PROYECTOS DE VIVIENDA COMO PARTE DE LA EVOLUCION URBANISTICA

UNIDADES VECINALES

Previamente a los proyectos que hemos visto en nuestro país , como lo son “Techo propio” ,
“Mi vivienda” o un fallido “Banco de Materiales”, lo que conocemos ahora como unidades
vecinales fueron el proyecto de vivienda mas conocido y rentable , la misma idea fue traída
por el arquitecto francisco Belaunde , de esta manera el Perú adoptaba una política de
vivienda para el sector trabajador, Las unidades vecinales fueron concebidas como complejos
habitacionales autónomos, por ello, se planificaron para que cuenten con mercados, postas
médicas, comisarías, cines, locales comunales, oficinas de correos, escuelas primarias y con un
sistema de circulación peatonal y vehicular propio. Es decir, la idea era hacer de ellas
miniciudades. desde mi punto de vista, una búsqueda de aprovechar las corrientes de
reconstrucción de Europa de la posguerra, algo repetitiva y que buscaba dar mas
oportunidades de vivienda en el Perú, mayor densidad del uso de vivienda, factores que como
hemos visto en los documentos anteriores, repercute en los futuros proyectos como el
proyecto “PREVI” entre otros.

La primera fue la Unidad Vecinal N°3, en la avenida Colonial. Este complejo habitacional contó
con 1.096 departamentos y servicios urbanos para una población de 5.440 personas.

En Piura, la Unidad Vecinal es un ejemplo de ello. Este agrupamiento fue inaugurado en 1955 y
hoy continúa siendo un agrupamiento enclavado en el corazón de Piura. En los inicios fueron
151 familias las que dieron vida a este sector, tan apacible, con acogedoras casas y hermosos
jardines, cerca al ovalo Bolognesi y rodeada por la avenida Sullana, forma parte del urbanismo
pensado como bloques de vivienda con una arquitectura sencilla algo que ha quedado en el
tiempo con respecto a los nuevos movimientos que se explican en este documento , se sabe
que los espacios propuestos dentro de este no han sido bien conservados en su totalidad como
ocurre con los grandes proyectos de vivienda de la segunda mitad del siglo XX en el Perú .

PROYECTO EXPERIMENTAL DE VIVIENDA

La idea original del Proyecto Experimental de Vivienda (PREVI) planteó diferentes formas de
intervención del arquitecto y la oferta de “nuevos” sistemas constructivos, experimentar sobre
la relación entre el espacio público y comunidad, las posibilidades de un urbanismo más
abierto y las diferentes estructuras familiares frente a la estandarización y prefabricación.
Pretendía rescatar la esencia de la unidad vecinal con la ventaja de la pertenencia de un lote
urbano. Sin embargo, una variable fundamental planteada por los promotores, fue la
incorporación del concepto de adaptación de las viviendas a las cambiantes necesidades del
usuario. Estos temas son a entender de los arquitectos pioneros en el gran tema de la
sostenibilidad que finalmente incorpora la correcta administración de los recursos: tierra, aire,
agua y fuego.

Es indudable que las características que identifican las casas proyectadas por los arquitectos
famosos son difícilmente reconocibles en la actualidad o han desaparecido en buena parte. No
se pone en cuestión la calidad estética de las intervenciones. El interés arquitectónico por
PREVI existe porque arquitectos de renombre como Christopher Alexander, concentraron sus
mejores aportes sobre un barrio que finalmente fue construido. Este experimento pudo ser un
ejemplo a seguir en otros países similares al nuestro pero que, por falta de decisión política no
generaron la necesaria influencia a nivel internacional.