4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN
Hoy interessa Últimas Noticias · Pedro Castillo · Coronavirus Perú · Precio Del Dólar · Atalaya · Firmas
SUSCRÍBETE
PUBLICIDAD
INMOBILIARIAS
Capeco advierte que cinco factores afectan el
desarrollo inmobiliario en el Perú En el Perú se debe construir cinco veces la cantidad de viviendas que se construye ahora para que funcione el mercado inmobiliario, afirmó Guido Valdivia de Capeco.
[object Event]
Ver gratis Redacción Gestión Actualizado el 19/01/2015 07:42 a.m. redaccion@gestion.pe
https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/capeco-advierte-cinco-factores-afectan-desarrollo-inmobiliario-peru-151597-noticia/ 1/11 4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN
La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) ha detectado cinco
factores que frenan el desarrollo inmobiliario en el mercado peruano, lo que se traduce en una menor oferta de viviendas, informó el presidente del Comité Técnico del Informe Económico de la Construcción (IEC9 de Capeco, Guido Valdivia.
"El gran problema que tiene el sector inmobiliario en el Perú es la
generación de la oferta en la magnitud y de la estructura que necesita el país", comentó.
PUBLICIDAD
Indicó que no es correcto decir que en el Perú existe una "burbuja
inmobiliaria", o una demanda ficticia, como ha ocurrido en otros países del mundo, pero lo que sí existe una insuficiencia en la oferta inmobiliaria.
[ Lea también Sector Construcción habría crecido 2% el 2014 y este año
no será tan malo ] Ver gratis
Valdivia mencionó que los cinco factores que originan esa insuficiencia son: la falta de suelo, los servicios públicos, los subsidios y créditos para vivienda social, la seguridad y la simplificación administrativa o "permisología". Skip Ad 65
https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/capeco-advierte-cinco-factores-afectan-desarrollo-inmobiliario-peru-151597-noticia/ 2/11 4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN
El representante de Capeco mencionó no es posible realizar una
inversión productiva en una zona determinada si previamente no se ha desarrollado un proyecto inmobiliario.
"Si quiero hacer un parque industrial pues antes de empezar a producir
tiene que generarse un área inmobiliaria, una zona inmobiliaria, un distrito industrial, etc", refirió.
Asimismo, mencionó que para poder generar bienestar en las familias
pues debe resolverse una variable "crítica", que es el acceso a una buena vivienda, y para eso debe haber un sector inmobiliaria fuerte, eficiente y que pueda generar soluciones habitacionales para todos los segmentos sociales del mercado", enfatizó.
En ese sentido, puntualizó que el sector inmobiliario intermedia acciones
para generar bienestar y progreso en la población.
"Nosotros debemos construir en el Perú cinco veces la cantidad de
viviendas que estamos construyendo ahora para que funcione el mercado", advirtió.
Subrayó que el Perú quiere ejecutar una estrategia de diversificación
productiva entonces necesita crear zonas industriales con no menos de 10,000 hectáreas en todo el país para poder efectivamente recibir a las industrias que van a "motivar" dicha diversificación.
"Ese es el gran desafío y el gran cuello de botella que, a su vez, se
transfiere a otras actividades", dijo. Ver gratis
COPIAR ENLACE
TAGS RELACIONADOS
Video Destacado Capeco Desarrollo Inmobiliario Construcción De Viviendas Guido Valdivia Tramitologia Skip Ad 65
https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/capeco-advierte-cinco-factores-afectan-desarrollo-inmobiliario-peru-151597-noticia/ 3/11 4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN
TU DINERO Regístrate gratis al newsletter e infórmate con lo más completo en Tu Dinero
introduce tu correo electrónico
Regístrate
Acepto los Términos y condiciones y
Politicas de privacidad
Más newsletter
Últimas Noticias
Cómo invertir en una vivienda en Florida sin tener que viajar desde Perú
Tasas de interés de créditos hipotecarios ya superan el 7%, su mayor nivel en
casi dos años
Créditos hipotecarios: BCP redujo la cuota inicial mínima de los préstamos vía Mivivienda
Demanda de créditos para terrenos y autoconstrucción aumentó por uso de
AFP y CTS
Ver gratis
¿Cuáles son los documentos y trámites a considerar para comprar una
vivienda en 2022?
Skip Ad 65
https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/capeco-advierte-cinco-factores-afectan-desarrollo-inmobiliario-peru-151597-noticia/ 4/11 4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN
INMOBILIARIAS
¿Cuáles son los documentos y trámites a
considerar para comprar una vivienda en 2022? Todo comienza con la búsqueda de la vivienda, que puede tardar en promedio de uno a dos meses entre visitas y decisiones. ¿Pero qué hacer una vez se encuentre el inmueble indicado?
¿Qué se necesita para comprar un departameto? (Foto: Properati)
Redacción Gestión Actualizado el 18/02/2022 11:21 p.m. redacciongestion@diariogestion.com.pe
Ver gratis
Adquirir una vivienda es una de las inversiones más seguras
que puede realizar una persona. Si se realiza un análisis completo, un bien inmueble puede aumentar su valor con el tiempo.
Todo comienza con la búsqueda de la vivienda,
65 que puede tardar en Skip Ad
promedio de uno a dos meses entre visitas y decisiones hasta encontrar
https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/capeco-advierte-cinco-factores-afectan-desarrollo-inmobiliario-peru-151597-noticia/ 5/11 4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN promedio de uno a dos meses entre visitas y decisiones, hasta encontrar la indicada. Una vez elegido el inmueble, se inicia el proceso de compra que incluye varios trámites, documentos y pagos.
Los principales actores en el proceso de compra de una vivienda son la
municipalidad del distrito, quien certifica la formalidad de la construcción; el banco, en el caso de estar adquiriendo un crédito hipotecario directo o un crédito MiVivienda; la constructora, que se encarga de construir el bien; la inmobiliaria, intermediario para comercializarlo; y finalmente, la notaría, entidad que formaliza la compra y venta en registros públicos.
La plataforma de asesoría inmobiliaria Properati compartió un listado
con los principales papeles y trámites que deben realizarse este 2022 para comprar un inmueble de entrega inmediata.
Reserva de inmueble. Una vez elegido el inmueble, es momento de reservarlo. Con la
guía de la inmobiliaria, se firma un contrato, que tiene una vigencia de tres a 15 días, que permite separar la propiedad (ante otros potenciales compradores) mientras se formaliza la aprobación del banco al crédito hipotecario solicitado y se redacta la minuta.
La minuta. Cuando la entidad bancaria formaliza la carta de aprobación y las
condiciones del crédito hipotecario, el área legal de la inmobiliaria redacta la minuta en la notaría que designe el banco. Este documento oficializa la compra y venta de la vivienda, donde ambas partes (comprador y vendedor) se presentan y definen las cláusulas de obligaciones y derechos que están asumiendo. El proceso puede tardar un día. Aquí el comprador también debe hacer el pago de los gastos notariales, el cual se calcula en base al precio del inmueble y la zona dónde se encuentre.
Coordinación con el banco. Ya firmada la minuta de compraventa por ambas partes,
esta es recibida por el banco del comprador e inicia el proceso de desembolso del Ver gratis crédito hipotecario. En ese momento la entidad financiera realiza la tasación, donde se establece cuál es el valor real de la propiedad; de esta forma el banco podrá determinar el seguro del inmueble y la deuda sobre el valor de este. El costo en promedio es entre S/ 200 y S/ 300. A la par, el banco se encarga del estudio de títulos, asegurándose que no hay impedimentos legales para operar con el inmueble. Con la aprobación de estos papeles se emite el Contrato Bancario y cronograma de pagos del crédito. Skip Ad 65
https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/capeco-advierte-cinco-factores-afectan-desarrollo-inmobiliario-peru-151597-noticia/ 6/11 4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN
Escritura pública. Este acto formal de compraventa se realiza ante el Notario Público y otorga seguridad jurídica a las partes y es presentada a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP) para la inscripción de la compraventa en la Partida Electrónica del Inmueble. De esta manera, la condición de propietario queda pública y le brinda al comprador el acceso al crédito bancario. Se hace un estudio y la revisión previa de títulos y aspectos jurídicos para posteriormente inscribir al inmueble en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral que corresponda. Este documento se entrega en una semana y lleva el nombre de Título de Propiedad. Los costos varían de acuerdo a las tarifas establecidas por la SUNARP.
Entrega del departamento. Realizada la firma de contratos y oficializados en Notaría,
el banco realiza el pago total del valor de la vivienda, dando por saldada la compra. Una vez cancelado el inmueble, la inmobiliaria procede a programar su entrega. Así también, de acuerdo a lo acordado, el comprador debe realizar el primer pago de cuota de crédito hipotecario.
https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/capeco-advierte-cinco-factores-afectan-desarrollo-inmobiliario-peru-151597-noticia/ 7/11 4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN
Ver gratis
Skip Ad 65
https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/capeco-advierte-cinco-factores-afectan-desarrollo-inmobiliario-peru-151597-noticia/ 8/11 4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN
Ver gratis
Skip Ad 65
https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/capeco-advierte-cinco-factores-afectan-desarrollo-inmobiliario-peru-151597-noticia/ 9/11 4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN
NO TE PIERDAS Contenido de Gestión
Ver gratis
Nicolás Bustamante jura como nuevo titular del MTC tras la
renuncia de Juan Silva
Putin firma ley que prevé penas de cárcel por difundir “noticias Skip Ad falsas” sobre el ejército 65
https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/capeco-advierte-cinco-factores-afectan-desarrollo-inmobiliario-peru-151597-noticia/ 10/11 4/3/22, 21:28 Capeco advierte que cinco factores afectan el desarrollo inmobiliario en el Perú | TU-DINERO | GESTIÓN
Nicolás Bustamante juró como nuevo ministro de Transportes
