Los proyectos de inversión son aquellos que requieren recursos para

su ejecución y que son evaluados financieramente para ver su

factibilidad económica, contrastados con la viabilidad técnica, ambiental,
social y jurídica. Un proyecto de inversión es aquel que necesita de
una inyección de recursos para concretarse.

El impacto del proyecto de inversión

Desde construir un edificio para albergar bodegas, oficinas, o una nueva

planta para una empresa, siempre traerá impactos por sobre lo
económico; en lo ambiental, social, o jurídico.

Es por ello, que al evaluar su factibilidad, no es suficiente quedarse con

un Valor Actual Neto positivo. También es necesario saber qué
repercusiones podría traer el proyecto en el lugar donde se emplazará,
en la comunidad, en el medioambiente y también, si éste cumple con la
normativa legal vigente.

Si todo lo anterior no es viable, su positiva evaluación económica no

será suficiente y terminará por ser un proyecto con un deceso seguro.

Las fuentes de financiamiento para un proyecto de inversión

Tal como su nombre lo indica, estos proyectos constituyen una

inversión, por lo tanto, una oportunidad para rentabilizar más. Son
proyectos que apalancan recursos y hacen a una empresa más
competitiva.

Por ello, las fuentes de financiamiento son diversas, entre las que se
encuentran:

 Bancos: Si la empresa tiene un historial de rentabilidad positivo y en

aumento, existen los créditos para pequeñas y grandes empresas, que
financian proyectos para que estas crezcan, otorgando atractivas tasas
de interés a pago en más de un año.

 Inversionistas: Los inversionistas siempre son una opción, ya que si

participan activamente del mercado financiero, sabrán que vale la pena
poner recursos en empresas que están en pleno crecimiento y que lo
 único que necesitan para ganar más dinero es un poco de
apalancamiento.
 Propietarios: El dueño del negocio puede ser quien financie el proyecto
de inversión, si es que su intención es aumentar su patrimonio en un
nivel superior.

Opciones del proyecto de inversión

Tal como se señalaba anteriormente, la idea de un proyecto de inversión

puede derivar en tres posibles escenarios:

 Hacer el proyecto: Lo que se resuelve luego de haber encontrado

factibilidad económica, social, ambiental, jurídica y de mercado. El
proyecto es viable y además, es rentable, por lo que se decide hacerlo
en los plazos planificados.

 No hacerlo: Luego de haber realizado una evaluación en las áreas

descritas, se observa que existe alguna o varias, donde existe
inviabilidad para el proyecto; ya sea porque no es rentable, porque no
cumple alguna normativa legal o la transgrede, porque su impacto
podría traer consecuencias graves en el medioambiente, o porque la
comunidad donde se emplazará el proyecto, lo recibirá con reticencia,
poniéndolo en riesgo.

 Postergarlo: El proyecto cumple con las condiciones para llevarlo a

cabo, sin embargo, no es pertinente ejecutarlo en el plazo planificado,
por alguna razón relacionada con el entorno económico, el estado social
(una pandemia, por ejemplo), o bien, se está en transición de cambios
políticos importantes. El proyecto es bueno, pero por cuestiones de la
contingencia, es mejor postergarlo durante un tiempo.

Un proyecto de inversión es una decisión importante que debe ser

evaluada técnicamente antes de ejecutarse, para evitar caer en errores
que lo pongan en riesgo.

Implementar un proyecto sin antes evaluarlo, podría generar una

pérdida de recursos importante, que incluso, podría derivar en una
quiebra por endeudamiento o incapacidad económica para sostenerlo
con recursos propios.
Tipos de proyectos.

Según su carácter:

- Públicos
- Privados
- Sociales

Proyectos Públicos:

Es la inversión de recursos de los gobiernos para llevar a cabo un

programa para la satisfacción, mejora y apoyo a la sociedad; estos
proyectos no son con finalidad de obtener utilidades, buscan, el
bienestar y satisfacción de la población. (comunicación, alumbrado,
seguridad, simplificación administrativa, empleo, etc).

Proyectos Privados:

Es la inversión de recursos de privados de personas jurídicas o personas

físicas para llevar a cabo actividades económicas con la finalidad de
satisfacer una necesidad social (consumidores); estos proyectos son con
finalidad de obtener utilidades, y lograr el retorno de la inversión los
más rápido posible y con un mayor porcentaje de utilidad. (instalar una
empresa, mejorar una empresa ya instalada, ampliar una planta, lanzar
nuevos productos, etc).

Proyectos Públicos:

Es la inversión de recursos de los gobiernos y la sociedad privada,

(fundaciones, asociaciones y otros) para llevar a cabo un programa para
la satisfacción, mejora y apoyo a la sociedad; estos proyectos estos
proyectos están enfocados a la ayuda de los menos afortunados, no son
con finalidad de obtener utilidades, buscan, el bienestar y facilitar el
progreso de las familias más necesitadas, mejorando la calidad de vida
social, ( 60 y más, jóvenes emprendedores, fundación teletón, banco de
alimentos, etc).

Según su categoría:

Productivos:

Estos proyectos pueden ser agrícolas, pecuarios, pesqueros, salud,

industriales, financieros y más, son proyectos que buscan la rentabilidad
económica y obtener ganancias en dinero.

Los promotores de estos proyectos generalmente son personas jurídicas

y físicas que buscan alcanzar beneficios económicos.

Infraestructura:

Estos proyectos pueden ser puentes, carreteras, condominios, energía,

hoteles, colegios y más, son proyectos que buscan la rentabilidad
económica y obtener ganancias en dinero.

Los promotores de estos proyectos generalmente es el estado a través

de personas jurídicas y físicas que buscan alcanzar beneficios
económicos.

Según su utilización

De bienes:

Son proyectos que producen artículos o mercancías para consumo final,

intermedio o de capital.

De servicios:

Son proyectos cuyo producto final es un servicio ya sea público o

privado. Se agrupan en servicios de infraestructura económica, de
infraestructura social, educativa y otros.
De investigación:

Son proyectos cuyo producto no son bienes, ni servicios, si no

conocimientos.

Pueden ser de investigación técnica, experimental o aplicada.

Horizonte del Proyecto

Se conoce como el horizonte del proyecto al tiempo para el cual el

proyecto debe cumplir con sus objetivos.

Idea de proyecto
Se hace un diagnostico de la zona del mercado a intervenir
(consumidores), es decir, sector del mercado al que se dirige el
proyecto.

Diagnostico:

Antecedentes
Estatus del mercado a intervenir
Objetivos y metas a alcanzar

Formulación:
Estudio de mercado. (Descripción del producto y/o servicios, estimación
de oferta – demanda, análisis de precios, proceso productivo y todo los
que afecta al producto o servicio).
Estudio técnico. (Especificaciones del producto y/o servicios, localización
del y tamaño del área de producción, proceso productivo, etc).
Estudio económico y financiero (costo de inversión, financiamiento,
operación y mantenimiento, beneficios del proyecto).

Evaluación:

La evaluación se hace desde el punto de vista de una persona o

empresa.
Su resultado dependerá del agente que realice la evaluación.
(Generalmente lo evalúan financieras, bancos, inversionistas, etc)

Existen 2 tipos de evaluación privada:

Evaluación del proyecto puro. (100 % aportación propia)

Evaluación financiera. (incluye beneficios asociados a la fuente de
financiamiento).
Formular y evaluar la factibilidad de un proyecto de inversión.

Un proyecto de inversión se inicia con la identificación de una necesidad

insatisfecha y para constatar la viabilidad de un proyecto se requiere
hacer un estudio de mercado para determinar el sector del mercado que
se impactará, las oportunidades de aceptación del producto y la
rentabilidad financiera. Además se debe determinar el impacto
ambiental que tendrá la utilización del producto y el diseño ergonómico
del mismo.

En la historia de la humanidad hay miles de productos que llegaron para

quedarse y han cambiado la vida de la sociedad.
Artículos cotidianos como la crema dental, cepillos dentales, papel
higiénico, pañales para bebes y para adultos, condones, aire
acondicionado, planchas, estufas, ventiladores, computadoras, celulares
y cientos de productos que impactaron la vida social.

Todos ellos iniciaron como una idea después de ver la necesidad de las
personas, se formuló el proyecto, se evaluó y se decidió hacerlo realidad
y hasta hoy se mantienen en el mercado; cada día mejorando y
ajustándose a la evolución tecnológica.

Asignación.

Formular y evaluar el lanzamiento de un nuevo producto o innovar uno

ya existente, cumpliendo con
Estudio de mercado.
Estudio técnico.
Estudio de Diseño ergonómico
Estudio económico y financiero
Estudio de Impacto Ambiental

La clase virtual será la próxima.