Entre, AMAURY SOBRINO LOGREIRA de nacionalidad VENEZOLANO,

soltero, mayor de edad, domiciliado en el Municipio Sucre del Estado Miranda,

Parroquia Caucagüita, y titular de la cedula de identidad Nº V-XX.XXX.XXX,
quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará EL
ARRENDADOR, por una parte, y por la otra parte, JOHANA CAROLINA P.
G., de nacionalidad VENEZOLANA, soltera, mayor de edad, domiciliado en el
municipio Sucre del Estado Miranda, Parroquia Caucagüita y titular de la cédula de
identidad Nº V- XX.XXX.XXX, quien en lo adelante y para los efectos de este
contrato de denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual regirá por las siguiente
cláusulas: ------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: EL ARRENDADOR, entrega en calidad de arrendamiento a LA
ARRENDATARIA quien lo recibe a su satisfacción, un inmueble de su exclusiva
propiedad, consistente en una casa, ubicada en la Urbanización Colinas de
Turumo, Parroquia Caucaguita, Municipio Sucre, Estado Miranda, casa Nro. 17,
Calle Rómulo Betancourt, Brisas de Turumo, la cual consta de las siguientes
características: una (01) sala con piso pulido, paredes frisadas y una (01) cocina al
extremo de la sala con su lavaplatos empotrado con cerámicas, una (01) habitación
con paredes frisadas, pulidas y pintadas, un (01) baño con cerámicas y poceta, un
(01) techo de platabanda, cableado de luz empotrado, escalera en la entrada, reja y
puerta de hierro con cerradura, escalera de concreto por dentro.------------------------
SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como
VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo.------------------------------
TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año para LA
ARRENDATARIA, pudiendo la misma antes de la culminación del contrato
decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o
cánones restantes, teniendo como fecha de inicio el presente contrato el primero
(01) de Diciembre del año Dos Mil Veinte (2.020).---------------------------------------
CUARTA: El canon de arrendamiento producto del presente contrato será por la
cantidad de Veinticinco millones de bolívares (Bs. 25.000.000), los cuales serán
cancelados
a EL ARRENDADOR los cinco (05) primeros días del mes siguiente a su
vencimiento.------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: LA ARRENDATARIA declara que la vivienda objeto de
arrendamiento se encuentra en condiciones habitables, pero necesita mejorías para
preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a
servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL
ARRENDADOR, así como los daños maliciosos determinados por las autoridades
competentes correrán sus reparaciones por cuenta de LA ARRENDATARIA.------
SEXTA: Serán por cuenta de AL ARRENDATARIA, todos los gastos que por
reparaciones menores requiera el inmueble arrendado, durante la vigencia del
Contrato, sin que EL ARRENDADOR tenga que indemnizarle nada por ellas,
tales como pintura, instalación y reparación de las paredes, puertas, ventanas e
instalaciones eléctricas. -----------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: AL ARRENDATARIA no realizará alteraciones, bienhechurías o
modificaciones al inmueble, sin la previa autorización escrita de EL
ARRENDADOR. -----------------------------------------------------------------------------
OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder o traspasar en
ninguna forma la vivienda arrendada, salvo acuerdo previamente otorgado por el
arrendador debido a causas de fuerza mayor puntualizadas, de igual manera no
podrá realizar actos que perturben el orden público y las buenas costumbres bien
sean escándalos públicos u otros eventos, so pena de nulidad, exigiendo EL
ARRENDADOR, si fuere el caso, la entrega del inmueble, operado la Resolución
de plano derecho y haciéndose responsable LA ARRENDATARIA por los daños
y perjuicios y por los gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionen por este o
cualquier otro incumplimiento de su parte. ------------------------------------------------
NOVENA: Se realizan dos (02) ejemplares del presente contrato a un mismo tenor
y un solo efecto, en el Estado Miranda, Municipio Sucre, Parroquia Caucagüita al
primero (01) del mes de Diciembre del año Dos Mil Veinte (2.020).------------------
DECIMA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será
causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y
judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento.--------------------------------------------------------
DECIMA PRIMERA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido
conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de
fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento.----------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se
exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato.

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
AMAURY SOBRINO LOGREIRA JOHANA C. P. G.
C.I.: V-XX.XXX.XXX C.I.: V-XX.XXX.XXX