MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

PROPIETARIO : JUAN MANUEL MENDOZA PEREZ
FECHA : Chiclayo, Octubre de 2021

1.00 ANTECEDENTES:
El predio materia del presente proyecto fue adquirido por su anterior propietario
doña Aurora Calderón Terronez vda de Campos, mediante Minuta de Compra
Venta de fecha 13 de noviembre del 2013, quien lo adquirió mediante Escritura
Pública de fecha 05 de diciembre del 2001.
Que, con la finalidad de realizar el saneamiento físico legal del presente predio,
se solicitó a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos – SUNARP,
mediante Publicidad N° 2536501, la emisión del Certificado de Búsqueda
Catastral, a fin de establecer el procedimiento de saneamiento que
corresponde.
En este sentido, el Certificado de Búsqueda Catastral publicita que el predio
materia del presente procedimiento administrativo no tiene antecedente
registral, por lo que resulta necesario tramitar la prescripción adquisitiva
administrativa por la vía notarial, siendo requisito para tal procedimiento la
presentación de planos y memoria descriptiva visados por la municipalidad de la
jurisdicción.
Para efectos del presente procedimiento se adjuntan los requisitos señalados
en el Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA de la
Municipalidad de Chiclayo.

2.00 UBICACIÓN
El terreno se encuentra ubicado en el sector sur oeste de la ciudad de Chiclayo,
específicamente en la calle Algarrobos N° 135 – Urbanización La Florida,
distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.
Las vías principales para acceder al predio son: por el oeste a través de la Av.
Miguel Grau (Oeste), por el este por la Av. Colectora (Este) y por el Norte la
 Calle Pacasmayo y la Av. Las Américas, tal como se muestra en el mapa
siguiente:

Av. Las
Américas

Av. Miguel
Grau

Ubicación
del
Proyecto

Calle
Pacasmayo

Vía
Colectora

3.00 LINDEROS Y MEDIDAS

 El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas
siguientes:
 Por el frente : limita con calle Los Algarrobos, con una longitud de 5.40
m.
 Por la derecha : limita con el lote Nº 17 - Mz “M” de la Urb. Villas del
Norte, con una longitud de 14.30m, de propiedad del Sr.
David Rojas Tafur y Sra. Carmen Mejía Castro (P.E. N°
11078191)
 Por la izquierda : limita con el pasaje Las Delicias, con una longitud de
15.20m.
 Por el fondo : limita con el Sub Lote Nº 3 (PE 11241132), con una
longitud de 8.90m, de propiedad de la Sra. Bertita
Rodríguez Sánchez.

4.00 PERÍMETROS Y ÁREAS

DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de
forma trapezoidal, la misma que encierra un área total de 104.44m².

CUADRO DE COORDENADAS UTM

 DE LA EDIFIACIÓN
La edificación, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son
las siguientes:
Área techada en primer piso : 49.28 m²
Área techada en segundo piso : 49.28 m²
Área techada en segundo piso : 49.28 m²
Área techada en azotea : 11.42 m²

5.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

La edificación es para uso de vivienda, que cuenta con un primer, segundo y
tercer piso y además una azotea y que complementa la funcionabilidad de la
misma.

PRIMER PISO
1. SALA
2. COMEDOR
3. UN CAR-PORT
4. UN SS.HH
5. UNA ECALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL
6. UNA LAVANDERIA
7. TERRAZA
8. JARDIN

SEGUNDO NIVEL
9. DOS DORMITORIOS
10. UN BAÑO
11. UN HALL
12. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO AL TERCER NIVEL

TERCER NIVEL
13. DOS DORMITORIOS
14. UN BAÑO
15. UN HALL
16. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL TERCER NIVEL A LA AZOTEA

AZOTEA.
17. UN BAÑO
18. TENDAL+LAVANDERIA