UNO (1) En la ciudad de Quetzaltenango, el día tres de noviembre del año dos mil veintiuno, ANTE MI: Edna

Isabel

Rodas Arriola, Notario en ejercicio, comparece por una parte el señor FREDY ALEXANDER CHOJLÁN COTOM, de

veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, bachiller en ciencias y letras , con domicilio en esta ciudad, se me

identifico con el Documento Personal de Identificación que contiene Código Único de Identificación dos mil

quinientos setenta espacio setenta y cuatro mil setecientos cuarenta espacio cero novecientos uno (2570 74740

0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica ; a quien

en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele indistintamente EL MANDANTE y por la otra parte

comparece la señora MARITZA PATRICIA ROJAS CHACLAN DE CHOJLÁN, de veintisiete años de edad, casada,

guatemalteca, estilista cosmetóloga, con domicilio en este departamento de Quetzaltenango, quien se me identifica

con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación dos mil cuatrocientos sesenta y

siete espacio cero ocho mil setecientos ochenta y seis espacio cero novecientos uno (2467 08786 0901)quien en el

transcurso del presente instrumento podrá denominársele indistintamente LA MANDATARIA Los otorgantes me

aseguran ser de los datos de identificación personal ya anotados, de encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y me manifiestan que por el presente acto vienen a otorgar MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON

REPRESENTACIÓN CON CLAUSULA ESPECIAL PARA ENAJENAR, de conformidad con las cláusulas

siguientes: ---PRIMERA: manifiesta el señor FREDY ALEXANDER CHOJLÁN COTOM, que por motivo de salir del

país se le imposibilita realizar ciertas gestiones administrativas y/o judiciales. ---SEGUNDA: Continúa manifestando

el señor FREDY ALEXANDER CHOJLÁN COTOM, que por el presente acto otorga MANDATO ESPECIAL

JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN CON CLAUSULA ESPECIAL, a favor de la señora MARITZA PATRICIA

ROJAS CHACLAN DE CHOJLÁN para que en su nombre y representación gestione administrativamente y/o

judicialmente cualquier tipo de litigio en que la mandante tuviere interés alguno y especialmente para lo siguiente:

a) Prestar confesión y declaración de parte. b) Reconocer firmas. c) Someter los asuntos a la decisión de árbitros,

nombrarlos o proponerlos. d) Denunciar delitos y acusar criminalmente. e) Prorrogar competencia. f) Allanarse y

desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para

renunciarlos. g)Representar en juicio, celebrar transacciones y convenios con relación a cualquier litigio. h)
Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas. i) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago. j)

Otorgar perdón en los delitos privados. k) Para intervenir en toda clase de diligencias e interponer en las mismas

los recursos ordinarios y extraordinarios que facultan las leyes. l)Para presentar solicitudes, demandas,

excepciones, oposiciones, contra-demandas de cualquier tipo, proseguirlos y tramitarlos hasta su total y efectiva

finalización. m) Concurrir a indagatorias, audiencias, anticipo de prueba, diligencias judiciales y debates en

cualquier proceso, n) Pueda enajenar el inmueble de su posesión identificado en la Escritura Publica número

docientos treinta y siete (237) Clausula Especial: Sigue declarando el señor FREDY AELXANDER CHOJLÁN

COTOM, mandante, que confiere cláusula especial a su mandataria para que le puedan corresponder el prestamo

hipotecario sobre el Primer Testimonio de la Escritura Pública número docientos treinta y siete (237) que con tiene

contrato de compraventa de bien inmueble realizado con la Notaria Ana Gabriela Ovalle Izaguirre. Es voluntad del

mandante que su mandataria no encuentre obstáculo alguno en el ejercicio de su mandato, por lo cual tendrá las

más completas, totales y eficaces facultades para el ejercicio del mismo. Dicho mandato se otorga por tiempo

indefinido, TERCERA: Por su parte la señora MARITZA PATRICIA ROJAS CHACLAN DE CHOJLÁN manifiesta

expresamente que acepta el mandato recaído en su persona, el cual desempeñará con diligencia,

comprometiéndose a responder de los daños y perjuicios que de no ejecutarlo se ocasionen a su mandante,

manifestando también expresamente que tal mandato lo realizará de forma onerosa y por tiempo indefinido. Como

Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación con

los cuales los otorgantes se me identificaron, c) que advertí a los otorgantes de los derechos y obligaciones

provenientes, de la celebración de este contrato, específicamente en cuanto al registro del testimonio en el Registro

Electrónico de Poderes, del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, previo pago de los impuestos de

ley; y d) que por designación de los otorgantes, di íntegra lectura a lo escrito y bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman dejando además los comparecientes la

impresión del dedo pulgar de la mano derecha, haciéndolo a continuación el Notario autorizante que de todo lo

relacionado DOY FE.-