SEÑOR NOTARIO:

En el protocolo a su cargo, solicito extender una escritura pública de CONSTITUCIÓN

DE SERVIDUMBRE arreglada a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES. - Por una parte, el señor CARLOS MAURICIO

ANDRANGO RAMIREZ, con C.I.: 0798654737 de estado civil soltero, por sus propios
y personales derechos, en calidad de propietario del PREDIO SIRVIENTE; y, por otra
parte, la señora EMILIANA MARIA YEPEZ CERON, con C.I.: 0786253412 por sus
propios y personales derechos, en calidad de propietaria del PREDIO DOMINANTE;
todos mayores de edad, legalmente capaces para contratar y obligarse.

SEGUNDA: ANTECEDENTES. –
1) LINDEROS Y DIMENSIONES DEL INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL SEÑOR
CARLOS MAURICIO ANDRANGO RAMIREZ, AL QUE EN ADELANTE SE
DENOMINARÁ PREDIO SIRVIENTE.

El señor CARLOS MAURICIO ANDRANGO RAMIREZ es propietario de un bien

inmueble ubicado en la parroquia Machala, del cantón Machala, provincia de El Oro,
adquirido mediante escritura pública de compraventa celebrada el 15 de mayo de 2005,
ante el Dr. Maximiliano Bonilla, Notario del Cantón Machala, inscrita en el Registro de
la Propiedad del mismo, el 20 de Julio de 2005, terreno asignado con el número siete
cuyas dimensiones y linderos corresponden a:

Por el norte, en 50 m, camino público; Por el

sur; en 50 m, lote número doce;
Por el este; en 100 m, lote número ocho; y, Por
el oeste; en 100 m, lote número seis.

El área total de este inmueble es de 5000 metros cuadrados.

El inmueble descrito no se encuentra hipotecado, embargado, ni prohibido de enajenar o
gravar, conforme aparece del certificado de gravámenes otorgado por el señor
Registrador de la Propiedad que se agrega como habilitante.

2)INMUEBLE DE PROPIEDAD DE LA SEÑORA EMILIANA MARIA YEPEZ

CERON, AL QUE EN ADELANTE SE DENOMINARÁ PREDIO DOMINANTE.

Mediante escritura pública de compraventa celebrada el 11 de octubre del 2007, ante Dr.
Alexander Riveros, Notario Público del cantón Machala, inscrita en el Registro de la
Propiedad del mismo cantón el 2 de diciembre del mismo año, la señora EMILIANA
MARIA YEPEZ CERON, adquirió un terreno signado con el número doce, que tiene la
superficie de cinco mil metros cuadrados, ubicado en la parroquia Machala, del cantón
Machala, provincia de El Oro, con los siguientes linderos:

Por el norte, en 50 m, lote número siete;

Por el sur; en 50 m, cerco de alambres y postes de cemento; Por el
este; en 100 m, lote número once; y,
Por el oeste; en 100 m, lote número trece.

El área total de este inmueble es de 5000 metros cuadrados.

El inmueble descrito no se encuentra hipotecado, embargado, ni prohibido de enajenar o

gravar, conforme aparece del certificado de gravámenes otorgado por el señor
Registrador de la Propiedad que se agrega como habilitante.

TERCERA. - CONSTITUCIÓN DE LA SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO. – Con

estos antecedentes expuestos amparado en los Art.- 859, 860 y 924 del Código Civil, el
señor CARLOS MAURICIO ANDRANGO RAMIREZ, constituye expresa
servidumbre de tránsito sobre el inmueble de su propiedad, a favor del inmueble de la
señora EMILIANA MARIA YEPEZ CERON, para que puedan tener ingreso a su
propiedad sin interrupción alguna.
Los linderos, dimensiones y más características tanto del predio sirviente como de los
predios dominantes se encuentran detallados en la cláusula anterior y en los planos que
adjunta a esta escritura.

La servidumbre de tránsito se otorga en el lindero oeste del predio sirviente, que

actualmente colinda con el lote número ocho. Esta servidumbre será de tres metros de
ancho desde el camino público hasta el lote dominante sobre la siguiente área de
terreno:

Al Norte con 3 m de ancho, camino público; Al

Sur con 3 m de ancho, predio dominante; Al
Este con 100 con el lote número ocho;
Al Oeste con 100 m con el predio sirviente.

El área total de la servidumbre es de 300 m2, conforme establece la planimetría que se

adjunta a esta constitución de servidumbre, para que de esta manera se pueda establecer
una entrada para el predio dominante y estableciendo un acceso permanente e indefinido
para el ingreso al lote dominante perteneciente a la señora EMILIANA YEPEZ.

Queda terminantemente prohibido a los propietarios del predio dominante y del predio
sirviente la utilización de la servidumbre para otro fin que no sea el tránsito, peatonal o
vehicular, por lo tanto, no podrá esta obstruirse con ningún tipo de objeto ni en ella
aparcarse ningún tipo de vehículo que no permita el libre ingreso al predio dominante.
Para el efecto los propietarios de los predios sirviente y dominante están obligados a
prever en su predio los estacionamientos pertinentes para aparcar los vehículos que
ingresen a sus inmuebles.

CUARTA: CUANTÍA. - La cuantía de la presente escritura de servidumbre de tránsito

es indeterminada.

QUINTA: PLAZO. - Los comparecientes transfieren los derechos correspondientes

mutuamente a la servidumbre de tránsito, establecida en forma indefinida y en su mutuo
beneficio aceptándola por convenir a sus intereses. En
caso de enajenación del predio sirviente, a cualquier título, la servidumbre de tránsito
no se extinguirá.

SEXTA: GASTOS. - Los gastos e impuestos que demanden esta escritura y su

suscripción son cuentas de la propietaria del predio dominante.

SÉPTIMA: CONTROVERSIAS. – En caso de suscitarse controversias o divergencias

en la interpretación o ejecución del presente convenio, cuando las partes no llegaren a
un mutuo acuerdo, podrán someterse a la utilización de métodos alternativos de
resolución de conflictos con la asistencia de un mediador del Centro de Mediación de la
Función Judicial del cantón Machala. Para el caso de reclamación judicial renuncian
domicilio y todo derecho y se sujetan a los jueces competentes del cantón Machala.

OCTAVA: ACEPTACIÓN Y AUTORIZACIÓN. – Los comparecientes dicen aceptar

esta escritura en la totalidad de sus partes y condiciones que establecen esta misma, en
el uso y plazo de servidumbre detallada en las cláusulas anteriores.

Usted señor Notario, agregará las solemnidades de estilo y cualquiera de los propietarios
del predio dominante queda facultado a solicitar la competente inscripción en Registro
de la Propiedad.

Atentamente,

Ab. Rosita Serrano . Matricula

No. 09-2020-96 F.A.E