ACTIVIDAD

POSESIÓN Y PRESCRIPCIÓN

Conteste los siguientes planteamientos:

Efectos de la posesión:

Si es de buena fe y adquirió por un título traslativo de dominio:

Si es de mala fe, a título de dueño por un plazo inferior a un año:

El poseedor de mala fe, en concepto de dueño y que posee de manera pacífica, continua y
pública por más de un año:

El llamado poseedor que adquirió la detentación por un medio delictuoso:

Pérdida de la posesión

Resuelva:
David heredó de su abuelo, fallecido el 3 de abril de 2005, un departamento en la ciudad de
Pachuca. Puesto que David por aquel tiempo vivía en México y no tenía intenciones de
trasladarse a la Ciudad de Pachuca, optó por alquilar el piso a Juan Carlos, un arquitecto
que se instaló en el mismo con su novia. El arrendatario siempre pagó las cuotas mensuales
del arrendamiento hasta que en 2007 le comunicó a David que se mudaba de ciudad y que
por lo tanto daba por terminado el contrato de alquiler. David, que en aquel momento
ganaba bastante dinero, decidió dejar el departamento sin alquilar. En el año 2019, en plena
explosión inmobiliaria, David recibe una oferta mareante de compra por su departamento
que no tiene más remedio que aceptar. David se traslada para visitar el departamento con el
comprador y en ese momento descubre que el mismo está ocupado por María Luisa, la cual
asegura que es la propietaria en tanto que se lo compró al anterior titular, Juan Carlos,
mediante documento privado. David le hace ver que ha sido víctima de un engaño, en tanto
que Juan Carlos era un simple arrendatario, pero María Luisa se niega a entregárselo
alegando que ella actuó en todo momento con buena fe. Como es normal, esta situación
acabó en un litigio en el cual el abogado de María Luisa argumentó de la forma que sigue:
Juan Carlos era el propietario puesto que adquirió por ocupación y, por lo tanto, transmitió
válidamente la propiedad a su defendida. Contesta a las siguientes preguntas:

a. ¿Adquirió Juan Carlos el piso?

b. ¿Transmitió Juan Carlos a María Luisa válidamente la propiedad sobre el piso?

c. Finalmente, ¿Crees que es posible que María Luisa haya adquirido de alguna otra forma
la propiedad del departamento?