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"Año de la Promocion de la industria Responsable y del Compromiso Climático

DIRECCIÓN DE PATRIMONIO HISTÓRICO INMUEBLE

FICHA DE EVALUACION DEL ESTADO DE CONSERVACION DE BIENES INMUEBLE

DATOS GENERALES
PROPIETARIO: DDC - PUNO TELEFONO:
INQUILINO/ OCUPANTE: DDC- PUNO CORREO ELECTRONICO

UBICACIÓN
DISTRITO: PUNO PROVINCIA: PUNO

DIRECCION CONDE DE LEMOS 231

CONDICION DEL INMUEBLE


ZONA MONUMENTAL
x OBRAS INCONSULTAS:
AMB. URB. MONUMENTAL

MONUMENTO
x
VALOR MONUMENTAL

ENTORNO

SISTEMA CONSTRUCTIVO
PREDOMINANTE
SISTEMA CONSTRUCTIVO ADOBE MUROS DE MUROS DE PIEDRA
PREDOMINANTE QUINCHA LADRILLO LADRILLO SILLAR
ANTIGUO NUEVOS

x X x x
ESPECIFICAR:
El inmueble se encuentra edificado con cimientos y sobre cimientos en piedra ,adobe y concreto fue una de las primeras casas
tambien como la primera casa del Conde de Lemos quien llego a Puno ,casi en su totalidad la casa es de material de de made

ADECUACIONES REALIZADAS AL INMUEBLE AFECTAN AL INMUEBLE


ESPECIFICAR:
En la actualidad el inmueble del Balcon Conde de Lemos , tiene una sola intervecion incorporando dos restauraciones y la con
adecuo materiales similares para no descaracterizar la tipologia.

CALIFICACION DE DAÑOS
ELEMENTOS
CORNISA/FRISO

ORNAMENTACION
ESCALERAS
COLUMNAS

CIMIENTOS

PARAPETO
TECHOS

DAÑOS
BALCON
MUROS

VIGAS

PISOS

FISURAS
GRIETAS
DESPLOME/INCLINACION

DEFLEXION O ARQUEADO
FRACTURA
DESPRENDIMIENTO
CAIDA O COLAPSO
ROTURA
HUMEDAD x
OTROS
ATAQUE BIOLOGICO
ATAQUE ATMOSFERICO
ATAQUE ANTROPICO

APRECIACIONES DEL ESTADO DE CONSERVACION


1. HACIA EL PREDIO (imágenes 01 al 20)

1.1. En el predio, se encuentra el inmueble denominado ‘’Balcón Conde de Lemos ‘’ perteneciente a la época vi
áreas administrativas, se registra una sola restauración en general y podemos dividirlo en 4 crujías debido a las
tiempos, todas las crujías se unifican mediante un patio central denominado zaguán

1.2. En la primera crujía pertenece al torreón ubicado en el vértice del lado sureste del inmueble en donde se ap
época virreinal siendo la construcción más antigua que prevalece en el tiempo hasta el día de hoy

1.3. En la segunda crujía pertenece a la restauración del lado Este a la izquierda del balcón en donde se apreci
nivel, perteneciente a la época contemporánea

1.4.En la tercera crujía pertenece al lado sur en donde se observa el ingreso principal al inmueble y también la c

1.5. En la cuarta crujia pertenece al lado oeste en donde se aprecia mas al interior de inmueble denominada ‘’ o
utilizados son pertenecientes a la época contemporánea

2.2.HACIA LA FACHADA ESTE

2.1. En la fachada Este se puede dividir en dos etapas la primera perteneciente a la construcción primigenia qu
lado sureste y en donde se encuentra el Balcón mas antiguo de Puno en forma de cajón , los cimientos son de p
muros de adobe revestido con yeso y pasta mural, se aprecia una ventana en el primer nivel enrejado de fierro
madera y la cubierta en techo de teja a dos aguas

2.2.La segunda parte es al lado izquierdo del balcón en el lado Este en donde hubo una modificación de recon
niveles intentando conservar los materiales antiguos como los muros de adobe las contraventanas en marco de
nivel , en el primer nivel se aprecia una ventana enrejada de fierro forjado perteneciente a la época virreinal asi
madera y el techo de teja a dos aguas, el revestimiento es de yeso y pasta mural, en la fachada se observa un a
una inscripción jesuita en la época virreinal hecho de sillar y un zócalo hecho de piedra actualmente pintado con

3. 3.HACIA LA FACHADA SUR (imágenes 07 y 08)

3.1. Se aprecia en el inmueble que la fachada sur es directo a la entrada del inmueble , los cimientos son hecho
segunda reconstrucción en donde se levanto un segundo nivel , intentaron conservar los materiales primigenios
como también las vigas de madera y el techo de teja a dos aguas los muros son revestidos con pintura blanca
se aprecia la puerta principal con puerta de metal y 3 ventanas la primera ventana se aprecia en el primer nivel
las dos ventanas en el segundo nivel son contraventanas en marco de madera.

4.HACIA EL LADO OESTE EN EL INTERIOR DEL INMUEBLE (imágenes 09 y 10)


4.1. En el lado oeste del interior del inmueble se aprecia la construcción nueva , siendo asi que los cimientos so
columnas son de hormigon armado se conservo las vigas de madera y el techo a dos aguas en teja para no alte
también los balcones en el segundo nivel el revestimiento de los muros esta en pintura latex en color crema , s
ambientes para un fin netamente administrativo , se aprecia las ventanas de tipo corrediza y las escaleras acab

4.2. Interiormente, se cortó el tumbadillo de tela, que conformaba el cielo raso, dejando expuesta la estructura d
calamina, se evidencia que en el área se encuentran almacenadas algunas obras de arte, que a pesar de la pro
encuentran expuestas a los deshechos dejados por las aves.
INFORMACION COMPLEMENTARIA: INDICAR SI EL INMUEBLE HA SIDO AFECTADO POR
TERREMOTO
TSUNAMI
HUAYCO
INUNDACION
INCENDIO
OTRO
RECOMENDACIONES DE ACCIONES DE EMERGENCIA NECESARIAS
Se1.recomienda, que la Municipalidad
El mantenimiento de vigas paraDistrital de samande
evitar presencia realice
hongosun plan de mantenimiento
o polillas integral
y desprendimiento de donde incluya:
la madera.
b.
2.La evaluación
3. Convocar a undereunión
las contraventanas
para analizar del lado sur
y debatir la yactual
lado este debido
tipología deallasonido
casonapermanente dentro delrescatar
y ver si es preferible inmueblela
poder explicar la transformación del inmueble en el tiempo y no generar confusión en el turista.

FICHA ELABORADA POR:


FECHA 12/15/2021
e la industria Responsable y del Compromiso Climático"

CO INMUEBLE

DEL ESTADO DE CONSERVACION DE BIENES INMUEBLES

CORREO ELECTRONICO

DEPARTAMENTO: Puno

CONDE DE LEMOS 231

OBRAS INCONSULTAS: SI

NO x

PIEDRA ESTRUCTURA DE OTROS: BLOQUETA


SILLAR CONCRETO DE CONCRETO
ARMADO

x x

os en piedra ,adobe y concreto fue una de las primeras casas en la epoca virreinal conocida
Puno ,casi en su totalidad la casa es de material de de madera

AFECTAN AL INMUEBLE SI NO x

una sola intervecion incorporando dos restauraciones y la construccion de una obra nueva ,se

ELEMENTOS
REVOQUES

PORTADAS
VENTANAS

ESPECIALES
ZOCALOS
PUERTAS

ACABADOS/
VIDRIOS

OTROS
x
x x x

‘’Balcón Conde de Lemos ‘’ perteneciente a la época virreinal, actualmente utilizado para


en general y podemos dividirlo en 4 crujías debido a las construcciones en determinados
central denominado zaguán

el vértice del lado sureste del inmueble en donde se aprecia un balcón de madera de la
prevalece en el tiempo hasta el día de hoy

l lado Este a la izquierda del balcón en donde se aprecia la construcción de un segundo

e observa el ingreso principal al inmueble y también la construcción de un segundo nivel

e se aprecia mas al interior de inmueble denominada ‘’ obra nueva’’, ya que los materiales
a

a primera perteneciente a la construcción primigenia que es el torreón en la esquina del


iguo de Puno en forma de cajón , los cimientos son de piedra, así como también los
recia una ventana en el primer nivel enrejado de fierro forjado , así como las vigas son de

el lado Este en donde hubo una modificación de reconstrucción en donde se levanto dos
mo los muros de adobe las contraventanas en marco de madera se aprecia en el segundo
a de fierro forjado perteneciente a la época virreinal asi como también las vigas de
es de yeso y pasta mural, en la fachada se observa un arco con una ornamentación con
ar y un zócalo hecho de piedra actualmente pintado con pasta mural

ecto a la entrada del inmueble , los cimientos son hechos de piedra ya que pertenece a la
o nivel , intentaron conservar los materiales primigenios como los muros en adobe así
dos aguas los muros son revestidos con pintura blanca yeso y pasta mural , en la entrada
ntanas la primera ventana se aprecia en el primer nivel cubierta por rejas fierro forjado y
as en marco de madera.

EBLE (imágenes 09 y 10)


la construcción nueva , siendo asi que los cimientos son de concreto los muros y
s de madera y el techo a dos aguas en teja para no alterar del todo su tipología asi como
o de los muros esta en pintura latex en color crema , se incorporo servicios higiénicos y
ecia las ventanas de tipo corrediza y las escaleras acabadas en piedra laja

nformaba el cielo raso, dejando expuesta la estructura de soporte de la cobertura de


macenadas algunas obras de arte, que a pesar de la protección implementada, se
aves.
INDICAR SI EL INMUEBLE HA SIDO AFECTADO POR ALGUN TIPO DE DESASTRE
alice
hongosun plan de mantenimiento
o polillas integral
y desprendimiento de donde incluya:
la madera.

o
aleste debido
tipología deal
lasonido
casonapermanente dentro delrescatar
y ver si es preferible inmueblela historia y viajar al pasado para
po y no generar confusión en el turista.

12/15/2021

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