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En la ciudad de Quetzaltenango, el catorce de mayo del dos uno, Ante Mi: Federico Javier

Barrios Aldana, Notario, comparecen, por una parte el señor JOSÉ ENRIQUE GARCIA GOMEZ, de

treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación con Número de Código Único de Identificación (C.U.I.)

extendido por el Registro Nacional de Las Personas y por la otra parte comparece la señora ANA

LORENA GARCIA GOMEZ, de treinta y tres años, casada, guatemalteca, Abogado y Notario, de

este domicilio, persona de mi conocimiento. Como Notario doy fe: a) Que tengo a la vista la cédula de

vecindad relacionada; b) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal anotados; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE USO, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Declara el señor José Enrique García Gómez que es propietario de la finca número

SETENTA Y CUATRO folio SETENTA Y CUATRO, del libro tres mil de Sacatepequez, con el área,

medidas y colindancias que constan en el propio registro, que consiste en una granja con casa,

sembrado de árboles de durazno, ubicada en San Lucas Sacatepequez, que cuenta con servicios de agua

de un pozo propio, energía eléctrica. SEGUNDA: Manifiesta el señor JOSÉ ENRIGUE GARCÍA

GOMEZ que por el presente instrumento constituye uso temporal y por su naturaleza en forma gratuita

sobre el inmueble identificado en la cláusula anterior, a favor de su hermana Ana Lorena García

Gómez, bajo las estipulaciones siguientes: a) El plazo del presente contrato es de cinco años contado a

partir de la fecha; b) El destino es para casa de habitación de su hermana y de sus hijos con

exclusividad; c) El uso le da derecho a la usuaria a servirse del inmueb le y aprovechar los frutos

naturales que produce la granja; d) Las mejoras a la finca quedarán a favor del inmueble sin

indemnización; e) Se dispensa de la obligación de hacer y prestar garantía por no ser necesario ya que

únicamente existe la casa de habitación desocupada y la plantación; f) Las reparaciones ordinarias serán

por cuenta de la usuaria; g) Serán también pór cuenta de la usuaria los pagos de los impuestos por el

plazo del presente contrato; h) Al finalizar el uso, los frutos pendientes de cosechar quedan a favor del

propietario; i) El presente uso se estima en la cantidad de tres mil quetzales anuales. TERCERA: El

propietario hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de

las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte la señora

ANA LORENA GARCIA GOMEZ, expresa que en los términos relacionados ACEPTA el uso

temporal que se constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra en posesión de

la finca a su entera satisfacción. QUINTA: Finalmente ambos otorgantes ACEPTAN el presente

contrato. Doy fe: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las documentos de

identificación relacionados, el título con que se acredita la propiedad; c) Advertí a los otorgantes sobre

los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del

Testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango; y d) Leí lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

lo aceptan, ratifican y firman.