EXPEDIENTE : 047-2017

CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01
SUMILLA : CONTESTA DEMANDA
Y OTROS.

SEÑOR JUEZ DE PAZ DE SANTÍSIMO SALVADOR DE PACHACAMAC, DE

LA CORTE SUPERIOR DE LIMA SUR.-

Felícita HERRERA Tandaypán, identificada con

DNI N° 07894745, con domicilio real y procesal en la Mz.
“A” Lte. 5 de la Asociación de Pobladores Virgen de
Guadalupe (antes Asociación de Vivienda Virgen de
Guadalupe), distrito de Pachacamac, Provincia y
Departamento de Lima, a Ud. con respeto digo:

I. PETITORIO

Que, habiendo sido notificada con el contenido de la demanda de PERMITIR LLENADO

DE COLUMNAS DE CERCO PERIMÉTRICO por Don Inocente Gaspar SILVERIO
Huapaya, y ejerciendo mis derechos, me apersono a la instancia señalando domicilio real y
procesal indicado en el exordio del presente escrito, domicilio en lo cual se me deberá
notificar todas las resoluciones a expedirse en adelante; Asimismo CONTESTO la
demanda presentada el mismo que contradigo en todos sus extremos, y solicito se declare
INFUNDADO la demanda, en consecuencia se ORDENE LA SUSPENSIÓN DE LA
CONSTRUCCIÓN DEL CERCO PERÍMETRICO Y LLENADO DE
COLUMNAS Y SE CURSE OFICIO A LA MUNICIPALIDAD DE
PACHACAMAC PARA QUE SE REALICE LA INSPECCIÓN
PERTINENTE Y DISPONGA LO PERTINENTE CONFORME A LEY, en
base a los fundamentos de hechos y derecho que expongo a continuación:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.

1. Que, mi prima Doña Genara TANDAYPAN Tumbajulca, desde el año 1979

fue posesionaria de manera pacífica, legal, pública, continua, directa, real e
ininterrumpida, de un área de terreno 1,715.00 m2, ubicado dentro de la Mz.
“A”, que agrupaba los lotes 5, 6, 7 y 8 respectivamente, ubicado en la
Asociación de Pobladores “Virgen de Guadalupe” (antes Asociación de
Vivienda “Virgen de Guadalupe”), del distrito de Pachacamac, provincia y
departamento de Lima.

2. Que, mi prima Doña Genara TANDAYPAN Tumbajulca, con fecha 18 de julio

de 1988, en forma libre, voluntaria y espontánea, CEDIÓ a favor de la suscrita
en calidad de DONACIÓN un área de terreno de 715.00 m2, conformado por
 el Lote 5 de 500 m2 y el Lote 5 de 215 m2, el mismo que lo ofrezco en copia
simple como medio probatorio.

3. Que, posteriormente mi persona, con fecha 30 de noviembre del año 2000,

mediante CONTRATO DE CESIÓN DE POSESIÓN DE UN ÁREA DE
TERRENO, CEDÍ de manera REAL y PERPETUA a favor de mi hija Susy
Azucena SILVERIO Herrera un área de terreno de 215 m2, (conformado por
el Lote 6 de la Mz. “A”), que para efectos de los linderos se señaló: POR EL
FRENTE: Con la Calle de tránsito vehicular y peatonal, , POR LA
IZQUIERDA: Con el Lote 5 de la Mz. “A”, POR EL FONDO: Con una
avenida que colinda con la Comunidad Campesina de Cucuya, y obviamente la
cesión de la posesión se realizó bajo los alcances de los artículos 896 y 898 del
Código Civil, por el mismo que el poseedor adiciona a sus plazos posesorios el
de aquel que le transmitió válidamente el bien, por lo que en el presente caso
(mi hija); vale decir Susy Azucena SILVERIO Herrera, a su derecho de
posesión desde el 30 de noviembre del 2000 se le tendría que adicionar la
posesión de mi persona desde el año 1979 y la posesión de mi prima Doña
Genara TANDAYPAN desde el 18 de julio de 1988, y haciendo el cómputo de
los años, MI HIJA TENDRÍA UNA POSESIÓN DE MÁS DE 33 AÑOS,
conforme lo establece el artículo 898 del Código Civil.

4. Que, posteriormente, se realizó el registro de dicho terreno ante la Asociación

de Pobladores Virgen de Guadalupe (antes Asociación de Vivienda Virgen de
Guadalupe), distrito de Pachacamac, el mismo que contiene suscrito los
nombres y apellidos de mi hija, así como las respectivas firmas de la Junta
Directiva de ese entonces, quienes dieron fe que mi hija es posesionaria del
terreno antes indicado, para después realizar el cerco de una parte del terreno
con choza ligera de esteras armadas, toda vez que criábamos pollos para la
venta a los mercados.

5. El demandante Don Inocente Gaspar SILVERIO Huapaya se dedica al rubro

de albañil, y cuenta con una moto lineal que lo utiliza como herramienta de
trabajo (movilidad), y aprovechado su condición de familiar me suplicó para
que guarde su moto dentro de la choza ligera de esteras armadas (Lote 6 de la
Mz. “A”), aduciendo que no tenía un lugar seguro por lo que accedí a dicho
pedido y que también fue autorizado por mi hija, pero es el caso que el
demandado aprovechándose de la confianza familiar, se había atrevido en
acudir a la Municipalidad Distrital de Pachacamac, para inscribirse como
posesionario junto con su actual pareja Doña Pelagia OBISPO Rodríguez,
logrando que le extiendan la Constancia de Posesión N°
3151-2011-MDP/GDUR de fecha 14 de julio del 2011 (Exp. 0234-2010 de
 fecha 30 de junio del 2011) sobre el bien ubicado en Calle los Naranjos Mz.
“A” Lote. 6 de la Asociación de Pobladores Virgen de Guadalupe de la Zona 1
– Pachacamac Histórico, Jurisdicción del Distrito de Pachacamac, provincia y
departamento de Lima, con un área de 215 m2, con las siguientes medidas
perimétricas:

Frente : Con la calle Los Naranjos 07.20 ml.

Lateral Derecho : Con el Lote N° 7 29.40 ml.

Lateral Izquierdo : Con el Lote N° 5 30.80 ml.

Fondo : Con propiedad de Terceros 07.30 ml.

Área de Terreno : 215.m2

Perímetro : 74.7 ml.

6. Enterada de este hecho doloso, mi hija Susy Azucena SILVERIO Herrera

acudió ante la Municipalidad Distrital de Pachacamac, para solicitar la
NULIDAD e INSUBSISTENCIA de la CONSTANCIA DE POSESIÓN N°
3151-2011-MDP/GDUR de fecha 14 de julio del 2011 (Exp. 0234-2010 de
fecha 30 de junio 2011); y es así que por Resolución Gerencial N° 182-2012-
GDUR/MDP de fecha 04 de julio 2012 la Municipalidad Distrital de
Pachacamac, declaró la NULIDAD de la Constancia de Posesión N° 03151-
2011-MDP-GDUR de fecha 30 de junio 2011.

Asimismo, el ahora demandado obtuvo de manera fraudulenta un certificado

(constancia) que viven en el lugar materia de litigio, supuestamente otorgado
por el Presidente y Secretaria de la Junta Directiva de la Asociación de
Pobladores Virgen de Guadalupe, para posteriormente presentarlo por ante la
Municipalidad de Pachacamac y así obtener la Constancia de Posesión N°
3151-2011-MDP/GDUR de fecha 14 de julio del 2011, el mismo que fue
declarado NULO por la misma autoridad edil.

Ante este hecho mi hija se entrevistó con la secretaria Regina Haydee

VARGAS Zafra identificada con DNI Nª. 10499259 para confirmar si ella
otorgó dicho certificado manifestando que nunca firmó ese documento y que
tanto el contenido como su firma es falsificado, adjunto dichos documento para
probar lo esgrimiendo en el presente párrafo.

7. Todo estaba muy bien, bajo un clima de paz y tranquilidad, hasta que el 01 de
Julio 2011 el señor Inocente Gaspar SILVERIO Huapaya USURPÓ el Lote
 de terreno de mi hija Susy Azucena SILVERIO Herrera, por lo que hubo una
trifulca, intervino la policía y se derivó a la División de Asuntos Sociales -
PNP para su investigación, bajo la competencia de la 2da. Fiscalía Provincial
Penal de Lurín, y con fecha 23 de agosto del 2012 en el Exp. 218-2011 la 2da.
Fiscalía Provincial Penal de Lurín, ha indicado en su Resolución NO HA
LUGAR a formalizar denuncia penal por el delito de USURPACIÓN,
preciando en el punto "9" que los hechos deben ventilarse en la vía civil en la
materia: MEJOR DERECHO DE POSESCIÓN.

Que ante esta decisión fiscal, mi hija presentó un Recurso de Queja el 21 de

octubre del 2016 ante la Fiscalía Superior quien en la parte DECISORIA
declaró FUNDADA SU QUEJA DE DERECHO y NULA la Resolución
Fiscal Materia de Queja, DISPONIENDO LA AMPLIACIÓN DE LA
INVESTIGACIÓN PRELIMINAR, y que a la fecha se encuentra en
investigación, quedando demostrado que existen elementos e indicios
suficientes que los demandados están posesionados de manera ilegal.

Con fecha, 23 de noviembre del 2017, la 2da. Fiscalía Provincial Penal de

Lurín realizó la inspección ocular del terreno en litigio, a cargo del señor
Fiscal Martín QUEZADA en presencia de los señores Inocente Gaspar
SILVERIO Huapaya y Pelagia OBISPO Rodríguez (CO DEMANDADOS
ANTE EL JUZGADO CIVIL DE LURIN POR MEJOR DERECHO A LA
POSESIÓN) y mi hija Susy SILVERIO Herrera, ambos en presencia de sus
respectivos abogados, y que dicha diligencia se frustró debido a que los señores
demandados no permitieron el ingreso del Representante del Ministerio Público,
poniendo en evidencia su actitud maliciosa ante la autoridad, seguramente
porque en dicho terreno no cumplía con los requisitos mínimos de habitación
(cuarto, cocina y baño), solo existía un pequeño cerco de estera de
aproximadamente 3 metros cuadrados, por lo que el fiscal a cargo LEVANTO
EL ACTA CORRESPONDIENTE, e incluso los señores INOCENTE y
PELAGIA se negaron a firmar el acta en mención, demostrando una vez más la
mala fe procesal y conducta maliciosa y dolosa.

8. Que, enterados los señores Inocente Gaspar SILVERIO Huapaya y Pelagia

OBISPO Rodríguez (CO DEMANDADOS) que mi hija les puso una demanda
por MEJOR DERECHO A LA POSESIÓN ANTE EL JUZGADO CIVIL
DE LURIN, en el expediente 00643 -2017-0-3003-JR-CI-01, empezaron a
realizar el cerco (levantado de muros y llenado de columnas) de la propiedad
que está en litigio, como lo corroboro con las tomas fotográficas y videos
adjuntos al presente escrito.
 Enterada mi hija de este hecho, se apersonó a la Municipalidad de Pachacamac
para presentar una queja ante la Gerencia de Desarrollo Urbano para que
paralicen dicha obra, toda vez que de manera sorpresiva empezaron a quitar los
cercos de mantadas y esteras, generando que del lugar salgan insectos
(cucarachas, arañas) y roedores (ratas y ratones) e ingresen a mi propiedad, e
incluso ingresó polvo a mi tienda e INVADIERON MI PROPIEDAD para
realizar estos actos dolosos (obra de construcción ilegal). Ante esta queja la
Gerencia de Fiscalización y Control impuso a los señores Inocente y
Pelagia la Papeleta Preventiva N° 005327 de fecha 17 de noviembre del
2017 con una medida complementaria de sanción por realizar trabajos de
edificación sin contar con la licencia correspondiente, pero dichos señores
hicieron caso omiso a dicha infracción y continuaron con la construcción.

Que, como es de conocimiento público, para realizar una obra (construcción)

en la vía pública, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamientos, ha
establecidos determinados requisitos (planos del predio o terrenos) para
solicitar LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN en sus diversas modalidades,
que como es el caso de los señores INOCENTE y PELAGIA, no lo tienen, toda
vez que saben que el terreno se encuentra en litigio.

Aunado a ello, la señora Rosario Melisa SILVERIO Obispo, hija de los

señores Inocente y Pelagia, de manera dolosa y sorprendiendo a la autoridad
edil, solicitando al Alcalde de la Municipalidad de Pachacamac autorización
Municipal para realizar trabajos en la Vía Pública, sin que ella tenga el uso real
de la posesión del terreno en litigio, y sobre todo tampoco cumplió con los
requisitos para contar con la LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, pero a
pesar de ellos y haciendo uso abusivo del derecho continuaron con la
construcción ilegal.

9. Ante esta situación, mi hija Susy Azucena SILVERIO Herrera, formalizó la

queja (Paralización de Construcción de terreno en litigio) a la Gerencia de
Desarrollo Urbano y Rural, Gerencia de Fiscalización y Control y Gerente de
Rentas de la Municipalidad de Pachacamac, queja que se encuentra en curso.
Enterado los señores Inocente y Pelagia sobre la queja ante la municipalidad y
a sabiendas que estaban impedidas de continuar con el cerco del terreno
en litigio es que de manera dolosa acuden a vuestro honorable despacho para
solicitar se LE PERMITA EL LLENADO DE COLUMNAS DE CERCO
PERIMÉTRICO, y así conseguir la autorización sorprendiendo nuevamente a
la autoridad como es el PODER JUDICIAL, pero más allá de su pedido ante
vuestra autoridad, ellos continúan realizando dicha obra vulnerando todo tipo
de procedimiento administrativo y judicial e invadiendo mi propiedad, y que
prueba de ello lo corroboro con adjuntar los CD’s que contiene imágenes y
videos de la construcción maliciosa.
 10. Que, como se sabe toda persona tiene derecho a contratar con fines lícitos,
siempre que no contravenga leyes de orden público, toda persona tiene derecho
a la propiedad, el derecho de propiedad es inviolable, el Estado lo garantiza, a
nadie se le puede privar de su libertad.

Que, la propiedad es también el poder jurídico que permite usar, disfrutar,

disponer y reinvidicar un bien, aquel que sufre o está amenazado de un daño
porque otro se excede o abusa en el ejercicio de su derecho, puede exigir que se
restituya al estado anterior o que se adopten las medidas del caso, sin perjuicio
de la indemnización por los daños y perjuicios irrogados, y la acción
reivindicatoria es imprescriptible.

11. La propiedad garantiza la existencia e integridad de la propiedad (corporal o

incorporal) para el propietario, así como la participación de propietario en la
organización y desarrollo, de un sistema económico-social. No solo es un
derecho subjetivo, sino también una garantía institucional, razón por la cual el
Estado, al garantizar la inviolabilidad de la propiedad considera que debe ser
ejercida en armonía con el bien común y dentro de los límites que establece la
Ley.

12. Que, los demandados tienen que saber que toda persona tiene derecho a la
tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o
intereses, con sujeción a un debido proceso. El Juez deberá atender a que la
finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o eliminar
una incertidumbre, ambas con relevancia jurídica haciendo efectivos los
derechos sustanciales, u que su finalidad abstracta es lograr la paz social en
justicia.

13. Que, por todo lo expuesto y sustentado en hecho y derecho, solicito se declare
INFUNDADO la demanda de PERMITIR LLENADO DE COLUMNAS DE
CERCO PERIMÉTRICO presentado por Don Inocente Gaspar SILVERIO
Huapaya, en consecuencia se ORDENE LA SUSPENSIÓN DE LA
CONSTRUCCIÓN DEL CERCO PERÍMETRICO Y LLENADO DE
COLUMNAS Y SE CURSE OFICIO A LA MUNICIPALIDAD DE
PACHACAMAC PARA QUE SE REALICE LA INSPECCIÓN
PERTINENTE Y DISPONGA LO PERTINENTE CONFORME A LEY.

III.FUNDAMENTO DE DERECHO:

Amparo mi contestación en lo dispuesto por los siguientes Artículos de carácter Adjetivo y

Sustancial:
 1. Código Procesal Civil

 Artículos 130, 424, 425 y 442 del Código Procesal Civil; Referente a que mi parte
está dando estricto cumpliendo a los requisitos y anexos que debe contener una
contestación de demanda.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia simple de la demanda y de sus anexos, interpuesto ante el Juzgado Civil

de Lurín – Exp. N° 00643-2017-0-3003-JR-CI-01

2. Copia simple de la Solicitud de autorización municipal para realizar trabajos en

la vía pública presentado por Rosario Melisa INOCENTE Obispo; hija de los
señores Inocente Gaspar SILVERIO Huapaya y Pelagia OBISPO Rodríguez.

3. Copia simple de la Papeleta Preventiva N° 07887131, de fecha 17 de

noviembre de 2017, por realizar trabajos de edificación sin contar con la
licencia respectiva.

4. Copia simple de la carta S/N de fecha 27 de noviembre del 2107, dirigido a la

Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad de Pachacamac,
solicitando paralización de construcción de terreno en litigio.

5. Copia simple de la carta S/N de fecha 27 de noviembre del 2107, dirigido a la

Gerencia de Fiscalización y Control de la Municipalidad de Pachacamac,
solicitando paralización de construcción de terreno en litigio.

6. Copia simple de la carta S/N de fecha 27 de noviembre del 2107, dirigido al

Gerente de Rentas de la Municipalidad de Pachacamac, solicitando
paralización de construcción de terreno en litigio.

7. Copia simple del consolidado de deuda tributaria, donde acredito que la

suscrita Susy Azucena SILVERIO Herrera es posesionaria del terreno que fue
usurpado por los señores Inocente y Pelagia.
8. Copia simple de la Resolución N° Uno de fecha 07 de diciembre del 2017,
donde vuestra judicatura admitió la demanda del señor Inocente Gaspar
SILVERIO Huapaya.

9. CD’s conteniendo fotos y videos de la construcción.

V. ANEXOS

1-A Copia simple de la demanda y de sus anexos, interpuesto ante el Juzgado Civil
de Lurín – Exp. N° 00643-2017-0-3003-JR-CI-01
1-B Copia simple de la Solicitud de autorización municipal para realizar trabajos en
la vía pública presentado por Rosario Melisa INOCENTE Obispo; hija de los
señores Inocente Gaspar SILVERIO Huapaya y Pelagia OBISPO Rodríguez.

1-C Copia simple de la Papeleta Preventiva N° 07887131, de fecha 17 de

noviembre de 2017, por realizar trabajos de edificación sin contar con la
licencia respectiva.

1-D Copia simple de de la carta S/N de fecha 27 de noviembre del 2107, dirigido a
la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad de Pachacamac,
solicitando paralización de construcción de terreno en litigio.

1-E Copia simple de de la carta S/N de fecha 27 de noviembre del 2107, dirigido a
la Gerencia de Fiscalización y Control de la Municipalidad de Pachacamac,
solicitando paralización de construcción de terreno en litigio.

1-F Copia simple de de la carta S/N de fecha 27 de noviembre del 2107, dirigido al
Gerente de Rentas de la Municipalidad de Pachacamac, solicitando
paralización de construcción de terreno en litigio.

1-G Copia simple del consolidado de deuda tributaria, donde se acredita que mi hija
Susy Azucena SILVERIO Herrera es posesionaria del terreno que fue usurpado
por los señores Inocente y Pelagia.

1-F Copia simple de la Resolución N° Uno de fecha 07 de diciembre del 2017,

donde vuestra judicatura admitió la demanda del señor Inocente Gaspar
SILVERIO Huapaya.

1-F Copia simple del Formulario Único de Edificación – FUE establecido por el
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el mismo que es
obligatorio para solicitar LICENCIA DE EDIFICACIÓN y que el señor
Inocente Gaspar SILVERIO Huapaya no cumplió con este requisito, pese a ello
ha realizado obras sin autorización.

1-G CD’s conteniendo fotos y videos de la construcción.

1-H Copia simple de mi DNI.

POR LO EXPUESTO:

Sírvase Ud. Señor Juez, tener por contestada la demanda dentro del plazo legal y en
consecuencia declare INFUNDADO la demanda, y ORDENE LA SUSPENSIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN DEL CERCO PERÍMETRICO Y LLENADO DE
COLUMNAS Y SE CURSE OFICIO A LA MUNICIPALIDAD DE
PACHACAMAC PARA QUE SE REALICE LA INSPECCIÓN
PERTINENTE Y DISPONGA LO PERTINENTE CONFORME A LEY .

PRIMER OTROSI DIGO.- Que, al amparo del Derecho reconocido por el inciso 14
del artículo 139 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el artículo
293 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y por convenir a mi legítimo Derecho e
Interés, nombro como abogados defensores al letrado Richard VILLANUEVA Gómez
con número de CAL. 62682, señalando domicilio procesal en la Mz. “A” Lote 05 de la
Asociación de Pobladores “VIRGEN DE GUADALUPE” – Distrito de Pachacamac –
Provincia y Departamento de Lima, casilla judicial N° 1026 de la Central de
Notificaciones de Lima Sur, así como la casilla electrónica N° 43720 del Sistema de
Notificaciones Electrónicas del Poder Judicial, teléfono celular N° 971153058 y
988189106, por lo que solicitamos que la providencia que recaiga en el presente caso
sean notificados en la direcciones antes mencionada conforme a Ley.

SEGUNDO OTROSI DECIMOS.- Que, SOLICITO se brinde las facilidades para

efectos de poder diligenciar los oficios que se remitirán a la Municipalidad de
Pachacamac; para ello autorizo a las siguientes personas: SUSY AZUCENA
SILVERIO HERRERA, identificada con DNI Nº 41565213, YURI LUZ SILVERIO
HERRERA, identificada con D.N.I. Nro. 70405326, TANIA MIRELA SILVERIO
HERRERA, identificada con D.N.I. Nro. 47237409, MÓNICA ROXANA
SILVERIO HERRERA, identificada con D.N.I. Nro. 46338706.

Pachacamac, 15 diciembre 2017