CIUDADANO

JUEZ DISTRIBUIDOR DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL,

MERCANTIL, TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO
BOLIVARIANO DE NUEVA ESPARTA.
SU DESPACHO.-
 JESUS DOMINGO BRITO USECHE

Yo, JESUS DOMINGO BRITO USECHE, abogado en ejercicio de este domicilio, con
cédula de identidad número: V- 6.368.820, inscrito en el Registro de Información Fiscal
bajo el número V06368820-3, debidamente inscrito en el Inpreabogado bajo el N°
163.799. Con domicilio en el Municipio Bolivariano Libertador, Distrito
Capital .Actuando en este Acto en nombre y representación de la Ciudadana ALBA
ROSA PEÑA CAMACHO, quien es de nacionalidad venezolana, mayor de edad, soltera,
titular de la cédula de identidad número: V- 18.454.076, inscrita en el Registro de
Información Fiscal bajo el número V18454076-9. Representación que hago según consta
en Instrumento Poder, debidamente Autenticado por ante la Notaria Público Octava
del Municipio Autónomo Metropolitano Caracas. Chacao, en fecha Diez (10) de Julio de
2015, quedando inserto bajo el número: 32 Tomo. 266, de los libros de autenticación
respectivos. Copia Certificada que anexo marcada con la letra “A”. Ante Usted,
respetuosamente ocurro y expongo: Para fines legales que interesan a mi representada;
ante usted con el debido respeto y acatamiento ocurro para demandar por
INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS MORALES, a la Ciudadana
MILAGROS DEL VALLE PEREZ POTENTINI, corredora inmobiliario y presidenta de
la Sociedad Mercantil AGENCIA INMOBILIARIA MILLIE PP, C.A, inscrita ante el
Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del estado Nueva Esparta, en
fecha 4 de abril de 2001, bajo el número 28, tomo 11-A. basada dicha demanda, en los
siguientes hechos y derechos:

CAPITULO I
LOS HECHOS

En fecha cinco (05) de Junio del año Dos Mil Quince (2015), la ciudadana ALBA ROSA
PEÑA CAMACHO, quien es de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la
cédula de identidad número: V- 18.454.076, inscrita en el Registro de Información Fiscal
bajo el número V18454076-9 y el Ciudadano GRAEME SMART GAMMIE, de
nacionalidad British Citizen (Ciudadano Británico), mayor de edad, civilmente hábil en
derechos y titular de la Pasaporte de identidad número: V-519777573, quien solicitara
por medio de la Agencia Inmobiliaria MILLIEPP, C.A, que se dedica exclusivamente a la
compra, venta y alquiler de Inmuebles, solicito un alquiler de un apartamento Conjunto
Residencial EL REMANSO, ubicado en La Caracola, Avenida Raúl Leoni, Piso N° 08
Apto N° PH-B, Municipio Mariño, Estado Nueva Esparta. Por la un monto total de Mil
Cuatrocientos Dólares Americanos ($ 8.400,00), depositado en la cuenta N°
400879259000, de la entidad financiera HSBC BANK USA, N.A, perteneciente al
ciudadano RAFEJ HORACIO MAKLAD MAKLAD, venezolano, mayor de edad, Titular
de la cédula de identidad número: V- 11.853.271, inscrito en el Registro de Información
Fiscal bajo el número V11853271-2. Copia simple que se anexa marcada con la letra “B”.
Debido a que se celebro en moneda extrajera la Ciudadana MILAGROS DEL VALLE
PEREZ POTENTINI, sugirió que se celebrara mediante documento privado, estando
presente en dicha firma el Ciudadano GRAEME SMART GAMMIE y de la ciudadana
BEATRIZ CONDE, le solicite copia de documento del cual nunca entrego copia. En fecha
27 de junio de 2015, siendo aproximadamente las 10:00 hora de la noche, se introdujo el
dueño del apartamento el ciudadano RAFAEL HORACIO MACKLAD MACKLAD, en
compañía del conserje el Ciudadano MIGUELANGEL MAITA CEDEÑO, venezolano,
mayor de edad, Titular de la cédula de identidad número: V-15.788.993, inscrito en el
Registro de Información Fiscal bajo el número V15788993-8, quienes ingresaron por el
ascensor privado el cual solo se ingresa con una llave, en ese momento me encontraba
durmiendo en el sofá con mi perra snauser, cuando sentí que el ascensor se abrió no logre
ver bien debido a que se encontraba oscuro, uno de ellos salto sobre mi ,reconociéndolo
por la voz siendo este el ciudadano RAFAEL HORACIO MACKLAD MACKLAD, quien
le grita a segunda persona llamándola por su nombre el ciudadano MIGUELANGEL
MAITA CEDEÑO, que me sujetara más duro ya que esta en short y camisa, me bajaron el
mismo donde comenzaron a manosearme y luego recibí un fuerte un golpe en la cabeza el
cual dejo un poco mareada, luego de recibir maltrato tanto verbal como físicamente, se
retiraron del apartamento llevándose a mi perra, por lo que comencé a gritar por la
ventana a un grupo de persona que se encontraba en el área de abajo, debido a lo sucedido
entre en crisis y gritaba que no fuerana matar a mi perrita, minuto más tarde ingreso un
grupo de policía el cual me sometieron esposaron y lo último que recuerdo luego de eso es
que me encontraba sujeta a la camilla en el hospital donde me estaba suministrando
drogas. Todo lo ante relatado se encuentra en el Exp. 6172-2015, Numero Unico: MP-
307449-2015, de la Fiscalia Primera. luego de lo sucedido incluso previo a lo sucedido ya
había tenido ciertos inconveniente dentro del apto, motivado a problema con el inmueble
por lo que había hecho cierto reclamo a la ciudadana MILAGROS DEL VALLE PEREZ
POTENTINI y en una oportunidad al propietario del apartamento el ciudadano RAFAEL
HORACIO MACKLAD MACKLAD , para que me devolvieran el dinero que estaba en
calidad de garantía en( dólares) tal como lo solicitar corredora inmobiliario; ya que me
queria estar en el mismo, quien acepto. Pero al pasar el tiempo no obtenía respuesta tanto
de la ciudadana MILAGROS DEL VALLE PEREZ POTENTINI, quien fuera la persona
con quien celebrara el contrato privado, como de RAFAEL HORACIO MACKLAD
MACKLAD, dueño y propietario del apartamento. Luego de lo sucedió la ciudadana
MILAGROS DEL VALLE PEREZ POTENTINI, en entrevista realizada en la Dirección
de Atención a la Mujer Victima de Violencia, de fecha jueves Trece (13) de Agosto de
2015. Copia Certificada que anexo marcada con la letra “C”. ella alega que fui
contactada atreves de la ciudadana BEATRIZ CONDE, aunque en todo momento las
conversaciones fueron directamente con ellas tal como se demuestra en las conversaciones
extraída por el funcionario del instituto Autónomo de Policía del Estado Bolivariano de
Nueva Esparta, adscrito a la Dirección de Atención a la Mujer Victima de Violencia,
designado para la experticia de Extracción de contenido de la bandeja de entrada y salida.
Que corre inserta en los folios 94 al 106 del MP-307449-2015, así mismo omite que
firmamos un documento privado por el arredramiento de dicho apartamento. Copia
Certificada que anexo marcada con la letra “D”. Con tal comportamiento es evidente que
ella obedece a lo que el ciudadano RAFAEL HORACIO MACKLAD MACKLAD, “le
solicite” hasta el punto que a la fecha la mencionada Sociedad Mercantil AGENCIA
INMOBILIARIA MILLIE PP, C.A, inscrita ante el Registro Mercantil Segundo de la
Circunscripción Judicial del estado Nueva Esparta, en fecha 4 de abril de 2001, bajo el
número 28, tomo 11-A. Actuando de mala fe y sin considerar los hechos, los cuales fui
abusada dentro en un inmueble que ella da en arredramiento y sin tener de su parte un
apoyo ante tal abuso, no he podido recuperar el depósito dado en garantía. Es por lo que
considero en este acto demandar la Ciudadana MILAGROS DEL VALLE PEREZ
POTENTINI, corredora inmobiliario y presidenta de la Sociedad Mercantil AGENCIA
INMOBILIARIA MILLIE PP, C.A, por una INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y
PERJUICIOS MORALES

En cuanto a las llaves

desconocía que existiera una segunda ya que al momento de entregar el Apartamento solo
me entrega un copia cuando debería entregar el par de llaves, por parte de la corredora
inmobiliaria supra identificada, y así brindar mi Derecho de Inviolabilidad del hogar o
recinto domestico, el derecho a la protección del honor, vida privada, intima, propia
imagen, confidencialidad y reputación. Y como lo indica el informe

Es por dicha omisión por parte la ciudadana MILAGROS DEL VALLE PEREZ
POTENTINI, es que se suscitaron los hechos acaecidos,

Que los derechos constitucionales violados fueron: Derecho de Inviolabilidad del hogar o
recinto domestico, derecho a la protección del honor, vida privada, intima, propia imagen,
confidencialidad y reputación, de la protección constitucional de la familia, derecho a la
vivienda, derecho a la salud, derecho de propiedad, contemplado en los artículos 47, 55,
75, 82, 83 y 115, así como los artículos 183, 270, 286 y 472 del Código Penal.

Que con fundamento en los artículos 26, 27 y 257 de la Constitución de la República

Bolivariana de Venezuela, de los artículos 1 y siguientes de la Ley Orgánica de Amparo
sobre Derechos y Garantías Constitucionales y con fundamento en la vinculante emanada
de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia en fecha 20 de enero y 1° de
febrero de 2000, solicitan que se ordene el restablecimiento de la situación jurídica
infringida y en consecuencia, se ordene a los agraviantes inmediatamente el cese de las
acciones violatorias de las carta magna restituyendo el acceso al anexo que sirve como
hogar, al niño de autos, así como a los ciudadanos PEDRO PABLO VELAZQUEZ,
DAYANA LILIBETH CONTRERAS COLOMBO y PLINIO ANGULO INCIARTE.

y por lo que se celebro

Cien Dólares Americanos ($100,00), para la realización del contrato por lo cual nunca
cumplieron con dicho contrato de alquiler, solicitaron un canon de arrendamiento de Ocho
Mil Cuatrocientos Dólares Americanos ($ 8.400,00) que le deposito en la cuenta del
ciudadano RAFAEL HORACIO MACKLAD MACKLAD, en un Banco en el Exterior
porque ellos no cobran en moneda de circulación Venezolana, todo esto previsto de
negocios que tiene el ciudadano antes identificado tienen personas colaboradoras para
mostrar dicho inmueble y así poder engañar a las personas que si van a realizar todos los
trámites pertinentes, con las instituciones pertinentes que se encargan de regular dichos
tramites o de supervisar para que vea la gente que si trabajan legalmente pero es todo lo
contrario, la ciudadana MILAGROS DEL VALLES PÉREZ DE POTENTINI, quien es
de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de
identidad número: V- 4. 027.657, (MILLIE POTENTINI), quien se dedica a alquilar
apartamentos por la Agencia Inmobiliaria, la ciudadana antes identificada es la persona o
la agencia Inmobiliaria encargada para realizar todos los trámites pertinentes y
necesarios con los clientes. Posteriormente presento los recibos de las transferencias
marcado letra “B1 y B2” que se hicieron en la cuenta del ciudadano antes identificado,
que es el propietario de dicho inmueble.
 CAPITULO II
FUNDAMENTO DE DERECHO
Están contenidos en los artículos 1178, 1180, del código civil.
Articulo. 1170 del Código Civil. Todo pago supone una deuda: lo que ha
sido pagado sin deberse está sujeto a repetición.
La repetición no se admite respecto de las obligaciones naturales que se
han pagado espontáneamente
Articulo. 1180 del Código Civil. Si quien recibió el pago lo hizo de mala
fe, está obligado a restituir tanto el capital como los intereses, o los
frutos desde el día del pago.

EL PAGO DE LO INDEBIDO. “Consiste en el derecho del

solvens el que paga de repetir el objeto del pago del accipiens el
que recibe, porque no se le debía, aun cuando lo haya recibido de
buena fe”
“La repetición de lo que es pagado sin ser debido es objeto de una
acción especial, que no es otra sino la codictio indebiti de los
romanos; y la obligación de restituir que pesa sobre el acreedor es
cuasicontractual, fundada en el pago de lo indebido”

PRIMERO: A pagar las costas del presente juicio.

Nos reservamos en demandar en juicio separado por daños y perjuicios que han sido
causados a mi representado, los honorarios profesionales de los abogados.

CAPITULO III
MEDIDA PREENTIVA
Por cuanto existe el riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo que
habría de recaer en el presente proceso, de conformidad con el artículo 585 del Código de
Procedimiento Civil, el cual transcribo a continuación:

“ARTICULO 588. En conformidad con el artículo 585 de este Código,

el Tribunal puede decretar, en cualquier estado y grado de la causa, las
siguientes medidas:
1. El embargo de bienes muebles;
2. El secuestro de bienes determinados;
3. La prohibición de enajenar y gravar bienes inmuebles.….. (Omisis).
Solicitamos se decrete medida de prohibición de gravar y enajenar, contra el inmueble las
compañías y la cuenta jurídica que señalamos infra. Por cuanto están llenos los extremos
legales, del artículo 585 del Código de Procedimiento Civil a saber:

(Fomus boni iusiris) La presunción grave del derecho que se reclama. Ha quedado
plenamente demostrado, con el deposito o transferencia bancaria en fecha (05) de Junio
del año Dos Mil Cinco (2015) dicho pago fue en dólares americanos un monto de Cien
Dólares Americanos ($ 100,00) y un segundo pago de Ocho Mil Cuatrocientos Dólares
Americanos ($ 8.400,00).
(Periculum in mora) Presunción grave, de que queda ilusoria la ejecución del tallo. Se
demuestra con la copia del pago que anexamos marcado “B1 y B2” donde dadas la
existencia de un pago por concepto de arrendamiento de un Inmueble un pago de Cien
Dólares Americanos ($ 100,00) y un segundo pago de Ocho Mil Cuatrocientos Dólares
Americanos ($ 8.400,00), y otros bancos si hubieren cuentas Bancarias por tal motivo no
tengo conocimiento se solicita a la (SUDEBAN) Superintendencia de las Instituciones del
Sector Bancario, para que informe de dichas empresas, de las empresas antes
mencionadas, en virtud de dichos pagos, a los fines de que sean condenados por el
Tribunal, a pagar a mi representada las cantidades reclamadas en el petitorio de esta
demanda.
CAPITULO IV
DOMICILIO PROCESAL DE LA PARTE EJECUTANTE
A los fines de dar cumplimiento a lo previsto en el artículo 174 del Código de
Procedimiento Civil, se establece como domicilio procesal de la parte ejecutante, el
siguiente: Conjunto Residencial ELREMANSO, ubicado en la Avenida Rómulo
Betancurd, Piso N° 08 Apto N° PH-B, Municipio Mariño, Estado Nueva Esparta.

CAPITULO V
DE LA CITACIÓN
A los fines de la citación de la parte demanda solicito la deudora principal, dirección
Conjunto Residencial ELREMANSO, ubicado en la Avenida Rómulo Betancurd, Piso N°
08 Apto N° PH-B, Municipio Mariño, Estado Nueva Esparta.

DE LA CUANTIA

Igualmente y de conformidad con lo establecido en el Código de Procedimiento Civil en

concordancia con lo preceptuado por nuestro Máximo Tribunal, estimo la presente
demanda en OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA MIL BOLÍVARES (Bs.
8.580.000,00) o su equivalente en Unidades Tributarias, lo que arroja un monto de
VEINTIOCHO MIL SEISCIENTAS UNIDADES TRIBUTARIAS (28.600) monto que
corresponde al valor de la demanda por los daños causados con relación a la cancelación
de la hipoteca y reintegro del dinero con intereses moratorios.
 PETITORIO

De conformidad con los artículos 26 y 49 numeral 1 de la Constitución de la República de

Venezuela, lo que debe devolverse inexistente por existir ambigüedad. Igualmente, pido se
libren las correspondientes compulsas y que las mismas sean entregadas al alguacil para
que practique las citaciones respectivas.

Finalmente, solicito que la presente escrito de Demanda sea admitida y sustanciada

conforme a derecho sea declarado CON LUGAR en la definitiva. Es justicia en Nueva
Esparta la Asunción a la fecha de su presentación.