Está en la página 1de 2

CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE


ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE SITO EN LA CALLE SUCRE N° 318, DEL
DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SR. ANGELES CHAVEZ ABARCA,
IDENTIFICADO CON DNI N° 07995279, CASADO Y APODERADO DE LA SRA.
CARMELA MARTHA GAMBIA IWASAKI, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y DE LA OTRA PARTE LA SRA. ROSSANA
ALICIA ORELLANA YACTAYO, CON DNI N° 10187883, CON DOMICILIO EN EL
AA. HH. SEÑOR DE LOS MILAGROS MZ. B, LOTE 9, ANCÓN, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ “LA INQUILINA”
EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, DECLARA SER EL ÚNICO Y EXCLUSIVO


REPRESENTANTE DEL BIEN INMUEBLE UBICADO, EN EL PRIMER PISO DEL JR.
SUCRE N° 318, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA; QUIEN POR EL PRESENTE CONTRATO OTORGA EN CALIDAD DE
ALQUILER A FAVOR DE LA INQUILINA, EL ÁREA DE 60.00 MT2 (SESENTA
METROS CUADRADOS) PARA USO DE CASA HABITACIÓN, EL MISMO QUE
CONSTA DE SALA - COCINA CON COMEDOR DIARIO - BAÑO PRIVADO,
DORMITORIO Y UN PATIO, ESTA CONSTRUIDO DE MATERIAL NOBLE Y
CUENTA CON TODOS SUS SERVICIOS BÁSICOS (AGUA POTABLE, LUZ
ELÉCTRICA Y DESAGÜE).

SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA EN


ALQUILER A LA INQUILINA EL ÁREA MENCIONADA EN LA CLAUSULA QUE
ANTECEDE. PARA CASA HABITACIÓN POR EL TIEMPO DE 02 AÑOS A PARTIR
DE LA FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO, ES DECIR DEL 29 DE
AGOSTO DEL 2019 HASTA EL DIA 29 DE AGOSTO DEL 2022; TENIENDO LA
INQUILINA LA PRIMERA OPCIÓN DE RENOVACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO. EN CASO DE SER ASÍ.

TERCERO: EL PRECIO PACTADO POR EL BIEN QUE SE ALQUILA SERA DE S/.


500.00 (QUINIENTOS SOLES), EL MISMO QUE SE PAGARA EN FORMA
MENSUAL POR LA INQUILINA, LOS 30 DE CADA MES, SIN SER NECESARIO DE
QUE EL ARRENDADOR SE APERSONE A COBRAR; SE DEJA PRESENTE QUE LOS
SERVICIOS DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, LUZ ELÉCTRICA Y EL
IMPUESTO DE ARBITRIOS MUNICIPALES DE DICHO INMUEBLE QUE SE
ALQUILA, SERA PAGADO POR PARTE DE LA INQUILINA.

CUARTO: LAS PAR TES CONTRATAN TES, DECLARAN QUE EXISTE PERFECTA
EQUIVALENCIA EN EL PRECIO PACTADO Y EN TODO CASO DE EXISTIR
ALGUNA DIFERENCIA QUE POR EL MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN DE
ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN. RENUNCIANDO A
CUALQUIER ACCIÓN DE LESIÓN. ERROR, DOLO. VIOLENCIA O CUALQUIER
OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR O A DECLARAR LA INEFICACIA DEL
PRESENTE CONTRATO.

QUINTO: LA INQUILINA, EXPRESA QUE RECIBE EL BIEN INMUEBLE


ALQUILADO EN BUENAS CONDICIONES DE USO; EL MISMO QUE NO PODRAN
SUBARRENDAR POR NINGUNA CIRCUNSTANCIAS; ASI COMO MODIFICAR EL
BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SIN CONSENTIMIENTO O
AUTORIZACIÓN DEL ARRENDADOR DE SER ASÍ SERÁ PARA BENEFICIO DEL
ARRENDADOR, ASÍ TAMBIÉN EL ARRENDADOR CADA TRES MESES PODRÁ
REVISAR EL INMUEBLE QUE ALQUILA A EFECTO DE EVITAR EL PERJUICIO O
DAÑO DEL MISMO

SEXTO: AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL PAGO DE ALQUILER SERÁ POR


ADELANTADO, DEJANDO LA INQUILINA ADICIONALMENTE EN CALIDAD DE
GARANTÍA DOS MENSUALIDADES, CONSISTENTE EN UN MES ADELANTADO
Y UN MES DE GARANTÍA, SIENDO LA SUMA TOTAL QUE DEJA ES S/. 1,000.00;
(MIL SOLES); PARA CUALQUIER DAÑO QUE SE PUEDA OCASIONAR AL
INMUEBLE ALQUILADO, AST TAMBIÉN EL CASÓ DE QUE LA INQUILINA SE
ATRASE 02 MESES EN FORMA CONTINUA Y/0 INTERCALADA SERA CAUSAL
DE NULIDAD DEL PRESENTE CONTRATO, RESCINDIÉNDOSE EL MISMO CON
LA REMISIÓN DE LA CARTA NOTARIAL CORRESPONDIENTE.

SÉPTIMO: CLAUSULA PENAL: EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LO.


ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA TERCERA, CUARTO QUINTO Y SEXTO DEL
PRESENTE CONTRATO, POR LA INQUILINA DEBERÁ PAGAR EN CALIDAD DE
PENALIDAD COMPENSATORIA. UN IMPORTE ASCENDENTE DE S/. 150.00
(CIENTO CINCUENTA Y 00/100 SOLES) POR CADA DÍA DE DEMORA EN LA
ENTREGA DEL BIEN QUE OCUPEN INDEBIDAMENTE VENCIDO EL CONTRATO
O EL CUMPLIMIENTO DEL MISMO.

OCTAVO: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO: LA INQUILINA SE


SOMETEN A LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL INMUEBLE
ARRENDADO, PREVISTO EN EL INCISO 05, DE LA LEY N° 30201,
CONCORDANTE CON EL ARTÍCULO 594' DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL EN
CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR EN MÁS DE DOS MESES DE
INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA VENCIDA O DE HABERSE
CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO. DEBIENDO DESOCUPAR Y
ENTREGAR EL INMUEBLE ALQUILADO.

NOVENO: LAS PARTES CONTRATANTES, SE COMPROMETEN EN CUMPLIR A


CABALIDAD EL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO A LO ESTABLECIDO POR
LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE
RESULTEN APLICABLES EN EL PRESENTE CONTRATO.

PARA DAR MAYOR CONFORMIDAD DE LO PACTADO FIRMAN Y ESTAMPAN


SUS HUELLAS DACTILAR, EN EL DISTRITO DE PUENTE PIEDRA A LOS
VEINTINUEVE DÍAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO.

____________________________ ______________________________________
ANGELES CHAVEZ ABARCA ROSSANA ALICIA ORELLANA YACTAYO
DNI N° 07995279 DNI N° 10187883
LA ARRENDADORA LA INQUILINA

También podría gustarte