RODRIGO ALEJANDRO KANTUN CAUICH

6.3 ¿Qué tipo de información puede esperar un contratista, obtener de un modelo

BIM? ¿Qué parte de esta información puede ser proveída por los ingenieros y
arquitectos y cual no?

La información que se puede esperar de un modelo BIM es variada, sin embargo, existen
diferentes tipos que se encuentran comúnmente en los modelos esta información es:

 Información detallada de la construcción

 Información y especificaciones asociadas con cada componente.
 Conectividad entre componentes.
 Análisis de la información relacionada con los requerimientos del proyecto.
 Estado del diseño y la construcción.
 Componentes temporales.

El contratista debe añadir información al modelo que los arquitectos no añaden

normalmente, como el uso de la maquinaria y rendimientos de los trabajadores, esto es
necesario para la estimación, planeación y procuramiento del proyecto.

6.4 ¿Cuáles son las sinergias claves entre BIM y Lean Construction? ¿Cómo puede
el uso de BIM mejorar el flujo de producción general del contratista?

El uso de BIM impacta directamente la manera en la que se construye, existen por lo

menos 4 manera destacadas en las que BIM impacta en la construcción:

1. Mayores grados de precisión en los elementos prefabricados y preensamblados,

así como la reducción del tiempo en la producción.
2. Modelos compartidos, para facilitar las estimaciones de recursos, encontrar
interferencias, entender las secuencias lógicas de las actividades y un
mejoramiento de la planeación.
3. Mejoramiento de los equipos de trabajo, el tener la facilidad de coordinar
actividades a un nivel alto de detalle permite que los problemas comunes de
interferencia entre espacios de trabajo y la distribución de los equipos de trabajo
sea más fácil, esto permite que las necesidades de utilizar holguras de tiempo en
actividades sean menos.
4. Reducción de tiempos, BIM facilita la creación de planos de fabricación y reduce
los tiempos de hacerlos por lo que el tener los planos a tiempo, genera que la
fabricación de elementos se haga y se entregue a tiempo y esto se traduce en una
reducción de tiempo en el proyecto, incluso cuando sucedan cambios de ultima
hora en los planos de fabricación, así mismo reduce los desperdicios de
materiales.

El uso de BIM permite identificar y remover obstáculos y cuellos de botella que afectan en
la productividad del proyecto, haciendo que el flujo de trabajo sea mejor, haciendo que el
trabajo solo sea ejecutado cuando se necesite.
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6.5 A veces los modelos BIM están disponibles para el contratista, pero en
ocasiones solo los planos 2D son proporcionados. Dependiendo del tipo de
información disponible el contratista debe implementar un enfoque diferente para
implementar BIM en un proyecto de construcción ¿Qué enfoques están disponibles
para el contratista? ¿Cuáles son las limitaciones y beneficios de cada enfoque?

Existen dos tipos de enfoque en la implementación BIM uno es el compartir archivos, o

sea un modelo de una sola plataforma, tiene ventajas como una precisión mayor a los
planos en 2D pero existe el riego que se aumente los errores entre el equipos de trabajo a
parte de necesitar un actualización constante de los modelos y ser compartido con todos
los equipos, otra manera de trabajar es un modelo federado, esto tiene beneficios pues
cada equipo de trabajo puede laborar en plataformas diferentes ligadas al modelo
federado, sin embargo las limitaciones de esto es que teniendo el modelo listo cualquier
cambio debe realizarse en la plataforma en donde se modelo e importar de nuevo el
modelo federado.

6.7 ¿Cuáles son los beneficios clave de que los equipos de detalle de construcción
se encuentren en una sala conjunta? ¿Cómo apoya a la colaboración BIM?

A pesar de ser una inversión importante, el mantener el equipo BIM en una sola oficina
como un “gran cuarto” facilita la comunicación entre equipos y ayuda a la resolución de
cuestiones de manera más rápida, así mismo aumenta la calidad de la información
generada, se recorta los procesos de toma de decisiones y ya no es necesaria largos
periodos de tiempo en enviar y responder correos, coordinación de juntas entre los
equipos, se puede utilizar un modelo federal en constante actualización.

6.8 ¿Cuáles son las ventajas y limitaciones del uso de BIM para la estimación de
costos? ¿Cómo puede el estimador ligar el modelo a un sistema de estimación?
¿Qué cambios están propensos a realizarse en el modelo para proveer soporte para
una cuantificación de cantidades exacta?

La ventaja de BIM es que se puede realizar una estimación de costos en momentos

tempranos del proyecto, sin embargo, las cantidades que se obtienen son solo asociadas
con área y volumen, tipos de espacios, perímetros y longitudes. En el modelo
esquemático estas cantidades no están disponibles pues en esta parte del proyecto los
modelos no representan la realidad de los objetos en el proyecto final.

Diferentes maneras existen para que un estimador pueda ligar el modelo con un sistema
de estimación:

1.- Utilizar la plataforma del modelo, extrayendo reportes de objetos cuantificados por el
software usado para posteriormente pasarlos al programa de estimación.

2.-Usando una extensión del software que permita exportare objetos y cantidades a otro
software.
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3.-Utilizando IFC u otro formato para exportar los objetos a un software de cuantificación.

4.- Exportar objetos del modelo BIM incluyendo su geometría a un software con
herramienta de gestión de gestión de construcción integradora multifuncional.

Los cambios en el modelo se pueden dar al definir un Nivel de desarrollo (LOD) para que
las estimaciones sean las necesarias, por ejemplo, el acero si no es modelado no puede
ser cuantificado, sin embargo en ocasiones el modelar a un nivel muy especifico puede
ser contra producente, así mismo el estandarizar el modelo y sus elementos puede
mejorar el proceso de cuantificación, pues se puede identificar cada elemento del modelo
y cuantificar cada elemento de manera correcta.