C.

JUEZ PRIMERO DE PRIMERA EXPEDIENTE: 1835/2005

INSTANCIA DEL RAMO CIVIL ASUNTO: CONTESTACIÓN
DE DEMANDA

P R E S E N T E.-

C. NOE SALVADOR MONTAÑO RODRÍGUEZ y CRUZ

EVELIA VALENZUELA FELIX, mexicanos, mayores de edad, casados y en pleno
ejercicio de nuestros derechos civiles, nos permitimos señalar como domicilio
para oír y recibir toda clase de notificaciones procésales el ubicado en calle
ANGEL FLORES No. 232 OTE. DE ESTA CIUDAD, y nombrando como mis
Procuradores Judiciales a los CC. CARLOS E OROZCO CARVAJA, MARTHA
EMILIA MEZA PAYAN, WALBERTO MILLAN, JOSE ALFREDO BUENO MARTINEZ, Y
PD. MARLO YOHAN SAAVEDRA SAMANIEGO, con fundamento en lo dispuesto
por el articulo 52 bis del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado,
con respeto ante Usted C. Juez comparecemos para expresar lo siguiente.

Que por medio del presente escrito y por nuestro propio

derecho comparecemos ante este H. Tribunal en la vía propuesta para efecto
de dar contestación a la infundada demanda interpuesta en nuestra contra
por el C. REPRESENTANTE LEGAL DEL INSITITUO DEL FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, esto con fundamento en lo previsto por
el articulo 265 de la ley adjetiva civil vigente para nuestro entidad, haciendo en
los siguientes términos:

PRESTACIONES

En cuanto a las prestaciones que se precisan en los puntos

A a la G, al efecto manifestamos que son totalmente improcedentes
debido a que nos encontramos al corriente del pago de las
mensualidades del préstamo que nos otorgó la institución actora y
además por las excepciones.

CONTESTACION DE HECHOS

1.- Que si es cierto.

2.- Que si es cierto.

3.- Que si es cierto.

4.- Que si es cierto.

5.- Que si es cierto.

6.- Que si es cierto.

 7.- Que si es cierto.

8.- Que si es cierto.

9.- Que si es cierto.

10.- Que si es cierto.

11.- Que si es cierto parcialmente, ya que efectivamente el primer

compareciente me quede sin trabajo en el año 2001 y posteriormente en el año
2003, sin embargo se me otorgó prorroga de acuerdo a lo establecido en la
Cláusula 7 del contrato, tal y como lo viene manifestando la propia actora, por
lo que en su momento agote el beneficio de dicha cláusula, lo cual acreditare
en el momento procesal oportuno. Independientemente que según el estado de
cuenta que acompaño y que me fue proporcionando por la propia institución
actora, me encuentro actualmente al corriente en mis pagos.

12.- Que no es cierto ya que los pagos ya fueron efectuados y dicha

situación la acredito con los estados de cuenta que me facilitaron en la
empresa donde laboro y que se describen a continuación.

COMPROBANTES DE PAGO REALIZADOS ANTE BANAMEX DEL AÑO 2001

16 MARZO 2001 CORRESPONDIENTE AL 1ER. BIMESTRE 2001

16 DE MAYO 2001 CORRESPONDIENTE AL 2DO. BIMESTRE 2001
17 DE JUNIO 2001 CORRESPONDIENTE AL 3ER. BIMESTRE 2001
17 DE SEPTIEMBRE 2001 CORRESPONDIENTE AL 4TO. BIMESTRE 2001
19 DE NOVIEMBRE DE 2001 CORRESPONDIENTE AL 5TO. BIMESTRE 2001
17 DE ENERO DE 2002 CORRESPONDIENTE AL 6TO. BIMESTRE 2001.

COMPROBANTES DE PAGO REALIZADOS ANTE HSBC DEL AÑO 2005

17 DE MARZO 2005 CORRESPONDIENTE AL 1ER BIMESTRE 2005

17 DE MAYO 2005 CORRESPONDIENTE AL 2DO BIMESTRE 2005
20 DE JUNIO 2005 CORRESPONDIENTE AL 3ER BIMESTRE 2005
31 DE AGOSTO 2005 CORRESPONDIENTE AL 3ER BIMESTRE 2005
19 DE SEPTIEMBRE 2005 CORRESPONDIENTE AL 4TO BIMESTRE 2005
17 DE NOVIEMBRE 2005 CORRESPONDIENTE AL 5TO BIMESTRE 2005
17 DE ENERO 2005 CORRESPONDIENTE AL 6TO BIMESTRE 2005

Así mismo acompaño un estado de cuenta que me fue proporcionada en

la misma institución actora en donde aparezco en ceros, lo que puede
apreciarse en el renglón de numero total de días vencidos y numero total de
ciclos vencidos y finalmente otro renglón en donde se especifica que los
números de pagos vencidos están en ceros; así que la parte actora no puede
por un lado reclamarnos el adeudo de mensualidades que se tiene pactadas por
la institución misma en ceros; por lo que se opone la excepción de pago que se
contiene en líneas anteriores.
 13.- habiéndose realizado la totalidad de los pagos es improcedente la
demanda que se hace por el pago de intereses moratorios, situación que hice
ver ante la parte actora una vez que me llego el requerimiento que indica, por
lo que los suscritos no nos preocupamos en lo absoluto.

14.- Es improcedente por las razones que ya han quedado especificadas

al contestar los puntos anteriores que se declare anticipadamente vencido el
plazo para el pago del crédito que se nos otorgó.

15.- En cuanto al documento que como estado de cuenta se indica en

este punto, manifiesto que carece de fundamento y lo objeto desde este
momento para todos los efectos legales a que haya lugar ya que carece de la
legalidad necesaria para lograr su objetivo, debido a que como se aprecia en el
estado cuenta que acompaño y que me fue entregado por la propia institución
me encuentro actualmente sin deber absolutamente nada, lo que hace
improcedente el pago anticipado del plazo, el pago de las cantidades que se
reclaman y los intereses en mención.

Para tal efecto me presento para acreditar los hechos antes señalados
con los siguientes medios de:

PRUEBAS

I.- CONFESIONAL.- La que se hace consistir en el pliego de posiciones

que deberá de absolver de manera personal y directa y con exclusión de
apoderado legal el C. IRAM MOCTEZUMA COVARRUBIAS a quien solicito desde
este momento se le aperciba en los términos de ley de que en caso de no
comparecer sin justa causa al desahogo de esta diligencia se le declare confesa
de todas y cada una de las posiciones que se califiquen de legales según lo
prevé el articulo 315 fracción 1 de nuestra ley adjetiva civil vigente en el
estado, por lo que esta probanza la relaciono con todos y cada uno de los
puntos de hechos del escrito de contestación de demanda.

II.- TESTIMONIAL .- Consistente en el interrogatorio que estará a cargo

de la C. ANA ROSA BENAVIDES MALDONADO, con domicilio en Avenida Agustín
Verdugo No. 1380 Colonia Gabriel Leyva, y la C. MARIA GUADALUPE PORTILLO
LOPEZ con domicilio en Calle Bahía de Acapulco No. 1287 Fraccionamiento
Nuevo Culiacán, ambos de esta Ciudad, a quienes bajo protesta de decir
verdad manifiesto que no puedo presentarlos personalmente cuando me lo
soliciten en virtud de que dichas personas me han manifestado que trabajan y
necesitan un comprobante para faltar a su trabajo, por lo cual solicito se les
cite a los mismos en los domicilios proporcionados por conducto de la actuaría
de este juzgado. Dichos testigos tienen pleno conocimiento de los hechos
controvertidos en el presente juicio Esta Prueba la relaciono con los puntos de
hechos número -- de mi escrito de contestación de demanda.

III.-DOCUMENTAL PRIVADA I. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada BANAMEX, S.A., con
fecha de 16 de Marzo de 2001, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del
primer bimestre de 2001, mismo que anexo a la presente para que surta los
efectos legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de
hechos numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.
 VI.-DOCUMENTAL PRIVADA II. –Consistente en copia de ficha de
deposito expedida por la Institución Bancaria denominada BANAMEX, S.A., con
fecha de 16 de Mayo de 2001, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del
segundo bimestre de 2001, mismo que anexo a la presente para que surta los
efectos legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de
hechos numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

V.-DOCUMENTAL PRIVADA III. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada BANAMEX, S.A., con
fecha de 17 de Julio de 2001, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del
tercer bimestre de 2001, mismo que anexo a la presente para que surta los
efectos legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de
hechos numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

VI.-DOCUMENTAL PRIVADA VI. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada BANAMEX, S.A., con
fecha de 17 de Septiembre de 2001, correspondiente al pago IMSS e
INFONAVIT del cuarto bimestre de 2001, mismo que anexo a la presente para
que surta los efectos legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el
punto de hechos numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

VII.-DOCUMENTAL PRIVADA V. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada BANAMEX, S.A., con
fecha de 19 de Noviembre de 2001, correspondiente al pago IMSS e
INFONAVIT del quinto bimestre de 2001, mismo que anexo a la presente para
que surta los efectos legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el
punto de hechos numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

VIII.-DOCUMENTAL PRIVADA VI. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada BANAMEX, S.A., con
fecha de 17 de Enero de 2002, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del
sexto bimestre de 2001, mismo que anexo a la presente para que surta los
efectos legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de
hechos numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

IX.-DOCUMENTAL PRIVADA VII. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada HSBC, con fecha de
17 de Marzo de 2005, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del primer
bimestre de 2005, mismo que anexo a la presente para que surta los efectos
legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de hechos
numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

X.-DOCUMENTAL PRIVADA VIII. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada HSBC, con fecha de
17 de Mayo de 2005, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del segundo
bimestre de 2005, mismo que anexo a la presente para que surta los efectos
legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de hechos
numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

XI.-DOCUMENTAL PRIVADA IX. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada HSBC, con fecha de
30 de Junio de 2005, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del tercer
bimestre de 2005, mismo que anexo a la presente para que surta los efectos
legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de hechos
numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

XII.-DOCUMENTAL PRIVADA X. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada HSBC, con fecha de
31 de Agosto de 2005, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del tercer
bimestre de 2005, mismo que anexo a la presente para que surta los efectos
legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de hechos
numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

XIII.-DOCUMENTAL PRIVADA XI. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada HSBC, con fecha de
19 de Septiembre de 2005, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del
cuarto bimestre de 2005, mismo que anexo a la presente para que surta los
efectos legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de
hechos numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

XIV.-DOCUMENTAL PRIVADA XII. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada HSBC, con fecha de
17 de Noviembre de 2005, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del
quinto bimestre de 2005, mismo que anexo a la presente para que surta los
efectos legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de
hechos numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

XV.-DOCUMENTAL PRIVADA XIII. –Consistente en copia de ficha de

deposito expedida por la Institución Bancaria denominada HSBC, con fecha de
17 de Enero de 2006, correspondiente al pago IMSS e INFONAVIT del sexto
bimestre de 2005, mismo que anexo a la presente para que surta los efectos
legales correspondientes. Esta prueba la relaciono con el punto de hechos
numero 12 de mi escrito de contestación de demanda.

XVI.-INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. –la que se hace consistir en

todas y cada unas de las actuaciones que se realicen al desahogar las
diligencias probatorias y que favorezcan a las pretensiones del a demandada
esta prueba la relaciono con todos y cada uno del as hechos de la contestación
de la demanda.

XVII.- PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Consistente en todas

aquellas consecuencias que la ley o su señoría deduzcan de un hecho conocido
para averiguar la verdad de otro desconocido y produzcan convicción a mi
favor.

CAPITULO DE DERECHOS

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 2294 Fracción II,

2307, 1681, 2365 y demás relativos del código civil vigente en la entidad.
 El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 1, 44, 52
bis, 65, 95, 140, 141, 153 fracción III y demás relativos al código de
procedimientos civiles de esta entidad.

Por lo anteriormente expuesto en vía de contestación atentamente

PIDO.-

Primero.- Tenerme por presentada en tiempo y forma dando

contestación a la demanda de rescisión de contrato de arrendamiento
interpuesta en mi contra por el C. IRAM MOCTEZUMA COVARRUBIAS.

Segundo.- Se me tengan por presentadas y ofrecidos los medios

probatorios señalados en el cuerpo del presente escrito y en su momento se
fije día y hora para el desahogo de las mismas.

Tercero.- Se me autorice el domicilio señalado en el proemio del

presente escrito para oír y recibir notificaciones y como mis procuradores
judiciales a los profesionistas señalados en el mismo.

Cuarto.- Seguido el juicio en todas sus etapas procésales se dicte

sentencia negando la rescisión del contrato de arrendamiento y condenando al
actor al pago de las prestaciones reclamadas en el cuerpo del presente escrito.

PROTESTO LO LEGAL
Culiacán, Sinaloa. A 23 de Enero de 2006

_________________________________ ____________________________
NOE SALVADOR MONTAÑO RODRÍGUEZ CRUZ EVELIA VALENZUELA FELIX

_______________________________ _____________________________
LIC. CARLOS E. OROZCO CARVAJAL LIC. MARTHA EMILIA MEZA PAYÁN
PROCURADOR JUDICIAL PROCURADOR JUDICIAL
ACEPTO DE CONFORMIDAD ACEPTO DE CONFORMIDAD

_______________________________ ________________________________
LIC. WALBERTO MILLÁN LIC. JOSÉ A. BUENO MARTINEZ
PROCURADOR JUDICIAL PROCURADOR JUDICIAL
ACEPTO DE CONFORMIDAD ACEPTO DE CONFORMIDAD

____________________________________________
PD. MARLO YOHAN SAAVEDRA SAMANIEGO
PROCURADOR JUDICIAL
ACEPTO DE CONFORMIDAD