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Usos Rurales: Agrícola

Artículo 15. Suelo Rural.


Constituyen esta clase de suelo los terrenos que por su valor de paisaje ecológico,
productivo y cultural se reservan para garantizar la base natural, la productividad
agrícola, pecuaria y forestal, así como los usos y actividades suburbanos. Al interior
del suelo rural, se identifican las categorías de protección y suburbano -desarrollo

SECCIÓN I. Categorías en suelo rural


Artículo 16. Categoría de protección en suelo rural:
Hacen parte del Suelo de Protección
restringido
Artículo 387. Definición de tratamientos rurales. Los tratamientos rurales definen los objetivos diferenciales de desarrollo en el área rural del municipio de
Medellín, además orientan y agrupan las actuaciones que se requieren para el logro de las políticas y objetivos que en el marco del Plan de Ordenamiento
Territorial, se establecen para el suelo y ocupación del territorio rural. Constituyen las unidades territoriales básicas sobre las que se aplican las determinaciones
relativas al medio físico derivadas de los tipos de acciones y se expresan gráficamente por medio de polígonos nombrados como Tratamientos de:

Artículo 391. Tratamiento de Restauración de Actividades Rurales (RAR). Se aplica a polígonos de suelos con aptitud para la producción rural agropecuaria y
agrícola o áreas en las que existe tradición agraria y campesina. Incluye además, aquellas donde se ha disminuido o perdido la vocación campesina y que es
necesario recuperar. Estas áreas están caracterizadas por un desarrollo heterogéneo con mezcla de usos, donde deben prevalecer los usos agrarios. El objetivo
de estos polígonos es el mejoramiento, mantenimiento y la restauración de las condiciones rurales iniciales, el aumento de la productividad rural mediante la
promoción y estímulo a la producción, la asistencia técnica agropecuaria. implementación de incentivos, el apoyo a las cadenas de comercialización y mercadeo
y el fortalecimiento de las organizaciones de productores. Igualmente, asegurar la preservación de la cultura campesina y las dinámicas que originan el
desplazamiento de las actividades propias del área rural y el cuidado de los recursos naturales. Hacen parte de este tratamiento los siguientes polígonos:
Corregimiento Código Área (ha) Vereda San Sebastián de Palmitas PA-RAR-01 469,66 Urquitá, Potrera Miserenga, Palmitas Sector Central, La Sucia y la Aldea PA-
RAR-02 305,97 Palmitas Sector Central, La Aldea, La Frisola y Volcana Guayabal San Cristóbal SC-RAR-03(B) 521,45 Pedregal Alto, El Picacho, Pedregal Alto, El
Carmelo, Yolombo, El Picacho y Pajarito SC-RAR-03 344,96 Boquerón, El Carmelo, La Ilusión, Yolombo, El Picacho, San José de la Montaña, Pajarito SC-RAR-04
182,76 La Palma, Travesías, San José de la Montaña SC-RAR-04(B) 796,13 Boquerón, Llano, San José de la Montaña, La Cuchilla, Patio, Naranjal, El Uvito, Las
Playas, Travesías, La Ilusión, Pedregal Alto, La Palma, La Loma SC-RAR-05(B) 25,67 La Loma Altavista AL-RAR-06 190,66 El Corazón El Morro AL-RAR-07 11,28 El
Corazón El Morro AL-RAR-08 4,4 El Corazón El Morro AL-RAR-09 3,84 San Pablo AL-RAR-10 52,08 San Pablo, Aguas Frías AL-RAR-11 31,92 Aguas Frias, San Pablo
AL-RAR-12 11,6 Altavista Sectro Central, Buga Patio Bonito AL-RAR-13 69,01 Buga Patio Bonito AL-RAR-14 113,1 Altavista Sectro Central, Buga Patio Bonito, La
Esperanza AL-RAR-15 3,89 El Jardín AL-RAR-16 5,82 El Jardín, San José del Manzanillo AL-RAR-17 20,91 San José del Manzanillo AL-RAR-18 71,79 San José del
Manzanillo, El Jardín San Antonio de Prado SAP-RAR-19 1209,35 El Salado, Monañita, Potrerito, Yarumalito, Astillero

SECCIÓN I. Categorías en suelo rural Artículo 16. Categoría de protección en suelo rural: Hacen parte del Suelo de Protección los siguientes subcategorías: 1.
Áreas de conservación y protección ambiental. Corresponden a las áreas protegidas públicas y privadas así como las áreas de interés estratégico que contienen
el sistema hidrográfico (cuencas abastecedoras de acueductos, cuencas de orden cero, ríos y quebradas con sus retiros, humedales con sus retiros y ojos de sal),
el sistema orográfico (cerros tutelares y cadenas montañosas estructurantes), los elementos estructurantes de la red de conectividad ecológica, los cuales se
desarrollan en el Título III. Estructura Ecológica del presente Componente. 2. Áreas de protección para la producción. Comprende las áreas destinadas a la
producción o de explotación de recursos naturales, correspondientes a: Forestal productor, Agroforestal, Agropecuario, Agrícola, Áreas Mineras en Transición,
según las disposiciones establecidas en el Componente Rural del presente Acuerdo.
LADRILLERA ALTAVISTA
Centralidad Corregimental Altavista
Restauración de actividades rurales, RAR 14
Clasificación del suelo rural
Usos generales del suelo urbano
Usos Rurales: Agrícola
LADRILLERA ALTAVISTA
Contrato N°4600028937 de 2010 “realización de un Plan de Desarrollo Rural Sostenible”, ejecutado por la Universidad Nacional
de Colombia Sede Medellín para la Gerencia de Corregimientos, Secretaría de Desarrollo Social de la Alcaldía de Medellín,
3.2.1 Económico La actividad económica más importante es la fabricación de ladrillos y tejas y la extracción de materiales para la
construcción, representadas por cerca de 10 fábricas. La zona de explotación minera comprende 385 ha, o sea el 14 % del área total
corregimental. Algunas empresas ladrilleras adelantan prácticas de deterioro ambiental y de atraso tecnológico
Altavista posee el potencial de tierras más importante de la ciudad utilizable en la construcción de grandes parques recreativos (activos
y pasivos). Este potencial se origina en los terrenos que han quedado de la explotación de ladrilleras en la parte baja del corregimiento
y que ofrecen óptimas condiciones de localización de parques temáticos y ecológicos. Sin embargo, esta alternativa se cruza con los
derechos de concesión minera que los mantiene congelados y la tendencia a incorporarlos en la urbanización con programas de
vivienda de interés social.
La contaminación y pérdida de recursos de procesos geo dinámicos activos y antiguos, desencadenados por prácticas minero
extractivas e industriales de arenas, arcillas y material pétreo representan un alto impacto sobre el paisaje y el aire. La totalidad de la
51 zona descubierta de bosque y sometida a ganadería intensiva sufre procesos de sobrepastoreo. La reptación se da especialmente
en zonas con terrenos en pendientes moderadas a fuertes y muy fuertes. Se presenta erosión fluvial en terrenos descubiertos y de
pendientes fuertes, en un 60 % de las cuencas. Este proceso favorece y aumenta la erosión y movimientos en masa. Alta intervención
antrópica especialmente en las cuencas medias y en zonas bajas. Socavación de fondo en cauces de las quebradas Ana Díaz,
Altavista, Picacha y Guayabala.

La Clasificación del Suelo como norma estructural establece parámetros al desarrollo y ocupación del territorio. Asimismo, se aborda el
análisis y Acuerdo 48 DE 2014 “Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Medellín” 4
propuestas de intervención para el municipio desde la delimitación de siete ámbitos territoriales, los cuales obedecen a las
características físicas, morfológicas y de ocupación del suelo: Regional-Metropolitano, Municipal, Rural, Borde Rural, Borde Urbano,
Ladera y Río.

TITULO II CLASIFICACIÓN DEL SUELO


Artículo 11. Clases de Suelo. El suelo del municipio de Medellín se clasifica en: urbano, expansión urbana y rural. La clasificación se
deriva de los elementos de la Estructura Ecológica Principal - EEP-, la zonificación de las áreas de amenazas y riesgos y la capacidad
de soporte del territorio, como se expresa a continuación. Clase de Suelo Área (ha) Suelo rural 26.304,11 Suelo urbano 11.160,98
Suelo de expansión urbana 175,35 TOTAL 37.639,95 Al interior de las clases de suelo, se establece la categoría de protección como
elemento trasversal y articulador del territorio, encargado de garantizar el mantenimiento de los procesos ecológicos y ambientales, así
como la oferta de servicios eco sistémicos necesarios para soportar el modelo de ocupación. Además, define las restricciones para el
desarrollo urbanístico y las posibilidades para la producción
Artículo 15. Suelo Rural.
Constituyen esta clase de suelo los terrenos que por su valor de paisaje ecológico, productivo y cultural se reservan para garantizar la
base natural, la productividad agrícola, pecuaria y forestal, así como los usos y actividades suburbanos. Al interior del suelo rural, se
identifican las categorías de protección y suburbano -desarrollo restringido. SECCIÓN I. Categorías en suelo rural Artículo 16.
Categoría de protección en suelo rural: Hacen parte del Suelo de Protección los siguientes subcategorías:
1. Áreas de conservación y protección ambiental. Corresponden a las áreas protegidas públicas y privadas así como las áreas de
interés estratégico que contienen el sistema hidrográfico (cuencas abastecedoras de acueductos, cuencas de orden cero, ríos y
quebradas con sus retiros, humedales con sus retiros y ojos de sal), el sistema orográfico (cerros tutelares y cadenas montañosas
estructurantes), los elementos estructurantes de la red de conectividad ecológica, los cuales se desarrollan en el Título III. Estructura
Ecológica del presente Componente.
2. Áreas de protección para la producción. Comprende las áreas destinadas a la producción o de explotación de recursos naturales,
correspondientes a: Forestal productor, Agroforestal, Agropecuario, Agrícola, Áreas Mineras en Transición, según las disposiciones
establecidas en el Componente Rural del presente Acuerdo.
3. Áreas e Inmuebles considerados patrimonio cultural. Incluye los sitios históricos y arqueológicos y las construcciones o restos de
ellas que hayan sido declaradas como bienes de interés cultural según lo establecido en el Título VI, Capítulo III. Subsistema de
Patrimonio Cultural Inmueble, del presente Componente.
4. Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios: Corresponden a las áreas de utilidad pública para la ubicación de
infraestructuras primarias para la provisión de servicios públicos domiciliarios, acueductos veredales y centros de acopio. Estas áreas
se describen el Título VI, Capítulo IV. Subsistema de Servicios Públicos del presente Componente. 5. Áreas de Amenaza y Riesgo.
Incluye las áreas de amenaza alta por movimientos en masa, inundaciones y avenidas torrenciales y las áreas de riesgo clasificadas
como de alto riesgo no mitigable, así como las áreas con condiciones de riesgo, según lo establecido el Título IV Áreas de amenaza y
riesgo del Componente General del presente Acuerdo. Ver mapa 3. Categorías de suelo de protección, producción y suburbano.
Parágrafo. Las zonas con condiciones de riesgo y las zonas de amenaza alta harán parte del suelo de protección, hasta tanto se
realicen los estudios de riesgo o de amenaza de detalle, que definan su mitigabilidad o no. Dichos estudios determinarán la posibilidad
de desarrollo del suelo o su permanencia dentro de la categoría de suelo de protección. Una vez sean redelimitadas dichas zonas, les
aplicarán las demás normas generales del polígono en el que se ubiquen.

Artículo 26. Ríos y quebradas con sus retiros. Se incluyen el río Medellín (Aburrá), sus afluentes y los correspondientes retiros a las corrientes naturales de agua
comprendidos en el suelo urbano, de expansión urbana y rural. Estos elementos son a su vez, la base para la conformación de corredores asociados a las
corrientes, que forman la red de conectividad ecológica del territorio. Jerárquicamente se clasifican en drenajes y corredores principales y drenajes y corredores
secundarios. Varios de estos elementos se incorporan al sistema de espacio público a través de ecoparques de quebrada y otros cuerpos de agua. Los ríos y
quebradas de la Estructura Ecológica Principal, son los siguientes:

Ríos y Quebradas Jerarquía Elemento Drenajes y corredores principales Río Medellín (Aburrá) Santa Elena Piedras Blancas Acuerdo 48 DE 2014 “Por medio del
cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Medellín” 30 La Iguaná Doña María Ana Díaz La Picacha Altavista La Guayabala La
Presidenta Drenajes y corredores secundarios Todas las quebradas restantes de Medellín incluidas en la red hídrica oficial del Municipio*

Se entiende por zonas de retiro, las fajas laterales de terreno a ambos lados de las corrientes, paralelas a las líneas de máxima inundación o a los bordes del
canal natural o artificial; que tienen como finalidades, entre otras, la de servir como faja de protección contra inundaciones y desbordamientos y conservar el
recurso hidrológico; brindar estabilidad para los taludes laterales que conforman el cañón de la corriente natural; adecuar posibles servidumbres de paso para la
extensión de redes de servicios públicos; mantener el cauce y proporcionar áreas ornamentales, de recreación y senderos peatonales ecológicos. Estas áreas se
establecen para garantizar la permanencia de las fuentes hídricas naturales; por lo tanto no podrán edificarse, ya que su fin es la protección, el control ambiental
y el constituirse como faja de seguridad ante amenazas hídricas. En el suelo rural, las zonas de retiro serán de 30 metros a cada lado de la corriente, las cuales no
podrán tener un uso diferente al de protección y a intervenciones de restauración ecológica, sin perjuicio de los derechos adquiridos.

Artículo 80. Listado de ecoparques de quebrada y otros cuerpos de agua. De acuerdo con el ámbito territorial, se identifican las quebradas o tramos de las
mismas aptos para la generación de ecoparques, siempre y cuando cumplan con los criterios y actuaciones establecidos en el presente Acuerdo. SUELO RURAL
AIE - BUR Suroriental LADERA Quebrada Aguas Frías Tierra Grata Quebrada La Zúñiga Quebrada El Burro Quebrada La Corcovada Quebrada La Escopetería
Quebrada La Bermejala Quebrada La Despensa Quebrada La Presidenta Quebrada La Poblada AIE - BUR Noroccidental Quebrada La Poblada Quebrada La
Pelahueso Quebrada Minitas Quebrada La Aguacatala Quebrada Zúñiga Quebrada La Gómez Quebrada El Indio Quebrada La Guayabala Quebrada La Corcovada
AIE – MED-RIOCENTRO Quebrada La Cantera Quebrada La Quintana Quebrada La Malpaso Quebrada La Honda Quebrada La Batea Quebrada La Hueso Quebrada
La PicachaMiravalle AIE - BUR Nororiental Quebrada El Molino Quebrada Ana Díaz-Los Pinos Quebrada La Mica Quebrada La Picacha Quebrada La Madera
Quebrada Chorro Hondo AIE –MED-RIONORTE Quebrada La Herrera Acuerdo 48 DE 2014 “Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento
Territorial del Municipio de Medellín” 103 Quebrada La Aguadita Quebrada La Culebra Quebrada Altavista Quebrada La Bermejala Quebrada La Bermejala
Quebrada La Quintana Quebrada Carevieja Quebrada El Burro Quebrada la Hueso Quebrada Cañaveral Quebrada Minitas Quebrada la Malpaso Quebradas La
Mansión - La Raizala - La Máquina Quebrada La Moreno Quebrada La Picacha-Belén Quebrada La Rosa Parque del rio Quebrada Ana Díaz-Barrio Cristóbal
Quebrada La Chorrera o El Molino Quebrada Tinajitas Quebrada La Seca-Cañada Negra Quebrada La Honda Quebrada Malpaso Quebrada La Frontera Quebrada
La Loca Quebrada La Chorrera o el Molino Quebrada El Mister Quebrada La Arenera Quebrada Malpaso Quebrada La Aguacatala Quebrada La Rafita Quebrada
La Potrera Quebrada Santa Mónica Quebrada La Castro AIE –MED-RIOSUR Quebrada La Presidenta Quebrada El Ñato Quebrada La Guayabala Quebrada El
Ahorcado Quebrada La Pastora Quebrada La Presidenta Quebrada La Moreno Quebrada Seca Quebrada La Poblada Quebrada La Herrera Quebrada La Gallinaza
Quebrada El Indio Quebrada La Rosa o Moscú o la Sapera Quebrada Santa Elena AIE Iguaná Cañada Negra o El Burro Quebrada La Cantera Quebrada La Gómez
Quebrada La Picacha Quebrada La Madera Quebrada La Corcovada Quebrada La Malpaso Quebrada La Leonarda AIE - BUR San Antonio Quebrada Agua Fría
Quebrada La Cabuyala Quebrada Potreritos Quebrada Doña María Quebrada La Iguaná Quebrada La Manguala Quebrada La Puerta o Borbollona Quebrada La
Limona AIE Santa Elena AIE - BUR Suroccidental Quebrada Chorro Hondo Quebrada La Guayabala Quebrada El Ñato Quebrada La Picacha Quebrada La Pastora
Quebrada Ana Díaz Quebrada Santa Elena Quebrada El Salado Quebrada La India Quebrada La Leonarda AIE – MED-RIOCENTRO Quebrada La Potrera Quebrada
La Malpaso – Quebrada La Iguaná Quebrada La Hueso Quebrada La Hueso Quebrada El Molino Quebrada Altavista
TITULO VII SISTEMA DE OCUPACIÓN SUBSISTEMA DE CENTRALIDADES Artículo 211. Definición del Subsistema de Centralidades. Las centralidades son lugares del
territorio con una fuerte capacidad de atracción de personas, donde se producen elevados intercambios de bienes y servicios que actúan como espacios
multifuncionales de diferentes escalas. El subsistema de centralidades es una red policéntrica de espacios multifuncionales de diferentes escalas, donde se
articulan de manera sinérgica los sistemas públicos y colectivos con la estructura socioeconómica urbana y rural, albergando una amplia mixtura de usos e
intensidad en la ocupación del suelo, generando tensión espacial y funcional en el territorio, según su capacidad para la prestación de servicios y generación de
flujos de personas e intercambios de bienes. Las centralidades, además de prestar servicios a las comunidades son esenciales en la producción y desarrollo del
capital social, la ciencia, la tecnología y la innovación. Estas áreas de centralidad se articulan en red, principalmente a través de los Corredores de media y de alta
intensidad de mixtura que se describen en el título II de la Segunda Parte Usos generales del Suelo, así como a través del Subsistema de Movilidad dado que la
articulación de las áreas de centralidad a dicho subsistema asegura la accesibilidad tanto peatonal, como por transporte público colectivo de la población a los
servicios, dotaciones y las diferentes economías de escala. Ver Mapa 20. Subsistema de Centralidades.

SECCIÓN I. Clasificación del Subsistema de Centralidades Artículo 212. Clasificación del subsistema de centralidades. Este subsistema está integrado por las
centralidades que prestan servicios en ámbitos urbanos y rurales. Se clasifican a partir de tres aspectos diferenciales: 1. Carácter: Indica la actividad
predominante que caracteriza a la centralidad o su tendencia; se establece por predominancia: Económica, Dotacional o Mixta (equilibrio entre dotacional y
económica). Estas áreas permiten el uso intensivo del suelo y la mixtura de los mismos, dependiendo del nivel determinado para cada área. Las centralidades
atenderán a niveles intensivos, altos y medios de mixtura de actividades económicas permitiendo a su vez identificar la jerarquía en el subsistema. a) Económica:
Son los escenarios principales del intercambio de bienes, servicios, centros de empleo; se caracterizan por tener una alta mezcla de usos, dada principalmente
por actividades del sector terciario, que por su localización geográfica presentan características espaciales particulares, a las cuales se les asocian criterios
diferenciales de manejo que aseguren las actuales calidades urbanas, dotacionales, apropiación, reconocimiento de la comunidad y mixtura de usos. b)
Dotacional: Se caracterizan por ser zonas de concentración de equipamientos, principalmente básicos sociales y comunitarios; ubicadas en el contexto de áreas
de uso predominantemente residencial. Propician el acceso a servicios básicos como la educación y la atención en salud, además de garantizar el acceso a
atractivos urbanos como espacios recreativos, promover la presencia de espacios de encuentro y la localización de equipamientos comunitarios. Las actividades
económicas se limitan principalmente a servicios de proximidad y actividades comerciales que faciliten la satisfacción de necesidades de tipo cotidiano. c) Mixta:
son aquellas donde se tiene una presencia moderada de actividades económicas y dotacionales. El papel como generadoras de empleo de estas zonas es
secundario y su vocación es la prestación de servicios a ciertas áreas de la ciudad.

TITULO II USOS GENERALES DEL SUELO DEFINICIONES Y CATEGORÍAS GENERALES Artículo 240. Enfoque. La asignación de usos del suelo promueve el logro de los
objetivos establecidos en el marco estratégico del sistema de ordenamiento territorial, asociados a la ciudad compacta con crecimiento hacia adentro, la
responsable mezcla de usos, las políticas de movilidad sostenible y el subsistema de centralidades. El esquema de usos del suelo urbano fomentará la
consolidación de Medellín como una ciudad competitiva, equitativa y sostenible. Esta normativa incorpora los determinantes ambientales, la gestión del riesgo,
el espacio público y los hechos metropolitanos, como determinantes del ordenamiento.

III. PARTE COMPONENTE RURAL - NORMA GENERAL TITULO I TRATAMIENTOS RURALES Artículo 387. Definición de tratamientos rurales. Los tratamientos rurales
definen los objetivos diferenciales de desarrollo en el área rural del municipio de Medellín, además orientan y agrupan las actuaciones que se requieren para el
logro de las políticas y objetivos que en el marco del Plan de Ordenamiento Territorial, se establecen para el suelo y ocupación del territorio rural. Constituyen
las unidades territoriales básicas sobre las que se aplican las determinaciones relativas al medio físico derivadas de los tipos de acciones y se expresan
gráficamente por medio de polígonos nombrados como Tratamientos de: 1. Conservación (CS). 2. Conservación por alto riesgo no mitigable (CRNM). Acuerdo 48
DE 2014 “Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Medellín” 504 3. Generación de Actividades Rurales
sostenibles (GARS). 4. Restauración de Actividades Rurales (RAR). 5. Transición a la Protección (TP). 6. Consolidación Suburbana: Nivel 1 (CNS1), Nivel 2 (CNS2),
Nivel 3 (CNS3) y Nivel 4 (CNS4). 7. Mejoramiento Integral (MI) 8. Áreas para la Preservación de Infraestructuras y del Sistema Público y Colectivo (API) Ver Mapa
31. Tratamientos Rurales

Artículo 391. Tratamiento de Restauración de Actividades Rurales (RAR). Se aplica a polígonos de suelos con aptitud para la producción rural agropecuaria y
agrícola o áreas en las que existe tradición agraria y campesina. Incluye además, aquellas donde se ha disminuido o perdido la vocación campesina y que es
necesario recuperar. Estas áreas están caracterizadas por un desarrollo heterogéneo con mezcla de usos, donde deben prevalecer los usos agrarios. El objetivo
de estos polígonos es el mejoramiento, mantenimiento y la restauración de las condiciones rurales iniciales, el aumento de la productividad rural mediante la
promoción y estímulo a la producción, la asistencia técnica agropecuaria. implementación de incentivos, el apoyo a las cadenas de comercialización y mercadeo
y el fortalecimiento de las organizaciones de productores. Igualmente, asegurar la preservación de la cultura campesina y las dinámicas que originan el
desplazamiento de las actividades propias del área rural y el cuidado de los recursos naturales. Hacen parte de este tratamiento los siguientes polígonos:
Corregimiento Código Área (ha) Vereda San Sebastián de Palmitas PA-RAR-01 469,66 Urquitá, Potrera Miserenga, Palmitas Sector Central, La Sucia y la Aldea
Acuerdo 48 DE 2014 “Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Medellín” 508 Corregimiento Código Área (ha)
Vereda PA-RAR-02 305,97 Palmitas Sector Central, La Aldea, La Frisola y Volcana Guayabal San Cristóbal SC-RAR- 03(B) 521,45 Pedregal Alto, El Picacho, Pedregal
Alto, El Carmelo, Yolombo, El Picacho y Pajarito SC-RAR-03 344,96 Boquerón, El Carmelo, La Ilusión, Yolombo, El Picacho, San José de la Montaña, Pajarito SC-
RAR-04 182,76 La Palma, Travesías, San José de la Montaña SC-RAR- 04(B) 796,13 Boquerón, Llano, San José de la Montaña, La Cuchilla, Patio, Naranjal, El Uvito,
Las Playas, Travesías, La Ilusión, Pedregal Alto, La Palma, La Loma SC-RAR- 05(B) 25,67 La Loma Altavista AL-RAR-06 190,66 El Corazón El Morro AL-RAR-07 11,28
El Corazón El Morro AL-RAR-08 4,4 El Corazón El Morro AL-RAR-09 3,84 San Pablo AL-RAR-10 52,08 San Pablo, Aguas Frías AL-RAR-11 31,92 Aguas Frias, San
Pablo AL-RAR-12 11,6 Altavista Sectro Central, Buga Patio Bonito AL-RAR-13 69,01 Buga Patio Bonito AL-RAR-14 113,1 Altavista Sectro Central, Buga Patio Bonito,
La Esperanza AL-RAR-15 3,89 El Jardín AL-RAR-16 5,82 El Jardín, San José del Manzanillo AL-RAR-17 20,91 San José del Manzanillo AL-RAR-18 71,79 San José del
Manzanillo, El Jardín San Antonio de Prado SAP-RAR- 19 1209,35 El Salado, Monañita, Potrerito, Yarumalito, Astilleros SAP-RAR- 20 316,79 La Verde SAP-RAR- 21
79,6 La Florida, San José de la Montañá, San José Santa Elena SE-RAR-22 483,35 Las Palmas, El Plan SE-RAR-23 26,24 Las Palmas SE-RAR-24 145,62 Media Luna,
Las Palmas SE-RAR-25 6,91 El Plan SE-RAR-26 7,70 Media Luna, Las Palmas, El Plan SE-RAR-27 122,19 El Plan, El Llano, Santal Elena Sector Central, El Plan SE-RAR-
28 426,78 Media Luna, Piedra Gorda, El Placer, Santa Elena Sector Central, El Llano, El Cerro, Media Luna, El Placer, El Cerro. SE-RAR-29 226,76 Media Luna, Las
Palmas SE-RAR-30 144,87 Barro Blanco, Piedra Gorda, Mazo SE-RAR-31 13,59 Barro Blanco SE-RAR-32 26,15 Mazo SE-RAR-33 39,50 Mazo y Piedras Blancas -
Matasano SE-RAR-34 7,78 Piedras Blancas - Matasano Acuerdo 48 DE 2014 “Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial del
Municipio de Medellín” 509 Corregimiento Código Área (ha) Vereda SE-RAR-35 260,40 Piedras Blancas - Matasano A
TITULO II USOS GENERALES DEL SUELO RURAL Artículo 396. Zonificación de los usos generales del suelo rural. Esta zonificación identifica la forma más adecuada
de utilizar el territorio de acuerdo con la distribución de recursos, las características de cada espacio y las implicaciones sociales, ambientales, culturales y
económicas de cada actividad; constituye una acción esencial en el uso racional de los recursos naturales, en la búsqueda de la sostenibilidad del territorio. Ver
Mapa 32. Usos generales del Suelo Rural.

Artículo 397. Criterios para la reglamentación de los usos del suelo. Se consideran: 1. Buscar el equilibrio territorial entre los usos protectores, los usos para el
aprovechamiento de los recursos naturales asociados a la producción de bienes y servicios, el mantenimiento del patrimonio ecológico y paisajístico, como un
principio de vida y equilibrio social, el reconocimiento de las Acuerdo 48 DE 2014 “Por medio del cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial del
Municipio de Medellín” 515 condiciones geográficas, la multiplicidad de funciones y actividades que interactúan en el territorio rural y los diversos intereses y
aspiraciones de los pobladores que allí habitan. 2. Para la asignación específica de los usos del suelo se tienen en cuenta las restricciones fisiográficas y
culturales, relacionadas con la zona de vida, la geomorfología, las zonas de amenaza y riesgo, la pendiente, el grado de erosión, las características de los suelos,
los servicios ambientales, usos actuales y coberturas terrestres. 3. De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 1 del Decreto nacional 3600 del 2,007, se
consideran los siguientes usos: a) Uso Principal. Uso deseable, que coincide con la función específica de la zona y que ofrece las mayores ventajas para el
desarrollo sostenible. b) Uso Compatible o Complementario. Uso que no se opone al principal y concuerda con la potencialidad, productividad y protección del
suelo y demás recursos naturales conexos. c) Uso Condicionado o Restringido. Uso que presenta algún grado de incompatibilidad urbanística y/o ambiental que
se puede controlar de acuerdo con las condiciones que impongan las normas urbanísticas y ambientales correspondientes. d) Uso Prohibido. Uso incompatible
con el uso principal de una zona, con los objetivos de conservación y de planificación ambiental y territorial, que por consiguiente, implica graves riesgos de tipo
ecológico y/o social. Parágrafo 1. Las actividades permitidas, complementarias y prohibidas, admitidas para cada uso del suelo rural, se detallan en el Anexo 3.
Tablas de usos del suelo rural del presente Acuerdo. Parágrafo 2. Las actividades actuales se reconocen como usos establecidos, por ser preexistencias en el
territorio, hasta tanto cambie la actividad y/o destinación; en tal evento, deberán sujetarse a las normas del presente Plan.

Artículo 398. Usos del Suelo Rural. En el suelo rural se determinan los siguientes usos: 1. Uso Forestal Protector. 2. Uso Forestal Productor. 3. Uso Agroforestal.
4. Uso Agropecuario. 5. Uso Agrícola. 6. Áreas Mineras en Transición. 7. Usos en suelos suburbanos-desarrollo restringido: Uso Mixto urbano-rural, Uso de
servicios e industria, Uso dotacional y de servicios, establecido en el Artículo 412, Artículo 413 y Artículo 414.

Artículo 407. Uso agrícola. Se caracteriza por estar cerca a las cabeceras corregimentales, donde hay mayor fragmentación de predios o cerca de las vías rurales
con predominio de cultivos transitorios como hortalizas, tubérculos y flores, aunque no se excluyen la presencia de algunos cultivos permanentes como frutales
de clima frío o pequeños cultivos de café o caña, los cuales se acompañan en algunos casos con la explotación de especies menores a pequeña escala. Las
actividades agrícolas deben respetar los retiros de quebradas y realizar un manejo adecuado de agroquímicos y un control de vertimientos.

Artículo 408. Áreas Mineras en Transición. Corresponde al área de explotación minera con destino al aprovechamiento de los recursos para la industria de la
construcción. Al interior de dicha zona, se incluyen los frentes activos o zonas de explotación y demás zonas con título minero otorgados por la autoridad
competente. Este uso debe conservar los retiros de protección a las corrientes de agua y la amortiguación a otros usos colindantes como el residencial, el
comercial y de servicios. La actividad minera se considera de transición hasta tanto no cese la actividad y se haga efectivo el plan de manejo y abandono;
momento en el cual pasará a ser un área potencial para la generación de Ecoparques de borde, según los lineamientos del artículo 76 (incorporando su
mobiliario) del presente Plan y el establecimiento de coberturas boscosas naturales, mejorando así, la red de conectividad ecológica y paisajística. La relación de
los usos principales, complementarios, restringidos y prohibidos para este uso se resume en la siguiente tabla y en el Anexo 3 del presente Acuerdo: Artículo
408. Áreas Mineras en Transición. Corresponde al área de explotación minera con destino al aprovechamiento de los recursos para la industria de la
construcción. Al interior de dicha zona, se incluyen los frentes activos o zonas de explotación y demás zonas con título minero otorgados por la autoridad
competente. Este uso debe conservar los retiros de protección a las corrientes de agua y la amortiguación a otros usos colindantes como el residencial, el
comercial y de servicios. La actividad minera se considera de transición hasta tanto no cese la actividad y se haga efectivo el plan de manejo y abandono;
momento en el cual pasará a ser un área potencial para la generación de Ecoparques de borde, según los lineamientos del artículo 76 (incorporando su
mobiliario) del presente Plan y el establecimiento de coberturas boscosas naturales, mejorando así, la red de conectividad ecológica y paisajística. La relación de
los usos principales, complementarios, restringidos y prohibidos para este uso se resume en la siguiente tabla y en el Anexo 3 del presente Acuerdo:

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