SRA.

GABRIELA OCAMPO

Por medio de la presente me permito enviarle la información para la realización del trabajo
de dirección de obra Arquitectónica.
A continuación, se detalla el trabajo a realizarse:

1. Identificación las etapas del proyecto:

 DISENO ARQUITECTÓNICO
 INGENIERIAS
 PERMISOS
 CONSTRUCCION

2. Especificaciones de las etapas:

- El diseño arquitectónico contempla los trabajos específicos que se detallan a

continuación:
 Análisis de Normativas Urbanas, necesidades, análisis del terreno,
orientación, ingreso, topografía.
 Anteproyecto arquitectónico del proyecto: plantas, fachadas, cortes
 Diseño de exteriores / Ingreso, BBQ
 Modelo 3D e imágenes
 3 imágenes exteriores por vivienda
 Diseño definitivo planos arquitectónicos – planos municipales
 Detalles arquitectónicos, ventanas, puertas, pasamanos, etc.
 Cuadro de áreas

- Las ingenierías contemplan los trabajos específicos que se detallan a

continuación:

 Diseño de planos de ingeniería estructural plantas, cortes, detalles.

 Diseño de planos de ingeniería eléctrica: plantas de energía, plantas de
iluminación, simbología, y cuadro de cargas.
 Diseño de planos sanitarios, plantas de agua potable, desagües, simbología.

Aprobaciones previas no incluidas:

 Aprobación CAE de planos arquitectónicos

 Aprobación CAE de ingenierías

- La Dirección técnica y Construcción del proyecto comprende la ejecución

de este en los siguientes puntos:

 Programación de la obra
 Presupuesto detallado del proyecto arquitectónico, estructura, sanitario y
eléctrico
  Cuadro de acabados y cubicaje de materiales
 Coordinación de la ejecución de la obra gris y acabados
 Control de bodega – inventario
 Pedidos de materiales y cotizaciones
 Control de volúmenes de obra ejecutados por los diversos contratistas
 Control de bodega – inventario
 Pedidos de materiales y cotizaciones
 Control de volúmenes de obra ejecutados por los diversos contratistas
 Elaboración de planillas para pago de mano de obra y proveedores
 Contratación de personal, productos y servicios que se requieran para el
proceso constructivo.
 Seguimiento diario de avance de obra
 Control de rendimiento de material y mano de obra

La obra gris del proyecto comprende los siguientes rubros:

 Cimientos
 Estructura:
 Contrapisos y pisos
 Mampostería
 Enlucidos
 Instalaciones Sanitarias
 Instalaciones de agua potable
 Instalaciones eléctricas

Los acabados corresponden a los siguientes rubros:

 Selección y colocación de pisos (porcelanato, piso flotante, etc.)
 Selección y colocación de tipo de luminarias, interruptores, tomas, etc.
 Selección y colocación de puertas y closets
 Diseño, selección y colocación de muebles de baños y cocina
 Diseño, selección y colocación de ventanas y cielo falso,
 Recubrimientos en paredes (pintura, cerámica, porcelanato etc.)
 Colocación de aparatos sanitarios y griferías
 Exteriores, ripio, césped.

3. COSTOS
Costos NO INCLUYEN IVA.

4. TIEMPOS

 Construcción de una vivienda unifamiliar de aproximadamente 424 m2 un

plazo de 6 a 9 meses dependiendo el sistema constructivo y flujo de
presupuesto.

 El proyecto comenzará a partir de la aceptación de esta oferta y entrega del

anticipo.

5. PAGOS

La forma de pago será de la siguiente manera:

DESCRIPCIÓN Valor

Pago 50 % al inicio del mes y 50 % al finalizar el mes $ 2700.00

Viáticos y movilización por anticipado en cada visita de $180.00

obra o mensualizado
Pago al finalizar el primer mes de obra basada en 12%
contabilidad mensual
TOTAL

6. CONDICIONES GENERALES

La presente oferta tiene una duración de 30 días.

 El costo incluye la realización de informes, planos, memorias, formularios

de los diseños, NO INCLUYEN TASAS DE COBRO EN LAS
ENTIDADES COLABORADORAS.
  Todo trabajo no contemplado tendrá su respectivo costo y cualquier
modificación al presupuesto deberá de someterse al consentimiento de
ambas partes.
 La fecha de inicio del trabajo deberá ser acordada con anticipación por ambas
partes.
 Se realizarán las reuniones virtuales o presenciales requeridas para el
proyecto.

Atentamente

(f) Profesional responsable

Arq. Shirley Baez Noriega
Reg. Profesional N° 1040-2017-1873819
CI. 1720009305