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Introducción
La población urbana del Perú continúa expandiéndose. La
urbanización trae consigo una continua demanda por viviendas,
generalmente para familias de bajos recursos. A lo largo de los
últimos treinta años, ante la falta de acceso a los servicios financieros
y un insuficiente proceso de desarrollo territorial, los medios
predominantes que han utilizado las familias pobres para obtener
vivienda han sido las invasiones de tierras y la autoconstrucción
de viviendas con bajo estándar. Como resultado, más de 3
millones de unidades están sobre pobladas, y han sido construidas
con materiales de baja calidad y carecen de uno o más servicios
básicos. Un estimado de 68 por ciento de la población vive en
tugurios.
CAPÍTULO I
CAPÍTULO II
DEL BONO FAMILIAR HABITACIONAL
CAPÍTULO III
DE LOS PARTICIPANTES
CAPITULO IV
REGISTROS DEL PROGRAMA TECHO PROPIO
CAPÍTULO V
DEL DESEMBOLSO
FONDO MI VIVIENDA
Objetivo
Recursos
Beneficiarios
Funciones de Fondo
MIVIVIENDA
Crédito MiVivienda
· Contar con una cuota mínima inicial del 10% del precio de la
vivienda.
Crédito Proyecto
MiHogar
Banco de Materiales
Mi Barrio
El programa Mejoramiento Integral de Barrios está dirigido a la
población de los Barrios Urbanos Marginales, con la finalidad de
mejorar su entorno urbano - habitacional y condiciones de vida.
Este programa se realiza gracias al esfuerzo de la comunidad
organizada, la municipalidad que solicita el proyecto, el banco
de materiales y el Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento.
MiBarrio
CAPÍTULO I: DEFINICIONES
- Convenio de Participación - CP
- Municipalidad Elegible
- Organización Comunitaria - OC
10.1. Una vez que el PMIB haya concluido o esté en sus fases
finales, el BANMAT, con cargo a sus propios recursos, podrá
otorgar créditos, a través de las instituciones financieras, para
el mejoramiento habitacional de las viviendas existentes en el
BUM mejorado.
CAPÍTULO V: FUNCIONAMIENTO
DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA
La Calle de Mi Barrio
Mejorando Mi Pueblo
Centros Históricos
“LEGALIZACIÓN DE PROPIEDAD”
Visión
Ser una institución reconocida internacionalmente, líder en
formalización de la propiedad y catastro urbanos, promotora del acceso
a los derechos de propiedad y su sostenibilidad.
Misión
• Facilitar y promover la generación de derechos de propiedad
sostenibles y seguros jurídicamente; asesorar y capacitar a los
diferentes niveles de gobierno en el saneamiento físico y legal,
formalización y elaboración de un catastro de la propiedad, con
tecnología y personal altamente calificados, que permitan la
máxima satisfacción de los ciudadanos y usuarios de nuestros
servicios.
Objetivo
Funciones :
Función general
Planificar, normar, dirigir y ejecutar el proceso de formalización de
terrenos ocupados por posesiones informales, centros urbanos
informales, mercados públicos informales y toda otra forma de
posesión, ocupación o titularidad informal de predios que estén
constituidos sobre inmuebles de propiedad estatal, con fines de
vivienda;
Funciones especificas
Resultados en Cifras
Desde el mes de Agosto de 1996 en que se iniciaron las
operaciones de formalización hasta el mes de Julio 2007, COFOPRI
ha formalizado 2'242,223 lotes provenientes de Lima, Callao,
Ancash, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Ica,
Junín, La Libertad, Lambayeque, Loreto, Moquegua, Pasco, Piura,
Puno, Tacna, Tumbes y Ucayali. Ello Implica que dichos lotes han
sido saneados e inscritos en la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos - SUNARP a favor del Estado o tratándose de
Urbanizaciones
Tipos de viviendas Populares, a favor de
Características
las respectivas
Fallas típicas personas
Sistemas mejorados
jurídicas propietarias del terreno.
Departamento/ Asentamientos Urbanizaciones Programas de
Localidad
PARÁMETROS Humanos Populares Vivienda
Tienen
Lotesexcelentes
Títulos Pueden distribuirse
Lotes Títulos Consiste
Lotes en el reforzamiento de
Títulos
propiedades térmicas y principalmente a su los adobes producidos al pie de
acústicas y los muros Moneda Extranjera
poca resistencia en la obra añadiendo cal; cimientos
Cañete 22,949
son hechos de ladrillos 12,307 13
tracción y a la 1 423 282
y viga solera de concreto
Viviendas de adobe
Huacho 16,708
sin cocer a base de 6,383 598 235 1,928 592 rígida entre
armado; conexión
Plazo mínimo: 4reducida
años adherencia muro
Lima Cono Este barro146,332
y paja. 128,678 entre
30,583adobe 17,403
y el 48,045 40,797 y techo.
portante
Lima Cono 207,520 mortero.
182,335 36,725 17,728 60,238 46,559
Plazo máximo:
Norte 20 años
Lima Cono Sur Los187,729
muros se 167,456Pueden13,828 8,645 49,905
distribuirse Consiste en42,125
el enmallado de
Monto mínimo:
Total Lima construyen
581,238 Según evaluación
principalmente a su muros
497,159 81,747 44,012 160,539 130,355 con mallas electro
compactando capas de poca resistencia en soldadas de mayores
tierra húmeda dentro tracción y a lade ventadimensiones
Monto máximo:
Amazonas 22,356 90%
9,769 del0 valor 0 0 de la 0 y que
de un encofrado y no reducida adherencia garanticen una resistencia
Ancash 99,971
requiere la fabricación
vivienda.
75,598 3,116 1,257 25,942
entre tapias.
19,547
que soporte el excesivo
Vivienda de tapial
Apurimac previa de los
9,883
elementos4,437 0 0 0 peso del0tapial.
Financiamiento
Arequipa 207,009
constructivos Hasta
156,844 el 90% 723
1,079 del valor
21,039evaluado
15,530
Ayacucho 89,006 53,820 0
de la vivienda. 0 1,718 984
Cajamarca Consiste27,535de muros de10,946 0 0 0
Consiste 0 estructura
en una
PARÁMETROS
Cusco
Frecuencia debarro
pago:20,808
con caña, 12,853Mensual 0 0 2,361
de madera2,154
(aserrada o
estructurados con Su revestimiento de rolliza) empotrada en una
Huancavelica 27,227 14,654 0 0 0 0
nervaduras de madera1,605 barro produce fallas cimentación de concreto
Vivienda deMontoHuánuco
quincha de Préstamo: 3,665 Moneda
6000
por
0Extranjera
-
corte 17999
originadas
0 2,459 1,679
y amarrados una simple, tejida con caña y
Ica 75,592 58,950 1,202 diagonal.
por tracción 395 8,543 5,959
membrana de caña y enlucida con barro y
PlazoJunín
mínimo:revestida56,791 con mezcla
18000
10
33,235 años - 22999
2,054 1,581 1,967 1,553
mortero, Su techo es ligero
La Libertad 148,744
de barro y yeso 108,724 1,569 815 12,364 9,286
23000 - 29000
PlazoLambayeque
máximo: 117,235 86,476
20 años2,705 678 9,880 6,048
Hechos de paredes de Si no se tiene un Se trabaja en forma
Loreto 53,418 44,264 0 0 1,432 1,216
Interés ladrillo rojos y concreto 4% conocimiento
moratorio: delicada para lograr
Vivienda Monto Madre de Dios
mínimo:
de concreto 1,612 717 UIT.0
10preparado 0 0 *UIT= 0
y proporciona un buen a su detalles decorativos en
Moquegua 26,296 e 20,308
aislamiento S/.3500 0
construcción podría 0 8,433 7,182
cornisas, dinteles y
Pasco 19,094
impermeabilidad 9,580 0
ver fallas en su 0 0 0
fachadas, dando una
Monto Piura
máximo: 132,793 90,651
25 UIT30 ya sea11
resistencia por 13,590 5,760 y un color
textura resistente
Puno 25,131 12,301 el numero
0 o la 0 0 particular.
0
San Martín 26,360 16,059 ubicación
374 de sus
151 0 0
Financiamiento
Tacna 45,392 Hasta
36,011 2,570 el 90%
columnas. del
1,551 valor
6,599 evaluado
4,952 de
Tumbes 21,182 la vivienda.
9,574 0 0 1,248 1,478
Ucayali 27,912 22,265 0 0 1,413 671
Frecuencia de pago:
Total Provincias 1'285,012 Mensual
889,641 14,699 7,162 118,988 83,999
Monto deNacional
Total Préstamo:
1'866,250 345000
1'386,800 96,446 51,174 279,527 214,354
Total Títulos 1'652,328 Total Lotes 2'242,223
56250
86250