Universidad Tecnológica de La Habana

“José Antonio Echeverría”

“Construcción de una habitación.”

Autores:
Sheila Otaño Menéndez
Miguel A. Lahera Calero
Adriana L. Ruiz López
Daniel García Martínez
Frank A. Terrado Rosales
Alejandro Méndez Díaz
Ana Carla Sistachs Abad

Facultad de Ingeniería Industrial

I - 11

La Habana–Cuba
Noviembre de 2019

I
Índice
1. Características generales:............................................................................................1
1.1. Aclaraciones generales:............................................................................................1
2. Operaciones......................................................................................................................2
3. Herramientas utilizadas:................................................................................................3
4. Decisión sobre la impermeabilización del techo:....................................................3
5. Cálculos:............................................................................................................................4
5.1. Presupuestos:..........................................................................................................4
5.1.1. Materiales:..............................................................................................................4
5.1.1.1. Precios de materiales:...................................................................................6
5.1.2. Mano de obra:........................................................................................................6
5.1.2.1. Precios según el PreCons para mano de obra:.........................................7
5.1.3. Presupuesto Total:.................................................................................................7
5.2. Cantidad de materiales:.........................................................................................8
6. Nuevas tecnologías de construcción civil:...........................................................9
7. Plano:...........................................................................................................................10

II
1. Características generales:

El trabajo está enfocado a la construcción de una habitación de 4mx3m con un puntal libre de 3m.
Cada labor que se lleve a cabo tiene un tiempo de construcción, una cantidad específica de
materiales y de personal lo que trae consigo un costo. Lo que se mostrará en el desarrollo del trabajo.
1.1. Aclaraciones generales:

1.1.1. Precios:
Los precios plasmados en este proyecto son obtenidos de los rastros. En algunos casos los
materiales no fueron encontrados por lo que se utilizó los precios regulados por el PreCons.
El PreCons es la regulación No. 199-2005. Sistema de precios de la construcción que regula los
presupuestos de proyectos de ingeniería civil. En este documento los precios aparecen en CUC, por
lo que se ha utilizados una tasa de cambio 1x25 para llevarlos a moneda nacional.

1.1.2. Mano de obra:

Para el proyecto se ha contado con un personal de 4 trabajadores, divididos en un albañil, un
carpintero y dos ayudantes para la realización de los procesos. En el caso de la fundición de la
placa se necesitó el apoyo de seis ayudantes más, dando un total de 10 personas para este proceso
en específico.
El tiempo de trabajo y el salario a pagar está igualmente regulado por el PreCons y son los datos
que se han utilizado para estimar el tiempo de construcción.
Según el PreCons, las horas de trabajo al mes no pueden exceder de 190.6 horas. Por esta razón
se ha descontado los domingos para llevar a cabo el proyecto.
El salario también está regulado en CUC, por lo que una vez más se ha utilizado la tasa de cambio
de 1x25.
A los trabajadores se le han facilitado medios de protección como son el casco, lentes de
seguridad, botas de seguridad y guantes.

1
2. Operaciones

1. Replanteo y excavación: Operación que se encarga de trasladar fielmente al terreno las

dimensiones y formas indicadas en los planos para luego dejar el espacio requerido.
2. Etapa constructiva:
2.1 Fundición: Es el proceso de verter la mezcla en el lugar de vaciado, ya sea en el cimiento, en
las columnas o en la placa.
2.2 Encofrado: Es el sistema de moldes temporales que se utilizan para dar forma al hormigón
antes de fraguar.
2.3 Proceso constructivo de muros.
a. Condiciones iniciales.
o El cimiento sobre el cual se va a levantar el muro estará totalmente terminado.
o El área de trabajo estará libre de escombros u otros materiales de desperdicio.
o Todos los ladrillos se mojan antes de ser usados.
o Los materiales para uso inmediato estarán almacenados en el punto de trabajo al alcance del
constructor.
o Se seleccionan los útiles y herramientas.
o Se seleccionan los materiales y se disponen listo para usarlos
b. Utilizando el plano o croquis y mediante el uso de la escuadra, el metro o cinta métrica
comprobar los puntos de alineación de los muros, marcar los ejes de los mismos y sus
espesores, en los extremos y puntos de cruce, así como la ubicación de los huecos de marcos
de puertas y ventanas.
c. Se barre y se moja el lugar donde se van a colocar las piezas (ladrillos o bloques) y estos
también se mojan, sin exceso para no aflojar el mortero de asiento y que se disgregue.
d. Con un cubo de mezcla y la cuchara, se asienta una pieza (ladrillo o bloque) en cada ángulo o
esquina, de acuerdo con el grueso del muro. Estas piezas deben quedar a nivel y alineadas
perfectamente. Deben coincidir con el eje del muro de tal manera que quede la mitad hacia cada
lado. Al asentarlas se llevan a su posición correcta con un movimiento a su largo, se le darán a
los bloques pequeños golpes con una maceta o la achuela para su total asentamiento.
e. Colocando el cordel de una a otra pieza de los extremos, bien tenso o por las caras que se van
a trabajar. El cordel se amarra de un punto a otro cuidando que vaya por el lado de las piezas
separado aproximadamente 1mm.
2
 f. La primera hilada debe quedar perfectamente a nivel, corrigiendo con ello cualquier imperfección
que se descubra en la zapata, para facilitar el trabajo posterior de las sucesivas hiladas.
g. Después de concluir la hilada de replanteo en todo su perímetro, se colocan puntos en los
extremos del muro, los cuales deben quedar a nivel con respecto a la primera hilada, esto se
puede comprobar con una plomada.
h. Se coloca un cordel de punto a punto y se asientan las demás piezas hasta conseguir una altura
de 1m de altura aproximadamente.
i. Se corre un nivel de referencia a un metro de altura del nivel del piso terminado trazando con un
lápiz en las esquinas y puntos intermedios de la pared para apoyar eventualmente una plantilla
que controle la uniformidad de las alturas señaladas en el plano.
j. Se replantean todos los huecos de ventanas y puertas recordando siempre dejar 1cm a cada
lado por encima de la medida de los marcos.
k. Se repiten las operaciones 8 y 9 hasta conseguir la altura superior de los marcos para construir
sus dinteles y luego el enrase total del muro para recibir el cerramiento.
2.4 Salpicado: Es una capa que se esparce sobre los bloques, formada por partes de cementos y
arena
2.5 Resano: Una segunda capa que se esparce sobre el salpicado.
2.6 Fino: Es una mezcla de cemento, arena y agua que se aplica sobre el resano. Permite darle un
acabado terso a la superficie sobre la que se aplique.

3. Herramientas utilizadas:
Replanteo Excavación Fundición Salpicado Placa Colocación Resanado Fino Encabillado
de bloques
Nylon Pico Carretilla Cuchara de Gancho Cubo Frota de Plana Lienza
albañil madera
Escuadra Pala de Pala Cubo Alambre Cuchara de Plomada Frota de Gancho de
24 punta albañil madera amarrar
Nivel Piocha Cuchara de Metro Nivel Cordel Frota de Metro
albañil goma
Martillo Barreta Cordel Maceta Esponja Segueta
Mandarria Mandarria Plomada
Concretera Cordel
Martillo

4. Decisión sobre la impermeabilización del techo:

Para este proyecto se ha decido escoger la pintura impermeabilizante, debido a que es la más fácil
de adquirir, con un precio más asequible y de larga durabilidad. También en este caso la longitud de
escurrimiento es corta, por lo que este producto realizará su función durante un breve periodo de
tiempo, de modo que no habría que utilizar impermeabilizantes más efectivos.

5. Cálculos:
5.1. Presupuestos:
5.1.1. Materiales:

3
ITEMS DESCRIPCIÓN UD CANT PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL

Estructura 17.722,96 CUP

1 Cimientos 2.443,40 CUP
1,1 Cemento P250 saco 14,85 112,00 CUP 1.663,20 CUP
1,2 Arena m3 1,13 190,00 CUP 214,70 CUP
1,3 Gravilla m3 1,87 200,00 CUP 374,00 CUP
1,4 Rajón m3 1,00 191,50 CUP 191,50 CUP
2 Viga de zapata 2.242,41 CUP
2,1 Cemento P250 saco 5,30 112,00 CUP 593,60 CUP
2.2 Arena m3 0,40 190,00 CUP 76,00 CUP
2.3 Gravilla m3 0,66 200,00 CUP 132,00 CUP
2.4 Acero 1/4´ m 39,20 13,89 CUP 544,49 CUP
2.5 Acero 1/2´ m 63,00 13,89 CUP 875,07 CUP
2.6 Alambre N.18 kg 1,00 21,25 CUP 21,25 CUP
3 Columna 1.298,09 CUP
3,1 Cemento P250 saco 2,13 112,00 CUP 238,56 CUP
3,2 Arena m3 0,14 190,00 CUP 26,60 CUP
3,3 Gravilla m3 0,25 200,00 CUP 50,00 CUP
3,4 Acero 1/4´ m 22,00 13,89 CUP 305,58 CUP
3,5 Acero 1/2´ m 48,00 13,89 CUP 666,72 CUP
3,6 Alambre N.18 kg 0,50 21,25 CUP 10,63 CUP
4 Paredes 6.419,13 CUP
4,1 Junta 4.234,80 CUP
4,1,1 Bloques uno 528,00 7,00 CUP 3.696,00 CUP
4,1,2 Cemento P250 m3 3,20 112,00 CUP 358,40 CUP
4,1,3 Arena m3 0,36 190,00 CUP 68,40 CUP
4,1,4 Polvo de piedra m3 0,56 200,00 CUP 112,00 CUP
Arquitrabe o viga
4,2
de cerramiento 2.184,33 CUP
4,2,1 Cemento P250 saco 5,04 112,00 CUP 564,48 CUP
4,2,2 Arena m3 0,34 190,00 CUP 64,60 CUP
4,2,3 Gravilla m3 0,60 200,00 CUP 120,00 CUP
4,2,4 Acero 1/4´ m 38,40 13,89 CUP 533,38 CUP
4,2,5 Acero 1/2´ m 63,40 13,89 CUP 880,63 CUP
4,2,6 Alambre N.18 kg 1,00 21,25 CUP 21,25 CUP
Placa o losa de
5
hormigón 5.319,94 CUP
5,1 Cemento P350 saco 18,64 109,20 CUP 2.035,49 CUP
5,2 Arena m3 0,78 190,00 CUP 148,20 CUP
5,3 Gravilla m3 1,26 200,00 CUP 252,00 CUP
5,4 Acero 3/4´ m 200,00 13,89 CUP 2.778,00 CUP
5,5 Alambre N.18 kg 5,00 21,25 CUP 106,25 CUP
Terminación 5.540,42 CUP
Repello de
6
techo 315,06 CUP
6,1 Salpicado 67,40 CUP
6,1,1 Cemento P250 saco 0,50 112,00 CUP 56,00 CUP
6,1,2 Arena m3 0,06 190,00 CUP 11,40 CUP

4
 6,2 Resano 185,26 CUP
6,2,1 Cemento P250 saco 1,13 112,00 CUP 126,56 CUP
6,2,2 Arena m3 0,13 190,00 CUP 24,70 CUP
6,2,3 Polvo de piedra m3 0,17 200,00 CUP 34,00 CUP
6,3 Fino 62,40 CUP
6,3,1 Cemento P250 saco 0,40 112,00 CUP 44,80 CUP
6,3,2 Arena m3 0,04 190,00 CUP 7,60 CUP
6,3,3 Polvo de piedra m3 0,05 200,00 CUP 10,00 CUP
Repello de
7
paredes 1.852,94 CUP
7,1 Salpicado 316,64 CUP
7,1,1 Cemento P250 saco 2,42 112,00 CUP 271,04 CUP
7,1,2 Arena m3 0,24 190,00 CUP 45,60 CUP
7,2 Resano 1.263,50 CUP
7,2,1 Cemento P250 saco 5,60 112,00 CUP 627,20 CUP
7,2,2 Arena m3 0,73 190,00 CUP 138,70 CUP
7,2,3 Polvo de piedra m3 0,73 200,00 CUP 497,60 CUP
7,3 Fino 272,80 CUP
7,3,1 Cemento P250 saco 1,60 112,00 CUP 179,20 CUP
7,3,2 Arena m3 0,24 190,00 CUP 45,60 CUP
7,3,3 Polvo de piedra m3 0,24 200,00 CUP 48,00 CUP
8 Piso 842,42 CUP
8,1 Colocación 802,92 CUP
8,1,1 Cemento P250 saco 2,16 112,00 CUP 241,92 CUP
8,1,2 Arena m3 2,70 190,00 CUP 513,00 CUP
8,1,3 Polvo de piedra m3 0,24 200,00 CUP 48,00 CUP
8,2 Rodapie 39,50 CUP
8,2,1 Cemento P250 saco 0,30 112,00 CUP 33,60 CUP
8,2,2 Arena m3 0,01 190,00 CUP 1,90 CUP
8,2,3 Polvo de piedra m3 0,02 200,00 CUP 4,00 CUP
9 Pintura 1.500,00 CUP
Pintura
9,1
impermeabilizante l
Precios del MINCIN 10,00 18,75 CUP 380,00 CUP
Productos Unidad
Pintura de(Rastro)
techo CUP
9,2
Cemento (lechada de cal) l 4,00 95,00 CUP 380,00 CUP
Saco 112,00 CUP
P250 Pintura de pared
Cemento 9,3
Saco(Vinil) 109,20 CUPl 16,00 46,25 CUP 740,00 CUP
P350
Carpintería
Arena
10 m3 Aluminio 190,00 CUP 1.030,00 CUP
Ventana
Gravilla 10,1 m3 200,00 CUP
(1,20x0,60m) uno 1 385,00 CUP 385,00 CUP
Polvo de
10,2 m3 Puerta 200,00 CUP
piedra (0,90x2,10m) uno 1 645,00 CUP 645,00 CUP
Bloque uno 7,00 CUP
5.1.1.1. Ventana uno 385,00 CUP Precios de materiales:

Puerta uno 645,00 CUP

Código de Precios
Producto Unidad
PreCons CUC
2616010121 Alambre N0. 18 kg 0,85 CUC
4413010001 Rajón voladura GRADO A m3 7,66 CUC
5
2711031012 Barra de acero corrugada 1/2" t 362,95 CUC
2711031019 Barra de acero corrugada 3/4" t 362,95 CUC
4572050001 Impermeabilizante IMPERCAL l 0,75 CUC
3472650214 Pintura VINYL l 1,85 CUC
5.1.2. Mano de obra:

Precio x m Costo
Actividad
Área Unidad CUC CUP CUP
Cimiento corrido vertido manualmente 2,25 m3 5,89 CUC 147,25 CUP 331,31 CUP
Piso con hormigón 12 m 2
4,79 CUC 119,75 CUP 1.437,00 CUP
Colocación manual de bloques de 0.15 m de espesor 40,6 m2 2,17 CUC 54,25 CUP 2.202,55 CUP
Columnas vertidas manualmente 0,3 m3 8,62 CUC 215,50 CUP 64,65 CUP
Cerramiento vertido manualmente 0,71 m 3
6,90 CUC 172,50 CUP 122,48 CUP
Losa plana con hormigón mayor de 200kg 2,52 m 3
5,90 CUC 147,50 CUP 371,70 CUP
Colocación de ventanas miami 33,70 CUC 842,50 CUP 842,50 CUP
Colocado de puertas 10,11 CUC 252,75 CUP 252,75 CUP
Resano con mortero en paredes hasta 3m de altura 80,64 m2 1,98 CUC 49,50 CUP 3.991,68 CUP
Salpicado en pared 80,64 m2 0,69 CUC 17,25 CUP 1.391,04 CUP
Fino en paredes hasta 3m 80,64 m2 1,45 CUC 36,25 CUP 2.923,20 CUP
Fino en techos 19,1 m2 2,20 CUC 55,00 CUP 1.050,50 CUP
Marmolina sobre repello liso en techo (x mano) 19,1 m 2
0,54 CUC 13,50 CUP 257,85 CUP
Pintura de Vinyl 80,64 m 2
1,65 CUC 41,25 CUP 3.326,40 CUP
Pintura impermeabilizante 19,1 m 2
2,40 CUC 60,00 CUP 1.146,00 CUP
TOTAL: 19.711,61 CUP

6
5.1.2.1. Precios según el PreCons para mano de obra:

Código Unida Precios

PreCons Actividad d CUC CUP
147,25
m3 5,89 CUC
41424 Cimiento corrido vertido manualmente CUP
119,75
m3 4,79 CUC
44124 Piso con hormigón CUP
30122 Colocación manual de bloques de 0.15 m de espesor m2 2,17 CUC 54,25 CUP
215,50
m 3
8,62 CUC
42125 Columnas vertidas manualmente CUP
172,50
m3 6,90 CUC
42424 Cerramiento vertido manualmente CUP
147,50
m3 5,90 CUC
42726 Losa plana con hormigón mayor de 200kg CUP
842,50
m2 33,70 CUC
72213 Colocación de ventanas miami CUP
252,75
m2 10,11 CUC
72111 Colocado de puertas CUP
131101 Resano con mortero en paredes hasta 3m de altura m2 1,98 CUC 49,50 CUP
131142 Salpicado en pared m2 0,69 CUC 17,25 CUP
131201 Fino en paredes hasta 3m m2 1,45 CUC 36,25 CUP
131221 Fino en techos m2 2,20 CUC 55,00 CUP
231521 Marmolina sobre repello liso en techo (x mano) m2 0,54 CUC 13,50 CUP
232121 Pintura de Vinyl m2 1,65 CUC 41,25 CUP
235411 Pintura impermeabilizante m2 2,40 CUC 60,00 CUP

5.1.3. Presupuesto Total:

DESCRIPCIÓN TOTAL (CUP)

Estructura 17.722,96
Cimientos 2.443,40
Viga de zapata 2.242,41

7
 Columna 1.298,09
Paredes 6.419,13
Placa o losa de hormigón 5.319,94
Terminación 5.540,42
Repello de techo 315,06
Repello de paredes 1.852,94
Piso 842,42
Pintura 1.500,00
Carpintería Aluminio 1.030,00
Mano de Obra 19.711,61
Total presupuesto       42.974,99 CUP

5.2. Cantidad de materiales:

Resistencia Área o Polvo de Alambre

Dosificació Cemento Aren Gravill
Elementos de Hormigón volume piedra Acero (ml) No.18
n (sacos) a (m3) a (m3)
(kg) n (m3) (1kg)
Cimientos 1:2.5:3.5 175 2.25 m3 14.85 P250 1,13 1.87      
Viga de 39.2 de 1/4´ y
1:2.5:3.5 175 0.80 m3 5.3 (P250) 0.40 0.66   1
zapata 63 de 1/2´
22 de 1/4´ y
Columnas 1:2:3.5 200 0.30 m3 2.13 (P250) 0.14 0.25   0.5
48 de 1/2´
Juntas 1:03:05   40.6 m2 3.2 (P250) 0.36   0.56    
Viga de
38.4 de 1/4´ y
cerramient 1:2:3.5 200 0.71 m3 5.04 (P250) 0.34 0.60   1
63.4 de 1/2´
o
Placa o losa
1:1 1/4:2 300 2.52 m3 18.64 (P350) 0.78 1,26   200 de 3/4´ 5
de cubierta
Salpicado 1:03   19.1 m2 0.5 (P250) 0.06        
Resano 1:03:01   19.1 m2 1.13 (P250) 0.13   0.17    
Fino 1:03:05   19.1 m2 0.4 (P250) 0.04   0.05    
Salpicado 1:03   80.64 m2 2.42 (P250) 0.24        
Resano 1:03:01   80.64 m2 5.6 (P250) 0.73   0.73    
Fino 1:03:05   80.64 m2 1.6 (P250) 0.24   0.24    
Colocación     12 m2 2.16 (P250) 2.7   0.24    
Rodapie     13.20 m2 0.3 (P250) 0.01   0.02    

Producto Cantidad Unidad

Rajón 1 m3
Puntales 28 m (4x4´ de 2,7 de alto)
m (0,2x0,05 de 4 de
Cargaderas 4 largo)
m ( 0,1x0,1 de 3 de
Viguetas 6 largo)
Tablas 58 m (1´x0,16 de 2 de
8
 largo)
Pintura para techo Marmolina (dos
manos) 4 l
Pintura impermeabilizante 10 l
Pintura de paredes Vinyl (dos manos) 16 l
Ventana 1,20x0,60m 1 uno
Puerta 0,90x2,10m 1 uno

CL: Cantidad de Ladrillos por metro cuadrado

L: Longitud del ladrillo

H: Altura del ladrillo

Jv y Jh : Espesor horizontal y vertical de la junta

1
CL¿
(L+J h )(H +J V )

6. Nuevas tecnologías de construcción civil:

Los desafíos dentro de la industria de la construcción significan que se está volviendo más difícil
cumplir con los requisitos crecientes mientras se mantienen los altos estándares. Esto conlleva a
buscar nuevas estrategias para facilitar el trabajo. La arquitectura y el mundo de la construcción en
general son parte de la nueva revolución tecnológica y cada día se avanza más en la aplicación de
dicha tecnología.
• Impresora 3D:
La impresión 3D ya ha empezado a dar sus primeros pasos y continuará ascendiendo. Esta
tecnología permite construir maquetas muy fieles a la construcción final, imprimir muros
enteros, ladrillos e incluso materiales aislantes.

• Robots:
El robot de construcción más destacado a día de hoy es Hadrian, capaz de colocar 1000
ladrillos por hora, lo que es equivalente a construir una casa en dos días.

• Aerogel:
Este material innovador está compuesto por 90% a 98% de aire. Es sólido, tiene una densidad
muy baja y es muy poroso, convirtiéndole en un perfecto aislante térmico y acústico en
ventanas y paredes, resistente a altas y bajas temperaturas y capaz de absorber líquidos hasta
900 veces su propio peso.

• Autocuración del hormigón:

A pesar de ser un material barato y muy adaptable es también susceptible a agrietarse. Para
ello, en la mezcla del hormigón se integra una minúscula cápsula de silicato de sodio que hace
que cuando el hormigón se agriete, las cápsulas se rompen y liberan un gel como agente de
curación que endurece para llenar el vacío.

• BIM

9
 La tecnología BIM (Building Information Moeling) es ya una realidad en el mundo de la
construcción para generar proyectos de edificación con un alto valor añadido, permitiendo
optimizar los costes y tiempo de dedicación a la elaboración de los proyectos y posteriormente
a la ejecución de los mismos. Permite gestionar a través de modelaciones en 3D los elementos
que forman parte de la infraestructura durante todo el ciclo de vida de la misma.

• Realidad Virtual:
Con esta nueva tecnología se podrá visitar sin necesidad de desplazamientos o la recreación
de espacios de edificaciones futuras y así tener una idea exacta de la construcción que se
llavará a cabo.

7. Plano:

10
11