004 - Licenciatura en Administración

653 -Finanzas de Empresas II

Primer Exámen Parcial 20 de octubre 2021

EQUIPO CÁTEDRA:

PROFESOR ADJUNTO LIC. DAMIAN CIRILO RUIZ

JEFE DE TRABAJOS PRÁCTICOS LIC. ANDRÉS ESTEBAN RAMÍREZ
AYUDANTE ESTUDIANTIL PAULO GALLARDO

DATOS: Los alumnos deberán escribir sus datos personales, arriba y a la derecha, en las hojas en
las que realicen las respuestas, además de su firma en la parte inferior de las mismas (digitales y
escritas ha mano). Si se encuentran incompletos o ilegiblemente escritos los datos, no se podrá
identificar correctamente a quien pertenece la hoja, lo que implicará no considerar como respuesta
la información incluida en esas hojas.

DURACIÓN: 20 de octubre de 2021 a las 10:00 hs hasta el 29 de octubre de 2021 a las 21 hs.

CONSULTA: Los alumnos podrán consultar bibliografía, notas y apuntes. El examen es individual
por lo cual no podrá consultar sobre temas conceptuales o procedimientos solicitados. Solo podrá
consultar a los docentes por aspectos formales o solicitudes poco claras o ambiguas del examen
únicamente por plataforma mensaje directo a cualquier miembro del equipo cátedra.

CONTENIDO: El examen consta de UN (1) ejercicio y UNA (1) parte teórica.

RESPUESTAS: Los alumnos deberán utilizar para sus respuestas las hojas tamaño A4. Digitales
(hoja detexto) de acuerdo a la resolución 109 /2000 de FHCSyS para trabajos finales - Solo se
acepta escritura con lapicera para las hojas manuscritas. Cada punto debe iniciar en hoja nueva.
Indicando en forma centrada y doble subrayado el ejercicio al que corresponde la respuesta. Al
entregar las respuestas estas deben ser presentada ordenadamente de menor a mayor
(ejemplo:ejercicio 1 – ejercicio 2, etc). Todas las respuestas escritas digitalmente mediante hoja de
texto y manuscritas (digitalizadas) deen enviarse en archivo PDF para subir a la plataforma para su
corrección.

PUNTUACIÓN: Se asigna puntaje total, a las respuestas correctas, o sea, a la que abarca la
totalidad del o los conceptos y cálculos solicitados. Ante respuestas parciales y correctas, se
asignará una puntuación proporcional, no mayor al 60% del que corresponda al puntaje asignado a
análisis. Respecto a la puntuación de la interpretación, solo se considera valida, (se asignará
puntaje), si el análisis correspondiente es correcto. En el caso que el análisis sea correcto pero la
interpretación errónea, no se asignara puntaje a la interpretación y se anula el puntaje del análisis,
por demostrar que no a incorporado realmente el conocimiento solicitado.

NOTA: De acuerdo a la Planificación de la asignatura 2021.

Nombre/s y
Apellido/s............................................................................................................................................
Legajo …........................................................................
DNI.....................................................................................

Ejercicio Práctico 1 puntaje; 70 puntos (Análisis 70% informe 30%) -------------------------

La empresa INTI HUASI S.A. Productora y comercializadora de productos

regionales principalmente para atender al mercado turístico de la región del Norte
Argentino, se encuentra en el proceso de desición sobre la localización de su nueva sucursal,
y poseen las siguientes tres alternativas, Termas de Río Hondo – San Miguel de Tucumán –
San Fernando del Valle de Catamarca. La política de la empresa es decidir mediante el
método de emplazamiento cualitativo por puntos, para dicha tarea las áreas respectivas
presentan en forma tabulada la información requerida para realizarla que se adjunta en el
anexo A – tabulación de variables caulitativas de localización.

Complementariamente, para obtener mejor información para la toma de

decisiones de la localización de la nueva sucursal, se solicita realizar información del
resultado financiero de cada alternativa, informando, Valor Actual Neto, Tiempo de
Recupero de la Inversión Descontado, Índice de Rentabilidad y el Valor Generado. Toda la
información necesaria para realizar los presupuestos monetarios de cada alternativa se
proporcionan en el anexo B – información para formular el presupuesto monetario de cada
alternativa de localización.

Se le solicita:
Con los datos proporcionados y en su función de administrador financiero, eleve un
informe sobre la mejor alternativa de localización.
 Anexo A

tabulación de variables caulitativas de localización.

Factores Peso de cada Factor

Personal Cualificado 0,28

Cercanía con Proveedores 0,17
Transporte y Logística 0,12
Política sobre Turismo 0,09
Régimen Impositivo Local 0,11
Acceso a Sistemas Internet 0,12
Actividades de atracción turísticas 0,11

Calificación Calificación Calificación

Factores Termas de Río San Miguel de San Fernando
Hondo Tucumán del Valle de
Catamarca
Personal Cualificado 7 8 9
Cercanía con Proveedores 7 9 10
Transporte y Logística 7 8 4
Política sobre Turismo 8 10 9
Régimen Impositivo Local 8 6 7
Acceso a Sistemas Internet 7 9 6
Actividades de atracción 9 7 6
turísticas
 Anexo B
Información para formular el presupuesto monetario de cada alternativa de localización.

Termas de Río Hondo

Concepto Importe $ Observación

1 Ventas 15.000.000 Semestrales y de contado.
2 Costo de Mercaderias 6.000.000 Semestrales y de contado.
3 Capital de Trabajo Mínimo 500.000 Al inicio del proyecto.
4 Perdidas Capital de Trabajo 50.000 Semestrales.
5 Mano de Obra 30.000 Mensuales (se paga en el mes devengado).
6 SAC 15.000 Semestrales (se paga en el mes devengado).

7 Indemnización 150.000 Devenga año 5, Pago año 6.

8 Inversión 15.000.000 Depreciación 15% anual.
9 Venta Inversión 4.000.000 Devenga año 5. Cobro año 6.
10 IIBB 3% de la Venta Mansual y se abona en mismo mes de devengado.

11 Ganancias 35,00% Se paga en Mayo del año siguiente. No considere

anticipos.
12 Alquileres 30.000 Mensuales de contado.
13 Otros Costos 120.000 Mensuales de contado.

NOTA: Se puede acceder a financiemiento estatal al 48% TNA por un capital de

$1.000.000, amortizable en cuotas semestrales por 4 años, con sistema alemán.

Préstamo Interés Amortización Cuota

1 1.000.000 200.000 125.000 325.000
2 875.000 175.000 125.000 300.000
3 750.000 150.000 125.000 275.000
4 625.000 125.000 125.000 250.000
5 500.000 100.000 125.000 225.000
6 375.000 75.000 125.000 200.000
7 250.000 50.000 125.000 175.000
8 125.000 25.000 125.000 150.000
900.000 1.000.000 1.900.000

Nota: todas las Cifras se encuentan expresadas en pesos ($)

 San Miguel de Tucumán

Concepto Importe $ Observación

1 Ventas 22.000.000 Semestrales y de contado
2 Costo de Mercaderias 9.200.000 Semestrales y de contado
3 Capital de Trabajo 700.000 Al inicio del proyecto
4 Perdidas Capital de Trabajo 50.000 Semestrales.
5 Mano de Obra 35.000 Mensuales se paga en el mes devengado.
6 SAC 17.500 Semestrales se paga en el mes devengado.
7 Indemnización 175.000 Devenga año 5, pago año 6
8 Inversión 25.000.000 Depreciación 15% anual
9 Venta Inversión 8.000.000 Devenga año 5. cobro año 6
10 IIBB 5% de la Venta Mansual y se abona en mismo mes de devengado.

11 Ganancias 35,00% Se paga en Mayo del año siguiente. No

considere anticipos
12 Alquileres 50.000 Mensuales de contado.
13 Otros Costos 180.000 Mensuales de contado.

San Fernando del Valle de Catamarca

Concepto Importe $ Observación

1 Ventas 16.000.000 Semestrales y de contado.
2 Costo de Mercaderias 6.200.000 Semestrales y de contado.
3 Capital de Trabajo 500.000 Al inicio del proyecto.
4 Perdidas Capital de Trabajo 50.000 Semestrales.
5 Mano de Obra 32.000 Mensuales se paga en el mes devengado.
6 SAC 16.000 Semestrales se paga en el mes devengado.
7 Indemnización 160.000 Devenga año 5, pago año 6.
8 Inversión 18.000.000 Depreciación 15% anual.
9 Venta Inversión 4.000.000 Devenga año 5. cobro año 6.
10 IIBB 3% de la Venta Mansual y se abona en mismo mes de devengado.

11 Ganancias 35,00% Se paga en Mayo del año siguiente. No

considere anticipos.
12 Alquileres 34.000 Mensuales de contado.
13 Otros Costos 130.000 Mensuales de contado.

Datos Adicionales:
1) La tasa real de actualización de la empresa para evaluación financiera de
alternativas a evaluar en la toma de decisiones es del 44% efectiva anual.
2) La inflación acumulada estimada es del 7% trimestral.
3) Formule el plan presupuesto semestral de cada alternativa con horizonte temporal
de 5 años.

Parte Teórica puntaje; 30 puntos (5 puntos cada) -------------------------

1 – Explique almenos tres fórmulas o modelos que ayudan a determinar la mejor localización.

2 – A su criterio, ¿qué aporta al plan de negocios realizar un análisis sobre el ambiente

organizacional en donde pretende desarrollar la actividad? Comente su respuesta.

3 - ¿Cuál es la utilidad de analizar el sector industrial en el que a empresa realizará su actividad

económica? Comente su respuesta.

4 - ¿En que tipo de actividad económica nos deja sin elección de localización?. Ejemplifique.

5 – Definir en el plan de negocios las tareas a realizar en el emprendimiento, ¿cómo beneficia el

cumplimiento de los objetivos? Comente su respuesta.

6 - ¿Qué efectos se observan en el plan presupuesto monetario de la planificación de las inversiones

de un plan de negcios o plan proyecto de inversión?

Ejercicio elaborado por Andrés Esteban Ramírez Licenciado en Administración - Jefe de Trabajos
Prácticos – Cátedra Finanzas de Empresas II – MP A87 – CPCESE – UNSE – Año 2021.