Pueblo Libre ORDENANZA N° 529-MPL Pucbio Libre, 15:de marzo del 2019 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE PUEBLO LIBRE POR CUANTO: EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DE PUEBLO LIBRE; VISTO, en eesién ordinaia de la fecha, con el voto mayertario de los sefiorss regidores y con dispensa dal trite de Lectura y Aprobacién Gel Acta: y CONSIDERANDO: ‘Que, conforme lo reconace el artculo 194 de fa Consttucin Poltica del Per, ls Muniipaidages Provineales y Disrtales, tienen autonomia.poliica, econémica y ‘séministrativa en los asuntos de su competencia y en est timo caso la fecuted de fejercer actos de gobiemo, administratvos y ce adminstacién, con sujecién al frdanamianto juridico y se extende a todas aquelas competencias que Contitveonalmente le hayan sto atrouidas, ‘Que, las Municipaldades Distitales tienen funciones especies y exclusivas pa ‘eguiaraspectos relacionados a Habitaciones Urbanas de precios ubicados dentro de ‘84 jursaiceion,conforme alo previst en el acdpite 3.6.1 del numeral 36 del incso 3 al arioule 79 do la Loy Orgénioe de Munisipaisades, Ley N” 27072. ‘Que, el article 30 de a Ley N* 28080, Ley de Regulacién de Habitaciones Uroanas y de Eaficaciones. modiicada por Decreto Legislaive N° 1425, sefala que las Habitaciones Urbanas jecutedas hasta el 17 de setembre de 2018, sin las correspondientes licence, son regulazadas de forma indvidual por las municialdades, los procedimiantos y requistos son los establecidos en el Reglamento de Lcencias de Habiltaion Urbana y Licencia de Eaficacién, y pueden Sef desarrollades siempre que cumplan con la normatividad vigente a la fecha de su ‘constuecién 0, en cata que sea més favorable, con la nomatividad vigente, cel mismo modo, las Habiltacones Urbanas y Edficacones también pueden ser fequarizadas’ de forma conjunta por las Municpaldades; la. reguarizacién de Habitaciones Urbanas y Eolfeaciones es apicable cuando se vate de bienes integrantes del Patrimonio Cultural dela Nacién, siempre que cumplan con las normas vigentes sobre la materi ‘Que, e! Raglamento de la Ley N* 28080, aprobado mediante Decreto Suprema N" O11- 2O1T-VIVIENDA, establece en su artculo 35 los. requistos para solictar la regularizacién de Hablitacones Urbanas ejecutadas y el article 36 0 Procecimierto para su regularizacion, (Que, fos Informes N° 048-2019-MPL-GDUA-SGOPHU, de fecha 04 de febrero cel 2016, de Ia Suogerencia de Obras Privadas y Habitaciones Ureanas, N° 028.2018- MPL'GDUA-SGCUCSA, de fecha 05 de febrero del 2019, de a Subgerencia de Coniral Urbane, Catasto y Sancianes Adminisatvas y el Informe N° 011-2018-MAL- GRDE, de fecha 15 de febrero de 2019, de la Gerencia de Rentas y Desarrolo Econémice, manfestan la vabiidad y conformidad con i propuesta presentada parla “Geer Ves BER Pueblo Le | To. 223880 | wwmunitbrag 68Pueblo Libre GGerancia de Desartalio Urbano y del Ambiente contenido en el Memoréndum Mutile IN" 010-2016-MPL-GDUA de fecha 29 de enaro del 2018 (Que, a través del Informe N' 034-2019-MPL.GAJ, de fecha O7 de marzo del 2019, la CGerancia de Asescria Jurisica, opina por la procedencia dela propuastaformulada por la Gerencia de Desarrolo Urbano y del Ambiente, EN_USO DE LAS FACULTADES CONFERIDAS POR EL NUMERAL 8 DEL ARTICULO 9 DE LA LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES, EL CONCEJO MUNICIPAL APROBO LA SIGUIENTE: ORDENANZA QUE APRUEBA EL REGIMEN ESPECIAL DE REGULARIZACION DE LICENCIAS DE HABILITACION URBANA EJECUTADA EN EL DISTRITO DE PUEBLO LIBRE Articulo Primero APRUEBASE el Régimen Especial de Regularizacién de Ccencias de Habilitacién Urbana Ejecutada en el distrito de Pueblo Libre, ©! mismo que consta de Diez (10) Articuos y Dos (02) Disposiciones Complementaias, Finales; que en Anexo adunto forma parte Integrante dela presente Ordenarza, ‘Amticule Sequndo.-. PUBLICASE la presente Ordenanza en el diario ofcial EI Peruano ye! integro del Régimen Especial de Regularizacion de Licencias de Habitecion Urbana Ejecutada en el disnto de Pueblo Libre en el portal electronica de la Munseipaidaa: wv. muniplbre ¢o® pe Articulo Tereero.- FACULTASE al Despacho de Alcala para que mediante Decreto Ge Acaldia dicte las isposicones necesaras y complementarias para eplicaion dela presente Ordenanza, Articulo Cuarto- La presente Ordenanza ge a partir del dia siguiente de su ppubicacion en el diario ofcal El Peruano, y vence el 31 de uo del 2013, Articulo Quinto.- ENCARGASE a la Gerencia Municipal ala Gerencia de Desarrollo. ‘Urbane y del Ambiente, la Subgerencia de Fiscalzacion y Sanciones Administratvas su eumpimiento; y @ la Gerencia de Comunicaciones Imagen Insituconal, su respectva fusion POR TANTO: MANDO SE PUBLIQUE Y CUMPLAPueblo Libre Régimen Especial de Regulrizacién de Licancas de Habilitacion Urbana ‘jecutada ena distro de Pueblo Libre Artioulo Primero -OBJETO {Spresente norma tene per objeto estalecer un procedmieni especialy smpliicad dentro de un peredo exracrinao para la REGULARIZACION DE HABILITACIONES URBANAS EJECUTADAS de pris clfleados coro istcas pero que cuetan con las condones pa taiicaraa come urbance ¥ cova obras de edteacion obfas co accesblldad, services publeos y oon que hayan sdo eecutados Rasta el 17 de setembye del 2078 sin Lcenca, ump Gon oe reuse y normatva que se extablecen en este mismo dspostve, ‘Aticulo Segundo ORGANOS COMPETENTES Erergano competent para conocer los procacmiontos nomads en a presente norma en faipectos aomnistatvos y tgencos es ta Subgerenca de Obras Prvadas y Habitaciones Urpanaa, fa mma gue resWvers on primera instancia sarnsabve, siendo la Gerenca se Desarrolo Urnena y ce) Ambiente quan emrdpronunciamento en segunda. nstarca. apotando ta via admeisvatia ‘Aliculo Tercera. SUJETOS DE REGULARIZACION Poaran acegerse al presente norma, fdas aquelss persons naturales o lures que sean propletaras 0 que tengan derecho habltar predos cafeados como Fists pero gee Euentancon fas condiciones para calialos come urbanosycuyas obras eafeacen, obras fe aceesibldad, servis pubices yates, hayan so ejeclades hacia el 17 de stem cel 2018 sin Leena para cuyoeletodeberan mela el procedminto hasta el da 31 do Jul se 2010, conforma las novmas esiablecisas en la presente norma en el Reglamento de Ueeress e Habltasin Urbana y demas rormatva que reels apicable Joule Cuarto- DEFINICIONES Y BASE LEGAL DEFINICIONES: 1 Regularzacién Prosedmiento admiisvatno de fomalzacén y acecuacon 2 le Formatvided esablecsa, para todos aquslos Inmuebles jaciados sin Naber conta c= ISrespectva Leena + Hatacin ua Keutaa: Aveta qe eh deca on teria axa a 17 de Sellembre dal 2078" Su apropacion eo resza en Vias co Roguaraacion de Habitaciones Urtanae Eecutaae y dese 1 caso, la Receplon de las Obras. + Servicios Publcos Domicliaios) Dotacion de servcios de agua, desague, energa ‘Sietscs que se conectan s un predo indepenciene. asi como comuniacianes 23, ‘Segin is normatva de a meter + Insalaciones fae y-permanentes: Aquslas consrudas con sistemas constuctvas {orwercionalesy no cofvercionales que tenganseivcis ples domictars instaiados + Racepelon de Obras Procedinsnto pore cul se Slermina que las obras de Hebitacon Uttara se nan conéudo conforme a los planos y a la feenca aprobada, pwendo ‘ramfarea con o sn Yanacones) a como de lotta parc cuando se rate de proyecs Intel y que hayancumpldo con entagar los apes replamentaos ola redencion des memos. dinero. BASE LEGAL: “tio 194 dela Const Poi del Pee. {Ley Oranica de Muncipaidades -Ley N° 27872 1 Ley de Rogulacion de Habitaciones Urbans y de Eafeacones~ Ley N° 29080 modifeads potlas Leyes Nv 29300, N” 20476, N" 20868 y N° 2044 + Decree Suprema N° OD6-2017-VIVIENDA que aprusba el Texto Unico Oréenado dela Ley N° 20060, Ley de Regulacen de Habiltacion Urbana y de Esflescién, ‘+ Dezreto Suprema N" OT1-2017-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Licencias de Habitacon Urbana y License de Edteacon “Genel Vanes W058 Polo Live el 202380 | wwwrnitbregsape+ Decteto Legisatvo N° 1426; que modifica la Ley N* 29080, Ley de Reguacion de Habitaciones Uanas y do Eaiicaiones. Artoulo Quinto OBLIGATORIEDAD {presente norma es apicable ls parsonas naturales ojureas,propletario 0 con derecho fa habitary que cumplan cons fequslos elabandes en el Arcus Sento dela presere [Anioulo Sexto- REUISITOS PARA SOLICITAR LA REGULARIZACION Etprocedimerio de Regulanzecon de Habltacon Urcana Eeciiada so ilar pesentando a [a Muneipaldad, los cotumentos que se idiean a cominuacn y el Anexo G ce! Roglaerto de Licercias ge Hebltscon Urbana y Licecias de Eafeacen por trpleado y debiamerts 1. Formuario Unico de Habitaciones Urbanas - FUU (ves juegos en orginal debidamerte Tenadoy suszta por al aranstaco Vis polesionals responeabls, en el que se indie tl nimete de estoy ia fecha de aga del ramte doa canca ante la municipal 2. Bavlrason raga, consgnanco el numero de ia Parida Regitaly sl Asiana donde se fnouentaincero al nmuetie. 2. En cazo que el admnigvado no sea el propetao el prod, debe presentar Ia ocamentacon que area que cuenta con derecho a habit 4, Enato o amiisvado sea una persona uraica, se acompafard la dectaracion jurada de Tapretentanta gal: tefiatando qoe uenia con feresertaconvigerte, consign datos (ia Paria Regt ys siento enol que conte necrta la misma Dectaracin Jurada de Hebitacn se los Profesionales que suscriben la documentacon teens Certfeado de Zonicacin y Vas y, de ser el aso, de aineaionto Pana de Ubcactn on la oealacion ob tren. Plano de ltzassn conning el permet del terre, el dee dela oizacin, de as ‘iawn y bene yas sreas Cortespondentes alos aranen La lotzanon dese 3" ‘en oncocdancla con l Plan de Desert Urbano. 9, Plano Perimevice y Topogration del tena neuyendo a referencia topegrfica 2 va lrbariaaca mas carcara extnie 0 con aprebacin de proyectos. soMemora Deserpiva indeando las manzanas de covesponder, as eas de os loess umaracon ios apres relamentaros +1.Copalegalzadanotaamente cela minuas ylocopas de os comprobantes de pago por Ia recensen de los aportes reglamentaros que coresponsan. Para al caso de redencin de lee otados aponee las enidades feceloras emiten los documentos que fciion so ‘ancelacon on un plazo de dex (10) clas hls. ‘2 Devaraoon Juradasuseta por # asminisvado y el profesional constatador de obra, nla {ue ndigue que se verfice qua las obras se secttaron, oa o parclamente ‘a Plano que indice los ote Seupados yas afuras da as eaiaciones exstentes, En caso ‘quae cuants con estos prelmnares aprobacos, no coresponae presenta los documentos sefiatados en los Iterles 6) 7) y 8. gebienso prasentar en sy reemplazo) ‘Resoucin y panos de oe esto presminaresaprobados 1) Plans ae Replateo a FHabitacin Urbana, de coresponder ‘Aigulo S4umo.- MONTO A PAGAR or Derecho de Tramite, 1 pago por Davecho de Tramte de os procedimientos de Regulaizscién de Habitaccnes UUrnanas Eecutadas mateca dea presents norma se eaiza arc dol vam y se rer or lo esladeciio en el TUPA vigenta de la Muniepaicad, dependendo de la Modaldad que coresponda1. Por Concepte de Détct de Aportos. E Dstt da oe Aportes Roglamaraios de Recrescién Publica y Ot Fines, en el iit de Regularzacin de Habltacon Urbana Ejeotaa, de los predos con zoniicacion Residencial, {uanda sea menor al rea normativa se pagara 2 Vale Arancslaroy cuando sea mayer al ea fomatva j de comprobere la exitenea de Seas feseradas total parcaimenle pars eenes Reglarentaros, preesdera el pag dela redencion en dinero squiaente 228 vocts ‘lator Arancela (2.5 VA) dels reas, hasia artes de la omison dela iencia respect. Dif los Aportes Regamentarios de Otos Fines en ol rate de Regularzacion de Habitaciones Udenas Ejecuiadas oe los predos con Zoniicacin Industal Comercal Eaupamients Esucabvo, de Salud y de Otros Usos: porn ser redimisos en dinero sls \Valorzacin Comercl de as sree. I Por Concepto de Multas Administratvas. Lbs sdmintrados que pesentan sus expadinies denvo da vigencia dela presenta norma, ‘deborn sbonar as esnlones inerdas que estenestblecas en el Regimen de Aplcacen ‘Se Sanciones (RAS) vgente de fs Munepalidas de Pueblo ibe [Aticulo Octave. PROCEDIMIENTO. Presertada i Soi de Habltacén Urbana en Via de Regularzacé, la Sub Gerencia de (bras Prvades y Habitaciones Urbanas com Gara competera, reaiza [a revision de los ocomentes que conforman e expedite y elecia la Inepeccen dela cova ejectada sn Icencla deanto cantare que corapondan soe pancs peserias, enn Plaza que No frceda de ence (5) cas atses, en Geka revision se evalua 2) Eleumplimiento de los requistosestablecido para el presente procadimiento 5) Eleumplimeno de le establecdo en el Certendo de Zonfleacen y Vian, ©) En caso al pogo te enoveife slectao por vias metopltanas ylo resavas para ‘equpamienta urbane intereambios vies son de cumpiientsobligatoro los parmatns \igortes resconadv cos dus slr 4) Ua envegs fo raencion do Apert Reglamentaris 3) El conplimeno de las nomas ge deeto establecdos en ef Reglamento Nacional de Eshoasonee (RN) 4, La lecvelon dela bra coca con ls planoe presentados, 9) El complimiento de tos fequsles estatlecdos on e Reglamento de Ucencas de Faitecon Uroana y canine de Edficacion, sagan coresponca La Gerencia de Desarolo Uae y del Ambiente, contormard un Equipo Multisciplinaro pars [aevaliacén de los expaantar eval ers conformado pt Subgrerta de Obras Prvadis Y Babitacones Utbaras ye Gererte de Desarrollo Urbano y del Ambiente y el tecnico Tesponeable de exedients, oe exe observacones a expedient ss sean comuricadas exoresamen y por escrito al Birnnstace, quen puade subeanari enn paso Masa ce sata (07) das Nabies. De 70 {er uesanadas, se emi a Resouelén denapatria do warite soto, be ancontrarse conform Ia soleus a Municipabsas a taves de Ia Sub Gerencia de Obas Prvaoas y Hebitacenes Urbanas:emite la Yesoucion = Aprobacon donto de los tes (3) Glas nai siguientes 5) Formula Unico de Habitacion Urbana ~ FUHU y ol Anexe G con el nimero dela fesolucon ‘de aprobecion, conjuntamente con los documentos teericos respects, (ebdamenteseiados, visas yfmados, se envegan por duplcado sl adinstado paras inserpton en el Regis de reds. ‘Anculo Noveng- MPEDIMENTOS io poarin scogeres ela presente norma, iat edifcacones que tengan las caracterstcas Sieulerts: he Ger Vanco” 6 Psbo Lve|Te 202380 mame gn pePueblo Libre + Aquslo pedis que no cumplan con a norma sefaiada on la presente norma y en Regamento. de Liceneas de Habltacén Urane y Lienoas de dfcaccn ue ccomesponden, + Les predos que se encuenten en itigie, procesos jusiates © que presentn algin ‘npedimento egal ineero en Reglsbos Pubicas + Aquolas personas que adeusen trbutos muncpales © mutas. Artculo Décime.-SANCION ‘aves nabitacones ubanas qv s0 eject con poseroridad a a enraga en vigencia de tela norma y aguelas ve no ae hayan requaraado al vereimeno do plazo estblocz, Seran pails ce speaion de las medidas correspondientes en cumolmiento 8 dapueso ‘nel ateio 73 ea Lay N° 27972" Lay Organica de Munipalésde y demas dapostsones Iegsles ave recutonapicabies, DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES Primera. Al ino de Ia vgancla de la presente norma, la Sub Gerencia de Fisalzacién y Sarciones Admanstatvas, en uso de sus funcones, deberd impulsar los prosedmieios Sancionadotes conta ios propitares que no nayan reguazaco fa Leencia do Mabiacon Urbana Ecsta, setaiandoe! laze de vigencla ea proses noma Segunda La decarcin de datos fis sors de ect responsabiad del acminisrad y eles profesonaies que irtevengan en el rocedimieto, los miss que estan sjetos a as Sanciones admistabves, cies lo penalas do ley, comunieandose al mismo temgo a los ‘olgios profesional covespondlentes paraias medises dscilnerias aque hubere liga