Exp. NP Esp. Legal Cuderdno_| Principal EscritoN’ | 01 Sumilla Demanda de Interdicto de Recobrar. AL JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA. GERMAIN TEOFILO TINCO NARVAEZ, identificado con DNI N° 09851896, sefialando domicilio real en Jr. Rio Ucayali Mz.C,lote 10, Urb. Villa del Norte - Distrito de Los Olivos, sefialando domicilio procesal en el Jr. Huancavelica N° 421, ofic. 203 - Lima y CASILLA ELECTRONICA N° 564 ; a Ud. respetuosamente digo: |. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que, enVIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de interdicto de recobrar contra GUILLERMINA YAURI YAURI, y de manera acumulativa la indemnizacion por los dafios y perjuicios causados la misma que considero en la suma de $/. 100,000.00 soles; con domici Lampa N° 904, Dpto. B- Segundo Piso - Lima, lugar donde debera notificarse en Jr. afin de que se me reponga en la posesién del inmueble ubicado en Jr. Lampa N° 904, Dpto. 8- Segundo Piso - Lima, que me fuera despojado de manera clandestina y concretandose durante el estado de emergencia sanitaria uarentena), declarada por el Gobierno, cuya circun: ii hace aun mas lesiva la conducta de la demandada y otros que participaron. I, COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de Lima, porque, tal como lo preceptua el articulo597 del Codigo Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil. Por domiciliar la demandada dentro de la competencia territorial del Juzgado de Lima. Ill. FUNDAMENTOS DE HECHO: a Que, el recurrente ha venido poseyendbo el inmueble ubicado en el Jr. Lampa N° 904 - 2do. Pis« = arrendamiento suscrito con su propietario sefior JUSTO MEJIA ADRIAN, desde junio 0 de en virtud de un contrato de del afio 2011, conforme fluye del contrato de arrendameinto que se adjunta al presente escrito, habiéndose tornado desde su vencimiento en un contrato de plazo indeterminado, se precisa que se ha venido pagando la renta segin el contrato sucrito a nombre de los propietarios luego del fallecimiento de los sefiores propietarios acaecidos en abril del afio 2015 dofia FelicitasVilca de Mejia y setiembre del afi 2014 don Justo mejia Adrian, al nieto de nombre: LUIS ADRIAN MEJIA ESCOBAR, conforme lo acreditamos con las transferencias via BCP efectuadas. Cabe precisar que dicho inmueble lo hemos usado como oficina de operaciones de nuestra empresa TINCO HNOS SAC, con Ruc N* 20537220245, cuya situacién lo acreditamos con las fotografias que adjuntamos al presente escrito y otros documentos relacionados como Recibo de telf, cuya direccion figura el inmueble objeto de demanda y otros documentos, 2. Es el hecho seftor Juez que dada la emergencia sanitaria declarada por el Gobierno, nuestra presencia fisica ha sido de manera esporadica durante el afio 2020, ydesde mediados del mes de febrero del afio 2021, dejamos de ir ala oficina dejando cerrado con candados como lo es debido, en el estado de uso normal de nuestras actividades con los muebles de oficina, una serie de cosas y enseres ademas el acervo documentario de nuestra empresa, atendiendo nuestras actividades en la medida que se puede desde mi docmilio, en esas circunstancias la primera semana de marzo del afio 2021, recibo la llamada del sobrino de los propietarios que vive enun departamento contiguo a la oficina de nombre Julio Vilea y me informa que mi oficina estaba vacio y estaba en remodelacién, cuya llamada y situacién mesorprendio enviando de inmediato al personal de confianza a verificar in situ, sin embargo no pudo ingresar por cuanto habian cambiado la chapa del primer piso, {entrada principal) en ese estado con fecha 12 de marzo del afio 2021, me apersoné al citado inmueble al llegar a la puerta principal encontre a un Policia que manifesté que se habia apersonado a razén de la llamada de una persona, en esas circunstancias ingres6 el policia no permitiendome el ingreso al edificio y verificar mi oficina por cuanto cerraron la puerta estando en el interior varias personas entre ellas la srta Pamela Leonor Hinostroza Guerra y otras personas que viven en el tercer piso del edificio de tres pisos, luego de esperar en la vereda del primer piso sin acceder al interior esperé la salida del policia preguntado nos manifesté que la eficina B, del segundo piso se encontraba vacio en refaccién, y que bajé del tercer piso una sefiora de edad de nombre: GUILLERMINA YAURI YAURI, aduciendo ser propietaria y que le habia mostrado una minuta de compra venta y con ello acreditaba ser propietaria del citado inmueble, desde esa fecha no he podido ingresar a mi oficina debiendo precisar que la Srta. PAMELA LEONOR HINOSTROZA GUERRA quien dice ser nieta de la propietaria y otros ocupantes del Tercer piso, supongo que han desaparecido los bienes y todo cuanto se encontraba en mi oficina y el hecho que manifestan que han cambiado la chapa por que habian tratado de abrir la puerta es una farsa orquestada para cubrir el hecho ilicito y delictivo de apropiarse ilegitimamente el citado inmueble de manera ilegal y delictiva, cuya sitiuacion deberd castigarse conforme a Ley, y cuya posesion se me ha despojado ilicitamente cuyo derecho me deberd ser repuesta a mi favor mediante el presente interdicto de recobrar. 3. Respecto a la conducta de apropiarse ilicitamente de la propiedad y haberme despojado del uso y la posesién del inmueble, aduciendo ser propietaria con un documento falso de cuyo documento se advierte a toda vista la burda falsificacion efectuada a la firma del propietario JUSTO MEJIA ADRIAN y esposa FELICITAS VILCA DE MEJIA. Debiendo sefialar que la burda falsificacion de la firma se contrasta con la firma del contrato de arrendamiento que se adjunta a la presente demanda que fuera suscrito por el propietario y mi persona el afio 2011, ademas debemos precisar que la falsedad del docuemento denominado minuta de fecha 18 de enero del 2000, carece de verdad por otros hechos relevantes:4) Sila sefiora GUILLERMINA YAURI YAURI, adquirié la propiedad del inmueble el dia 18 de enero del aio 2000, como estuve conduciendo en calidad de arrendatario hasta marzo del afio 2021, fecha en que me despojaron ilegalmente de la posesién, cuya posesién lo ejercia en virtud del contrato suscrito por el propietario JUSTO MEJIA ADRIAN, quien suscribié con mi persona el contrato con fecha 10 de junio del aio 2011, y en ese lapso de 11 afios desde la fecha de adquisicion que aduce la supuesta propietaria afio 2000 al afio 2011, (durante 11 afios) no inicid ningun proceso de otorgamiento de escritura publica, desalojo, etc, contra el propietario que suscribié con mi persona el contrato de arrendamiento ademds més aun, despues del afio 2041 al afio 2021, tiempo en que ocupaba mi persona como arrendatario no efectué ninguna accién contra mi persona ni requerimiento alguno, esta inercia de 21 afios, dice mucho y demuestra una clara advertencia del_acto delictivo que han _incurrido maxime usando a una sefiora de 86 afios, para la falsificacién de las firmas y redactar un documento falso consistente en la minuta de compra venta de fecha 18 de enero del afio 2000. Por cuya accién delictiva advertida, el Fiscal de prevencién de delito ( cuya carpeta Fiscal fue iniciada por la demandada con el objeto de amedrentarnos y no ejerzamos la defensa posesoria contempladsa en la ley, sin embargo se ha derivado la carpeta Fiscal con el descargo que hicieramos de manera contundente de nuestra parte al Fiscal Penal de Turno para que en uso de sus atribuciones ejerza lo que corresponda. Para consumar el despojo de la posesién del citado inmueble la demandada y otras personas entre su nieta que dizque ser presidente de la junta de propietarios, han observado minuciosamente todo el movimiento de mi persona y el personal de mi empresa, maxime la emergencia sanitaria ademas en dicho edificio viven la supuesta propitaria, la nieta y otros familiares, cuya situacién les ha favorecido para que clandestinamente me despojen del uso y la posesion del inmueble.4.- Que, la presente demanda de interdicto de recobrar se efctua dentro del plazo de prescripcién a que se contrae el articulo 601 del Cédigo Procesal Civil IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales: Articulo 598 del Cédigo Procesal Civil, segtin el cual, todo aquel que se considere perturbado 0 despojado en su posesién puede utilizar los interdictos, incluso contra quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de perturbacién. Articulo 599 del Cédigo Procesal Civil, cuyo primer parrafo preceptiia que el interdicto procede respecto de inmueble, asi como de bien mueble inscrito, siempre que no sea de uso publico como ocurre en el caso particular. Articulo 603 del Cédigo Procesal Civil Procede cuando el poseedor es despojado de su posesién, siempre que no haya mediado proceso previo Sin embargo, si se prueba que el despojo ocurrié en ejercicio del derecho contenido en el articulo 920 del Cédigo Civil, la demanda sera declarada improcedente. Procede a pedido de parte la solicitud de posesién provisoria del bien una vez que haya sido admitida la demanda, la que se sujeta a los requisitos y trémites de la medida cautelar. Articulo 604 del Cédigo Procesal Civil, que prescribe: Declarada fundada la demanda, el Juez ordenara se reponga al demandante en el derecho de posesion del cual fue provado y, en su caso, el pago de los frutos y de la indemnizacion que corresponde. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1.- Contrato de arrendamiento suscrito por mi persona con el propietario JUSTO MEJIA ADRIAN de fecha 10 de junio del aiio 2011, copia literal y minutacon la burda falsificacién de la firma de los propietarios, presentada por la demandada. 2.- Recibo de telefono y otros documentos del cual fluye como direccion el inmueble objeto de interdicto. 3.- Fotografias 4. La Resolucion Fiscal y la carpeta Fiscal de Prevencion de delito. 5.- La Resolucion Fiscal que archiva el caso de la prenvecion y deriva contra la demanda y quiens resulten responsables al Fiscal penal de turno. Vi: ANEXOS. 1-A- Contrato de arrendamiento suscrito por mi persona con el propietario JUSTO MEJIA ADRIAN de fecha 10 de junio del afio 2011, copia literal y minuta con la burda falsificacién de la firma de los propietarios, presentada por la demandada. 1-B.- Recibo de telefono y otros documentos del cual fluye como direccion el inmueble objeto de interdicto. 1-C.- Fotografias. 1-D- La Resolucion Fiscal y la carpeta Fiscal de Prevencion de delito. 1-E.- La Resolucion Fiscal que archiva el caso de la prenvecion y deriva contra la demanda y quiens resulten responsables al Fiscal penal de turno. 1-F.- Copia certificada de acta de conciliacion y solcitud de conciliacion. 1-G.- Aranceles judiciales.POR TANT( Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el tramite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. Lima, 18 de enero del afio 2¢ TINCO NARVAEZ,