ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN

05 ESC: 1/2 000

TE
LO 5.50
1
A
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36.7
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.76

03 TERRENO
C-
L
PA
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A
MU
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ET
TA VIA
R
DE
EN EJE DE
-01

ITE
LIM
.V
C

JR ZONIFICACIÓN : RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD - R2

A GA

1.0
1.58
DEPARTAMENTO : SAN MARTIN
L

0
L

6.5
UA

0
LEYENDA PROVINCIA : SAN MARTIN

13
5.5
H

.00
0
5.5
0 DISTRITO : LA BANDA DE SHILCAYO
.

PRIMER PISO
JE

L
PA MANZANA : B
CI

1.5
SA

SEGUNDO PISO
NI

0
MU
SECTOR :
PA

VENTANILLA

6.5
O TERCER PISO
PLANO DE UBICACIÓN ET
IR

0
5.5
R
:

0
ESCALA 1/250 DE
CUARTO PISO
NOMBRE DE LA VÍA JR. VENTANILLA C-03
ITE

1.0
LIM NUMERO MUNICIPAL : ---

0
FIRMA PROPIETARIO(A):
CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS ( m2) SR. CESAR CONSTANTE ORTEGA MORALES
SRA. LORENA DEL PILAR GONZALES TELLO
PISOS/
PARÁMETROS NORMATIVO PROYECTO
NIVELES Nueva(*) Existente Demolicion(**) Amplicacion Remodelacion(***) SUB-TOTAL FIRMA Y SELLO DEL PROFESIONAL:
RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD
USOS (R-2) RESIDENCIAL PRIMER PISO 171.68 m2 171.68 m2
DENSIDAD NETA 500-600 HAB/ha NO APLICA SEGUNDO PISO 194.06 m2 194.06 m2
COEFICIENTE DE EDIFICACION 1.2 y 1.8 1.85 TERCER PISO 194.06 m2 194.06 m2
% DE AREA LIBRE UNIF./MULT./COMER.= 40%, 30%/ NO EXIGIBLE 49.94% CUARTO PISO 167.72 m2 167.72 m2 PROYECTO:
ALTURA MAXIMA
HASTA 4 PISOS CON ALTURA MIN. DE 3 METROS
MEDIDOS ENTRE NIVEL DE PISO Y CIELORRASO
1.50 ml
4 PISOS
1.50 ml
AZOTEA 15.58 m2 15.58 m2
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Frontal
RETIRO MINIMO Lateral --- --- PLANO: LÁMINA:
U-01
Posterior --- ---
UBICACION Y LOCALIZACION
ALINEAMIENTO FACHADA 6.50 ml 6.50 ml ÁREA DEL TERRENO SEGUN INSCRIPCION EN REGISTRO DE PREDIOS: 392.28 m2
300 m2 ÁREA DEL TERRENO SEGUN CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO Y/O RETIRO MUNICIPAL N° 481-2019 383.72 m2 ESCALA: FECHA:
AREA DE LOTE NORMATIVO 383.72 m2
m2
FRENTE MINIMO NORMATIVO Con frente = 10 ml Frente = 5.50 ml ÁREA TECHADA TOTAL 727.52 INDICADA DICIEMBRE DEL 2019
02
Nº ESTACIONAMIENTO 1 por cada VIVIENDA ESTACIONAMIENTO ÁREA LIBRE 49.94% 191.66 m2
(*) Para edificaciones nuevas consignar información sólo en esta columna. (***) Para remodelación no se suma al área subtotal.
(**) Para el cálculo del área subtotal se resta el área a demoler. (****) Detallar el área acumulada (pisos superiores, sótanos, semisótanos, etc.) en el rubro 8 Observaciones del FUE.