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  • Esquela Observacion 19032021

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    RE RO DE PREDIOS (P1006) Sto de THULO 2021-00728992 Fecha ce Presemtacion 19/03/2021 Maxima Fecha Reingreso 7 04/06/2021 Fecha de Vencimiento 11/06/2021 i Art 28 del RORP ) prorroya automatica ) ZO Fe a uetinaaneaninstieds objeto de la(s) sigurente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) : \NTECEDENTES, i “ Sckcta nscrpon de compre vet, PE. wnculda N° 02071060 del Rego de Pres ssiaoftna Regal {CACION DE DI 1 INADECUACION CON ANTECEDENTE REGISTRAL.- Revisada las escrituras pions presentadas se adverte que es matera de transferencia él 20.88% ce! precio mscrto er Ce ee Sat a a 176% wn vevsado el antecedente registral, se adv oor gba cadmana 62088 ser ya dare ae hese nto de qual naturaleza. por lo que deberan actarar con documento de igual i! e ipa 2 ewiTENIn be BFETOS ey instRURENTO PUBLD- Rosh 9 tn pubtca defect 28/0420, ke adit queen mutase a onto consgnar Bena“ de tuna de las vendedoras: Esther Alvizuri Cosio, es menester que la minu a contenga dleclaracién de voluntad de todos los otorgantes, ello conforme @ lo dispuesto po ‘el O.L. 1089. Sirvase aclarar tal discordancia con documento de igual naturaleza Ponce, ade. escrtura pubica de fecha 04/08/2019. (RECTIFICACION DE DU TZU Re entre otros) se advierte que comparecen dnicamente los compradores, EFRAIN ALWIZURI PEZO y cOnyuge BERTHA MARIA CUENTAS MOLINA, fisjuricncce sre tN caro fo intervencion de ambas partes contratantes (comprador y yendedores) y° ne. scr Lunicamente dei comprador como se da en el presente caso, [be Tenerse en cuenta que conforme al artculo 1412 del Codigo Civ, los contratantes pueden compelerse reciprocamente a formalizar un contrato mediante escritura publica, cusntie ser Ip {tepunue Ja Ley 0 se haya convenide. La formalzaciin contractual es, pues, una obligecion de hhaver @ cargo de ambes contratantes. Al ser un contrato de voluntades, un acto bilateol on cy Gi ava’ Su Formacion y modificacién se requiere de la intervencién de ambas partes, es devi to declaracion de voluntad del vendedor y comprador “Chmacrias angase’ en cuenta lo dispuesto mediante Resolucién N° 012- 2016. SUNARP-TR-A CARACTER BLATERAL DEL CONTRATO.- De acuerdo a b establectdo por ef Artes LEG vel Seige Limi, el contrato es el acuerdo de dos 0 més partes para crear, regula, modifica n cextinauir una relacion juniica patrmonal, por ser el contrato un es que Miterrne Ceentes, 9 en su defecto los herederos debidamente acreditados de la persona aue ne TOO JL soeaates), tomese en cuenta fo dispuesto por Resolucin del Tribunal Regt N Pee SUNARP TRL: “Para ls moditcacion 0 aclaaciin de un acto Junie coeorons ee, exert publica se requerra de una nueva, otorgade por as misma portec nc suseniveron ingalmente, en vista de que inicamente estas pueden variar si maniestacen de wawton det electuare dent del plas previo en et artcule gn 110 tue aprohado por Resohugom N° 12-2i13-SUNARPSN, pubeade oe terrane sits de apace, conform shy freuise en oh ate Thee 25° del Reglamenio metal de m Regs Zana Registral N’X Sede Cusco ESQUELA DE OBSERY ACIO! REGISTRO DE PREDIOS (PL 006) sunarp: Nro de THTULO 2021-00728992 Fecha de Presentacion 19/03/2021 Maxima Fecha Reingreso ) Pago de Mayor Derecho 04/06/2021 Fecha de Vencimiento 11/06/2021 (Con prorroua automatica segun Ant 28 del RGRP voluntad declarada o en su defecto sus herederos debidamente acreditados”. Por otro lado, se advierte que presenta copia legalizada de escitura de ratificacion de conyuge, sirvase presentar la misma en onginal, cumpliendo con la formalidad dispuesta en el segundo parrato del articulo 85 del D.L. 1049, esto es el papel de seguridad: “EI parte debe constar en papel notarial de segundad que incorpore caracteristicas especiales que eviten la falsficacion 0 alteracion de su contenido’. asi tambien debera insertar 0 adjuntara copia certificada de la respectiva partda de matrimonio expedida con posterionidad al documento de fecha cierta en e! que consta la adquisicon. Por ultimo, revesada la escntura pablica de fecha 04/07/2019, se advierte que el Notano Néstor Avendaio Garcia, autonza la presentacion del Parte Notarial a German Zezerarro Madueito, sin embargo presenta el presentante es otro persona: Efrain Alvizuri Pezo. CONCLUSION Por lo expuesto se observa el presente titulo. BASE LEGAL Arts. 32 y 40 del RGRP. Ae 97 del DL 1089-- “a) La declaracion de voluntad de fos otorgantes, contenida en mnuta

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