e INSTITUTO CATASTRAL DE LIMA MUNICIPALIDADDE CATASTRAL iN GERENCIA DE CATASTRO DELIMA ul M AREA DE SERVICIOS AL ADMINISTRADO DE Py ° 119-2021 Pagina 1de2 Fecha de Emision 09/12/2021 Fecha de Caducidad 09/12/2024 ‘Solicitud N° 02086-2021 Recibo N* 01519-2021 Solicitante: LIZARZABURU VITES MARTHA GRACIELA DATOS DEL PREDIO Codigo Catastral 2021-01-20-066-002-0A-01-01-0001 Ubieacién 1. Nicolas De Aranibar N* 882 Urbanizacion Santa Beatriz - Cercado de Lima (Otos éaclarado por el amistad nt sokiud yn al Plan de Ubicacin Referencit CERTIFICA Le Gerencia de Catastro del Instituto Catastral de Lima, certifica que al predio materia de solicitud le corresponden los siguientes parémetros: (De aplicacién para todo el lote) ‘Area de Tratamiento Normative II -Cercado de Lima Zona ‘Zona 2 (Segin Ordenanza N* 1630-MML publicada el 24.09.2012) ‘)Zonificacién 2 - Comercio Zonal Ordenanza N* 893-MML, publicade ol 27.12.2005 Plano N* 01 1b) Alineamiento de fachada ‘Av, Nicolas De Aranibar y en el Jr. Cabo Teodoro Cardenas se deberd respetar ef Alineamiento del Derecho de Via aprabado en la Habiltacién Urbana, més el ratio. —__ ©) Usosy permisibles compatibles Comercio Zonal y Residencial de Densided Media - RDM, Residencial de Densidad ‘Ata - RDA. Se permitiré utlzar hasta el 100% del area de los lotes Comerciales para Uso Residencial, asi como lo seftalados en el Indice de Usos para la Ubicacion de. ‘Actividades Uroanas, aprobado con Ordenanza N° 853-MML (Anexo N° 3) y sus ‘modiicatoras con Decreto de Alcaliia N° 076 pubicado el 14-12-2006 (Anexo N°1) la (Ordenanza N° 1340-MML publicada el 14.01.2010 (Anexo N° 2), la 1608-MML publicado el 18.06.2012 y le Ordenanza N° 14.11.2013, cz ‘Comercio Zona} —Unifamiiar 4) Coeficiente de Ediicecién Nose indica No seingica 1) Percentajeminimo de Area Libre NO tuple Paras 9 9) Aura Misia e Eacaclén - 7 1 Reuros ey ies Retiro tara mide 1) Area Lote ini (nz) 120 Frente Late mine im 7 5 e (Danae Note Habe. is ; be Estacionamiente » Veada dC) cade dwe() teadaIwvey 1 cade 3ue(*) Pare usoe Eapeciaten 1 Rates. por cage 100 m2 de rae de varan : ~ _ ‘100 m2 de are de vente some (Cros cates y eal 6 supaatcte io Saecen 30 ma.oe wee de to seats stone cht, wattaionae y setargs «Ps nd oe ea ane Ws ae Sapaea S eas on EST Corcsee come“Decenio de a uaad de Oprunade para Myre y Hones "Ao del icertanario del Pen 200 Ate ce nsaperdns @ 7 INSTITUTO CATASTRAL DE LIMA CATASTRAL GERENCIA DE CATASTRO Be ul MA AREA DE SERVICIOS AL ADMINISTRADO —_ CERTIFICADO DE P/ URBANIS' N° 119-2021-GC-ICL-MML Pagina 2de 2 ) Calificacién de bien cultural No tiene Cerramiento de lotes no edificados 2.50 mts. Altura minima (Decreto de Alcaldia N* 101 del 20.12.2005 de la MML) Las normas para la Elaboracién de Proyectos se regiran ademés por lo establecido en la Ordenanza N° 893-MML y el Reglamento Nacional de Edificaciones RINE. Para la ejecucién de proyectos que promuevan la inversin privada en proyectos de construccién de viviendas de \nterés social deberd cumplir con lo sefialado en la Ordenanza "2361-2021 del 20.06.2021. ‘Se permitiré utlizar hasta el 100% del rea de os ltes comerciales para uso residencial Se deberé tener en cuenta, lo dispuesto en la Norma A:120 “Accesibiidad para personas con discapacidad y de las Personas adultas mayores” del Reglamento Nacional de Eiificaciones que fue aprobada por Decreto Suprema 'N°011-2006-VIVIENDA del 08.05.2006, cuya denominacién fue modificade, conforme 10 dispuesto en el Decreto ‘Supremo N* 015-2018-VIVIENDA del 24.10.2018 “Accesiblided Universal en Eaificaciones” y su modifcatoria la RResolucién Ministerial N° 072-2019 del 28.02.2018 y la Ordenanza N‘2273-MML del 16.10.2020. Unidad Inmobiliaria sujeto al Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comin conforme a lo dispuesto en el Titulo Wi de fa Seccin Il del Reglamento de la Ley N° 27187, y modiicado con Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA publicado el 08.11.2006. (1) Los pisos destinados a vivienda dejarén el drea libre que se requiera Seguin el uso residencial compatible. (2) Frente a Parques y Avenides con ancho mayor de 20 mis. (() Seain Ordenanza N° 1229-MML del 26.03.2000 ‘29.10.2004 de acuerdo a la zoniicacién y al rea del late exisente. (07) Es de aplicacién las densidades establecidas en la Ordenanza N° 719-MML publicada en el Diario Oficial EI Peruano (77) Segin Aticulo 2°: “En aquelias zones 0 urbanizaciones en las que e ha aplicado ose viene aplicando el rei de 3 motos frente a calle y de 5 metros frente a avenida, se seguiré exigiendo estos mismos retios", del Oecreto de ‘Alaldia N' 127 del 28.11.1983, (7) 25 pos, gn Ordenanza N* 946 - MM. pubcadae! 08.05.2006, De no lege al nuevo ioe nrmatvo, las shuras quodarin sjelas lo daputslo enol citro nanmatve dele ordenerza N° B93-MNL del 27.12 9005" y ce Imocfctora ta Ordena N" 122%:MML 26032009, debe tomar las eepecticaions e eta ina + Elpredo se encventa. en esque con le Av Nealos de Aranber y el sr. Cabo Teodor Carienss, 86 pernirin acidages de comerco local en ble on esguna hata un misma de 60 ma en el primer nel dl eatcacéa *+ El presente Cortada de Parametos Urbaniaicosy Edfestrios no caste eletzanon wo lems alguna para ecifcary no area acura i sibcvson deals. Amie, no econace derecho de propiedad del adinsrato solar sbre el prod en consul la expec del iso te ie iniamera los parbmetos do seo que requa si proceso J ecan +. Lamimeracn pedal que ae consigna en el prose crieege es sols fterenal *+ Los parameton contenios en el prover cerfeago seran de aphcagon pera todas las unidades fobiarias scicacs sbre uno dro (te maz), conforme const incr en el Regist de Prods, BASE LEGAL GENERAL {Reslomanto Nacional de Estaciones -Decrato Supreme N*O11-2006-VIVIENDA + Ley R200 defn 26.09 207 moniicee por ay Ne Se 53 Reglamentoeprobae con Deseo Supreme N° 0292010-VVENDA pusiondo a O81 010. | 28018 ¥ + Ordnance W" 2396-2021 ue apa exo Unica de Procedninlos Adminiaatvos TUPA. Se cule presente Carsicaco en mito luo realzada oro fome Teenco NO06:001-ACRAASACC ee a Uma 08 sombre del 2021, yer A DE LIMA ae (0 ROMERO MARTINEZ ‘Gorante Ge Catastro