ACUERDO TRANSACCIONAL

Comparecen a la celebración del presente ACUERDO TRANSACCIONAL, a los 10 días de

septiembre de 2021, por una parte, la señora ELSA MARLENE CASA PILATAXI, portadora de
la cédula de ciudadanía No. 170862282-2, de nacionalidad ecuatoriana, de estado civil casada, de 57
años de edad, de profesión u oficio Magister, domiciliada en los Condominios Lafayette, ubicados en
la Calle Galte y Rodrigo de Chávez, cantón Quito, provincia de Pichincha, y número telefónico
0992705335; y, por otra parte, la señora LUCIA FELIZA GUAÑA PABON, portadora de la cédula
de ciudadanía No. 040064776-4, de nacionalidad ecuatoriana, de estado civil casada, de 60 años de
edad, de profesión u oficio enfermera, domiciliada en los Conjunto Habitacional Vista Azul, en la
Calle Hualcopo y Puyarde Casa Nro. 26, La Magdalena, del cantón Quito, provincia de Pichincha,
número telefónico 0981307911, todos por sus propios y personales derechos, quienes convienen en
celebrar el presente ACUERDO TRANSACCIONAL, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES. -

1. Mediante Escritura Pública de Partición Voluntaria de Herencia, otorgada el 16 de agosto de

2007, ante el Notario de San Miguel de los Bancos, el Doctor Jorge A. Rubio Q., los señores
JUAN JOSE CASA CASA cónyuge sobreviviente y sus herederos EDWIN POLIVIO CASA
PILATAXI, ELSA MARLENE CASA PILATAXI, LILIA MARGOT CASA PILATAXI,
LEONOR GERMANIA CASA PILATAXI, NANCY MAGDALENA CASA PILATAXI y
JENNY JUANA CASA PILATAXI, como únicos herederos-beneficiaros de los bienes de
quien en vida se llamó GRACIELA PILATAXI JIMENEZ, partieron un inmueble
identificado como: LOTE NRO 14, de treinta hectáreas de superficie, ubicado en la Zona de
Saloya, Parroquia Nanegalito, Cantón Quito, actualmente Parroquia Mindo.

2. Demostrada la titularidad de los derechos y acciones en los antecedentes expuestos, la señora

ELSA MARLENE CASA PILATAXI es propietaria de DOS HECTÁREAS Y MEDIAS, por
lo cual decide de forma libre y voluntaria vender a la señora LUCIA FELIZA GUAÑA
PABON, lo siguiente: los derechos y acciones fincados dentro de un lote de terreno
identificado como: LOTE 14 A1, con una superficie de OCHOCIENTOS UN METROS
CON SETENTA CENTÍMETROS CUADRADOS (801.70 M2), con linderos: NORTE:
Calle sin nombre en una longitud de veinticuatro metros noventa y cinco centímetros; SUR:
Doctor Leonardo Oviedo en una longitud de veintidós metros ochenta y seis centímetros;
 ESTE: Srta. Jenny Casa Pilataxi en una longitud de cincuenta metros; y, OESTE: Sr. Edwin
Casa Pilataxi en una longitud de veintiocho metros con setenta y cinco centímetros.

3. Las señoras ELSA MARLENE CASA PILATAXI y LUCIA FELIZA GUAÑA PABON, han
llegado a un acuerdo por el valor de venta por los derechos y acciones fincados en un lote de
terreno identificado como: LOTE 14 A1, motivo por el cual las partes celebran el presente
Acuerdo Transaccional.

SEGUNDA: OBJETO.-

Con los antecedentes indicados, el objeto de la presente Acta Transaccional es establecer los
términos y condiciones del acuerdo de pagos a ser realizado por la señora LUCIA FELIZA GUAÑA
PABON, para la adquisición del bien inmueble antes descrito.

TERCERA: ACUERDO TRANSACCIONAL. -

A) Las partes, por medio del presente instrumento acuerdan de forma libre y voluntaria que
LUCIA FELIZA GUAÑA PABON, cancelará un total de TRES MIL QUINIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD. 3.500,00) pagado antes
de la suscripción del presente acuerdo por la compra del lote antes descrito.

CUARTA: PLAZO. -
El presente convenio estará vigente hasta el total cumplimiento de la obligación conferidas a ambas
partes.

QUINTA: INSTRUMENTACIÓN DE LOS ACUERDOS.-

1. Las partes se obligan a reconocer sus firmas constantes al pie del presente convenio ante un
Notario Público del Distrito Metropolitano de Quito.

2. Las partes acuerdan que todos los gastos originados por la celebración de la presente Acta
Transaccional serán de cuenta de la señora LUCIA FELIZA GUAÑA PABON.
SEXTA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. -

Las partes se comprometen a ejecutar de buena fe las obligaciones recíprocas que contraen mediante
este acuerdo, y a realizar todos los esfuerzos requeridos para llegar a los objetivos que se han
propuesto.

Las partes declaran que el presente acuerdo transaccional tiene efecto de cosa juzgada en última
instancia, de conformidad con lo establecido en el Art. 2362 del Código Civil ecuatoriano vigente,
por lo que, en caso de suscitarse cualquier controversia en relación con este acuerdo transaccional,
las partes renuncian a fuero y domicilio y se someten expresamente a los jueces del Distrito
Metropolitano de Quito.

SÉPTIMA: ACEPTACIÓN. –

Las partes, seguras de que todas y cada una de las estipulaciones contenidas en el presente
instrumento son transigibles y convenientes a sus intereses, las aceptan en su totalidad y para
constancia firman al pie del presente instrumento al cual le otorgan el valor de cosa juzgada en
última instancia, a los 10 días del mes de septiembre de 2021.

ELSA MARLENE CASA PILATAXI LUCIA FELIZA GUAÑA PABON

C.C. No. 170862282-2 C.C. No. 040064776-4