“CREACIONDEVIVIENDAESTILOBUNGALOWSENELCENTROPOBLADODEHUYRO,DISTRITODEHUAYOPATA,PROVINCIA

DELACONVENCION–DEPARTAMENTODELCUSCO”.

MEMORIA DESCRIPTIVA
EXPEDIENTE TÉCNICO: “CREACION VIVIENDA ESTILO BUNGALOWS EN EL CENTRO POBLADO
DE HUIRO, DISTRITO DE HUAYOPATA, PROVINCIA DE LA CONVENCION, DEPARTAMENTO DEL
CUSCO”.

1. ASPECTOS GENERALES

 El proyecto propuesto esta destinado a propiciar un área de descanso y recreación de la cual

consiste en la creación de viviendas estilos BUNGALOWS, con espacios para la comodidad y el
confort de las familias que habitaran en dicho proyecto. Para lo cual se plantea una adecuada
organización y circulación dentro de la misma, tomando en consideración la relación de los
módulos con el ambiente donde serán emplazados.
 El terreno donde se emplazará la construcción del “proyecto”, tiene un área total de 2235.70m2 y
un perímetro de 229.67ml
 El proyecto es la creación de vivienda estilo BUNGALOWS que se desarrolló en un área de
802.13m2 destinada a la creación de las viviendas
 La accesibilidad a la zona es mediante una sola ruta de carretera afirmada de mantenimiento
periódico regular
 Ubicación del distrito de la Convención

2. NOMBRE DEL PROYECTO:

“CREACION DE VIVIENDA ESTILO BUNGALOWS EN EL CENTRO POBLADO DE DE HUIRO,

DISTRITO DE HUAYOPATA, PROVINCIA DE LA CONVENCION- DEPARTAMENTO DEL CUSCO”

Etapa : Estudio Definitivo.

Propietario : Palomino Mantilla, Luis Fernando

3. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

Crear espacios amigables con el entorno y que propicie una atmosfera de calma dentro de cada uno de
los espacios:

PRIMER MODULO:
Consta de las siguientes áreas:
 Terraza, sala, comedor, cocina, servicio higiénico + baño inca, dormitorio principal y dormitorio
secundario.
Todo en un área de :130.84m2
SEGUNDO MODULO:
Consta de las siguientes áreas:
 Terraza, sala, comedor, cocina, 2 servicios higiénicos, dormitorio principal y dormitorio
secundario.
Todo en un área de :155.34m2
TERCER MODULO:
Consta de las siguientes áreas:
 Recepción, Terraza, sala, comedor, cocina, 2 servicios higiénicos + baño inca, dormitorio
principal y 2 dormitorio secundario.

“MUNICIPALIDADDISTRITALDEHUAYOPATA–LACONVENCION

Expediente Técnico :: “CONSTRUCCION DE COBERTURAPARACANCHARECREACIONAL MULTIUSO EN LAPROVINCIADE SAN PEDRO DE

CACHORA, PROVINCIADEABANCAY–APURIMAC”
 “CREACIONDEVIVIENDAESTILOBUNGALOWSENELCENTROPOBLADODEHUYRO,DISTRITODEHUAYOPATA,PROVINCIA
DELACONVENCION–DEPARTAMENTODELCUSCO”.

Todo en un área de :222.50m2

CUARTO MODULO:
Consta de las siguientes áreas:
 Terraza, sala, comedor, cocina, 2 servicio higiénico + baño inca, dormitorio principal y 2
dormitorio secundario.
Todo en un área de :162.61m2
QUINTO MODULO:
Consta de las siguientes áreas:
 Terraza, sala, comedor, cocina, servicio higiénico + baño inca, dormitorio principal y dormitorio
secundario.
Todo en un área de :130.84m2

CUADRO DE AREAS M2
AREAS DESCRIPCION PARCIAL TOTAL
MODULO 1  Terraza, sala, comedor, cocina, servicio higiénico +130.84m2
baño inca, dormitorio principal y dormitorio secundario.
MODULO 2  Terraza, sala, comedor, cocina, 2 servicios higiénicos,155.34m2
dormitorio principal y dormitorio secundario.
MODULO 3  Recepción, Terraza, sala, comedor, cocina, 2 servicios222.50m2
higiénicos + baño inca, dormitorio principal y 2
dormitorio secundario. 862.52m2
MODULO 4  Terraza, sala, comedor, cocina, 2 servicio higiénico +162.61m2
baño inca, dormitorio principal y 2 dormitorio secundario.
MODULO 5  Terraza, sala, comedor, cocina, servicio higiénico +130.84m2
baño inca, dormitorio principal y dormitorio secundario.
ESTACIONAMIENTO  Para 3 camionetas 126.48m2 126.48m2
VIA DE USO PUBLICO  Sendero marcado con piedra laja 104.64m2 104.64m2
PISCINA +TERRAZA  Piscina+ 2 terrazas 95.79m2 95.79m2
AREA CONSTRUIDA 1189.43m2
AREA DE TERRENO 2235.70m2
AREA LIBRE 1046.22m2
46.80%
AREA OCUPADA 1189.43m2

4. OBETIVOS

La ejecución del presente proyecto permitirá alcanzar los siguientes objetivos:

OBJETIVOS GENERALES

Generar espacios donde se habite de forma espaciosa y con confort, bien distribuido y articulado

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

 Contribuir y mejorar las condiciones y la calidad de vida de los usuarios

“MUNICIPALIDADDISTRITALDEHUAYOPATA–LACONVENCION

Expediente Técnico :: “CONSTRUCCION DE COBERTURAPARACANCHARECREACIONAL MULTIUSO EN LAPROVINCIADE SAN PEDRO DE

CACHORA, PROVINCIADEABANCAY–APURIMAC”
“CREACIONDEVIVIENDAESTILOBUNGALOWSENELCENTROPOBLADODEHUYRO,DISTRITODEHUAYOPATA,PROVINCIA
DELACONVENCION–DEPARTAMENTODELCUSCO”.

 Lograr el funcionamiento optimo del proyecto

 Dotar de un estudio técnico completo para la ejecución de obra

5. METAS.

La ejecución del proyecto consta de:

 El Objetivo Central del Proyecto es tener: “Una adecuada infraestructura física que permita
albergar al usuario así mismo brindar comodidad y seguridad frente a los problemas del lugar”.

 Lugar de descanso y recreación social

 Promover la cohesión social.

6. UBICACIÓN Y ACCESOS AL PROYECTO.

El Proyecto “CREACION VIVIENDA ESTILO BUNGALOWS EN EL CENTRO POBLADO DE HUIRO,

DISTRITO DE HUAYOPATA, PROVINCIA DE LA CONVENCION, DEPARTAMENTO DEL CUSCO”.
, se encuentra ubicado en la Selva del del Departamento de Cusco.

LOCALIZACIÓN:

Ubicación Política
 Departamento / Región : Cusco
 Provincia : La Convención
 Distrito : Huayopata
 Región Natural : Selva
 Sector : C.P. Huyro

Coordenadas Geográficas:

 Longitud Oeste : 72°32'30" O

 Latitud Sur : 12°59 '49.4” S
 Altitud : m.s.n.m.

CLIMA:

El ámbito geográfico corresponde al centro poblado de Huyro, Distrito de Huayopata, provincia de la

convención de la región sierra ubicada a una altura promedio de 1,694 m.s.n.m. De clima cálido tropical
con clima promedio mayor a 22°C.
Presenta intensas precipitaciones pluviales durante todo el año.

“MUNICIPALIDADDISTRITALDEHUAYOPATA–LACONVENCION

Expediente Técnico :: “CONSTRUCCION DE COBERTURAPARACANCHARECREACIONAL MULTIUSO EN LAPROVINCIADE SAN PEDRO DE

CACHORA, PROVINCIADEABANCAY–APURIMAC”
“CREACIONDEVIVIENDAESTILOBUNGALOWSENELCENTROPOBLADODEHUYRO,DISTRITODEHUAYOPATA,PROVINCIA
DELACONVENCION–DEPARTAMENTODELCUSCO”.

TOPOGRAFÍA:

La topografía del terreno está caracterizada por poseer una pendiente moderada que va de norte a sur
con una diferencia de nivel de 6.50m con una altura promedio de 1,694 m.s.n.m.

HIDROGRAFÍA:

El terreno se encuentra cerca de una de las desembocaduras del rio Vilcanota

LÍMITES:

Los Límites del Distrito de Huayopata son:

Por el Norte : Con el Distrito de Maranura

Por el Sur :
Por el Este : Con el Distrito de Ocobamba
Por el Oeste : Con el Departamento de Santa Teresa

IMAGEN N°01: DIVISION POLITICA DE LA PROVINCIA DE LA CONVENCION.

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Expediente Técnico :: “CONSTRUCCION DE COBERTURAPARACANCHARECREACIONAL MULTIUSO EN LAPROVINCIADE SAN PEDRO DE

CACHORA, PROVINCIADEABANCAY–APURIMAC”
“CREACIONDEVIVIENDAESTILOBUNGALOWSENELCENTROPOBLADODEHUYRO,DISTRITODEHUAYOPATA,PROVINCIA
DELACONVENCION–DEPARTAMENTODELCUSCO”.

IMAGEN N°2: MAPA DEL DISTRITO DE HUAYOPATA.

ACCESIBILIDAD:

Al terreno se accede por la vía sector de Rioja de Kiteni a Yuveni y de Vilcabamba por el sector de
Santa Rosa y San Martin.
De las características generales, se concluye que el terreno permite generar un PIP, debido a que
presenta una adecuada ubicación en un sector consolidado del centro poblado, el área del predio
permite intervenir con los componentes del proyecto, la topografía y los accesos no representan
ninguna dificultad para la ejecución de futuros trabajos.

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Expediente Técnico :: “CONSTRUCCION DE COBERTURAPARACANCHARECREACIONAL MULTIUSO EN LAPROVINCIADE SAN PEDRO DE

CACHORA, PROVINCIADEABANCAY–APURIMAC”
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IMAGEN N°03: UBICACIÓN NACIONAL, DEPARTAMENTAL Y DISTRITAL DEL PROYECTO.

7. DESCRIPCION DE LA ZONA DEL ESTUDIO

Las áreas involucradas en el proyecto poseen una pendiente moderada que va de norte a sur con una
diferencia de 6.50m

a) DEL TERRENO

El área del terreno destinado para la creación de casas de campo estilo BUNGALOWS, se encuentra
ubicado en el centro poblado de Huyro, del distrito de Vilcabamba, Provincia de La Convención,
Departamento del Cusco, colindando con la calle José Carlos Mariátegui y jr. Clorinda Matto de Turner; a
una altitud promedio de 1696 m.s.n.m.
IMAGEN N°04: Fotografía Satelital

IMAGEN N°04: Fotografía Actual

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Expediente Técnico :: “CONSTRUCCION DE COBERTURAPARACANCHARECREACIONAL MULTIUSO EN LAPROVINCIADE SAN PEDRO DE

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DELACONVENCION–DEPARTAMENTODELCUSCO”.

COLINDANTES:

El área donde se construirá las casas estilos BUNGALOWS, tiene los límites siguientes:

• Por el frente : 1 tramo 60.00 ml, Jr. Clorinda Matto de Turner

• Por la Derecha : 1 tramo 29.70 ml Calle Tupac Amaru

• Por la Izquierda : 1 tramo 44.30 ml, Calle Inca Garcilaso de la Vega

• Por el Fondo : 1 tramo 63.80 ml, Calle José Carlos Mariátegui

AREA = 2126.0268m2.

IMAGEN N°06: VISTAS PANORAMICAS DE LAS VIAS DE ACCESO:

b) DESCRIPCION DEL SISTEMA

CRITERIOS DE DISEÑO
El diseño de la infraestructura se enmarca en los criterios siguientes:

1. Brindar confort tanto de espacios de uso y de acondicionamiento, referente a control térmico,

lumínico y acústico
2. Garantizar la seguridad de los usuarios de la infraestructura, mediante la aplicación adecuada de
las normas vigentes para el tipo de sistema constructivo propuesto
3. Brindar versatilidad en la etapa de programación, a fin de poder dar la respuesta adecuada al
requerimiento especifico de la infraestructura

“MUNICIPALIDADDISTRITALDEHUAYOPATA–LACONVENCION

Expediente Técnico :: “CONSTRUCCION DE COBERTURAPARACANCHARECREACIONAL MULTIUSO EN LAPROVINCIADE SAN PEDRO DE

CACHORA, PROVINCIADEABANCAY–APURIMAC”
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DELACONVENCION–DEPARTAMENTODELCUSCO”.

8. IMPACTO AMBIENTAL:

El diseño propuesto, en cuanto a los materiales utilizados no afecta al medio ambiente, toda vez que el
tamaño de la edificación es una estructura relativamente mediana, y estando ubicado en el radio rural de
la localidad, no producirá ninguna depredación del bosque circundante.

Así mismo no existen instalaciones que permiten el uso de combustible, lubricantes, filtros, etc., en
cantidades regulares. Esto garantiza la conservación de vegetación aledaña del lugar en su estado
natural, al no generar desechos de ninguna índole.

9. SISTEMA CONSTRUCTIVO Y MATERIALES:

9.1. COLUMNAS Y VIGAS DE CONCRETO ARMADO

En el bloque estructural de la construcción se han proyectado pórticos principales, conformados

por vigas y columnas de concreto armado, con dimensiones adecuadas en los sentidos principales de la
edificación, con el objeto de proporcionarle adecuada rigidez de la misma.

Las secciones transversales de las columnas son de forma rectangular (0.25x0.25m) evitar
cambios bruscos de rigidez y optimizar el comportamiento sísmico de los pórticos ante eventuales
movimientos telúricos del terreno.

En forma análoga, las dimensiones de las secciones transversales para las vigas, son iguales a
25x45cm de techo con la adecuada rigidez lateral a los pórticos de la edificación

9.2. MUROS DE ALBAÑILERIA

Se han proyectado muros de albañilería de ladrillo de arcilla de dimensiones. los muros se

encuentran adecuadamente arriostrados en sus bordes por las columnas y vigas estructurales, cuando
se enmarcan dentro de los ejes de los pórticos principales

9.3. CARPINTERIAS

Constituidas por marcos de 2”x4” para el caso de puestas exteriores y bastidores de madera 2” x
3” para el caso de ventanas. Estos elementos serán tratados y pintados con barniz marino transparente.

9.4. PISOS

Se consideran al interior de los ambientes machihembrado de madera clara para mejorar el

confort climático y para las áreas comunes cerámico de 60x60cm debido al alto tránsito.

9.5. SERVICIOS HIGIENICOS

Contempla la construcción de servicios higiénicos independientes en:

 1SS.HH completo (Inodoro, Lavatorio y ducha)
La evacuación de aguas servidas de estos servicios es hacia el pozo séptico ubicado en la parte
delantera del terreno

10. INSTALACIONES ELECTRICAS

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Expediente Técnico :: “CONSTRUCCION DE COBERTURAPARACANCHARECREACIONAL MULTIUSO EN LAPROVINCIADE SAN PEDRO DE

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Las instalaciones eléctricas en la mayoría de ambientes están constituidas por circuitos

diferenciados de alumbrado y tomacorrientes, cuyas acometidas se distribuyen desde un tablero
eléctrico con llaves y termomagnético

11. INSTALACIONES SANITARIAS

Las instalaciones sanitarias están constituidas por redes tuberías enterradas y/o empotradas de
agua y desagüe, tal como se señala en el reglamento sanitario

Todas las redes de evacuación de aguas se derivan del tanque cisterna

12. ACABADOS

Los cerramientos están conformados por muros con revestimiento de machihembrado de

madera
La forma de techado adoptado por el sistema permite la fácil y continua evacuación de aguas
pluviales, dirigida en su mayor proporción hacia las áreas donde no hay circulación

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Expediente Técnico :: “CONSTRUCCION DE COBERTURAPARACANCHARECREACIONAL MULTIUSO EN LAPROVINCIADE SAN PEDRO DE

CACHORA, PROVINCIADEABANCAY–APURIMAC”