NUMERO SESENTA Y OCHO (68).

En la ciudad de Mazatenango del departamento de Suchitepéquez, el

treinta de diciembre del año dos mil veintiuno. ANTE MÍ: MARIO JUAN LÓPEZ ARELLANO, Notario en

ejercicio comparecen por una parte la señora CLOTILDE MEJÍA SOP DE ACABAL, de sesenta y dos años de

edad, casada, oficios domésticos, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Suchitepéquez,

quien se identifica con Documento de Identificación Personal al que le corresponde el Código Único de

Identificación número un mil seiscientos ochenta y uno espacio noventa y un mil cuatrocientos sesenta y

seis espacio un mil diecinueve (1681 91466 1019), extendida por el Registrador del Registro Nacional de

la Personas de la República de Guatemala; quien en el presente instrumento se le denominara

indistintamente LA VENDEDORA, y por la otra parte LUDY ETELVINA ACABAL MEJÍA DE BARRIOS, de

treinta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de

Suchitepéquez, se me identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el

código único de identificación número dos mil ciento ochenta y dos espacio cero siete mil quinientos

cuarenta y nueve espacio un mil diecinueve (2182 07549 1019), extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien en el presente instrumento se le denominara

indistintamente LA COMPRADORA; quienes asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, comparecen por este instrumento a celebrar el contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE

BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta LA VENDEDORA

que es legítima propietaria de la Finca rústica Inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad ubicada en

la Ciudad de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, bajo el número de finca: OCHENTA Y

UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (81354); folio CIENTO CINCUENTA Y CUATRO (154), del

libro DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE (297) del departamento de SUCHITEPÉQUEZ, dicha finca consiste

en un terreno rústico, ubicado en Brisas de Xula jurisdicción del municipio de Cuyotenango del

departamento de Suchitepéquez; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera

inscripción de dominio; la cual se encuentra libre de gravámenes y limitaciones, no existiendo litigio ni

cuestión pendiente alguna sobre la misma, sin embargo le hice saber las responsabilidades en que
incurriría si ello no fuera cierto, debiendo responder al saneamiento de ley, lo cual acepta LA

VENDEDORA. SEGUNDA: Continúa manifestando LA VENDEDORA que por medio del presente

instrumento y por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q 200.00) que en efectivos tiene

recibidos a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa a favor de LA COMPRADORA una fracción de

terreno con un área superficial de DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS, con las

medidas lineales y colindancias siguientes: AL NORTE: CATORCE PUNTO CINCUENTA METROS LINEALES,

colinda con José Palacios; AL SUR: CATORCE PUNTO CINCUENTA METROS LINEALES, colinda con Isabel

Ramírez Valdez; AL ORIENTE: DIECISIETE PUNTO OCHENTA METROS LINEALES, colinda con finca matriz y

Oseas Acabal Mejía, Genoveba Beatriz Lopez Castro de Acabal; AL PONIENTE: DIECISIETE PUNTO DIEZ

METROS LINEALES, colinda con Julia Pérez Ramos. La venta la hace con todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde a la misma con sus usos, costumbres, anexidades y servidumbres si las tuviere.

TERCERA: Por su parte LA COMPRADORA, manifiesta que, en los términos consignados, acepta

expresamente la compraventa de la fracción de inmueble que por este medio se hace a su favor.

CUARTA: Manifiestan ambos comparecientes que aceptan todos y cada uno de los aspectos contenidos

en el presente instrumento. El Infrascrito Notario, hago constar a) Que todo lo escrito me fue expuesto,

b) De haber tenido a la vista el título de propiedad de LA VENDEDORA, los documentos de identificación

personales relacionados; c) Que advertí a los otorgantes de la obligación de inscribir el presente

instrumento en el registro respectivo. Procedí a darle lectura al contenido íntegro del presente

instrumento y enterados de su contenido lo ratifican, aceptan y firma únicamente LA COMPRADORA, no

asi LA VENDEDORA quien no saber hacerlo deja impresa su huella dactilar del dedo pulgar de la mano

derecha y a su ruego firma la señora Genoveba Beatriz López Castro de Acabal, de treinta y ocho años de

edad, casada, guatemalteca, ama de casa con domicilio en el departamento de Suchitepéquez, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación al que le corresponde el código único de

identificación número un mil setecientos noventa y dos espacio noventa y seis mil setecientos noventa y

cinco espacio un mil dos (1792 96795 1002), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, conjuntamente con el Infrascrito Notario que de todo lo relacionado. DOY FE.

Aparecen, una huella dactilar, dos firmas ilegibles. Ante mí. Ilegible. --------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura NUMERO SESENTA Y OCHO (68). Que autorice en la ciudad de

Mazatenango del departamento de Suchitepéquez, el treinta de diciembre del año dos mil veintiuno. Para

entregar a la señora LUDY ETELVINA ACABAL MEJÍA DE BARRIOS. Que debidamente confrontado de su

original que tuve a la vista, compulso, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond. El infrascrito

notario hace constar que el IVA a que esta afecto el presente instrumento se cubrió con el pago de

veinticuatro quetzales con la adhesión de seis timbres fiscales, dos timbres fiscales de valor de diez

quetzales cada uno con registro número ciento cincuenta y cuatro mil doscientos cuarenta y nueve y

número ciento cincuenta y cuatro mil doscientos cincuenta; cuatro timbres fiscales de valor de un quetzal

cada uno con registros del número ciento ochenta y ocho mil novecientos noventa y seis al número

ciento ochenta y ocho mil novecientos noventa y nueve, todos del año dos mil veintiuno. Mazatenango

departamento de Suchitepéquez, ocho de febrero del año dos mil veintidós.