LA LESIÓN ENORME

LESION ENORME EN COLOMBIA

2. SISTEMAS DE FUNDAMENTACIÓN DE LA LESIÓN

Para la fundamentación de la lesión existen dos sistemas a saber: a) Lesión

Objetiva y, b) Lesión Subjetiva.

2.1. Teoría de la Lesión Objetiva: Se fundamenta exclusivamente en el desequilibrio

en las prestaciones, todo se reduce a una cuestión económica, prescindiendo de
las circunstancias personales que llevaron a las partes, especialmente a la parte
lesionada, a la celebración del contrato en tales condiciones.

En todo contrato oneroso se presume que existe un equilibrio entre prestación y

contraprestación, entonces si entre éstas dos se genera una desproporción
considerable o enorme, se le otorga a la parte perjudicada la acción de rescisión
del contrato por lesión, sin tener en cuenta el querer de los contratantes al
momento de firmar el pacto.

El derecho romano fundamentó la figura de la lesión en este sentido objetivo, este

criterio fue el que se siguió por parte de los códigos civiles francés, chileno,
colombiano, ecuatoriano, español y peruano entre otros.

2.2. Teoría de la Lesión Subjetiva: Este criterio se fundamenta no solamente en el

desequilibrio de las prestaciones, sino que además se produzca a que la víctima
de la lesión se encuentre en estado de inferioridad ya sea por razones de
necesidad, de inexperiencia o de ligereza.

3. DEFINICIÓN, ELEMENTOS Y NATURALEZA DE LA LESION ENORME

3.1. Definición: El artículo 1949 de nuestro Código Civil define la lesión enorme de la
siguiente manera: “El vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe
es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su
vez sufre lesión enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a
la mitad del precio que paga por ella”.

3.2. Elementos: Para que la lesión vicie el consentimiento en la venta se requiere: 1)

que se trate de una lesión enorme; 2) que se trate de cosas inmuebles.[11]