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CONTRATO DE PROMOCIÓN, VENTA Y COMISIÓN MERCANTIL

UPLAND-SCALA-FIRMAING-01/21

CONTRATO DE PROMOCIÓN, VENTA Y COMISIÓN MERCANTIL, QUE CELEBRAN


POR UNA PARTE “RISE DESARROLLADORA” SAPI DE CV_______________
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA LIC. ANA CLUDETTE GARCÍA
IBARRA________________ EN SU CARACTER DE REPRESENTANTE LEGAL, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL COMITENTE”; Y POR LA
OTRA PARTE “FIRMA ING GDL” SA DE CV__________________, REPRESENTADA
EN ESTE ACTO POR LA SRITA. JOANA ESTEPHANIA ESQUIVEL OLIVO EN SU
CARACTER DE REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ COMO “LAEL COMISIONISTA”; Y A QUIENES EN FORMA
CONJUNTA SE LES DENOMINARÁ COMO “LAS PARTES”, SOMETIÉNDOSE AMBAS
PARTES AL MISMO DE MANERA LIBRE Y VOLUNTARIA AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. DECLARA "EL COMITENTE":

a. Ser una sociedad legalmente constituida de conformidad con las leyes Mexicanas,
según consta en la Póliza Número 993 _______ de fecha 22___ de
Noviembre_______ de 2016________, otorgada ante la fe del Licenciado Antonio
Eduardo Anaya Aviña_________,, Corredor Público_______ No. 71___ con
ejercicio en el Estado de Jalisco_______________; debidamente inscrita en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito FederalEstado de
Jalisco con Folio Mercantil FME N-2016035849________.
b. Que su representante cuenta con las facultades suficientes para obligar a su
representada en los términos del presente contrato, mismas que no le han sido
limitadas ni revocadas a la fecha, lo anterior lo acredita en términos de la Escritura
Pública Número 31,747____, de fecha 16_ de Febrero____________ del
2021________ pasada ante la fe del Licenciado Hernán Gascón
Hernández______________, Notario Público No. 36____., de la municipalidad de
Guadalajara, Jal.
c. Que su representante tiene por generales ser de nacionalidad mexicana, de 27___
años de edad, sexo femenino_____, originariao de Los Mochis, Sinaloa México,
Distrito Federal, donde nació el día 19_ de Noviembre________ de 1993______,
estado civil soltera_____, __________, con Registro Federal de Contribuyentes
GAIA931119EJ4_______, Clave Única de Registro de Población
GAIA931119MSLRBN07______________.
d. Que para todos los efectos de este convenio señala como domicilio el ubicado en
la Calle Morelos 1975, Col. Ladrón de Guevara, en Guadalajara, Jal., C.P.
44600.____________________________________________.
e. Que está interesado en contratar los servicios de “LA COMISIONISTA” a efecto de
promocionar y vender el proyecto denominado “SCALA TOWERS”________ (“EL
PROYECTO”), con la empresa “FIRMA ING GDL” SA DE CV_________.

II. DECLARA "LA COMISIONISTA":

a. Ser una sociedad legalmente constituida de conformidad con las leyes Mexicanas,
según consta en la Póliza Número 1,753 de fecha 12 de Marzo de 2019, otorgada
ante la fe del Licenciado Cesar Eduardo Uribe González, Corredor Público No. 56
con ejercicio en el Estado de Jalisco; debidamente inscrita en el Registro Público
de la Propiedad y del Comercio del Estado de Jalisco con Folio Mercantil FME N-
2019019028.
b. Que su representante cuenta con las facultades suficientes para obligar a su
representada en los términos del presente contrato, mismas que no le han sido
limitadas ni revocadas a la fecha, lo anterior lo acredita en términos de la Póliza
Número 1,753 de fecha 12 de Marzo de 2019, otorgada ante la fe del Licenciado
Cesar Eduardo Uribe González, Corredor Público No. 56 con ejercicio en el Estado
de Jalisco.
c. Que su representante tiene por generales ser de nacionalidad mexicana, de 29
años de edad, sexo femenino, originaria de Guadalajara, Jalisco donde nació el
día 23 de Octubre de 1991, estado civil soltera, con Registro Federal de

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Contribuyentes EUOJ911023AF2, Clave Única de Registro de Población


EUOJ911023MJCSLN09.

Que es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con fecha de
nacimiento _ de ___________ de _____ con Registro Federal de Contribuyentes
________________.
d. Que tiene su domicilio en Calle Avenida Los Pinos 440, Col. Los Pinos, en
Zapopan, Jalisco, C.P. 45120___________________________________________, en México
Distrito Federal.
e. Que está interesado en realizar las tareas de promoción y venta del proyecto
denominado “SCALA TOWERS”________ desarrollado por “EL COMITENTE”,
dados sus conocimientos y experiencia profesional en comercio y marketing
aplicado al sector privado, proyecto que se ejecutará en sociedad con la
empresa “RISE DESARROLLADORA” SAPI DE CV_______ de forma exclusiva.

III. DECLARAN "LAS PARTES"

a. Que se reconocen expresa y recíprocamente la personalidad y capacidad


jurídica con la que respectivamente se ostentan para la celebración del
presente CONTRATO, por lo que voluntariamente cada parte se obliga en
la manera y en los términos que aparecen en el presente CONTRATO, de
conformidad con lo dispuesto en las leyes aplicables en el territorio.
b.
c. Que para efectos del presente contrato se entenderá como “LA LEY” al
Código de Comercio, por lo que libremente y voluntariamente se someten
al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- ''LAS PARTES'', se reconocen mutua y recíprocamente la personalidad para


suscribir ''EL CONTRATO'', no mediando entre ellas incapacidad legal o vicio del
consentimiento alguno.

SEGUNDA.- Declaran ''LAS PARTES'' dedicarse ordinariamente al comercio en términos


de las fraccion XII del Articulo 75 de ''LA LEY'', y en tales condiciones sujetan el presente
a las disposiciones de ''LA LEY'' vigente; renunciando a cualquier otro fuero o ámbito de
aplicación legal.

TERCERA.- ''LAS PARTES'' manifiestan ''EL CONTRATO'' lo celebran única y


exclusivamente por el término que dure la comisión o comisiones que se encomiendan,
frente al negocio comercial del proyecto denominado “SCALA TOWERS”_________, que
se ejecutará con la empresa “RISE DESARROLLADORA” SAPI DE CV_____________,
ya que de ningún modo desean darle el carácter de permanente o indefinido; pudiéndose
renovar el presente según acuerdo las mismas.

CUARTA.- Declaran ''LAS PARTES'' que siendo ''LA COMISIONISTA'' un comerciante


independiente, podrá realizar comisiones de otras empresas, ya que no está sujeto en
exclusiva a ''EL COMITENTE'' ni sus ingresos los recibe únicamente del mismo;
obligándose en todo caso ''LA COMISIONISTA'' a no ejecutar bajo ninguna circunstancia
''Actos de competencia desleal''. Asimismo “EL COMITENTE” acepta que “LA
COMISIONISTA” no es la única y exclusiva persona que llevará a cabo la promoción y
venta sobre “EL PROYECTO”., por lo que en caso de que “EL COMITENTE” hiciere la
ejecución con otra empresa distinta a la mencionada en el ¿EN EL?

QUINTA.- ''LA COMISIONISTA'' acepta en términos del artículo 276 de ''LA LEY'' a
realizar la comisión(es) que se le encomienden hasta su conclusión, sin poder rehusar a
la misma bajo ninguna circunstancia, salvo por caso fortuito o fuerza mayor.

SEXTA.- La Comisión Mercantil que se contrata la hacen consistir ''LAS PARTES'' en que
“LA COMISIONISTA” recibirá el 06 (seis)10 % de las ventas generadas en favor de “EL
COMITENTE” por la ejecución del proyecto denominado “SCALA TOWERS”_________ .
Entendiéndose que de cada venta que realice “EL COMISIONISTALA COMISIONISTA”

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recibirá dicho porcentaje. Todas las cantidades que deban ser pagadas por concepto de
comisiones, se les adicionará el Impuesto al Valor Agregado (16%). “LAS PARTES”
convienen que el pago de la comisión, se realizará dentro de los primeros 15 días
naturales de cada mes, entendiéndose que existe la obligación de pagar la misma,
una vez que se haya cerrado la venta mediante la suscripción de un Contrato
Privado y se haya recibido cuando menos el enganche estipulado en el mismo, por
las ventas que se cierren durante el mes anterior.

SÉPTIMAOCTAVA.- ''LAS PARTES'' manifiestan que los gastos necesarios para llevar a
cabo la comisión que se contrata son asumidos por “LA COMISIONISTA”.

OCTAVANOVENA.- ''LA COMISIONISTA'' ejecutará la Comisión encomendada por


cuenta y a nombre de ''EL COMITENTE'', salvo disposición en contra de éste.

NOVENADÉCIMA.- En términos del Artículo 286 de 'LA LEY'', ''LA COMISIONISTA'' en el


desempeño de su cargo, se sujetará a las instrucciones recibidas de ''EL COMITENTE'' y
en ningún caso podrá proceder en contra de dichas disposiciones expresas; en lo no
previsto expresamente por ''EL COMITENTE'' deberá ''LA COMISIONISTA'' consultarle
previamente el negocio. Si esto último no fuese posible en cualquier caso ''LA
COMISIONISTA'' actuará con toda prudencia y cuidando del negocio como propio,
debiendo responder por actos hechos con negligencia.

DÉCIMA PRIMERA.- ''EL COMITENTE'' conviene en otorgar autorización a 'LA


COMISIONISTA'' para usar su nombre con fines estrictamente comerciales, publicitarios y
promociónales, además ''EL COMITENTE'' a su elección, podrá proporcionar a ''EL
COMISIONISTALA COMISIONISTA” catálogos, literatura técnica y demás folletería
impresa necesaria para la mejor promoción y venta. Los gastos que se originen para este
concepto, correrán a cargo de “EL COMITENTE” en igual proporción.

DÉCIMA PRIMERASEGUNDA.- ''LA COMISIONISTA'' rendirá cuentas detalladas a ''EL


COMITENTE'' los días que indique este último, en el que deberá expresar: los días que le
tomó realizar la gestión, los lugares y personas visitadas; las ventas realizadas, los cobros
practicados, los gastos erogados y demás aspectos contables o comerciales que le pida
''EL COMITENTE''.

DÉCIMA SEGUNDATERCERA.- “EL COMITENTE” podrá dar por terminado este contrato
en cualquier momento debiendo dar aviso por escrito a la otra parte, en tal supuesto, “EL
COMITENTE” deberá entregar a “EL COMISIONISTALA COMISIONISTA” toda la
información de las gestiones practicadas, entendiéndose por ventas realizadas, cobros
practicados, lugares y personas visitadas, dentro de un plazo no mayor a 24 horas
después de recibido el escrito de terminación.

DÉCIMA TERCERACUARTA.- Las partes están de acuerdo en que la promoción y venta


de “EL PROYECTO” objeto de este contrato, la ejercerá "LA COMISIONISTA'' en forma
EXCLUSIVA Y LIMITADA en el territorio nacional, así como de convenirse por escrito, en
otros territorios que en el futuro pudieren designar las partes.

DÉCIMA CUARTAQUINTA.- Convienen “LAS PARTES” en que “LA COMISIONISTA”


reconoce que son propiedad exclusiva de ''EL COMITENTE'' o del tercero que éste último
designe, los derechos reales y morales de “EL PROYECTO”, así como todos los
documentos e información verbal que se le proporcione a los que tenga acceso con
motivo de la realización del presente contrato; de igual manera, “LA COMISIONISTA”
reconoce que en todas las modificaciones o adecuaciones que se hicieren con motivo de
la ejecución del presente contrato, así como, las mejoras que se lleven a cabo, serán a
costa exclusiva y con el equipo y herramientas que proporcione ''EL COMITENTE'' o del
tercero que al efecto designe. Lo anterior será regido por la Ley de la Propiedad Industrial,
así como la Ley de Derechos de Autor.

“LA COMISIONISTA” no podrá divulgar sin autorización expresa y por escrito de ''EL
COMITENTE'', aceptando desde este momento “LA COMISIONISTA” que la violación o
incumplimiento de lo dispuesto en la presente cláusula podrá caer en los supuestos
contemplados en la citada ley, independientemente del derecho que tiene ''EL

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COMITENTE'' o del tercero titular de tales derechos, a reclamarle los daños y perjuicios
que le hubiere causado por incumplimiento a la presente cláusula.

Convienen “LAS PARTES” en que “LA COMISIONISTA” se obliga a no divulgar a persona


alguna, excepción hecha del personal autorizado por escrito firmado por ''EL
COMITENTE'', cualquier información confidencial u ordinaria, documentos o materiales,
grabaciones, software, imágenes, correos electrónicos o cualquier otro tipo de información
contenida en cualquier medio de transmisión de datos propiedad de ''EL COMITENTE'' o
del tercero designado por el mismo.

Se entiende por “información confidencial” toda aquella información escrita, verbal o


gráfica en cualquier tipo de medio, así como la contenida en medios electrónicos o
electromagnéticos, de igual forma se incluye de manera enunciativa más no limitativa,
información técnica, financiera, crediticia y comercial relativa a nombres de clientes o
socios potenciales, propuestas de negocios, estrategias de negocios, estructura
organizacional, estructura accionaria de las sociedad y de las partes integrantes de un
grupo corporativo, los reportes, planes, proyecciones de mercado y financieras, datos y
cualquier otra información industrial, económica o comercial, junto con fórmulas,
mecanismos, patrones, métodos, técnicas, procesos de análisis, marcas registradas o no
registradas, nombres o avisos comerciales, signos distintivos, patentes, obras
intelectuales, documentos de trabajo, compilaciones, comparaciones, estudios o cualquier
otro u otros documentos preparados, conservados e identificados con carácter
confidencial por ''EL COMITENTE'' por sus filiales o subsidiarias.

“LA COMISIONISTA” deberá mantener en forma confidencial y no divulgar a terceras


personas, cualquier información y/o documento que se relacione con este contrato y que
llegue a ser de su conocimiento por razón de este contrato o por cualquier otra razón.

“LA COMISIONISTA” sólo utilizará dicha información apegándose a los términos de este
contrato.

DÉCIMA QUINTASEXTA.- La rescisión o terminación de este contrato no afectará de


manera alguna la validez y exigibilidad de las obligaciones contraídas con anterioridad, o
de aquellas ya formadas que, por naturaleza o disposición de la ley o por voluntad de las
partes podrán exigir aún con posterioridad a la rescisión o terminación del contrato.

DÉCIMA SEXTASÉPTIMA.- Para la interpretación, ejecución y cumplimiento de este


contrato y para la solución de cualquier controversia que surja, “LAS PARTES” se
someten expresamente a la legislación aplicable en la República Mexicana y se someten
a la jurisdicción de los tribunales competentes en la Ciudad de Guadalajara Jalisco,
renunciando expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiere corresponderles par
razón de sus domicilios presente o futuros o por cualquier otra causa.

DÉCIMA SÉPTIMAOCTAVA.- “LAS PARTES” aceptan que cualquier modificación o


ampliación al presente contrato, deberá constar por escrito y sólo tendrá validez si se
encuentra debidamente firmado por ambas partes, por lo que declaran estar de acuerdo
en que cualquier convención que no se encuentre contenida en el presente documento y
los términos señalados en todas sus cláusulas, carecerá de obligatoriedad para ambos.

Si alguna o algunas de las disposiciones de este contrato fueren consideradas, por


cualquier razón, como ilegales o inejecutables, éstas no afectarán la validez de las otras
disposiciones de este contrato. La abstención o demora por cualquiera de las partes en el
ejercicio de algún derecho o facultad que le correspondiere conforme a este contrato, no
se interpretará como una renuncia a ejercer dicho derecho y/o facultad.

DÉCIMA OCTAVANOVENA.- Ninguna de las partes tendrá responsabilidad alguna por


daño o pérdida que sea el resultado de cualquier caso fortuito o fuerza mayor, actos de
autoridades gubernamentales, guerra, inundación, terremoto, rebelión, y huelgas.

DÉCIMA NOVENA. – “LAS PARTES” son personas independientes, por lo que la relación
jurídica creada a través de este Contrato no deberá interpretarse o entenderse como
laboral. Ninguna de las Partes deberá actuar o dar a entender que es representante legal,
agente, empleado o socio de la otra Parte, salvo por lo que respecta al cumplimiento de
sus obligaciones bajo este Contrato.

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Ambas “PARTES” están de acuerdo en que el presente Contrato, dada su naturaleza, se


regirá por la legislación mercantil, de conformidad con el Código de Comercio en vigor. En
tal virtud, la Comercializadora no se encontrará subordinada al Cliente, ya que
desarrollará su encargo en forma independiente, de acuerdo a sus propios conocimientos
y experiencia, por lo que las Partes expresamente reconocen que no existe relación
laboral de ningún tipo entre ellas.

En consecuencia, “EL COMITENTE” no tendrá en forma alguna relación ni


responsabilidad de carácter laboral, de seguridad social y fiscal-laboral (INFONAVIT,
SAR, IMSS) respecto de “LA COMISIONISTA”, sus empleados, agentes o representantes
de ventas.

VIGÉSIMA.- “LAS PARTES” manifiestan que en la celebración del presente contrato no


existe error, dolo, mala fe, violencia o lesión que afecte su consentimiento expresado de
manera libre y voluntaria, motivo por el que se someten al total cumplimiento del mismo.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y alcances de
todas y cada una de las cláusulas que en el mismo se precisan, libre de todo vicio del
consentimiento, lo firman por duplicado en la Ciudad de Guadalajara Jalisco a 15__ de
Marzo____________ de 2021.

_________________________________________________
“FIRMA ING GDL” SA DE C.V,
SRITA. JOANA ESTEPHANIA ESQUIVEL OLIVO
EN SU CARACTER DE REPRESENTANTE LEGAL
“LA COMISIONISTA”

_________________________________________________
“RISE DESARROLLADORA” SAPI DE C.V.,
LIC. ANA CLAUDETTE GARCÍA IBARRA
EN SU CARACTER DE REPRESENTANTE LEGAL
“EL COMITENTE”

TESTIGO

_____________________________________________
ING. JORGE MAGAÑA GODINEZ

TESTIGO

_____________________________________________
MANUEL URIBE ALDANA

_______________________ _________________________
“EL COMITENTE” “LA COMISIONISTA”

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