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ORIGEN Y ANTECEDENTES
Leasing es un vocablo de origen sajón derivado del verbo to lease o arrendar, que en los
países de lengua anglosajona se utiliza para expresar el fenómeno de que alguien toma o
da en locación un bien.
En la Argentina, no existía regulación legal de esta nueva fórmula financiera, si bien fue
mencionada por las leyes de entidades financieras 18.061 y 21.526 como un contrato que
podían realizar ciertas entidades. Recién, en 1994 se sanciona la Ley Nº 24.441 en cuyo
título II aparece normado este tipo de figura para luego ser reemplazado por un nuevo
texto normativo en el año 2000, la Ley Nº 25.248 Contrato de leasing.
Actualmente el marco contable del leasing no poseía un tratamiento específico aún
cuando existen distintos pronunciamientos doctrinarios donde cabe destacar a Barreira
Delfino (1978), Biondi (1993) y Fowler Newton (1995), entre otros.
Sin embargo, con la sanción de la RT 18 (NCP: desarrollo de algunas cuestiones de
aplicación particular), en su segunda parte incorpora la sección 4 (Arrendamientos).
También, la RT 19 (modificaciones RTs 4, 5, 6, 8, 9, 11 y 14).
Por último, la RT 17 (NCP: Desarrollo de cuestiones de Aplicación General) incorpora el
tratamiento particular de las amortizaciones.
CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO:
• JURÍDICO: régimen legal del leasing (Ley 25.248): En el contrato de leasing
cuando el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y
determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una
opción de compra por un precio.
El objeto del contrato puede ser:
✓ cosas muebles e inmuebles,
✓ marcas, patentes o
✓ modelos industriales y software,
Condición: de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad de dar en
leasing.
Canon: como contraprestación tipificante del tomador, destacándose su fijación
convencional (libertad para que las partes establezcan los importes y los períodos de
cada canon).
Forma e instrumentación:
✓ Instrumentarse en escritura pública, cuando tienen por objeto:
▪ Inmuebles
▪ Buques
▪ Aeronaves
✓ Celebrarse por instrumento público en los demás casos.
Cancelación:
✓ Cuando lo disponga una resolución judicial.
✓ Cuando lo solicite el dador.
✓ Cuando lo solicite el tomador.
• CONTABLE: Resolución Técnica 18: Es un acuerdo por el cual una persona (el
arrendador) cede a otra (el arrendatario) el derecho de uso de un activo durante
un tiempo determinado, a cambio de una o más sumas de dinero (cuotas).
NIC17
• Arrendamiento no cancelable: es un alquiler que sólo es revocable:
a) Si ocurriese alguna remota contingencia
b) Con el permiso del arrendador
c) Si el arrendatario realiza un nuevo arrendamiento, para el mismo activo u otro
equivalente, con el mismo arrendador o bien
d) Pagando el arrendatario una cantidad adicional de forma que, al inicio del contrato,
la continuación del arrendamiento quede asegurada con razonable certeza.
• Inicio del arrendamiento: es la fecha más temprana entre la del acuerdo del
arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes en relación con las
principales estipulaciones del mismo. En esta fecha:
(a) se clasificará el arrendamiento como operativo o como financiero; y
(b) en el caso de tratarse de un arrendamiento financiero, se determinarán los
importes que se reconocerán al comienzo del plazo de arrendamiento.
• Valor razonable :es el importe por el que puede ser intercambiado un activo, o
cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente informadas, en una
transacción realizada en condiciones de independencia mutua.
• Valor residual garantizado es:
(a) para el arrendatario, la parte del valor residual que ha sido garantizada por
él mismo o por un tercero vinculado con él (el importe de la garantía es la cuantía
máxima que podrían, en cualquier caso, tener que pagar); y
(b) para el arrendador, la parte del valor residual que ha sido garantizada por el
arrendatario o por un tercero, no vinculado con el arrendador, y que sea
financieramente capaz de atender las obligaciones derivadas de la garantía prestada.
• Tipo de interés implícito en el arrendamiento: es la tasa de descuento que, al
inicio del alquiler, produce la igualdad entre el valor razonable del activo arrendado
y la suma de los valores presentes de:
(a) los pagos mínimos por el arrendamiento y
(b) el valor residual no garantizado.
• Tipo de interés incremental del endeudamiento del arrendatario: es el tipo de
interés que el arrendatario habría de pagar en un arrendamiento similar o, si éste
no fuera determinable, la tasa en la que incurriría aquel si pidiera prestados, en un
plazo y con garantías similares, los fondos necesarios para comprar el activo.
• Cuotas contingentes del arrendamiento: son los eventuales ingresos que no se
determinan por medio de cantidades fijadas de antemano, sino que se basan en
un factor distinto al mero paso del tiempo (por ejemplo, un tanto por ciento de las
ventas futuras, uso, índices de precios futuros, tipos de interés de mercado
futuros, etc.).
2. Combinaciones, escisiones
2.1 Introducción (FALTA)
2.2 Combinaciones
2.1.1 Concepto
Es una transacción entre entes independientes que da lugar a la aparición de un nuevo
ente económico debido a que uno de los entes se une con el otro u obtiene el control
sobre los activos netos y las actividades del mismo.
No necesariamente hace aparecer un nuevo ente jurídico.
Puede estructurarse de diferentes formas, en función de razones legales, fiscales u otras
consideraciones relevantes.
Puede implicar, por ejemplo:
✓ La compra de activos netos o los títulos representativos del capital de otro ente;
✓ La constitución de un nuevo ente, que tome el control sobre los entes combinados
(crea un relación de controlante y controlada que posteriormente dará lugar a la
consolidación de los EECC de ambas y a la aplicación del VPP); o
✓ La transacción de activos netos de uno o más de los entes combinados a otro.
En algunos casos puede ocasionar también la disolución o reducción del capital de uno o
más de los entes combinados.
No son combinaciones de negocios:
✓ La fusión legal de dos o más entes pertenecientes a un mismo grupo económico,
porque no se realiza entre partes independientes.
✓ La constitución de un negocio conjunto nuevo mediante simples aportes de
efectivo.
Ejemplo:
a) En 2004, A adquiere el 99 % del paquete accionario de B, quedando el 1%
restante en poder de C;
b) En 2005, A absorbe a B, que desaparece y emite acciones propias para su
entrega a C;
En este caso, la operación del 2004 es una combinación y la de 2005 una mera
reestructuración empresaria porque esta operación es una fusión.
a) poder sobre más de la mitad de los derechos de voto del otro ente, en virtud de
acuerdos con otros inversores;
b) poder para regir las políticas operativas y financieras del otro ente, por medio de
un acuerdo o por disposición legal;
c) poder para designar o revocar a la mayoría de los miembros del órgano de
administración del otro ente; o
d) poder para emitir la mayoría de los votos en las reuniones del órgano de
administración del otro ente.
La combinación hace aparecer una entidad nueva, sin historia previa. Por lo tanto
todos los activos y pasivos del ente adquirido y adquirente se incorporan por sus
VALORES RAZONABLES.
Este método es útil para las combinaciones en q nadie obtiene el control sobre el ente
combinado.
2.4. Escisiones
1. Escisión fusión cuando el ente escindente: (contabilización según las normas de
combinación de negocios)
a) Disolviéndose, destina la totalidad de sus activos y pasivos, incorporando al
menos una parte a un ente existente o creando con este un nuevo ente; o
b) Sin disolverse destina parte de sus activos y pasivos a la creación con otro ente
de un nuevo ente o su incorporación a un ente existente.
2. Escisión parcial propiamente dicha: sin disolverse destina parte de sus activos y
pasivos a la creación de uno o más entes nuevos (deben valuarse sobre los valores
registrados en los libros del ente escindente)
3. Escisión total propiamente dicha: cuando el ente escindente sin disolviéndose sin
liquidarse, destina la totalidad de sus activos y pasivos a la creación de 2 o mas
entes nuevos. (deben valuarse sobre los valores registrados en los libros del ente
escindente)