DIFERENCIAS ENTRE AVALÚO CATASTRAL Y COMERCIAL

ARTÍCULO 8. Resolución IGAC 70 DE 2011- AVALÚO CATASTRAL. - El avalúo

catastral consiste en la determinación del valor de los predios, obtenido
mediante investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario. El
avalúo catastral de cada predio se determinará por la adición de los
avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y
para las edificaciones en él comprendidos. Las autoridades catastrales
realizarán los avalúos para las áreas geoeconómicas, dentro de las cuales
determinarán los valores unitarios para edificaciones y para terrenos.

ARTÍCULO 2° DECRETO 1420 DE 1998 Se entiende por VALOR COMERCIAL

de un inmueble el precio más favorable por el cual éste se transaría en un
mercado donde el comprador y el vendedor actuarían libremente, con el
conocimiento de las condiciones físicas y jurídicas que afectan el bien.