SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRAVENTA
DE DERECHOS DE PROPIEDAD BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:
1. INOCENCIO LUIS MAMANI LOPEZ IDENTIFICADO CON DNI. 01250378, ESTADO CIVIL SOLTERO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA PARTE VENDEDORA; 2. DOMITILA FLAVIA BENITES CHOQUE IDENTIFICADA CON DNI. 01238238, ESTADO CIVIL SOLTERA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA PARTE VENDEDORA; 3. MOISES SONCCO MAMANI IDENTIFICADO CON DNI. 43076024, ESTADO CIVIL SOLTERO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA PARTE VENDEDORA; 4. NIEVES MAMANI VILCA IDENTIFICADA CON DNI. 45625672, ESTADO CIVIL SOLTERA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA PARTE VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE; 5. PEDRO VILCA MACHACA IDENTIFICADO CON DNI. 29589510, ESTADO CIVIL DIVORCIADO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA PARTE COMPRADORA; EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:
PRIMERA.- LA PARTE VENDEDORA ES CO-PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE DENOMINADO COMO
LOTE 1, MANZANA M, CENTRO POBLADO ATUNCOLLA BARRIO SILLUSTANI, DISTRITO DE ATUNCOLLA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO, CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS OBRAN EN LA PARTIDA REGISTRAL N° P47024396 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° XIII - SEDE TACNA. (OFICINA REGISTRAL DE PUNO).
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA PARTE VENDEDORA (CADA UNO DE LOS
VENDEDORES), TRANSFIERE Y DA EN VENTA Y ENAJENACION PERPETUA EL 100% DE SUS DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN SOBRE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE A FAVOR DE LA PARTE COMPRADORA, POR EL PRECIO CONVENCIONAL Y TOTAL DE S/ 5,000.00 (CINCO MIL CON 00/100 SOLES) QUE FUE CANCELADO CON ANTERIORIDAD AL PRESENTE DOCUMENTO, CONSTITUYENDO EL RECIBO DE ACEPTACION, CONFORMIDAD Y CANCELACION DEL MONTO SEÑALADO CON LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO.
TERCERO.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PORCENTAJE DE LOS
DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA UNA DIFERENCIA, DE MÁS O DE MENOS, QUE AL PRESENTE NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN POR DOLO, LESIÓN, ERROR O CUALQUIER OTRA CAUSAL DESTINADA A INVALIDAR EN TODO O EN PARTE LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS.
CUARTO.- SIN PERJUICIO DE LOS DERECHOS QUE SON MATERIA DE TRANSFERENCIA; Y PARA POSTERIORES ACTOS DE DIVISION Y PARTICION DE LOS MISMOS, SE ESTABLECE QUE LOS DERECHOS DE PARTICIPACION EN COPROPIEDAD ESTAN DETERMINADOS EN UN ÁREA DE 90.55 M2 SEGÚN LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: POR EL FRENTE: CON 12.26 M.L. CON LA AVENIDA SILLUSTANI POR LA DERECHA: CON 7.38 M.L. CON EL SUB LOTE L-1B. POR LA IZQUIERDA: CON 8.39 M.L. CON JIRON ATUNCOLLA POR EL FONDO: CON 10.60 M.L. CON EL SUB LOTE L-1A.
EL PORCENTAJE DE DERECHOS MATERIA DE TRANSFERENCIA ESTAN DETERMINADOS SOBRE EL
AREA DE TERRENO Y COLINDANCIAS ESTABLECIDAS, ELLO POR COMUN ACUERDO DE LAS PARTES.
LA DETERMINACION DEL AREA, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS COLINDANCIAS, SON SOLO DETERMINABLES ENTRE LAS PARTES, NO SIENDO LA MISMA MATERIA DE CALIFICACION PARA EFECTOS REGISTRALES, SINO SOLO LOS DERECHOS QUE SON MATERIA DE TRANSFERENCIA EN LA PRESENTE.
QUINTO.- LA PARTE VENDEDORA, DECLARA QUE SOBRE LOS DERECHOS DEL BIEN QUE SE ENAJENA NO PESA CARGA, HIPOTECA, GRAVAMEN O DEUDA AL GOBIERNO MUNICIPAL, REGIONAL O CENTRAL, QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE ESTA DECLARACIÓN, AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.
SEXTO.- TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINE EL OTORGAMIENTO DE ESTA ESCRITURA, INCLUSIVE LOS DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS – OFICINA REGISTRAL DE PUNO, PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SERÁN PAGADOS POR LAS PARTES INTERVINIENTES.
DE LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS SETIMO.- 1.- EN VIRTUD DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA LA PARTE COMPRADORA SE RECONOCE SUJETO DE LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA POR CONCEPTO DEL IMPUESTO PREDIAL, A PARTIR DEL MES SIGUIENTE DE LA PRESENTE COMPRA Y ASUMIENDO LA CALIDAD DE CONTRIBUYENTES DESDE EL PRIMERO DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE A LA VENTA, CONFORME A LOS DISPUESTO POR EL D. LEG 776. 2.- LA PARTE VENDEDORA DECLARA CONOCER Y ASUME EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL TOTAL DEL AÑO EN EL CUAL SE EFECTÚA LA VENTA, DE CONFORMIDAD CON EL D. LEG. 776 Y SUS LEYES MODIFICATORIAS Y AMPLIATORIAS. 3.- LA PARTE COMPRADORA RECONOCE SU OBLIGACIÓN DE PAGO DEL INTEGRO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, CUYA TASA Y PROCEDIMIENTO PARA SU LIQUIDACIÓN, DECLARA CONOCER CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL D. LEG 776 Y NORMAS MODIFICATORIAS Y AMPLIATORIAS. 4.- DE CONFORMIDAD CON EL ART. 2 DEL TUO DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 945, LA PARTE VENDEDORA DECLARA QUE SE SUJETA A LAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES Y ASUME EL PAGO DEL IMPUESTO, DE CORRESPONDERLE. 5.- SR. NOTARIO SÍRVASE INSERTAR EL MEDIO DE PAGO PUESTO A SU VISTA PARA EFECTOS DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO, CASO CONTRARIO DEJAR EXPRESA CONSTANCIA QUE NO SE LE EXHIBIÓ ALGUNO; NO CONSTITUYENDO RESPONSABILIDAD NOTARIAL NI IMPOSIBILIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL SU NO INSERCIÓN DE CONFORMIDAD DEL ART. 7, INC. 7.1 DEL DECRETO LEGISLATIVO 939.
SÍRVASE USTED, SEÑORA NOTARIA, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY, Y CURSAR PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN. PUNO, 07 DE ENERO DE 2022.
INOCENCIO LUIS MAMANI LOPEZ DOMITILA FLAVIA BENITES CHOQUE
DNI. 01250378 DNI. 01238238 LA PARTE VENDEDORA LA PARTE VENDEDORA MOISES SONCCO MAMANI NIEVES MAMANI VILCA DNI. 43076024 DNI. 45625672 LA PARTE VENDEDORA LA PARTE VENDEDORA