Licenciado Aldo Vinicio González Mérida

Abogado y Notario.
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NÚMERO DOSCIENTOS DIEZ (210). En la Ciudad de Malacatán, del Departamento de San Marcos, el treinta y

uno de diciembre del año dos mil veintiuno. ANTE MI: ALDO VINICIO GONZÁLEZ MÉRIDA, Notario, comparecen

por una parte la señora SILVIA ALBERTINA GONZÁLEZ DE LÓPEZ, de sesenta y tres años de edad, casada, de

oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil doscientos setenta y nueve, cero

ocho mil ciento veinte, mil doscientos veintisiete (2279 08120 1227), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominará “La

Vendedora”; y por la otra parte comparece la señora ODALIS MARGOTH LÓPEZ GONZÁLES, de cuarenta y

cinco años de edad, soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil doscientos

ochenta y nueve, treinta y seis mil novecientos noventa y tres, mil doscientos dieciséis (2289 36993 1216),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el transcurso del

presente instrumento se le denominará “La Compradora”. Me aseguran las comparecientes ser de los datos de

identificación personal antes indicados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por lo que de

palabra y en español me manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, CON REGISTRO, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes:

PRIMERA: Me manifiesta la señora SILVIA ALBERTINA GONZÁLEZ DE LÓPEZ, bajo juramento de ley y

enterado del delito de perjurio, falsedad y de la pena correspondiente, que es la única propietaria de la finca

rústica que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, con el número de

FINCA: cincuenta y seis mil ochocientos noventa y seis (56896); FOLIO: doscientos setenta y cuatro (274); DEL

LIBRO: doscientos setenta (270), del departamento de San Marcos; dicha finca se encuentra ubicada en Aldea

San Juan de Dios Bejucal o Meléndres del municipio de Catarina del Departamento de San Marcos , con el área,

medidas y colindancias que constan en su inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad

correspondiente. SEGUNDA: Manifiesta bajo juramento de ley que toma el infrascrito notario a la señora SILVIA

ALBERTINA GONZÁLEZ DE LÓPEZ, que por este acto y por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.
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100.00) moneda de curso legal, que tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfacción de manos de la

Compradora, le vende, cede y traspasa la propiedad y posesión de una fracción de la finca descrita

anteriormente. Compuesta dicha fracción de una extensión superficial en área de MIL OCHOCIENTOS

VEINTICUATRO PUNTO OCHENTA Y CUATRO DE METROS CUADRADOS (1,824.84 Mts²), a favor de la

señora ODALIS MARGOTH LÓPEZ GONZÁLES, de la finca descrita en la cláusula primera de este instrumento,

la cual pasará a formar nueva finca en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango comprendida

dentro de las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE: mide sesenta y siete metros con nueve centímetros,

colinda con Ángel Chilel y Rodolfo Chún con calle de cuatro metros de ancho de por medio; AL SUR: mide

sesenta y siete metros con nueve centímetros, colinda con Gerardo Delgado, Lesbia Méndez, Carlili Méndez y

Emevil Méndez; AL ORIENTE: mide veintisiete metros con cuarenta centímetros, colinda con finca matriz; AL

PONIENTE: mide veintisiete metros, colinda con finca matriz. En los costados mojones bien reconocidos, en la

venta comprende entradas y salidas, costumbres, servidumbres, excesos, anexidades y todo cuanto de hecho y

por derecho le corresponde a la finca relacionada. Por advertencia del Infrascrito Notario declara “La Vendedora”

que sobre el inmueble que por este acto vende, no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones, cargas reales,

ni vicios ocultos que puedan perjudicar los derechos de la Compradora y que por el contrario se obliga al

saneamiento como es de ley. TERCERA: DE LA ACEPTACIÓN: Declara la señora ODALIS MARGOTH LÓPEZ

GONZÁLES, que en los términos consignados, ACEPTA la venta realizada a través del presente instrumento.

CUARTA: Manifiestan las comparecientes que en los términos relacionados aceptan todas y cada una de las

cláusulas de la presente escritura; Yo el infrascrito Notario DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto y

del contenido del presente instrumento; b) De que tuve a la vista los Documentos de Identificación Personal de

las otorgantes, mismos que son devueltos en este acto; c) Primer Testimonio de la Escritura Pública número mil

once (11), autorizada por el Notario Público Marco Alejandro Minera Yax, de fecha cuatro de febrero del año dos

mil veinte, en la ciudad de Malacatán, del Departamento de San Marcos, documento por el cual la vendedora

acredita su derecho de propiedad, el cual razoné; d) De que tuve a la vista la certificación de la partida de

nacimiento de la Compradora con lo que acredita su calidad de ser guatemalteca natural; e) Que advierto a las
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otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato así como de

presentar el testimonio de la escritura al Registro respectivo; f) De que todo lo expuesto fue declarado bajo

juramento de ley y g) De que leo el presente instrumento a las otorgantes, quienes enteradas de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firma únicamente la compradora y no así la

vendedora que por ignorar hacerlo deja impresión dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha y a su ruego

firma Kevin Paul Sanic Pérez, testigo de mi anterior conocimiento, civilmente capaz e idóneo para el presente

acto quien firma juntamente con el Notario autorizante quien de todo lo anteriormente relacionado DA FE.

Aparecen:………Impresión dactilar de la Vendedora……..…firma ilegible del testigo……...Firma ilegible de la

compradora………..... ANTE MÍ: Está la firma Ilegible del Notario autorizante y su sello respectivo………....ES

PRIMER TESTIMONIO. De la Escritura Pública número DOSCIENTOS DIEZ (210), autorizada en la Ciudad de

Malacatán del departamento de San Marcos, el treinta y uno de diciembre del año dos mil veintiuno, que para

entregar a favor de la señora ODALIS MARGOTH LÓPEZ GONZÁLES, la que compulso, numero, firmo y sello en

dos hojas de papel bond, tamaño oficio, la primera impresa en ambos lados y la segunda en su anverso. Se hace

constar que el impuesto al que esta afecto el contrato, se hizo afectivo en las cajas receptoras del Banco de

Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, de esta ciudad, según Boleta Declaraguate adjunto, con código de

formulario SAT guión dos mil (SAT – 2000) con número de formulario TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS

CINCUENTA MILLONES NOVECIENTOS CATORCE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO (33750914368),

por la cantidad de DOCE QUETZALES EXACTOS (Q. 12.00), más un timbre fiscal de cincuenta centavos de

quetzal, para la razón registral. En la Ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el veintisiete de enero

del año dos mil veintidós.

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ES TESTIMONIO ESPECIAL: del instrumento público número DOSCIENTOS DIEZ (210), del Registro

Notarial a mi cargo, que autoricé en el Municipio de Malacatán del Departamento de San Marcos, el treinta y

uno de diciembre del año dos mil veintiuno, para REMITIR AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

contenido en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la primera utilizada en ambos lados y la segunda

únicamente en su lado anverso, que contienen la transcripción fiel y exacta de la escritura ya relacionada, las

que COMPULSO, numero, firmo y sello, y a las que se le adhiere los timbres notariales que prescribe la ley.

En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el treinta y uno de diciembre del año dos mil

veintiuno.
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ES TESTIMONIO ESPECIAL: del instrumento público número SIETE (07), del Registro

Notarial a mi cargo, que autoricé en el Municipio de Malacatán del Departamento de San Marcos,

el veinticuatro de febrero del año dos mil veinte, que para REMITIR AL ARCHIVO

GENERAL DE PROTOCOLOS, contenido en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la

primera utilizada en ambos lados y la segunda únicamente en su lado anverso, que contienen la

transcripción fiel y exacta de la escritura ya relacionada, las que COMPULSO, numero, firmo y

sello, y a las que se le adhiere los timbres notariales que prescribe la ley. En la ciudad de

Malacatán, departamento de San Marcos, el veinticuatro de febrero del año dos mil veinte.
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Razón: el notario autorizante hace constar que la matricula fiscal de la finca nueva se encuentra

en trámite…………ES PRIMER TESTIMONIO. De la Escritura Pública número CIENTO

TREINTA Y TRES (133), autorizada en la Ciudad de Malacatán del departamento de San

Marcos, el seis de febrero del año dos mil diecinueve, para entregar a favor dla señora JUAN

LARRY PÉREZ INES, las que COMPULSO, numero, firmo y sello en dos hojas de papel

bond, tamaño oficio, la primera utilizada en ambos lados y la segunda únicamente en su lado

anverso. Se hace constar que el impuesto al que esta afecto el contrato, se hizo afectivo en las

cajas receptoras del Banco G & T Continental, Sociedad Anónima de esta ciudad, según Boleta

Declaraguate adjunto con código de formulario SAT guión dos mil (SAT – 2000) con número de

formulario VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES

QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS (23856523742 ),

por la cantidad de TRES QUETZAL EXACTOS (Q. 03.00), más un timbre fiscal de cincuenta

centavos de quetzal para la razón registral. En la Ciudad de Malacatán, departamento de San

Marcos, el siete de febrero del año dos mil diecinueve.

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ES TESTIMONIO ESPECIAL: del instrumento público número TREINTA Y SIETE (37), del

Registro Notarial a mi cargo, que autoricé en el Municipio de Malacatán del Departamento de San

Marcos, el veintitrés de abril del año dos mil dieciocho, que para REMITIR AL ARCHIVO

GENERAL DE PROTOCOLOS, contenido en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la

primera utilizada en ambos lados y la segunda únicamente en su lado anverso, que contienen la

transcripción fiel y exacta de la escritura ya relacionada, las que COMPULSO, numero, firmo y

sello, y a las que se le adhiere los timbres notariales que prescribe la ley. En la ciudad de

Malacatán, departamento de San Marcos, el veintitrés de abril del año dos mil dieciocho.

Razón: el notario autorizante hace constar que la matricula fiscal de la finca nueva se encuentra

en trámite…

ES PRIMER TESTIMONIO. De la Escritura Pública número TREINTA Y UNO (31),

autorizada en la Ciudad de Malacatán del departamento de San Marcos, el día cinco de abril del

año dos mil dieciocho, para entregar a favor dla señora JOEL VICTORINO MAZARIEGOS

JUÁREZ, las que COMPULSO, numero, firmo y sello en dos hojas de papel bond, tamaño
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oficio, la primera utilizada en ambos lados y la segunda únicamente en su lado anverso. Se hace

constar que el impuesto al que esta afecto el contrato, se hizo afectivo en las cajas receptoras del

Banco Agromercantil, Sociedad Anónima de esta ciudad, según Boleta Declaraguate adjunto con

código de formulario SAT guión dos mil (SAT – 2000) con número de formulario VEINTIÚN

MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA

Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO (21433849924), por la cantidad de TRES

QUETZALES EXACTOS (Q. 03.00), más un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal

para la razón registral. En la Ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el doce de abril

del año dos mil dieciocho.