Condominio Residencias Tennis Mar

Urb. Jorge Coll

Gastos Fijos Mensuales (Bolívares Fuertes)

Seneca 350
Hidrocaribe 162
Inelca (Ascensores) 720
Conserje 800
Mantenimiento Jardín 800
Caja Chica 500

Total 3332

Proveedores:

Inelca C.A
Av Bolívar Centro Comercial A.B P.B
Teléfono 0414-783.86.40- 0295-262.90.-19 262.73.37 -262.27.09

SeviBombas Margarita C.A

Calle Santa Rita Edf. ServiBombas
Teléfono 0295-253.18.93-

Olivares Flowers (Jardín)

Gustavo Olivares
Av. Juan Bautista Arismendi #19 Sector Macho Muerto
Telefono0412.093.96.67. 0416.293.60.16

Distribuidora Mauriello (Rejas y Techo del Estacionamiento)

Teléfono 62.98.75

PDVSA Gas
Calle Igualdad entre Meneses y Martinez
Teléfono 0295.263.16.35-263.55.33
 CONTRATO DE TRABAJO

Entre la comunidad de propietarios del Condominio Residencias Tennis Mar Rif

J-29721824-3 ubicado en la Av. Bolívar con calle Noriega Edf, Residencias Tennis
Mar Urb. Jorge Coll Pampatar Estado Nueva Esparta, quien en lo adelante se
denominará “COMUNIDAD”, representada en este acto por Xiomara de Zurita
Cédula de Identidad 3.284.171, Carlos Azpurua Cédula de Identidad 6.198.646 y
Milagros Yánez Cédula de Identidad 10.954.192, actuando en nuestra condición de
propietarios y miembros de la Junta de Condominio de la COMUNIDAD, en lo
adelante denominada “LA JUNTA”, suficientemente facultados para este acto por la
Asamblea de Propietarios, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, por
una parte y por la otra la señora Francisca González Cedula de Identidad 6.157.372,
quien en lo sucesivo y para los mismos efectos se denominará “LA CONSERJE” el
presente Contrato ,el cual se regirá por las siguientes Cláusulas:
PRIMERA: “LACONSERJE” se compromete a cumplir con las obligaciones para las
cuales es contratada y que se especifican en el anexo “Obligaciones de la Conserje”
el cual forma parte integrante del presente Contrato.
SEGUNDA: “LA CONSERJE” recibirá como Contraprestación mensual por sus
servicios la cantidad de SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE con VEINTITRES
Bolívares Fuertes(BsF 799,23) cantidad establecida como salario mínimo según
Decreto Presidencial de 1 de Mayo de 2.008, además del derecho a utilizar la
dependencia destinada a la conserjería, cuyo valor mensual se fija en la cantidad de
Un Bolívar Fuerte (BsF 1),valor este que se computará como parte del salario
solamente para los efectos del calculo de las prestaciones sociales y del Seguro Social
Obligatorio, de acuerdo a lo establecido en los artículos 150 y 288 de la Ley Orgánica
del Trabajo.
TERCERA: Salvo acuerdo en contrario, “LA CONSERJE” disfrutará de un (1) día de
descanso semanal, el cual será el día domingo, y de los demás días feriados
contemplados en el artículo 212 de la Ley Orgánica del Trabajo. Queda entendido
que la permanencia de “LA CONSERJE”, en la dependencia destinada a conserjería
el día de descanso y los días feriados, no involucrará prestación de servicios durante
dichos días. En tal sentido si “LA CONSERJE” requiere laborar en dichos días
deberá obtener autorización previa y por escrito de “LA JUNTA”.
CUARTA: Se consideran faltas graves por parte de “LA CONSERJE” los siguientes
hechos: a) La ausencia de su área de trabajo sin el permiso previo dado por “LA
JUNTA”, b) La permanencia en los apartamentos de los propietarios durante sus
horas laborables, así como la realización de labores dentro de los mismos, c) El tener
animales en la dependencia destinada a conserjería en cualquier otra área común del
edificio, d) El efectuar dentro del área del edificio actividades distintas a aquellas
labores propias del trabajo para el cual ha sido contratada. En el caso de que “LA
CONSERJE”, incurriere en algunas de las faltas estipuladas en esta cláusula, “LA
JUNTA” podrá, si lo estima conveniente, amonestarla por escrito. La acumulación de
tres (3) amonestaciones en el periodo de un (1) año, será motivo de despido.
QUINTA: “LA CONSERJE” recibe en este acto, de “LA JUNTA”, los utensilios y
equipos destinados a la limpieza del edificio, los cuales deberá mantener y cuidar
durante la vigencia del contrato.
SEXTA: “LA JUNTA” suministrará a “LA CONSEJE” los materiales y productos
necesarios para el mantenimiento del edificio, tales como detergentes y jabones entre
otros.
SEPTIMA: En la dependencia destinada a conserjería, solo podrán habitar “LA
CONSERJE” y las siguientes personas: cónyuge e hijo(s).
OCTAVA: No podrán utilizar las áreas comunes del edificio para su uso y disfrute
“LA CONSERJE” ni su cónyuge e hijo(s) por cuanto las mismas son de uso y
disfrute exclusivo de los propietarios y de las personas autorizadas por estos.
NOVENA: Este contrato se considera celebrado en forma personal (Intuitio
Personae), por lo tanto no podrá ser cedido ni traspasado en forma alguna. En caso de
contravenirse esta disposición, el contrato se considerará rescindido de pleno derecho
y “LA CONSERJE” deberá pagar a “LA JUNTA”, la cantidad de QUINIENTOS
Bolívares Fuertes (BsF 500), además de los daños y perjuicios que ocasione.
DECIMA: Queda entendido que “LA CONSERJE”, realizará sus labores cumpliendo
el horario establecido y disfrutará de su descanso nocturno mínimo de nueve (9)
horas como lo estipula el articulo 285 de la Ley Orgánica del Trabajo.
DECIMA PRIMERA: “LA CONSERJE”, se compromete a entregar a “LA
JUNTA”, o a la persona que esta designe, la dependencia de conserjería al termino de
la relación laboral, de acuerdo al articulo 288 de la Ley Orgánica del Trabajo.En el
caso de que “LA CONSERJE”, contravenga la disposición contenida en la presente
cláusula, deberá pagar por concepto de daños y perjuicios a la “LA JUNTA” la
cantidad de CINCUENTA Bolívares Fuertes (BsF 50) diarios, por el tiempo que
permanezca en el inmueble.
DECIMA SEGUNDA: Queda convenido que todas las remuneraciones que devengue
“LA CONSERJE” será depositada en una cuenta que será abierta a su nombre en una
entidad bancaria de acuerdo a lo establecido en el articulo 147 de la Ley Orgánica del
Trabajo.
DECIMA TERCERA: “LA CONSERJE”, declara: a) Que recibe la dependencia
destinada a conserjería, en perfecto estadote conservación y limpieza, se compromete
a mantenerla en el mismo buen estado en que la recibe y a dar aviso de inmediato a
“LA JUNTA”, de cualquier daño o deterioro que sufra la misma b) Que ha sido
informada de las medidas de seguridad que deben tomarse en las distintas áreas del
edificio y se compromete a respetar los carteles, avisos y advertencias existentes en
los diversos sitios e instalaciones del mismo, c) Igualmente que ha sido instruida para
la correcta operación de los distintos equipos( Bomba hidroneumática, motor de los
ascensores, sistema contra incendio, piscinas, etc.) d) Que ha sido advertida de la
peligrosidad de algunas sustancias e instruida para su correcta manipulación, e) Que
ha sido debidamente informada de las disposiciones que establece la Ley Orgánica de
Prevención, Condiciones y Medio Ambiente del Trabajo las cuales se compromete a
cumplir, f) Que además se compromete a dar cuenta a “LA JUNTA”, de cualquier
situación que constituya una condición insegura o que amenace la inseguridad física
y la salud de cualquier persona incluyendo la suya.
DECIMA CUARTA: “LA CONSERJE”, no podrá realizar ningún tipo de
bienechuria en el departamento destinado a conserjería sin la previa autorización dada
por escrito por “LA JUNTA”.
DECIMA QUINTA: Es convenio expreso entre las partes que cualquier
incumplimiento de alguna de las cláusulas contenidas en el presente contrato, será
considerado falta grave y en consecuencia ocasionará la terminación de la relación
laboral.
Para los efectos de este Contrato se elige como domicilio especial la ciudad de
Pampatar a la jurisdicción de cuyos Tribunales declaramos expresamente someternos.
Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.
En Pampatar a los días del mes de de dos mil nueve (2009)

LA JUNTA LA CONSERJE

Fecha de Ingreso : 9 de Junio de 2.008

Sueldo Mensual : BsF 799,23
Vivienda BsF 1,00
Anexo 1
Obligaciones de la Conserje:

La conserje deberá cumplir con las siguientes obligaciones:

1) Realizar la limpieza de todas las áreas comunes del edificio (Escaleras, Pasillos,
Entre pisos, Estacionamiento, Área de jardineras ubicada en el piso 1, Entrada del
Edificio y Aceras)

2) Lavar el piso del estacionamiento una vez al mes y el piso del área de jardineras
ubicada en el piso 1 y entrada del edificio, periódicamente.

3) Encender diariamente antes de las 6 en la tarde las luces de los pasillos y escaleras
y apagar las mismas a las 6 de la mañana.

4) Regar los jardines y jardineras de los diferentes pisos y Planta Baja.

5) Lavar una vez al mes los portones del estacionamiento y la reja de la puerta
principal

6) Mantener en buen estado de aseo y limpieza las ventanas de los pisos y puerta de
cuartos de aires acondicionados y ductos de basura

7) Cuidar y mantener en perfecto estado de limpieza los ascensores y notificar a la

brevedad posible a la Junta de Condominio cualquier desperfecto de los mismos o de
las medidas necesarias a tomar en el caso de cualquier emergencia, prestando su
asistencia y colaboración.

8) Mantener y velar por el buen funcionamiento del servicio de alumbrado de los

pasillos, escaleras y demás áreas comunes y cambiar los bombillos quemados en
dichas áreas. Si requiere ayuda, notificar a algún miembro de la junta.

9) Mantener en buen estado de higiene y limpieza los recolectores y depósitos de

basura, recoger la basura dejada en bolsas en cuartos de basura de los pisos así como
en el cuarto de basura principal y sacarlos afuera los días que pasa el camión de Aseo
Urbano, llamar a este cuando se observe que no ha pasado los días estipulados.

10) Mantener en buen estado de limpieza los sitios donde están instaladas la Bomba
de Agua y Bombona de Gas. Cerrar cuando corresponda la llave de paso del agua
para evitar que se derrame el agua del tanque del edificio. Verificar periódicamente el
nivel de gas de la Bombona y notificar a la Junta de Condominio cuando sea
necesario para llamar a la compañía de gas y recargarla a tiempo.
11) Abrir el acceso a la azotea solamente a los técnicos de mantenimiento de los
ascensores; para abrirlo a cualquier otra persona solicitar autorización a la Junta de
Condominio

12) Cuando se produzca falla del servicio de electricidad activar con la palanca el
portón de entrada del estacionamiento a fin de poder abrir el mismo manualmente y
poder permitir la entrada o salida de los vehículos, y al momento de restablecerse el
servicio de electricidad activarla de nuevo para que funcione en forma normal con los
controles remotos.

13) Permitir la entrada una vez al mes del lector de medidores de la compañía Seneca
y abrirle el cuarto de electricidad para que realice su labor.

14) Queda entendido que las presentes rutinas de trabajo pueden ser modificadas por
la Junta de Condominio cuando se considere necesario notificándolo previamente a
la Conserje.

Pampatar de de 2.009

LAJUNTA LA CONSERJE