USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

n
KR 91 62 A 1 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deINTERVENCION COMPLEMENTARIA
TRATAMIENTO: MEJORAMIENTO INTEGRAL MODALIDAD:
ri ta DE FICHA: 3

s t LOCALIDAD: 7 BOSA

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD
ECONOMICA EN LA VIVIENDA

FECHA DECRETO:
e ta
a
rí No. DECRETO: Dec 410 de 2004 Y
UPZ:
SECTOR:
86
3
EL PORVENIR

EL PORVENIR

Se
c r
V O Sector de Demanda: D

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

T I
M A
O R
N F O
I I T
T O T U
E N R A UR

U M G 91
62A
1S

O C KR

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 02 27 Página 1 de 5
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 91 62 A 1 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 91 62 A 1 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
Categoría: Principal
r ita
D ist CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
Uso- Subuso Uso Específico Descripción

ret
arí
a Escala Condiciones
Y Privados Visitantes

VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR
BIFAMILIAR c
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y

Se
No aplica

V O Ver cuadro Anexo4

Exigencia de
estacionamientos Uso
Ver cuadro Anexo4
Exigencia de
estacionamientos Uso

T I Vivienda Decreto 190-

2004
Vivienda Decreto 190-
2004
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

M
No aplica

A Ver cuadro exigencia de

estacionamientos Uso
Vivienda
Ver cuadro exigencia de
estacionamientos Uso
Vivienda
Categoría: Complementario

O R
Uso- Subuso Uso Específico
N F ODescripción Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones
PARQUEADEROS
Privados Visitantes

COMERCIO -
COMERCIO
TIENDAS DE BARRIO
Y LOCALES CON I I T
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO:
vecinal 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin
sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.
VECINAL B ÁREA NO MAYOR DE
60 M2

T O T UArtículos y comestibles de
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso

E N R A carnes, salsamentaria, rancho,

licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y
UR
DOTACIONAL -
EQUIPAMIENTOS
U
EDUCATIVOM G misceláneas.

Centros de capacitación
especial de ocupación, artísticos
zonal 15, Cumpliendo las
91
A
1S
62normas nacionales sobre la materia. 1 x 250 m2 1 x 400 m2

COLECTIVOS

O C y de adultos. Planteles
educación preescolar, básica y Maestro.K
R a las disposiciones y prevalencia del Plan
8. Supeditadas

12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas

D
EDUCATIVO
media, hasta 1.500 alumnos.
Centros tecnológicos y técnicos
y educación no formal hasta
1000 alumnos.
Planteles educación preescolar, vecinal
para el uso.
20. Solamente los existentes

15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia. 1 x 200 m2 1 x 400 m2

básica y media, hasta 850
alumnos. Planteles de 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
educación preescolar hasta 120 para este uso
alumnos. Escuelas de formación 20. Solamente los existentes
artística hasta 50 alumnos
CULTURAL Salones comunales. Casas de la vecinal 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia. 1 x 200 m2 1 x 300 m2
cultura hasta 200 m2.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
BIENESTAR SOCIAL Centros locales de atención a zonal 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia. 1 x 60 m2 1 x 450 m2
grupos vulnerables: la familia, la
mujer, la infancia, la tercera 17, Requiere de estudios de impacto adelantados por el
edad y la juventud, centros D.A.P.D., y el D.A.B.S., para su reglamentación y
Integrados comunitarios, condiciones de localización.
hogares de bienestar. 2 Puede permitirse bajo condiciones especificas
señaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación o
Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 02 27 Página 2 de 5
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
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n
KR 91 62 A 1 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
D ist CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
Uso- Subuso Uso Específico Descripción

ret
arí
a Escala Condiciones
Y Privados Visitantes

Se
c plan de regularización y manejo

V O
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas

TI
para el uso.
BIENESTAR SOCIAL Salacunas, jardines infantiles, vecinal 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia. 1 x 60 m2 No se exige
guarderías, casas vecinales,

M A
hogares de bienestar hasta 20
niños, residencias para la
tercera edad hasta 20 personas.
17, Requiere de estudios de impacto adelantados por el
D.A.P.D., y el D.A.B.S., para su reglamentación y
condiciones de localización.

O R 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

para este uso
DOTACIONAL -
EQUIPAMIENTOS
DEPORTIVOS Y
DEPORTIVOS Y
RECREATIVOS

N F Canchas múltiples y dotaciones

O
deportivas al aire libre.
vecinal 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
1 x 600m2 1 x 400m2

RECREATIVOS

DOTACIONAL - DEFENSA Y JUSTICIA I I T

Comisarías de familia. Unidad zonal
para el uso.

15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia. 1 x 60 m2 1 x 100 m2

SERVICIOS
URBANOS BÁSICOS

T O T Ude Mediación y Conciliación.

22, Sobre vía vehicular

SERVICIOS - SERVICIOS
E N R A Restaurantes, comidas rápidas, zonal
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso

14-A. En la misma estructuraRde la vivienda, sin 1 x 120 m2 1 x 120 m2

SERVICIOS
PERSONALES

U M
ALIMENTARIOS
G Casas de Banquetes. sobrepasar el primer piso S

para este uso

9 1 62
A
U
1 ni 60 m2 de construcción.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

C
SERVICIOS
PROFESIONALES,

O
TÉCNICOS
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN SERVICIOS:
Peluquería, salas de belleza,
vecinal 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin
KRel primer piso ni 60 m2 de construcción.
sobrepasar
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
No se exige No se exige

D
ESPECIALIZADOS tatuajes, sastrería, agencias de
lavandería y de tintorerías,
reparación de artículos
eléctricos, fotocopias,
remontadora de calzado,
para este uso

marqueterías, vidrierías,
floristerías, confecciones,
cafeterías, heladerías,
elaboración de artesanías.
SERVICIOS DE Chance, lotería en línea, Juegos vecinal 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin No se exige No se exige
COMUNICACIÓN Y electrónicos de habilidad y sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.
ENTRETENIMIENTO destreza de pequeño formato
MASIVOS

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 02 27 Página 3 de 5
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
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n
KR 91 62 A 1 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
Categoría: Restringido
r ital
D ist CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
Uso- Subuso Uso Específico Descripción

ret
arí
a Escala Condiciones
Y Privados Visitantes

DOTACIONAL -
EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS
CULTO

Se
c
Edificaciones para el culto, hasta vecinal
100 personas y/o 200 m2 de
construcción como máximo.
V O
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
No se exige No se exige

Maestro.

T I
2 Puede permitirse bajo condiciones especificas
señaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación o

M A
plan de regularización y manejo
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso

O R 20. Solamente los existentes

INDUSTRIA -
INDUSTRIA
INDUSTRIA

N F INDUSTRIA

O
No aplica 22, Sobre vía vehicular
14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin
1 x 120 m2 1 x 300 m2

I I T sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.

1 Según condiciones que establezca el Departamento
Administrativo de Planeación Distrital de conformidad con

T O T U requisitos ambientales del Departamento Técnico

Administrativo del Medio Ambiente.
SERVICIOS -
SERVICIOS DE ALTO ESPECIALIZADOS.
IMPACTO
N A
SERVICIOS TÉCNICOS ACTIVIDAD ECONÓMICA
RESTRINGIDA:Talleres de

E R
ornamentación, marmolerías,
zonal 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
22, Sobre vía vehicular
R
1 x 100 m2 1 x 200 m2

U M G
servicios de máquinas
dobladoras, cortadoras, torno,
tipografía y litografía. Carpintería
metálica y de madera,
Administrativo de Planeación
A
U
1 Según condiciones queSestablezca el Departamento
1 Distrital de conformidad con
2 del Departamento Técnico
1 6Medio Ambiente.
requisitos ambientales
Administrativo9del

O C KR
9 . En edificaciones
para este uso
diseñadas, construidas o adecuadas

SERVICIOS -
SERVICIOS
PERSONALES
D
SERVICIOS DE
PARQUEADERO
Estacionamientos en
edificaciones especializadas en
altura (dos o más pisos) o
subterráneas. Estacionamientos
urbano 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
22, Sobre vía vehicular
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
No aplica No aplica

en superficie. Maestro.
21, Acceso sobre vía vehicular diferente a la malla vial
arterial
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.

Nota No.: 1 En caso de inconsistencia en los limites del predio, por favor remitirse al plano urbanistico por el cual fue aprobado el desarrollo o la urbanizacion.

Nota No.: 2 NOTA ACLARATORIA PARA USOS EN SECTORES DE TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN

Para los sectores con tratamiento de consolidación, tanto de modalidad Urbanística como de sectores urbanos especiales, los usos definidos son los asignados en los actos
administrativos correspondientes.
Nota No.: 3 Nota 1: Los usos sobre estas vías se establecen para predios sobre el sector normativo 3. Las zonas con tratamiento de consolidación urbanística mantendrán los usos tal como lo
estipula la resolución de aprobación de la urbanización.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 02 27 Página 4 de 5
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 91 62 A 1 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
n
KR 91 62 A 1 SUR
ió
c
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
4
r i tal
Nota 2: Los usos sobre los CML y vías del Plan Vial Arterial estarán dados para los predios con frente a estos.

ist
Nota No.:

Nota No.: 5
D
Nota 3: Las disposiciones para los usos dotacionales se encuentran contenidas en el Decreto 159 de 2004, por el cual se adoptan las normas urbanísticas comunes a la

Nota No.: 6
a
reglamentación de las Unidades de Planeamiento Zonal.

arí Y
OBSERVACIONES: Se rige por lo dispuesto en: Artículos 360, 385 y 387 del Decreto 190 de 2004 y por el cuadro de usos y Artículo 8 del Decreto reglamentario.
t
Nota No.: 7
cre O
PARQUES, ZONAS VERDES Y SUELO PROTEGIDO: Se rige por lo dispuesto en la Estructura Ecologica Principal y en el Sistema de Espacio Publico

Se V
Variable Condiciones
EDIFICABILIDAD

T I
M A
TIPO FRENTE: Norma Moderada

O R
Altura Máxima (Pisos) 0

N F O
Las Fichas reglamentarias establecerán las dimensiones máximas de las alturas permitidas en cada subsector, con base en las condiciones
geomorfologicas de los suelos, prevención de riesgos y los siguientes parametros: ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Menor A 120 m2:

I I T NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor a 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO
DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Menor A
120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor A 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE

T O T U PISOS:5 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y
AREA DE LOTE: Menor A 120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor a 120 m2 y
Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:8

Nota No.: 1

E N R A
Las fichas reglamentarias establecerán las dimensiones máximas de las alturas permitidas en cada subsector, con base en las condiciones geomorfologicas de los suelos, prevencion de
UR

U M G
riesgos y los siguientes parametros establecidos en el Decreto 159 de 2004 y sus Normas complementarias:

ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Menor a 120 m2 --> NUMERO DE PISOS: 3 A
1S
62--> NUMERO DE PISOS: 3
ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Igual o mayor a 120 m2 y menor a 240 m2
91 3

O C ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2 --> NUMERO DE R PISOS:

ANCHO DE VIA: Igual o mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Menor a 120 m2 --> NUMERO DE PISOS: 3
K

D ANCHO DE VIA: Igual o mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Igual o mayor a 120 m2 y menor a 240 m2 --> NUMERO DE PISOS: 5
ANCHO DE VIA: Igual o mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2 --> NUMERO DE PISOS: 5

ANCHO DE VIA: Malla vial arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Menor a 120 m2 --> NUMERO DE PISOS: 3
ANCHO DE VIA: Malla vial arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Igual o mayor a 120 m2 y menor a 240 m2 --> NUMERO DE PISOS: 5
ANCHO DE VIA: Malla vial arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2 --> NUMERO DE PISOS: 8

Nota P: Los predios que se localicen en zonas demarcadas como de reserva vial se rigen por las disposiciones del Articulo 179 del Decreto 190 de 2004.
Nota Q: La reglamentacion de cada UPZ señalara aquellos sectores donde de acuerdo con estudios tecnicos, sea necesario mantener o consolidar alturas diferenciales de acuerdo con los
criterios establecidos en el presente cuadro.
NOTA R: Para sector reestructurante, en vivienda las edificaciones permitidas seran de un piso con placa de concreto y/o adicionalmente un segundo piso con cubierta liviana.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 02 27 Página 5 de 5
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 91 62 A 1 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.