Fecha: 2/07/2021

Nombre: Luis Díaz Cabezas

Materia: Desarrollo profesional

Tarea: Realizar un análisis del Reglamento de funcionamiento de las compañías
inmobiliarias.

Este reglamento que tuvo su origen en el 2014 y trata de una serie de artículos que
permitió que se pueda regularizar las actividades relacionadas a las empresas
constructoras pues ,se menciona que anteriormente existía mayor libertad para
operar, es decir que los reglamentos que deben seguir estas no eran tan claras en
algunos aspectos, pero el definir el reglamento permite regularizar las actividades
dadas y a su vez dejando una mayor sensación de seguridad a los inversionistas o
los interesados en adquirir una vivienda, ya que a partir de la presente formalización
del reglamento uno de los puntos a destacar fue que obliga a que quien promueva
el proyecto deba ser el dueño de los terrenos donde se pretende llevar a cabo esta
operación, además que toda acción debe quedar notarizada, así con esto se evitaba
que se levante falso testimonio o promesas hacia los clientes, obligándolas a
manejar mejor sus tiempos de entrega de las viviendas, presentar un presupuesto
claro, siendo la superintendencia de compañías el ente encargo de regular y
supervisar que el cumplimiento del reglamento se lleve a cabo y de ser necesario
presente las correcciones necesarias en el manejo de las empresas constructoras,
debido a esto situaciones como el por ejemplo el prometer que se realizara una
ampliación de un proyecto de viviendas ya no serian posibles, pues para que esto
se pueda efectuar, como lo dicen los artículos, la empresa constructora esta
impedida de este accionar y solo podría efectuar algo así, si posee un excedente
dentro de su capital.
Bibliografía.
https://geobienes.com/blog/reglamento-de-funcionamiento-de-las-companias-que-
realizan-la-actividad-inmobiliaria