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U01-LINEAMIENTO PARA LA

GESTION DE PROYECTOS
INMOBLIARIOS
Estructura de trabajo y
procesos de P. inmobiliario
Msc. Arq. Javier Jean Pierre Cabrera León
Docente
2021
Procesos de un proyecto inmobiliario
Procesos de un proyecto inmobiliario
Curva de MacLeamy
Procesos de un proyecto inmobiliario en su ciclo de vida

Funcionamiento
Construcción Comprende la etapa
Expediente técnico Inicia según los donde el edificio
Cabida términos del contrato funciona y genera
Formulación de construcción. Se rentabilidad final o
Valida los números Diseño de ingeniería de
Etapa en la que el planteados en la debe considerar esta periódica.
detalle
proyecto se define de formulación, puede etapa hasta la entrega
manera previa o llegar hasta pre- al cliente y/o inicio de
detallada como factible anteproyecto funcionamiento
o no factible. Puede
quedar pendientes en
definición

inicio planificación ejecución cierre

Ajustar planificación
monitoreo
Reconsiderar viabilidad
Estructura de Desglose de Trabajo
La guía PMBOK la define como una descomposición jerárquica del alcance total del trabajo, para
cumplir con los objetivos del proyecto y crear los entregables requeridos.

“Crear la EDT/WBS es el proceso de subdividir los entregables del proyecto y el trabajo del proyecto en
componentes mas pequeños y mas fáciles de manejar. El beneficio clave de este proceso es que proporciona un
marco de referencia de lo que se debe entregar.”
Estructura de Desglose de Trabajo
Trabajo 3

Crea una EDT en base al proyecto del encargo 1 y 2

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