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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (LEASING)

DAVID GUZMÁN RAMOS

MARCELO LUIS FERREIRA

En Santiago de Chile, a 04 de noviembre del 2021, entre don DAVID ENRIQUE

GUZMÁN RAMOS, abogado, colombiano, soltero, cédula nacional de identidad

número 22.787.902-5, domiciliado en calle Canterbury número 1177, comuna de Las

Condes, de la ciudad de Santiago en adelante el “ARRENDADOR” y don MARCELO

LUIS FERREIRA, informático, brasileño, casado, cédula de identidad número

25.418.381-4, domiciliado en calle Amado Nervo, número 98, de la comuna de Reina,

Santiago, en adelante el “ARRENDATARIO”, se ha convenido el siguiente contrato de

leasing sobre bien corporal mueble, que se regirá por las siguientes disposiciones:

PRIMERO: Arrendamiento. Don DAVID ENRIQUE GUZMÁN RAMOS da en

arrendamiento a don MARCELO LUIS FERREIRA un Automóvil Tipo: Camioneta;

Marca: Mercedes Benz Modelo: Sprinter 415 cdi ; Placa patente: HZXW93; Año:

2017, a contar del día 01 de noviembre de 2021. El arrendatario acepta para sí el bien

arrendado y declara que lo destinará a la explotación de sus propias actividades

comerciales.

SEGUNDO: Entrega. La entrega del bien arrendado se entenderá efectuada con fecha

01 de noviembre de 2021, mediante la entrega del vehículo y sus correspondientes

llaves por parte del arrendador don DAVID ENRIQUE GUZMÁN RAMOS al

arrendatario.

TERCERO: Duración: El presente contrato tendrá una duración de 36 meses, a contar

de la fecha de entrega del vehículo individualizado en la cláusula primera.

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CUARTO: Renta de Arrendamiento. Uno) La renta mensual del arrendamiento será

la suma de $1.445.000 pesos (un millón cuatrocientos cuarenta y cinco mil pesos),

monto que se pagará en el número de cuotas indicadas en la cláusula anterior Dos). Las

rentas de arrendamiento serán pagadas por el arrendatario por períodos mensuales,

vencidos en los primeros 5 días de cada mes a partir del 1 de diciembre de 2021 y que

se extenderá por 36 meses a partir de dicha fecha.

QUINTO: Garantía. El arrendador don David Guzmán Ramos no garantiza y, en

consecuencia, no responderá por defectos de calidad, de fabricación o de

funcionamiento o por ineptitud del bien para el objeto a que está destinado, según su

naturaleza o a aquél particular que determine el arrendatario, por fallas en sus

resultados o rendimientos, por falta de repuestos, accesorios o elementos o fallas en

el servicio técnico o por cualquier otro hecho que pudiere eventualmente afectar al

vehículo arrendado. Dos). El bien se entrega con revisión técnica al día, realizada por

un mecánico experto de la marca Mercedes Benz, que dictaminó que el bien se

encuentra en perfecto estado, atendido su kilometraje y a la función que cumplirá en el

desempeño de las actividades comerciales informadas por el arrendatario. Las partes

acuerdan que el bien se entrega con un kilometraje de 250.000 y con todos los

documentos técnicos y de propiedad al día.

SEXTO: Mantención y conservación del bien arrendados y otras obligaciones de la

parte arrendataria. Uno) La parte arrendataria deberá utilizar el vehículo arrendado de

acuerdo a la aptitud del mismo, cumpliendo estrictamente las disposiciones de las

autoridades pertinentes y las reglas generales relativas al uso, conservación, transporte o

destino de ellos impartidas por el fabricante o proveedor. Especialmente deberá acatar

la ley del tránsito y demás normas que la complementen o sustituyan. El vehículo

deberá ser conducido exclusivamente por el arrendatario personalmente o por sus

dependientes o empleados, siempre y cuando estos últimos actúen en funciones de

dependencia laboral del arrendatario. Dos) El arrendatario deberá mantener, de su

cargo y costo, el bien arrendado en perfecto estado de funcionamiento, efectuando las

reparaciones que fueren necesarias, debiendo reemplazar los repuestos y accesorios,

realizar las inspecciones y ordenar los servicios, elementos y repuestos recomendados o

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autorizados por el fabricante o proveedor. El arrendatario no tendrá derecho a

reembolso ni indemnización alguna por las reparaciones y/o mantenciones que efectúe,

ni por los repuestos, accesorios y cualquier otro elemento que reemplace o incorpore al

automóvil arrendado. Tres) Las mejoras de cualquier naturaleza que la parte

arrendataria introduzca al bien arrendado pertenecerán a la parte arrendadora desde el

momento de su incorporación y sin derecho a reembolso de su valor al arrendatario y no

podrán ser retirados ni separados al término del arrendamiento, salvo en cuanto

hubieren sido expresamente autorizadas por escrito por la parte arrendadora y su retiro

no causare detrimento del bien arrendado. Cuatro) La parte arrendataria deberá pagar

oportunamente el permiso de circulación otorgado por la Municipalidad respectiva y

cualquier otro impuesto de carácter fiscal o municipal que las leyes establezcan

actualmente o se establezcan en el futuro y que corresponda a los vehículos arrendados.

También deberá contratar la póliza de seguro obligatorio de responsabilidad civil y el

pago de la revisión técnica si correspondiere. Asimismo, la parte arrendataria será

responsable del pago oportuno de cualquier multa por infracción a la Ley del Tránsito.

Cinco) La parte arrendataria permitirá el acceso al arrendador o sus agentes o

dependientes en un horario previamente acordado que sea conveniente a ambas partes,

para que inspeccionen el automóvil arrendado y el lugar en que se encuentre ubicado,

siempre con aviso previo dado con una anticipación razonable. Seis) Será

responsabilidad de la parte arrendataria cumplir con la normativa vigente en materia de

uso de vías concesionadas, siendo de su cargo la obtención del dispositivo /TAG/ que

habilite al vehículo para circular por dichas vías de parte de la concesionaria respectiva,

como asimismo de cualquier deuda, infracción y multa derivada de su no obtención o

del no pago de las cuentas por el uso de tales vías, liberando al arrendador de cualquier

responsabilidad derivada de tales hechos. Seis) Don David Guzmán Ramos no tendrá

ninguna responsabilidad por los daños y perjuicios civiles o penales, directos o

indirectos, previstos o imprevistos que por efectos del uso y goce del bien arrendado de

su funcionamiento puedan causarse en la persona o bienes de la parte arrendataria, de

sus dependientes o familiares o de terceros, responsabilidad que corresponderá íntegra y

totalmente a la parte arrendataria, la que deberá reembolsar al arrendador cualquier

suma que deba pagar en virtud de la responsabilidad legal solidaria que le afecta.

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SÉPTIMO: Consentimiento previo de la arrendadora. El arrendatario requerirá del

consentimiento previo y por escrito del arrendador para ejecutar uno cualquiera de los

siguientes actos en relación al automóvil arrendado:

a). Introducirle modificaciones, mejoras o alteraciones de cualquier clase en su

estructura o funcionamiento. b) Subarrendar, constituir cualquier derecho sobre los

bienes en favor de terceros y ceder los derechos que para ella emanan del presente

contrato.

OCTAVO: Dominio de los bienes arrendados. Uno) Don Marcelo Luis Ferreira como

arrendatario reconoce que el dominio del vehículo arrendado pertenece a don David

Guzmán Ramos y por lo tanto, se compromete a no ejecutar acto alguno que pueda

alterar la titularidad del dominio o que tienda a su enajenación, transferencia o

gravamen o que tenga por resultado cualquiera de estos actos.

Dos) En los supuestos en que se pretenda practicar embargo, secuestro u otro acto de

autoridad sobre los bienes arrendados, el arrendatario se obliga a dar noticia en forma

inmediata al arrendador. Por otra parte, el arrendatario no podrá contraer préstamo,

créditos ni obligaciones de ninguna especie con garantía del bien arrendado.

Tres). La parte arrendadora se compromete a no enajenar el bien objeto del contrato a

un tercero diferente al arrendatario, mientras este último cumpla a cabalidad sus

obligaciones pecuniarias y de conservación del bien, detalladas en las cláusulas cuarta y

quinta de este contrato.

NOVENO: Seguro del vehículo arrendado. Uno) Durante todo el período de vigencia

del arrendamiento, el bien arrendado deberá mantenerse asegurado contra todo riesgo

normal y asegurable. Dos) El seguro será contratado por cualquiera de las partes,

según previo acuerdo, debiendo ser pagada mes a mes por el arrendatario o por el

arrendador, recibiendo este, reembolso por parte del arrendatario, en este último caso.

La póliza a contratar deberá cubrir daños materiales y la pérdida total de la materia

asegurada. Tres) La parte arrendataria deberá respetar todas las condiciones de las

pólizas de seguro contratadas, cuidando de evitar que pueda producirse su resolución o

caducidad. Cuatro) La parte arrendataria deberá informar de inmediato al arrendador el

siniestro que hubiere afectado al bien arrendado, indicando su fecha, lugar y

circunstancias, así como la naturaleza y monto estimado de los daños. Asimismo,

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deberá dejar constancia inmediata de los hechos en la unidad policial más cercana y dar

aviso a la compañía aseguradora correspondiente dentro de los dos días siguientes a la

fecha del siniestro.

DÉCIMO: Término del arrendamiento. Uno) El presente contrato finalizará

irrevocablemente al término del plazo que se estipula en la cláusula tres, sin necesidad

de requerimiento previo alguno. Dos) Al término del arrendamiento, y en caso que todas

las cuotas hayan sido pagadas en su totalidad, el bien individualizado en la cláusula

primera, pasará a ser de dominio del arrendatario, conviniendo las partes desde ya que

el precio de la compraventa será una cantidad equivalente a la última renta estipulada

en la cláusula cuarta, pagadera de contado, dentro de los cinco días siguientes al

vencimiento del plazo de duración del arrendamiento. La venta se perfeccionará

mediante la entrega o el otorgamiento y suscripción de un instrumento privado o

público, a opción de lo que convengan las partes, dentro del plazo de quince días

hábiles siguientes contados desde la fecha en que se hubiere efectuado el pago del

precio. Los gastos, derechos e impuestos que se ocasionen con motivo de la

compraventa y de la transferencia del dominio a la arrendataria, serán de su cargo y

costo exclusivo. Tres) En caso de incumplimiento por parte del arrendador de transferir

el dominio en el periodo de quince días hábiles, en el que se hayan pagado íntegramente

las cuotas pactadas, inclusive la última renta como concepto del precio del valor de la

compraventa, el retardo en la demora del arrendador acarreará en concepto de cláusula

penal el pago de $26.000.000 de pesos (veintiséis millones de pesos chilenos) que se le

deberán pagar al arrendatario sin ulterior requisito o actuación por parte de este.

Cuatro) La parte arrendadora acepta desde ya la posibilidad de un pago

anticipado por parte del arrendatario, otorgándole la opción al arrendatario de

pagar el número de cuotas faltantes restantes al término del contrato, adquiriendo

de esta forma el bien arrendado de forma anticipada.

DÉCIMO PRIMERO : Resolución del contrato El incumplimiento por parte de la

parte arrendataria en el pago de tres cuotas de renta mensuales consecutivas, otorgará

el derecho al arrendador de exigir la restitución del bien de forma inmediata. Por

cualquier motivo por el cual se resuelva el contrato antes de la cuota 36, se restituirá el

bien objeto del contrato y además se deberán 6 cuotas de rentas mensuales como
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concepto de indemnización de perjuicios a ser pagadas al arrendador, con la sola

excepción de que dichas cuotas ya hayan sido pagadas desde el inicio del contrato como

rentas mensuales, en cuyo caso sólo se hará la devolución del bien.

DECIMO SEGUNDO: En caso de fallecimiento de la parte arrendataria mientras se

encuentre vigente este contrato, los herederos del arrendatario decidirán si quisieran

continuar con el presente contrato, haciéndolo en las mismas condiciones y montos en

que fueron pactadas por el arrendatario. En caso que quieran desistir de él, deberán

pagar la penalidad que se describe en la cláusula anterior Dos). En caso de fallecimiento

de la parte arrendadora, sus herederos continuarán con el presente contrato en las

mismas condiciones en que fueron pactadas, sólo pudiendo resolver el contrato de

acuerdo a lo establecido en la cláusula décimo primera de este contrato.

DÉCIMO TERCERO: Domicilio. Para todos los efectos legales derivados del

otorgamiento de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de

Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO