: __________________________________________________________________
Número de licencia del Ministerio de Transporte e Infraestructura (MTI) __________________
ESTUDIOS SUPERIORES:
Título obtenido: ________________________________________________________________

En el año: _____________________________________________________________________
Centro de estudio: ______________________________________________________________
Otros cursos realizados: __________________________________________________________
CARGOS:
Cargo a desempeñar en esta obra _________________________________________________

Cargo actual ________ ___________________________________________________________
Cargos anteriores: ______________________________________________________________
Nota: En caso de que el personal propuesto no trabaje actualmente con el Oferente, deberá adjuntarse
una carta compromiso entre el Oferente y dicho personal, para la participación en la obra.
DETALLE DE SU EXPERIENCIA EN OBRAS (en los últimos 10 años)

DE SIMILAR NATURALEZA O RELACIONADAS
Nota: Sólo se deben incluir los proyectos que clasifiquen como de similar naturaleza y/o relacionados, de
acuerdo a la definición de éstos en las Instrucciones Particulares.
TIEMPO VALOR CARGO

BREVE DESCRIPCION
AÑO DUEÑO TOTAL EN ESTIMADO DE DESEMPEÑAD
Y UBICACIÓN DE LA OBRA
LA OBRA LA OBRA O
155
Formulario Información Financiera
El Oferente deberá completar este formulario de acuerdo con las instrucciones siguientes.]
Fecha: [indicar la fecha (día, mes y año) de la presentación de la Oferta]

Página _______ de ______ páginas
RAZONES FINANCIERAS AÑO __________
Razón de Liquidez (Activos Corrientes / Pasivos Corrientes)

Razón de Solvencia (Activo Total / Pasivo Total)
Razón de Rentabilidad (Utilidad Neta / Patrimonio)
Suma total
RAZONES FINANCIERAS AÑO __________
Razón de Liquidez (Activos Corrientes / Pasivos Corrientes)

Razón de Solvencia (Activo Total / Pasivo Total)
Razón de Rentabilidad (Utilidad Neta / Patrimonio)
Suma total
Notas del Oferente:
El día ________________ del mes ___________________ del año __________
Firma
156
Formulario
CAPACIDAD FINANCIERA DEL CONTRATISTA
Notas:
1. Al presentar este Formulario deberán adjuntarse las referencias bancarias y las líneas de crédito
comerciales, debidamente acreditadas al Oferente y por el monto correspondiente a cada una de
ellas.
2. El Oferente debe autorizar a las empresas y entes financieros que hayan emitido referencias
bancarias y/o líneas de créditos, para que faciliten al Comité de Licitación cualquier aclaración en
relación al alcance y compromiso de las referencias suministradas.
3. Las referencias bancarias y/o líneas de crédito presentadas deberán tener una antigüedad
máxima de 45 días antes de la apertura de las ofertas.
4. Todas las referencias y/o líneas de crédito podrán entregarse en originales, o fotocopias
legalizadas ante notario público, dirigidas a la Entidad adjudicadora, y firmadas por sus
funcionarios debidamente autorizados. Las referencias y/o líneas de crédito que no cumplan esta
formalidad no serán evaluadas.
MONTO (EN
FUENTE DE REFERENCIAS BANCARIAS O LINEAS DE CREDITO
CORDOBAS)
157
PARTE 3 – Contrato
Sección VIII. Modelo de Contrato

El presente modelo contiene cláusulas mínimas, pudiendo el Contratante ajustarlas al objeto
contractual específico, incorporar o suprimir las que no correspondan a la naturaleza de la
contratación
Nosotros, el INSTITUTO NICARAGÜENSE DE TURISMO, ente autónomo del Estado, de este

domicilio, creado por la Ley 298 “Ley Creadora del Instituto Nicaragüense de Turismo”, publicada en La
Gaceta, Diario Oficial Número 149 del once de agosto de 1998, y su reforma Ley 907 Ley de Reformas a
la Ley N° 298, publicada en la Gaceta Diario Oficial Número 163 del veintiocho de agosto 2015,
representado por la Licenciada ELVIA LEONOR ESTRADA ROSALES, mayor de edad, soltera,
licenciada en economía, y de este domicilio, quien se identifica con cédula número cuatro, cuatro, uno,
guion, uno, ocho, cero, cuatro, cinco, siete, guion, cero, cero, cero, cuatro E (441-180457-0004E), en su
calidad de Secretaria General, conforme Acuerdo Presidencial número cero uno guion dos mil diecisiete
(01-2017), publicado en la Gaceta N° 10 del dieciséis de enero del dos mil diecisiete, Resolución
Administrativa INTUR-2017-N°100 del dos de mayo dos mil diecisiete y escritura pública número trece
(13) Revocación de Poderes y Otorgamiento de Poder General de Administración, autorizada en
Managua, a las tres de la tarde del veinticuatro de septiembre del año dos mil quince, ante la notaria Ana
Yelitzia Gómez Terán, inscrito bajo número (49,449), páginas: 153/156; Tomo 538 del Libro Tercero de
Poderes del Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua, quien en lo sucesivo se
denominará el “INTUR o EL CONTRATANTE”, y Identificar al CONTRATISTA con sus generales de Ley,
actuando en nombre y representación de Agregar Nombre/Denominación del Representado relacionando
en caso de persona jurídica los datos de Constitución e Inscripción en el Registro Público pertinente, así
como documentos de representación, quien en lo sucesivo se denominará “CONTRATISTA”, hemos
convenido en celebrar como al efecto celebramos, el presente Contrato Agregar Objeto Contractual , el
que se regirá por la cláusulas siguientes:
PRIMERA: OBJETO Y ALCANCE DE LOS SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN. El objeto del presente

contrato es establecer los términos y condiciones para la prestación de los servicios de obras
consistentes en la “CONSTRUCCIÓN DE OBRA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL
CENTRO TURÍSTICO XILONEM ". Adjudicado mediante RESOLUCIÓN DE ADJUDICACIÓN INTUR-
o o
2018-N XXX del xx de xx del año dos mil xx, del proceso de LICITACIÓN PÚBLICA N
007/INTUR/2017. EL CONTRATISTA se obliga a desarrollar la obra objeto de este Contrato de acuerdo a
los documentos contenidos en: a) el Pliego de Bases y Condiciones; b) Convocatoria o Invitación a licitar,
c) Oferta presentada por costos unitarios, d) Correspondencia entre las partes Contratantes, e)
Especificaciones técnicas de las obras a realizar, f) Programación física de ejecución de obras y
Programación financiera, g) Instrucciones Generales y Particulares del PBC, h) Acuerdo de Adjudicación, i)
Garantía de adelanto, j) Garantía de cumplimiento del Contrato, k) Las declaraciones y certificados
individuales si los hubiere y las cláusulas adicionales o adendas que se le agreguen al presente Contrato.
Las condiciones o adendas que se agreguen al presente Contrato prevalecen sobre las generales, l)
Dibujos constructivos y planos, m) Bitácora de la Obra, y n) Informes de Supervisión de Obras. En caso
de conflicto o contradicción entre estos documentos y El Contrato en sí, prevalecerán las estipulaciones
contenidas en este último.se leerán en forma conjunta y tendrán igual fuerza obligatoria en cada una de
sus disposiciones.
SEGUNDA: VALOR DEL CONTRATO.- El CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA por las obras
descritas en la cláusula anterior la suma de agregar valor del contrato en letras y números, que incluye
todos los costos, gastos administrativos, equipo y transporte, utilidad e impuestos conforme a las Leyes
vigentes en la República de Nicaragua.
158
TERCERA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO.- consideran partes integrantes de este Contrato y se
leerán en forma conjunta y tendrán igual fuerza obligatoria en cada una de sus disposiciones los
siguientes documentos:
CUARTA. FORMA DE PAGO.- EL CONTRATATE se obliga a pagar al CONTRATISTA por concepto de la
ejecución de la obra pública en indicar cláusula contractual o documento en que conste tal situación, los
montos aceptados de la oferta económica, el pago se efectuará contra entrega de la factura original
correspondiente, debidamente requisitada por la Dirección General Administrativa Financiera para su
revisión y programación de pago sujetándose al programa de pagos de la Tesorería General de la
República.
Por la completa ejecución de las obras recibidas a plena satisfacción del CONTRATANTE, éste pagará a EL
CONTRATISTA el valor total del presente Contrato de la siguiente forma:
a) Adelanto: El Contratante entregará a El Contratista un pago inicial o adelanto que ascenderá a la

cantidad de (VALOR EN LETRAS) (VALOR EN NUMEROS) equivalente al _______ por ciento ( %)
del Valor Total del Contrato, quince (15) días hábiles contados a partir de la firma del presente
Contrato. Previo a la entrega de este adelanto El Contratista deberá entregar al CONTRATANTE la
Garantía de Adelanto establecida en la Cláusula Décimo primera de este Contrato.-
b) Pago de Avalúo por Avance de Obras: El Contratante efectuará pagos mensuales a El

Contratista conforme al valor de las obras ejecutadas en el periodo, a partir de la primera
facturación hasta su debida cancelación.- Los avalúos por avance de obras y de cancelación serán
presentados por El Contratista en original y tres (3) copias, los cuales deben estar debidamente
revisados por el Supervisor y aprobados por la persona que El Contratante designe para esta
función. La documentación que El Contratista debe presentar a El Contratante para recibir el pago
de avalúo por avance de obras es la siguiente: 1.- Factura de Cobro; 2.- Avalúo Parcial
correspondiente al período (informe de ejecución financiera); 3.- Informe de ejecución física; 4.-
Informe de Recursos Humanos.- En el avalúo, se deberá mostrar los avances estimados en
porcentajes para cada concepto de pago, los valores en dinero, las cantidades acumuladas y el valor
total. Se deberá también indicar las amortizaciones al adelanto (a cada avalúo presentado, se
amortizará un __________ por ciento ( %) del valor del adelanto, hasta cancelar en su totalidad el
concepto), la retención para el pago final y lo pagado anteriormente a El Contratista.- El
Contratante pagará a El Contratista el valor del avalúo dentro de los diez (10) días hábiles a la
presentación del mismo, siempre y cuando esté correctamente presentado y haya sido revisado por el
Supervisor y aprobado por la persona que El Contratante designe para esta función. De no ser así el
Supervisor expresará por escrito las razones por las cuales ha decidido no dar el Visto Bueno al pago
solicitado.- La verificación y aceptación del pago final constituye un finiquito tanto de parte de El
Contratante como de El Contratista sobre cualquier reclamo originado por el contrato, con la única
excepción de existir cualquier reclamo hecho previamente al pago final que aún está pendiente y los
defectos de material o mano de obra que aparecieren en el trabajo durante el año posterior al pago
final.-
c) El pago final y retenciones serán pagados a El Contratista hasta que haya presentado a El
Contratante una seguridad aceptable de que ha pagado cumplidamente los materiales, salarios o
adeudos que pudieran causar embargos sobre el trabajo o parte del mismo.- Si llegara a presentarse
algún embargo después del pago final, El Contratista reembolsará al El Contratante todos los
gastos en que éste haya incurrido para levantar el embargo incluyendo todos los costos y honorarios
legales.
QUINTA: PLAZO DE EJECUCIÓN.- EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar las obras objeto del
presente contrato con toda exactitud, características, especificaciones y requisitos señalados en el
159
presente contrato, dentro de un plazo máximo de (--) días calendarios contados a partir de (--).La
entrega de la obra se efectuara bajo la responsabilidad del CONTRATISTA. Se faculta Especificar Equipo
o Dependencia que corresponda para que supervisen que la ejecución de las obras a ejecutarse
conforme este contrato, en el tiempo y forma convenidos. Si en cualquier momento durante la ejecución
del Contrato EL CONTRATISTA o su (s) subcontratista (s) se viera (n) en situación que impida la entrega
oportuna, deberá notificar de inmediato y por escrito, al CONTRATANTE, la demora, su duración posible y
su (s) causa(s). EL CONTRATANTE, tan pronto como sea posible después de recibir la notificación,
evaluará la situación y podrá, a su discreción, prorrogar el plazo, con o sin liquidación de daños y
perjuicios, en cuyo caso la prórroga será ratificada por las partes mediante enmienda al Contrato.
SEXTA: IDIOMA.- El idioma Español es el oficial para el cumplimiento e interpretación del mismo. Toda
correspondencia y documentos relativos al presente Contrato, deben redactarse en este mismo idioma.
SÉPTIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.- Constituyen obligaciones del Contratista las

siguientes: Planos: Según el caso El Contratista preparará y elaborará por su cuenta planos que
indiquen con claridad y detalle, el estado final de las construcciones que señalen los cambios ocurridos
durante la ejecución de la obra.- Estos planos deberán ser entregados al El Contratante en un plazo de
diez (10) días después de firmada el Acta de Recepción definitiva de la obra. Una vez llenado este
requisito se le hará efectivo el pago final. En aquellos casos que las obras lo requieran, El Contratista
deberá preparar y presentar para la aprobación de la supervisión, los planos de taller necesarios para
todo trabajo que este último crea conveniente detallar para una mejor interpretación. Estos planos
deberán ser entregados con la debida anticipación para permitir su revisión y no causar atrasos en la
obra.- Programa de ejecución física, financiera, listado de materiales, Programa de recursos
humanos: El Contratista presentará quince (15) días después de firmado el presente contrato el
programa de ejecución física, financiera, listado de materiales y el programa de recursos humanos. El
programa de ejecución física debe indicar las fechas de inicio y finalización de las etapas y sub-etapas de
ejecución, en que se ha presentado la obra, así como sus porcentajes de avances y cantidades a ejecutar
por mes, desglosado por concepto de etapas y periodos de tiempo, elaborado en diagrama de barras de
Gantt. El programa de ejecución financiera deberá indicar los valores estimados que El Contratista
presentará en sus solicitudes de pago, desglosado por concepto de etapas, sub-etapas y periodos de
tiempo. De igual manera presentará un listado de materiales a utilizar por cada actividad indicando sus
cantidades y especificaciones, así como también un consolidado del material por todas las obras y un
programa de recursos humanos a emplear en la obra(s).- Documentos de contrato y bitácora en el
sitio de la obra: El Contratista deberá mantener en el lugar de la obra en todo tiempo, una copia de
los documentos del presente contrato. El Contratista, deberá proveer un libro de Bitácora. Este Libro de
Registro dispondrá de una hoja original y tres copias de la misma, en donde se anotarán las
observaciones, recomendaciones, cambios e instrucciones técnicas y administrativas relacionadas al
proyecto, para darle seguimiento y control a la obra. La Bitácora deberá permanecer en la obra y
entregarse al Contratante toda vez que le sea requerido. Toda instrucción, comunicación u otro tipo de
anotación escritas en él, deberá ser considerada de carácter oficial y tendrá la misma formalidad que un
telegrama o carta. Este libro deberá entregarse al El Contratante una vez finalizadas las obras.-
Muestras: El Contratista suplirá al Supervisor todas las muestras que se le requieran. Los trabajos
deberán hacerse de acuerdo con las muestras aprobadas, los gastos que se incurran por las muestras
solicitadas serán asumidas por El Contratista en su totalidad.- Materiales, mano de obra y otros
enseres empleados: Será responsabilidad de El Contratista suministrarse hasta el lugar de las obras a
realizar los servicios de agua, energía eléctrica y el consumo por estos servicios serán pagados por su
propia cuenta, mediante arreglo con El Contratante. El Contratista podrá cobrar proporcionalmente al
valor del consumo a otros contratistas, si lo hubiera. El Contratista proveerá y pagará por su cuenta
todos los materiales, mano de obra, herramientas, equipo, transporte y todas las facilidades necesarias de
todo tipo para la ejecución y terminación de los trabajos. Los materiales a emplear serán nuevos y
acordes con las especificaciones técnicas, y la mano de obra será de primera calidad. El Contratista hará
160
observar disciplina y orden entre sus empleados y no empleará en el trabajo, a personas no aptas o no
competentes para los trabajos a efectuar. El Contratista removerá de la obra a cualquier empleado o
subcontratista cuando el Supervisor lo estimare conveniente y lo solicite por escrito, en los casos que el
empleado o subcontratista faltase a los preceptos generales del decoro, cortesía y disciplina en sus
relaciones con las autoridades y personas que tengan derecho de estar en la obra. En los casos que El
Contratista no supla el equipo adecuado y suficiente para la ejecución de la obra, y la calidad de los
trabajos no sea de acuerdo a lo especificado, El Contratante retendrá el pago por avalúo periódico y
correspondiente o en su defecto suspender el trabajo hasta que se corrija el reclamo. El Contratista
deberá suministrar al El Contratante para su aprobación la información completa sobre los materiales y
artículos que contempla incorporar en la obra.- Reglamentos, leyes y regulaciones: El Contratista
deberá estar informado y cumplir con todas las leyes, ordenanzas y reglamentos relacionados con la
ejecución del trabajo descrito en los documentos del contrato.- Es entendido que El Contratante, es la
Institución encargada de la ejecución del contrato, pero existen otras Instituciones del Gobierno de la
República de Nicaragua que tendrán relación con éste (Licencias, Permisos y otros). Por lo tanto, El
Contratista deberá conocer y cumplir los trámites, impuestos, permisos y regulaciones establecidas en
cada una de las otras dependencias gubernamentales, incluyendo los gastos incurridos por estos trámites
y regulaciones en su oferta Técnico Económica. Correrá por cuenta de El Contratista todos los
impuestos que graven a los materiales, equipos, mano de obra y otros decretados por el Gobierno de la
República. No se reconocerá ninguna variación en el monto del contrato a causa de impuesto alguno que
graven al El Contratista por causa de la obra.- No se aceptan excusas por malos entendidos o
ignorancia de parte del El Contratista, con el objeto de modificar el contrato en ninguna de sus
condiciones. Estas disposiciones deberán cumplirse en el caso que existiera en el Contrato alguna
condición que estuviera en conflicto con las leyes.- Protección del trabajo y de la propiedad: El
Contratista continuamente mantendrá protección adecuada de todo su trabajo, contra daños y
protegerá los bienes de El Contratante contra perjuicios y pérdidas que se originen en conexión con la
ejecución del contrato.- El Contratista, deberá reparar o reponer cualquier daño o pérdida, exceptuando
aquellas que sean debidas a errores de los documentos de contrato o causadas por empleados
adyacentes, tal y como lo exigen las leyes y los documentos de contrato.- El Contratista, tomará todas
las precauciones y medidas necesarias para la seguridad de sus empleados y cumplirá con todas las
estipulaciones aplicables de las leyes de seguridad y códigos para prevenir accidentes o daños a personas
en o alrededor del trabajo. El Contratista suministrará las protecciones, dispositivos de seguridad y
equipos protectores, tomará todas las medidas que la supervisión juzgue conveniente para proteger la
vida y la salud de los empleados y del público.- El Contratista, deberá llevar un registro completo de los
accidentes que sobrevengan y tengan lugar durante el curso de los trabajos comprendidos en el contrato,
de los cuales resulten muertes, lesionados o daños que requieran atención médica o causen pérdidas de
tiempo en el trabajo.- En los casos de emergencia que afecten la seguridad de las vidas, del trabajo o de
la propiedad, el Contratista podrá actuar según su criterio sin esperar instrucciones especiales del
Supervisor a fin de prevenir cualquier pérdida o daño.- Supervisión y acceso al trabajo: En todo
momento El Contratista, deberá permitir el acceso al trabajo a los representantes de El Contratante,
y dará facilidades para la Supervisión de los trabajos. El Supervisor podrá requerir el examen de los
trabajos ya terminados por medio de destrucción parcial de los mismos, debiendo El Contratista
suministrar todas las facilidades para el efecto. Si se encuentra que los trabajos están defectuosos o no se
ajustan a lo prescrito ya por causas imputables al El Contratista o al subcontratista, correrán por cuenta
de El Contratista los gastos de la destrucción del trabajo y las reparaciones.- Daños a terceros: El
Contratista será el único responsable por los daños a terceros que puedan resultar de las operaciones
efectuadas por él o por cualquier subcontratista, o persona directa o indirectamente empleado durante la
ejecución de los trabajos.- Uso del predio: El Contratista, ubicará sus implementos, máquinas,
herramientas, materiales, construcciones temporales y las operaciones de sus trabajadores dentro de los
límites indicados por las leyes, reglamentos y las condiciones del Supervisor. El Contratista no cargará ni
permitirá que se cargue material de ningún tipo, que haga peligrar la seguridad de cualquier persona
dentro o fuera del sitio de la obra.- Limpieza: Durante el tiempo de la construcción, El Contratista
161
deberá mantener el predio libre de acumulaciones de material de desechos o basura. A la finalización de
los trabajos, desalojará y limpiará el predio que utilizó para tal fin, retirando herramientas, andamios y
materiales sobrantes hasta dejar el sitio libre y limpio.- Ingeniero Residente: El Contratista se obliga
a mantener en el sitio de la obra, desde el inicio hasta la recepción final de la obra(s) a un Ingeniero
Residente que tendrá la representación y autoridad para actuar en nombre de El Contratista. El
Ingeniero Residente deberá ser un profesional graduado, con experiencia y conocimiento que lo califique
para garantizar de forma adecuada y eficiente la dirección del trabajo técnica y administrativamente de
las obras a realizar, así como también que mantenga la disciplina del personal asignado a las obras por
parte de El Contratista.- El Contratista presentará por escrito, a la firma del contrato la solicitud de
aceptación por parte de El Contratante del Ingeniero Residente, anexando el Curriculum Vitae.- El
Contratista se obliga a sustituir al Ingeniero Residente, cuando exista una solicitud debidamente
justificada por parte de El Contratante. Está solicitud deberá ser atendida de inmediato, entendiéndose
que esta sustitución no significa la anulación o negociación de cualquiera de las obligaciones y
responsabilidades de El Contratista. Será su responsabilidad reponer al Ingeniero Residente a lo
inmediato, con otra persona que cumpla con los requisitos establecidos por El Contratante. Requisitos
Básicos Ambientales: El Contratista deberá tomar todas las precauciones necesarias para evitar la
contaminación ambiental durante la ejecución del contrato, así como cumplir lo estipulado en los
presentes requisitos básicos ambientales. Obligaciones: Si el sitio de las obras no dispone de sistema
sanitario que pueda ser utilizado por los trabajadores del Contratista, éste deberá construir una letrina
para ese fin. El tipo de letrina a construir dependerá de la zona donde se ubicará. Al finalizar las obras
deberá ser retirada y el terreno restablecido a su situación original.- Cualquier tipo de excavación que se
produzca durante los trabajos de construcción (zanjas para tuberías y fundaciones, excavaciones para
canales, cauces, excavaciones para tanques sépticos y pozos de absorción, etc.) deberán señalizarse con
cinta color naranja internacional como medida de precaución para evitar accidentes.- Asimismo, en caso
de que las excavaciones presenten peligro de derrumbe, deberán protegerse de forma temporal con
apuntalamientos o entubamientos adecuados. Todo material excavado deberá ser protegido durante la
época de lluvia para evitar el arrastre que genera afectación por sedimentación en el territorio.- Queda
prohibida la eliminación de desechos líquidos del proceso constructivo tales como pintura con base de
aceite, solventes, combustibles y grasas en la red del alcantarillado del sistema de tratamiento de aguas
servidas, en ríos, o cualquier fuente de agua superficial. Estos deberán preferiblemente envasarse y
eliminarse en los sitios autorizados para ese fin.- Los trabajos de construcción deberá respetar las
recomendaciones del MARENA en cuanto a evitar la tala de árboles. Para ello debe contarse con un
permiso que será tramitado por el Contratista. Ante la tala de árboles, el Contratista deberá reponer por
cada árbol talado (3) tres nuevos, hasta la cifra máxima de 25 (veinticinco) árboles. Si las condiciones del
terreno no admitiera las cantidades anteriormente enunciadas, el Supervisor podrá disminuir el número de
árboles a plantar. El Contratista asumirá la reposición de los árboles que sean talados debido a
negligencias o no contemplados en el proyecto.- El Contratista no podrá utilizar materiales de
construcción compuesto por sustancias peligrosas o prohibidas como son: plomo, mercurio, asbesto,
amianto, o cualquier sustancia susceptible de producir intoxicación o daños por inhalación o contacto.- El
Contratista será el responsable de garantizar que todos sus trabajadores, durante los trabajos de
construcción, usen los medios de protección adecuados de seguridad laboral, tales como: guantes,
cascos, botas, máscaras contra el polvo, caretas y accesorios de seguridad para soldaduras, fajas de
seguridad para altura.- La Entidad adjudicadora da por hecho que los Oferentes que participan en la
licitación para la construcción de las obras, conocen a plenitud todas las leyes vigentes de Nicaragua, que
rigen las actividades relacionadas con la Construcción y el Medio Ambiente, así como, los requisitos
básicos ambientales y procedimientos establecidos en los documentos base de licitación, adjudicación y
contratación, por lo que no será válido ni aceptable que los Oferentes aleguen desconocimiento de los
mismos.- Sanciones.- La violación de los requisitos básicos ambientales es causa suficiente para la
cancelación del Contrato y solicitar el retiro o descalificación del Contratista del Registro de Proveedores.
En caso que un Oferente o Contratista incumpla sus obligaciones, y sin perjuicio de las sanciones
establecidas en el correspondiente Contrato, la Entidad Adquirente procederá a denunciar dicha falta, con
162
los antecedentes del caso, a la Dirección de Contrataciones del Ministerio de Hacienda y Crédito Público.
El Contratista está obligado a estudiar los documentos del Contrato descritos en la cláusula Cuarta y,
durante la etapa de preguntas y respuestas previo a la presentación de ofertas, El Contratista deberá
evacuar cualquier duda que surgiere producto de contradicciones entre los documentos del Contrato u
omisiones que pudiese haber en uno o más de ellos respecto al resto de documentos descritos en la
cláusula Cuarta o entre estos y los procedimientos correctos del proceso constructivo. De no hacerlo se
entenderá que al momento de presentar su oferta ésta contempla e incluye en sus costos la solución
adecuada a dichas contradicciones en beneficio de la obra, de acuerdo a los intereses del DUEÑO y a la
buena práctica de la ingeniería.
OCTAVA: ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE.- Son Atribuciones del

CONTRATANTE las siguientes: Nombramiento del supervisor: El Contratante deberá nombrar un
Supervisor, quien tendrá a su cargo la dirección y supervisión general del trabajo con las siguientes
atribuciones: 1) Será órgano de comunicación entre El Contratista y El Contratante; 2) Será representante
de El Contratante en lo referente a los aspectos técnicos (verificar el uso y calidad de los materiales) y
financieros de las obras a realizar, conforme los documentos contractuales; 3) Será uno de los
responsables en interpretar los términos de referencias y condiciones de los documentos de contrato; 4)
Podrá sugerir al El Contratante parar el trabajo parcial o totalmente siempre que sea necesario, para la
adecuada ejecución de la obra; 5) Revisar y proponer los pagos parciales de acuerdo con el porcentaje de
obras terminadas; 6) Hacer observaciones y recomendaciones pertinentes a los avances de obras; 7)
Recibir por parte de El Contratista las obras ya terminadas de acuerdo a lo contratado; y 8) Todas
aquellas funciones que se requieran para el buen funcionamiento de la obra.- Uso parcial de la obra: El
Contratante podrá hacer uso parcial de la obra sin que esto signifique una aceptación total o parcial de la
misma, ni una eliminación o disminución en la multa por día de atraso en la entrega de la obra. Sin
embargo, el mantenimiento de la parte ocupada será responsabilidad de El Contratante.- Derecho a pedir
la sustitución del Ingeniero Residente: El Contratante tendrá en todo momento el derecho de solicitar por
escrito a El Contratista, la sustitución del Ingeniero Residente cuando esté de por medio la buena marcha
de los trabajos, tanto para salvaguardar la calidad de las obras ejecutadas como para mantener la
disciplina de las relaciones laborales.- El Contratante se reserva el derecho de aceptar o rechazar la
designación del Ingeniero Residente propuesto por El Contratista. Derecho de Modificación Unilateral: El
Contratante podrá modificar, disminuir o aumentar unilateralmente, durante la ejecución del contrato,
hasta en un cincuenta por ciento la prestación objeto de la contratación, siguiendo el procedimiento y
cuando concurran las circunstancias señaladas en el Arto. 71.2 de la Ley de Contrataciones
Administrativas del Sector Público. Resolución por Incumplimiento: En caso de incumplimiento imputable
al Contratista, el Contratante podrá resolver sus relaciones contractuales siguiendo el procedimiento
establecido en el Arto.240 del Reglamento General a la LCASP. Rescisión por motivos de interés público,
caso fortuito o fuerza mayor, el presente Contrato, de acuerdo a lo establecido en la Ley y su Reglamento
General. Obligaciones del Contratante: Es obligación del Contratante permitir el libre acceso al Contratista
al lugar de la obra para que pueda ejecutar plenamente y sin obstáculos lo pactado en este Contrato,
salvo si se presenta alguna de las circunstancias previstas para la terminación unilateral o cuando acuerde
con el Contratista suspender temporalmente la ejecución del contrato o rescindirlo de mutuo acuerdo.-
Pagar al Contratista cumplidamente conforme lo pactado en la Cláusula Décima de este Contrato y pagar
los intereses legales y los montos por tasa de deslizamiento de la moneda en caso de incurrir en mora en
los pagos establecidos, de conformidad con la Ley de Contrataciones.- Entregar, si fuese el caso, Planos,
Especificaciones Técnicas, diseños, necesarios para la ejecución de las obras.-
NOVENA: GARANTÍAS CONTRACTUALES.- Garantía de Anticipo: El CONTRATISTA se obliga al

cumplimiento del presente contrato aceptando SE OTORGUE ANTICIPO por parte del CONTRATANTE para
ejecutar el objeto del presente contrato. O El CONTRATISTA deberá rendir a satisfacción del
CONTRATANTE Garantía/Fianza de Anticipo, dentro del plazo de (--) días calendarios siguientes a la
firmeza del acto de adjudicación, por un monto del cien por ciento (100%) del valor adelantado, y por un
163
plazo de vigencia que corresponda con la amortización total del mismo. Garantía de Cumplimiento:
Dentro del plazo de (--) días calendarios siguientes a la firmeza del acto de adjudicación, EL
CONTRATISTA deberá presentar una Garantía de Cumplimiento de Contrato por un monto de (--) por
ciento del Valor del Contrato. La devolución de esta Garantía se efectuará cuando exista una recepción
definitiva y satisfactoria de parte del CONTRATANTE del objeto del Contrato. El monto de la garantía de
cumplimiento será pagadero al CONTRATANTE como indemnización por las pérdidas que le ocasionare el
incumplimiento de las obligaciones del CONTRATISTA con respecto al Contrato, en consecuencia, el
CONTRATANTE podrá ejercer su derecho a ejecutarla en sede administrativa total o parcialmente. La
Garantía/Fianza de cumplimiento será devuelta al CONTRATISTA dentro de los tres (03) días siguientes a
la fecha en que se declare el fiel cumplimiento del contrato, y se hubiesen rendido las garantías post
contractuales pactadas, así como los informes correspondientes de finiquito/cierre que demuestren la
inexistencia de deudas a cargo del CONTRATISTA. Indicar y especificar la necesidad de rendir garantías
post contractuales contenidas en el pliego de bases y condiciones de conformidad a los estudios previos
DÉCIMA: FACULTADES DE DIRECCIÓN Y CONTROL.- EL CONTRATANTE deberá nombrar designar

un Equipo o a un funcionario delegado que asumirá la obligación de conducir oportunamente la ejecución
contractual, tomar las providencias necesarias para que el CONTRATISTA se ajuste al estricto
cumplimiento de las condiciones, especificaciones y plazos establecidos en el contrato y demás
obligaciones implícitas en este. Corresponde a dicho equipo o funcionario delegado verificar el
cumplimiento del objeto de la contratación, advertir, a quien corresponda de acuerdo con el régimen
interno, la conveniencia de introducir modificaciones, o señalar correcciones en la ejecución, recomendar
la ejecución de las Garantía/Fianzas o bien la rescisión o resolución del contrato cuando advierta
fundamento para ello. La ausencia de ejercicio de las facultades de dirección y control de la supervisión
por parte del CONTRATANTE, no exime al CONTRATISTA de cumplir a cabalidad con sus deberes, ni de la
responsabilidad que de ello se derive. EL CONTRATISTA se encuentra obligado a ofrecer al
CONTRATANTE las facilidades necesarias para el ejercicio de la dirección y control de la ejecución.
DÉCIMA PRIMERA: MODIFICACIONES A LOS ALCANCES DE OBRAS.- El CONTRATANTE podrá en

cualquier momento y por escrito, podrá sugerir cambios en el contrato si está dentro de los objetivos
generales del mismo, sean estas permutas que no alteren el valor del contrato. En el caso de permutas, el
Supervisor entregará a EL CONTRATISTA los alcances de obras a permutar, con el fin de que EL
CONTRATISTA presente al Supervisor la oferta Técnico - Económica por dichas obras. El Supervisor
elaborará un presupuesto estimado con los costos de las obras, el cual le servirá de referencia para
analizar la oferta presentada por EL CONTRATISTA.- El Supervisor preparará un informe con este análisis
para ser revisado por la Máxima Autoridad que adjudicó el contrato, con el fin de que apruebe o
desapruebe la realización del trámite para la contratación de las permutas internas. Queda entendido que
hasta contar con la aprobación de la Máxima Autoridad que adjudicó el contrato, EL CONTRATISTA podrá
proceder a la ejecución de las permutas.
DÉCIMA SEGUNDA: RESPONSABILIDAD POR TRIBUTOS, GRAVÁMENES DEL CONTRATO Y

OBLIGACIONES PATRONALES.- Las partes convienen que son a cuenta del CONTRATISTA todos los
tributos, impuestos, derechos y demás gravámenes estatales o municipales, aplicables por la celebración
y/o ejecución del presente contrato. Así como, el cumplimiento de las responsabilidades de carácter
laboral, especialmente el pago de aportaciones sociales, siendo estas de su exclusiva responsabilidad e
intransferibles al CONTRATANTE. Corresponde al CONTRATISTA la contratación de todos los seguros
necesarios para resguardar la integridad de los bienes, servicios y los recursos que se utilizarán en la
ejecución de este contrato, sí como el aseguramiento de pago por daños a terceros eventualmente
afectados.
DÉCIMA TERCERA.- CESIÓN DE DERECHOS Y DE POSICIÓN CONTRACTUAL. El CONTRATISTA

no podrá, bajo ninguna circunstancia, ceder a terceras personas los derechos y obligaciones derivados de
164
la suscripción del contrato. De caso de ser necesario, EL CONTRATISTA podrá ceder, el presente contrato
solamente si el CONTRATANTE expresamente lo autoriza mediante acto motivado que indique las razones
de interés público que justifiquen su decisión. La persona a cuyo favor se ceda el contrato administrativo
deberá reunir las mismas condiciones exigidas al CONTRATISTA cedente y podrá ser requerido para
presentar Garantía/Fianzas adicionales por parte del CONTRATANTE. La cesión del presente contrato se
hará observando la forma establecida en el Derecho Común.
DÉCIMA CUARTA: SUBCONTRATOS.- El CONTRATISTA no podrá encomendar, a un tercero, la

ejecución total o parcial de las obras que le fueron adjudicado(s). Salvo casusa justificable, el
CONTRATSITA podrá acordar con terceros la subcontratación parcial de las prestaciones a su cargo,
siempre que, el CONTRATANTE lo apruebe por escrito dentro de los cinco (5) días hábiles de formulada la
solicitud. El subcontratista debe estar inscrito en el Registro de Proveedores y no debe estar suspendido,
inhabilitado o afecto a las prohibiciones para contratar con el Sector Público. Aun cuando se autorice la
subcontratación, EL CONTRATISTA adjudicado es el único responsable de la ejecución total del contrato.
Las obligaciones y responsabilidades derivadas de la subcontratación son ajenas al CONTRATANTE. No

obstante, el subcontratista que incumpla sus obligaciones será sancionado por el Órgano Rector del
Sistema de Administración de Contrataciones del Sector Público, previo cumplimiento del debido proceso.
Las subcontrataciones podrán efectuarse preferentemente a las micros, pequeñas y medianas
empresas.En todo subcontrato se entenderán las siguientes estipulaciones: 1.- El subcontratista estará
ligado con El Contratista de la misma manera que éste lo está con El Contratante, de conformidad con los
documentos de contrato; 2.- Toda solicitud de pago relacionado con un subcontrato será presentada a El
Contratista con anticipación suficiente para que éste a su vez solicite el pago a El Contratante según el
presente Contrato; 3.- El Contratista pagará al subcontratista tan pronto El Contratante le haga efectivo el
correspondiente certificado de pago; 4.- El Contratista estará obligado a pagar sin demora al
subcontratista el valor de todo trabajo pagado expresamente en el Avalúo, en caso de no existir partida
específica en el avalúo, El Contratista le pagará de tal manera al subcontratista en proporción al trabajo
realizado, en la misma relación que lo pagado a El Contratista por el trabajo efectuado por el
subcontratista; 5.- El subcontratista deberá presentar cualquier reclamo por trabajos adicionales,
extensión de plazos, daños, perjuicios u otras causas en los mismos términos y forma prescrita en las
Condiciones Generales por los reclamos de El Contratista al CONTRATANTE; y 6.- Todo subcontrato
establecerá el arbitraje como procedimiento para la solución de los conflictos que puedan surgir entre El
Contratista y el subcontratista, sujetándose a la forma estipulada en este Contrato para dirimir discordias
entre El Contratante y El Contratista.- 7.- El sub-contratista responderá solidariamente con el contratista
original, por la parte del contrato por la que hubiere sido subcontratado.
DÉCIMA QUINTA: RECEPCIÓN SUSTANCIAL Y RECEPCIÓN DEFINITIVA. Recepción sustancial de

la obra: El Contratista deberá notificar por escrito al Supervisor, cuando tenga obras sustancialmente
terminadas y listas para que sean inspeccionadas y/o aceptadas. El Contratante por medio del Supervisor
y/o de las personas que él designe, procederá a realizar la inspección en los (--) días después de recibida
la notificación. Si las obras objeto de la inspección fueron construidas de acuerdo a lo establecido y
especificado en los documentos contractuales, emitirá un certificado o Acta de Recepción Provisional, que
suscribirán el Supervisor y El Contratista en el que se consignarán todas circunstancias pertinentes en
orden al estado de la obra, si el recibo es a plena satisfacción o si se hace bajo protesta y toda
observación relativa al cumplimiento de las partes. Una vez efectuada la recepción provisional no correrá
multa por atraso en la entrega. El contratista tendrá un plazo de treinta a noventa días, según la
complejidad de la obra, para finalizar estos detalles. Corrección del trabajo antes del pago final: El
Contratista deberá remover prontamente de la obra todo trabajo rechazado por el Supervisor a causa de
no llenar los requisitos del contrato, deberá reemplazarlos con prontitud sin costo alguno para El
Contratante.- Si El Contratista no remueve los trabajos rechazados dentro de un tiempo razonable
estipulado por aviso escrito, El Contratante podrá deshacerlo por si mismo, almacenando el material todo
165
por cuenta de El Contratista. Si El Contratista no paga los gastos dentro de quince (15) días después de
notificado, El Contratante podrá vender los materiales en subasta pública o venta privada, rendirá cuenta
de los saldos netos restantes después de deducidos todos los gastos y costos que deberían haber sido
sufragados por El Contratista.- Recepción definitiva de la obra: El Contratista deberá notificar por escrito
al Supervisor, cuando tenga las obras totalmente terminadas y listas para que sean inspeccionadas y/o
aceptadas. El Contratante por medio del Supervisor y/o de las personas que él designe, procederá a
realizar la inspección después de recibida la notificación. Si las obras objeto de la inspección fueron
construidas de acuerdo a lo establecido y especificado en los documentos contractuales, emitirá un
certificado o Acta de Recepción Final, en el cual se establecerá que las obras han sido totalmente
terminadas de acuerdo a lo convenido y contratado.- Si luego de la inspección el Supervisor y/o las
personas que El Contratante designe, encontraran que las obras no fueron construidas de acuerdo a lo
establecido y especificado en los documentos contractuales, se procederá a levantar una lista de los
trabajos pendientes y/o defectuosos y se fijará el plazo que tendrá El Contratista para cumplir y/o
corregirlos. Una vez concluidos y/o corregidos los trabajos, El Contratista notificará de ello en forma
escrita a El Contratante el cual verificará lo anterior, según el procedimiento descrito anteriormente. Si las
obras están de acuerdo a lo convenido, contratado y aceptado a entera satisfacción de El Contratante,
este podrá emitir el respectivo certificado o Acta de Recepción Final.
DÉCIMA SEXTA: CESION O RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.- Cuando de manera sobreviniente

acaezca una prohibición en relación con un contratista, el contrato deberá terminarse o cederse, a
escogencia de la entidad contratante, conforme el procedimiento, derechos y obligaciones establecidas en
la ley y el reglamento general.
DÉCIMA SÉPTIMA: DESCUBRIMIENTOS. Cualquier elemento de interés histórico o de otra naturaleza

que se descubra inesperadamente en la zona de las obras, será propiedad del Contratante. El Contratista
deberá notificar al Supervisor de Obras acerca del descubrimiento y seguir las instrucciones que éste
imparta sobre la manera de proceder.
DÉCIMA OCTAVA: OBLIGACIÓN DE RESPUESTA.- El CONTRATANTE se encuentra obligado a dar

respuesta a las peticiones que formule EL CONTRATISTA relacionadas con la ejecución del contrato,
conforme los plazos contractuales convenidos o en su defecto dentro de los quince días siguientes a su
presentación.
DÉCIMA NOVENA: RESCISIÓN ADMINISTRATIVA.- El CONTRATANTE podrá resolver el Contrato en

su totalidad o en parte mediante notificación escrita al CONTRATISTA, cuando se suscite cualquiera de las
causales siguientes: a) Si el CONTRATISTA por causas imputables a él, no inicia los trabajos objeto del
contrato dentro de los quince días siguientes a la fecha convenida sin causa justificada conforme a la Ley
y este Reglamento; b) Si interrumpe injustificadamente la ejecución de los trabajos o se niega a reparar o
reponer alguna parte de ellos, que hubiere sido detectada como defectuosa por la dependencia o entidad;
c) Si no ejecuta los trabajos de conformidad con lo estipulado en el contrato o los cambios previamente
aprobados por el Organismo Contratante o sin motivo justificado no acata las órdenes dadas por el
residente de obra o por el supervisor; d) Si no da cumplimiento a los programas de ejecución por falta de
materiales, trabajadores o equipo de construcción y, que a juicio de la dependencia o entidad, el atraso
pueda dificultar la terminación satisfactoria de los trabajos en el plazo estipulado; e) No implicará retraso
en el programa de ejecución de la obra y, por tanto, no se considerará como incumplimiento del contrato
y causa de su rescisión, cuando el atraso tenga lugar por la falta de información referente a planos,
especificaciones o normas de calidad, de entrega física de las áreas de trabajo y de entrega oportuna de
materiales y equipos de instalación permanente, de licencias, y permisos que deba proporcionar o
suministrar el contratante, así como cuando la dependencia o entidad hubiere ordenado la suspensión de
los trabajos. f) Si subcontrata partes de los trabajos objeto del contrato, sin contar con la autorización por
escrito de la dependencia o entidad; g) Si cede los derechos de cobro derivados del contrato, sin contar
166
con la autorización por escrito de la dependencia o entidad; h) Si el CONTRATISTA no da a la
dependencia o entidad y a las dependencias que tengan facultad de intervenir, las facilidades y datos
necesarios para la inspección, vigilancia y supervisión de los materiales y trabajos; i) Si el CONTRARTISTA
cambia su nacionalidad por otra, en el caso de que haya sido establecido como requisito, tener una
determinada nacionalidad; j) Si siendo extranjero, invoca la protección de su gobierno en relación con el
contrato, k) En general, por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas del contrato,
las Leyes, tratados y demás aplicables. El procedimiento para resolver el Contrato, en todo o en parte, es
el establecido en el Artículo 241 del Reglamento General a la Ley de Contrataciones Administrativas del
Sector Público.
VIGÉSIMA: EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA/FIANZA DE CUMPLIMIENTO O DE ANTICIPO.-

Cuando EL CONTRATISTA incumpla las obligaciones que asume frente al CONTRATANTE, éste ejercerá su
derecho de ejecutar en sede administrativa, total o parcialmente, la respectiva Garantía/Fianza de
Anticipo o de Cumplimiento mediante Resolución debidamente motivada, por el monto suficiente para
resarcirse de los daños ocasionados por el retraso de la contratación. La ejecución de la Garantía/Fianza
de Cumplimiento no excluye el cobro de los daños y perjuicios causados con el incumplimiento del
CONTRATISTA, ni excluye la aplicación de las cláusulas penales expresamente previstas en el contrato, ni
de las retenciones acordadas por las partes, cuando resulte necesario para cubrir el monto de los
respectivos daños y perjuicios. Si quedare algún saldo en descubierto, deberá reclamarse por las vías
legales pertinentes. Cuando la ejecución de la Garantía/Fianza de Cumplimiento o de Anticipo no afecte la
continuación de la ejecución del contrato, establecido el incumplimiento del CONTRATISTA parte del
Equipo Administrador del Contrato o Delegado, en su caso, deberá este rendir informe técnico a la
máxima autoridad administrativa, con copia del mismo al CONTRATISTA y a la Entidad que emitió la
Garantía/Fianza. El CONTRATISTA tendrá un plazo de cinco días hábiles siguientes a la respectiva
notificación, para que alegue por escrito lo que tenga a bien. Vencido el plazo otorgado al CONTRATISTA,
corresponde a la máxima autoridad administrativa emitir en un plazo máximo de cinco días calendario la
Resolución que determina la ejecución de la Garantía/Fianza. En este caso, el CONTRATISTA deberá
rendir una nueva Garantía/Fianza en un plazo máximo de tres días hábiles, que respalde el cumplimiento
o anticipo según corresponda, de sus obligaciones contractuales durante la vigencia de éste y hasta su
ejecución total. Cuando se requiera prorrogar la vigencia de la Garantía/Fianza de Cumplimiento
prevenida la entidad emisora y el CONTRATISTA, con al menos diez días hábiles de anticipación, y este no
atendiera la prevención, EL CONTRATANTE estará facultado para proceder a la ejecución, si no está
acreditado en el expediente el debido cumplimiento de la prestación objeto de contrato. Es obligación del
CONTRATISTA mantener la vigencia de la Garantía/Fianza de Cumplimiento mientras dure el contrato. La
Garantía/Fianza de cumplimiento podrá ser sustituida siempre y cuando cumpla con las formalidades
establecidas en la ley y el Reglamento en la proporción al cumplimiento del objeto de la contratación.
VIGÉSIMA PRIMERA: SUSPENSIÓN O RESOLUCIÓN POR CASO FORTUITO, FUERZA MAYOR O

INTERÉS PÚBLICO.- En caso que sobreviniere un hecho exterior, ajeno a la voluntad de las partes
contratantes, de carácter insuperable e imprevisible, que imposibilitare a cualquiera de las mismas el
inicio o ejecución del contrato celebrado, EL CONTRATANTE podrá resolver el Contrato en todo o en
parte, siguiendo el procedimiento establecido en el Artículo 242 del Reglamento General a la Ley de
Contrataciones Administrativas del Sector Público. En todo caso, corresponde al CONTRATISTA, solicitar
oportunamente y por escrito la prorroga que considere necesaria expresando los motivos en que apoye su
solicitud, EL CONTRATANTE resolverá sobre la justificación y la procedencia de la Prorroga y de acuerdo
con la resolución, se harán las modificaciones correspondientes al plan de entrega. El acuerdo o
resolución de suspensión o resolución debe estar precedido de los estudios o informes técnicos que
acrediten las causas de la misma, notificándose al CONTRATISTA para que en el término de diez (10) días
hábiles se manifieste sobre el particular. Una vez firme el acuerdo o resolución, se procederá a la
liquidación de las indemnizaciones que correspondan. Cuando la suspensión o resolución se origine en
caso fortuito, fuerza mayor o interés público, deberá resarcirse por completo la parte efectivamente
167
ejecutada del contrato y los gastos en que haya incurrido EL CONTRATISTA para la ejecución total del
contrato. Por razones de interés público, las partes contratantes podrán convenir la terminación
anticipada y de común acuerdo del contrato administrativo celebrado. La terminación por mutuo acuerdo
no implicará renuncia a derechos causados o adquiridos en favor del CONTRATANTE o del CONTRATISTA.
Sin embargo el CONTRATANTE no podrá celebrar contrato posterior sobre el mismo objeto con el mismo
CONTRATISTA.
VIGÉSIMA SEGUNDA: RESCISIÓN POR INSOLVENCIA.- El CONTRATANTE podrá rescindir el

Contrato en cualquier momento mediante notificación por escrito al CONTRATISTA sin indemnización
alguna, si éste fuese declarado en quiebra o insolvencia, siempre que dicha rescisión no perjudique o
afecte a ningún derecho a acción o recurso que tenga o pudiera tener el CONTRATANTE.
VIGÉSIMA TERCERA: MODIFICACIONES AL CONTRATO.- Toda variación o modificación de las

condiciones del Contrato sólo se efectuará mediante enmienda escrita firmada por las partes. El presente
contrato puede modificarse mediante adendum por disminución o ampliación hasta en un veinte por
ciento (20%) de su monto y alcance original, siempre que éstas obedezcan a situaciones de naturaleza
imprevisible al momento de la suscripción del mismo y que sea la única forma de satisfacer plenamente el
interés público, sin perjuicio de las modificaciones que deban efectuarse para preservar la ecuación
financiera o equilibrio original del contrato. Para ello será necesario el cumplimiento de las condiciones
siguientes: que no afecte la funcionalidad de la obra, el bien o el servicio, que se cuente con la
disponibilidad presupuestaria para responder al compromiso y que no exceda el límite establecido para
determinar el procedimiento de contratación original aplicada.
VIGÉSIMA CUARTA: MULTA.- Cuando EL CONTRATISTA por causas que le fueren imputables
incurriere en demora en el cumplimiento del plazo de ejecución del contrato, EL CONTRATANTE aplicará
al CONTRATISTA por cada día de atraso una multa cuya cuantía no debe ser mayor del cinco por millar,
hasta un máximo del diez por ciento (10%) del valor del contrato. Sin perjuicio de otras
responsabilidades que pudieran proceder, si las causas de la demora no son imputables al CONTRATISTA,
EL CONTRATANTE autorizará la prórroga del plazo por un lapso igual al retraso, y de ser el caso debe
resarcir al CONTRATISTA los daños que se le hubiesen ocasionado.
VIGÉSIMA QUINTA: TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO.- El CONTRATISTA podrá

solicitar al CONTRATANTE la terminación anticipada del presente contrato por las siguientes causas: a)
Cuando EL CONTRATANTE incumpla o suspenda sus obligaciones por más de sesenta días calendario sin
causa justa; b) cuando los diseños definitivos sean inejecutables o no se hubieren solucionado sus
defectos, c) por mutuo acuerdo debido a circunstancias técnicas, económicas imprevistas o de caso
fortuito o fuerza mayor. Cuando EL CONTRATISTA invoque la terminación anticipada, deberá acreditar de
previo ante EL CONTRATANTE las justificaciones que soportan su petición, quien deberá pronunciarse de
forma obligatoria en el plazo estipulado en el artículo 233 del Decreto No. 75-2010.
VIGÉSIMA SEXTA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.- EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA harán

todo lo posible por resolver en forma amistosa, mediante negociaciones directas informales, los
desacuerdos o conflictos que surjan entre ellos en virtud de o en relación con el Contrato, caso contrario
cualquiera de ellas podrá pedir que la controversia sea resuelta a través de Mediación o el Arbitraje. En
ningún caso serán sujetas de mediación o arbitraje las decisiones que se adopten en desarrollo del
ejercicio de las potestades exorbitantes o actos de autoridad del Poder Público a los que se refiere el
artículo 71 de la Ley No. 737, Ley de Contrataciones Administrativas del Sector Público.
VIGÉSIMA SÉPTIMA: NULIDAD DEL CONTRATO.- Todo contrato que contravenga las normas y
procedimientos de la Contratación Administrativa, será declarado nulo por autoridad competente.
Mediante resolución motivada dictada por EL CONTRATANTE, los contratos suscritos con personas que
168
carezcan de capacidad de ejercicio o que estuvieren comprendidos en cualquiera de las prohibiciones a
que se refieren el artículo 18 de la Ley No. 737, serán nulos y deberá procederse a su liquidación y tomar
las providencias que fueren necesarias para resarcirse de los daños y perjuicios que le fueren
ocasionados, de los cuales responderá solidariamente el CONTRATISTA y los funcionarios que, a
sabiendas, hubieren adjudicado el contrato. Excepcionalmente, cuando hubiere grave riesgo de daño al
interés público, podrá autorizarse la continuación del contrato por el tiempo que fuere estrictamente
necesario, sin perjuicio de la responsabilidad que corresponda. De tal situación deberá ponerse en
conocimiento a la Contraloría General de la República.
VIGÉSIMA OCTAVA: LEYES APLICABLES Y DOMICILIO.- El Contrato se regirá y estará sujeto a las
Leyes de la República de Nicaragua. Para todos los efectos legales nos sometemos al domicilio del
CONTRATANTE.
VIGÉSIMA NOVENA: NOTIFICACIONES.- Toda notificación entre las partes en virtud del Contrato se
hará por escrito, por cable, télex o fax y será confirmada por escrito a la parte que corresponda, a la
siguiente dirección:
EL CONTRATANTE:
EL CONTRATISTA:
La notificación entrará en vigor en el momento de su entrega o en la fecha de entrada en vigor que se

especifique en la notificación, si dicha fecha fuese posterior.
TRIGÉSIMA: ACEPTACIÓN. Ambas partes aceptan en todas y cada una de sus partes todas las
cláusulas del presente Contrato.
En fe de lo anterior firmamos en dos tantos de un tenor en la ciudad de _____ a los _______ días del
mes de __________ del año __________.
______________________ _________________________
Contratante Contratista
169

PBC Lic Pub 007 Infraestructura y Equipamiento Xilonem Oficial

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Instituto Nicaragüense de Turismo

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES

Licitación Pública No. 007/INTUR/2017

“CONSTRUCCION DE OBRA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO

Managua 22 de diciembre 2017

CRISTIANA, SOCIALISTA, SOLIDARIA!

Pliego de Base y Condiciones para la Construcción de Obra de Infraestructura y

PARTE 1 – PROCEDIMIENTOS DE LICITACIÓN

Sección I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)

Sección II. Datos de la Licitación (DDL)

PARTE 2 – ESPECIFICACIONES Y CONDICIONES DE CUMPLIMIENTO DE LAS OBRAS

Sección III. Criterios de Evaluación

Sección IV Alcances de la Obra, Especificaciones y Condiciones de

Sección VI. Lista de Cantidades

Sección VII. Formularios de la Oferta

Sección VIII. Modelo del Contrato

INSTITUTO NICARAGUENSE DE TURISMO

Pliego de Base y Condiciones para la Contratación de Obra

Licitación Pública No.: 007-INTUR-2017

Proyecto: CONSTRUCCION DE OBRA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO

Integrantes del Comité de Evaluación:

Responsable de Adquisiciones y Presidenta del Comité Karla Herrera Juárez

Aprobado el: 19 diciembre de 2017

Parte 1- Procedimiento de Licitación 5

Parte 2- Criterios de Evaluación, Alcances de Obras, Especificaciones y Condiciones de 32

Sección III. Criterios de Evaluación 32

Sección VIII. Modelo De Contrato, 98

PARTE 1 – Procedimiento de Licitación

16. Fecha de inicio de la ejecución de 28/02/18

1) El Área de Adquisiciones del Instituto Nicaragüense de Turismo (INTUR), en su calidad de Entidad

6) La Normas y Procedimientos contenidas en el Pliego de Bases y Condiciones de la Licitación se

12) El Oferente deberá presentar el Certificado de Inscripción vigente en el Registro de Proveedores

Karla Herrera Juárez

Sección I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)

1.3. Para todos los efectos:

1.3.1. El término “por escrito” significa comunicación en forma escrita independientemente el

1.3.2. “Día” significa “día calendario”.

 “Práctica Corrupta”, consiste en ofrecer, dar, recibir, o solicitar, directa o indirectamente,

 “Práctica Fraudulenta”, acción u omisión, incluida la tergiversación de hechos y circunstancias,

4.2.1. Los requisitos de capacidad para contratar según el Arto. 17 de la LCASP.

B. Contenido del Pliego de Bases y Condiciones

Parte 1- Procedimiento de Licitación

Parte 2- Criterios de Evaluación, Alcances de Obras, Especificaciones y Condiciones de

Sección III. Criterios de Evaluación

6. Homologación del Pliego de Bases y Condiciones

7. Aclaración al Pliego de Bases y Condiciones

8. Objeción al Pliego de Bases y Condiciones

9. Correcciones al Pliego de Licitación Bases y Condiciones

C. Preparación de las Ofertas

10. Costo de la Oferta

11. Idioma de la Oferta

11.1. La Oferta, así como toda la correspondencia y documentos relacionados o intercambios de

12. Visita al Sitio de las obras

13. Documentos que conforman la Oferta

(a) Formulario de Oferta y Lista de Precios;

14. Calificaciones del Oferente

c. La ejecución de la totalidad del Contrato, incluyendo los pagos, se harán exclusivamente al

15. Formulario de Oferta y Lista de Cantidades.

16. Ofertas Alternativas.

17. Documentos de Elegibilidad del Oferente

a) Certificado de inscripción en el Registro de Proveedores, vigente.

18. Precios de la Oferta

19. Revisión de Precios